南京市商鋪轉租協議書（精選3篇）

南京市商鋪轉租協議書 篇1

　　轉租方：_______________

　　房東方：_______________

　　甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一.商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于__________市_______區_______路_______號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用于使用。

　　二.商鋪面積：

　　轉租該商鋪的使用面積約為_______平方米。

　　三.租賃期限：

　　租賃期自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止，甲方應于___________年_______月_______日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

　　裝修免租期：從___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止為乙方免房租之裝修期。

　　四.租金：

　　1.數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后___________年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

　　2.支付方式：

　　租金按________為____期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前________繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。

　　3.如乙方逾期支付租金超過_______個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的____‰收取滯納金，如超過____天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

　　五.租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

　　負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

　　租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。

　　六.租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

　　合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

　　乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

　　七.合同終止及解除的規定：

　　合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。

　　租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　八.不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九.違約處理：

　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

　　凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十.其他：本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　訂約人：

　　甲方：____________乙方：____________丙方：________________

　　證件號碼：____________證件號碼：____________證件號碼：____________

　　聯絡地址：____________聯絡地址：____________聯絡地址：________________

　　電話：____________電話：____________電話：____________________

　　___________年_______月_______日

南京市商鋪轉租協議書 篇2

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的出租給乙方一事,達成如下協議:

　　1、甲方將其擁有的 出租給乙方用于經營。該淘寶店屬于消保店鋪,開通旺裝

　　2、甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權,并且保證該 所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃

　　1、乙方租賃中 為B2C商業店鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為每月 元,每季度支付一次,每季度租金為 。

　　2、為保證合同的履行,甲方收取乙方 元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿后,若乙方無違約行為,交清網店維護費外,其它全額退還。

　　3、在租賃期內,因租賃淘寶店所產生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網絡B2C商業經營。

　　3、在租賃期間,甲方不得對所出租的 及 所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回。所有可以移動、下架的數據歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后歸還。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用,不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　3、乙方不得利用上述從事非法經營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規則的行為。

　　4、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

　　(1)乙方未按約定期限交付租金,超過______ 天以上。

　　(2)乙方在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復。

　　(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,乙方不得擅自轉租或轉讓他人,租賃時甲方沒有收取乙方任何轉讓費用,租賃到期后,乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓,乙方不得中途轉讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。

　　(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等,合同到期不再續簽的,商品數據打包下載帶走,原來數據資料無償退給甲方,不得故意損壞。

　　(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網經營規則,否則所造成的一切損失由乙方負責。

　　(5)乙方不得從事非法經營及違法犯罪活動。

　　2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。

　　(2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標,致使乙方無法正常營業的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃主體結構存在缺陷,危及安全的。

　　3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

　　(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

　　九、其他約定

　　1、甲乙雙方交還時: 商品: 消保:其它:

　　2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,按(合同法)規定承擔違約責任。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。

　　甲方：乙方：日期：

南京市商鋪轉租協議書 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業經營活動，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃場地

　　1、本合同項下的租賃場地位于市區街號公司內之層號鋪位。

　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數據為準)。

　　3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營范圍合法經營，經營范圍為：，乙方不得更改經營范圍及項目。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及相關費用的繳納

　　1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：

　　(1)本商鋪實行日租制，每日每平方米(按建筑面積計算)為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方。

　　(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區域能源綜合管理費)，大寫，繳納時間同第(1)條。

　　2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：

　　租賃保證金：5000元(大寫：伍仟元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內無客戶投訴，賠償等問題無息退還余額予乙方。

　　3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元(大寫：貳仟元整)。裝修完成后，經甲方確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。

　　第四條乙方對租賃場地的改造

　　1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準不得進行任何改動。

　　2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核，并經書面回復后嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。

　　第五條甲乙雙方的權力和義務

　　(一)甲方的權力和義務

　　1、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動。

　　2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態。

　　(二)乙方的權力和義務

　　1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。

　　2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。

　　3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統一管理。

　　4、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營，保證商品及服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。

　　5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協議。

　　2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

　　3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。

　　4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優先續租權。

　　第七條違約金及違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。

　　3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金

　　元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。

　　5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任。

　　第八條免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

　　第十條其它事項

　　1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議。

　　2、附件

　　(1)甲方產權證明文件

　　(2)乙方身份證復印件

　　(3)商場結算方式：

　　①商場采取統一收費方式進行經營管理，商場財務部以

　　天為一個周期進行結算。

　　②商場統一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發給方，由甲乙雙方自行商定。

　　(4)。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　聯系人：

　　聯系人：電話：

　　身份證號：

　　電話：戶口所在地聯系電話：

　　戶口所在地郵編：

　　年月日年月日

　　編號：

　　商鋪租賃合同

　　商鋪號：

　　經營者：

　　簽訂日期：年月日