不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同（通用3篇）

不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同 篇1

　　出租方(甲方)： (身份證號(hào)： )

　　承租方(乙方)： (身份證號(hào)： )

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方合法擁有所有權(quán)的房屋事宜訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一章 合同雙方合法性保證

　　第一條 合同雙方保證均為符合法律、法規(guī)的有效法人企業(yè)(或合法公民)，并保證遵守本合同項(xiàng)下的所有條款約定。

　　第二條 合同雙方均應(yīng)有訂立本合同所需的一切必要權(quán)利、權(quán)限，并具有充分履行本合同項(xiàng)下的每一項(xiàng)義務(wù)的能力。

　　第三條 合同雙方認(rèn)可本方代表已獲授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)利，本方代表簽署的合同或其他文件對(duì)本方具有約束力。

　　第四條 合同雙方保證為本合同提供的所有文件及資料均具有真實(shí)性和法律效力。

　　第五條　乙方承諾租賃甲方房屋的用途符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。

　　第二章 合同主題描述

　　第六條 合同主題

　　乙方租賃甲方合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)。

　　第七條 租賃用途

　　乙方租賃甲方房屋的用途為開(kāi)辦 。乙方在簽訂本合同時(shí)，已確認(rèn)本合同項(xiàng)目的租賃房屋符合乙方租賃之根本目的。

　　第八條　租賃房屋位置

　　租賃房屋位于 ，除租賃房屋外，乙方與其他業(yè)主共用公共通道和疏散通道等設(shè)施。

　　第九條　租賃房屋產(chǎn)籍號(hào)及建筑面積

　　租賃房屋產(chǎn)籍號(hào)為 ，建筑面積為 平方米。雙方同意租金按 平方米計(jì)算。

　　第十條　租賃期限

　　(一)乙方租賃甲方房屋期限為 年。本合同從簽訂之日起 個(gè)月為裝修免租期，第 個(gè)月開(kāi)始計(jì)算租期和租金。租期以年度為計(jì)算單位。

　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前90日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋續(xù)租合同。

　　第十一條 房屋租金和租賃保證金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　租金以年度計(jì)算，在前一年度每平方米每月租金基礎(chǔ)上，每年每月每平方米增加 元租金。

　　(二)租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及用途

　　租賃保證金 元(大寫(xiě)： 元整)。

　　租賃保證金用途是：1.乙方違約不按時(shí)交納租金，甲方可將租賃保證金用于抵扣租金。2.乙方損壞房屋，如乙方不予維修，甲方用租賃保證金維修乙方損壞的房屋。3.甲方可利用租賃保證金支付乙方給甲方造成的其他損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。如果乙方?jīng)]有違約或給甲方造成損失，甲方全額退還該項(xiàng)保證金。

　　(三)租金支付時(shí)間及方式

　　1.本合同簽訂后當(dāng)日乙方向甲方一次性交齊租賃保證金和第一年度的租金。第一年的租金作為 個(gè)月使用(其中前 個(gè)月為免租期，后12個(gè)月為租賃期)。保證金和租金支付后，乙方可進(jìn)入租賃房屋裝修。

　　2.在每年租賃期滿(mǎn)前 日，乙方向甲方一次性交齊下一年租賃期的租金。

　　(四)稅金的承擔(dān)

　　在租賃期內(nèi)，與租用相關(guān)的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　第十二條　租賃房屋的改造和裝修

　　(一)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方在不危及房屋的主體結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量、房屋安全及不影響其他業(yè)主正常生活和經(jīng)營(yíng)的前提下，可根據(jù)企業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施。但改造方案應(yīng)事先與延邊華陽(yáng)實(shí)業(yè)集團(tuán)物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司)協(xié)商，并按照物業(yè)公司書(shū)面同意的方案進(jìn)行改造和裝修。改造和裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方未經(jīng)物業(yè)公司書(shū)面同意或不按雙方確認(rèn)的改造、裝修方案擅自施工，乙方必須自行拆除且承擔(dān)拆除費(fèi)用(如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)拆除，且費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

　　(二)乙方在租賃房屋內(nèi)隔斷、裝修和添置設(shè)施設(shè)備時(shí)，須符合消防等方面的行政法規(guī)要求。

　　(三)牌匾安裝位置、規(guī)格要與物業(yè)公司協(xié)商一致后報(bào)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可安裝。如牌匾安裝位置和規(guī)格未經(jīng)物業(yè)公司同意，乙方須自拆除已安裝的牌匾并承擔(dān)拆除費(fèi)用(如乙方拒絕拆除，甲方有權(quán)拆除，且費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

