營業房屋租賃合同（通用29篇）

營業房屋租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：身份證號： 聯系方式：

　　承租方(乙方)：身份證號： 聯系方式：

　　乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于XX市路XX小區第X棟X層X號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條 租賃物概況及用途

　　甲方將位于XX市路XX小區第X棟X層X號樓房壹套，房屋面積.平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。

　　第三條 租金標準及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(201X年X月X日至201X年X月X日);

　　2、第二年201X年X月X日-201X年X月X日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　3、第三年為201X年X月X日-201X年X月X日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　4、 第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為201X年X月X日。第三年付款時間為201X年X月X日。

　　第四條 經營方式

　　乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

　　第五條 甲方的權利及義務

　　甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、 在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　3、 在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。

　　第七條 終止合同的約定

　　第一條 因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權終止合同，收回房屋;

　　第二條 甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。

　　2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、 如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。

　　第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇2

　　合同編列第 號

　　出租方： 局(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落 縣 鎮 路 號，房屋結構：磚混，產權性質：國有

　　店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡

　　附屬設施狀況

　　第二條租賃期限及合同租金標準

　　1、該營業店面租賃期限為二年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同租金為元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為________年____月____日之前，第三次繳租時間為________年____月____日之前，依次類推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

　　第四條房屋管理與維護

　　1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。

　　2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

　　3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據《民法典》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。

　　(1)將承租的房屋擅自轉租的;

　　(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的`;

　　(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　(4)拖欠租金累計三個月以上的;

　　(5)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(6)故意損壞承租房屋的;

　　(7)法律、法規規定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

營業房屋租賃合同 篇3

　　出租方(下稱甲方)：_________

　　承租方(下稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共XX平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月XX日前支付第一年下半年租金9000元。

　　XX年10月XX日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月XX日前支付第二年下半年租金9600元。

　　XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。

　　XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。

　　XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

　　3、為保證合同的.履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇4

　　合同編列：__________________________

　　出租方：__________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________________________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落________縣__________鎮________路_________號，房屋結構：_________磚混：_________，產權性質：_________國有店面建筑面積20.13㎡夾層面積__________________________㎡閣樓面積__________________________㎡

　　附屬設施狀況

　　第二條租賃期限及合同租金標準

　　1、該營業店面租賃期限為二年，自_______年4月1日起至___年3月31日止。合同租金為___________元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即____________元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為_____年________月______日之前，第三次繳租時間為_______年________月________日之前，依次類推。如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金__________________________元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

　　第四條房屋管理與維護

　　1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。

　　2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

　　3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據《民法典》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。

　　(1)將承租的房屋擅自轉租的;

　　(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　(4)拖欠租金累計三個月以上的;

　　(5)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(6)故意損壞承租房屋的;

　　(7)法律、法規規定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　時間：_______年______月_______日

營業房屋租賃合同 篇5

　　營業房屋租賃合同范本

　　出租方（以下簡稱甲方）__________________

　　（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________

　　地址：_______________________；郵政編碼：________

　　聯系電話：_______；傳真：_______；

　　承租方（以下簡稱乙方）_________________________

　　（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________

　　地址：_______________________；郵政編碼：________

　　聯系電話：_______；傳真________；

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.________________；6.________________.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）____________________乙方（簽章）____________________

　　授權代表（簽字）________________授權代表（簽字）_________________

　　________年______月______日_______年______月______日

營業房屋租賃合同 篇6

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自____年10月10日起至____年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，____年4月日前支付第一年下半年租金9000元。

　　____年10月日支付第二年上半年租金9600元，____年4月日前支付第二年下半年租金9600元。

　　____年10月日支付第三年上半年租金11400元，____年4月日前支付第三年下半年租金11400元。

　　____年10月日支付第四年上半年租金13200元，____年4月日前支付第四年下半年租金13200元。

　　____年10月日支付第五年上半年租金15000元，____年4月日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

營業房屋租賃合同 篇7

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業等費用由乙方承擔并負責辦理業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知甲方并征得甲方同意。

　　4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇8

　　合同編列第 ____號

　　出租方:華安縣廣播電視事業局(以下簡稱甲方)____________

　　承租方: (以下簡稱乙方)____________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋坐落 華安縣華豐鎮大同路41號 房屋結構 磚混 產權性質 國有

　　店面建筑面 積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡

　　附屬設施狀況

　　第二條 租賃期限及合同租金標準

　　1、該營業店面租賃期限為二 年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為 元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為 年 月 日之前，第三次繳租時間為 年 月 日之前，依次類推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條 房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

　　第四條 房屋管理與維護

　　1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。

　　2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

　　3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據《中華人民共和國合同法》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。

　　（1）將承租的房屋擅自轉租的；

　　（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　（4）拖欠租金累計三個月以上的；

　　（5）利用承租房屋進行違法活動的；

　　（6）故意損壞承租房屋的；

　　（7）法律、法規規定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的.，由乙方負責修復或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。9、租賃合同期內，如遇市政府規劃建設拆遷房屋或有其它國家政策需要時,本租賃合同應無條件自動終止，甲方不承擔安置義務。

　　10、今后如遇信托房退托、落實私房改造政策、落實僑房政策退還該房屋由業主自行管理時，本合同自行終止。

　　第五條 其它事項

　　1、乙方在承租期間應配合甲方維護周圍環境衛生，并按管理規定履行責任，繳交各項費用(包括物業管理費、衛生費、聯防費、公共水、電等費用)。

　　2、服從消防部門的管理與指導，并按規定配備各種消防設施，注意做好防火工作。否則造成的一切后果由乙方自負且按規定追究法律責任。

　　3、乙方在營業中，如因經營原因而影響左鄰右舍，由乙方自己解決，與甲方無關。

　　第六條 本合同未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執壹份，華安縣公共資源交易中心存檔一份。

