項目轉讓協議書（精選15篇）

項目轉讓協議書 篇1

　　轉讓方(甲方)：

　　法定代表人/負責人：

　　地址：

　　受讓方(乙方):

　　法定代表人/負責人：

　　地址：

　　鑒于：

　　甲方合法享有 的項目(下稱“項目”)，乙方知悉該項目情況并自愿受讓，經雙方平等、充分協商，就項目整體轉讓事宜達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條 項目情況

　　第二條 項目轉讓價格

　　經甲乙雙方商定，上述項目的轉讓價格小寫 元，大寫：人民幣 。

　　第三條項目轉讓價款的支付

　　1、支付期限： 乙方應于月日前一次性向甲方付清項目轉讓價款。

　　2、支付方式

　　乙方可選擇現金、轉賬、支票結算等方式向甲方支付轉讓價款。若乙方選擇轉帳或支票結算的,應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉讓價款，甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證。

　　賬戶名稱：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條項目轉讓生效日期

　　1、自乙方向甲方付清項目轉讓價款之日起，項目轉讓生效，除經甲方單方書面同意，該項目轉讓程序不得逆轉。

　　2、項目轉讓生效之日起，乙方取得轉讓項目。

　　第五條 雙方權利、義務

　　1、自本協議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉讓價款，并由甲方向乙方出具收款憑證。

　　2、自項目轉讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協議所述項目的相關權利，享有該項目自轉讓生效之日起所產生的收益，并承擔相應的義務和風險，即與該項目有關全部風險均由乙方一概承擔，甲方無需為因項目開發、運營等而產生的風險承擔任何責任。

　　3、項目轉讓后，因該項目產生的法律糾紛均由乙方負責處理，甲方不承擔任何責任。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方未按本協議約定按期向甲方支付項目轉讓價款的，乙方應支付 萬元的違約金給甲方。

　　2、乙方要求逆轉項目轉讓程序的，除經甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當于項目轉讓價款作為違約金。

　　3、本協議簽訂后，甲方不按時履行本協議第五條約定義務，或把本協議下的項目轉讓給第三方的，則甲方應賠償乙方 萬元的違約金。

　　4、雙方對本協議的簽訂與履行須嚴格保密，未經對方同意，不得將本協議的內容透露任何第三方，因涉密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經濟損失。

　　第七條 其他規定

　　1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商。 協商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等效力。

　　附件：本合同第一條所列之項目合同書

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目轉讓協議書 篇2

　　轉讓方(甲方)：_________________________

　　受讓方(乙方)：_________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

　　第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　(一)土地使用權狀況

　　1.土地座落位置：_________________________________

　　2.土地使用權面積：_______________________________

　　3.已批準的容積率為：_____________________________

　　4.已批準的建筑面積：_____________________________

　　5.土地規劃用途：_________________________________

　　6.土地使用期限：_________________________________

　　7.土地現狀：_____________________________________

　　(二)項目開發權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　(三)其他權利狀況

　　1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第二條 本協議之轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;

　　2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條 轉讓價款之支付

　　(一)支付：

　　1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

　　2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

　　3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_____%給甲方。

　　5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第五條 稅費之負擔

　　在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第六條 土地使用權轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第七條 違約責任

　　(一)甲方的違約責任

　　1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　(二)乙方的違約責任

　　1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

　　3.出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第八條 保密

　　一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條 補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　第十一條 管轄法

　　本協議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 送達方式

　　甲方地址：______________ 乙方地址：____________

　　任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

　　第十四條 其他

　　本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目轉讓協議書 篇3

　　甲方(項目方)：

　　乙方(投資方)：

　　根據國家關于項目股權轉讓的有關規定，本著將該項目做強做大的經營宗旨，經雙方友好協商，共同達成以下協議：

　　一、甲方向乙方轉讓項目股權 ，計 股，每股20萬人民幣，共計： 萬人民幣。

　　二、乙方于 年 月 日前將項目定金，股份金額的 %，即 萬元打入項目專用支出賬號，待其投入股份資金時，將此定金抵做股金。

　　三、乙方于 年 月 日前將剩余部分股份資金 萬元打入項目專用支出主賬號，同時委派一名乙方會計人員(或乙方本人)進駐項目辦公地進行57小時(周一至周五)辦公，以監督甲方對項目資金的使用支出情況，工資由項目公司負擔。

