簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題整合
簽訂租房合同時(shí)不注意這些問(wèn)題，就等著吃啞巴虧吧!
1、確認(rèn)房屋戶主。
在租房的時(shí)候一定要先確認(rèn)房屋的主人是誰(shuí)，可以要求房東出具房產(chǎn)證明，然后房東的身份證復(fù)印件等。
2、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋出租人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
3、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
租戶可以在合同中事先約定轉(zhuǎn)租事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，有的房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
4、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付問(wèn)題。
應(yīng)在合同中約定房租、水電煤氣等費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，免得后期出現(xiàn)糾紛。在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。
5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，更改雙方需簽名確認(rèn)。
租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同，比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒆闫鞯裙潭ㄔO(shè)施。除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期.