　　出租方: 華安縣廣播電視事業局 承租方:_________________

　　法人代表: ______________

　　身份證號:______________

　　地址:華豐鎮平湖西路15號 地址:________________________

　　電話: 電話:_________________

　　委托代理人:_____________ 委托代理人:__________________

　　簽約日期: ____年____ 月_____日

營業房屋租賃合同 篇9

　　出租方（甲方）：

　　身份證號： 聯系方式： 承租方（乙方）：

　　身份證號： 聯系方式：

　　1、乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施。

　　根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_____市_____路_____小區第_____棟_____層_____號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條 租賃物概況及用途

　　甲方將位于_____市路_____小區第_____棟_____層_____號樓房壹套，房屋面積_____平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期三年，自_____年6月15日起至_____年8月14日止。

　　第三條 租金標準及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為_____元，租期12個月（_____年_____月_____日至_____年_____月_____日）；

　　2、第二年_____年_____月_____日—_____年_____月_____日（租期12個月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　3、第三年為_____年_____月_____日—_____年_____月_____日（租期12個月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為_____年_____月_____日。第三年付款時間為_____年_____月_____日。

　　第四條 經營方式

　　乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

　　第五條 甲方的權利及義務

　　甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的.責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　2、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　3、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。

　　第七條 終止合同的約定

　　第一條 因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋；

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋；

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權終止合同，收回房屋；

　　第二條 甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。

　　2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有。乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、 如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。

　　第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

營業房屋租賃合同 篇10

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方與乙方根據《中華人民共和國合同法》為明確雙方的權利和義務，經協商訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋的位置面積

　　甲方同意將______________________________________租給乙方使用。使用面積______________平方米。

　　甲方負責提供乙方辦理營業執照所需要房屋產權證明。

　　第二條：租賃

　　1、本房屋租賃合同租期為___年，甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項費用甲方將不予退還。

　　第三條：租金和租金的交納方式

　　1、本合同租金為月租金：人民幣____________________元整，年租金：_______________________元整。

　　2、本合同同租金按__________交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納___________房屋租金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季

　　5、如乙方逾期10日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。

　　第四條：乙方的權利和義務

　　1、房屋租賃期間，乙方負責所租賃房屋室內設施的維護及管理。

　　2、乙方必須嚴格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項規定，租期內出現一切安全事故，其后果由乙方全部承擔。

　　3、乙方要嚴格遵守北京市治安條例中的各項規定，嚴禁在所租用房屋內發生賭博、賣淫、吸毒等各種犯罪行為，如出現上述情況，視乙方違約，甲方有權收回已租房屋。

　　4、乙方在房屋租賃期間，應按照本合同的有關規定，及時交納房屋租金及其他應交于第三方的費用，如有拖欠，以違約論，后果由乙方自負。

　　5、乙方在房屋租賃期間，不得在未經甲方同意的情況下，對所租賃房屋進行任何形式的出租（轉租）。

　　第五條：甲方的權利與義務

　　1、租賃期間，甲方不得無故收回房屋。

　　2、甲方在乙方使用房屋租賃期間，如因乙方的責任出現的問題及各類事情均由乙方承擔全部責任。同時，甲方有權終止租賃合同，并限期搬出。

　　3、乙方承擔房產稅和印花稅。

　　第六條：租賃期滿相關事宜

　　1、乙方在本合同租賃期滿前，如有繼續承租意向，應于到期前兩個月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關費用，不得欠款。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回已租賃的'房屋，乙方應如期歸還，由乙方進行的室內裝飾部分可自行拆除，但拆除后應恢復原貌并不得損壞甲方的財產。

　　3、租賃期滿后，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下應優先考慮乙方繼續承租。

　　4、租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續租另行簽訂協議。

　　第七條：爭議的解決

　　本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應認真遵守本合同的條款，如發生爭議，雙方應協商解決，協商達不成一致意見，按國家有關規定提請仲裁協調。

　　第八條：不可抗力

　　因不可抗力因素（如地震、戰爭等）致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。

　　本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

營業房屋租賃合同 篇11

　　甲方：(身份證號：)(以下簡稱甲方)乙方：(身份證號：)(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則達成如下協議條款，以便雙方共同遵守。

　　一、租賃期限為年，自年月日至年月日止，租金每年為元整，本租賃期內租金不再上下調整，為了乙方及時交納租金和保證房屋結構安全及足額按時交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清。

　　二、租金及支付方式：本協議簽訂時預交定金5000元，當租賃費生效時，即在年月日乙方預交租金30000元，營業一個月后，即在年月日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個月以上(含半個月)甲方有權終止合同，并在5日內收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔應交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協議時，剩余租金不退。

　　三、甲方的交房時間及交房標準：交房時間為年月日前，交房標準為電通(衛生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】)，地面為地板磚，其余以現狀為準進行交付。

　　四、在租賃期限內，乙方在不破壞房屋主體結構和現有設備的前提下，若對現租賃房屋進行裝修時，裝修費用自理。合同期

　　內因不可抗力因素無法履行協議或租賃期未滿時，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關的待遇，合同結束，乙方不再租房屋時，必須保證設備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復或賠償甲方經濟損失(損失按現有行情計價)。

　　五、乙方在使用過程中要愛護房屋門窗玻璃及其他設施，如有損壞照價賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉租，不得以該房屋進行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔年租金的15%的違約金和相應的經濟損失。

　　六、乙方在租賃期間，因租賃經營所引起的租金及物業費、小型維修費等一切費用由乙方全部承擔，乙方在經營活動中所發生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發生火災造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔，甲方概不負責。