　　四、紅利結算：項目正常運行狀況下，第一次紅利結算期為項目正式上線之日至18個月后，再后為每年一次。如果發展狀況良好，紅利結算期可由雙方另行商定施行。

　　五、項目流動資金預留額為400萬元。結算紅利時，須先補足流動資金預留額，再進行利潤分配。

　　六、項目共設立若干個收入賬號(其中一個主收入賬號，與支付寶掛接)，和兩個支出賬號(支出主賬號，支出副賬號。副賬號為小額臨時存儲賬號，以方便關于該項目小額開銷提現與花費使用)，所有賬號均開通網上銀行，登陸賬號與密碼為雙方共同擁有，乙方可對所有賬號的收入和支出情況進行隨時隨地的網上監督與查詢。所有收入賬號平時均不能進行任何形式的支出(網銀、繳費、消費、自動取款等)，只在紅利結算時(網銀結算)，雙方均在場情形下，將所有收入賬號中的錢款，按各方的股份比例的利益分成，劃入各自的私立銀行賬號。

　　七、項目所有支出須以票據、合同、建議書、借據等帶有收方簽字蓋章的正式文字文件作為依據。

　　八、由不可抗拒因素造成的任何一方損失：對方將不承當任何法律責任。

　　九、乙方可以勞務形式參與該項目的運作、開發與推廣工作，具體薪金數額可參照該項目‘勞務人員工資標準’執行。

　　十、雙方項目股份轉讓時，現有股東具有知情權和同等股值優先受讓權。

　　甲方權利義務：

　　一、甲方自與乙方合作開始后，必須盡心竭力做好項目的制作、維護、推廣等一切運行管理工作，以使該項目盡早贏利。

　　二、由于該項目專業性、技術性、股份比例等原因，甲方對該項目具有一定意義的決策權，對乙方提出的合理化建議及意見要進行最大程度的采納，只要對項目的發展有益，雙方應盡心竭力地互相協助、鼓勵，不懷對項目發展無益的私心，不做對項目發展有害的事情，爭取在最短時間內將該項目做強大。

　　三、甲方對股金須嚴格管理、謹慎開銷。所有支出必須完全與本項目有關，并且按月就項目支出問題，向乙方如實、詳細地通報。甲方在資金使用過程中必須遵循專款專用的原則，做到支出有因、開銷有票，杜絕一切本項目以外任何理由、任何形式的款項支出行為。

　　四、甲方可于合作期間內的任何時間，以任何形式將甲方全部或部分股份轉讓給他人，對乙方需嚴格履行詳細的告知義務。

　　乙方權利義務：

　　一、乙方在協議生效后應積極配合甲方進行項目啟動、協助管理、資金支出意向等項目的初期規劃與發展工作。

　　二、乙方對項目支出的所有賬目、票據、收入方證章等有絕對意義的查詢、咨詢、驗證權，對甲方的阻撓，以及賬目、票據的不實：乙方可視為甲方項目支出違規。

　　三、自協議生效后，甲方如果在任一個紅利期內的資金使用過程中，有本項目外的下列任一種或多種資金支出情形：1、單筆資金超過1千元，2、累計超過5次，3、總共超過5千元，乙方可視為甲方項目支出違規。

　　四、爭對甲方有上述第二、三項的項目資金支出違規行為，乙方有權將資金撤回，并且所退金額為原先所投入的股金數額，不足部分由甲方補齊，或甲方以債務形式進行立據，并限期償還。

　　五、為保證項目的正常起步與發展，自協議生效后，乙方不得在合作期的任何時間，以任何理由(除甲方項目支出違規外)向項目方提出撤資的要求。如乙方必須這樣做：項目方只在第一次股份資金使用期內，向乙方退回支出賬戶中，經開銷后其所剩股份金額的50%，并且取消乙方原來所享有的一切股東權益。

　　四、乙方可于合作期間的任何時期將自己的股份全部或部分、以任意股值轉讓給其他人，但同等股值情形下，現有股東具有優先受讓權。如需變更股東身份，須向甲方申請，并重新訂立股權協議書，至此，原股權協議作廢。

　　綜述：

　　一、本協議有效期暫定3年，自雙方代表簽字后至年 月 日 止，到期后雙方均未提出變更事宜的，視作同意繼續按此協議執行，本協議繼續有效。如欲變更協議內容，應提前一個月向對方提出申請，由雙方商定后另立新的協議，該協議自動作廢。