　　第十三條　租賃房屋的交付及返還

　　(一)交付：本合同簽訂之日，甲乙雙方已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可了租賃房屋的現(xiàn)狀。自簽訂本合同之日起，即視為甲方向乙方交付了房屋。如需增添或變更房屋設(shè)施、設(shè)備等時(shí)，所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

　　1.本合同期內(nèi)，乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。本合同終止或解除后5天內(nèi)，乙方將乙方投入的非附合物的設(shè)施、設(shè)備取走，附合物無(wú)償歸甲方所有;本合同終止5日后乙方仍沒(méi)有取走或無(wú)法移除的由乙方投資的附屬設(shè)備、設(shè)施將無(wú)償歸屬甲方所有。

　　2.租賃期滿(mǎn)，甲方只收回房屋，不接受承租人“出兌”室內(nèi)移動(dòng)性設(shè)施和附合設(shè)施。同時(shí)，乙方對(duì)房屋的基本設(shè)施即墻面、地磚、衛(wèi)生間便器、廚房工作臺(tái)、乙方附加的門(mén)窗等非移動(dòng)性物品不得破壞、亂拆。

　　第十四條　轉(zhuǎn)租和出兌

　　(一)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要將此房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方的轉(zhuǎn)租戶(hù)在權(quán)利和義務(wù)上對(duì)乙方負(fù)責(zé)，無(wú)論乙方的轉(zhuǎn)租戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況如何，都不能影響乙方支付給甲方的租金。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為負(fù)有連帶法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。轉(zhuǎn)租給第三方的租賃期限不得超過(guò)本合同內(nèi)甲乙雙方的租賃期。

　　(二)在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋進(jìn)行各種形式的抵押。

　　(三)乙方出兌租賃房屋時(shí)要在租賃期內(nèi)完成出兌，出兌時(shí)要事先與甲方協(xié)商，并與新的承租人一同與甲方落實(shí)租賃合同變更等相關(guān)事宜,在甲方與新的承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)與乙方簽訂解除合同的協(xié)議，出兌行為方可生效。否則乙方的出兌行為無(wú)效，乙方須繼續(xù)履行本合同，并按照有關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三章 合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)約定

　　第十五條 乙方對(duì)甲方的約束

　　(一)甲方承諾租賃給乙方的房屋已竣工驗(yàn)收完畢，且房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

　　(二)非乙方原因造成租賃房屋主體、外墻損壞時(shí)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體、外墻的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　(三)在本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)將租賃房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)中的部分或全部出售任何第三方。在出售前應(yīng)書(shū)面通知乙方。甲方將房屋出售給任何第三人時(shí)，應(yīng)告知第三人已經(jīng)將房屋出租給乙方的事實(shí)，并在與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押合同中約定，該第三人應(yīng)繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)充合同中所約定的原甲方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條　甲方對(duì)乙方的約束

　　(一)乙方應(yīng)按約定妥善使用租賃房屋，不得擅自更改租賃房屋的用途，如變更用途，必須征得甲方書(shū)面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，視為乙方違約，本合同自行解除。因乙方未盡到善良管理人的相應(yīng)義務(wù)而給甲方、乙方自身或第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　(二)在本合同約定的乙方租賃期間，乙方不得擅自變更或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、租賃房屋質(zhì)量、房屋安全，乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及原有的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃房屋及原有的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。

　　(三)乙方為達(dá)到正常營(yíng)業(yè)之目的而報(bào)請(qǐng)工商、消防等部門(mén)的審批事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　(四)乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)、足額向甲方交納租金。

　　(五)在合同有效期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響其他業(yè)主的正常經(jīng)營(yíng)、生活，且乙方必須遵守業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方負(fù)有對(duì)租賃房屋防火、防盜的義務(wù)和對(duì)出入租賃房屋人員生命安全、財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)的義務(wù)。

　　(六)在合同有效期內(nèi)，與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用電梯使用費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　(七)乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。

　　(八)在本合同約定的租賃期限期滿(mǎn)之前三個(gè)月，如甲、乙雙方未對(duì)繼續(xù)租賃房屋事宜達(dá)成一致時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期限到期前三個(gè)月對(duì)外實(shí)施招租廣告，且擬租客戶(hù)預(yù)到租賃房屋查看時(shí)，乙方必須予以配合。

