如何來判斷房屋租賃合同的有效性（通用28篇）

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇1

　　近幾年來，房屋租賃合同糾紛的數量在房地產糾紛總量中所占的比例一直呈上升趨勢。這個問題已經越來越引起管理部門和廣大民眾的重視。筆者認為，能夠最大限度地避免這類糾紛發生的最好辦法就是：在簽訂房屋租賃合同的時候，在合同中明確租賃雙方當事人的權利和義務，確保房屋租賃合同具備相應的法律效力。而“確保房屋租賃合同具備相應的法律效力”又是其中的根本。那么，如何判斷房屋租賃合同是否具備法律效力呢

　　當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。

　　一、合同的主體

　　即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。

　　二、房屋的本身

　　根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當心供暖糾紛責權劃分清晰為首要

　　三、房屋租賃合同的內容

　　當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。

　　四、登記備案情況

　　我國相關法律明確規定：“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。”

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為商業辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為人民幣零元整(租賃起始日期開始的5個年度內甲方免收乙方房屋租金)，第5個年度后甲乙雙方另行協商租賃金額，并簽訂補充協議。

　　第五條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條 甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇3

　　出租方(甲方)_________

　　承租方(乙方)_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________.

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20_年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條 租金

　　(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方：_____ 　　乙方：_____

　　__年__月__日__年__月__日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇4

　　為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據國家法律和本市有關法規及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務，以及法律規定范圍內，合同自動續延。

　　出租方(甲方)：______________

　　經辦人：電話：______________

　　承租方(乙方)：身份證號：______________

　　工作單位：電話：______________

　　住宅坐落

　　北京市區(縣)

　　住宅狀況

　　樓間

　　結構總使用面積㎡其中居室

　　平㎡

　　租期

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　租金

　　月租金 元

　　月租金按本市屆時租金標準及有關規定計算

　　雙方議定事項如下：

　　一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

　　二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動時，甲乙雙方應按屆時市政府規定的租金標準執行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。

　　三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。

　　四、乙方在承租期間，對發現的房屋安全問題，應當及時向甲方報告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。

　　五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月(含六個月)以上的按合同第十三條處理。

　　六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續承租的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意重新簽訂租賃合同。

　　七、租賃期限內，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行合同，其他家庭成員又無異議的，應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方審核后辦理更名手續，并簽訂新的租賃合同。

　　八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須合理使用，注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及設備時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

　　九、乙方在承租期間，應當安全使用房屋，避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　　(一)擅自變動房屋建筑結構;

　　(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;

　　(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑;

　　(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;

　　(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;

　　(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;

　　(七)其它影響房屋使用安全的行為。

　　因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　十、經房屋安全鑒定機構鑒定，乙方承租房屋應當采取安全治理措施，需要乙方暫時搬出的`，乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間，乙方自行周轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故，應由乙方負責。

　　十一、乙方承租甲方的房屋，當甲方主體變更時，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

　　十二、因公共利益需要征收時，自房屋征收決定發布之日起，本合同自動終止。

　　十三、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方解除合同，收回房屋。

　　(一)擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;

　　(二)擅自改變房屋用途的;

　　(三)未經甲方書面同意，擅自變動房屋結構的;

　　(四)利用房屋進行非法活動的;

　　(五)拖欠房租累計六個月(含六個月)以上的;

　　(六)房屋空閑連續六個月以上的;

　　(七)全家戶口遷出北京市的;

　　(八)其它情況導致合同不能繼續履行的。

　　十四、乙方要求解除合同時，須于一周前書面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對房屋進行檢查。本合同終止時，雙方須辦理以下手續：

　　(一)按租賃合同清點房屋及設備;

　　(二)結清房屋租金、供暖費和應交納的有關費用;

　　(三)交清違約金和賠償金。

　　十五、執行本合同，發生糾紛時，甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。

　　十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　十七、本合同如有未盡事宜或變動事項以及甲方另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

　　甲方蓋章：______________乙方簽字：______________

　　委托代理人簽字：______________委托代理人簽字：______________

　　__年__月__日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇5

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

　　乙方向甲方購買坐落于（以下簡稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預售）》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

　　1、乙方已繳付樓款/。

　　2、雙方退款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。

　　六、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執貳份，乙方執壹份，貳份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　x年xx月xx日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇6

