上海市精裝住房合租合同（通用28篇）

上海市精裝住房合租合同 篇1

　　出租方

　　證件號：

　　承租方

　　證件號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　1-1、甲方將座落在上海市區路弄室________出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結構為_______.

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。

　　2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　2-3租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個房間。

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年。

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為_______元整。租金_______年內不變。

　　4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。

　　5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　6-1、在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由_____方承擔。

　　七、甲方義務

　　7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養其費用由甲方承擔。

　　7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務

　　8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

　　8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

　　8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。

　　九、違約責任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為____元整。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

　　1.該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

　　1.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　1.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;

　　十一、其它條款

　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份。均具有同等效力。簽字即生效。

　　十二、備注

　　出租方

　　身份證號碼：

　　電話：

　　承租方

　　身份證號碼：

　　電話：

　　簽約日期：

上海市精裝住房合租合同 篇2

　　合同編號：_________

　　發包人（簡稱甲方）：_________

　　承包人（簡稱乙方）：_________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況和造價

　　1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業，企業資質情況：_________。

　　2、裝飾施工地址：_________區（縣）_________路_________弄（村）_________號_________樓_________室。

　　3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________廚_________衛_________陽臺，套內施工面積_________平方米。

　　5、裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

　　6、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　7、總價款：￥_________元，人民幣（大寫）：_________元。其中：材料費：_________元，人工費：_________元，拆除費：_________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，管理費：_________元，稅金（3.41％）：_________元，利潤：_________元，其他費用_________元。

　　“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%。雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。

　　8、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　第二條 材料供應

　　1、甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

　　5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。

　　6、甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

　　第三條 工程質量及驗收

　　1、本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

　　2、本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式_________份。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收。

　　8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。工程保修期由甲、乙雙方協商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

　　第四條 安全生產和防火

　　1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

　　2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。

　　第五條 工程價款及結算

　　1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

　　（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表

　　┌──────────┬──────────────┬────┬──┐

　　│ │付款時間 │付款比例│金額│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│對預算、設計方案認可│合同簽訂當日 │30％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│施工過程中 │水、電、管線隱蔽工程通過驗收│35％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│工期過半 │油漆工進場前 │30％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│竣工驗收 │驗收合格當天 │5％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│增加工程項目 │簽訂工程項目變更單時 │100％ │ 元│

　　└──────────┴──────────────┴────┴──┘

　　（2）工程款付款雙方協商約定：_________

　　2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。

　　3、工程結算：見附件六《工程結算單》。

　　第六條 施工配合

　　1、甲方工作：

　　（1）在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。

　　（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。

　　（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。

　　（5）甲方所屬物業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

　　（6）甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。

　　共2頁,當前第1頁12

　　2、乙方工作：

　　（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

　　（2）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。

　　（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

　　（4）指派_________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　第七條 違約責任

　　1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

　　2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方_________元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。

　　5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元。

　　6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元。

　　7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元，工期順延。

　　8、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

　　9、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。

　　第八條 糾紛處理方式

　　1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）

　　（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　（2）向_________人民法院提起訴訟。

　　第九條 合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款_________％支付違約金，辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款_________％賠償，解除本合同。

　　第十條 其它約定

　　1、_________

　　2、_________

　　3、_________

　　4、_________

　　5、_________

　　第十一條 附則

　　1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。

　　2、本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十二條 合同附件

　　附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；

　　附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注）；

　　附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規格型號品牌等級、數量、單位、單價、合價）；

　　附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額“+、-”）；

　　附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果“合格、不合格、補驗”、甲方簽名、乙方簽名）；

　　附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；

　　附件七：工程保修單（公司名稱、聯系電話、用戶姓名、聯系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。

　　合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列示范合同附件內容。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　住址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　附件

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規規定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。

　　二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

　　三、簽訂合同前發包人（業主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業、乙方）的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。

　　四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構。

　　五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。

　　六、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費和利潤可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的15％。

　　七、第二條“材料供應”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

　　八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。

　　九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

　　十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。

　　十一、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清余款時，乙方必須開具稅務統一發票。

　　共2頁,當前第2頁12

上海市精裝住房合租合同 篇3

　　產品名稱：　

　　計量單位：　

　　簽訂地點：　　　　　　 

　　生產廠：

　　牌號商標：　

　　簽訂時間：　年 月 日　 

　　調撥通知書編號：　字　號

　　1.本合同按《民法典》、《工礦產品購銷合同條例》、《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》及有關民爆器材管理規定執行。

　　2.質量要求、質量標準：

　　3.交(提)貨地點、方式：

　　4.運輸方式及到達站港：

　　5.驗收標準、方法及提出異議期限：

　　6.結算方式及期限：

　　7.包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：

　　8.違約責任：

　　9.解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　10.其他約定事項：　　　　　　　　　　

　　單位名稱(章)：    單位名稱(章)：　   物資主管部門簽證意見：

　　單位地址：　　　   單位地址：　　　　  　　簽證部門(章)　

　　法定代表人：　　   法定代表人：　　　　　　(簽證不收費)　

　　委托代理人：　　   委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　

　　電　　話：　　　   電　　話：　　　　

　　電報掛號：　　　   電報掛號：　　　　   鑒(公)證意見：　　　

　　開戶銀行：　　　   開戶銀行：　　　　   經辦人：　　　　　　　

　　帳　　號：　　　   帳　　號：　　　　   鑒(公)證機關(章)

　　郵政編碼：　　    郵政編碼：　　　　　　　　年　月　日　　

　　發貸單位：　　　   發貸單位：　　　　  (注：除國家另有規定外(公)證實行自愿原則)

上海市精裝住房合租合同 篇4

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) 元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　　

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　[法定代表人][法定代表人]

　　姓名：姓名：

　　[身份證明][身份證明]

　　號碼：號碼：

　　地址：地址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

上海市精裝住房合租合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于上海市 小區幢室房屋出賣給乙方，。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫   元;即人民幣小寫   。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣   元。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　年 月 日 年 月 日

上海市精裝住房合租合同 篇6

　　出讓方：__________________企業有限公司

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　_________________廠(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條　本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區通北路　號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。

