基站場地出租合同（通用3篇）

基站場地出租合同 篇1

　　出租方(甲方)(蓋章)： __________________________

　　簽約代表(簽字)：__________________________

　　日期： __________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租方(乙方)(蓋章)：___________________________

　　簽約代表(簽字)： __________________________

　　日期：__________

　　電話： __________________________

　　傳真：__________________________

　　鑒于： 甲方有權(quán)出租本協(xié)議所指的場地。乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需租用本協(xié)議所指的場地。雙方同意根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場地租賃。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　本合同由以下約定條款和通用條款兩個部分組成。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合租賃場地實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改;通用條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場地租賃的需要訂立，通用于場地租賃的條款。

　　第一部分：約定條款

　　第一條__租賃物及其他

　　1、__本合同約定的甲方出租給乙方使用的場地的基本情況如下：

　　1)場地的具體位置：

　　2)場地面積____________ 平方米;

　　第二條__租賃物用途

　　1、 乙方承租上述場地用于基站建設(shè)、放置移動通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。

　　第三條__租賃期限

　　1、租賃期限自______ 年________月__________ 日至________ 年____________月____________ 日止。(租賃期限不應(yīng)超過20年)除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。

　　第四條__租金及相關(guān)費用支付

　　1、租金每年人民幣________ 元 ，______________年租賃期限內(nèi)的租金合計為人民幣____________ (大寫)元(RMB________________________元)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　2、租金按年結(jié)算，由甲方提前提供正規(guī)發(fā)票(稅金甲方自負)，甲方在乙方基站開通后30日內(nèi)將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票30日內(nèi) ,以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

　　第五條__交付

　　1、甲方應(yīng)于__________ 年________ 月__________日前，將出租場地交付給乙方并使該場地處于滿足乙方要求的良好狀態(tài)。

　　第六條__合同份數(shù)

　　本合同一式________ 份，甲方__________份，乙方____________ 份。

　　第二部分__通用條款

　　第一條__租賃物

　　1、甲方同意在將上述場地出租給乙方使用時,場地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中出現(xiàn)故障，由甲方負責(zé)維修或更換，并保證不影響乙方的正常使用。對于乙方在租賃本合同場地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費用，由乙方應(yīng)按照本合同的約定或國家有關(guān)部門的標準支付相關(guān)費用。

　　2、甲方保證具備合法的場地出租權(quán)：

　　1)如本合同所約定的出租場地為甲方自有場地，甲方保證出租場地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除本合同另有約定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費及租金等，甲方均應(yīng)在交付場地前辦妥。如因上述未清事項或其他原因?qū)е鲁鲎鈭龅嘏c第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　2)如本合同所約定的出租場地為甲方轉(zhuǎn)租的場地，甲方應(yīng)保證其將場地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對本合同租賃場地的使用的各項權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使用租賃場地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　第二條__租金支付

　　1、租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費由甲方負擔(dān)。

　　2、 租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費，煤氣費，供暖費，物業(yè)管理費等費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定或合同約定根據(jù)實際使用量據(jù)實支付。由甲方收取的此類費用，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。

　　3、乙方支付租金之前，甲方必須開具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的發(fā)票真實、合法、有效。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權(quán)采取以下措施：拒絕支付合同未付款項;給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時間所花費的全部費用，以及因此遭受的行政處罰等;如果相應(yīng)的合同款項已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項，且有權(quán)直接從前述合同款項中直接扣除乙方已遭受損失。

　　5、乙方支付租金時有權(quán)直接扣除按照合同約定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的違約金、損害賠償金等。

　　第三條 租賃物交付

　　1、交付是指甲方將場地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時應(yīng)同時向乙方提供場地的設(shè)計圖紙。

　　2、若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。

　　第四條__施工

　　1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方;

　　2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響;

　　3、 施工期間，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方及時的、不受干擾的施工。

　　4、 施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便;