　　二、如遇爭議，應本著友好協商的原則進行解決，如不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提出訴訟。

　　三、以上協議的未盡事宜，可由雙方另行商定后訂立補充協議，補充協議與該協議具有同等法律效力，補充協議與該協議產生沖突的事項：按補充協議執行。

　　四、本協議一式二份，雙方各執一份，從雙方簽字(或蓋章)起生效。

　　補充條款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目轉讓協議書 篇4

　　轉讓方：_____________________________(以下稱“甲方”)

　　法定代表人：_____________________________

　　法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________傳真：_____________________________

　　_____________________________(以下稱“乙方”)

　　法定代表人：_____________________________

　　法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________傳真：_____________________________

　　_____________________________(以下稱“丙方”)

　　法定代表人：_____________________________

　　法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________傳真：_____________________________

　　受讓方：_____________________________(以下稱“丁方”)

　　法定代表人：_____________________________

　　法定地址：_____________________________郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________傳真：_____________________________

　　鑒于_____________年_____________月_____________日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉讓合同》(下稱“轉讓合同”)。

　　轉讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯建協議或項目轉讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉讓予甲方。

　　轉讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉讓費及其付款方式。

　　鑒于_____________年_____________月_____________日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯建合同書》(下稱“聯建合同”)。

　　根據聯建合同約定，乙方與丙方合作建設(又稱)住宅項目(下稱“項目”)。

　　乙方合作條件為提供無權屬糾紛的土地使用權，丙方則承擔聯建項目的全部建設資金。

　　房屋所有權與相應土地使用權乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。

　　同時，聯建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權利與違約責任。

　　乙方提供的項目土地使用權之使用權人為北京市綜合經營公司(下稱“經營公司”)。

　　又鑒于_____________

　　年_____________月_____________日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉讓合同書》(下稱“合同書”)。

　　乙方已將項目全部轉讓予丙方。

　　現基于丙方(受甲方委托)為項目之聯建主體，而甲方為項目投資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉讓方與作為受讓方的丁方經友好協商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權利主體事宜，達成本協議書。

　　第一條：項目概況

　　1.項目名稱

　　住宅項目，又稱住宅項目。

　　2.項目地點

　　位于北京市朝陽區三環路號院北側。

　　3.項目面積

　　占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。

　　4.項目范圍

　　本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

　　轉讓項目包括兩棟層數為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。

　　轉讓項目范圍還包括被保留

　　的原有建筑物(3層)，改造后用作物業管理用房。

　　轉讓項目范圍詳見規劃紅線圖與設計說明。

　　5.項目現狀

　　建設項目已建至，項目建設所需的法律手續已至。

　　第二條項目聯建主體與項目實際投資人

　　1.項目聯建主體的雙方

　　丙方受甲方委托與乙方組成項目聯建主體。

　　項目由丙方負責全部建設資金。

　　乙方則提供土地使用權人為經營公司的土地使用權作為聯建條件。

　　乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項。

　　20xx年月日北京市計劃委員會以京計生資字[20__]第號文批準了乙方和丙方合建住宅的項目建議書;20xx年月日北京市城市規劃管理局以20__-規審字-號文向乙方和丙方發出《審定設計方案通知書(居住建筑)》。

　　據此，乙方和丙方為項目之聯建主體。

　　由于乙方提供的項目土地使用權之使用權人為經營公司，有關該幅土地的實際情況及乙方與經營公司相互關系，乙方與經營公司應另行具文予以說明。

　　丁方與經營公司將不發生任何經濟、法律關系。

　　2.甲方為項目實際投資人情況

　　根據甲、丙雙方所簽轉讓合同，及丙方據轉讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權利的權利主體。

　　如至本協議書簽署之日，轉讓合同、聯建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體。

　　第三條有關合同與協議的實際履行情況

　　1.轉讓合同的實際履行情況

　　1.1丙方(轉讓合同之甲方，下同)實際履約情況

　　1.1.1已經與土地方乙方(有待乙方與經營公司具文說明)簽訂聯建合同及項目土地使用權轉讓之合同書;辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字[20__]第號文批準;

　　1.1.2項目轉開發情況與項目公司-北京房地產開發有限責任公司之成立情況如下：

　　1.1.3辦理項目規劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規劃管理局20__-規審字-號《審定設計方案通知書(居住建筑)》。