　　整個產權占地面積為________平方米。

　　房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。

　　(權證是否房地合一)

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條　產權基本情況

　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。

　　已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。

　　其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。

　　由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。

　　在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　)________號，施工許可證號為________________號。

　　第三條　轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。

　　廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條　面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。

　　(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。

　　(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

　　第五條　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。

　　在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條　產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條　雙方的違約責任

　　出讓方：

　　受讓方：

　　年月日：

上海市精裝住房合租合同 篇7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、合同的類型和期限

　　第一條 本合同的類型為：_________;期限為：_________。

　　(一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　(二)無固定期限合同。自____年____月____日起。

　　(三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：____。

　　二、試用期

　　第二條 本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條 錄用條件為：________。

　　試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

　　三、工作內容

　　第四條 乙方的工作內容為：_____________。

　　第五條 甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調動乙方的工作崗位。

　　四、工作時間和勞動條件

　　第六條 乙方所在崗位執行____工時制，具體為：__________。

　　第七條 甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。

　　第八條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞務防用品和防暑降溫用品。

　　第九條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。

　　乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　五、勞動報酬

　　第十條 本合同的工資計發形式為：____________。

　　(一)計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。

　　(二)計件形式。乙方的勞動定額為____，計件單價為____。

　　第十一條 甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第十二條 本合同履行期間，乙方的工資調整按照甲方的工資分配制度確定。

　　第十三條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。

　　六、保險福利待遇

　　第十四條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。

　　第十五條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。

　　第十六條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十七條 甲方為乙方提供以下福利待遇：___________。

　　七、勞動紀律

　　第十八條 甲方應依法建立和完善各項規章制度;甲方應將各項規章制度告知乙方或者進行公示，并組織乙方學習;甲方的各項規章制度變更后，應及時告知乙方。

　　第十九條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方可依據本單位規章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

　　八、違約責任

　　第二十條 甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止，解除勞動合同證明書。

　　甲方違法解除合同的，應支付經濟補償金。

　　甲、乙雙方違法解除勞動合同，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　九、爭議解決

　　第二十一條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議之日起，60日內向工程所在地有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。

　　十、其他

　　第二十二條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今后國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第二十三條 本合同一式___份，甲乙雙方各執____份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　______年_____月____日

　　乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　______年_____月____日

上海市精裝住房合租合同 篇8

　　編號：_______

　　甲方(用人單位)：__

　　法定代表人：__

　　地址：____

　　郵政編碼：

　　聯系方式：

　　乙方(勞動者)：____

　　身份證號碼：__

　　住址：____

　　郵政編碼：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條本合同的類型為：____。期限為：____。

　　有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　無固定期限合同。自____年____月____日起。

　　以完成一定工作為期限的合同。具體為：。

　　第二條本合同的試用期為____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條錄用條件為：__。

　　第四條乙方的工作內容為：______。

　　第五條甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調動乙方的工作崗位。

　　第六條乙方所在崗位執行工時制，具體為：__。

　　第七條甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。

　　第八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞防用品和防暑降溫用品。

　　第九條甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。

　　乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　第十條本合同的工資計發形式為：__

　　計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。

　　計件形式。乙方的勞動定額為，計件單價為____。

　　第十一條甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第十二條本合同履行期間，乙方得工資調整按照甲方的工資分配制度確定。

　　第十三條甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。

　　第十四條甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。

　　第十五條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。

　　第十六條乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十七條甲方為乙方提供以下福利待遇：______。

　　第十八條甲方應依法建立和完善各項規章制度;甲方應將各項規章制度告知乙方或者進行公示;甲方的各項規章制度變更后，應及時告知乙方。

　　第十九條乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方可依據本單位規章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第二十條甲、乙雙方經協商一致，可以變更勞動合同的內容，并以書面形式確定。

　　第二十一條經甲、乙雙方當事人協商一致，本合同可以解除。

　　第二十二條乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式告知甲方。

　　第二十三條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　在試用期內的;

　　甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十四條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

　　乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作的;

　　本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更本合同達成協議的。

　　甲方解除本合同未按規定提前30日通知乙方的，自通知之日起30日內，甲方應當對乙方承擔本合同約定的義務。

　　第二十五條乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

　　在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;

　　嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　被依法追究刑事責任的;

　　法律、法規規定的其他情形

　　第二十六條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據第二十四條的約定解除本合同：

　　患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　法律、法規規定的其他情形。

　　第二十七條有下列情形之一的，本合同終止：

　　本合同期滿的;

　　當事人約定的勞動合同終止條件出現的;

　　甲方破產、解散或者被撤銷的;

　　乙方退休、退職、死亡的。

　　甲、乙雙方實際已不履行本合同滿3個月的，本合同可以終止。

　　乙方患職業病、因工負傷，被確認為部分喪失勞動能力，甲方按照規定支付傷殘就業補助金的，本合同可以終止。

　　第二十八條乙方患職業病或者因工負傷，被確認為完全或者大部分喪失勞動能力的，甲方不得終止本合同，但雙方協商一致，并且甲方按照規定支付傷殘就業補助金的，本合同也可以終止。

　　第二十九條本合同期滿或者當事人約定的合同終止條件出現，乙方有下列情形之一的，同時不屬于本合同第二十五條第項、第項、第向約定的，本合同期限順延至下列情形消失：

　　患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　法律、法規、規章規定的其他情形。

　　第三十條有下列情形之一的，甲方應當根據乙方在本單位工作年限，每滿1年給予乙方本人1個月工資收人的經濟補償：

　　甲方根據本合同第二十一條的約定提出與乙方解除本合同的

　　乙方依據本合同第二十三條第項、第項的約定解除本合同的;

　　甲方依據本合同第二十四條第一款第項的約定解除本合同的;

　　甲方依據本合同第二十四條第一款第項、第項的約定解除本合同的;

　　甲方依據本合同第二十七條第一款第項的約定終止本合同的;

　　法律、法規、規章規定的其他情形。

　　有前款第項、第項、第項規定情形之一的，補償總額一般不超過乙方12個月的工資收人，但雙方約定超過的，從其約定。

　　第三十一條上條所稱的工資收人按乙方解除或者終止本合同前12個月的平均工資收人計算，乙方月平均工資收入低于本市職工最低工資標準的，按本市職工最低工資標準計算。本單位工作年限，滿6個月不滿1年的，按1年計算。

