出租場(chǎng)地安全管理協(xié)議書(shū)（通用3篇）

出租場(chǎng)地安全管理協(xié)議書(shū) 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方租賃承包經(jīng)營(yíng)甲方 生產(chǎn)線、生產(chǎn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》第46條規(guī)定，為了保障從業(yè)人員的生命安全健康，給外來(lái)承租或承包單位創(chuàng)造良好的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，明確租賃(承包)雙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下安全管理協(xié)議：

　　一、甲方的權(quán)利

　　(一)有權(quán)進(jìn)入乙方生產(chǎn)作業(yè)場(chǎng)所檢查安全生產(chǎn)工作，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況。

　　(二)有權(quán)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違章、冒險(xiǎn)作業(yè)等安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場(chǎng)予以糾正或者要求限期改正。

　　(三)有權(quán)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，責(zé)令乙方立即排除或者對(duì)乙方下達(dá)整改意見(jiàn)。

　　二、乙方的權(quán)利

　　(一)依法自主行使安全生產(chǎn)管理工作。

　　(二)有權(quán)要求甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)涉及雙方的重大安全生產(chǎn)問(wèn)題。

　　三、甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)

　　(一)為乙方提供符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定的生產(chǎn)場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施。

　　(二)按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。

　　(三)每半年對(duì)乙方安全生產(chǎn)管理工作及生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查。

　　四、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)

　　(一)應(yīng)當(dāng)具備《安全生產(chǎn)法》、《職業(yè)病防治法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件并獲得相關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)許可;不得擅自將承租或承包標(biāo)的物轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)給其它單位或個(gè)人，不得擅自將產(chǎn)生的職業(yè)危害的作業(yè)轉(zhuǎn)移到甲方;不得擅自改變出租場(chǎng)所、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

　　(二)應(yīng)自覺(jué)接受國(guó)家和地方政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理;按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定主動(dòng)配合、支持出租或發(fā)包單位對(duì)安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，主動(dòng)配合、支持企業(yè)的安全監(jiān)督管理;對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所的事故和違法行為全面負(fù)責(zé)。如因承租或承包單位的責(zé)任造成的工傷事故或其安全生產(chǎn)違法行為導(dǎo)致出租或發(fā)包單位被地方政府處罰，承租或承包單位應(yīng)按罰款賠償出租或發(fā)包單位，當(dāng)月單項(xiàng)結(jié)算，并承擔(dān)其它相關(guān)責(zé)任。

　　(三)應(yīng)保障《安全生產(chǎn)法》賦予從業(yè)人員的權(quán)利，不得因從業(yè)人員對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作提出批評(píng)、檢舉、控告或者拒絕違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)以及在經(jīng)濟(jì)情況下停止作業(yè)或者采取緊急撤離措施而降低其工資、福利等待遇或侵害從業(yè)人員的合法權(quán)益;依法為從業(yè)人員辦理工傷社會(huì)保險(xiǎn)事宜;保障《安全生產(chǎn)法》賦予工會(huì)組織依法行使安全生產(chǎn)工作的民主管理和民主監(jiān)督的權(quán)利。

　　(四)承租、承包單位主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作應(yīng)當(dāng)履行《安全生產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的六項(xiàng)職責(zé)：

　　1、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制;

　　2、組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;

　　3、組織制定并實(shí)施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃;

　　4、保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施;

　　5、督促、檢查本單位安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患;

　　6、組織制定并實(shí)施本單位 的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;

　　7、及時(shí)、如實(shí)地報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

　　(五)應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，包括用于建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)置、消除隱患、治理有害作業(yè)環(huán)境、配備勞動(dòng)防護(hù)用品、進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)的經(jīng)費(fèi)等，應(yīng)予以保證，并對(duì)由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

　　(六)應(yīng)當(dāng)按照《安全生產(chǎn)法》規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員，主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必需具備本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力。從事特種經(jīng)營(yíng)的，主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，依照規(guī)定由政府主管部門(mén)對(duì)其安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格后方可任職。