　　甲方（租賃人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　一、租賃房屋

　　甲方將位于_______________市___________區______棟______單元四樓______門的出租給乙方做為日常居住使用。

　　二、租賃期限

　　1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

　　2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）______個月的租金做為損失補償。

　　3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

　　三、租金

　　1、月租金為____________元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。

　　2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。

　　3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

　　4、甲方不向乙方收取任何押金。

　　四、費用負擔

　　1、電費由甲方單方負責。

　　2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。

　　3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。

　　4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。

　　五、與房主糾紛處理

　　1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。

　　2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔！

　　六、其他事項

　　甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。本協議雙方簽字，即為有效。______式______份，甲乙雙方各執______份。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　__________年_______月______日__________年______月______日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇7

　　房屋租賃合同范本標準版dc　　任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。　　房屋租賃合同范本標準版　　出賣人：__________(以下簡稱甲方)　　買受人：__________(以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　

　　一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。　　

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。　　

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。____市購房合同范文節選!　　

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;

　　第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;

　　第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。　　

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。　　

　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。　　

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。　　

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　

　　九、乙方全部或部分不履行本合同

　　第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。　　

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。　　十

　　一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

　　第八條規定承擔違約責任。　　十

　　二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。　　十

　　三、本合同的附件與合同有同等法律效力。　　十

　　四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。____市購房合同范文節選!　　立約人：　　甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)　　________年____月____日訂于________________市(縣)　　房屋租賃合同范本標準版dc　　甲方： (出租人) 乙方： (承租人)　　雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。　　

　　第一部分 房屋概況　　第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)　　第2條 房屋法律概況　　

　　1、房屋所有權證書登記人： 身份證號碼：　　

　　2、房屋所有權證書編號：　　

　　3、土地使用權證書編號：　　

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：　　

　　5、房屋的使用面積：　　

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：　　第3條 出租房屋概況　　(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)　　

　　第二部分 租賃期限　　第4條 房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：　　

　　1、發生不可抗力事由的;　　

　　2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;　　

　　3、非乙方原因致使房屋無法居住的;　　

　　4、經雙方協商一致并書面更改的。　　

　　第三部分 租金條款　　第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。　　第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起____日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)　　第7條 租金支付地點：　　第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);　　第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。　　

　　第四部分 相關費用　　第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。　　第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。　　第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。　　

　　第五部分　房屋變更與設立他項權利　　第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。　　第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給

　　第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。　　第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。　　第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。　　

　　第六部分 房屋修繕　　第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的`正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。　　第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。　　第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。　　第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。　　

　　第七部分 甲方權利與義務　　第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。　　第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。　　第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。　　第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。　　第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。　　

　　第八部分 乙方權利與義務　　第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。　　第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。　　第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。　　第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。　　第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。　　第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。　　第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長________年，自30天期滿次日起計。　　第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。　　

　　第九部分 不可抗力和例外　　第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。　　第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。　　第36條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。　　第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。　　第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。　　

　　第十部分 通知　　第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：　　

　　(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;　　

　　(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。　　

　　第十一部分 爭議解決　　第40條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。　　

　　第十二部分 合同生效　　第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。　　第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。　　

　　第十三部分 違約責任　　第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。　　第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。　　

　　第十四部分 索賠　　第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。　　第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償。　　第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫： )作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。　　第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任　　第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。　　第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。　　

　　第十五部分 附則　　第51條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。　　第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。　　第53條 本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。　　甲方簽字：(出租人) 住址： ; 身份證件號碼： 電話： 時間：　　乙方簽字：(承租人) 住址： ; 身份證件號碼： 電話：

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于河南省洛陽市 ;位于第__層，并且甲方保證該房屋為其個人所有。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃用房。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為 (人民幣大寫 整)。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，物業管理費由甲方負責支付，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的.，雙方互不承擔責任。

　　第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條 其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度;

　　(3)煤氣表現為： 度。

　　第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇9

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ .應屆畢業生網

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……)

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________.

