商鋪轉租的簡單版合同范本（精選17篇）

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇1

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條：本鋪位位于▁▁▁▁樓▁▁▁▁號。

　　第二條：租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止； 如果續(xù)租則提前__天提出申請，逾期取消租憑資格。

　　第三條：付款方式：本著先付后用的原則，乙方須向甲方繳納租金▁▁▁▁▁元，共計▁▁▁▁▁天，合計人民幣▁▁▁▁▁元（小寫：▁▁▁▁▁元）。

　　簽訂合同前，乙方須向甲方交納保證金人民幣▁▁▁▁▁元（小寫▁▁▁▁▁元）。合同期滿，乙方無違約行為，不再續(xù)簽合同并無任何經(jīng)濟糾紛的情況下 5天后退還。保證金不講息。上述款項乙方在簽訂本合同時，一次性繳清，否則合同不成立。

　　第四條：電費及空調(diào)費由乙方每月及時交納，如逾期不還，甲方有權從保證金中扣除相關費用。

　　第五條：營業(yè)相關所有稅費由甲方承擔，乙方憑相關收據(jù)由甲方報銷。

　　第六條：在租憑期間，甲方不得無故提前收回鋪位。如甲方在租憑期間內(nèi)無故提前收回鋪位，則甲方需雙倍返還乙方保證金。

　　第七條：乙方不得中途退場，如堅決退場，不退還租金和保證金。乙方在租憑期內(nèi)只具有使用權，不得無故轉讓或轉租鋪位，發(fā)生上述情況，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權收回乙方的經(jīng)營鋪位，對甲方造成的損失，要追究乙方相關責任，租金、保證金一律不律不予退還。

　　第八條：因商場是敞開式經(jīng)營管理，乙方必須按照商場制定的作息時間統(tǒng)一進行營業(yè)，不得遲到、早退、停業(yè)，否則造成物品丟失或扣分罰款，則甲方有權從乙方保證金扣除。連續(xù) 0天不營業(yè)，屬于乙方自愿違約，則甲方有權單方面終止租憑合同，收回鋪位，租金及保證金則不退還。

　　第九條：乙方在經(jīng)營過程中，所發(fā)生的債權、債務均由乙方自行負責與甲方無關。

　　第十條：合同簽定后，甲乙雙方必須認真履行。如發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

　　第十一條：合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同附件與合同有同等的法律效力。

　　第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　附注：交接店鋪前鋪貨數(shù)量：鞋子共計▁▁▁▁▁雙，平均按進價▁▁▁元雙結算。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）_____號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。

　　五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

　　七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇3

　　甲方_______________________________

　　乙方：

　　_______________________________

　　丙方：

　　___________________________

　　根據(jù)《民法典》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

　　第一條 甲方與 201X年X月X日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫：

　　元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為 ，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 元，并支付轉讓費的 的違約金，

　　第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：

　　_______________________________

　　乙方：

　　_______________________________

　　丙方：

　　_______________________________

　　_______年______月_______日

　　_______年______月_______日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇4

　　轉出租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　受轉租方：_______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、出租商鋪情況

　　甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

　　座落：___________________________(以下簡稱該商鋪)

　　商鋪用途：___________________________

　　裝修情況：_______________簡單裝修(清單見后)。

　　房地產(chǎn)權證證書編號：___________________________。甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。

　　二、租賃用途

　　1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當?shù)卣�府有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1.甲乙雙方約定：商鋪租賃期自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止。其中___________年_______月_______日至___________年_______月_______日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_______元。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1.甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：___________________________角整)。(不含水電等日常費用)

　　該商鋪租金___________年內(nèi)不變，即自___________年_______月_______日起，雙方同意對租金標準以___________年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2.商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　五、保證金和其他費用

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即人民幣_______元(大寫)。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　2.租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

　　3.租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　4、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應款項后到物業(yè)辦理商鋪交付手續(xù)。

　　第四條租賃用途

　　乙方租用該商鋪的經(jīng)營范圍為庫房。租賃期內(nèi)，乙方不得變更經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營噪音擾民的業(yè)態(tài)，如何變更，須向甲方提出書面申請并獲同意。