　　七、乙方按月表所轉度數及噸數交納水、電、暖、天燃氣、物業費，如不及時交納水電等各項費用，逾期所發生的滯納金和后果由乙方全部承擔。

　　八、因該營業用房涉及的房產稅由甲方負責繳納。

　　九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用，本合同期滿后，在同等條件下優先租賃給乙方。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　年月日

營業房屋租賃合同 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方的)：xx有限公司

　　地址：xx區3號樓4樓

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　通信地址：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場,位于第 區 座 層 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為商用。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金每平方米為人民幣 元整(￥： 元)，計每年房租為 元整(￥： 元)。

　　第五條 付款方式

　　雙方簽訂本協議之曰，乙方應支付甲方租房押金及水電押金人民幣 元正(￥： 元)。租金按季度支付，應在每季度結束前提前支付下個季度的租金。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在租賃時該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方按照相關規定對房屋及其附著設施檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　因甲方建筑質量問題需要維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔;日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和 維修費月，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費：

　　2.物業管理費：

　　3.車輛停放費(暫不收費，待甲方主管部門研究出臺收費方案后另行支付)。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在協議期滿前十日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

　　第十二條 因乙方責任終止協議的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止協議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的：

　　2.擅自將承租的房屋轉讓轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計3個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的：

　　6.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條 提前終止協議

　　租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前十五天書面 通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議書，在終止協議書簽 訂前，本協議仍有效。

　　第十四條 登記備案或公證

　　若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應協助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方負擔。

　　第十五條 違約責任。

　　租賃期問雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的`規定，按年度須向對方交納年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付款的萬分之五向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因市政建設或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應將押金和剩余租金返還乙方，不承擔其他責任。

　　第十七條 本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字：具有同等效力。

　　本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條 協議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協議解除權的，乙方必須在五日內自行將該房屋內的所有物品和設備設施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字問內設備、設施和物品的所有權。甲方有權提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔。

　　第二十條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會仲裁。

　　第二十一條 本協議連同附表共5頁，一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　甲方：xx有限公司 乙方：

　　公司(章)

　　簽約日期： 年 月 日

營業房屋租賃合同 篇13

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業房（以下簡稱為營業房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業房

　　乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金

　　乙方承租的營業房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節假日順延至假期結束后第一個工作日）。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　（二）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

　　（三）在租賃期限內甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。

　　（五）本合同終止后180日內，經甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務

　　（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　（二）協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　（五）應對市場進行商業管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______。

　　（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。

　　（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%。

　　七、乙方權利義務

　　（一）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法領取證照經營。遵守甲方的市場規定，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　　（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　（四）不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。

　　（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　（六）必須愛護營業房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的'施工管理費。合同期滿，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　（九）將營業房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業房的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　（十一）營業房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。經協商一致后簽訂解除協議，并按照承租營業房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　（一）在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　（二）未按照約定的用途使用營業房，經甲方三次書面通知未改正的。

　　（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　　（八）除法定節假日外，未經甲方同意連續15日未按時開展經營活動的。

　　（九）違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經濟損失按照國家有關法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續租

　　乙方有意在租賃期滿續租營業房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內對是否同意續租進行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為一年。

　　十二、營業房的交還

　　合同期滿未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的營業房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續。

　　十三、合同形式及附件

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十四、爭議解決

　　因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，交仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他

　　本合同一式四份，雙方各執兩份，經甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　法定代表人：法定代表人（負責人）：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

營業房屋租賃合同 篇14

　　出租方(甲方)：身份證號：____________________________________聯系方式：______________________

　　承租方(乙方)：____身份證號：____________________________________聯系方式：______________________

　　乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于____市____路____小區第__棟__層__號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條租賃物概況及用途

　　甲方將位于____市____路____小區第__棟__層__號樓房壹套，房屋面積______.____平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期三年，自20____年6月15日起至20____年8月14日止。

　　第三條租金標準及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(20____年__月__日至20____年__月__日);

　　2、第二年20____年__月__日-20____年__月__日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　3、第三年為20____年__月__日-20____年__月__日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為20____年__月__日。第三年付款時間為20____年__月__日。

　　第四條經營方式

　　乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

　　第五條甲方的權利及義務

　　甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。

　　第七條終止合同的約定

　　第一條因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權終止合同，收回房屋;

　　第二條甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。

　　2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。

　　第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________   法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日    _________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇15

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方與乙方根據《合同法》為明確雙方的權利和義務，經協商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使用面積平方米。甲方負責提供乙方辦理營業執照所需要房屋產權證明。

　　1、本房屋租賃合同租期為年，甲方自年月日起將租賃房屋交付乙方使用，至年月日止。

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項費用甲方將不予退還。

　　1、本合同租金為月租金：人民幣元整，年租金：元整。

　　2、本合同同租金按交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納房屋租金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季取暖費、水、電、天然氣、有線電視費、物業管理費等其他費用。

　　5、如乙方逾期10日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。

　　租賃期滿后，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下應優先考慮乙方繼續承租。

　　租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續租另行簽訂協議。本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應認真遵守本合同的條款，如發生爭議，雙方應協商解決，協商達不成一致意見，按國家有關規定提請仲裁協調。因不可抗力因素（如地震、戰爭等）致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。

　　本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　《房屋租賃安全責任書》作為本合同的'一部分，與本合同同樣具有法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年月日

營業房屋租賃合同 篇16

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________（本人）（授權代表）姓名：__________

　　國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯系電話：_______；傳真：_______；E-mail：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________（本人）（授權代表）姓名：__________

　　國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯系電話：_______；傳真________；E-mail：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；λ于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋？有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的Υ約責任：1.水、電費；2.ú氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.________________；6.________________.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月；

　　5.利用承租房屋進行Υ法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　7.________________.

