辦公租房合同范文匯總（精選33篇）

辦公租房合同范文匯總 篇1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經營，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金，租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租金：每月_____人民幣，該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。

　　2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

　　3、承租用途：乙方租房僅用于貿易經營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經甲方同意。

　　二、雙方責任、權利、義務

　　1、甲方責任、權利、義務

　�。�1）甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經營。

　　（2）甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。

　�。�3）甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經營等必須的相關手續(xù)，費用由乙方自理。

　　（4）甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。

　　2、乙方責任、權利、義務

　　（1）乙方在承租期應保證經營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產、土地做任何形式的質押和轉讓。

　　（2）租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠；乙方需續(xù)租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。

　�。�3）承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內辦公環(huán)境整潔。

　�。�4）乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事項

　　1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

　　2、由于乙方經營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。

　　3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。

　　4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失。

　　四、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。

　　1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經營受損或無法經營；

　　2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關費用后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：_________院_________號樓_________單元_________號，建筑面積_________平方。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自_________年12月1日至_________年12月1日止。

　　第三條房屋租金

　　該房屋租金為26000元/年。

　　第四條付款方式

　　按一年支付一次，另付押金_________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　第五條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費。

　　物業(yè)管理費和暖氣費用由乙方支付。

　　第六條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第七條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達1個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的。

　　第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任。

　　第九條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同連同附件共3頁，一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇3

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章 租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從________年月____日起至________年____月____日。

　　第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金：

　　1、租金： 元日平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按

　　第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方按

　　時支付應支付的當月全額租金，逾期____日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過____日，甲方有權收回承租房。

　　二、保證金：

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起____日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。

　　三、物業(yè)管理費、其他各類費：

　　1、物業(yè)管理費、網絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔，乙方使用。

　　2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公設備及設施歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章 交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

　　4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章 承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自

　　行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章 雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及

　　第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜�部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的'全部或部分轉讓、分租給

　　第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　6.7在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章 合同續(xù)約、終止

　　7.1 合同續(xù)約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的

　　第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給

　　第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的39;，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達____日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過____日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給

　　第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　第八章 違約及違約責任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成

　　損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第 通知、變更

　　9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十章 糾紛解決及適用法律

　　10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十一章 合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效

辦公租房合同范文匯總 篇4

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　1、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　2、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　3、租賃期限

　　3.1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　4、租金及支付方式

　　4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　5、其他費用

　　5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　6、房屋修繕責任

　　6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6.3室內現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　7、轉租的約定

　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　出租人(甲方)簽章：______________________

　　承租人(乙方)簽章：______________________

　　______年______月______日

辦公租房合同范文匯總 篇5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上，甲方將租用的xx市xx區(qū)路號第x層兩個教室轉租給乙方作為辦公使用。

　　第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)路號，x市場有限公司辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。

　　第二條：租賃期限為一年，自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　第三條：年租金為_________元人民幣(壹萬貳千元整)，押金：_________元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租_________元，剩余房租分別于：_________年____月____日前付_________元、_________年____月____日前付_________元。協(xié)議期滿，乙方若要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費用和年限另議。

　　第四條：乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關手續(xù)和費用，全部由乙方負責。

　　第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內守法經營，否則甲方有權終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第六條：租賃期內，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用，并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的.一切事宜承擔責任，包括火災、失盜或其它安全事故。

　　第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

　　第八條：協(xié)議履行期內，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災害而無法繼續(xù)承租，甲方應提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未達到承租時間，甲方應無條件返還乙方剩余租費。

　　第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

　　甲方代表：______________________

　　乙方代表：______________________

　　簽約時間：______年______月______日

辦公租房合同范文匯總 篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司承租方（以下簡稱乙方）：天津聚集科技有限公司根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經路8號，建筑面積為27平方米和9平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

　　第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：租賃期限為一年，__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四條甲、乙雙方一致確認，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為_______、__________。

　　第六條付款時間和方式。

　　雙方約定，按照每平方米50元月標準預收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金，乙方應于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第七條維修養(yǎng)護責任。

　　甲方承擔房屋主體結構的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。

　　乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人，乙方并指定專人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，并根據具體情況追究其法律責任。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