　　第三十二條甲方依據本合同第二十四條第一款第項的約定解除本合同的，除按約定給予經濟補償外，還應當給予不低于乙方本人6個月工資收人的醫療補助費。

　　第三十三條乙方為甲方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三十四條乙方應當保守甲方的商業秘密，乙方要求解除本合同的，應當提前____月通知甲方，在此期間，甲方可以采取相應的脫密措施。

　　第三十五條乙方的竟業限制期限自____年____月____日至____年____月____日。競業限制的范圍為____。在競業限制期間甲方給予乙方一定經濟補償，具體標準為____，支付方式為____。

　　第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

　　第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。

　　第三十八條乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為。

　　第三十九條乙方違反保守商業秘密約定的，應承擔違約金為。

　　第四十條本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今后國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______乙方(簽章)：____

　　委托代理人(簽章)___

　　_______年____月____日_____年____月___日

上海市精裝住房合租合同 篇9

　　關于____市的勞動合同格式　　用人單位（甲方）：　　地 址 (甲方):　　職 工（乙方）：　　使 用 說 明　　

　　一、用人單位與職工簽訂勞動合同時，雙方應認真閱讀勞動合同，____市勞動合同。勞動合同一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。　　

　　二、勞動合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和職工（乙方）親自簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動合同專用章）方為有效。　　

　　三、合同參考文本中的空欄，由雙方協商確定后填寫清楚；不需填寫的空欄，請打上。　　

　　四、乙方的工作內容及其類別（管理或專業技術類工人類）應參照國家規定的職業分類和技能標準明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本

　　第十二條中約定。　　

　　五、工時制度分為標準、不定時、綜合計算工時三種。如經勞動行政部門批準實行不定時、綜合計算工時工作制的，應在本參考文本

　　第十二條中注明并約定其具體內容。　　

　　六、約定職工正常工作時間的工資要具體明確，并不得低于本市當年最低工資標準；實行計件工資的，可以在本參考文本

　　第十二條中列明，或另簽訂補充協議。　　

　　七、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項集體協商，簽訂集體合同，合同范本《____市勞動合同》。職工個人與用人單位訂立勞動合同的各項勞動標準，不得低于集體合同的39;約定。　　

　　八、雙方經協商一致后，對勞動合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在參考文本

　　第十二條中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議；另行簽訂的補充協議，作為勞動合同的附件，與勞動合同一并履行。　　

　　九、簽訂勞動合同時請使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡必須清楚，并不得單方涂改。

　　十、本文本不適用非全日制用工使用。　　甲方（用人單位）： 乙方（職工）：　　名稱： 姓名：　　法定代表人（主要負責人）： 身份證號碼：　　戶籍地址：　　經濟類型：　　通訊地址： 通訊地址：　　聯系人： 電話: 聯系電話：　　甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）和國家、省市的有關規定，遵循合法、公平、平等自愿，協商一致、誠實信用原則，訂立本合同。　　

　　一、合同的類型和期限　　

　　第一條 本合同的類型為：＿。期限為：＿。　　

　　（一）有固定期限合同。期限＿________年，自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。　　

　　（二）無固定期限合同。自＿XX年＿XX月＿XX日起。　　

　　（三）以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：＿。　　

　　二、試用期　　

　　第二條 本合同的試用期自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。　　

　　第三條 錄用條件為：＿。　　

　　三、工作內容和工作地點　　

　　第四條 乙方的工作內容為：＿ 。　　

　　第五條 乙方的工作地點為： ＿ 。　　

　　四、工作時間和休息休假　　

　　第六條 乙方所在崗位執行＿工時制，具體為：＿ 。　　

　　第七條 甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定，具體安排為: 。　　甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定，確實由于生產經營需要，應當與乙方協商確定加班事宜。

上海市精裝住房合租合同 篇10

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) 元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　　　　　

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　　

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

上海市精裝住房合租合同 篇11

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。

　　甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市精裝住房合租合同 篇12

　　賣方(甲方)______________________

　　買方(乙方)______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《飼料和飼料添加劑管理條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就飼料添加劑買賣的有關事宜達成如下協議。

　　第一條 飼料添加劑基本情況

　　______________________________________。

　　第二條 質量要求

　　1.飼料添加劑產品不得使假、摻雜，符合產品標簽的質量指標和《飼料衛生標準》等安全衛生要求，絕不含有違禁添加物質。

　　2.其他質量要求_______________________________ 。

　　第三條 交付方式

　　1.付款方式及期限

　　選擇下列第__________項執行：

　　(1)合同簽訂后，乙方支付甲方定金________元;甲方交貨后，乙方于_______年_______月_______日支付貨款，定金抵作貨款或返還。乙方付款后，甲方應開具銷售憑證。

　　(2)簽約后在簽約地點以現金支付，甲方給乙方開具銷售憑證。

　　(3)其他付款方式及期限____________________ 。

　　2.交貨方式及期限

　　選擇下列第_______項執行：

　　(1)合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。

　　(2)甲方于_______年______月_______日送貨給__________________，運輸方式________ 。運費由_____方承擔。送貨地點___________________ 。

　　(3)乙方于_______年______月_______日到指定地點____________提貨。

　　(4)其他交貨方式及期限________________________ 。

　　第四條 驗收

　　1.甲方交貨時必須提供產品質量檢驗合格證、規范的產品標簽。

　　2.乙方應核對產品標簽、質量合格證和清點數量。

　　第五條 保險

　　______________________________________________ 。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方交付的飼料添加劑不符合質量要求的，乙方有權拒收，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》第三十條或產品中含有違禁添加物質的，乙方有權解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應當每日按照遲延部分貨物價款__________%的標準向對方支付違約金;遲延超過________日的，對方有權解除合同并要求遲延方賠償損失。

　　3.其他違約責任_____________________ 。

　　第七條 其他約定事項

　　______________________________________ 。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，選擇下列第_______種方式解決：

　　1.提交上海仲裁委員會申請仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市精裝住房合租合同 篇13

　　賣方（甲方）__________________________

　　買方（乙方）__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關法律法規規定，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議：