　　5、甲方應(yīng)提供乙方施工時的臨時用電和臨時場地;

　　6、甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。__

　　第五條__場地的使用

　　1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙;

　　2、甲方應(yīng)為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度;

　　3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。

　　4、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機房的正常用電及設(shè)備工作接地;

　　5、甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作;

　　6、乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標準計算。電費每【 月 】結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時通知乙方。

　　第六條__場地的維修養(yǎng)護

　　1、租賃場地的修繕由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在【3】日內(nèi)修理完畢。

　　2、正常的場地大修修繕費用及日常的場地修繕費用均由甲方承擔(dān)。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費用。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。

　　3、安全保衛(wèi)：

　　1)甲方負責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2)甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。

　　第七條__出租方的變更和優(yōu)先購買權(quán)

　　1、如果甲方或產(chǎn)權(quán)人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的場地產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、在租賃期間，甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人不得將出租場地轉(zhuǎn)租，或進行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或場地產(chǎn)權(quán)人對場地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償;

　　3、甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件(即報價相同)下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第八條__合同的解除及續(xù)簽

　　1、有下列情形之一的，本合同解除：

　　1 ) 因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續(xù)使用場地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內(nèi)無法恢復(fù)的;

　　2)因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實現(xiàn)租用該場地目的的。

　　3)因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經(jīng)營活動的。

　　4)合同因出現(xiàn)上述情形而解除時，甲乙雙方無需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場地：

　　1 ) 乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的;

　　2 )乙方逾期支付租金達6個月的。

　　3 )甲方按照上述約定解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額10%的違約金。

　　3、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1)甲方遲延交付出租場地________ 天以上;

　　2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場地的;

　　3)甲方對出租場地的權(quán)利存在瑕疵致使乙方無法正常使用場地的;

　　4)甲方出租的場地因設(shè)施問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的;

　　5)乙方因1)的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金;乙方因2)、3)、4)的約定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　4、任何一方依據(jù)本合同8.1、8.2、8.3之規(guī)定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。

　　5、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將場地退還甲方。除非本合同有特殊約定，如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　6、租賃期滿后，在同等條件(即租金報價相同)下,乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第九條__權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　1、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何一項權(quán)利和義務(wù)。

　　第十條__違約責(zé)任

　　1、甲方未按時交付出租場地供乙方使用的，應(yīng)向乙方支付按年租金每日【0.5】%的違約金。

　　2、租賃期間，由于甲方單方提前終止合同，從而使乙方無法繼續(xù)使用該場地的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方損失范圍包括乙方改建機房、搬遷設(shè)備的所有費用及乙方的其他損失。

　　3、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付未付租金每日【0.5】%的違約金。

　　4、 因乙方管理使用不善造成場地及其附屬物的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議有效期和履行期間不得出現(xiàn)因與該場地有關(guān)的共有權(quán)和區(qū)分所有權(quán)糾紛事件。如果發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除;如果導(dǎo)致乙方不能履行本協(xié)議，甲方按照10.2 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲方負責(zé)出租場地相鄰第三方的協(xié)調(diào)(防止出現(xiàn)對基站、鐵塔建設(shè)的阻撓、干擾問題)。

　　7、本協(xié)議履行過程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對場地的正常使用，甲方如有違反，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。如果乙方迫于無奈接受甲方提高租金的要求，在本協(xié)議履行期滿后，乙方繼續(xù)承租該場地的，提高部分的房租直接沖抵應(yīng)交房租，乙方不再繼續(xù)承租該場地的，甲方應(yīng)當(dāng)返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。

　　第十一條__不可抗力

　　1、因不可抗力導(dǎo)致出租場地毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后【3】日內(nèi)告知對方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，除非本合同另有約定，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　2、 “不可抗力” 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括但不限于【地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為等】。

　　第十二條__爭議的解決

　　1、所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商。

　　2、如果雙方協(xié)商不成，在【場地所在地】人民法院提起訴訟;

