上海市沿街商鋪轉租協議（通用3篇）

上海市沿街商鋪轉租協議 篇1

　　甲方：_________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：_________________________

　　甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一、商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于上海市____區____路____號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用于________使用。

　　二、商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為______平方米。

　　三、租賃期限：

　　1、租賃期自年____月____日起至________年____月____日止，甲方應于________年____月____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

　　2、裝修免租期：從年____月____日起至________年____月____日止為乙方免房租之裝修期。

　　四、租金：

　　1、數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后________年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

　　2、支付方式：

　　租金按____為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前______繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。

　　3、如乙方逾期支付租金超過__個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的‰收取滯納金，如超過____天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

　　五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

　　2、負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

　　3、租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。

　　六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　2、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

　　3、合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

　　4、乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

　　七、合同終止及解除的規定：

　　合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。

　　租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　八、不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九、違約處理：

　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

　　凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　訂約人：

　　甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________

　　證件號碼：____________________證件號碼：____________________證件號碼：__________________

　　聯絡地址：____________________聯絡地址：____________________聯絡地址：____________________

　　電話：________________________電話：________________________電話：________________________

　　_____年_____月_____日

上海市沿街商鋪轉租協議 篇2

　　出租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)

　　甲方將自已承租的商鋪轉租轉讓給乙方,經雙方協商,自愿達成如下條款:

　　第一條:甲方與AA有限公司 日簽訂有《租賃協議》，商鋪為 號，租期至 日止，每月租金 元 ,甲方沒有欠費及任何違約行為。見附件《租賃協議書》。

　　第二條:甲方承諾第一條所述情況真實，沒有其它未向乙方披露的協議義務。

　　第三條:雙方協商，甲方轉租第一條所述商鋪，從本協議達成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名義，向AA有限公司履行交納月租金 元( 元)的義務，其它費用據實或依《租賃協議書》約定支付�！蹲赓U協議書》中承租人的權利，均由乙方享有。乙方有權選擇使用甲方的營業執照開展經營活動，甲方免費配合。

　　第四條:甲方再次承諾，對本次轉租轉讓，AA有限公司不會書面反對或明確反對。乙方受讓后對商鋪進行裝修，甲方應積極配合完成。租賃到期,甲方交納的押金由AA有限公司退還。租賃到期前，甲方應配合乙方，使乙方能直接獲得商鋪的承租權。

　　第五條：如本合同因AA有限公司不同意而無效，乙方投入的裝修費用及已支付的租金、費用等經濟損失，由甲方承擔。

　　第六條 本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章成立生效，各執一份。

　　出租人(蓋章簽字)： 承租人(蓋章簽字)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

上海市沿街商鋪轉租協議 篇3

　　甲方：(轉讓方) _______________________________

　　乙方：(受讓方)_______________________________

　　丙方：(商鋪出租方)___________________________

　　根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為 ，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 元，并支付轉讓費的 的違約金，

　　第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　丙方：_______________________________

　　_______年______月_______日

　　_______年______月_______日