藥品店出租合同（精選3篇）

藥品店出租合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致，同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、租房地點(diǎn)：

　　甲方將座落在 縣 號(hào)門市兩間租賃給乙方經(jīng)營藥品。

　　二、租房時(shí)間：

　　租賃時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、付款方式

　　1、兩間門市年租金為 元(大寫： 元整)，前 年共計(jì) 元(大寫： 元 元整)，乙方一次性付給甲方。

　　2、后 年租金共計(jì) 元(大寫： 元整)，乙方于 年 月 日一次性付給甲方。

　　3、在第一次付款 年房租時(shí)，另交納貳仟元作為押金，合同期滿后，如廁所不堵、無欠水、電欠費(fèi)，當(dāng)如數(shù)退還。

　　四、其它事項(xiàng)：

　　1、租賃期間乙方必須愛護(hù)物內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，門市裝修產(chǎn)生的費(fèi)用與甲方無關(guān)，租賃期滿后，乙方不得破壞其原裝修。

　　2、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切稅、費(fèi)用均與甲方無關(guān)。

　　3、在租用期間，乙方不得改變用途，經(jīng)營餐飲、歌廳，甲方不得擅自收回，如有違約按房屋總租金的50%支付違約金。合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　4、乙方合同期間如要轉(zhuǎn)讓所租門市，應(yīng)向甲方交納所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%。

　　5、乙方在合同期內(nèi)，必須遵守各項(xiàng)安全制度，若發(fā)生用電、火災(zāi)等安全，概由乙方自行負(fù)責(zé)，無甲方無關(guān)。

　　6、乙方必須按時(shí)交納租金，如甲方在 年 月 日沒有及時(shí)給付第二次租金，甲方有權(quán)終止合同，收回此門市。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

藥品店出租合同 篇2

　　甲方： 有限責(zé)任公司

　　乙方：

　　為了拓展市場，共同發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權(quán)乙方作為 省 市(地) 產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)銷商。

　　一、經(jīng)銷藥品

　　品種：

　　規(guī)格：

　　包裝：

　　批準(zhǔn)文號(hào)：

　　零售價(jià)： 元/盒;

　　批發(fā)價(jià)： 元/盒;

　　開票價(jià)： 元/盒(現(xiàn)款現(xiàn)貨)。

　　二、代理定額

　　乙方 年 月 日至 年 月 日內(nèi)購銷甲方產(chǎn)品總額為 萬元，其中購銷進(jìn)度大致安排如下：

　　第一季度 第二季度 第三季度 第四季度

　　數(shù)量： 數(shù)量： 數(shù)量： 數(shù)量：

　　金額： 金額： 金額： 金額：

　　乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量 件以上，期限為 個(gè)月， 個(gè)月后確實(shí)做過努力推廣，沒有打開市場的，甲方有權(quán)收回市場，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨，零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營。

　　三、供貨及結(jié)算方式

　　1.乙方首次進(jìn)貨為 件(每件 盒)。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款 日內(nèi)保證及時(shí)發(fā)貨(運(yùn)輸方式： )。以后乙方應(yīng)于每月 日前將下月要貨計(jì)劃報(bào)給甲方，以便甲方安排供貨，保證市場供應(yīng)。

　　2.甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價(jià)開票的高出部分的稅金由乙方承擔(dān)。

　　3.甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承擔(dān)一次性運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，到站后的短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和因乙方造成的退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應(yīng)在收貨后及時(shí)向甲方提出異議，由甲乙雙方商議解決。

　　四、優(yōu)惠政策和支持辦法

　　1.為鼓勵(lì)和支持經(jīng)銷商擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購銷總額給予經(jīng)銷商相應(yīng)優(yōu)惠和支持，具體為： 。

　　2.年終返點(diǎn)(每年 月結(jié)算)具體返利和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按 %遞增，如達(dá)不到，甲方有權(quán)取消乙方獨(dú)家經(jīng)銷資格。

　　五、代理保證金及管理

　　1.經(jīng)甲乙雙方共同約定認(rèn)可，乙方須在合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方交納 萬元的代理保證金，逾期本合同自動(dòng)失效。