　　(九)在合同終止時(shí)，乙方必須結(jié)算完畢其在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用電梯使用費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。

　　第四章 違約責(zé)任

　　第十七條 甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任

　　(一)如合同簽訂后，甲方無(wú)正當(dāng)理由反悔不履行合同或單方解除合同，視甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付給甲方的租金及裝修款，其中，裝修款按使用年限折舊后計(jì)算其價(jià)值。

　　(二)在本合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌谌�人�?duì)乙方租賃的房屋實(shí)施維權(quán)而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租時(shí)，視甲方違約，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(三)在本合同有效期內(nèi)，由于房屋本身之缺陷，使乙方人員(包括乙方的顧客或其他進(jìn)入的人員)或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任，并賠償乙方所受的一切損失。否則，視甲方違約，并承擔(dān)所有連帶責(zé)任。

　　第十八條　乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任

　　(一)如合同簽訂后，乙方無(wú)正當(dāng)理由反悔不履行合同或單方解除合同，視乙方違約，甲方不予退還給乙方已交納的租金和租賃保證金，且乙方應(yīng)按年租金的雙倍支付給甲方違約金。

　　(二)在本合同有效期內(nèi)，如因乙方原因造成租賃房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備丟失或損壞，給甲方資產(chǎn)造成損失時(shí)，乙方必須全額賠償甲方的所有損失。如乙方原因造成火災(zāi)等災(zāi)害而給甲方的財(cái)產(chǎn)及其它業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p壞的，除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方及其它業(yè)主造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，且甲方視乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除本合同。

　　(三)在本合同有效期內(nèi)，如乙方逾期不交納租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方交納應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之一作為違約金。如乙方逾期交納租金超過(guò)10天，甲方有權(quán)對(duì)乙方利用所租賃房屋開(kāi)辦的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所采取鎖門(mén)、停電等措施，所造成的損失和后果全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。如果乙方逾期交納租金超過(guò)20天，屬乙方為根本違約，本合同自行解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為賠償壹年租金。同時(shí)，乙方在10日內(nèi)撤離租賃房屋，租賃房屋內(nèi)附合物歸甲方無(wú)償所有。

　　(四)如因乙方違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)因受到工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格處罰而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)法律責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同，且由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)濟(jì)責(zé)任的計(jì)算辦法為賠償壹年租金。同時(shí)，乙方在10日內(nèi)撤離租賃房屋，租賃房屋附合物歸甲方無(wú)償所有。

　　(五)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而擅自將租賃房屋整體出租或出借、出售給他人的，視乙方違約，且乙方的行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(六)在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的與乙方有關(guān)的所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。因乙方的經(jīng)營(yíng)給周?chē)鷺I(yè)主產(chǎn)生不良影響的所有后果，全部由乙方承擔(dān)。

　　(七)在本合同有效期內(nèi)，由于乙方擅自變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或因乙方擅自變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)而給甲方的租賃房屋及其它業(yè)主造成損失的，視乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，且由乙方承擔(dān)由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(八)在本合同終止時(shí)，如乙方尚有電費(fèi)、水費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用電梯使用費(fèi)、自來(lái)水二次加壓費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等未結(jié)算完畢的，乙方必須在3日內(nèi)結(jié)算，否則視乙方違約，且由乙方由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　第五章 合同變更或終止

　　第十九條　本合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本合同。如經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商甲方將房屋繼續(xù)租賃給乙方，由甲、乙雙方另行簽訂房屋租賃合同。

　　第二十條　本合同終止后，乙方按現(xiàn)狀交付甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)保證返還交付的房屋、原甲方提供的設(shè)備設(shè)施完好，能夠正常運(yùn)行。經(jīng)甲方對(duì)乙方返還交付的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，不向乙方主張正常使用房屋及附屬設(shè)備設(shè)施所造成的合理?yè)p耗的賠償責(zé)任。

　　第二十一條　如合同單方違約而造成合同終止的，守約方有權(quán)提前終止本合同，并由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及給守違方及他方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六章 通告送達(dá)及爭(zhēng)議解決

　　第二十二條　任何一方就本合同及相關(guān)文件發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式描述，可采取直接送達(dá)、傳真送達(dá)、郵寄送達(dá)方式。如直接送達(dá)，于文書(shū)交付對(duì)方時(shí)視為已送達(dá);如傳真送達(dá)，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真時(shí)視為已送達(dá);如以郵寄方式送達(dá)，則以取得郵寄憑證視為送達(dá)。