　　第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1.承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按相關標準執(zhí)行。

　　2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)防水、門窗、水電等，維修費用均由乙方負責。

　　第六條甲方責任

　　1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　3.甲方有權將該商品售賣，在該商鋪售賣后，甲方保證在租賃期內(nèi)，不變動與乙方簽訂的該租賃合同，如甲方違約，乙方有權終止合同，并追究甲方責任予以賠償。

　　4.甲方有權對整個歐亞國際項目商業(yè)街進行統(tǒng)一規(guī)劃和布局調(diào)整;有權統(tǒng)一整個項目的整體形象策劃，甲方享有對歐亞國際項目內(nèi)外的統(tǒng)一廣告發(fā)布權;有權定期或不定期在廣場召集、組織、舉辦各種促銷、推廣活動或在各大媒體發(fā)布針對歐亞國際項目的廣告、宣傳。物業(yè)公共部分的使用權歸甲方統(tǒng)一安排、使用。

　　第七條乙方責任

　　1.乙方在裝修前應自行取得在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營的所有合法證照(營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、特種行業(yè)許可證)等相關證件給甲方審驗和備案(乙方提供的復印件上需注明"與原件一致"字樣)，否則，甲方有權拒絕乙方提出的書面裝修申請。如乙方經(jīng)營行業(yè)需先裝修完才可申請辦理相關證照，則乙方需給甲方提供承諾，承諾如相關證照無法辦理，乙方退租，因裝修所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔。

　　2.在乙方申請裝修時，若因行業(yè)要求或經(jīng)營業(yè)務內(nèi)容等特定條件需改變房屋外貌或改變房屋主要結構時，應先向相關政府行政管理部門(例如：_______________消防、環(huán)保、供電、食品藥品、質(zhì)檢等業(yè)務所屬的上級管理部門)做好咨詢(甲方配合提供相關可出示的項目證明文件)并取得批準文件后再向甲方提出書面裝修施工的申請和審核;施工過程中，乙方所聘請施工單位需嚴格按照甲方批準的裝修方案進行施工，對于違反審核方案進行施工者，乙方施工的全過程中出現(xiàn)一切損失(含對他人造成的間接損失)均與甲方無關，由乙方承擔全部責任。如未經(jīng)同意(許可文件不齊全，施工方案審核未通過)擅自施工者，甲方首先要求乙方停工至整改完成(含前期許可證的辦理)，仍不配合者，甲方有權立即終止合同、責令乙方施工單位退場，并要求乙方及乙方所聘施工單位承擔給各方造成損失的全部責任，且甲方不承擔因此而造成的乙方施工部分的任何損失。

　　3.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　4.在租賃期內(nèi)，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租，轉租，轉讓需經(jīng)甲方書面同意后才可執(zhí)行。

　　5.乙方在租賃期內(nèi)與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其他糾紛，概由乙方自行負責，并獨立承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任，若因此第三方給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。

　　6.乙方應保證其向消費者提供的商品或服務符合國家相關要求，如因商品或服務質(zhì)量、品質(zhì)、衛(wèi)生、價格、知識產(chǎn)權等損害他人合法權益或引起糾紛的，后果由乙方自行承擔，若因此給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。

　　7.乙方應當采取保護措施對店鋪進行防盜保護，乙方的裝置、設備、貨物、裝修之損毀、盜搶均由乙方自行負責。

　　8.在乙方經(jīng)營期間，乙方自行承擔按有關規(guī)定應向政府部門等第三方繳納或承擔的費用并向顧客開具發(fā)票。

　　9.乙方在租賃場地范圍內(nèi)采取嚴格的安全防范措施，租賃場地范圍內(nèi)的治安和財物安全由乙方負責，乙方承擔與其經(jīng)營活動相關的所有責任和租賃范圍所有人員安全責任，