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條Υ約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中δ規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________

　　授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）____________

　　________年______月______日_______年______月______日

營業房屋租賃合同 篇17

　　合同編列第號

　　出租方：X局(以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋坐落XX縣XX鎮路號，房屋結構：磚混，產權性質：國有

　　店面建筑面積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡

　　附屬設施狀況

　　第二條 租賃期限及合同租金標準

　　1、該營業店面租賃期限為二 年，自20__年4月1日起至20__年3月31日止。合同租金為 元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為 年 月 日之前，第三次繳租時間為 年 月 日之前，依次類推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條 房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

　　第四條 房屋管理與維護

　　1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。

　　2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

　　3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據《民法典》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。

　　(1)將承租的房屋擅自轉租的;

　　(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　(4)拖欠租金累計三個月以上的;

　　(5)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(6)故意損壞承租房屋的;

　　(7)法律、法規規定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

營業房屋租賃合同 篇18

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙經協商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：

　　一、房屋地址：________________________________。

　　二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

　　三、租賃價格：_________________________________。

　　四、付款時間約定_______________________________。

　　五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

　　六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔。

　　七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的轉讓費。

　　八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。

　　九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

　　乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

　　十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇19

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于____市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限本合同租賃期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第________年租金為18000元，第________年租金為19200元，第________年的租金為22800元，第________年租金為26400元，第________年的租金為30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第________年上半年租金9000元，年____月____日前支付第________年下半年租金9000元。________年____月____日支付第________年上半年租金9600元，年____月____日前支付第________年下半年租金9600元。________年____月____日支付第________年上半年租金11400元，年____月____日前支付第________年下半年租金11400元。________年____月____日支付第________年上半年租金13200元，年____月____日前支付第________年下半年租金13200元。________年____月____日支付第________年上半年租金15000元，年____月____日支付第________年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同未按約定期限交付租金，超過60天以上的

　　出租方：承租方

　　年月日

營業房屋租賃合同 篇20

　　甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

　　乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議:

　　一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金:每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

　　五、付款方式:

　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

　　六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務:

　　1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

　　2、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務:

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)。

　　九、違約處理:

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙、兩方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇21

　　甲方(出租方)：____________________________ 身份證號：

　　____________________________

　　乙方(承租方)：____________________________ 身份證號：

　　____________________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協調，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施：

　　房屋坐落：________________________________________________________裝修程度：________________________________________________________

　　二、租賃期限：

　　___年__月__日至___年__月__日。合同期滿前一個月，乙方若有意繼續租用此房，需提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商下一個合同期限租金及事項，乙方向甲方支付租金，否則甲方有權在合同期滿后轉租他人。

　　三、租金及交納時間：

　　第一年______________，第二年______________，乙方應每年付一次租金，先付后住。

　　第一次應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。若乙方未提前一個月支付下一次租金，甲方有權立刻收回房屋，所有已付款項，甲方不退還。

　　四、租房押金：

　　乙方應于簽約同時付給甲方押金______________，合同期滿兩個月以后，根據水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等實際發生費用，剩余款項甲方退還乙方。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。損壞設備費用從押金中直接扣除。

　　甲方現有設備為：

　　2、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。所有費用乙方應按時付清。若因乙方未能及時繳納相關費用，所造成的后果由乙方承擔。取暖費由甲方承擔。

　　3、房屋只限乙方使用，使用此房用途為--不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生擾民事件，乙方自負后果。若乙方租自轉租，改變使用性質，或提供非法用途，四方有權立刻收回房屋，不退還乙方剩余租金及押金，同時乙方承擔由此帶來的一切后果。

　　4、合同一經簽定，雙方都不得提前解約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不能的，由人民法院裁定。

　　5、其他約定事項：室內設施及原有物流如有損壞丟失，請給維修好恢復原樣及照價賠償。

　　六、爭議的解決方式

　　1.本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可： 向______________仲裁委員會申請調解或仲裁;

　　七、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。

　　八、本合現一式兩份，甲乙雙方各執一分，簽字之日起即日生效。

　　甲方簽字：____________________________ 乙方簽字：

　　____________________________

　　聯系電話：____________________________ 聯系電話：

　　____________________________

　　簽約日期：____________________________

營業房屋租賃合同 篇22

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　身份證號碼：_________________________

　　聯系電話：____________

　　住址：

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　身份證號碼：____________

　　聯系電話：________________

　　住址：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于

　　的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。

　　租賃房屋出租面積共計平方米。

　　第二條租賃房屋的租金按房屋出租面積每平方米人民幣元（大寫：元）計算，即每月租金總額為人民幣元（大寫：元）。

　　第三條乙方應于每月日前向甲方交付租金，乙方不得無故拖欠租金，若拖欠天數超過天，則需以拖欠租金為基數，每天額外向甲方支付百分之的賠償金。

　　第四條乙方租用租賃房屋的期限共年，自_____年_____月______日起至_____年_____月______日止。

　　租賃期滿后，乙方須將房屋退還甲方，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

　　第五條簽訂本合同之時，乙方應向甲方支付月的押金，共計元。如因乙方原因導致合同終止或解除的，該保證金不予退還。在合同期滿后，待乙方按時退還房屋，并處理完畢相關費用后予以相應退回。

　　第六條租賃房屋用途：。

　　租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。乙方承諾在租期內因乙方過錯導致該房屋毀損的，乙方承擔修繕、恢復原狀、賠償損失等責任。

　　第七條甲方應于_____年_____月______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

　　第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　在簽訂本合同時，乙方已完全知曉該房屋的實際狀況（包括產權狀況）。

　　第九條租賃期間，乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、燃/煤氣費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

　　第十條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　第十一條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　特別注意，乙方在租用該房屋時，應全面做好房屋的防水和防火等安全措施，確保房屋的防水或防火等工程達到國家要求的相關標準，如因乙方原因造成其他業主遭受損失，均由乙方負責，甲方不負該責任。