　　1.1.4建設用地規劃許可證的辦理情況：

　　1.1.5建筑設計工作的進展情況：

　　1.1.6項目用地范圍內之搬遷情況、外部市政供應方案與落實情況：

　　1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

　　1.2甲方(轉讓合同之乙方，下同)實際履約情況

　　1.2.1甲方已向丙方支付轉讓費、技術服務費元;

　　1.2.2甲方支付辦理項目前期規劃審批手續所發生的費用和支付項目建設所需資金情況：

　　1.2.3項目建筑設計之設計費用與支付情況：

　　1.2.4為項目公司提供注冊資金情況：

　　2.聯建合同履行情況

　　2.1乙方履行聯建合同情況

　　2.1.1已辦理完成項目立項手續。

　　2.1.2施工現場水、電接口提供情況：

　　2.1.3建設用地及地上物移交情況：

　　2.2丙方履行聯建合同情況

　　2.2.1支付項目建設資金、相關稅費及綜合地價款情況：

　　2.2.2丙方為聯建項目所作的其他工作：

　　3.合同書履行情況

　　3.1乙方履行合同書情況

　　3.1.1搬遷工作進展情況：

　　3.1.2房屋產權變更和土地使用權變更手續辦理情況：

　　3.2丙方履行合同書情況

　　3.2.1丙方向乙方履行付款情況：

　　3.2.2丙方履行合同書的其他情況：

　　第四條項目轉讓之實現方式

　　1.項目轉讓之方式與目的

　　通過各方權利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權利主體之目的，即享有項目之土地使用權、項目建設開發權及對項目之占有、使用、收益與完全處分權。

　　2.交易總金額之計算依據

　　2.1本協議簽訂生效之日起，轉讓合同及聯建合同中的權利、義務關系發生變化或作出重新安排。

　　2.1.1甲方在轉讓合同中的權利主體地位由丁方取代，即丙方繼續履行其在轉讓合同中之義務。

　　甲方在轉讓合同中之付款義務及丙方在轉讓合同中之權利，則由甲、丙雙方另行協商議定。

　　丁方不因取代甲方在轉讓合同中的權利主體地位而與丙方發生任何款項支付關系。

　　2.1.2丙方在聯建合同中的權利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續履行其在聯建合同中之義務。

　　至于乙方在聯建合同中獲得搬遷周轉金的權利，在本協議付款條款中規定。

　　根據聯建合同的基本內容及本協議的規定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯建主體置換協議(下稱“置換協議之一”)，丙方正式退出聯建。

　　置換協議之一簽訂后，聯建合同之法律效力終止。

　　2.2本協議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉讓標的物，乙方亦不再以合同書為據向丙方主張任何權利。

　　同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯建主體置換協議(下稱“置換協議之二”)，乙方亦正式退出聯建。

　　乙方在原合同書中的權利由本協議付款條款規定。

　　2.3在甲、乙、丙三方協助下，以聯建合同及兩份置換協議為基礎，辦理項目公司成立手續，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。

　　2.4在甲、乙、丙三方協助下，辦理項目轉開發手續，并將項目全套法律審批手續辦至項目公司名下。

　　2.5本協議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付安排：

　　第五條交易總金額、計算依據與付款方式

　　1.交易總金額的確定原則

　　丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉讓方甲、乙、丙三方成為項目的權利主體與實際出資人，并對項目享有全部權益。

　　作為對等條件，丁方應按本協議書之約定向轉讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權利體現于其與甲方之間的協議之中，故丙方的權利由甲、丙雙方自行解決，本協議書中不體現)支付經濟補償金。

　　該經濟補償金即為本協議之交易總金額。

　　2.交易總金額之計算依據

　　2.1交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元。

　　2.2計算依據(即丁方所付轉讓方甲方和乙方款項中所包括的內容)：

　　2.2.1立項與規劃審批手續費;

　　2.2.2建筑設計費;

　　2.2.3項目建設過程中發生的稅費：四源費、市政基礎設施建設費、用電權費、電貼費、人防易地建設費(如發生)、綠化補償費等;

　　2.2.4土地出讓金;

　　2.2.5項目工程施工費用;

　　2.2.6土地開發費用：拆遷安置費等;

　　2.2.7甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。

　　上述所列費用之細目經丁方審定后，作為本協議書之附件。

　　3.付款方式

　　3.1本協議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;

　　3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關批文、設計文件、施工圖紙、有關合同及協議、財務賬冊及相關財務憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元;

　　3.3乙方和丙方同丁方簽署本協議書第四條第2.