　　第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

　　在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。

　　如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整后標準上繳。

　　第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

　　第十一條租賃期滿。

　　在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內將房屋退還甲方。

　　否則應向甲方支付雙倍租金。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的；

　　2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的`；

　　4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責任。

　　租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。

　　乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水、停電。

　　第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

　　第十八條本合同共四頁。

　　一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：__________年__________月__________日

　　乙方（蓋章）：

　　乙方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：__________年__________月__________日

辦公租房合同范文匯總 篇7

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《_____》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條、租用工作用房地址、用途、面積

　　1、地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2、用途：____________________________________________、

　　3、使用面積(按建筑面積計，下同)____平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條、租用期限

　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條、費用及交納期限

　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，_____地點在甲方財務部。

　　第四條、甲方的責任

　　1、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱_____)，_____的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

　　4、在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條、乙方的責任

　　1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦_____核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

　　9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料

　　第六條、其他

　　第七條、本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條、本協(xié)議書未盡事宜，一律按《_____》有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條、本協(xié)議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)________

　　乙方(蓋章)________

　　_________年______月______日

辦公租房合同范文匯總 篇8

　　出租方甲方:法定代表人：住址：電話：聯(lián)系人

　　承租方乙方：授權代表人：住址：電話：聯(lián)系人：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，本著誠實、信用、平等、善意的原則，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、房屋地址及租賃期限

　　1.甲方將坐落于中華人民共和國，建筑面積為平方米，出租給乙方辦公使用。

　　2.租賃期限為年：自至二、合同金額及其履行期限

　　1.年租金：人民幣元整，合同總金額共計人民幣元整。

　　2.甲方應在年月日前提供合格有效的期租金的房屋發(fā)票給乙方，乙方在收到該發(fā)票后日內以電匯方式支付該租金。

　　相關稅金由甲方承擔。

　　3.支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：開戶名稱：

　　開戶行：中國光大銀行上海分行外灘支行帳號：乙方將房屋租金匯入存入上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務，甲方不得就此提出任何異議。

　　4、如任何一方因為特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個月內向另一方提出書面更改請求，并征得另一方書面同意。

　　具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。

　　如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責任由過錯方承擔。

　　15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務，則乙方支付租金之義務順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。

　　三、租用房及配套設施

　　1.甲方于年月日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。

　　2.配套設施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應對清單予以書面簽字確認。

　　3.

　　雙方皆承認租住房屋內設施的正常、非人為損耗。

　　甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。

　　合同期滿后，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。

　　否則由此所引起的一切后果由甲方負責。

　　辦公租房合同范本2甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條、租用工作用房地址、用途、面積

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：_____________________________________________。

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條、租用期限乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條、費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月________日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月________日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月________日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條、甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱)，的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條、乙方的責任

　　1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。

　　乙方在本協(xié)議生效后________天內向甲方交付履約保證金_____________元(小寫：_____________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_____________)(國際長途：_____________元/部;國內長途：_____________元/部;市內：___________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。

　　若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。

　　否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。

　　本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。

　　否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。

　　房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。

　　否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。

　　若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。

　　注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達________個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。

　　乙方應在接到甲方通知________天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。

　　若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期________天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。

　　乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前________個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后________天內遷出。

　　如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期________天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的________倍計收。

　　9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料第六條、其他_________________________________________________________________。

　　第七條、本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條、本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定執(zhí)行。

　　經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條、本協(xié)議書一式________份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)_________________乙方(蓋章)_________________

　　法定代表人(簽字)__________法定代表人(簽字)____________________

　　年______月______日_________

　　年______月______日

辦公租房合同范文匯總 篇9

　　出租方（甲方）：_______________

　　代理人身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　代理人身份證號：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章租賃期限

　　租賃期：從_________年____月____日起至_________年____月____日。

　　第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限

　　一、租金：

　　1、租金：__________元/日__________平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

　　2、合同簽約后乙方應在3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。

　　二、保證金：

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元（大寫：__________）。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。

　　三、物業(yè)管理費、其他各類費：

　　1、物業(yè)管理費、網絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔，乙方免費使用。

　　2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

　　3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

　　4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。

　　5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

　　4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自

　　行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜�部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.6乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　6.7在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章合同續(xù)約、終止