　　第二十三條　因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，通過(guò)租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同履行的過(guò)程中，如雙方對(duì)某一或某些條款發(fā)生爭(zhēng)議，除爭(zhēng)議條款外，不影響其他條款的效力。

　　第七章 保密

　　第二十四條　在合作過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)所取得的關(guān)于合作項(xiàng)目的專(zhuān)有資料、未對(duì)外公開(kāi)的信息及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

　　第二十五條　任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容(包括房屋資料、租金、租期以及對(duì)方的轉(zhuǎn)讓、抵押、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等商業(yè)秘密)透露給第三方。除為履行職責(zé)而需要獲得上述資料的董事、高級(jí)管理務(wù)，未經(jīng)他方許可，不得泄露他方的商業(yè)秘密，并需返還對(duì)方提供的全部資料(包括復(fù)印件)。

　　第二十六條　任何人不得利用上述資料進(jìn)行本合同規(guī)定的事項(xiàng)以外的活動(dòng)。

　　第二十七條　如雙方未達(dá)成合作目的，各方當(dāng)事人仍有保密義第二十八條　任何一方未能遵守本合同約定的保密義務(wù)，造成資料泄露的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

　　第八章 合同生效

　　第二十九條　本合同及附件經(jīng)雙方代表簽字并加蓋手印后生效。

　　第三十條　合同期內(nèi)，如有轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的7日內(nèi)，向乙方出具受讓人同意出租本合同房屋，并承擔(dān)合同項(xiàng)下一切義務(wù)的書(shū)面承諾函，本合同繼續(xù)有效。

　　第三十一條　本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方法定代表人或合法授權(quán)代表簽字并加蓋公章后才有效。

　　第三十二條 乙方辦理 經(jīng)營(yíng)手續(xù)結(jié)束乙方須向甲方提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，并在本合同加蓋 印章， 經(jīng)營(yíng)者在本合同上簽字。

　　第三十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。

　　第九章 合同附件

　　第三十四條　本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第三十五條　本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議也為本合同的有效組成部分。

　　第三十六條　本合同不排除合同中未載明而甲乙雙方或第三方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　第三十七條　本合同附件為：

　　(一)《租賃房屋位置圖》

　　(二) 承租人身份證復(fù)印件。

　　(三) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(乙方辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，立即將復(fù)印件提供給甲方備案)

　　第十章 合同雙方蓋章及簽字確認(rèn)

　　出租方(甲方)：

　　甲方代表(簽字)：

　　甲方聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方(乙方)：

　　乙方代表(簽字)：

　　乙方聯(lián)系電話(huà)：

　　本合同簽訂時(shí)間為： 年 月 日

　　本合同簽訂地點(diǎn)為：

不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同 篇2

　　第一條合同當(dāng)事人

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ�面積平方米。

　　第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限 月租金額(幣種：)元 小寫(xiě) 大寫(xiě)

　　年月日至年月日

　　年月日至年月日

　　年月日至年月日

　　注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租金按(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

　　第五條雙方的主要職責(zé)：

　　1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《山東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《青島市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

　　2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

　　3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。

　　4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。3

　　2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

　　3.租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條其他約定

　　第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

　　第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)

　　法定代表人：

不動(dòng)產(chǎn)房屋出租合同 篇3

　　出租方：________________

　　承租方：_________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將房屋出租給乙方做居家住宿使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　1、乙方在居住期間應(yīng)搞好鄰里關(guān)系，做好安全防護(hù)工作。

　　2、房屋租期為_(kāi)_____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用,不得另作它用。

　　4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，如因拖欠費(fèi)用所造成的一切后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　5、租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)或不再租，應(yīng)提前一個(gè)______月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。

　　6、租金及付款方式：_________________該房屋每______月租金為人民幣_(tái)___________元整。半______年收一次租金。暫收人民幣保證金：_____________________________元整，此保證金待租期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收完房屋后，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無(wú)損，在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，甲方退還其保證金。

　　7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。

　　9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，無(wú)條件收回出租房屋，并不予退還其保證金。

　　10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無(wú)關(guān)。

　　11、房屋租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方。

　　12、乙方在承租時(shí)需向甲方提供個(gè)人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。

　　13、違約責(zé)任：_________________在正常租賃期間，任何一方無(wú)故中途退租或不出租，均應(yīng)支付守約方金人民幣_(tái)___________元整。

　　14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　乙方身份證號(hào)：____________

　　簽訂日期：_________________