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的';

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：

　　承租方：

　　電話：

　　電話：

　　地址：

　　地址：

　　年 月 日

　　年 月 日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇10

　　出租方（以下簡稱甲方）__________________

　　身份證：___________________聯系電話：_____________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________

　　身份證：___________________ 聯系電話：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的`租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）

　　地址：_______________________________________________________________

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

　　第三條 房屋租金

　　該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條 付款方式

　　按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費。物業管理費和暖氣費用由_______________支付。

　　第六條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第七條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　第八條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條 本合同未盡事宜

　　由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不

　　一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方（簽章）____________________

　　乙方（簽章）____________________

　　________年______月______日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇11

　　個人房屋租賃合同范本

　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇12

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　經甲、乙雙方協商同意，甲方自愿將____樓建筑面積____住房___套租給乙方。

　　一、租賃期限____年__月_日起，至____年__月_日止，租期為____年。

　　二、經雙方協商，租用金額第一年為____元，以后房租費隨市場變化為準，每年____月__日以前付第二年房租。合同期滿，乙方應保持房屋和屋內設施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據損壞情況酌情賠償，如連續租用，可在合同期滿前__天，辦理續簽手續。

　　三、租賃期間，水、電、暖及其它費用由乙方負擔，并交給甲方或有關部門。

　　四、租賃期間，乙方無權轉租他人，如有特殊情況，須經甲方同意，并辦理手續，甲方因特殊原因用房時，應提前__天乙方、乙方應積極配合，按時搬出交給甲方。

　　五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數額為租期總租金的____%或____元，違約金由違約方支付給對方。

　　六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結構，不損壞設施和影響外觀美的.情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿后乙方可以拆除，但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設施完好。

　　七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。產生附款項和附件與本合同有同等效力。

　　八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年____月___日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇13

　　甲方(出租方):______

　　乙方(承租方):______

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議:

　　一、租房地點:甲方同意把 房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住生產使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期:自201 年 月 日起至201 年 月 日止。

　　四、租金:每年 元人民幣，

　　五、付款方式:1、乙方每__年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費，電費

　　六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　七、乙方義務:

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負

　　八、違約處理:

　　1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款和押金，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　3 如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向對方交納六個月租金作為違約金。

　　九、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。

　　十、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名: 乙方簽名:

　　簽約時間: 年 月 日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇14

　　第一章 總則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________

　　地址：________________________________ 地址：________________________________

　　郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________

　　電話：________________________________ 電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________

　　職務：________________________________ 職務：________________________________

　　第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條 租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條 租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條 經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條 租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章 租賃期限、財產和租金

　　第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條 租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章 承租人的權利和義務

　　第十六條 承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇15

　　出租人：

　　聯系電話：

　　承租人：

　　聯系電話：

　　出租人(甲方)： 證件 證件號碼：

　　住址： 承租人(乙方)： 證件 證件號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于寧波市 區(縣) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

　　(二)居住人員中有外地來甬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理臨時居住證。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 租金： 元/月;

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 一 付 三 ，租金在每季度最后一個月的20日左右，向房東支付下一季度房租。

　　(二)押金：人民幣 元整 (?： ) 租賃期滿或合同解

　　除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)房屋在租賃合同期內，如乙方因工作調動等原因需提前解除合同的，由乙方提前一個月向甲方提出說明，經雙方協商后，解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租房押金，甲方不得因此扣留乙方租金及押金，不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。

　　(六)其他法定的合同解除情形及雙方商定解除合同情形。 第九條 雙方義務

　　(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前 45 日通知對方;同時，甲方還應退還剩下的全部租金及押金。

　　(二)租賃期內，乙方因工作等原因，需提前解除合約的，應提前 30 日通知對方，甲方不得因此扣留乙方租金及押金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　年 月 日 年 月 日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇16

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號碼：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________ ;位于第____層，共_____〔間〕，房屋建筑面積_______平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自________年______月_____日至________年______月_____日止。

　　第四條 租金及履約責任金

　　該房屋月租金為(人民幣)___________元整，履約責任金為__________元，合同簽訂之日乙方須交納當月租金和履約責任金給甲方，下個月的租金乙方須在當月的_____號前交納給甲方。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金。

　　第五條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第六條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施不定期進行檢查，乙方應予積極協助，不得阻撓。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費;

　　2、煤氣費;

　　3、電話費;

　　4、物業管理費;

　　5、________________;

　　6、________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第九條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的;

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、拖欠租金累計達____個月;

　　5、利用承租房屋進行違法活動的;