　　7.1合同續(xù)約

　　7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

　　7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2合同解除、終止

　　7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責任

　　8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章通知、變更

　　9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十章糾紛解決及適用法律

　　10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十一章合同生效及其他

　　11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇10

　　出租方(甲方)：_____

　　法定代表人/授權代理人：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　法定代表人/授權代理人：_____

　　根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

　　2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

　　3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。

　　二、租賃用途

　　1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。

　　3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。

　　3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。

　　四、租金及支付方式

　　該房屋設施押金為人民幣20xx0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。

　　2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。

　　3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　4.付款賬號信息：

　　戶名：_____

　　賬號：_____

　　開戶行：_____

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內，使用的水、電、電話費，網絡費，物業(yè)費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為，合同立即終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計一個月以上的;

　　2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)�，甲方有權扣除賠償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)模�乙方另行支付�?/p>

　　十、甲方的責任

　　1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇11

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章：總則

　　第一條：根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條：甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章：合同文件

　　第三條：下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方供給的某某(裝修未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方供給的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方供給的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

　　4.乙方供給的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方供給的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全職責書(附件五)

　　第三章：雙方法律地位

　　第四條：甲方系經中國---批準成立，負責xx市高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條：乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章：某某辦公樓面積及租期

　　第六條：甲方向乙方出租xx市高科技園區(qū)路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條：乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章：有關費用及付款方式

　　第八條：本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條：本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約職責。

　　第十條：乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條：乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情景辦理。

　　第六章：某某辦公樓使用

　　第十二條：甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條：乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條：乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約職責。

　　第十五條：除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條：本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條：乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條：乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十九條：在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條：某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條：甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條：乙方嚴禁將易燃、易爆、等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約職責。

　　第二十三條：乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條：由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修職責由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條：乙方在租賃期滿后應將其所租賃的`某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章：續(xù)期及合同終止

　　第二十六條：如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條：如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條：乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條：因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章：違約

　　第三十條：除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情景之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間供給本合同第六條所定某某辦公樓；

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞；

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條：除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情景之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施；

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條：本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

　　身份證號碼：身份證號碼：

辦公租房合同范文匯總 篇12

　　甲方：____________

　　甲方代理人：____________

　　乙方：____________

　　乙方代理人：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(幣)____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達____個月;

　　4.無正當理由閑置達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印

辦公租房合同范文匯總 篇13

　　出租方(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

　　2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

　　3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。

　　二、租賃用途

　　1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。

　　3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.租賃期限共12個月。自______年6月12日起至______年6月11日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。

　　3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。

　　四、租金及支付方式

　　該房屋設施押金為人民幣_____元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。

　　2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。

　　3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20______年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　4.付款賬號信息：

　　戶名：_____

　　賬號：_____

　　開戶行：_____

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內，使用的水、電、電話費，網絡費，物業(yè)費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為，合同立即終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計一個月以上的;

　　2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)�，甲方有權扣除賠償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)�，乙方另行支付�?/p>

　　十、甲方的責任

　　1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇14

　　出租方(甲方)：

　　電話：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　地址：

　　甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規(guī)定，經過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積__平方米。

　　第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金和租金交納方式：

　　1.每月租金為人民幣10天繳納。

　　2.簽訂本合同后，乙方須交納押金，相當于一個月租金，計人民幣_元 ，租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方繳清本合同規(guī)定由乙方負擔的費用后，無息退還給乙方。

　　第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法：

　　1.物業(yè)費及暖氣費：含在租金內，由甲方向物業(yè)部門繳納費用;

　　2.水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納;

　　3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用，

　　4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修;乙方原因所致的租賃物內家具、電器、設施的損毀，由乙方負責維修或賠償。

　　5.租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。

　　第五條 雙方的權利與義務：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，每日按月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠達一個月，甲方有權收回房屋，并有權沒收租賃房屋押金。

　　2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的.毀損，應負責恢復原狀。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并告知物業(yè)部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規(guī)定，因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權向人民法院起訴和執(zhí)行。

　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經營。

　　第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權;租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調整，但須征得乙方同意。

　　第七條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

辦公租房合同范文匯總 篇15

　　出租方（簡稱甲方）：_________________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________________