　　第十三條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方應在收到甲方書面通知后的個工作日內給予甲方書面回復，逾期視為自動放棄。

　　第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租、分租的；

　　2.租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月的；

　　5.拖欠上述應由乙方支付的費用累計達____個月的；

　　6.利用承租房屋進行任何違規、違法犯罪活動的；

　　7.故意損壞承租房屋的；

　　8.其他有損甲方或房屋的情形。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方注銷房屋租賃登記備案。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

　　乙方確認并同意，在超過該房屋返還時間后，該房屋下的所有權利均由甲方行使，甲方有權會同管理處等人員作證，進入該房屋將乙方放在房屋內的物品進行清點拍賣，用于抵償欠租和有關費用，超出部門甲方將通知乙方領取。

　　第十六條乙方若因租期內違反本合同之約定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用的，每逾期一天，按應付金額的百分之支付滯納金，甲方可以扣除部分或全部押金用于抵付。若押金不足以抵付相關費用的，乙方需按接到甲方付款通知書之日起十天內補足。

　　第十七條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的`，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記備案。

　　第十八條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。乙方確保使用該房屋符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。

　　第十九條如因乙方使用或利用不當、違背使用用途約定等原因，造成違規或違法犯罪，被相關部門查處，需承擔相關責任的，由乙方單方承擔，甲方不負責任。如因乙方上述原因造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　如因出現征收或者改造等情況而收回房屋，由此而造成的乙方任何損失，甲方不負責任，由乙方自行處理。

　　第二十條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后三十日內到原房屋租賃登記備案機關登記備案。

　　第二十一條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第二十二條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

　　甲方送達地址：

　　乙方送達地址：

　　如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

　　送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

　　第二十三條本合同自簽訂之時起生效。

　　第二十四條本合同以中文文本為正本。

　　第二十五條本合同共__ _頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽名）：____________

　　乙方（簽名）：___________

　　____年_____月____日

　　____年_____月____日

營業房屋租賃合同 篇23

　　房屋租賃合同

　　甲方（出租方）：                 乙方（承租方）：

　　法定代表人：                     法定代表人：

　　簽約代表：                       簽約代表：

　　法定地址：                       法定地址：

　　身份證號碼：                     身份證號碼：

　　電話號碼：                       電話號碼：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，本著自愿平等互利的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方房屋事宜達成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條：租賃標的物

　　甲方自愿將位于位于鄭州市金水區北環路中方園西區62號中方園小區西區51號樓，部分面積出租給乙方使用，租賃場地實用面積為

　　平方，甲方為乙方提供租賃場地所需的建筑平面圖復印件、房屋產權單位證明及相關證件。（詳見附件）

　　第二條：租賃用途及使用方式

　　乙方所租賃甲方房屋場地僅限于從事教育活動，不得用于其他用途。租賃場地內設施設備由乙方自行提供，如乙方需變更場地用途，必須提前三個月以書面形式知會甲方，經甲方同意后雙方另簽合同。新合同未生效之前，原合同仍具法律效力。

　　第三條：租賃期間的水、電、燃氣等費用的承擔

　　甲方將水電引之乙方經營處，乙方應承擔租賃期間所發生的水、電等全部費用（依據政府部門標準），并應在收到甲方交費通知單后3個工作日內按時全額支付，否則甲方有權停水停電，直至交清費用為止，在此期間造成的一切損失與甲方無關。

　　第四條：租賃期限

　　租賃期限為     年，租賃日期自   年   月   日起至     年   月     日止。

　　第五條：租金支付方式

　　一、租金（每年租金明細含物業管理費）

　　日期

　　每平方租金

　　每月租金

　　第一年

　　元/平方

　　元

　　第二年

　　元/平方

　　元

　　第三年

　　元/平方

　　元

　　第四年

　　元/平方

　　元

　　第五年

　　元/平方

　　元

　　第六年

　　元/平方

　　元

　　第七年

　　元/平方

　　元

　　第八年

　　元/平方

　　元

　　第九年

　　元/平方

　　元

　　第十年

　　元/平方

　　元

　　二、租金支付方式及期限：

　　甲方同意乙方以每季度為一個支付周期，乙方交付租金需提前一月支付，向甲方支付下季度租金。

　　第六條：租賃押金

　　一、租賃合同簽定之日，乙方應向甲方交納押金         元，總計人民幣             押金，甲方向乙方開具押金收據。

　　二、乙方不得將該押金抵交租賃期間任何時間的租金，水電費及其他費用。

　　三、租賃期滿合同終止時，在乙方全額交清租金，其他費用以及在承租房屋結構，內部設施設備無損壞的前提下，甲方應在7個工作日內將該租賃押金一次性退還乙方。

　　第七條房屋修繕及裝飾

　　一、房屋交付標準以房屋現狀為準，房屋交付后，乙方可根據自己的經營需要，在不影響安全和房屋主體結構的情況下，對房屋、水、電進行改造裝修，并將改建或裝修方案提前報甲方備案同意，由此產生的一切費用由乙方承擔，甲方應予以配合；因改造裝修工作須拆除甲方設施的，應提前告知甲方，并采取保護措施，將拆除的設備設施完好地移交甲方，如有丟失、損壞應予賠償；如因乙方裝修導致水、電、空調、消防等設備設施不能正常工作及達不到相關驗收、年檢標準的，由乙方承擔全部責任。

　　二、甲方負責房屋的地基、主體結構、房頂外面的維護保養（乙方人為損壞因素除外）。

　　三、租賃期內除由甲方負責維護保養的部分以外，乙方租賃區域部分的維護保養由乙方負責。因乙方未盡到維修保養責任而造成的損失和責任由乙方承擔。

　　第八條：其他費用

　　一、租賃期間因乙方經營活動發生的政府征收各項管理費用，包括但不限于保安費，門前三包費，垃圾清理費，環保費或法律和政府部門規定的相關費用等，均由乙方承擔，并由乙方自行向有關部門交納。