　　6、故意損壞承租房屋的。

　　第十一條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____日書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如果是乙方提出提前終止合同，甲方將不退還乙方已交納的租金和履約責任金。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十三條 不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十六條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方任一方可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。

　　第十七條 其他

　　本合同自簽訂之日起生效，合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　________年______月_____日________年______月_____日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇17

　　出租人(以下簡稱甲方)：_______________ 身份證號：_________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_______________ 身份證號：_________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于______________市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為______________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________________使用。

　　該房屋租賃期共_______個月。自____________年______月____日起至____________年______月____日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標準：______________元人民幣月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣月); 租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_________________________________________。

　　2.乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 合同解除

　　租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方(是否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：_____________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________。

　　第九條 房屋的轉讓與轉租

　　1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

　　2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1.雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5.租賃期滿合同自然終止。

　　6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條 甲方違約責任

　　1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

　　2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方違約責任

　　1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責條件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1.提請仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項

　　1.________________________________;

　　2.________________________________。

　　第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

　　出租方(簽字)：__________________ 出租方(簽字)：__________________

　　聯系電話：______________________ 聯系電話：______________________

　　________________年______月____日 ________________年______月____日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇18

　　合同編號：

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方向承租方出租房屋，雙方經協商，簽訂本合同。

　　第一條 房屋狀況

　　房屋座落： 市(縣) 區(鎮) 路(街) 號，郵政編碼： 房產證號： 。房屋間數： 使用面積： 租賃用途：

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共 年零 個月，出租方從 年 月 日起將符合使用要求的房屋交付承租方，至 年 月 日收回。

　　第三條 租金和租金交納的時間

　　租金每月 共計 交納時間： 。

　　第四條 房屋維修

　　租賃期內房屋修繕由出租方負責。出租方應每隔 月(年)檢查維修房屋及其設備，保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應予以協助。出租方未盡維修房屋義務的，承租方可以自行維修，維修費由出租方負責負擔或抵付租金。

　　租賃期間房屋維修由承租方負責的，由雙方在本合同第十一條中約定。

　　第五條 房屋租賃期間的水、電、暖、通訊、 等費用由 方承擔。交付方式和時間 。

　　第六條 租賃房屋的改造

　　房屋租賃期間內，承租方經過出租方同意，可以對房屋使用需要進行改造或增加設施。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設施的費用，由雙方協商處理。

　　承租方未經過出租方同意對房屋進行改造或者增加設施，自行承擔改造房屋或增加設施的費用。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1、 出租方將房屋所有權轉讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續有效。

　　2、 出租方出賣房屋，應在出賣人 個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優先購買權。

　　3、 承租方因工作需要，經出租方同意，可將房屋轉租第三人承租使用。

　　4、 承租方需要與第三人交換房屋，須經出租方同意。交換房屋后原房屋租賃合同終止，新承租方與出租方應當另行簽訂房屋租賃合同。

　　第八條 租賃合同的終止

　　一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：

　　1、拖欠租金累計

　　2、擅自將房屋轉租、轉借;

　　3、利用房屋進行非法活動。

　　二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：

　　1、提供的房屋不能正常使用;

　　2、逾期 月(天)未交付房屋供承租方使用;

　　3、未盡修繕義務，影響承租方正常使用。

　　第九條 違約責任

　　一、出租方責任

　　1、 未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋，負責賠償由此給承租方造成的損失。

　　2、 未按時交付房屋供承租方使用，償付違約金

　　3、 未按時(或未按要求)修繕房屋，償付違約金 元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產損毀的，負責賠償損失。

　　二、承租方責任

　　1、未按時交付租金，應如數補交，償付違約金 元。

　　2、由于使用不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負責修復或者賠償損失。

　　3、為經出租方同意改造房屋或增加設施，負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。

　　4、逾期不歸還房屋，除補交租金外，償付違約金

　　第十條 爭議解決的方式

　　本合同的履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同未盡事宜，按國家有關合同法律、法規，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　電話： 電話：

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇19

　　房屋租賃協議書 一

　　合同編號：__________

　　出租方：

　　(以下簡稱甲方)

　　承租方：

　　(以下簡稱乙方)　　為支持企業發展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

　　第一條　出租房屋坐落地址：

　　第二條　出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條　租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日