　　第一條 標的、數量、價款

　　種類

　　品種

　　規格

　　數量（株）

　　單價

　　（元/株）

　　金額

　　（元）

　　時間

　　備注

　　合計人民幣金額（大寫）：

　　第二條 質量要求

　　符合以下要求_______________________________ 。

　　第三條 檢驗檢疫

　　雙方應按照國家頒布的種苗檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理種苗檢驗檢疫。

　　第四條 交貨方式及期限

　　選擇下列第________種方式執行：

　　1.合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。

　　2.甲方于________年_______月_______日送貨到指定地點________________，運費由______方承擔。

　　3.乙方于________年_______月_______日到指定地點______________________提貨。

　　4.其他交貨方式及期限_______________________________ 。

　　第五條 包裝與運輸

　　1.包裝要求_______________________________________ 。

　　2.運輸方式_______________________________________ 。

　　3.運輸費用由________方承擔。

　　第六條 付款方式及期限

　　選擇下列第_______種方式執行：

　　1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金__________元；甲方交貨后，乙方于______年______月_______日支付價款，定金抵作價款或者返還。乙方付款后，甲方應當開具銷售憑證。

　　2.合同簽訂后，乙方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。

　　3.其他付款方式及期限_______________________ 。

　　第七條 驗收

　　乙方應對種苗進行驗收，如發現種苗數量、質量不符合合同約定，應當在_________日內提出異議；如發現種苗純度不符合合同約定，應在_________日內提出異議，甲方應在_______日內處理。

　　第八條 違約責任

　　1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的，應當每日按照遲延部分價款的_________%向對方支付違約金。

　　2.因種苗質量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償的，甲方應當予以賠償。

　　3.其他違約責任__________________________________________。

　　第九條 其他約定 。

　　第十條 爭議解決

　　發生的爭議，由雙方協商解決；也可以請求調解；或選擇以下第________種方式解決：

　　1.提交上海仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式______份，甲方_______份，乙方______份，具有同等法律效力。

　　賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）________________________

　　營業執照注冊號____________________ 營業執照注冊號______________________

　　法定代表人________________________ 法定代表人__________________________

　　委托代理人________________________ 委托代理人__________________________

　　地 址__________________________ 地址（住址）________________________

　　開戶銀行__________________________ 開戶銀行____________________________

　　賬 號__________________________ 賬 號____________________________

　　聯系電話__________________________ 聯系電話____________________________

　　簽訂地點__________________________ 簽訂地點____________________________

　　簽訂時間________年_______月_____日 簽訂時間________年________月______日

上海市精裝住房合租合同 篇14

　　甲方：______乙方：______

　　甲乙雙方根據《民法典》和國家、省市的有關規定，遵循合法、公平、平等自愿，協商一致、誠實信用原則，訂立本合同。

　　一、合同的類型和期限

　　第一條 本合同的類型為：無固定期限合同。自__年__月__日起。

　　二、工作時間和休息休假

　　第二條 乙方所在崗位執行__工時制。

　　第三條 甲方嚴格執行國家有關休息休假的規定，甲方應嚴格遵守國家有關加班的規定，確實由于生產經營需要，應當與乙方協商確定加班事宜。

　　三、勞動報酬

　　第四條 乙方的月工資為:____元。甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第五條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。

　　四、社會保險

　　第六條甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。

　　第七條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。

　　第八條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　第九條 甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。

　　第十條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞防用品和防暑降溫用品。

　　第十一條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。

　　乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　六、勞動合同的履行和變更

　　第十二條 甲方應當按照約定向乙方提供適當的工作場所、勞動條件和工作崗位，并按時向乙方支付勞動報酬。乙方應當認真履行自己的勞動職責，并親自完成本合同約定的工作任務。

　　第十三條 甲、乙雙方經協商一致，可以變更本合同的內容，并以書面形式確定。

　　七、勞動合同的解除

　　第十四條 經甲、乙雙方當事人協商一致，本合同可以解除。

　　第十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同。

　　第十六條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

　　未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

　　未支付勞動報酬的;

　　未依法為乙方繳納社會保險費的;

　　甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;

　　因《民法典》第二十六條第一款規定的情形致使本合同無效的;

　　法律、行政法規規定乙方可以解除本合同的其他情形。

　　甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。

　　第十七條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　嚴重違反甲方的規章制度的;

　　嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;

　　乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

　　因《民法典》第二十六條第一款第一項規定的情形致使本合同無效的;

　　被依法追究刑事責任的。

　　第十八條 有下列情形之一的，甲方提前五日以書面形式通知乙方可以解除本合同：

　　乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲、乙雙方方協商，未能就變更本合同內容達成協議的。

　　第十九條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據第十八條的約定解除本合同：

　　乙方如從事接觸職業病危害作業但未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方為疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

　　在甲方工作期間患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;

　　女職工在產期、哺乳期的;

　　在甲方連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

　　法律、行政法規規定的其他情形。

　　八、勞動合同的終止

　　第二十條 有下列情形之一的，本合同終止：

　　本合同期滿的;

　　乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;

　　乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

　　甲方被依法宣告破產的;

　　甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;

　　法律、行政法規規定的其他情形。

　　九、其他

　　第二十一條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今后國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第二十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

上海市精裝住房合租合同 篇15

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　甲方將裝修工程發包給乙方，根據《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護雙方的合法權益，本著平等互利的原則，經雙方協商，達成如下條款，共同遵守。

　　一、概況及要求

　　1、裝飾施工地點：陸集鎮蘇果購物廣場生鮮區及服裝區

　　2、裝飾施工內容：吊頂、墻面裝飾、包柱、木質衣架、柜組合及裝飾

　　3、承包方式：包工包料

　　4、價款結算：按照年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應工程造價信息文件結算;變更的施工內容，經雙方認可后，變更部分的工程款按實結算。

　　二、甲方要求：

　　1、裝修要求以相應超市門店設計為準，且必須通過相應的驗收并合格;

　　2、以裝修效果圖為準;