　　為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據國家和省市的有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的位于_________________________的房屋（建筑面積____________平方米），出租給乙方作_______________使用。

　　二、租期從______年____月____日起至______年____月____日止（即______個月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣__________________元整，乙方每___個月向甲方繳納租金__________________元整，并于每個月的_______日前交清，甲方須開具（收據或發(fā)票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納__________________元整的室內財物押金，押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達________天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　出租人（或委托代理人）：__________________

　　承租人（或委托代理人）：__________________

　　簽訂日期：__________________

辦公租房合同范文匯總 篇16

　　出租方（以下簡稱甲方）：天津xx科技企業(yè)孵化器有限公司

　　承租方（以下簡稱乙方）：天津xx科技有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

　　第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：租賃期限為一年，_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。

　　第四條甲、乙雙方一致確認，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日該辦公用房租金為每平方米50元/年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整；合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第五條甲、乙雙方約定，付款時間為_______________年_______________月_______________日。

　　第六條付款時間和方式。

　　雙方約定，按照每平方米50元/月標準預收_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日房屋租金，乙方應于_______________年_______________月_______________日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第七條維修養(yǎng)護責任。

　　甲方承擔房屋主體結構的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。

　　乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人，乙方并指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，并根據具體情況追究其法律責任。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

　　第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

　　在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。

　　如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整后標準上繳。

　　第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

　　第十一條租賃期滿。

　　在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內將房屋退還甲方。

　　否則應向甲方支付雙倍租金。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的；2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的；4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。

　　第十四條違約責任。

　　租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的.，由違約方承擔責任。

　　乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水、停電。

　　第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

　　第十八條本合同共四頁。

　　一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司

　　甲方負責人（蓋章或簽字）：_______________

　　簽約日期：_______________年_______________月_______________日

　　乙方（蓋章）：天津聚集科技有限公司

　　乙方負責人（蓋章或簽字）：_______________

　　簽約日期：_______________年_______________月_______________日

辦公租房合同范文匯總 篇17

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租辦公場所情況

　　甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在，共間，建筑面積為平方米。

　　二、租賃期限

　　1、租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時，此合同依例對變更后主體有效。

　　三、租金

　　1、甲、乙雙方約定，上述辦公場所租賃年金為元。

　　2、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。

　　3、租金的支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

　　四、其他費用

　　租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內。

　　五、辦公場所使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場所及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的'，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、辦公場所轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

　　2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、上述辦公場所租賃期間，乙方可根據自己的經驗特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。

　　4、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　____

　　十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　村委會：

　　簽約日期：____年__月__日

辦公租房合同范文匯總 篇18

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經營管理的 的房產（建筑面積總計： 平方米，下稱租賃物）出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

　　一、租賃時間：自年月日起至年月日終止。

　　二、租金：每年租金 元人民幣，每月租金為 元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費，不含電費、電話費。

　　三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內向甲方交付下季度租金。

　　電費標準是： 元/度。

　　電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取 元。

　　電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內外線情況。

　　四、租賃物用途為：辦公用房。

　　五、保證金

　　1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣 元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

　　2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

　　3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內將保證金補足。

　　4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施（包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外），并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

　　5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

　　6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。

　　六、稅費負擔：

　　1、乙方在租賃期內應自行承擔基于使用該房產及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

　　2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發(fā)生的一切稅費。

　　七、延期利息：

　　甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。

　　八、進駐：

　　1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。

　　2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

　　九、乙方的義務和職責

　　1、乙方應根據本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

　　2、乙方不得改變租賃物的用途。

　　3、乙方根據本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。

　　4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。

　　5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。

　　6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。

　　7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

　　8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。

　　9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

　　10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。

　　11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

　　12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內的安全保衛(wèi)工作。

　　13、本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。

　　十、甲方的義務和職責

　　1、甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。

　　2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。

　　3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。

　　4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決（不可抗力因素除外）。如因上述情形的出現(xiàn)導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

　　5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

　　6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。

　　7、本合同規(guī)定的其他甲方應承擔的義務和職責。

　　十一、違約責任：

　　1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

　　2、在本合同租期內，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金。

　　3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。

　　4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

　　5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。

　　十二、合同的終止：

　　1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。

　　十三、合同爭議的解決：

　　在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

　　十四、其他：

　　合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時，甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽字： 簽字：

