換了房東，租賃合同還有效嗎
在房屋租賃期內，房子變換了主人，新房東不愿將房子繼續出租給原房客，昨天，黃陂公局魯臺工商所工作人員幫這一房客討回了公道。
上個月夏先生從四川老家來到黃陂區魯臺市場做蔬菜生意，并在市場附近的居民區租了一間平房，簽訂了一年的租房合同，每月按時付房租，夏先生剛租住該房一個多月，房東就將房子出售了，可新房東不承認前房東的這份租房合同，并想將房屋出租給自己的一位親戚，便要求夏先生搬家，無奈之下，夏先生只得向魯臺工商所申訴。
工商人員和夏先生一起找到新房東，并告訴他：按照《合同法》中的規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權專門規定的，在法律原理上稱為“買賣不破租賃”。因此，房東賣房不影響租賃合同的效力，無論最后該房賣給誰，只要租賃合同沒有解除，對新的房東還是有約束力的，夏先生有權在租賃期間內繼續租用該房。
如果新房東一旦違約，根據《合同法》規定，是要承擔違約責任的。工商一席話，讓新房東心服口服，并答應繼續將房屋出租給夏先生。
甲方：_______________乙方：_______________甲方磚房1棟平米防震居民房，經雙方協商承包給乙方，每平方米元，共計人民幣(大寫：_______________)包括地暖(塑管每米3元左右)。...
甲方：_______________乙方：_______________甲方磚房1棟平米防震居民房，經雙方協商承包給乙方，每平方米元，共計人民幣(大寫：_______________)包括地暖(塑管每米3元左右)。...
賣方：買方：根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律法規規定，經雙方協商一致，簽立本合同。第一條：質量標準與數量1、甲方應提供引種證明和動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。...
甲方：_______________乙方：_______________甲方磚房1棟平米防震居民房，經雙方協商承包給乙方，每平方米元，共計人民幣(大寫：_______________)包括地暖(塑管每米3元左右)。...
賣方：買方：根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律法規規定，經雙方協商一致，簽立本合同。第一條：質量標準與數量1、甲方應提供引種證明和動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。...
房屋拆遷后，房屋租賃關系仍然有效，雙方應當按照租賃合同繼續履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。...
已經出租的房屋能否抵押?已經抵押的房屋能否出租?抵押權的實現與承租權的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見的問題。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能...
基本案情：XX年，黃先生與慶陽市某房產中介公司簽訂房屋租賃合同一份。雙方約定，每月房租1200元，按季度支付，押金1200元。如果不能按時繳納房租，超出一日則扣除押金100元。...
甲方（單位名稱）：法定代表人：住 所：聯系方式：乙方（姓名）：身份證號：住 址：聯系方式：根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家與上海市的有關規定，甲乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則訂立本合同。...
甲方（出租方）：____________身份證號碼：________________________________乙方（承租方）：____________身份證號碼：________________________________經雙方協商甲方將位于____________市____________________________房屋出租給乙方...
甲方（出租人）：_______________身份證：_______________營業執照：_______________法定代表人：_______________聯系電話：_______________委托法定代理人：_______________聯系電話：_______________乙方（承租人）：_______________身...
出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。...
用人單位(甲方)：_______________地址(住所)：_______________法定代表人(主要負責人)：_______________員工姓名(乙方)：_______________身份證住址：_______________身份證號碼：_______________根據《勞動法》、《勞動合同法》等有關勞...
【案例】張某將自有的200㎡商業用房出租給李某經營飯店，雙方簽訂2年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了明確約定。合同簽訂后，李某依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。...
用人單位：（簡稱甲方）勞動者：（簡稱乙方）根據《合同法》及有關規定，經甲、乙雙方共同協商，達成以下協議：一、用工內容：甲方雇傭乙方為甲方的工程施工作業人員，乙方為甲方的電力工程（包括安裝、人力運輸等）進行施工作業。...