　　二、租賃期間乙方所使用的下水管道，燃氣管道等產生問題的維修費用全部由乙方自行承擔解決。

　　第九條：甲乙雙方的權利、義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按合同約定的時間向乙方收取租金、水電費。乙方違約時甲方有權采取甲方認為必要的措施（包括但不限于停水停電等措施）催繳欠款。

　　2、甲方有權監督檢查乙方對承租房屋及其附屬設施設備的使用情況。

　　3、乙方經營中與工商、稅務、公安、環保、技術監督、衛生等國家職能部門發生業務往來時，甲方應予以協助，配合出具有關證明資料等。

　　4、甲方協助乙方辦理與租賃有關的其他相關手續及事務；協助乙方處理因租賃物發生的相鄰關系；租賃物如因政府規劃等原因需拆遷或改造，甲方應在第一時間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

　　5、租賃期滿或其他原因導致本合同終止，甲方有權收回出租房屋及其附屬設施設備以及無償接收乙方租賃期間的所留物品。

　　6、甲方有權定期或不定期地對出租房屋結構、公共部位及甲方提供的公共設施設備進行檢查，以保證正常使用。

　　7、在本合同的有效期內，甲方對自己擁有的房屋使用權進行變更，應提前書面通知乙方，并保證本合同對新房屋使用權享有人的約束力。

　　8、甲方有義務向乙方提供乙方辦理營業執照、稅務登記證、衛生許可證等所需材料。

　　二、乙方的權利、義務

　　1、乙方有權在所承租的房屋及附屬設施范圍內，開展本合同約定的經營活動。

　　2、乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，由此所產生的一切問題，乙方必須承擔相關費用以及法律責任，與甲方無關。

　　3、乙方須解決好經營中所出現的全部售后問題。

　　4、乙方必須規范員工安全用水，用電，因乙方人員造成的一切安全問題全部由乙方承擔。

　　5、乙方根據經營需要，在不改變和破壞房屋建筑結構的前提下，經甲方審查同意，可對房屋內部進行局部改造裝修以及中央空調、消防系統、水電系統等設施設備的添置安裝，費用由乙方自行承擔。乙方的裝修改造和消防等設備的安裝須符合國家有關規定。

　　6、乙方對房屋的改造裝修、設施設備的添置安裝，涉及到需經政府有關部門審批的由乙方負責辦理審批手續，甲方協助辦理，費用由乙方自行承擔。

　　7、乙方的租賃期間，乙方負責所租房屋內部設施設備（包括甲方提供給乙方使用的全部設施設備，乙方在公共區域內的設施設備等）的檢查、維護和修理，所需用費用由乙方承擔。

　　8、乙方在使用租賃房屋過程中，應妥善使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、私搭亂建，損壞房屋和附屬設施設備的結構；不得擅自改變房屋的使用性質；不得經營和貯存任何違禁物品、易燃、易爆物品等，不得利用承租房屋進行損害公共利益的非法活動。如有違反，應獨立承擔相應的經濟責任和法律責任。

　　9、乙方在承租房屋的門面制作室外招牌，其內容僅限于乙方的店牌的經營內容，因此所需的手續和費用由乙方承擔。

　　10、乙方須按照本合同的約定，按時支付租金、租賃押金和水電費用。

　　11、在租賃期間，乙方應承擔其雇員、代理人、訪客、客戶等與乙方相關人員在場地內的行為后果，前述人員違反國家法律、地方法規及甲方管理規定任何條款的行為將視為是乙方行為。

　　12、在租賃期間，乙方不得擅自將承租房屋及附屬設施設備以任何形式轉租、轉借第三方或進行任何形式的抵押擔保。

　　13、本合同到期，乙方有意續租的，應在合同到期前90天書面告知甲方；甲方同意續簽，雙方另行商定續簽事宜并簽訂合 同。

　　14、本合同到期，乙方未按約定告知有意續租的，本合同自然終止。乙方應保證承租房屋結構、設施設備和其他物業附著物的完整性，不得拆除破壞。乙方須在合同到期后三日內將房屋、附屬設施設備和其他物業附著物交還甲方；若造成甲方損失，應承擔賠償責任；凡房屋內的裝修和其他附著物、可拆及不可拆設備，不可拆設備乙方自愿將該部分財產所有權無償轉讓給甲方。

　　15、乙方在租賃期間，應正常合理地使用及維護保養承租房屋及其附屬設施設備。若因乙方使用維護不當，造成損壞，乙方應負責修復或更新并承擔修復或更新費用；若因乙方使用維護不當，造成甲方設施設備提前報廢，乙方應負責賠償損失。

　　16、在本合同的有效期內，乙方對租賃房屋進行抵押、出售、轉租、轉借或其他對甲方的約束力均為無效。若造成甲方損失，全部費用由乙方承擔。

　　17、乙方如因經營問題需整體轉讓，須經甲方同意方可。

　　18、本合同到期，乙方享有優先續租權。

　　第十條、違約責任

　　一、在租賃期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權終止合同并收回租賃房屋及附屬設施設備，并向乙方追收租金、違約金及其他費用。

　　1、 拖欠租金及其它費用一個月，或拖欠次數每年累計達二次。

　　2、 擅自轉租、轉借、調換；

　　3、 擅自改變房屋結構、改變本合同的約定和用途；

　　4、利用承租房屋進行嚴重的違法活動；

　　5、 故意破壞、損壞承租房屋。

　　6、違反國家法律、法規及消防安全生產規定。

　　二、乙方應依約向甲方支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權收取違約金，違約金按每天為所欠租金總額的千分之五計算；租金逾期連續15天乙方未依約支付，甲方有權停止供水供電服務直至終止合同，并向乙方追收租金、違約金及其他費用。