　　至 _____年____月____日

　　為期 _____年____個月

　　第四條　費用及交納

　　一. 租房押金

　　1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

　　2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______ 元。

　　3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編號：______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

　　4. 乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類推。

　　5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。

　　6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

　　二. 租金

　　1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

　　2. 若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

　　逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

　　逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

　　3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

　　第五條　甲方義務

　　1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

　　2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

　　3. 承擔出租房屋的房產稅。

　　4. 合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

　　5. 合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。

　　6. 出現其他違約情況時，依法承擔責任。

　　第六條　乙方義務

　　1. 按合同規定按時交納租房押金及租金。

　　2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。

　　3. 維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。

　　4. 如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

　　甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

　　5. 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

　　6. 承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

　　7. 在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

　　8. 在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。

　　9. 三資企業承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

　　10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行。

　　11. 乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。

　　第七條　乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。

　　第八條　合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。

　　第九條　房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復，須重新協商。

　　第十條　本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

　　第十一條　本合同與《企業孵化與綜合服務協議書》(編號：______________)一起生效。

　　第十二條　本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十三條　本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

　　第十四條　本合同解釋權歸甲方享有。

　　甲方：　　　　　　 　　　　乙方：

　　(蓋章)　　　 (蓋章)

　　法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

　　年 月 日　年 月 日

　　房屋租賃合同(附頁)

　　合同編號：__________

　　乙方：

　　進駐日期：　　房間號　　面積　　 租賃期限　　 租金標準　　季度租金總額　　 全部租金總額 年月日至 年月日　　共計： 年零 個月 元/年

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如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇20

　　(甲方)出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　營業執照：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　第一條甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。出租標的建筑面積共計 平方米，使用面積 平方米。

　　第二條該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。甲方于租期起始之日前 7 天將該房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期。裝修期內甲方免收租賃費用。

　　第三條乙方租用出租房屋的期限為 年 月， 即 年 月 日起 年 月 日止。

　　第四條乙方可將出租房屋作 用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，甲方保證出租房屋符合國家有關消防安全規定。甲方應保證房屋的《房屋權屬證書》真實及該出租房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。如房屋已抵押的，甲方應取得抵押權人的書面同意, 應事先(本協議訂立前)書面告知乙方。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第五條租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金及支付方式

　　第六條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元 (大寫)，年總租金 (大寫)(此價格不含物業管理費)。寫)。乙方應于每年 日前向甲方交付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.01%支付滯納金。

　　第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取不超過 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫)，并向乙方開具收據。

　　第八條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期相應延長。另每逾期一天，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　第九條租賃期內，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等費用;乙方使用的水、電、電話費及物業管理費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　第十條合同終止時，乙方應按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。甲方則在 日內將租賃保證金及時退還乙方。

　　三、房屋修繕責任

　　第十一條修繕房屋是甲方的義務，甲方對房屋及其設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用由甲方承擔。

　　第十二條本合同有效期內，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方對出租房屋進行裝修、改建或擴建時如需改變房屋的內部結構，需先征得甲方書面同意方可進行。

　　第十三條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。乙方在租賃期限內，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方的同意。租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　第十四條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

　　(三)甲方的《房屋租賃許可證》失效。

　　因本條款第(三)項解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償。

　　第十五條有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　(一)乙方不交付租金1個月以上;

　　(二)乙方所欠各項費用達1個月以上;

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應將余款退還乙方。

　　第十六條有下列情列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第八條約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約人民幣 / 元(大寫)以及退還多收的預交款項，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償。

　　第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十八條本合同終止后，乙方應于終止后 日內遷離出租房屋并將其返還甲方。

　　第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前 個月通知乙方，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費用;如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失。

　　第二十條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲方應在本合同簽署后，依照當地法律法規的規定，向房屋管理部門辦理登記手續。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十一條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。

　　第二十二條反商業賄賂條款:

　　反商業賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力，請與本公司(乙方)簽署合同之當事人認真閱讀本條款，同意與本公司(乙方)簽訂并遵守如下反商業賄賂條款：

　　1.甲乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業賄賂的法律規定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴懲。

　　2.甲方或乙方均不得向對方或對方經辦人或其他相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質性利益等，但如該等利益屬于行業慣例或通常做法，則須在合同中明示。