　　1.乙方應當確保承租區(qū)域的建筑、設施符合國家安全標準和消防技術規(guī)范，應嚴格按照相關的消防、安保規(guī)定進行裝修和日常經(jīng)營，定期檢查消防設施狀況，并及時維護、更新、制定安全工作方案和應急疏散預案，避免發(fā)生火災等安全事故。租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生任何安全事故均由乙方負責，如造成甲方損失的，甲方有權向乙方全額追償。

　　11.經(jīng)營期間，乙方應當保證疏散通道和安全出口暢通，不得封堵，鎖閉疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設置柵欄等影響疏散的障礙物，且應當在疏散通道和安全出口設置明顯標志，不得遮擋、覆蓋指示標志、

　　12.如乙方需在歐亞國際項目公共部位安裝廣告或店招的，需向甲方申報經(jīng)甲方書面同意并承擔相應費用;乙方店招(廣告)的具體規(guī)格、尺寸及效果圖需隨乙方提交裝修方案經(jīng)甲方書面審核同意

　　第八條協(xié)議的變更和解除

　　1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金全部無償歸甲方所有。

　　2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的額，須書面申請，經(jīng)甲方書面審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的5%退換給乙方(不計息)，其余5%保證金無償歸甲方所有。

　　3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方需提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第九條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期滿。

　　2、乙方延遲交付房租超過1天的。

　　3、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　4、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　5、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　第十條違約責任

　　1.任何乙方因違約造成終止合同的影應向對方賠償合同總值的雙倍違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　2.乙方應如期繳納租金，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日5‰加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權解除協(xié)議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　3.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過7天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權單方停止一切可供經(jīng)營設施設備的使用及終止提供相關服務并提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　5.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財務搬走，7天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，且無須向乙方做出任何補償。

　　6.因乙方違約提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，房屋內(nèi)的固定裝修無償歸甲方所有。

　　第十一條其他

　　1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達7天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳納租金給甲方)，若因災害連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。如該商鋪已售賣，在租賃期滿后，乙方還要繼續(xù)承租該商鋪，則直接和產(chǎn)權所有人進行對接。

　　3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　第十二條爭議的解決

　　本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向該小區(qū)所在的人民法院提起訴訟。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　時間：_____________________時間：____________________

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇5

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(_________年9月18日至_________年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(_________年8月14日至_________年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費(2元/m)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　出租人（蓋章）：

　　承租人（蓋章）：

　　地址：

　　地址：

　　法人代表（簽字）：

　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：

　　承辦人：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　帳號：

　　電話：

　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的座落于__________市__________區(qū)__________路____________________8商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。該商鋪的建筑面積10平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙方承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于20xx年_____月_________________日前向乙方交付該商鋪。轉租期為12_______個月。自20__________年6月25日起至___年6_______月25日止。甲方保證該轉租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元)。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：____________叁佰叁拾元)。

　　3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的15_______%支付滯納金。

　　4、乙方支付租金的方式如下：____________現(xiàn)金支付。

　　五、其它費用

　　1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用，均由乙方承擔。

　　2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前5_______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的5_______%向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方不得自行轉租、轉讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉租、轉讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉租、轉讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：____________

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　2、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的5_______%支付滯納金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇7

　　雙方茲就淘寶互聯(lián)網(wǎng)商商鋪轉讓事宜，訂立本契約，甲方向乙方轉讓其在浙江省淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡有限公司和在浙江省支付寶網(wǎng)絡有限公司的網(wǎng)絡交易賬號，雙方特訂立此轉讓協(xié)議書。

　　第一條、轉讓內(nèi)容：

　　甲方向乙方轉讓甲方的淘寶網(wǎng)有限公司淘寶旺旺帳號(_______________)及支付寶有限公司賬號(_______________)的所有權和使用權。

　　第二條、轉讓價格及相關事項：

　　該店鋪原所有權證號碼為_______________，原所有權為甲。現(xiàn)于公元 年___ 月_ __日以人民幣___________元整等價轉讓予乙所有，乙方支付約定的轉讓費給甲方之后，由乙方全權負責此帳號的經(jīng)營費用、民事及刑事責任，甲方對此帳號不再負經(jīng)營費用、民事及刑事責任，不再擁有所有權和使用權。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權利與義務，所有權發(fā)生變動后，甲方不得干涉乙方任何合法經(jīng)營行為。