　　三、租賃期間，乙方如中途退租，甲方有權收回退租房屋及其不可拆設施設備，乙方退租房屋內的裝修、水電等設施和其他物業附著物等財產所有權自動放棄，乙方無權將其作任何抵押和拆除，甲方有權自行處理。

　　四、乙方單方面提前終止本合同，甲方有權將乙方租賃押金、物業管理費押金充乙方所欠押金、物業管理費、違約金和其他費用，如押金不足以充抵的，乙方應予補足，多余退還，如因乙方原因造成的承租房屋內部結構和設施設備發生損壞，甲方有權根據損壞程度，追究乙方的賠償責任，并對乙方其他違約行為，依合同約定追究違約責任。

　　五、如遇甲方重大調整、升級改造或不可抗拒因素需要提前終止合同，雙方按照國家相關法律規定協商賠償。

　　第十一條、免責條件

　　1、由于不可抗力直接導致本合同的不能履行或不能按約定的條件履行時，合同當事人根據不可抗力對本合同的履行造成的影響程度，協商決定延期履行或中止履行，并依法實施。因此造成的損失互不承擔責任。

　　2、在合同有效期如遇政府性征地、城市改造、拆遷任務，導致本合同不能繼續履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。

　　3、如不因甲方原因造成區域性停電、停水，甲方不承擔違約責任。

　　第十二條、爭議解決方式

　　1、在本合同履行期間發生的一切爭議，甲乙雙方均先通過友好協商解決。

　　2、協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條、合同的生效、修改、終止和其他

　　1、本合同經雙方簽署并交納房屋租賃、物業管理押金后生效，合同期滿后自動失效。

　　2、本合同簽字時各方應當向對方提交營業執照副本復印件、法定代表人或授權代表人身份證明復印件、授權委托書并在這些文件上簽字確認，上述文件為本合同的附件。

　　3、無論本合同在何種方式下終止，雙方之間存在的債權債務關系都不受影響。

　　4、對本合同的未盡事宜，可經雙方協商取得一直意見后予以修改補充，并簽署書面文件為本合同的組成部分，同本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同之附件為本合同之有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫或書寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印刷條款的本意。

　　第十四條、本合同附件清單：

　　1、乙雙方營業執照副本，稅務登記證副本復印件；

　　2、法人代表身份證明；

　　3、甲方房屋使用權證明材料和租賃房屋建筑平面圖復印件；

　　本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　特別說明：①本合約所涉及國家及地方政府對乙方經營中所需的衛生許可證、營業執照、稅務登記證、安全生產證等相關證件及特種項目所需相關申報備案證明有乙方自行提供，且手續須完備。甲方不承擔由此產生的一切連帶責任和后果。

　　②甲方不承擔因乙方所經營特種項目手續未完備而引起當地政府機構處罰及因防擾設施不完善被周邊居民投訴產生的一切賠償及法律訴訟后果。

　　第十五條：補充事項

　　甲方（簽字蓋章）：               乙方（簽字蓋章）：

　　法定代表：                       法定代表：

　　簽約代表：                       簽約代表：

　　日 期：                         日 期：

營業房屋租賃合同 篇24

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證： 聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議(如額外有附加協議，則以附加協議優先)：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ， (小區)，棟;位于第X室，房型為X平方米(其中實際建筑面積 X平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 X平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為： 。

　　第二條房屋用途

　　該房屋出租用途為 。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自X年X月X日至X年X月X日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為(人民幣)萬千百拾XX元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 萬千百拾X元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第X個月的X日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起X日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施及配有的設備，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的`有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用承擔者如下：

　　1、水、電費方 ;

　　2、煤氣費方 ;

　　3、網絡/電話費方 ;

　　4、物業管理費方 ;

　　5、 ;

　　6、 X。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方(甲方需退還押金)。如乙方要求繼續租賃，則須提前X個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前X個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的;

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、拖欠租金累計達X個月天;

　　5、利用承租房屋進行違法活動的;

　　6、故意損壞承租房屋的;

　　7、 。

　　第十三條因甲方責任終止合同的約定

　　有下列情形之一，并且在簽訂合同前甲方作隱瞞的(屬甲方違約)，乙方可終止合同，造成乙方的損失，由甲方負責賠償：

　　1、房屋存在嚴重質量問題并危及安全;

　　2、房屋影響健康(如剛作裝修，氣味還未揮發完);

　　3、舒適度降低：如房屋漏水等;

　　第十四條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前X月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前X個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十五條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起X日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可提交給有法律效率的仲裁機構進行仲裁。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： X

　　乙方(簽章)

　　X年X月X日

營業房屋租賃合同 篇25

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協議：

　　一 、房屋用途

　　甲方將其所在位于____________的房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：

　　自 _____年____月__日到____年____月____日止。

　　三、租金及付款方式:

　　1. 租金每月____元整（大寫數字________元整）；

　　2. 租金先付后用，每次付三押一；

　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應開具收條給乙方。

　　四、甲方提供設備如下：

　　兩房一廳，含： 液化氣罐、熱水器、衣櫥、木床、沙發等

　　五、乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用；

　　2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六、違約金

　　甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金____ 元 。

　　七、房屋驗收

　　租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

　　八、房屋轉租

　　長期租房的老客戶享受低于市場價格的優惠，同等條件下，優先獲得房子租賃權，但是，由于是乙方使用造成的諸如電短路、水堵塞等，乙方自行解決。

　　九 本協議一式二份，經雙方簽字即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話： 電話： 簽約日期： 簽約日期：

營業房屋租賃合同 篇26

　　戶 主： (以下簡稱甲方) 租賃戶： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將 房租賃給乙方，雙方本著平等、自愿的原則達成如下一致意見：