　　1.2款和2.2款規定之兩份置換協議的同時，丁方向方支付人民幣元。

　　3.4轉讓三方協助丁方成立項目公司(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉開發并轉項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

　　3.5辦妥土地使用權出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

　　3.6為項目公司辦妥項目建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元;

　　3.7按時間進度付款：

　　年月日丁方向方支付人民幣元;

　　年月日丁方向方支付人民幣元;

　　年月日丁方向方支付人民幣元;

　　年月日丁方向方支付人民幣元;

　　年月日丁方向方支付人民幣元;

　　3.8項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元。

　　第六條丁方的權利和義務

　　1.權利

　　1.1丁方受讓項目聯建主體之地位后，有權獲得北京市計劃委員會等部門的批復，成為合法有效的聯建主體，然后在此基礎上辦理基建轉開發的手續;項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉開發后惟一的開發商與直接權利人。

　　1.2在丁方向方支付本協議第五條第3.1款之款項后，丁方即享有項目建設施工的全部管理權和支配權，可以自主組織設計和施工。

　　1.3丁方向方支付本協議第五條第3.8款之全部款項后，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益(房屋所有權和土地使用權)。

　　2.義務

　　2.1按本協議第五條規定的付款方式向方和方按期支付轉讓款項;

　　2.2向轉讓各方提供必要的法律文件和手續，以便轉讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉開發及有關開發審批手續。

　　第七條甲方和乙方的權利和義務

　　1.權利

　　有權依本協議第五條之規定，獲得丁方轉讓款項支付的權利;由于丙方系甲方之受托人，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書面協議的方式解決。

　　2.義務

　　2.1保證丁方在項目中的聯建主體資格合法有效，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。

　　2.2保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全所有權的行為，保

　　證沒有任何第三方對項目提出任何權益要求，保證項目不存在任何形式的權利瑕疵。

　　2.3保證丙方不對項目保留和主張任何權利。

　　丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協議或項目權利義務轉讓事宜向丁方主張項目之任何權益，甲方和乙方將承擔由此而給丁方造成的一切損失。

　　2.4應按照丁方的付款進度(詳見本協議第五條第3款)，及時為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續與國有土地使用權證書。

　　2.5應積極配合丁方對項目的施工管理工作，協助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項目能順利竣工并交付使用。

　　第八條丙方的承諾

　　1.丙方作為轉讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協議中承擔的義務，亦為丙方之義務，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協議書之義務，提供一切必要之協助。

　　2.丙方承諾不向丁方主張本協議書或本項目之任何權利或要求支付任何之款項。

　　第九條違約責任

　　轉、受讓各方均應嚴格遵守本協議的各項條款，違約方應承擔因此給守約方造成的全部經濟損失。

　　由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉讓方，故甲、乙、丙三方確認丙方如出現違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任。

　　第十條協議的生效、修改、中止與終止

　　1.本協議經各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

　　2.本協議規定之內容，需經各方協商并取得一致意見后方可修改。

　　3.各方均應嚴格執行本協議的各項條款，非經各方同意，任何一方不得中止協議。

　　4.在協議執行期間，如發生不可抗力，如嚴重自然災害或戰爭等影響本協議的執行，有關方面應提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發生不可抗力一方的責任。

　　5.本協議在甲方和丙方之間結算完畢、項目順利轉至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。

　　第十一條調解和訴訟

　　因本協議或與本協議有關事宜發生之糾紛，本協議各方應協商解決，協商不成或不愿協商，本協議各方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他事項

　　1.本協議的未盡事宜，必須由本協議各方協商一致，方可另行簽訂補充協議，否則，補充協議無效。

　　2.本協議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執壹份，均具同等法律效力。

　　轉讓方：_____________________________

　　法定代表人：_____________________________(簽章)

　　法定代表人：_____________________________(簽章)

　　法定代表人：_____________________________(簽章)

　　受讓方：_____________________________有限公司

　　法定代表人：_____________________________(簽章)