　　3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

　　4、按照合同所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;三、關于材料供應的約定：

　　1、乙方提供的.材料：詳見附件《主材料報價單》。

　　2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

　　四、關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程執行08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、31/30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由方提供設計方案。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

　　凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　5、工程驗收。

　　工程驗收以甲方及相應主管部門驗收為準。

　　五、關于工程價款及結算的約定：合同款總額為元人民幣，大寫。

　　分三次結算。

　　第一次付款：合同簽定后七個工作日內，甲方支付合同總額30%給乙方作為開工預付款。

　　第二次付款：工期進度過半支付至合同總額的50%。

　　第三次付款：在竣工驗收合格后雙方對結算書無異議后，14個工作日內付清余款。

　　六、違約責任：

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。

　　3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20%。

　　且甲方有權不支付后續工程款。

　　4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,并賠償條款20%的相應違約金

　　七、糾紛處理方式：

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　八、合同的變更和解除：

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。

　　如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款

　　%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　九、其它約定：為了保證合同順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　十一、合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　住址：

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　郵編：

　　郵編：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

上海市精裝住房合租合同 篇16

　　賣 方（甲方）_______________________

　　買 方（乙方）_______________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 標的

　　種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________ 。

　　第二條 數量、計量單位

　　數量：____________ ，計量單位：_____________ 。

　　第三條 質量標準

　　1.種用標準：___________________________________。

　　2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四條 對疫病的控制要求

　　1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五條 價款（人民幣，下同）

　　單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。

　　第六條 價款支付

　　按下列第__________項支付價款。

　　1.即時結清。

　　2.乙方應于種禽交付之日起_________日內付清。

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內付清價款，定金抵作價款或返還。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七條 交貨時間、地點、方式

　　1.交貨時間：_________年________月________日。

　　2.交貨地點：_______________________________ 。

　　3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

　　（1）由甲方送貨到___________________________________ 。

　　（2）由乙方自行到________________________________提貨。

　　（3）其他：_______________________________________ 。

　　4.運費承擔：____________________________________ 。

　　第八條 驗收

　　1.以下列第________項方式驗收。

　　（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。

　　（2）_________________________________________ 。

　　2.途損約定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市精裝住房合租合同 篇17

　　賣方(以下簡稱甲方)：______

　　買方(以下簡稱乙方)：______

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第__號。

　　乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條　____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括：套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　第二條　甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：

　　年 月 日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算。

　　第三條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償。

　　第四條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

　　第五條　本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于__日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

　　第六條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第七條　乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。

　　第八條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

　　第九條　雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第十條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　年 月 日　　　　　　　　　　年　月　日

　　預售登記機關：(章)

　　經辦人：

上海市精裝住房合租合同 篇18

　　出賣人： (以下簡稱甲方)

　　買受人： (以下簡稱乙方)

　　鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的 車庫(下稱車庫)事宜 于 年 月 日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號： ，下稱購房合同 )，現經雙方本著平等、自愿、互利的原則協商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起 天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　二、甲方辦理完所有退房手續后，立即退還乙方全部購房款 元(大寫： )，并無須支付任何利息。

　　三、甲、乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

　　四、截止本協議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號： )的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

　　五、自本協議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號： )終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協議書規定范圍之外的任何法律責任。

　　六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

　　七、本協議一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　八、爭議解決條款：本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　雙方確定的交貨地點為上海市 路 號;

　　運輸方式為：

　　運費由乙方承擔，但是已經合并計算入本合同的貨物單價中。

上海市精裝住房合租合同 篇19

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償的基礎上，經協商一致，將各自承租或擁有產權的住房進行交換，現就有關交換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方將其【承租】/【擁有產權】的座落于：_________區(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產權】的座落于：

　　(一)_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

　　(二)_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】㎡，【租用公房憑證】/【房地產權證】編號：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。

　　在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產權證》】復印件見附件一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。

　　第二條　甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：

　　甲方的住房成交價格為：人民幣(大寫)_________元。

　　乙方的住房成交價格為：

　　(一)人民幣(大寫)_________元。

　　(二)人民幣(大寫)_________元。

　　第三條　甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)_________元，由_________方向_________方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。

　　第四條　本合同簽訂后的五天內，甲、乙雙方按規定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(縣)房地產交易管理機構辦理交換審核手續。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在取得區(縣)房地產交易管理機構審核同意后的_________天內，應分別向公有住房所在物業公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續。

　　第六條　甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續之日起_________天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續。

　　第七條　甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發現被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的___%向另一方支付違約金。

　　第八條　甲、乙雙方確認，交換前公有住房內的原有設施有變動按規定應由承租人承擔的維修、養護費用，交換后均由調入方承擔。

　　第九條　甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

　　若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該公有住房交換使用價值總額_________%(計人民幣：大寫_________)向另一方支付違約金。

　　第十條　甲、乙雙方商定，本合同自區(縣)房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。

　　第十三條　甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內部之間發生爭議，均與另一方無關。

　　第十四條　甲、乙雙方履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　本合同連同附件(正本)一式___________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(縣)房地產交易管理機構，_________，_________各執壹份。

　　甲方(簽章)：_________　　乙方(簽章)___________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

　　1.本合同適用范圍：

　　(1)本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;

　　(2)本市不可售公有住房與商品住宅或其他產權住房的相互交換;

　　2.本合同中內容為并列的選擇項，應根據實際情況選擇，不予選擇的應劃除;

　　3.本合同空格的內容由當事人協商后填寫;

　　4.本合同的備注欄由房地產交易中心填寫;

　　5.本示范合同由上海市房屋土地局負責解釋。

上海市精裝住房合租合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣。

　　乙方出資 元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、 產權比例

　　甲方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　四、 物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、 購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;

　　十、 物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有

　　一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。

　　在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。

　　不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。

　　如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;

　　如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款 元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方 先生;

　　3、按揭貸款的期限為 年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;

　　房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、 本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、 爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　十七、 違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　____年__月__日

上海市精裝住房合租合同 篇21

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落與面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為____年。自____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。

　　2、雙方議定首期付個月，另付_______元押金，以后按每月結算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金。

