農村土地流轉自查報告（精選3篇）

農村土地流轉自查報告 篇1

　　位于縣城以北6公里處，總面積84.6平方公里，耕地7.5萬畝，轄20個村（街），256個村民組，總人口7.3萬人。20__年以來，鄉繼續以實施土地單季流轉和長期流轉為抓手，以創辦合作社為載體，以實現土地規模化、集約化、市場化經營為目標，全面開展土地流轉工作，力促土地向種糧大戶、合作社、農字號企業集中。一是爭取3000萬元農資綜合補貼項目和投資20__萬元，小農水項目對流轉區進行田、路、渠的配套，推進了小田并大田的進程；二是實行惠農政策傾斜，倍增計劃落實，為打造糧油核心產區提供了條件；三是財力有限的情況下，財政每畝以不低于10元的標準，對流轉大戶提供獎勵，激發了流轉和積極性。截止目前，全鄉土地流轉面積已達44936畝（其中單季流轉11142畝），占承包面積的80%，占總耕地面積的60%。目前，鄉有各類合作社25個，其中：養殖合作社5個，種植合作社14個，農機合作社5個，林業合作社1個，其他合作社3個涉及13個行政村，解決了200多人的就業問題。建有飛翔現代農業示范園，連片達20__多畝，年產值達1500萬元，村民就業安置200多人。今年，在農村改革發展試驗區建設中，鄉實施土地單季流轉為抓手，以創辦合作社為載體，以實現土地規模化、集約化、市場化經營為目標，全面開展土地流轉工作，力促土地向種糧大戶、向合作社、向農字號企業集中。截止目前，全鄉流轉總面積已達44936畝，土地流轉產生了巨大的經濟和社會效益，今年以來，我鄉土地流轉工作曾在信陽日報、信陽電視臺等多家媒體報道，省、市、縣多次在我鄉召開土地流轉工作現場會。

　　一、組織到位，制度健全

　　為切實加強對土地流轉工作的指導和服務，鄉充實了土地流轉服務中心工作人員，各村（街）土地流轉服務站人員配齊。制訂完善了鄉土地流轉服務中心職責、工作制度、工作程序和農村土地流轉須知，切實加強對土地流轉工作的指導和服務，明確各村文書為該村土地流轉工作員，及時做好本村土地流轉信息的收集、匯總上報工作。鄉村兩級建有流轉臺帳，成立鄉村土地糾紛調解組織。

　　二、廣泛宣傳，加大投入

　　大力宣傳土地流轉的意義，幫助群眾算好經濟帳、生產帳、生態帳、資源帳，消除顧慮。運用“4+2”工作法宣傳引導，通過四議兩公開的程序，宣傳講解流轉政策，開展流轉工作。鄉里投資5萬元配置了電腦和大型電子顯示屏，對土地流轉有關政策，群眾需求信息進行公開發布，先后發布各項信息312條。

　　三、明確責任，嚴格獎懲

　　從黨委書記、鄉長到村民組長，人人辦點，分包到田；實行分村劃片責任制，要求村村辦示點，片片有亮點，嚴格督查，嚴格獎懲，對土地流轉成效好的集體和個人給予獎勵，對工作不力的，落實處罰。在204省道建立鄉科級干部每人不少于200畝的土地流轉示范田，掛牌公示，接受監督。發揮我鄉20多家等專業合作社的作用，著重在沿路、沿線實行規模流轉，帶動全鄉的土地流轉工作，全鄉僅專業合作社流轉土地2.8萬畝。

　　四、開拓創新，分類指導

　　土地流轉不搞“一刀切”，因村而異，因人而異，因地制宜，根據外出人員實際，引導搞土地長期流轉或季節性流轉，并采取多種方式進行流轉。

　　1、置換。即以水稻播種的各項服務置換土地單季經營權，由合作社在來年為土地流出戶購買稻種，統一育秧、耕整、插秧，合作社對流轉土地規模種植麥油，獲得收益。農友合作社通過這種形式單季流轉土地3000多畝，

