2023年國家租房合同（通用3篇）

2023年國家租房合同 篇1

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋概況

　　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3.拖欠租金個月或空關個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1.修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部城住公字第3號通知執(zhí)行。

　　2.甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　3.出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　4.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　5.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;由乙方負責維修;甲乙雙方議定。

　　6.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條合同生效

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式___份，其中正本__份，甲乙方各執(zhí)份;副本____份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　簽約地點：

　　合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日

　　承租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　簽約地點：

　　合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日

2023年國家租房合同 篇2

　　出租方(甲方)：_______身份證：__________________聯(lián)系電話：_________ __承租方(乙方)：_______身份證：__________________聯(lián)系電話：_______ __

　　1.房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___ 建筑面積____平方米，屋內設施有：

　　2.租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　3.租金

　　該房屋租金為(人民幣)_ ___千___百__拾__元整。

　　4.付款方式

　　租金半年付，乙方應于本合同生效之日向甲方支付壓金(人民幣)_ __千元，半年租金 千元;乙方于 月 日前，支付下半年的租金___元交付給甲方。

　　5.關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水電費、煤氣費、暖氣費。

　　6.租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　7.提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　8.合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2023年國家租房合同 篇3

　　借款人(甲方)： (借款學生)

　　貸款人(乙方)： (經辦銀行)

　　介紹人(丙方)： (學校機構)

　　甲方經丙方向乙方申請國家助學貸款，乙方經審查同意發(fā)放貸款。為維護各方利益，明確責任，恪守信用，根據國家法律、法規(guī)、國家助學貸款政策和乙方或其上級機構與全國學生貸款管理中心簽訂的《國家助學貸款合作協(xié)議》，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 借款金額

　　本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)

　　(小寫)￥ 。

　　第二條 借款用途

　　本合同項下的借款僅限用于甲方在丙方所在學校就讀期間所需的學費、住宿費及生活費。

　　第三條 借款期限

　　本合同項下的借款期限共 月，即從 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 借款利率與利息

　　一、借款利率與計息方法

　　本合同項下借款，執(zhí)行中國人民銀行頒布的同期同檔次法定貸款利率。本合同簽訂時國家助學貸款年利率為 ______%。

　　實際發(fā)放貸款時，如遇法定利率調整，乙方將執(zhí)行調整后的利率，不再另行通知甲方。

　　在貸款期內，如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定利率計息;貸款期限在一年以上的，則從次年貸款發(fā)放日的對應日起按調整后的利率檔次執(zhí)行。

　　貸款展期后累計期限達到新的利率期限檔次的，從展期之日起按新的期限利率執(zhí)行。

　　二、貸款利息

　　甲方在校期間的借款利息100%由財政補貼，具體補貼辦法根據國家相關規(guī)定執(zhí)行。甲方畢業(yè)后的利息及罰息由其本人全額支付。

　　甲方畢業(yè)后自付利息的開始時間為其取得畢業(yè)證書之日的下月1日(含1日);當甲方按照丙方所在學校學籍管理規(guī)定結業(yè)、肄業(yè)、休學、退學、被取消學籍時，自辦理有關手續(xù)之日的下月1日起自付利息。如甲方休學，當其復學后，恢復財政貼息起始日為當月的1日。

　　第五條 貸款的發(fā)放與劃付

　　一、甲方授權乙方在本合同簽字之日起20個工作日內將首年的學費、住宿費和生活費貸款劃入丙方指定的帳戶，第二年及以后學年的學費、住宿費和生活費貸款在每學年開學后20個工作日內劃入丙方指定的帳戶;甲方應該在獲得學校出具的相關交費憑證后，將交費憑證復印件提供給乙方。

　　二、丙方應負責將生活費貸款按月發(fā)放給乙方，并負責監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

　　三、丙方指定的賬戶是丙方所在學校在乙方開立的賬戶，賬戶戶名為： ，賬戶號為： ;

　　四、貸款發(fā)放計劃：甲方選擇以下第 種發(fā)放方式：

　　(一)每學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元;

　　(二)按學年發(fā)放：

　　1. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元;

　　2. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元;

　　3. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元;

　　4. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元;

　　5. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元。

　　五、借款的實際放款日以《借款借據》的實際進帳日為準，實際還本日以《還款協(xié)議》的日期為準。《借款借據》和《還款協(xié)議》為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第六條 借款償還

　　一、甲方必須嚴格履行還款義務。甲方畢業(yè)離校60日前，應通過丙方與乙方辦理還款確認手續(xù)，制訂還款計劃，簽訂《中國銀行國家助學貸款還款協(xié)議》(以下簡稱“還款協(xié)議”)。丙方所在學校必須在甲方與乙方辦理完上述手續(xù)后，方可為其辦理畢業(yè)手續(xù)。