　　(七)應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。

　　(八)應(yīng)當(dāng)教育和督促?gòu)臉I(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程;并向從業(yè)人員如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施、事故應(yīng)急措施，工作過(guò)程可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和相關(guān)待遇。

　　(九)特種作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)，方可上崗作業(yè)。

　　(十)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)因違反法律法規(guī)、規(guī)范等規(guī)定，給自身、甲方以及周邊相關(guān)方帶來(lái)的損害、損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

　　(十一)應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》以及其它法律、法規(guī)和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。

　　五、約束條件

　　甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方不具備安全生產(chǎn)條件，又拒不改正的;或因乙方安全管理不力，導(dǎo)致發(fā)生較大及以上生產(chǎn)事故的，甲方有權(quán)單方面終止《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備租賃承包協(xié)議》。

　　六、雙方約定的其它條款

　　乙方在租賃承包的甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事建筑施工和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存業(yè)務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)按照《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《消防法》、《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　七、爭(zhēng)議的解決途徑

　　如若甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生異議，先由雙方協(xié)商解決，如若協(xié)商無(wú)法解決，由本協(xié)議地人民法院訴訟解決。

　　八、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲方和乙方法人代表簽字后生效。本協(xié)議書(shū)1式5份，甲方3份，乙方2份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

出租場(chǎng)地安全管理協(xié)議書(shū) 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定精神，為維護(hù)甲乙雙方利益，確保本工程安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定簽訂本合同書(shū)，雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、承包內(nèi)容：乙方承包甲方工程。

　　三、甲方職責(zé)：

　　1、甲方對(duì)乙方在本工程的施工范圍內(nèi)，履行安全監(jiān)管檢查和管理職責(zé)。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方成員有未成年童工或與相違背的人員即進(jìn)行清除，并做出罰款處理，罰款額為元，乙方不能接受的，視為乙方不能繼續(xù)履行合同按施工合同的相關(guān)約定處理。

　　3、甲方要對(duì)乙方進(jìn)行安全教育，講解國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)，條例等，并對(duì)乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底，同時(shí)檢查乙方交底落實(shí)情況。

　　4、甲方提供安全措施及各種安全防護(hù)設(shè)施、(個(gè)人使用的安全防護(hù)用品用具由乙方自行解決)，否則，乙方有權(quán)拒絕施工，并報(bào)安全監(jiān)督機(jī)關(guān)。

　　5、工人進(jìn)場(chǎng)必須持有效身份證原件，進(jìn)場(chǎng)前到項(xiàng)目部進(jìn)行登記并接受職工入場(chǎng)教育，經(jīng)教育考核合格后發(fā)工作卡，工人必須正確佩戴工作卡、安全帽才能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，

　　6、工人進(jìn)場(chǎng)后必須服從甲方對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)的管理規(guī)定，安全帽實(shí)行分色管理，不得混戴。

　　7、加強(qiáng)對(duì)本工程管理力度，堅(jiān)持安全生產(chǎn)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格實(shí)行安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制，監(jiān)督檢查制和責(zé)任追究制，確保認(rèn)識(shí)到位、措施到位、監(jiān)督到位、整改到位、追究到位。

　　從公司到項(xiàng)目部、施工班組、生產(chǎn)工人層層落實(shí)責(zé)任目標(biāo)管理，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)管理人員、職工安全生產(chǎn)，技術(shù)、技能的培訓(xùn)教育，糾正和防范違章指揮、違章作業(yè)，監(jiān)督和制止酒后作業(yè)。

　　8、強(qiáng)化建筑安全防護(hù)用具管理，嚴(yán)格實(shí)行建筑安全防護(hù)用具備案制度，杜絕假冒偽劣防護(hù)用具進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　9、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，認(rèn)真貫徹《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及上級(jí)有關(guān)工作部署，不斷完善安全生產(chǎn)、文明施工管理制度，推進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、景觀化發(fā)展。

　　深入開(kāi)展“做文明建筑工人、創(chuàng)文明建筑工地”活動(dòng)。

　　四、乙方職責(zé)：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)必須接受三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員及專業(yè)技術(shù)人員必須持證上崗。

