物業出租安全管理合同（精選3篇）

物業出租安全管理合同 篇1

　　甲方：_________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟民法典》及中華人民共和國國務院第379號《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協議書。

　　一、物業基本情況

　　座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業類型：_________ 性物業 。

　　二、委托管理事項

　　1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。

　　2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看管。

　　3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。

　　三、合同期限

　　本合同期限為 _________年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、與物業管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。

　　2、對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同。

　　3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。

　　4、甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。

　　5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙方工作。

　　6、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

　　7、甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環境。

　　8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。

　　9、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　2、負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。

　　4、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督。

　　5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。

　　6、乙方有義務按照本協議書約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。

　　7、乙方保證有XX人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。

　　8、乙方有責任按照本協議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

　　9、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博。

　　10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。

　　11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。

　　12、乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。

　　13、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動雇傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。、

　　六、管理目標

　　1、乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。

　　2、乙方承諾，在本合同生效后 日內達到的管理標準。

　　3、乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈報書面工作總結。

　　七、管理服務費用

　　1、物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為RMB：_________ 元(大寫人民幣：_________ 圓整 )，另在本協議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥到 物業管理公司賬戶上。

　　2、物業的清潔服務費由甲方按統一在每月_________日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同X日內將RMB：_________ 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上，方式：_________ 。

　　八、違約責任

　　1、如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

　　4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。

　　5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過15日，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。

　　九、工作聯系和保密制度

　　1、甲、乙雙方應建立工作聯系制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯系會議，洽商和協調處理有關安全管理工作。

　　2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應在X日內以書面形式告知對方，并確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。

　　3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意見。

　　4、甲方行政管理負責人，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書、文件由總經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

　　十、其他事項

　　1、 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三十日前向對方提出書面意見。

　　3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區人民法院依法裁決。

　　5、本合同正本連同附件共 肆 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　6、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　(蓋章) (蓋章)

　　簽訂時間：

物業出租安全管理合同 篇2

　　甲方：_______現代教育發展中心(_______教育網)

　　乙方：_______________________________________

　　_________教育網是_________省教育廳直接領導的全省公共教育計算機網絡，其目的是利用先進實用的計算機技術和網絡通信技術，實現校園網間計算機連網、信息資源共享，促進教育與社會雙向交互服務，其服務對象主要是我省的教育、科研機構和全社會教育需求。_______教育網的所有接入、使用單位必須簽署本項協議，并報教育行政部門備案。

　　第一條　總則

　　(一)_______教育網接入、使用單位的所有工作人員和用戶必須遵守國家有關法律、法規，嚴格執行安全保密制度，并對所提供的信息負責。

　　(二)_______教育網的所有工作人員和用戶必須對所提供的信息負責。不得利用計算機網絡從事危害國家安全、泄露國家秘密等犯罪活動，不得制作、查閱復制和傳播有礙社會治安和有傷風化的信息。

　　(三)在_______教育網上不允許進行任何干擾網絡用戶、破壞網絡服務和破壞網絡設備的活動，這些活動包括(但并不局限于某網絡上發布不真實的信息、散布計算機病毒、使用網絡進入未經授權使用的計算機、不以真實身份使用網絡資源等。

　　(四)_______教育網的單位用戶應設立網絡安全員，負責相應的網絡安全和信息安全工作。

　　(五)_______教育網定期對相應的網絡用戶進行有關的信息安全和網絡安全教育。

　　(六)_______教育網責成各接入、使用單位根據國家有關規定對于某信息進行審查。凡涉及國家機密的信息嚴禁上網。

　　(七)_______教育網的所有用戶有義務向網絡安全員和有關部門報告違法犯罪行為和有害信息。

　　(八)_______教育網的有關工作人員和用戶必須接受并配合國家有關部門依法進行的監督檢查。

　　第二條　接入管理

　　(一)接入_______教育網的連網、使用單位和用戶必須遵守_______教育網制定的規定和制度，按時繳納有關費用。

　　(二)_______教育網的接入、使用單位和用戶不允許在網頁上刊載與己無關的廣告資訊。

　　(三)與_______教育網中止連網接入、使用的單位和

　　用戶必須把相應的ip地址、專用電子郵箱和互聯網址退還。

　　(四)_______教育網的接入單位必須嚴格執行《_______教育網管理辦法》的規定，不允許發展授權范圍以外的任何用戶。

　　(五)_______教育網的接入、使用單位必須設立管理人員對網絡進行嚴格管理;必須設立網絡安全員，負責相應的網絡安全和信息安全工作，保存網絡運行的有關記錄。網絡安全員要指導系統管理員和用戶對于某負責的網絡系統、計算機系統和上網資源進行管理。