　　五、押金及其他費用

　　1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還給乙方。

　　2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔，并如期按單據繳納。

　　3、單據需要留存保管好。

　　六、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責任并承擔相關的費用。

　　3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　七、乙方義務

　　1、乙方在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　八、甲方可提供的設備如下

　　無家具，無家電;衛生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;

　　其他_____________________________________________________。

　　九、違約處理

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，一個月后方可辦理退房手續;如無故違約，則需向對方支付違約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。

　　3、本合同連同補充條款及附屬文件共頁，一式二份。其中：_________甲、乙雙發各執一份。簽字即生效。

　　補充條款：_________________________________________________________________________

　　甲方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　乙方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　簽約日期：________年____月____日

上海市精裝住房合租合同 篇22

　　甲方(旅游者或旅游團體)：

　　乙方(旅行社)：

　　經營許可證編號：

　　經營范圍：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《旅行社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　合同標的

　　郵輪產品名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　團號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　組團方式(二選一)

　　□自行組團

　　□委托組團(委托社全稱及經營許可證編號)。

　　出發日期　　　　，出發地點　　　　　　　　　　　　。

　　郵輪途中停靠港口　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上游覽地點　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　結束日期　　　　，返回地點　　　　　　　　　　　　。

　　第二條　行程與標準(乙方提供旅游行程單，須含下列要素)

　　郵輪上艙位類型及標準和住宿天數　　　　　　　　　　。

　　郵輪上用餐次數　　　　，標準　　　　　　　　　　　。

　　岸上景點名稱和游覽時間　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上往返交通　　　　　　，標準　　　　　　　　　　。

　　岸上游覽交通　　　　　　，標準　　　　　　　　　　。

　　岸上旅游者自由活動時間　　　　　　，次數　　　　　。

　　岸上住宿安排(名稱)及標準和住宿天數　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上用餐次數　　　　　，標準　　　　　　　　　　　。

　　岸上地接社名稱，地址　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，

　　岸上地接社聯系人　　　　，聯系電話　　　　　　　　　　。

　　第三條　旅游者保險

　　乙方提示甲方購買人身意外傷害保險和郵輪旅游意外保險。經乙方推薦，甲方已經閱讀并明確知曉上述保險的保險條款及其保單內容。甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的人身意外傷害保險;甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的郵輪旅游意外保險。

　　保險公司及產品名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　保險費人民幣　　　　元/人。

　　相關投保信息和約定以保單及其保險條款為準。

　　第四條　旅游費用及其支付(以人民幣為計算單位)

　　旅游費用包括：□郵輪船票費(含郵輪上指定的艙位、餐飲、游覽娛樂項目和設施等);□船上服務費(小費);□港務費;□簽證費;□簽注費;□乙方統一安排岸上游覽景區景點的門票費、□交通費、□住宿費、□餐費;□其他費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　甲方應交納旅游費用　　　元，大寫　　　　　　　　元。

　　旅游費用交納期限　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　旅游費用交納方式：□現金;□支票;□信用卡;

　　□其他　　　　　　　　　　　　　。

　　第五條　雙方的權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1.甲方有權知悉其購買的郵輪及岸上旅游產品和服務的真實情況，有權要求乙方按照約定提供產品和服務;有權拒絕乙方未經協商一致指定具體購物場所、安排另行付費旅游項目的行為;有權拒絕乙方未經事先協商一致將旅游業務委托給其他旅行社。

　　2.甲方應自覺遵守旅游文明行為規范，遵守郵輪旅游產品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統和宗教禁忌，愛護旅游資源，保護生態環境;遵守《中國公民出國(境)旅游文明行為指南》等文明行為規范。甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合乙方完成合同約定的旅游行程。

　　3.甲方在簽訂合同或者填寫材料時，應當使用有效身份證件，提供家屬或其他緊急聯絡人的聯系方式等，并對填寫信息的真實性、有效性負責。限制民事行為能力人單獨或由非監護人陪同參加旅游的，須征得監護人的書面同意;監護人或者其他負有監護義務的人，應當保護隨行未成年旅游者的安全。

　　4.甲方應當遵守郵輪旅游產品說明及旅游活動中的安全警示要求，自覺參加并完成海上緊急救生演習，對有關部門、機構或乙方采取的安全防范和應急處置措施予以配合。

　　5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規規定及郵輪旅游產品說明中禁止帶上船的違禁品。甲方應遵守郵輪禁煙規定，除指定的吸煙區域外，其余場所均禁止吸煙。

　　6.在郵輪旅游過程中，甲方應妥善保管隨身攜帶的財物。

　　7.在郵輪上自行安排活動期間，甲方應認真閱讀并按照郵輪方《每日須知》和活動安排，自行選擇郵輪上的用餐、游覽、娛樂項目等。在自行安排活動期間，甲方應在自己能夠控制風險的范圍內活動，選擇能夠控制風險的活動項目，并對自己的安全負責。

　　8.甲方參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發和返回郵輪時間，按時到達集合地點。

　　9.行程中發生糾紛，甲方應按本合同第八條、第十一條約定的方式解決，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權益，不得以拒絕上、下郵輪(機、車、船)等行為拖延行程或者脫團，不得影響港口、碼頭的正常秩序，否則應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　10.甲方向乙方提交的出入境證件應當符合相關規定。甲方不得在境外非法滯留，隨團出游的，不得擅自分團、脫團。

　　11.甲方不能成行的，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同，并及時通知乙方。因代為履行合同增加或減少的費用，雙方應按實結算。

　　(二)乙方的權利義務

　　1.乙方提供的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產品說明、登船相關文件、已訂購服務清單，應由甲方確認，作為本合同組成部分。

　　2.乙方提供旅游行程單，經雙方簽字或者蓋章確認后作為本合同組成部分。

　　3.乙方不得以不合理的低價組織旅游活動，誘騙甲方，并通過安排購物或者另行付費旅游項目獲取回扣等不正當利益。

　　4.乙方應在出團前，以說明會等形式如實告知郵輪旅游服務項目和標準，提醒甲方遵守旅游文明行為規范、遵守郵輪旅游產品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統、宗教禁忌。在合同訂立及履行中，乙方應對旅游中可能危及甲方人身、財產安全的情況，作出真實說明和明確警示，并采取防止危害發生的適當措施。