　　2、租賃。以合作社為主體，租賃流轉土地。今年我鄉5位外出創業成功人士采取租賃的形式，流轉土地300多畝，開展華英雞養殖。

　　3、實物支付。由種糧大戶牽頭，與農民達成協議，每畝以一定數量的小麥為支付費用實施流轉土地。

　　4、代耕。外出農民通過托親靠友把土地流轉出去，由自己怕是供耕種費用或按比例分攤費用等方式進行耕種，收益按出資比例分成。

　　五、實效突出，營造雙贏

　　堅持以維護民利為前提，讓農民從流轉中得到實實在在的好處。鼓勵有資質、實力強的合作社搞土地流轉，以每畝全年不低于600元、單季150元-250元價格租賃流轉土地。截止目前，全鄉新增土地經營權5861畝，分別是由股份合作社和大戶運作經營。紅高粱專業合作社在大覺寺村、任營村、代店村與農戶簽訂整村土地流轉合同，以平均每畝600元流轉土地3000畝；慶豐合作社在村以平均每畝600元的價格流轉土地1250畝，真正達到農民增收，合作社增效的雙贏目標。

農村土地流轉自查報告 篇2

　　**鎮轄12個村（居）委員會，農業人口×萬人，總面積×平方公里。其中，耕地面積×萬畝，林地面積×萬畝，水面×萬畝。

　　一、全鎮土地使用權流轉現狀

　　近年來通過各種方式進行流轉，共流轉土地面積38080畝，其中耕地流轉27764畝，林地流轉7726畝，水面流轉2590畝，占土地總面積的%，被流轉農戶3638戶。

　　土地流轉的形式主要有兩類，一類為大戶租賃經營，耕地流轉面積達100畝以上的大戶就有20戶，流轉面積達22406畝；水面流轉100畝以上的大戶就有8戶，流轉面積達1700畝，計占全鎮土地流轉總面積的%。另一類為零散為轉包，主要是農民群眾由于外出務工、經商等原因，將自己承包經營的稻田轉包給其他村民經營種植，這種形式的流轉占%。

　　二、白酒村土地流轉情況

　　（一）初步實現規模化流轉20__年，白酒村將土地整治及建設用地置換項目捆綁進行,整村推進，×萬畝項目區經過綜合整治后，實現小田變大田，達到“田成方、路成網、樹成行、渠相連、旱能灌、澇能排”標準化農田，生產條件得到改善。其中22個村民組×萬畝整體流轉給了文毅等5名種植大戶，占整治面積的%。流轉戶流轉土地后，科研院校、企業等單位發展優新高效農業，帶動地方經濟發展。

　　（二）規范土地流轉行為以《農村土地承包法》為依據，在堅持土地承包關系30年不變的前提下，遵循“依法、自愿、有償”的原則進行土地流轉。重點把握四個環節，即堅持流轉主體為農民、流轉收益歸農民、流轉年限不超過二輪承包規定的年限、對流入方的資格進行審查，確定其是否具有經營和補償能力。經過審查，文毅等5戶取得流轉經營權，分別簽訂合同，租期16年，租金為400元/畝·年，每3年遞增100元/畝，糧食補貼、良種補貼等政策性惠農資金歸原承包戶所有。