辦公租房合同范文匯總 篇19

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《民法典》有關規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期________年，________年____月____日至________年____月____日。經甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一、物業(yè)管理費（包括水、電，暖、衛(wèi)生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

　　二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全，綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售、轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的`權利。

　　四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施、造成損失由乙方負責、

　　五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

　　六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品、否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理、后果由乙方負責。

　　七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商、逐字逐句慎重認可簽訂、合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造、因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。

　　九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費（包括水、電，暖、衛(wèi)生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

　　十、合同簽訂生效日期：________年____月____日、

　　十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

辦公租房合同范文匯總 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經營，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

　　1、承租期限、租金：租期叁年,自20x年6月1日起至20x年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。

　　2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

　　3、承租用途：乙方租房僅用于貿易經營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經甲方同意。

　　二、雙方責任、權利、義務

　　1、甲方責任、權利、義務

　　(1)甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經營。

　　(2)甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。

　　(3)甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經營等必須的相關手續(xù)，費用由乙方自理。

　　(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。

　　2、乙方責任、權利、義務

　　(1)乙方在承租期應保證經營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產、土地做任何形式的質押和轉讓。

　　(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。

　　(3)承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內辦公環(huán)境整潔。

　　(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工。

　　三、其他事項

　　1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

　　2、由于乙方經營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。

　　3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。

　　4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失。

　　四、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。

　　1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經營受損或無法經營;

　　2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

　　五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關費用后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇21

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

　　第一條、寫字樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于_____的_____，作為_____之用，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積_____)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具_____置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。

　　第二條、租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　2、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進場裝修。

　　3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　第三條、租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：_____(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：_____);第四年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：_____);第五年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：_____);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次_____付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

　　5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

　　第四條、物業(yè)管理和管理費

　　2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元/月(大寫：_____)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

　　第五條、免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_____個月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：_____)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等_____系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的.監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。

　　2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。

　　甲方的義務：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。

　　3、提供附件2中列明的有關設備。

　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二)乙方的權利和義務

　　乙方的權利：

　　1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設_____空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　1、租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

　　第七條、違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條、免責條款

　　第九條、合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條、合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。

　　第十一條、其他

　　1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_________年______月______日

辦公租房合同范文匯總 篇22

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號樓___________號的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_________個月。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金

　　的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇23

　　出租人：__________（簡稱甲方）：

　　承租人：__________（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

　　1、本協(xié)議書租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的_____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協(xié)議書并取消押金。

　　3、本協(xié)議書簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

　　4、乙方向甲方承諾

　　（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；

　�。�2）不得作為倉庫等使用；

　　（3）保證做好自身財產及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

　　5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本協(xié)議書未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除協(xié)議書并取消押金。

　　6、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的'房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本協(xié)議書并取消押金。

　　7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本協(xié)議書并取消押金。

　　8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。

　　9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本協(xié)議書，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

　　10、乙方按協(xié)議書租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，

　　12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

　　13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本協(xié)議書自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

　　15、如乙方違約，甲方有權提前解除協(xié)議書并取消押金。

　　16、本協(xié)議書一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

　　甲方：______

　　簽約地址：____________________________

　　簽約時間______年______月______日

　　乙方：______

　　簽約地址：____________________________

　　簽約時間______年______月______日

辦公租房合同范文匯總 篇24

　　甲方（出租方）：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　乙方（承租方）：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號_____廣場產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　1、本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年_______________月_______________日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %。

　　四、租金

　　1、該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。

　　2、乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應于__年__月__日前支付。

　　3、支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：_______________

　　帳戶名稱：_______________

　　帳號：_______________

　　4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　1、履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　2、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　3、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　1、乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　2、乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　3、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　1、甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　2、甲方應于_______________年_______________月_______________日前將該房屋交付乙方使用。

　　3、甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　4、在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　5、甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　6、按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。

　�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

　�、谝�求乙方恢復原狀。

　�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的.權利及義務

　　1、按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　2、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　3、乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