　　5.當發生延誤或不能靠港等情況時，乙方應當及時向甲方發布信息，告知具體解決方案。

　　6.乙方應妥善保管甲方提交的各種證件，依法對甲方信息保密。

　　7.因航空、港務費、燃油價格等費用遇政策性調價導致合同總價發生變更的，雙方應按實結算。

　　8.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

　　(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的;

　　(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關部門處理的;

　　(3)從事違法或者違反社會公德的活動的;

　　(4)從事嚴重影響其他旅游者權益的活動，且不聽勸阻、不能制止的;

　　(5)法律規定的其他情形。

　　因前款情形解除合同的，乙方應當按本合同第七條扣除必要的費用后，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。

　　9.成團人數與不成團的約定(二選一)

　　□最低成團人數人;低于此人數不能成團時，乙方應當提前30日通知甲方，本合同解除，向甲方退還已收取的全部費用。

　　□本團成團不受最低人數限制。

　　第六條　甲方不適合郵輪旅游的情形

　　因郵輪上沒有專科醫師及醫療設施，郵輪離岸后無法及時進行急救和治療，為防止途中發生意外，甲方購買郵輪旅游產品、接受旅游服務時，應當如實告知與郵輪旅游活動相關的個人健康信息，參加適合自身條件的郵輪旅游活動。如隱瞞有關個人健康信息參加郵輪旅游，由甲方承擔相應責任。

　　第七條　甲方解除合同及承擔必要費用

　　因甲方自身原因導致合同解除，乙方按下列標準扣除必要費用后，將余款退還甲方：

　　(一)甲方在行程前解除合同的，雙方約定扣除必要費用的標準為：

　　1.行程前日至　日，旅游費用　%;

　　2.行程前日至日，旅游費用%;

　　3.行程前日至日，旅游費用%;

　　4.行程前日至日，旅游費用%;

　　5.行程開始當日，旅游費用%。

　　甲方行程前逾期支付旅游費用超過　　　日的，或者甲方未按約定時間到達約定集合出發地點，也未能在中途加入旅游的，乙方有權解除合同，乙方可以按本款規定扣除必要的費用后，將余款退還甲方。

　　(二)甲方因疾病等自身的特殊原因，導致在行程中解除合同的，必要的費用扣除標準為：(二選一)

　　□1.雙方可以進行約定并從其約定：

　　旅游費用-(　　 )-(　　 )-(　　 )-(　　 )

　　□2.雙方未約定的，按照下列標準扣除必要的費用。

　　旅游費用X行程開始當日扣除比例+(旅游費用-旅游費用×行程開始當日扣除比例)÷旅游天數×已經出游的天數。

　　如按上述(一)或(二)約定標準扣除的必要費用低于實際發生的費用，按照實際發生的費用扣除，但最高額不應當超過旅游費用總額。

　　行程前解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在合同解除之日起　　　個工作日內向甲方退還剩余旅游費用。

　　行程中解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在協助甲方返回出發地或者到達甲方指定的合理地點后　　　個工作日內向甲方退還剩余旅游費用。

　　第八條　責任減免及不可抗力情形的處理

　　(一)具有下列情形的旅行社免責

　　1.因甲方原因造成自己人身損害、財產損失或造成他人損失的，由甲方承擔相應責任，但乙方應協助處理。

　　2.因不可抗力造成甲方人身損害、財產損失的，乙方不承擔賠償責任，但應積極采取救助措施。

　　3.在自行安排活動期間甲方人身、財產權益受到損害的，乙方在事前已盡到必要警示說明義務且事后已盡到必要救助義務的，乙方不承擔賠償責任。

　　4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動導致人身損害、財產損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　5.由于公共交通經營者的原因造成甲方人身損害、財產損失的，由公共交通經營者依法承擔賠償責任，乙方應當協助甲方向公共交通經營者索賠。因公共交通工具延誤，導致合同不能按照約定履行的，乙方不承擔違約責任，但應向甲方退還未實際發生的費用。

　　(二)因發生不可抗力情形或者乙方、履行輔助人已盡合理注意義務仍不能避免的事件，可能導致郵輪行程變更或取消部分停靠港口等情況時，按以下約定方式處理。

　　1.行程前發生的，甲方可以按(1)或(2)選擇(二選一)

　　□(1)甲方同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等，按以下約定處理：

　　①在不減少行程自然天數的情況下，啟航延遲、港口停靠時間縮短、返航延遲抵達：船方提供餐食和各項服務，乙方退還旅游費用總額的　　　%。

　　②無法停靠目的地港口：退還該港口的港務費以及未發生的岸上觀光費用。

　　③行程自然天數減少：扣除已實際支付且不可退還的費用后，按照減少行程的自然天數所占計劃行程的百分比退還旅游費用。

　　□(2)甲方不同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等上述約定，解除本合同;乙方應當在扣除已實際支付且不可退還的費用后，將余款　　　　元退還甲方。

　　2.行程中發生的，按上述(1)的約定處理。

　　第九條　違約責任

　　(一)乙方在行程前30日以內(含第30日，下同)提出解除合同的，向甲方退還全額旅游費用(不得扣除簽證/簽注等費用)，并按下列標準向甲方支付違約金：

　　1.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　2.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　3.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　4.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　5.行程開始當日，支付旅游費用總額　　%的違約金。

　　如上述違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。

　　乙方應當在解除合同通知到達日起　　個工作日內，向甲方全額退還已收旅游費用并支付違約金。

　　(二)甲方逾期支付旅游費用的，應當每日按照逾期支付部分的旅游費用的　　%，向乙方支付違約金。

　　(三)甲方提供的個人信息及相關材料不真實而造成的損失，由其自行承擔;如給乙方造成損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

　　(四)甲方因不聽從乙方的勸告、提示而影響旅游行程，給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　(五)乙方未按合同約定標準提供交通、住宿、餐飲等服務，或者違反本合同約定擅自變更旅游行程，給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　(六)乙方未經甲方同意，擅自將旅游業務委托給其他旅行社的，甲方在行程前(不含當日)得知的，有權解除合同，乙方全額退還已收旅游費用，并按旅游費用的15%支付違約金;甲方在行程開始當日或者行程開始后得知的，乙方應當按旅游費用的25%支付違約金。如違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。