　　（三）本土能人助推流轉與白酒村簽定流轉合同的文毅等5人除劉桂銀是本縣襄河鎮人外，其他4人均為本鎮居民，他們具有豐富的生產經驗，較強的管理能力，且資金實力雄厚，抗風險能力較強。流轉后，他們不但添置了大量的植保、抗旱、倉儲等機械設備，而且也投入了大量資金對輸電線、道路、溝渠等進行了維修，大大提高了生產條件。文毅，流轉面積3100畝，以種植水稻為主。該大戶原是我縣馬塘湖示范良種場職工，水稻制種大戶，具有較為豐富的農業生產經驗。今年投資130多萬元新建倉儲設施10間300㎡，添置烘干設備2臺套，抗旱機械8臺套，植保機械20臺套；劉桂銀，滁州城南建筑安裝公司股東，襄河鎮人，承包面積3000畝，以種植水稻為主。該大戶資金雄厚，投入抗旱機械6臺套，植保機械15臺套；萬仁義，本村上王組人，承包面積2900畝，種植水稻和棉花，該戶原是棉花收購商，常年與安徽省供銷總社的棉麻公司合作，這次他承擔了省棉麻公司的400畝特種棉示范基地項目，長勢較好。他還牽頭成立植保專業合作社，并添置了一大批的植保機械和抗旱設備；儲祥金、韓大同兩流轉大戶分別流轉2200畝和1900畝，以水稻和西瓜為主導產業，兩大戶原為本鎮的農資經銷商，常年銷售種子、農藥等農資，對農業非常熟悉，生產經驗豐富，他們也分別購進多臺套植保和抗旱機械。

　　（四）集中流轉促進農民增收集中流轉促進農村勞動力轉移，增加農民收入。22個村民組原有人口2600人，勞力1200人，土地流轉后，農民從土地中解放出來，有700人常年外出務工，月收入約20__元，250人進入本地企業，月收入約1200元，250人在本地參與5個流轉大戶的生產管理，每月獲得500-600元的收入，農民務工收入約2220萬元，人均年務工收入8540元。加之原承包地的糧食補貼、良種補貼等政策性惠農資金歸原承包戶所有，被流轉農戶人均年收入約11000元，較流轉前增收約5000元，增加83%。

　　（五）集中流轉出現多贏局面。一是農民除獲取土地流轉的收入外，還可以騰出身來從事二三產業，或者就近打工，獲取報酬，增收渠道大大拓寬，收入水平大幅度提高。二是流轉大戶多是種植能手且資金雄厚，土地流轉的推進，為他們進行集約化、規模化、機械化、標準化生產經營創造了廣闊空間，他們可以盡情發揮自身優勢，大大提高土地的產出效益。三是促進農業結構調整。大規模的土地流轉，使得大量拋荒土地得到及時恢復耕種，較好地解決了農業土地連片開發和規模種植的難題，形成了水稻、棉花等×萬畝以上基地，農業結構進一步優化也加快了農業向規模化經營的步伐。四是促進低效農業向高效農業轉變。過去農業種植效益低，農民一方面不愿在土地上增加投入，另一方面農民也沒有充裕的資金向農業投入，農業投入及產出都比較低。通過土地流轉，大量資金進入農業，加大了對農業的投入，大大提高了農業的產出效益。同時還帶來了新品種、新技術和新的經營理念，有效地促進了現代農業的發展。

農村土地流轉自查報告 篇3

　　根據《*農村土地經營權流轉交易工作領導小組辦公室關于在全縣開展農村土地承包經營權流轉自查自糾活動的通知》要求，我鎮農村土地流轉交易工作領導小組組織土地流轉站、以及有關農業，農經、民政、司法等部門對各村土地流轉工作進行了細致的自查。

　　一、基本情況

　　我鎮共有人口*人，*戶，

　　二、檢查結果

　　1、我鎮土地流轉期限一般為1-2年，沒有超過二輪土地延包期限的情況。我鎮土地都是水稻種植和水產養殖，都是流轉前經村委會統一規劃的，不存在受讓方擅自改變農用地用途的情況。

　　2、我鎮土地流轉由于期限很短，村民之間一般都是口頭協議，給流轉合同簽署、備案造成了一定困難，但是通過鎮流轉站和村委會精心摸查，督促村民簽訂流轉合同，近年來，各村都能夠按照統一要求，使用統一的'合同文本，指導流轉雙方規范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。

　　3、經過詳細檢查，我鎮各村在流轉過程中不存在強迫、阻礙、承包方意愿等違法違規行為，都是遵循"依法、自愿、有償"原則進行的流轉。楊漁姚漁兩村村委會和全體村民也都簽署了土地流轉委托書。集體發包也都是按照有關規定采取公開招標方式進行，不存在任何違反規定的行為。