　　第三條、交付及付款辦法：

　　乙方于簽訂本契約之日起1日內(nèi)，交付甲方人民幣(大寫)零元整{小寫：0元};除雙方協(xié)商所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。于簽訂本契約之時起1日內(nèi)，甲方應向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，支付寶賬號及密碼，淘寶、支付寶密碼保護，支付寶數(shù)字證書，等所有相關信息與資料;如甲方交付乙方部分資料1個工作日內(nèi)沒有付清余下款項，甲方有權解除合同(首付不于退回)。

　　付款方式：銀行匯款或支付寶即時

　　第四條、雙方權利義務

　　1. 乙方接手經(jīng)營前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權債務由甲方負責，與乙方無關;該店鋪的認證工作原由甲方辦理，乙方接手后繼續(xù)以甲方名義正常營業(yè)，參加淘寶網(wǎng)舉行的等相關活動等，但接手后的一切合法經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責，與甲方無關。乙方承諾在取得店鋪所有權之后，保證經(jīng)營合法性，否則所產(chǎn)生的對第三方權益有損害的行為及其產(chǎn)生的債權債務、民事及刑事責任均由乙方自己負責，與甲方無關。甲方簽訂此協(xié)議之后，即同意日后不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向浙江淘寶網(wǎng)有限公司和浙江省支付寶有限公司索回此帳號密碼等相關電子記錄。甲方如有違約，故意將此帳號收回,乙方將保留法律手段追溯權力;或者庭外解決，由甲方賠償乙方人民幣拾萬元整，作為庭外調(diào)解之費用。如因不可抗力因素(如賬號被盜等)導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但甲方有義務協(xié)助乙方配合淘寶網(wǎng)找回密碼，但遇淘寶網(wǎng)變動、更新升級等是由而引起的有關賠償歸乙方所有。 2. 3. 4.

　　5. 乙方接手后，商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手后的一切合法經(jīng)營成果歸乙方所有，與甲方無關，且甲方無權干涉。 如果淘寶網(wǎng)在未來的處理中，因為本日之前的刷號、違規(guī)要處罰或者關閉本淘寶賬號，甲方要全權負責，并賠償乙方損失。 甲方需向乙方提供身份證掃描件、開卡銀行賬號、綁定郵箱、郵箱密碼、綁定手機號等所有相關信息。

　　第五條、違約處罰：

　　任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，甲方有權通過淘寶網(wǎng)有限公司和支付寶有限公司追回賬號同時一方交與甲方的交易金不返還;若系甲方違約，則應按所收的款項加10倍返還以為違約金，并按對乙方實際造成的損失全權賠償。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　第六條 .乙方接手經(jīng)營，如果甲方有確切的證據(jù)證實乙方有出售違禁商品、或進行違法交易等,所有的責任乙方自行承擔，甲方有權要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有權請求淘寶封店處理。交易金不于退還.

　　第七條、本協(xié)議1式2份，甲、乙雙方各保留一份。本協(xié)議如需修改，需雙方協(xié)商補充修改在本協(xié)議背面另立條目。

　　第八條、甲方必須向乙方提供以下帳號相關資料,并向乙方提供帳號注冊身份證和戶口本的掃描件一張： 淘寶旺旺帳號：

　　第九條、 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生違約，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人也可以依合同的約定雙方選擇 ：

　　第十條、 如有違約，甲方或乙方有權向所在地仲裁機構申請仲裁、依法向甲方或乙方所在地人民法院起訴。 立約人(甲方) 立約人(乙方)

　　公司姓名： 本人姓名:

　　固定電話: 固定電話:(可選填)

　　移動電話: 移動電話:8

　　法人名字： 本人地址：

　　身份證號:

　　公司地址:

　　公司注冊工商號：

　　店鋪持有者簽名：

　　賣方(即甲方簽名蓋章)： 買方(即乙方簽名蓋章)：

　　簽約時間：20xx年___月____日 簽約時間：20xx年___月____日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇8

　　甲方(出租方)：____________________________。

　　乙方(承租方)：____________________________。

　　甲乙雙方通過友好商議，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約________平方米。

　　第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

　　第三條租金保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月________日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

　　4保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費物業(yè)管理費有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方商議同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面公布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向對方支付________個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

　　2甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1乙方應如期交納租金。

　　2租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上，空調(diào)冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權公布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，天天按保證金的________‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1乙方如拖欠租金，則天天按應繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3如乙方違反本合同第六條第二款第三四五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好商議解決。

　　第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________

　　代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

　　一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件。

　　二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

　　三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為__________元〈___大寫___〉整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〈___大寫___〉整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

　　四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉租，乙方有優(yōu)先權。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

　　七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈___大寫___〉整。

　　八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

　　九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇10

　　商鋪轉租合同

　　轉租方(甲方)： 身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　房東(丙方)： 身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　甲、乙、丙三方在公開平等、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪轉租事宜訂立本合同，以資三方共同信守：

　　一、丙方同意甲方將自己承租的位于 區(qū) 號商鋪(以下簡稱“商鋪”)的使用權轉讓給乙方使用，使用面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，同時配合乙方前往江西農(nóng)業(yè)大學大學生生活服務中心管理辦公室進行備案。

　　二、丙方與甲方 年月 日簽訂的《商鋪租賃協(xié)議》，

　　租期到 年 月 日止，丙方承租期限截至 年

　　月 日止，鑒于此：甲乙雙方的轉租期間自 年 月 日至 年 月 日止，乙丙雙方的轉租期間自 年 月 日至 年 月 日止。乙方在合同期限內(nèi)，有權轉讓該商鋪的使用權，如合同期結束，乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權。

　　三、轉租后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設備及相關現(xiàn)有物品歸乙方所有。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付剩余費用共計人民幣 ￥80000元，(大寫：捌萬元整)，定金 ￥10000元(大寫：壹萬元整)已付。上述費用已包括第三條所述的轉讓費、租金、物業(yè)、裝飾、設備及其他相關的費用。

　　五、乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為(水電費)及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的萬分之一作為違約金。如果由于甲方原因導致轉租中止或延期交鋪，甲方同樣承擔違約責任。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方所有。

　　八、本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另一份交江西農(nóng)業(yè)大學大學生生活服務中心管理辦公室備案，自三方簽字之日起生效。

　　九、合同未盡事宜，三方應友好協(xié)商解決，簽署書面補充協(xié)議。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　簽署日期：

　　附件：一、丙方房屋租賃合同

　　二、甲方與丙方原房屋租賃協(xié)議

　　三、轉讓費用收據(jù)

　　江西中山律師事務所 涂宗師

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條 甲方于20xx年8月31日前將位于東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到20xx年7月31日止，月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 信法網(wǎng)

　　第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　第四條 乙方在20xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥21000元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的 千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲 不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失 元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失 元，并支付轉讓費的15%的違約金。

　　第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年3月30日 20xx-年3月30日

　　同意

　　丙方(簽字)

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇12

　　一、本合同簽訂前，雙方當事人應相互交驗有關證件，如：原房屋租賃合同證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。

　　二、本合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　三、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　四、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章

　　轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　家庭住址： 家庭住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣) _ _ _ _ 路 _ _ 號____________商鋪(甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意)，由甲方將上述承租商鋪____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。

　　1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1甲方已向乙方出示該商鋪________(租賃合同證明/租用公房賃證)(編號______)。該商鋪的用途為____，乙方承諾按________(租賃合同證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該商鋪。

　　2-2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1甲、乙雙方約定，甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　3-2轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣___元，年租金總計為人民幣____元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。

　　五、其它費用

　　5-1在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________________________等費用由___(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由___(甲方/乙方)承擔。

　　5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　6-1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4在轉租期間，商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1在轉租期間，乙方再轉租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉租該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