　　(七)乙方未經與甲方協商一致或者未經甲方要求，指定具體購物場所或安排另行付費旅游項目的，甲方有權在旅游行程結束后三十日內，要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款，或者退還另行付費旅游項目的費用。

　　(八)乙方具備履行條件，經甲方要求仍拒絕履行合同，造成甲方人身損害、滯留等嚴重后果的，甲方除要求乙方承擔相應的賠償責任外，還可以要求乙方支付旅游費用　　倍(一倍以上三倍以下)的賠償金。

　　(九)其他違約責任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十條　自愿購物和參加另行付費旅游項目約定

　　1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購物活動、另行付費旅游項目。

　　2.乙方可以在不以不合理的低價組織旅游活動、不誘騙甲方、不獲取回扣等不正當利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下，按照平等自愿、誠實信用的原則，與甲方協商一致達成購物活動、另行付費旅游項目補充協議。

　　3.購物活動、另行付費旅游項目安排應不與旅游行程單沖突。

　　4.地接社及其從業人員在行程中安排購物活動、另行付費旅游項目的，責任由訂立本合同的乙方承擔。

　　5.購物活動、另行付費旅游項目具體約定見《自愿購物活動補充協議》(附件1)、《自愿參加另行付費旅游項目補充協議》(附件2)。

　　第十一條　爭議解決方式

　　雙方發生爭議的，可協商解決，也可在旅游合同結束之日90天內向旅游質監機構申請調解，或提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

　　第十二條　附則

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同附有的旅游行程單、郵輪旅游產品說明和補充條款、補充協議等均為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　補 充 條 款

　　甲方簽字(蓋章)：　　　　　乙方簽字(蓋章)：

　　住　　所：　　　　　　　　營業場所：

　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表(經辦人)：

　　聯系電話：　　　　　　　　聯系電話：

　　郵　　編：　　　　　　　　郵　　編：

　　日　　期：　　　　　　　　日　　期：

上海市精裝住房合租合同 篇23

　　出賣人：______________

　　買受人：______________

　　一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____元第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_____月_____日

上海市精裝住房合租合同 篇24

　　甲方(出租人)：

　　乙方（承租人）：

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

　　-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

　　-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)

　　3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3-3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3-4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.

　　第四條 保證金和其他費用

　　4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

　　4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方、乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　5- 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

　　第六條 轉租、承租權轉讓和交換

　　6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

　　6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第七條 抵押和出售

　　7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

　　7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

　　乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條 續租

　　8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

　　第九條 房屋返還

　　9- 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

　　9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條 解除本合同的條件

　　10- 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　(四)___________________________________________________.

　　10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)___________________________________________________.

　　10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

　　(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的;

　　(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

　　(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;

　　(八)__________________________________________________.

　　第十一條 合同登記備案

　　- 1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當

　　已委托____________________(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　-2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。

　　-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

　　第十二條 違約責任

　　2- 1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。 2-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　2-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　2-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

　　2-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　2-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第十三條 解決爭議的方式

　　3- 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

　　3-2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 其他條款

　　4- 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　4-2 甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　4-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)

　　甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

　　簽署： 簽署：

　　委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　簽于： 簽于：

上海市精裝住房合租合同 篇25

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權，并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。

　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，______________________________________局已批準上市預售。

　　第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批準的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業管理服務合同》，《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

　　第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________________________元。大寫)：_______________________________________。

　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。：_________________________________________________________________。

　　第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%，乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。

　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。

　　預售款按政府規定監管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

　　第七條乙方如末按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

　　壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知已方。

　　貳、

　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的應該征得乙方面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。

　　第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局，確需變更的應該征得乙方書面同意。

　　甲方末征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。

　　第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：

　　壹、輸了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。

　　貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證，如到時不能取得商品房房地產權證，乙方有權單方面解除本合同。

　　叁、

　　第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

　　第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

　　壹、乙方有權單方面解除本合同。

　　貳、

　　第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為___________________________________。

　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由方承擔。

　　第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證后_______日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。

　　甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。

　　第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續，甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

　　第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

　　第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理，與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。

　　第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。

　　第二十四條本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協助。

　　第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則于另一方簽收時視作已送達。

　　第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

　　本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

　　第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

　　第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

　　若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第三十條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續。

　　甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

　　第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：

　　壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、依法向人民法院起訴。

　　第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份，________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。

　　甲方蓋章：____________________

　　乙方蓋章：____________________

　　日期：____________________

上海市精裝住房合租合同 篇26

　　上海_____住宅建設辦公室　　　　　　　　(簡稱甲方)

　　上海_____公司　　　　　　　　　　　　　(簡稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：

　　_____路_____號_____室

　　現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施某理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市精裝住房合租合同 篇27

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租廠房情況

　　1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

　　1.3 該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條 租賃使用性質和生產用途

　　2.1 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條 租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條 保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

　　第六條 廠房的使用要求

　　6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

　　6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

　　6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

　　第七條 廠房返還時的狀態

　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八條 轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

　　8.2 乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

　　8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　第九條 解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)_________。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條 違約責任

　　10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

　　10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

　　10.6 非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條 其他條款

　　12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

　　12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。

　　12.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

　　12.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市精裝住房合租合同 篇28

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， ，各執壹份。

　　補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　 　　　　　　　　　　 　　　　　年　　月　　日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[商業登記證號][　　 　　]

　　[商業登記證號][　　 　　]

　　號碼：

　　號碼：

　　[居住]

　　[注冊]

　　[居住]

　　[注冊]

　　地址：

　　地址：

　　編碼：

　　編碼：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　日期：　　　年　　月　　日

　　日期：　　　年　　月　　日

　　簽于：

　　簽于：

　　置換(或中介)公司名稱：

　　聯系地址及電話： 房地產經紀人員姓名：

　　房地產經紀人證件編號：

　　聯系地址及電話：

　　年　　月　　日

　　備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定;座落于 區 路 弄(新村) 號 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統受讓取得。

　　經辦人(簽字) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產交易中心(章)

　　年　　月　　日