上海市店面轉租協議書（通用3篇）

上海市店面轉租協議書 篇1

　　甲方：_____________

　　乙方：____________

　　丙方：_____________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下合同：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延_________________年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____________年_____________月_______日止，______月租金為_____________元人民幣，甲方剩余租期為_____________月，剩余租金_____________元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方

　　乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____________元。

　　甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____________元，，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按______元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;

　　乙方應該按時接收門面，逾期一天按______元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

　　丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_____________

　　乙方簽字：____________

　　丙方簽字：_____________

　　簽訂日期：_____________

　　簽訂地點：_____________

上海市店面轉租協議書 篇2

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　丙方：_______________________________

　　根據《民法典》的規定，現就甲方將位于______的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下約定：

　　第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于______商鋪【面積______平方米】轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為______，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為______，月租為______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備【包括______】全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在x年x月x日前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_______萬元整（小寫：______），上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為_，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的x%的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失_______元，并支付轉讓費的x%的違約金。

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：____________ _______年______月_______日

　　乙方：____________ _______年______月_______日

　　丙方：____________ _______年______月_______日

上海市店面轉租協議書 篇3

　　甲方：____________

　　身份證號：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________

　　經甲乙雙方共同協商，本著互惠互利的原則達成如下協議。

　　一、甲方將位于、出租給乙方做商業經營使用。

　　二、租金：每月租金整（￥______元）；押金______元。

　　三、租期一年，從_______年_____月____日至_______年_____月____日止。乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前兩個月告知甲方。

　　四、房屋水電費及其他費用由乙方自理，水電價按國家要求標準計費，租賃期滿，乙方應繳清相應費用。

　　五、付款方式：租金每半年付一次，即整（￥________元）先付后使用。

　　六、乙方租用期間不得私自對房屋進行格局或空間改造，如需改造，必須經甲方書面同意，并在租期結束后將房屋按要求恢復。

　　七、乙方租用期間不得將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　八、甲乙雙方共同確認租賃房屋的各項基本設施完好（如水管、電路之類等），租賃期間出現的房屋基礎設施故障由乙方自行負責。

　　九、租賃期間，乙方應做好防火防盜等安全防范工作，并對自己的人身安全負責，因乙方問題造成的個人及財產損失由乙方自行承擔，給房屋造成損失的，由乙方承擔一切賠償責任。

　　九、租賃期滿，乙方的物質與設施由乙方自行全權處理。

　　十、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同，并依合同扣除押金填補甲方損失：

　　1、未按約定期限交付租金，超過____天的；

　　2、未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

　　3、從事非法經營或違法犯罪活動的。

　　4、乙方未經甲方同意，擅自與業主聯系的。

　　十一、甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方不交付，或延遲交付租賃房屋____天以上的；

　　2、乙方租賃期間，如甲方因該房屋與第三方發生糾紛涉及房屋使用問題，導致乙方無法正常經營超過20天的。

　　3、乙方租賃期內，甲方未經乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　十二、如房屋在租賃期間通知將被征收或拆除，此合同自行解除，乙方應配合交房，并享有一個月的交房準備期，此期間免租金。

　　十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　十四、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字按手印后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字）_________________

　　乙方：（簽字）_________________

　　聯系電話：_________________

　　聯系電話：_________________

　　_________年_____月_____日