　　二、甲方畢業(yè)后自付本合同項下借款產生的利息和罰息。甲方可根據就業(yè)和收入水平，自主選擇畢業(yè)后24個月內的任何一個月起開始償還貸款本金，但畢業(yè)之日起24個月后必須開始償還貸款本金。具體還款事宜，必須在甲方與乙方簽訂的還款協(xié)議中明確。

　　三、甲方畢業(yè)或終止學業(yè)后一年內，可以向乙方提出一次調整還款計劃的申請，乙方應予以受理，并根據實際情況和有關規(guī)定進行合理調整。

　　四、甲方在借款期間內，可以提前部分或全部還款，但必須提前15天向乙方提出書面申請。對提前還款的部分按合同約定利率和該部分實際使用天數計收利息。經乙方同意提前還款的部分，甲方不得要求再次提用。

　　第七條 委托代扣

　　一、甲方授權乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于甲方進入還款期后歸還借款本息，賬戶戶名為： ，賬戶號為： 。

　　二、甲方因賬戶余額不足不能按規(guī)定支付到期借款本息時，借款本息逾期部分按借款合同的規(guī)定計收罰息。

　　三、如甲方需要變更本條第一款所指定的賬戶時，應及時通知乙方，并辦理賬戶變更手續(xù)，提供在乙方開立的其他賬戶供乙方扣劃，否則造成乙方扣劃失敗時，乙方將視為借款逾期，借款本息逾期部分按借款合同的規(guī)定計收罰息。

　　第八條 合同變更

　　借款合同為約束借貸雙方的法律依據。如發(fā)生以下情形，三方應另行簽署補充協(xié)議確定相關權利義務，當合同三方任何一方要求變更合同須以書面形式提前通知另外兩方。本合同的任何修改或補充均構成本合同不可分割的一部分：

　　一、甲方自愿提出終止貸款發(fā)放：甲方在校期間，乙方允許甲方自愿提出終止貸款發(fā)放;有終止貸款發(fā)放意向時，甲方應在當年放款10日前通過丙方向乙方提出書面申請;

　　二、甲方轉學：如甲方轉學，必須在甲方還清貸款本息后，丙方所在學校方可為其辦理轉學手續(xù)。

　　三、甲方畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學位：甲方必須在畢業(yè)前30天向丙方提出展期申請，并提供繼續(xù)攻讀學位的相關證明。丙方審核通過后，由乙方為其辦理展期手續(xù)。甲方本合同項下貸款展期期間的貼息，按丙方所在學校的隸屬關系，由財政部門繼續(xù)按在校生實施貼息。全國學生貸款管理中心及丙方所在學校對該筆貸款繼續(xù)承擔《國家助學貸款業(yè)務合作協(xié)議》規(guī)定的相關責任和義務。

　　四、甲方發(fā)生休學、退學、出國、被開除學籍、死亡等其他不能正常完成學業(yè)的情況，丙方應及時通知乙方，乙方有權采取停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款、提前收回貸款本息等措施。丙方所在學校必須在乙方采取上述措施后，或乙方與甲方簽訂還款協(xié)議后，方可為學生辦理相應手續(xù)。

　　第九條 甲方聲明與承諾

　　一、甲方聲明如下：

　　(一)甲方簽署本合同基于其真實意思表示。

　　(二)甲方向乙方提供的所有文件、資料和憑證等書面材料均為準確、真實、完整和有效的。

　　(三)甲方同意將本人的貸款信息及還款情況按國家有關法規(guī)使用。

　　二、甲方承諾如下：

　　(一)按照本合同規(guī)定的用途使用貸款，接受乙方的信貸檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。

　　(二)按照本合同約定清償貸款本息;

　　(三)保證在每次還款日前足額存入當期應還款額，并授權乙方直接從甲方按本合同第七條第一款明確的賬戶中扣收;如甲方按本合同第七條第一款明確的賬戶存款額不足扣收時，甲方授權乙方從甲方在乙方或其他銀行開立的其他賬戶中劃收;

　　(四)當發(fā)生如下事件時，甲方保證在15個工作日內書面通知乙方：

　　1. 家庭住所、通訊地址、聯(lián)系電話及工作單位等情況發(fā)生變化;

　　2. 出現失業(yè)、重大疾病等危及貸款安全的情況;

　　3. 甲方涉入重大訴訟或仲裁案件;

　　4. 發(fā)生其他影響其償債能力的情況。

　　(五)如未按期償還貸款本息，應如實提供乙方要求的資料(包括對外所欠款項、新發(fā)生大額借款等)，并配合乙方調查、審查和檢查與借款有關的個人經濟收入、開支等情況;

　　(六)如實提供本合同要求的有關情況。

　　第十條 乙方承諾

　　一、按合同約定按期足額發(fā)放貸款;

　　二、對甲方的職業(yè)性質或變化情況、經濟收入、開支等情況給予保密。但因甲方未按期還款，乙方為催收貸款而必須依本合同約定予以公布的情況除外。

　　第十一條 丙方承諾

　　丙方受所在學校委托，作為甲方申請國家助學貸款的介紹人，丙方承諾如下：

　　一、向乙方提供所在學校授權委托書;