　　一：租賃期限：

　　期限為 年，合同到期后另續。

　　二：價格及付款方式：

　　每年按元計算，一次性以現金方式付清合同約定租賃期的租賃總價

　　三：其它事項：

　　1、乙方不能破壞房屋結構，到期后裝潢部分原則上不得拆除，若乙方必須拆除則必須恢復房屋原狀。

　　2、破壞部分要折價賠償。

　　3、房屋租賃期間發生的水、電、暖及物業管理等一切費用均由乙方自行承擔。

　　4、合同到期時，乙方優先續賃;若乙方不再租賃，須提前一月通知甲方。

　　5、乙方必須服從小區治安、衛生等一切管理制度。

　　6、在乙方租用期不得有違法亂紀的犯罪行為， 不得搞封建迷信及教派組織行為，不得做為危險品及其它庫房使用。

　　7、若乙方中途轉讓房屋租賃權，必須通知甲方，通過甲方，雙方交清一切費用后方可轉讓。

　　8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費用的，甲方有權在任何時候終止合同。

　　9、如乙方不愿再租賃房屋，應提前一個月通知甲方。

　　10、未盡事宜，雙方協商解決。

　　四、本合同一式二份，每份二頁，雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：

　　聯系電話：

　　乙方(簽字)：

　　聯系電話：

　　簽定時間： 年 月 日

營業房屋租賃合同 篇27

　　甲方：_______________身份證號：______________________________

　　乙方：_______________身份證號：______________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條、房屋坐落

　　房屋位于__________市__________街道__________小區__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的_________規定執行。

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在______個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與

　　第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責任

　　1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租人未按修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民起訴。

　　第九條、其它約定事項_______________________________________。

　　第十條、本合同未盡事宜

　　一律按《民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式_______份，出租人、承租人各執_______份。合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方：_____________乙方：_________________

　　電話：___________________電話：_______________________

　　________年____月____日________年____月____日

營業房屋租賃合同 篇28

　　(以下簡稱甲方)：_______________

　　證件號碼：______________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　證件號碼：______________________

　　一、建物地址

　　甲方將其屬有的位于的房屋在良好狀態下出租給乙方使用。

　　二、房屋面積：______________________

　　出租房屋的登記房型為____________________室，房屋有網線、電、電話、部分辦公家具。

　　三、租賃期限：

　　租賃期于____________年_______月______日至____________年______月______日止，總共為期________年________月。

　　四、租金：

　　雙方議定租金為每年人民幣(大寫)__________________圓整，______________元整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式：______________________租金按十二個月為一期支付，第一期租金于____________年________月______日付清，以后每期租金提前_____月繳納，甲方收到租金后應予以書面簽收，如乙方逾期支付租金過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。

　　五、租房押金：

　　1、雙方協定壓租保證金為人民幣(大寫)__________________圓整，_________元整。乙方同意于____________年________月______日一次支付給甲方。

　　2.甲方應于租賃關系解除后，確定乙方遷空、點清，交還房屋及設施，并付清所有應付費用后，當天將押租保證金無息退還乙方。

　　3.因乙方違反本合同的規定，而產生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費用，甲方可在押租保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。

　　六、甲方的義務

　　1.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2.甲方應確保所處組的房屋有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時，甲方應在此項事情發生之日起后五天內通知乙方，并保證所有權人，他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此地而遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　3.如乙方沒有按時交納水、電、電話等雜費，由甲方負責監督催繳，如乙方仍未交的.，甲方有權終止本協議。

　　七、乙方的義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金，押租保證金以及其他各項應付費用。

　　2、乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆運的動產部分自行拆運。并保證不影響房屋的正常使用。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用租賃的房屋。如因一方的果實或過錯致房屋及設施受到損壞，乙方應賠償責任。

　　4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品，如因此發生的損害，乙方應承擔全部責任。

　　5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動，否則將承擔一切責任。

　　6、乙方應承擔租賃期內所使用的水、電、保潔、電話費等費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存，以便查證。

　　八、合同終止及解除規定：

　　1、甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長合同。均應提前一個月通知對方，乙方如需繼續承租上述業務，應與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　2、租賃期滿后，乙方應當天內將租的房屋交給甲方，如有留置任憑物品，在未取得甲方同意諒解之下。均視為放棄，任憑甲方處置乙方絕無異議。

　　3、本合同一經雙方簽字后立即生效。未經雙方同意不得任意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。

　　九、違約處理：

　　甲乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方又未征得對方諒解時，則視為違約，雙方同意違約金為______月的房租費。

　　甲方：__________________乙方：____________

營業房屋租賃合同 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋坐落地址為：房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自___年___月__日至___年__月__日，共計___年___個月。甲方應于____年___月___日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準：年租金為貳萬叁仟伍佰元（￥23500），（含物業、取暖費）乙方在簽訂租賃協議日一次性付清。房屋破損押金為壹仟元（￥1000），租賃期滿后根據房屋和附屬物品、設備設施及水電費情況進行返還。

　　（二）租賃期間，該房屋所發生的供水、供電、供暖、有線電視、網絡寬帶費及其他費用均由乙方承擔。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自進行裝修和改造，因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應當照價賠償。

　　第四條轉租

　　(一)承租方不得將承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用，不得私自改變承租用途。

　　（二）租賃期間，乙方不得利用房屋從事商品買賣和其他違法活動，若造成嚴重后果和不良影響，一切后果由乙方承擔。

　　第五條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

　　第六條其他約定事項

　　（一）租賃期間，若因乙方的自身原因，造成人身財產安全損失，一切責任由乙方承擔。

　　（二）租賃期間，乙方應保持周圍環境整潔做好防火防盜防墜落工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　（三）其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　甲方：

　　乙方：