　　第三條　信息管理

　　(一)_______教育網的接入、使用單位必須定期對相應的網絡用戶進行有關信息安全和網絡安全的檢查和教育。

　　(二)_______教育網的接入、使用單位和用戶必須對于某的上網信息負責。涉及國家機密的信息嚴禁上網。

　　(三)_______教育網的接入、使用單位和用戶有義務向_______教育網和有關部門報告網絡上的違法犯罪行為和有害信息。

　　(四)_______教育網的接入、使用單位和用戶必須遵守知識產權的國家有關法律、法規。

　　(五)_______教育網有權對所有上網資訊決定是否刊載和登錄，有權決定是否延長和終止網上所刊資訊。

　　第四條　懲罰條例

　　_______教育網對違反本條例的接入、使用單位和用戶進行警告、停止網絡連接、使用，直至訴諸法律。本單位作為_______教育網的接入、使用單位同意遵守上述條款，如違反本協議，愿意接受處罰并承擔法律責任。

　　甲方：___________________

　　蓋章：___________________

　　負責人簽字：_____________

　　日期：___________________

　　聯系地址：_______________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　乙方：___________________

　　蓋章：___________________

　　負責人簽字：_____________

　　日期：___________________

　　聯系地址：_______________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　使用日期：_______________

物業出租安全管理合同 篇3

　　工程承包人全稱（以下簡稱甲方）：________________

　　工程分包人全稱（以下簡稱乙方）：________________

　　為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒于工程分包人與工程承包人已經簽訂《工程分包合同》，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協議。

　　1.工程分包人基本情況

　　營業執照號碼：________________有效期止：____________

　　資質證書號碼：________________有效期止：____________

　　安全生產許可證號碼：__________有效期止：____________

　　2.責任范圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。

　　3.雙方的義務

　　3.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規章及標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。

　　3.2對本單位從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。

　　3.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。

　　3.4發生事故，應當迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，并立即向上級有關部門報告。

　　3.5施工現場各自必須配備持有《安全生產考核合格證》的專職安全生產管理人員負責現場安全監督管理。

　　4.甲方的權利和義務

　　4.1負責對乙方進行總分包安全技術交底，督促乙方落實各項安全技術措施。

　　4.2負責向監理單位申報乙方編制的專項施工方案和安全施工措施，并督促實施。

　　4.3負責協調同一施工現場乙方與其他分包單位的安全生產管理。

　　4.4有權對乙方安全生產責任制建立落實情況和安全措施實施情況進行檢查，要求乙方及時整改。

　　4.5有權審查乙方特種作業人員的資格，對無證上崗的，有權要求乙方立即改正。

　　4.6有權對乙方違反安全生產標準和規章制度的行為糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求停工整改。

　　5.乙方的權利和義務

　　5.1遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準和經批準的工程安全技術措施、專項施工方案進行施工。隨時接受甲方、當地政府、監理、建設等單位安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的措施，消除事故隱患。

　　遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律，服從甲方的安全生產管理。由于乙方安全措施不力、違章或不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔全部責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。

　　5.2負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓；保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，并督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。

　　應當書面告知本單位危險崗位人員的操作規程和違章操作的危害。

　　5.3根據所承擔工程的特點，負責制定、實施所施工工程和區域的安全施工措施、專項方案，并針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員做出詳細說明。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。

　　5.4負責為本單位從業人員提供必要的勞動保護用品（如手套、工作服、膠鞋等）和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。

　　5.5接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設置障礙。

　　5.6接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，并承擔由此產生的經濟損失。

　　5.7負責為本單位從業人員辦理工傷保險，并為從事危險作業（如登高作業等）的人員辦理意外傷害保險，支付保險費、承擔保險義務。

　　加強對本單位從業人員非工作期間的安全管理，并對非工作時間和施工現場以外發生的事故承擔全部責任。

　　因不可抗力造成乙方人員傷亡和財產損失的由乙方負責，并承擔全部費用。

　　5.8對本單位施工、操作人員所發生的生產安全事故，乙方應當按照規定立即報告甲方和有關部門，采取有效措施組織搶救傷者和財產，防止事故擴大。配合甲方等單位按照有關法律法規對事故進行調查處理，負責做好家屬的安撫、事故善后處理工作，并承擔相應的法律責任。

　　5.9不能雇用未成年人進行施工作業。

　　5.10所有參工人員必須遵守國家的法律規定和公司的各項管理

　　規定，不得在工地、宿舍和工地以外打架斗毆或參與外部違法事件，若發現違法事件，應及時與當地派出所或公司保衛處及時取得聯系，并控制事態的發展，對違法者及時送公安部門處理。

　　5.11乙方應積極配合甲方對工地的治安工作檢查，乙方應經常對工地進行檢查，工地宿舍各處嚴禁有賭博、賣淫、淫娼，禁止隨便留宿外來人員。

　　5.12乙方人員在校內外發生的各種違法事件，由乙方負責。

　　5.13對工地使用的民工要做到人數清，情況明，禁止男女混住。

　　6.協議的生效與終止

　　本協議書作為《工程分包合同》的附件，同《工程分包合同》同時生效、同時終止。

　　7.協議的份數及資料性附件

　　7.1本協議書一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　7.2本協議書的附件。（由乙方提供）

　　7.2.1分包企業的營業執照、資質證書、安全生產許可證復印件加蓋乙方公章。

　　7.2.2派駐現場項目經理的法人委托書，加蓋乙方公章。

　　7.2.3派駐現場項目經理、專職安全管理人員的考核合格證書復印件，加蓋乙方公章。

　　甲方：____________（公章） 乙方：____________（公章）

　　甲方法定代表人：__________ 乙方法定代表人：__________

　　（或委托代理人）：________ （或委托代理人）：________

　　簽訂時間：________________