　　3.乙方嚴格禁止乙方經辦人員的任何商業賄賂行為。乙方經辦人發生本條

　　第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處。

　　4.本公司(乙方)鄭重提示：本公司(乙方)反對甲方或甲方經辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處。

　　5.如因一方或一方經辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規定，給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。

　　6.本條所稱“其他相關人員”是指甲乙方經辦人以外的與合同有直接或間接利益關系的人員，包括但不僅限于合同經辦人的親友。

　　第二十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份，合同登記機關份。 第二十四條本合同自簽字之日起生效。

　　第二十五條其他約定：(如廣告牌、車位)

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人(簽章)：

　　乙方(簽章) 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人(簽章)：

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇21

　　出租方：(以下簡稱甲方)：

　　承租方：(以下簡稱乙方)：

　　經甲、乙雙方協商，就乙方租住甲方住房事宜達成以下協議：

　　一、租賃房屋

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，位于第 層。房屋內門、窗、電、水、照明等設施基本完好。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 協議到期后，乙方具有優先承租權，有關事宜另行協商。

　　如遇特殊情況需提前解除協議，應提前一個月向對方提出，協商同意后，雙方均不負違約責任。

　　三、相關費用

　　房屋租賃費為每月 元，每半年預繳一次。同時繳納租用保證金 元。租賃期間水、電費由乙方承擔，與本單位住戶同等價格。

　　四、雙方責任

　　(一)甲方責任

　　1.甲方負責與房屋管理單位協商、辦理該房屋一切問題。

　　2.租賃期間，如有房屋漏水、主體結構變化等問題發生，甲方負責維修。甲方應積極向單位反映，在維修屋面漏雨不及時的情況下，乙方負責維修。

　　3.甲方不得無故退出協議轉租他人。

　　(二)乙方責任

　　1.乙方應妥善保管和愛護室內設施，若有損壞照價賠償。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　①擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或利用承租的房屋進行違法活動。

　　②擅自拆改承租房屋結構或故意算壞承租的房屋。

　　以上內容，雙方共同遵守，如有違約行為出現，違約方應支付全年租賃費的30%作為違約補償金。不盡事宜雙方另行協商解決。

　　五、設施設備

　　本協議內容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　本協議一式三份，甲方一份、乙方二份，具有同等效力，雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇22

　　出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積

　　1、甲方將其擁有的坐落在太原市的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共平方米(含公用分攤面積)

　　二、租賃用途

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或該房屋所有權的相關證明。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為

　　三、租賃期限及房屋租金支付方式

　　1、租賃期

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如續租，則須在租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、該房屋每年租金為人民幣元

　　鑰匙交割：共套把。物業交割：。電表：。水表：衛;廚。煤氣(天然氣)表：。有線：物業：

　　十一、補充條款：

　　出租方(甲方)：租承方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：家庭住址：家庭住址：電話號碼：電話號碼：

　　見證方：

　　身份證號碼：

　　住(地)址：

　　電話號碼：

　　雙方簽約時間：年月日

　　公司貨車租賃合同范本（分享）

　　1.公司貨車租賃合同范本

　　甲方（承租方）：

　　乙方（出租方）：

　　為規范貨物運輸市場秩序，正確引導廣大運輸經營業戶自覺遵守堅持誠信經營、守法經營，加快現代物流業健康發展，本著平等、資源、互惠互利的原則，經甲、乙雙方協商一致，為明確甲、乙雙方權利和義務，依照《中華人民共和國合同法》有關條款及法律，簽訂協議如下：

　　一、租賃車輛狀況

　　品牌車號車型，核定載重量噸。

　　二、租賃內容、租賃用途及租賃方式

　　租賃內容：出租方根據承租方工程或運輸需要，同意將品牌貨車租給承租方使用以滿足甲方運輸需求。

　　租賃用途：

　　租賃方式：采取固定單價租賃方式，租賃單價元/單程運距，（單程運距指從甲方指定地點裝車運輸至指定地點）。該單價包含車輛的基本折舊費、修理費、人工費、保險費、管理費、利潤等，稅金另計。

　　三、租賃期限及租金結算與支付

　　租賃期限：租金結算與支付：

　　四、雙方的權利和義務

　　（1）甲方

　　（2）乙方

　　五、違約責任

　　除不可抗力外，任何一方未按本合同的規定履行以上責任致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額20%的違約金。