　　2.代理保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權(quán)的確認(rèn)和市場規(guī)范運(yùn)作的保障。

　　3.如乙方有竄貨行為，甲方有權(quán)扣除乙方“代理保證金”，并取消其代理資格。

　　4.本合同終止時(shí)，乙方完成代理合同且無違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的“代理保證金”，不計(jì)利息。

　　5.乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨(以箱號(hào)為準(zhǔn))，甲方有權(quán)做相應(yīng)的處罰或沒收乙方全部保證金，情節(jié)嚴(yán)重者取消其獨(dú)家代理資格，并可按進(jìn)貨價(jià)格的 折給乙方退貨。

　　藥品經(jīng)銷合同可由市公證處進(jìn)行公證或由知名律師事務(wù)所進(jìn)行合同見證，代理保證金可由公證處或律師事務(wù)所獨(dú)立保管，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

　　六、雙方義務(wù)和責(zé)任

　　1.甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告。

　　2.甲方應(yīng)向乙方通報(bào)當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷地區(qū)以內(nèi)單位或個(gè)人直接供應(yīng)產(chǎn)品，若直供則銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績。

　　3.乙方根據(jù)市場實(shí)情，在全國統(tǒng)一零售價(jià)的原則下，積極維護(hù)甲方價(jià)格體系政策，不得亂價(jià)而影響全盤市場;

　　4.合同期滿后，乙方在完成合同指標(biāo)的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);

　　5.乙方不得以低于甲方開票價(jià)格進(jìn)行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權(quán)取消其相應(yīng)資格及其優(yōu)惠承諾，并有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任。

　　6.乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場情況的信息反饋資料，并及時(shí)回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細(xì)表(為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權(quán)不予返點(diǎn))。

　　七、違約責(zé)任

　　違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因違約造成的全部直接和間接損失。

　　八、免責(zé)條款

　　因產(chǎn)品質(zhì)量引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，經(jīng)確認(rèn)非產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔(dān)任何連帶責(zé)任;若因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無損。

　　九、其他

　　本合同屬雙方商業(yè)機(jī)密，任何一方不得隨意向第三方泄露本合同內(nèi)容;乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

　　十、附則

　　1.本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽訂補(bǔ)充合同。

　　2.本合同壹式貳份，均為正本，雙方各執(zhí)壹份，乙方須在合同簽訂日期起 日內(nèi)向甲方交納全額代理保證金，以取得所在地區(qū)獨(dú)家代理權(quán)，合同自首批進(jìn)貨后生效。

　　3.雙方如有爭議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達(dá)成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。

　　甲方：(單位章) 乙方：(單位章)

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務(wù)代表(簽字)： 地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務(wù)經(jīng)理(簽字)：

　　住所： 住所：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

藥品店出租合同 篇3

　　供應(yīng)方(以下簡稱甲方)： 簽訂地點(diǎn)：

　　需 方(以下簡稱乙方)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后，簽訂本供銷合同。

　　第一條 指定區(qū)域代理

　　甲方授權(quán)乙方為“”品牌系列藏成藥的 (區(qū)域)代理商(其中：全國總代理商不含西藏自治區(qū)、四川省的授權(quán))。

　　第二條 指定代理范圍

　　乙方指定的代理范圍： 乙方指定的代理地點(diǎn)： 第三條 授權(quán)代理期限

　　甲方授權(quán)乙方的代理期限為 年。乙方的授權(quán)代理資格，自簽訂本合同之日起至 年 月 日止有效。

　　雙方如需續(xù)簽本合同，須在本合同期滿前30天書面通知對(duì)方，雙方另行簽訂合同。如不協(xié)議終止前不通知對(duì)方，期滿后本合同自動(dòng)失效，雙方進(jìn)行債務(wù)清理。

　　第四條 授權(quán)代理藥品清單

　　第五條 市場保證金

　　全國總代理商應(yīng)繳納市場保證金為 萬元;省/自治區(qū)級(jí)代理商應(yīng)繳納市場保證金為 萬元，市級(jí)代理商應(yīng)繳納市場保證金為 萬元。直銷藥店代理商應(yīng)繳納市場保證金為 萬元。