　　4、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　5、甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　6、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　7、負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8、房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　�、僖曳阶杂貌课坏脑O施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　�、谝曳轿飿I(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

　�、诔凶馊死�用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　�、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　�、芪唇浖追綍�面同意，拆改變動房屋結構的。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

　　2、乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　4、乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　5、租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）

　　6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）。2、產權人身份證復印件。

　　乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件。2、法人代表身份證復印件。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：_______________

　　證件號碼：_______________

　　簽字：_______________

　　簽字：_______________

　　日期：_______________

　　日期：_______________

辦公租房合同范文匯總 篇25

　　甲方：____________

　　甲方代理人：____________

　　乙方：____________

　　乙方代理人：____________

　　根據《民法典》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自_20xx年____月____日至_20xx年____月____日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(幣)____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_20xx年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的'設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達____個月;

　　4.無正當理由閑置達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印

辦公租房合同范文匯總 篇26

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在__________________，建筑面積為_______________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

　　第二條租賃期限內房屋租金為三百元人民幣（含建筑稅）。乙方分__________________次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的________%為__________________元，房屋驗收合格后的_________日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內付清）。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：

　　1.提交仲裁機關進行仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（蓋章）：___________________________

　　乙方（蓋章）：___________________________

　　___________年__________月__________日

辦公租房合同范文匯總 篇27

　　出租方(甲方)：_________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________

　　承租方(乙方)：_________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：_________________

　　第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：_________________年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：_________________甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：_________________

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：_________________

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

　　甲方（簽章）：_________________乙方(簽章)：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　銀行賬號：_________________銀行賬號：_________________

　　委托代理人（簽章）：_________________委托代理人(簽章)

　　年月日年月日

辦公租房合同范文匯總 篇28

　　出租方（甲方）：______

　　住址：______

　　統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼：______

　　法定代表人：________，職務：______

　　委托代理人：______

　　身份證號碼：______

　　通訊地址：______

　　郵政編碼：______

　　聯(lián)系電話：______

　　賬號：______

　　電子郵箱：______

　　承租方（乙方）：______

　　法定住址：______

　　統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼：______

　　法定代表人：____________，職務：______

　　委托代理人：______

　　身份證號碼：______

　　通訊地址：______

　　郵政編碼：______

　　聯(lián)系電話：____________

　　帳號：______

　　電子郵箱：______

　　根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：坐落地址及面積

　　甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　第二條：租賃用途：

　　乙方承租該場地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第三條：租賃期限

　　乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），其他費用，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第四條：付款方式：

　　1、年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

　　2、甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　3、租金收款賬戶信息：

　　戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。

　　第五條：甲方承諾

　　1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

　　2、甲方保證房屋及其內部設施的安全。貼合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　3、因征收或者拆遷，甲方配合辦理補償乙方經營損失的`相關手續(xù)。

　　第六條：乙方承諾

　　1、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

　　2、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第七條：違約職責

　　因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第八條：其他約定

　　1、本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　2、本合同有效期內，經甲方同意并經有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第九條：本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　�。ǘ�）決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　�。ㄈ�）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　�。ㄋ模┘追教崆叭齻�月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，剩余部分退乙方。

　　第十條：因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　�。ǘ�）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修職責或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十一條：因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋_____日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

　�。ㄈ�）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修職責或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

　�。ㄋ模┪唇浺曳綍�面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金_________元。

　　第十二條：房屋的騰退

　　本合同終止后，乙方應于終止后_____日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十三條：優(yōu)先承租權

　　本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　第十四條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴。

　　第十五條：合同生效條件

　　本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。

　　____（以下無正文）

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：

　　_______年_____月______日

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：

　　_______年_____月______日

辦公租房合同范文匯總 篇29

　　甲方：（出租方）：____________________________________

　　乙方（承租方）：____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________________；位于第____層，共（套），（間），房屋結構為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為________。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為（幣）____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、供暖費；

　　4、物業(yè)管理費。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

　　3、欠租金累計達____個月；

　　4、無正當理由閑置達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動；

　　6、故意損壞承租房屋。

　　第十三條 提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按項解決。

　�。�1）由____仲裁委員會仲裁。

　　（2）向____人民法院起訴。

　　第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________ 甲方代理人：____________