　　8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金__倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　9-2在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的千分之___支付滯納金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

　　甲方簽署： 乙方簽署：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約時間： 年 月 日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇13

　　出租方：

　　承租方：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪_____號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。

　　第二條商鋪權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　第三條商鋪用途

　　該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

　　第四條租賃期限

　　商鋪租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____年個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第五條租金

　　租金標準：_____元月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

　　租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。

　　租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

　　第六條合同保證金

　　甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_____元，商場開業(yè)時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

　　租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條商鋪的交付及返還

　　交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租商鋪。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條轉租

　　甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

　　乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

　　第十二條合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　第十三條違約責任

　　租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

　　租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的_____元租賃保證金。

　　租賃期內(nèi)，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇14

　　甲方(出租方)：____________________________。

　　乙方(承租方)：____________________________。

　　甲乙雙方通過友好商議，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約________平方米。

　　第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

　　第三條租金保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：_________元整(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：_________元整(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：_________元整(￥________元/月)。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的'稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月________日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

　　4保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_________元整(￥________元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費物業(yè)管理費有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方商議同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面公布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向對方支付________個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

　　2甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1乙方應如期交納租金。

　　2租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并整確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上，空調(diào)冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權公布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，天天按保證金的________‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1乙方如拖欠租金，則天天按應繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3如乙方違反本合同第六條第二款第三四五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好商議解決。

　　第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________

　　代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇15

　　轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　家庭 住址：

　　受轉 租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　家庭 住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。該商鋪的建筑面積 平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該商鋪 。該商鋪的用途為 ，乙方承諾按 所載明的用途使用該商鋪。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于20xx年**月 日前向乙方交付該商鋪。轉租期為 個月。自20xx年**月 日起至20xx年**月 日止。甲方保證該轉租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金2500.00元(大寫：貳仟伍佰元)。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元(大寫：貳仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：叁佰叁拾元)。

　　3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的 15 %支付滯納金。

　　4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。

　　五、其它費用

　　1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用，均由乙方承擔。

　　2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 5 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方不得自行轉租、轉讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉租、轉讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉租、轉讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　2、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的 5 %支付滯納金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。

　　甲方簽署： 乙方簽署：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約時間： 年 月 日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇16

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　承租方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的商鋪座落于東關街__號，現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉租給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關風情街區(qū)經(jīng)營管理公約》履行，乙方的經(jīng)營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經(jīng)營所需的所有合法審批手續(xù)和證照。

　　3、現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，設施中包括甲方所有的一臺美的空調(diào)及，對于所有的設備設施乙方僅享有使用權，并承擔管理修繕義務。

　　二、合同期限及續(xù)簽

　　1、商鋪轉租期為一年。自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前叁個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請求，甲方可視為乙方同意合同到期終止。

　　三、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金__元。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣__元。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調(diào)整。

　　3、乙方應于簽訂本合同時一次性繳納__元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的5%每日支付滯納金。

　　四、其它費用

　　1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

　　2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間不得違反法律法規(guī)的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定履行。

　　五、房屋用途及設備設施保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變使用性質(zhì)，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的，乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。

　　2、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施5日前通知甲方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關風情街的管理要求，同時執(zhí)行相關消防安全規(guī)定。

　　3、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋的原物業(yè)結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復并保證恢復到接受時的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、在轉租期間，商鋪產(chǎn)權所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務，乙方應配合進行。

　　六、合同的轉租及返還

　　1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如私自轉租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　3、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任。

　　七、合同解除及中止

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達______元的;

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

　　乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

　　2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任。

　　3、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應在合同解除后5日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的5%支付滯納金。

　　4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任。合同解除之后，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

　　八、其他

　　1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________乙方：_____________

　　日期：______年______月______日

商鋪轉租的簡單版合同范本 篇17

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。

　　二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金__元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付__年全年度租金 元，大寫 元整;_年 月 年全年度支付租金 元，大寫_元整。每年乙方必須按時支付租金。

　　三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

　　四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的`水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

　　五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字

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　　日期：年 月 日