　　2、乙方必須建立安全保證體系，選出專職安全協(xié)管員，由甲方統(tǒng)一管理。

　　3、乙方對(duì)甲方提出的安全隱患必須按“三定”進(jìn)行整改，確保安全施工。

　　4、乙方進(jìn)場(chǎng)必須佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶。不得擅自拆除安全防護(hù)用品、用具，否則追究其相關(guān)責(zé)任。

　　5、乙方有權(quán)拒絕違章指揮。

　　6、乙方嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，做到工完料凈，活完場(chǎng)清。

　　7、乙方必須服從甲方指揮，有安全隱患必須立即通知甲方。

　　8、如果乙方因操作或違反規(guī)定出現(xiàn)失誤或造成損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、加強(qiáng)管理，堅(jiān)持安全生產(chǎn)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制，認(rèn)識(shí)到位、措施到位、整改到位。

　　與施工班組、生產(chǎn)工人層層落實(shí)責(zé)任目標(biāo)管理，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)管理人員、職工安全生產(chǎn)及技術(shù)和技能的培訓(xùn)教育，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)，杜絕酒后作業(yè)。

　　10、及時(shí)貫徹落實(shí)上級(jí)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和技術(shù)措施及公司和項(xiàng)目部有關(guān)文件和規(guī)章制度，全面落實(shí)執(zhí)行技術(shù)交底及措施，認(rèn)真做好班組和個(gè)人的安全教育工作。

　　11、確保建筑安全防護(hù)用具使用正確、到位。

　　12、認(rèn)真貫徹執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理制度有關(guān)規(guī)定及上級(jí)有關(guān)部門(mén)工作部署，推進(jìn)安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范化。

　　深入到“做文明建筑工人、創(chuàng)文明建筑工地”活動(dòng)中去。

　　13、加強(qiáng)安全施工，抓好工程質(zhì)量的管理，嚴(yán)格按照施工圖紙和操作規(guī)程施工，確保工程質(zhì)量，保證工程進(jìn)度按合同規(guī)定的工期完成。

　　14、乙方必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，執(zhí)行公司的規(guī)章制度，履行簽定的勞務(wù)分包合同中的內(nèi)容。

　　15、要認(rèn)真對(duì)待公司和上級(jí)主管部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目的檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題應(yīng)立即整改，對(duì)整改不徹底屢教不改者，應(yīng)受到必要的經(jīng)濟(jì)懲罰。

　　16、施工期間，乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行安全條例和安全操作規(guī)程，杜絕安全事故的發(fā)生，愛(ài)護(hù)集體財(cái)產(chǎn)，如管理不嚴(yán)造成人身財(cái)產(chǎn)損失，全部由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及一切責(zé)任。

　　17、在生產(chǎn)期間，因乙方管理混亂而造成的工程質(zhì)量差、材料浪費(fèi)、機(jī)械損壞等經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

　　五、特別約定：

　　1、本工程雙方定為無(wú)重大傷亡事故工程，乙方必須按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定要求，做到安全文明施工，否則所造成一切傷亡事故的損失及由此引發(fā)一切刑事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并接受公司的處罰決定。

　　2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工差、不服從管理、存在嚴(yán)重安全隱患，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰。

　　3、因乙方施工質(zhì)量低劣，違反國(guó)家規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起用戶上訪投訴所發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任，并接受公司的處罰決定。

　　六、獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、甲方對(duì)乙方在施工中安全工作有突出貢獻(xiàn)及能認(rèn)真遵守安全生產(chǎn)、文明施工，并無(wú)事故，視其工作情況，獎(jiǎng)元。

　　2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員不帶安全帽罰元/人次，高空作業(yè)不系安全帶罰款元/人次。

　　3、在工地內(nèi)打架斗毆罰款元/人次。并清除出本項(xiàng)目施工隊(duì)伍觸及法律的交由公安機(jī)關(guān)處理。

　　4、偷盜公共財(cái)務(wù)發(fā)現(xiàn)一次罰款元/人次，并移送公安機(jī)關(guān)處理。

　　5、乙方對(duì)所使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行保管維修，由于責(zé)任心不強(qiáng)或失職所造成設(shè)備損壞罰款元/人次，安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，并照價(jià)賠償。