　　本合同自簽訂之日起，乙方在 天之內(nèi)，將必須繳納的市場保證金轉(zhuǎn)到

　　甲方賬戶上，否則甲方有權(quán)終止合同。甲方在收到乙方繳納的市場保證金后，由甲方市場營銷部在 天之內(nèi)向乙方提供藥品相關(guān)上市手續(xù)資料及其授權(quán)證書。

　　第六條 藥品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方按照已獲得批準(zhǔn)的《國家食品藥品監(jiān)督管理局仿制藥品批件》和《西藏自治區(qū)制品藥品監(jiān)督管理局醫(yī)療機(jī)構(gòu)制劑注冊(cè)批件》的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢驗(yàn)，并向乙方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。

　　第七條 授權(quán)代理藥品的訂貨要求及供貨期限

　　本合同自簽訂之日起，乙方首批訂(提)貨量為 萬元。從第3個(gè)月開始，每月最低訂(提)貨量不得低于 萬元，全年訂(提)貨量不得低于 萬元。年訂(提)貨量從首次訂(提)貨量開始算起。

　　乙方訂貨必須提前 天下訂單，并將填寫好的《藏成藥訂貨清單》送至甲方(可傳真)，甲方將簽字確認(rèn)的訂貨清單反饋至乙方，并根據(jù)訂貨清單安排生產(chǎn)計(jì)劃，并在 天之內(nèi)安排供貨(供貨時(shí)間以出廠日期為準(zhǔn)，不含路途運(yùn)輸時(shí)間)，不得拖延。

　　第八條 交/提貨地點(diǎn)和運(yùn)輸方式

　　甲方原則上只負(fù)責(zé)將乙方訂購的藥品運(yùn)輸至乙方注冊(cè)所在地 。若乙方提出要求，將藥品運(yùn)輸至指定地點(diǎn)，乙方必須在《藏成藥訂貨單》中注明，同時(shí)將加蓋鮮章的指定送貨書面說明送至甲方(可傳真)，甲方收到書面說明后安排指定人員負(fù)責(zé)將藥品運(yùn)輸至乙方指定收貨地點(diǎn)，因此所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用將由乙方全部承擔(dān)。

　　甲方將乙方訂購的藥品轉(zhuǎn)交由指定 物流公司負(fù)責(zé)運(yùn)輸至乙方注冊(cè)所在地或指定提貨地點(diǎn)。其運(yùn)輸方式為陸路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸。若乙方因急需藥品提出變更運(yùn)輸方式的要求，如航空運(yùn)輸或指定快遞公司運(yùn)輸，乙方應(yīng)將加蓋鮮章的書面說明送至甲方(可傳真)，其所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，由于乙方變更收貨地址和運(yùn)輸方式等引起的發(fā)貨經(jīng)濟(jì)糾紛、指定發(fā)貨信息不明等原因所造成的損失將由乙方全部承擔(dān)。甲方送貨時(shí)，必須做到貨單同行(含增值稅發(fā)票)。

　　第九條 結(jié)算方式及其期限

　　結(jié)算方式為：現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算、銀行匯款結(jié)算、銀行匯票結(jié)算和現(xiàn)金結(jié)算。其具體結(jié)算方式由乙方自由選擇。

　　乙方下單后，在3日之內(nèi)將其所下訂單貨款的30%以訂金的方式結(jié)算給甲方，在簽收所下訂單的所有藥品后的7天之內(nèi)，乙方必須將剩余70%貨款結(jié)算給甲方。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方負(fù)責(zé)代理產(chǎn)品在代理區(qū)域范圍內(nèi)的市場策劃、市場推廣、廣告費(fèi)和其它費(fèi)用。

　　2、甲方必須向乙方提供其代理產(chǎn)品合法、有效的上市手續(xù)，提供相關(guān)產(chǎn)品的宣傳材料，協(xié)助乙方做好廣告宣傳工作。同時(shí)，嚴(yán)禁乙方對(duì)代理產(chǎn)品的功效等進(jìn)行虛假宣傳，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)取消乙方代理商資格。