　　六、合同的變更和解除

　　本合同的變更和解除，必須經租賃雙方簽署書面協議方能有效。

　　七、爭議的解決

　　有關本合同之一切爭議，首先應友好協商解決，如協商解決不成，任何一方可向有管轄權的當地工商行政管理局仲裁委員會申請仲裁或由當地人民法院訴訟解決。

　　八、合同生效

　　本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。附件為本合同組成部分，本合同未盡事宜，按國家有關法規執行。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　20xx年xx月xx日

　　2.公司貨車租賃合同范本

　　出租方：

　　承租方：

　　一、租賃車輛狀況

　　詳見本合同的附件《租賃車輛檢驗報告》

　　二、租賃期限及租金的交納

　　詳見本合同的附件《汽車自駕租賃登記表》和《汽車租賃結算單》

　　三、出租方的權利和義務

　　1、在下述任何一種情況發生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項在計算所有損失后多退少補。

　　(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。

　　(2)承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。

　　(3)從事其它有損出租方車輛合法權益的活動。

　　(4)未經出租方書面許可，在車輛租賃期限結束后拖欠還車。

　　在以上情況下給出租方造成經濟損失的，承租方應作相應賠償。

　　2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發的第三者責任。

　　3、其它的依照法律、法規的規定出租方應有的權利。

　　4、按合同約定提供技術狀況良好各種證照及規費齊全的車輛。

　　5、租賃期間對車輛使用情況及客戶信譽實施監控。

　　四、承租方的權利和義務

　　1、于租賃合同規定的租賃時段擁有所租賃車輛的使用權。

　　2、對租賃車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務。

　　3、在租賃合同書簽署之日足額交納抵押金并以現金方式全額繳納租金;如使用銀行信用卡消費，則需自行承擔由此而產生的應支付給銀行的手續費。

　　4、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油費用。

　　5、遵守《汽車承租人須知》的義務。

　　6、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規，并承擔由于違章、違法肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失。

　　7、承租方必須承擔由于承租方行為帶來的其他經濟損失。

　　8、協助出租方在租賃期內辦理車輛保險事故的定損、理賠。

　　五、抵押條款

　　1、承租方應于租賃合同書簽署之日根據出租方關于押金的規定一次性足額交付相應抵押金給出租方。

　　2、出租方應于租賃合同書期滿或雙方協議解除合同后，除依照本合同及附件的規定應扣除的`費用外，將剩余押金歸還給承租方。

　　3、承租方不可自行將押金抵作租金。

　　4、如由出租方提供駕駛人員，承租方不用交納押金。

　　六、保險條款

　　1、出租方已就租賃車輛提供相應保險，詳見《汽車租賃登記表》。

　　2、承租方應在交通事故發生的24小時內通知出租方，出租方將在保險事故車輛到達其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險證明手續，且承租車輛符合《汽車租賃登記表》中規定的由出租方進行保險理賠的車輛時，停止計算租賃費用。承租人在承租車輛期間若發生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租人應負擔車輛滅失之日起至出租方獲得保險公司賠款時止(最長不超過四個月)的車輛租金的40%及保險免賠部分。

　　3、由于承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔。

　　4、車輛發生保險事故，承租方應交付車輛加速折舊費及保險公司免賠額。加速折舊費相當于本次事故總維修費的30%，如承租方不能取得保險公司理賠必須的有關手續，則由承租方負擔全部維修費用及加速折舊費，并承擔保險事件不能賠付的責任。

　　七、違約責任

　　除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總20%的違約金。承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租賃車輛，每逾期交還一日，除繼續計收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。每提前交還一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。

　　本合同所指經濟損失，均包括租金損失，租金損失賠償標準按《汽車租賃登記表》所列租金標準計算。

　　八、合同的變更和解除

　　本合同的變更和解除，必須經租賃雙方簽署書面協議方能有效。

　　九、爭議的解決

　　有關本合同之一切爭議，首先應友好協商解決，如協商解決不成，任何一方可向有管轄權的海口市工商行政管理局仲裁委員會貨車租賃合同范本合同范本申請仲裁或由海口市美蘭區人民法院訴訟解決。