　　3、糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

　　第三條__附則

　　1、如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時，本合同的其它條款應(yīng)不受影響。

　　2、未經(jīng)雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本合同。

　　3、本合同未盡事項，由甲乙雙方簽訂補充合同或以附件的形式對本合同的有關(guān)問題做出補充、說明、解釋，本合同的補充合同和附件與本合同不一致的，以補充合同和附件為準。

　　4、本合同的補充合同和附件為本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同自甲乙雙方法定代表人(負責(zé)人)或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

基站場地出租合同 篇2

　　一、訂立協(xié)議雙方

　　承租方：出租方：

　　二、甲方將位于 的房屋出租。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方僅提供相關(guān)場地，配套建設(shè)由乙方負責(zé)。

　　2、甲方僅提供場地出租，洗車場物品及財產(chǎn)安全由乙方自行負責(zé)。

　　3、甲方不提供水電，水電及費用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)確保合法經(jīng)營，洗車場內(nèi)嚴禁存放違禁物品及危險物品，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方在場地使用過程中，不能對周邊車位的正常使用帶來影響。如遇客戶投訴，乙方應(yīng)配合處理，給其他相關(guān)權(quán)益人帶來損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　6、乙方在甲方的場地內(nèi)不得建設(shè)房屋，可以用集裝箱作為儲存?zhèn)}庫。

　　四、租賃期限：

　　租賃期限為三年，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)租乙方須提前15-30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。如在租賃期間內(nèi)有任何一方違約，違約方將支付租金總額的20%給沒有違約方，并承擔(dān)給對方造成的相應(yīng)損失。

　　五、租賃費用及付款方式：洗車場地租金為人民幣叁萬元/年，租金為每一年支付一次。

　　六、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方另行議定。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：聯(lián)系電話：

　　乙方：聯(lián)系電話：

　　________年____月____日

基站場地出租合同 篇3

　　甲方：英德市路燈管理所

　　乙方：

　　為美化、亮化城市的舉措，宣傳企業(yè)形象，增強英德商業(yè)氣氛，促進英德經(jīng)濟發(fā)展，提高英德廣告品味，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就路燈桿安裝道旗、燈箱事誼達成如下合同，雙方應(yīng)信守執(zhí)行。

　　一、租賃項目：街道燈桿(共：172座)

　　二、租賃期限：三年(從20--年11月15日起至20--年11月14日止)。

　　三、租金：每座桿￥.00元/年，合計總租金人民幣壹拾萬整(￥.00元)。

　　四、付款方式：

　　簽訂本合同一周內(nèi)一次性付清租金給甲方。在合同期滿后，同等條件下，可優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方繼續(xù)使用。

　　五、相關(guān)事項：

　　1、乙方廣告內(nèi)容必須健康合法，同時須經(jīng)規(guī)劃和城市綜合管理局等單位審定，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、乙方在路燈桿上安裝廣告不能造成燈桿損壞，如因廣告造成燈桿脫漆生繡等損壞，乙方必須修復(fù)燈桿或按修復(fù)造價賠償。

　　3、租賃物在合同期內(nèi)經(jīng)營廣告權(quán)和使用權(quán)屬乙方所有，因租賃物所獲的所有收益及廣告牌安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)與甲方無關(guān)。

　　4、在租用期間甲方不提供電源。

　　5、政府有其他需要或國慶春節(jié)等期間懸掛燈籠，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)無條件服從，且期限不作延長及費用補償，如需拆除的廣告牌乙方必須在限定的時間內(nèi)拆除。在租用期間如甲方因建設(shè)需要更換燈柱，更換后新燈柱在合同期內(nèi)由乙方作宣傳廣告使用。因租賃物所獲的所有收益仍歸乙方所有。

　　本合同一式兩份，具同等法律效力，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份;未盡事宜，則按相關(guān)法律法規(guī)辦理。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表： 法定代表：

　　簽約代表： 簽約代表：