商鋪租用合同（精選5篇）

商鋪租用合同 篇1

　　出租方：______________(簡稱甲方)

　　承租方：______________(簡稱乙方)

　　甲乙雙方基于自愿平等、協商一致的原則，就商鋪租賃事宜達成以下協議條款：

　　第一條：甲方同意將_______________商鋪出租給乙方。

　　第二條：租期自_______年_____月_____日至_______年____月_____日。

　　第三條：租金和租金交納期及條件：

　　1、本商鋪租金按下述方式計價：

　　______年_____月_____日至_____年____月3______，每月租金為_______元。

　　______年_____月_____日至_____年____月3______，每月租金為_______元。

　　乙方以現金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前_____日提前交納租金給甲方。_______年______月__________日至_____年_____月______日的租金按照每年不低于_____%，不高于____%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協商的原則依據當時市場價格進行協商。

　　2、本合同簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金______元，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的，甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償的，由乙方另行支付。

　　3、合同雙方經濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據。

　　第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關。

　　第五條：出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，若甲方的該房產所有權發生轉移或者變更，應符合有關房產轉讓規定，但甲方應提前壹個月書面通知乙方，并協助乙方與產權繼受人繼續履行合同的權利義務。

　　2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用，如需轉租必須得到甲方的同意，完善相關手續，取得使用權，終止原有合同，承擔現有乙方的義務。

　　第六條：雙方的權利和義務：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，若在規定期限內無故拖欠，甲方有權向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的______%每天，按逾期天數計收。若拖欠租金達到______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方保證金。

　　2、租賃期滿，乙方需續租，應在期限屆滿前提前_____天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_______天與乙方重新協商簽定租金、租期有關租賃事項。

　　3、乙方在租賃期間，租賃期內維護設備設施的完好無損同，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責維護及恢復。如乙方不負責修復，甲方有權自行修復，但費用由乙方承擔。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔責任。

　　5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔。

　　6、根據本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前_____日告知乙方，并結清所有房租及其它費用，結清剩余房租在_____日內乙方無條件自行搬出。

　　7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。在經營過程中所產生的一切債權、債務關系、消防安全及其他人身或財產損害責任均由乙方自行承擔;因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續出租，乙方享有優先租賃權，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自愿的基礎上按現有行情協商商定租金、租期。

　　第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條：為了維護甲、乙雙方的利益及房屋的使用質量，現甲乙雙方在公平自由自愿的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進行。若乙方未經甲方同意而擅自改變經營范圍及房屋用途，則甲方有權解除合同收回房屋并要求乙方承擔違約責任。

　　第十條：乙方在經營過程中若發現消防、安全隱患的，乙方應積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產生的損失后果由乙方負責。

　　第十一條：協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十二條：本合同經雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方(簽章)：_____________

　　身份證號碼：_________________

　　聯系電話：___________________

　　時間：________________________

　　承租方(簽章)：____________

　　身份證號碼：_________________

　　聯系電話：___________________

　　時間：________________________

商鋪租用合同 篇2

　　承租方：(以下筒稱乙方)

　　甲方將出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

　　三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證：身份證：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

商鋪租用合同 篇3

　　本合同雙方當事人：____________

　　出租方：____________ (以下簡稱甲方)

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　承租方：____________ (以下簡稱乙方)

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和中國的其它有關法律和法規、四川省及___市等頒布的有關法規和規定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃“________”項目的商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜，達成以下條款(以下簡稱“本租賃合同”)。

　　甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協議之所有條款(特別是免責條款)均已充分注意并詳細了解雙方權利義務。對違約責任的承擔，乙方亦有足夠預見。雙方均認為本協議已反映其真實意思。

　　第一條 釋義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

　　1.2________項目：____________是指由甲方在________市開發的地產項目，四至分別為：________________________。包括：____________大型商場(以下簡稱“購物中心”)、酒店、辦公寫字樓等

　　1.3商鋪：____________指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產權證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及________項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

　　1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經營時，按約定金額向乙方收取的款項。

　　1.5租賃保證金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務的保證。

　　1.6物業管理費：是指甲方或者甲方指定的物業管理方為維護購物中心的正常運作，而對____項目的公共區域執行保安、清潔、維修、綠化等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調費(店

　　鋪內空調費，由乙方按本合同或物業管理合同約定承擔)等費用。

　　1.7水電費押金：指乙方依據本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預付的租金、物業管理費以及其它乙方依據本合同約定應交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

　　1.8裝修押金：指乙方依據本合同約定向甲方交納的或者依據物業管理合同向物業管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業管理公司的要求裝修。

　　1.10制度與規定：指甲方或甲方委托的物業管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規約等在內的與________項目(包括本合同項下商鋪)使用、運營、管理、服務、收費等相關的各項規章制度。乙方同意甲方及/或商場物業管理方有權根據________項目的實際管理需要對相關制度規定進行修訂，并以修訂后的________項目制度規定為準。

　　1.11公用事業費：指商鋪因經營需要使用公用設施如水、電、氣(如有)、電話(如有)而產生的等費用。

　　1.12其他費用：指乙方應支付給政府的各項費用(如垃圾清運費等)以及乙方依據本合同約定應向甲方或甲方物業管理公司交納的除租金、物業管理費之外的費用。

　　1.13開業：指乙方按照其提交并經甲方和/或相關政府管理部門同意的設計方案完成商鋪裝修(如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書)和外觀展示，對租賃場地的經營做好各項準備工作，并對外開門營業。

　　1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。

　　1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失(包括守約方因追償賠償而發生的保全費、訴訟費、律師費)，但不包括間接損失(如預期利益損失)。