　　____年____月____日

　　乙方：____________ 乙方代理人：____________

　　____年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇30

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　1、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　2、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　3、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　4、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　5、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　6、 房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現(xiàn)有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　7、 轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

辦公租房合同范文匯總 篇31

　　范本　　除本合同

　　第四條所規(guī)定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國有關條款處理。下面是關于辦公租房合同標準范本，歡迎閱讀參考!　　出租方(甲方)：________　　地址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：___　　職務：　　承租方(乙方)：________　　地址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：___　　職務：　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：　　

　　第一條 租賃物：__　　甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表�！　�

　　第二條 租賃物的所有權　　

　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為�！　�

　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。　　

　　第三條 租金的計算和支付　　

　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。　　

　　2.租金用美元額度支付時：　　乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____ 次劃入甲方____銀行____營業(yè)部的美元額度戶頭�！　∽饨鹩眉追较驀�外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格(1美元兌換元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過____人民銀行向乙方托收�！　�

　　3.租金直接用外幣支付時：　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付�！　∶科谧饨穑�由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方的____銀行____營業(yè)部的帳戶�！　�

　　4.租金用調劑美元支付時：　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國外匯牌價兌換成美元，并以中國調劑美元價格(1美元兌換元人民幣)同乙方結算�！　∫曳接萌嗣駧胖Ц蹲饨�，由甲方通過________銀行向乙方托收�！　�

　　第四條 租金的變更和罰款利息　　

　　1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。　　

　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的39;變更，乙方承認這種變更。　　

　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息�！　�

　　第五條 租賃物件的交貨和驗收　　

　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(交貨地)，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。　　

　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方�！　�

　　3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方�！　�

　　4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜�！　�

　　第六條 質量保證及事故處理　　

　　1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)�！　�

　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任�！　�

　　3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力�！　�

　　第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用　　

　　1.租賃物件在租賃內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產生的全部費用�！　�

　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使

　　第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任�！　�

　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負責�！　�

　　第八條 租賃物件的損壞和毀滅　　

　　1.乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險�！　�

　　2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：　　

　　(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);　　

　　(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;　　

　　(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第____ 項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。　　

　　第九條 租賃物件的保險　　

　　1.按FB或CF條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)�！　�

　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起，由甲方向________保險公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險�！　�

　　3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和________保險公司在當?shù)氐姆止�司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向________保險公司索賠。　　本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔�！　「鶕�

　　第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償�！　�

　　第十條 租賃保證金　　

　　1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證�！　�

　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分�！　�

　　3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。　　

　　第十一條 違反合同的處理　　

　　1.除本合同

　　第四條所規(guī)定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國有關條款處理�！　�

　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：　　

　　(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分�！　�

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失�！　�

　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。　　

　　第十二條 經濟擔�！　∫曳轿�托____ 為本合同乙方的經濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《民法典》的規(guī)定承付乙方所欠租金�！　�

　　第十三條 爭議的解決　　

　　1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《民法典》等法規(guī)的有關條款解決。如不能解決時，按( )項解決：

　　(1)由____ 仲裁委員會進行仲裁。

　　(2)向____ 人民法院起訴。　　

　　2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時，乙方有責任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉�！　�

　　第十四條 本合同的附件　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。　　本合同附件：　　

　　1.租賃合同附表;　　

　　2.租賃委托書及附表;　　

　　3.租賃設備確認書;　　

　　4.甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：);　　

　　5.乙方租金償還擔保與還款計劃書�！　�

　　第十五條 其他　　

　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑�！　�

　　2.對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分�！　〖追剑篲____(章)　　代表人：　　________年____月____日　　乙方：_____(章)　　代表人：　　________年____月____日

辦公租房合同范文匯總 篇32

　　出租方(下稱“甲方”)

　　姓名或名稱：

　　注冊地：中國北京

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　承租方(下稱“乙方”)

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，于___年___月___日訂立位于___座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　一、租賃房產

　　1、甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為平方米(含公攤面積)。

　　2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約。

　　二、租賃期限

　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期個月，自___年___月___日起至___年___月___日止，共計___天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有___個月的免租期。