　　二、在本合同訂立后，以掛號信等有效書面形式通知甲方家長或法定監(jiān)護人，使其知悉甲方貸款情況，支持甲方償還貸款;

　　三、負責將生活費貸款按月發(fā)放給甲方，并負責監(jiān)督甲方的貸款使用情況;

　　四、甲方與乙方辦理還款確認手續(xù)后，丙方所在學校方可為其辦理畢業(yè)手續(xù);

　　五、將甲方在校期間發(fā)生的休學、轉學、退學、出國留學或定居、開除、傷殘、死亡、失蹤等不能正常完成學業(yè)情況及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應的債權保護措施;甲方畢業(yè)后，丙方負責在一年內向乙方提供甲方第一次就業(yè)的有效聯(lián)系地址或其家庭有效聯(lián)系地址;

　　六、應負責開展對甲方的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法;建立甲方信用記錄，協(xié)助乙方做好甲方的還款確認和貸款催收工作。

　　第十二條 違約責任

　　一、甲方違約責任：

　　(一)甲方必須按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款，違反借款合同規(guī)定的貸款用途使用貸款的，乙方有權停止貸款發(fā)放和提前收回部分或全部貸款。對不按合同規(guī)定用途使用貸款的部分，在本合同載明的貸款利率水平上加收50%的違約金;

　　(二)甲方未按合同約定的期限歸還貸款的，乙方作為逾期貸款處理，并根據實際逾期金額和實際逾期天數計收罰息，罰息利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%;

　　(三)甲方如違反在本合同第九條承諾的第四、五項規(guī)定的義務，或發(fā)生下列情況之一，乙方有權停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款，并將甲方違約情況告知甲方所在單位(包括境內外就讀院校、工作單位等)或國家有關部門：

　　1. 甲方在有關合同中的陳述發(fā)生重大失實，或提供虛假文件資料，或隱瞞重要事實，已經或可能造成貸款損失的;

　　2. 甲方被所在學校開除，或經學校同意休學、退學、轉學，或自行離校而未償清借款的;

　　3. 甲方變更工作單位或居住地址后30個工作日內未將變更后的工作單位和有效聯(lián)系方式通知貸款人;

　　4. 甲方在借款期限內出國留學或移居海外而未償清借款的;

　　5. 甲方按還款協(xié)議進入還款期后，連續(xù)拖欠還款超過一年且不與乙方主動聯(lián)系辦理有關手續(xù)時;

　　6. 甲方拒絕或阻撓乙方、丙方監(jiān)督檢查其貸款使用情況;

　　7. 甲方在畢業(yè)時未與乙方簽訂還款協(xié)議。

　　(四)按還款協(xié)議進入還款期后，連續(xù)拖欠還款超過一年且不與乙方主動聯(lián)系辦理有關手續(xù)的甲方，乙方和國家助學貸款管理中心有權在不通知甲方的情況下，通過新聞媒體和網絡等信息渠道公布其姓名、居民身份證號碼、畢業(yè)學校及具體違約行為等信息;

　　(五)因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔訴訟過程中產生的訴訟費用及其他實現債權的費用。

　　二、乙方違約責任

　　(一)乙方違反本合同第十一條第一款規(guī)定給甲方造成損失的，應根據違約數額和延期天數付給甲方違約金，利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%;

　　(二)乙方違反本合同第十條第二款規(guī)定給甲方造成損失的，應承擔一切法律責任。

　　三、丙方違約責任

　　丙方違反本合同第十條款規(guī)定不履行職責的，乙方有權向丙方所在學校和所在學校的上級主管部門反映情況，并要求所在學校和所在學校上級主管部門予以協(xié)調。

　　第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

　　一、本合同適用中華人民共和國法律。

　　二、在合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。如果協(xié)商開始后60天仍無法達成一致意見，任何一方都可向乙方所在地人民法院申請訴訟。除另有裁決外，訴訟費由敗訴方負擔。在裁決期間，除正在進行裁決部分外，合同其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十四條 義務轉讓和權利保留

　　未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下義務轉讓給第三人。

　　乙方給予甲方任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制乙方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，不應視為乙方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　第十五條 合同附件

　　下列附件及經三 方共同確認的其它附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的效力：

　　1、借款借據;

　　2、還款協(xié)議;

　　3、 。

　　第十六條 合同生效

　　一、本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)、政策辦理。

　　二、本合同經各方授權簽字人簽章后生效。

　　三、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十七條 特別提示

　　乙方已提請甲方特別注意有關雙方權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。乙方已經應甲方的要求對上述條款做出相應的說明。

　　簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

　　甲方(借款學生)：

　　甲方父親(法定監(jiān)護人)姓名：

　　乙方(貸款銀行)：

　　丙方(借款學生所在高校)：

　　丁方(教育廳管理機構)：

　　日期： 年 月 日