　　1.16工作日：指中華人民共和國政府規定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日(不包括經政府調休后應正常工作的星期六和星期日)以及政府規定的固定和經調休的節假日之后的日歷日。

　　第二條 出租商鋪

　　2.1甲方將位于在________市開發的地產項目自編 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租實際面積約為________平方米(自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內建筑結構柱體)，承租建筑面積約為平方米(該商鋪建筑面積含________項目公共部分區域等面積的分攤)，按照房地產面積測繪規范以最終實際測量的為準;該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應予以書面確認，并作為本合同附件。

　　2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。

　　2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關協議的唯一面積數據及計算基準，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分攤面積及/或套內建筑面積作任何調整。

　　第三條 商業用途

　　3.1該商鋪作為乙方的品牌經營之用。未經甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經確定的商號/名稱、品牌、類別、經營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　3.2乙方明確該商鋪的用途，且負責按有關法律、法規規定辦理該商鋪用途變更的報批(如有)和二次消防申報手續，所涉費用由乙方自行承擔，但甲方提供其法定義務范圍內的協助義務(包括提供相關資料)。

　　3.3乙方經營商品須取得合法授權，對商品的來源、質量、商標、專利使用的合法性負責，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠。

　　3.4 乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。

　　3.5乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求)等，甲方可提供其法定義務范圍內的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動。

　　第四條 租賃期限及裝修免租

　　4.1租期：本合同的租期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。該租賃期限包含裝修免租期。

　　4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應進場裝修。在裝修免租期內，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業管理費(免租期物業管理費為元/平方米·月)、相關公用事業費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。

　　4.3乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。若乙方在裝修免租期內提前完成裝修開業的，則乙方從開業之日起按本合同約定的標準向甲方交納租金、物業管理費及其他相關費用。

　　4.4若甲方商場整體統一開業日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統一開業日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業為止;若乙方在甲方商場整體統一開業日后60日仍未完成裝修的，甲方有權提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責任，對乙方交納的租賃保證金和物業管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　4.5續約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達成一致時可另行簽訂書面合同續約。

　　第五條 商鋪交付與驗收

　　5.1該商鋪的交付日期為____年____月____日(暫定交付日)，具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前天以書面形式通知為準。雙方書面確認該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應當按甲方通知交付日期的一周內接受交付。如通知內沒有特殊載明，則交付地點為________項目現場。

　　5.2甲方應當按照本合同附件中交付標準之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。

　　5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及該商鋪之狀況;交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

　　5.4前款所述的交接憑據簽署之日期為商鋪交付日。

　　5.5乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商場的公共部分。交付驗收的具體標準見本合同附件二《商鋪交付條件》。

　　5.6甲方應于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.7乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后個工作日內書面通知甲方。

　　5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起日內對有必要修復部分修復。

　　5.9若乙方原因，乙方沒有在通知載明的交付日期一周內與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權要求乙方該日起計算裝修免租期。

　　5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業管理費保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應順延。

　　5.12甲方遲延交付的責任見本合同第十八條中的規定。

　　第六條 租金及費用

　　6.1 租金

　　6.1.1 固定租金。

　　6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米 元，月固定租金總額為￥____元(大寫：____________元)。

　　6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為____%，具體固定租金遞增如下：____________(首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準)

　　首個年度固定(不滿12個日歷月)租金：____________ 年____月____日至____年____月____日(含天裝修免租期)，每月固定租金每平方米￥____元，月固定租金總額為￥________元(大寫________元)，年固定租金總額為￥________元(大寫________元)，已剔除天裝修免租期租金;

　　第二個年固定度租金：____________年____月____日至____年____月____日，每月固定租金每平方米￥________元，月固定租金總額為￥____元(大寫____________元)，年固定租金總額為￥________元(大寫____________元);

　　第三個年度固定租金：____________年____月____日至____年____月____日，每月固定租金每平方米￥________元。

商鋪租用合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方將位于____________的商鋪租賃給乙方使用，經雙方協商一致，簽訂店鋪租賃合同如下：

　　一：租賃期為_年，即從_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿后，如甲方繼續出租，乙方有優先承租權。

　　二：乙方每年_月_日向甲方支付店鋪下一年租金__( )元整。

　　三：在承租期間內，乙方應依法經營，自覺遵守用水用電制度，做到安全用電，按時交水電費。

　　四：經甲方同意乙方可對店鋪裝修擴建。如遇人力不可抗拒的自然災害(如：地震、暴風、雷擊等)造成的店鋪樓房損毀，則乙方無須負責。對于自然災害造成的乙方經濟損失，甲方無須負責。

　　五：在合同期間，甲方不得私自終止合同。乙方承租期滿或合同終止，乙方應將店鋪完整無損移交甲方，并交清水電費。

　　六：本合同一試兩份，甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　_年_月_日

商鋪租用合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于城關鎮人民北路原百貨大樓的六樓有一套住房，約，乙方因承包百貨大樓一二層開設太平洋服飾超市，特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執行。

　　1、由于住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。

　　甲方免收一年房租費。

　　2、租用期限4年，即：從______年____月____日起到______年____月____日止，收費年限從______年____月____日起。

　　只交三年的。

　　3、租金，每年元，共計元整。

　　簽定合同時一次性交清。

　　4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。

　　租用期滿后，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年元，或再行協商。

　　5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。

　　6、在租用期限內，甲方不得隨意收回該住房。

　　如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費元，并退回未居住期的租房費。

　　乙方如有違約，提前退房，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網)

　　7、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：