　　自___年___月___日至___年___月___日，甲方在此期間免收租金。

　　但乙方須按本合同規(guī)定甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

　　其他費用：

　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

　　電費：

　　管理費：

　　電話費：

　　車位租費：

　　衛(wèi)星天線費：

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。

　　該房產每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;

　　2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內支付下租金。

　　3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。

　　有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　四、租金及物業(yè)管理費押金

　　1、乙方同意在年月日前開具元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。

　　甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。

　　2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。

　　押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

　　3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。

　　在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。

　　如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

　　五、管理費及其他

　　1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。

　　2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

　　六、承租方的權利與義務

　　1、乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

　　2、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產遭致破壞。

　　3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

　　5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。

　　若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。

　　未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

　　6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。

　　也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

　　8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當?shù)仍�因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

　　10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

　　七、出租方的權力與義務1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

　　2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。

　　在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。

　　在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

　　4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。

　　6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　7、為使該房產處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

　　8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。

　　在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

　　八、不可抗力

　　九、違約責任

　　1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。

　　該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

　　3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。

　　乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

　　十、法律適用與爭議的解決

　　1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、附則

　　1、若本租約的部分條款根據法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

　　2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。

　　雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。

　　3、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。

　　4、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　見證人:

　　日期：

辦公租房合同范文匯總 篇33

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京______大廈商業(yè)物業(yè)

　　___ 層___單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　第一章 承租區(qū)域與用途：

　　1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

　　1.3 承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租賃期限：______年

　　第三章 租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。

　　(日標準租金=月標準租金12365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

　　3.1.2 合同簽約后乙方應在 3

　　個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應在每公歷月的前

　　個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用,其他相關費用見附件1。

　　3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

　　3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前

　　個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3

　　天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2 保證金

　　3.2.1

　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣

　　元。

　　3.2.2

　　如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3.2.3

　　除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　3.2.4

　　若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

　　3.3 物業(yè)管理費、其他各類費用

　　3.3.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：___元/月)。

　　3.3.2 不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：

　　(物業(yè)費月標準12365)租用面積本月實際天數(shù)

　　在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。

　　3.4 付款方式

　　3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

　　3.4.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

　　3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產生的手續(xù)費，均由乙方承擔。

　　第四章 交房標準、改造、裝修及維護

　　4.1

　　乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、 、

　　設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。

　　4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。

　　4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。

　　4.4 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.5

　　乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

　　4.6

　　乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7

　　乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8

　　若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.9

　　承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章 承租房屋交還

　　5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。

　　5.2

　　在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　5.3

　　在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。

　　第六章 雙方責任及保證條款

　　6.1

　　甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務。

　　6.2 在租賃期內，甲方應監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.3 大廈空調供應時間：

　　冷氣每年___

　　6.4 大廈采暖供應時間：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.6 甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。

　　6.7

　　若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。

　　6.8

　　乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜�部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.9

　　乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

　　6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關的物業(yè)管理文件。

　　6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.12

　　乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒

　　任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。

　　6.13

　　在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復。甲方或物業(yè)如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　6.14

　　乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

　　6.15

　　除經甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　6.16

　　乙方在經營中，若設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發(fā)生源。

　　6.17

　　若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據北京市城市市容管理相關規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。

　　6.18

　　乙方在經營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內發(fā)生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。

　　6.19 本合同其它條款中規(guī)定的義務、責任。

　　第七章 合同續(xù)約、終止

　　7.1 合同續(xù)約

　　7.1.1

　　租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫字樓網

　　)在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達5日的。

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章 違約及違約責任

　　8.1

　　本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的'，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2

　　本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　8.4

　　乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5

　　日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

　　8.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。

　　第九章 特別約定

　　9.1

　　本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2

　　如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　9.3

　　在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內，經雙方協(xié)商可以選擇：

　　1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。

　　2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。

　　9.4 租賃期內承租房屋所有權發(fā)生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

　　9.5 本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

　　第十章 通知、變更

　　10.1

　　與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

　　10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3

　　雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十一章糾紛解決及適用法律

　　11.1

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　11.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　11.3

　　本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　11.4 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　第十二章 合同生效及其他

　　12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12.2 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。

　　12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。

　　12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

　　第十三章 補充約定

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

　　簽訂日期：年 月 日