　　十、合同及附件

　　《汽車承租人須知》、《汽車自駕租賃登記表》、《租賃車輛檢驗報告》、《汽車租賃結算單》及《補充協議》是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自租賃雙雙方簽字蓋章后即生效

　　本合同一式二份，由出租方、承租方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　蓋章：蓋章：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇23

　　出租方(甲方)：________________________

　　承租方(乙方)：________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎下，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　該房屋坐落于合肥市 廬陽 區 華潤橡樹灣2期 該房屋為： 3 室 2 廳 1 衛 1 廚，建筑面積 120 平方米，裝修情況 精簡裝 。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為： ，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規定經過有關部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。

　　第三條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示身份證原件及復印件等真實有效身份證明。(證件號碼：___________________)。

　　(二)乙方應向甲方出示身份證原件及復印件等真實有效身份證明。(證件號碼：___________________)。

　　第四條 房屋改善

　　(一)乙方須經甲方同意后方可對房屋進行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費用乙方自行承擔。

　　第五條：租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日始至 年月 日止，共計 年 個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意繼續承租的，應提前15日內向甲方提出續租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同繼續有效。甲方有權隨時解除合同，但應提前 15 日通知乙方。

　　第六條 租金

　　(一)租金按： 元/月計。在租賃期間所產生的______ ________________________________等費用，由乙方自行繳納。

　　(三)租金支付方式：按合同簽定日始計，甲方每三個月向乙方收取一次，每次收取金額為 元(大寫 )。乙方須在每三個月結束的前七日內向甲方支付下三個月的租金，以此類推。

　　第七條：房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：元)。

　　(二)租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩余部分如數歸還乙方。

　　第八條：其他費用

　　租賃期間內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/□供暖費/ □燃氣費/ □物業管理費/ □其他應當由承租方承擔的費用)等費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑證。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應與 年 月 日，將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋附屬設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 后，視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后，在《房屋附屬設施設備清單》上簽字，乙方需向甲方結清應承擔的房屋設施,設備損失費用。

　　乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。

　　第十條：房屋及附屬設施的維護

　　(一)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或者故障，乙方應承擔賠償責任，乙方委托甲方維修或者購置新物的，

　　費用由乙方承擔。

　　第十一條：轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方無權將該房屋部分或者全部轉租給他人使用。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同并收回該房屋：

　　1、不支付或者不按合同約定支付租金長達

　　2、欠交各項費用達元以上的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給他人使用的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其它_________________________________。

　　第十三條 違約責任

　　(一)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(二)租賃期間內，乙方需提前退租的，應提前15 日通知甲方，并按月租金的 50 %支付違約金。

　　(三)乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的'，應按月租金的%支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　本合同內所涉及的金額，全部以人民幣元為單位。

　　本合同(及附件)經甲乙雙方簽字后生效，本合同(及附件)一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　證件號碼： 證年號碼：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇24

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》等其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的`基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 甲方將位______市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。該房屋租金為人民幣____________元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。

　　第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費、取暖費等一切相關費用。

　　第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租房屋轉租的;

　　2.擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;

　　3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.利用承租房屋進行違法活動的;

　　5.故意損壞承租房屋的。

　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：____

　　乙方(簽字)：____

　　簽訂日期：_______年 ______月______日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇25

　　出租方：______________，以下簡稱甲方。

　　承租方：______________，以下簡稱乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

　　第八條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條 免責條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事宜

　　1.___________________________________________________________________________。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　住址：住址：

　　年 月 日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇26

　　出租方承租方：_________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：_________________

　　一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于，

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方乙方代表人代表人簽訂時間：_________________簽訂時間：_________________

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇27

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：_________________

　　一、甲方將位于房出租給乙方使用，租賃期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計年整。

　　二、本房屋年租金為人民幣元整，按年結算。每年提前個月，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費等以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元整元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　簽訂日期·：____年_____月_____日

如何來判斷房屋租賃合同的有效性 篇28

　　出租方(簡稱甲方)： 承租方(簡稱乙方)： 地址： 地址：

　　身份證號碼: 身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處臵權的 市 的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用。

　　二、租期從年 月 日起至年 月 日止(即 個月)。

　　三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 元整，并于每月的 日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的`電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費、物業費由乙方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方，或用于其他商業活動。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：

　　簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：

　　附：室內財物清單