北京市房屋租借合同（精選3篇）

北京市房屋租借合同 篇1

　　本合同雙方當事人：

　　法定負責人：

　　營業執照號碼：

　　地址：北京市

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理人：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理人：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市 房屋結構為磚混，建筑面積 平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　該房屋年租金為(人民幣) ，小寫( )。

　　第五條 付款方式

　　年結算一次，付款日期為每一付款期前 天，乙方向甲方交納下一期租金，先付后用。合同簽訂時乙方應向甲方一次性交納押金(違約金) 元整，合同終止后，如乙方無任何違約行為，甲方將押金返還給乙方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證所出租的房地產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。

　　第八條 管理維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施，應定期檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任、賠償損失。并負責修繕及修繕所需費用。

　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　由于乙方不慎造成的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償給甲方造成的全部經濟損失。由于甲方管理問題造成乙方損失，雙方協商解決。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同期滿后或退租時，乙方應將所租房屋原建及新建設施、裝修無償移交給甲方，甲方已認可的除外。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　1、水費 元/噸

　　(乙方如單設水表按數計價，否則，按該水表計數均攤)

　　2、電費 元/度

　　3、供暖費 元/平方米/年

　　在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出的收費項目，但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付;如發生政府明令調整上述有關費用時，以政府文件及通知辦法上浮或下調收費標準，費用由

　　乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋交還給甲方，如乙方要求繼續租賃，應當在租賃期滿前一個月向甲方提交正式書面要求，甲方應在對外承租同等條件下，優先考慮乙方的請求，雙方重新簽定租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同約定

　　1、 承租的房屋轉租的(含分租) 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人聯營、入股或擅自調換使用的;

　　2、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;(另有約定除外)

　　3、 拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費用累計達15天的; 利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益的; 故意損壞承租房屋的; 其它任何嚴重損害甲方合法權益的。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家和軍隊建設等不可抗力因素或出現本合同第十二條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般提前三個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償，該房屋租金按實際使用時限收取。

　　第十四條 違約責任

　　租賃期間，雙方必須信守合同，乙方逾期未交付房屋租金的，每逾期一日甲方有權按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，收回租賃物，一切損失由乙方承擔。

　　第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十七條 本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租借合同 篇2

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　地址：

　　第一條甲方出租座落地址，建筑面積328平方米。

　　第二條租期年，自年月日至年月日。

　　第三條租金和租金交納方式：

　　1.租金為，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，

　　2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年月日。

　　第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

　　1.物業費月標準為：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

　　2.水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

　　3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;

　　4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，

　　第五條雙方的權利與義務：22

　　1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

　　2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

　　3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

　　5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。

　　第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

　　第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租借合同 篇3

　　委托方(甲方)：__________________

　　受托方(乙方)：__________________

　　甲方自愿將房屋委托乙方代為租售及相關服務。現甲乙雙方經協商約定，簽訂以下合同：

　　一、委托事項

　　甲方將自己位于__________________的房屋，全權委托給乙方代為租售，在委托過程中，乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。

　　二、委托房屋基本情況

　　1、房屋居住年限：________年;

　　2、房屋結構：________，________室________廳________衛;

　　3、房屋范圍：總建筑面積________平方米，實際使用面積________平方米;

　　4、樓層層數：________樓，該租售房屋位于________樓。

　　5、房屋家具：________;

　　6、房屋費用：租金________元/月，除租金外其他費用有采暖費：________元 /年; 物業費：________元/月;其他：________。

　　風險告知：認真進行產權審核。1、仔細查看業主的房產證或者不動產登記證，確定房屋的性質。如商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房2、要看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等。3、確認房屋的狀態。是否存在房子抵押?是否有債務糾紛而處于查封狀態?4、實地查驗房屋目前狀態，確認是否出租或者其他人占用情況。5、確定房屋登記的戶口及人數。注意：如該房屋為小產權房，則請買受人繞行，放棄購買!一旦房屋產權有問題，如被法院等司法機關查封，房產交易即宣布無效。

　　三、委托范圍

　　甲方委托乙方以自己的名義代為租售房屋，處理一切相關事務，關于房屋租售具體情況，乙方應及時告知甲方，雙方協商解決。

　　四、委托期限

　　委托期限共________月，即自________年________月________日至________年________月________日止。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：

　　(1)該房屋已經騰空。

　　(2)該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。

　　(3)該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

　　2、乙方責任：

　　(1)乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找有承租或者購買的意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。

　　(2)安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。

　　(3)提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協商合同條款并安排簽約。

　　(4)安排客戶入住。

　　(5)協助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。

　　(6)在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協調相關事宜。

　　風險告知：用房屋來抵押借款是非常常見的金融活動，只要在辦理過戶前將借款還清并解除抵押，就可以正常辦理房屋過戶手續。但如果有隱藏的，沒有在不動產權證書上體現出來的抵押，則可能房屋因債務糾紛而被查封，即使簽署了買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封。如何避免此類風險?第一：查看不動產權證書上是否有抵押登記章，并要求出售方簽署《無抵押聲明》。第二：有些抵押在不動產權證書上不會顯示，需出售方配合到房管局核實。第三：簽約后仍可能發生查封，只有通過資金監管才能保證錢款安全。例如把款項匯入抵押權人能夠劃帳的出賣人賬戶。

　　切記不可將款項直接支付給出賣人或匯入出賣人指定的賬戶。有的出賣人因自身還款壓力大，收到買受人的首付款后會償還高利貸，而不去償還銀行貸款。

　　六、服務費及支付

　　1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算)

　　2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。

　　3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方。

　　4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。

　　七、其他

　　1、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續約則自動終止。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商階級。

　　3、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　4、甲、乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　委托方：__________________ 受托方：__________________

　　代表人：__________________ 代表人：__________________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　電話：____________________ 電話：____________________