　　3、甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行歸口管理，并將有意代理我廠產(chǎn)品又在乙方代理區(qū)域范圍內(nèi)的經(jīng)銷商介紹到乙方處，其具體經(jīng)銷資質(zhì)由乙方全權(quán)考核。

　　4、乙方有義務(wù)定期(每月初)向甲方提供代理產(chǎn)品銷售進(jìn)展情況，雙方建立市場營銷、市場管理等方面的信息交流和合作。

　　5、如甲方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量原因，乙方必須借助甲方完成相關(guān)藥品的召回工作，因其所造成的損失將由甲方承擔(dān)。

　　6、甲、乙雙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量在檢驗(yàn)和試驗(yàn)中發(fā)生爭議時(shí)，按《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化條例》規(guī)定，由標(biāo)準(zhǔn)化部門的質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁檢驗(yàn)。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方只能在各自區(qū)域內(nèi)銷售，不得跨區(qū)域批發(fā)、零售，杜絕惡性串貨和未經(jīng)我廠允許擅自調(diào)整產(chǎn)品市場價(jià)格的行為，一經(jīng)查實(shí)，違約方將賠償對(duì)方違約金 萬元/次。若乙方違約且造成后果嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方面取消乙方代理商資格，并沒收其繳納的市場違約金，同時(shí)乙方將承擔(dān)因違約對(duì)甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方逾期付款的應(yīng)向甲方償付逾期付款違約金，其違約金=未付金額*20%*逾期天數(shù)。

　　3、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，且未有正當(dāng)理由的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的所有損失，并從拒貨之日起按逾期付款處理。

　　4、乙方須按季度完成提貨量，如連續(xù)2個(gè)季度未完成約定的提貨量，甲方有權(quán)單方面降低乙方授權(quán)代理無權(quán)限，并賠償甲方違約金，其違約金=未提貨量金額*30%，違約金在市場保證金中扣除，直至扣除完為止;連續(xù)4個(gè)季度未完成約定的提貨量，甲方有權(quán)單方面解除乙方授權(quán)代理，并扣留乙方所繳納的全部市場保證金。

　　4、在乙方正常訂貨情況下(甲方生產(chǎn)所用的藏藥材缺貨除外)，因甲方原因未能準(zhǔn)時(shí)供貨(其供貨時(shí)間以或轉(zhuǎn)交物流公司時(shí)間/出廠時(shí)間為準(zhǔn)，路途運(yùn)輸時(shí)間不計(jì))，甲方將賠償乙方的違約金，其違約金=訂貨金額*2%*逾期天數(shù)。

　　5、甲方所交付的產(chǎn)品外觀、品種、質(zhì)量等不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)在到貨的10天之內(nèi)提出書面異議，并在書面異議中說明其訂貨申請(qǐng)單單號(hào)、運(yùn)輸物流車號(hào)、發(fā)貨日期、到貨日期、不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、批號(hào)、合格證號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)情況、檢驗(yàn)證明等，提出對(duì)不符合合同規(guī)定產(chǎn)品的處理意見以及雙方商定必須說明的事項(xiàng)。經(jīng)甲方核實(shí)且情況屬實(shí)，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換，其具體調(diào)換供貨時(shí)間需在核實(shí)后推遲 15 天，否則按不能正常供貨處理。

　　6、貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生破損，乙方有權(quán)拒絕收貨。若在收貨后發(fā)現(xiàn)破損情況，應(yīng)在到貨后的3天內(nèi)向甲方提供運(yùn)輸部門的現(xiàn)場勘測證明和書面異議，應(yīng)說明訂貨單單號(hào)、運(yùn)輸物流車車牌號(hào)，發(fā)貨日期、到貨日期、破損情況，提出書面處理意見以及雙方商定必須說明的事項(xiàng)。經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)物流公司對(duì)其所造成的損失進(jìn)行協(xié)商，補(bǔ)償乙方相應(yīng)的損失。

　　第十二條 其他

　　1、糾紛的解決方式：凡因本合同的效力、履行、解釋發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可依據(jù)《中華人民共和國合同法》向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　2、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本合同，不得隨意變更或解除合同，任何一方需變更合同，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見方可變更。

　　3、本合同未盡事宜請(qǐng)參照《合同法》。

　　4、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之時(shí)生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日