　　6、保持生活區(qū)衛(wèi)生，排出值日表，每日打掃，如經(jīng)工地項(xiàng)目部檢查不合格，罰款元/人次，限期整改，未達(dá)到生活區(qū)規(guī)章制度要求的，視情節(jié)罰款元/人次。

　　7、對(duì)一切違反工地管理規(guī)章的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，通報(bào)并對(duì)乙方責(zé)任人罰款元，對(duì)安全協(xié)管員罰款元，對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行罰款元。

　　8、各班組工人因違反本合同規(guī)定被罰款的，相應(yīng)的對(duì)安全協(xié)管員處工人罰款額的20%罰款，對(duì)班組負(fù)責(zé)人處50%罰款。

　　甲方負(fù)責(zé)人：

　　乙方負(fù)責(zé)人：

　　年月日

　　年月日

出租場(chǎng)地安全管理協(xié)議書(shū) 篇3

　　甲方: ——(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方:——(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書(shū)。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置:——;總面積約——平方米;物業(yè)類型 ——性物業(yè) 。

　　第二條 委托管理事項(xiàng)

　　1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過(guò)聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門(mén)廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管。

　　2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護(hù)管理服務(wù),由乙方看管。

　　3、地庫(kù)已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為 ——年。自 —— 年—— 月——日起至—— 年 ——月——日止。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。

　　2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定,有權(quán)終止合同。

　　3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工,可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料,支持乙方工作。

　　6、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無(wú)償提供安全有效的取水、用電資源。

　　7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求,服從有關(guān)管理,共同安全環(huán)境。

　　10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)配戴使用。

　　11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng),但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　2、負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。

　　4、 接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

　　5、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí),乙方有權(quán)向甲方公司的上級(jí)管理提出書(shū)面申訴。

　　6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書(shū)約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),遵照甲方規(guī)定時(shí)限,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

　　7、乙方保證有XX人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目(包含管理人員、輪換休假人員),在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下,乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度。

　　10、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書(shū)約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。

　　11、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。

　　12、乙方員工在工作期間,若因乙方管理的過(guò)失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方負(fù)責(zé)。

　　13、乙方員工在工作期間,若因甲方管理的過(guò)失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由甲方負(fù)責(zé)。

　　14、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí),必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度,配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。

　　15、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

　　16、乙方需按照國(guó)家和重慶市地方的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī),為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。

　　第六條 管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

　　乙方承諾,在本合同生效后X日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　乙方按照目標(biāo)管理要求,每周向甲方呈報(bào)書(shū)面工作匯報(bào);每月、每季度呈報(bào)書(shū)面工作總結(jié)。

　　第七條 管理服務(wù)費(fèi)用

　　1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取,每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為RMB:—— 元(大寫(xiě)人民幣: ——圓整 ),另在本協(xié)議書(shū)生效的第一個(gè)月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款 ——元(大寫(xiě)人民幣:——圓整)劃撥到——物業(yè)管理公司賬戶上。

　　2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月——日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同X日內(nèi)將RMB: ——元(大寫(xiě)人民幣:——圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,方式: ——。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、如因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

　　2、如因甲方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或

　　宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。

　　5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過(guò)——日,乙方有權(quán)終止本合同,并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。

　　第九條 工作聯(lián)系和保密制度

　　1、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。每月定期召開(kāi)工作聯(lián)系會(huì)議,洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。

　　2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在X日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方,并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。

　　3、甲、乙雙方工作銜接均以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見(jiàn)。

　　3、甲方行政管理負(fù)責(zé)人,乙方行政管理負(fù)責(zé)人,雙方涉及費(fèi)用往來(lái)文書(shū)、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效,不涉及費(fèi)用文書(shū)、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

　　第十條 其他事項(xiàng)

　　1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成的,提交重慶市仲裁委員會(huì)或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決。

　　5、本合同正本連同附件共 肆 頁(yè),一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　6、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：____________　　乙方(公章)：___________

　　法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　_______年 ______月______日 _______年______月______日