　　簽約時間：_____________________________

　　簽約地點：_____________________________

項目轉讓協議書 篇5

　　開發項目轉讓協議書

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況

　　1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）；

　　2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附件三）。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理；

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

　　（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

　　第四條余款擔保方式

　　乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

　　第五條轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

　　工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條通知義務

　　乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。

　　第七條合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條其他約定事項

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　轉讓方：受讓方：

　　合同簽訂地：

　　簽訂日期：

項目轉讓協議書 篇6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就苗圃項目轉讓事宜達成協議如下：

　　一、苗圃概況：_______________

　　1、該苗圃位于________________，土地面積約________________畝。

　　2、租地用途：_______________

　　3、租用期限：_______________

　　二、轉讓價款：_______________

　　1、經雙方友好協商，苗圃的轉讓總價為人民幣________________萬元。

　　2、乙方應在合同簽定七日內支付定金________________萬元，在________________個月內全部付清。

　　三、違約責任若乙方未能按時支付轉讓費，應以每日未付部分的萬分之五點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協議，甲方有權處置已付定金。

　　四、其他

　　1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　代表：_______________

　　時間：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　代表：_______________

　　時間：_______________

項目轉讓協議書 篇7

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人：職務：國籍：

　　住所：

　　開戶行：帳號：

　　受讓方（甲方）：

　　法定代表人：職務：國籍：

　　住所：

　　開戶行：帳號：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就房地產項目（簡稱項目）轉讓達成致意見，特簽定本合同。

　　第一條：房地產項目概況

　　1.1項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。（詳見附件一，規劃拴樁紅線圖）；本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等（詳見附件二）。

　　1.2項目使用性質：（住宅、商業）

　　1.3項目規劃條件：

　　（1）占地面積：平方米；

　　（2）規則容積率；

　　（3）限高：

　　（4）總建筑面積：平方米；

　　（5）地上面積：平方米；

　　（6）地下面積：平方米；

　　1.4規劃指標：

　　1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。

　　1.6其他情況。

　　第二條項目開發建設現狀

　　由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。

　　第三條項目法律手續

　　3.1甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：；甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為；國有使用權使用期限從________年____月____日計算，為年；

　　3.2該項目的拆遷許可證號為；

　　3.3該項目的建設用地規劃許可證號為；

　　3.4該項目的建設工程規劃許可證號為；

　　3.5該項目的建設工程開工許可證號為；

　　3.6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為；

　　3.7該項目的商品房預售許可證號為；外銷許可證號為；

　　3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環境影響研究報告》

　　3.9；等。

　　第四條法律手續的轉移

　　4.1項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

　　4.2甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按處理：

　　4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔；若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理；

　　4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償；

　　4.2.3.4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

　　4.3.2合同解除，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。

　　第五條項目轉讓費及其支付

　　5.1項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為萬元。

　　5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

　　5.3付款期限：

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付定金萬元；

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元；

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元；

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉讓費萬元；

　　乙方須在________年____月____日前將轉讓費用余額即萬元向甲方付清。

　　第五條項目轉讓的間接費用

　　5.1項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

　　5.2項目轉讓后，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。

　　第六條項目轉讓后辦理法律手續義務

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

　　第六條甲方關于項目工程建設的責任

　　6.1甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6.1.1）：

　　6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用；

　　6.1.3等。

　　第七條甲方關于項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。（依實際情況約定）

　　第八條項目轉讓后，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　8.2項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下（內容詳見附件四）（依實際情況約定）

　　8.2.1《建設工程承包合同》；

　　8.2.2《工程監理合同》；

　　8.2.3《商品房預售合同》，共份；

　　8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　8.3.1若幾方達成協議，應簽訂對原合同的書面補充協議。

　　8.3.2若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

　　8.4上述8.3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

　　第九條甲方責任

　　9.1甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件；

　　9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

　　9.3甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規定的優先受償權的情形；

　　9.5甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況；

　　9.6甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續；

　　9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。

　　9.8甲方應按本合同約定履行其他義務。

　　第十條乙方責任

　　10.1乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開發建設本合同項目；

　　10.2乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費；

　　10.3乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜；

　　10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

　　10.5乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密（資料）已正當地為公眾所知悉。

　　10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

　　第十一條違約責任

　　11.1甲方違約責任

　　11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

　　11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務（有一款即可）時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

　　11.1.3甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

　　11.2乙方違約責任

　　11.2.1乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償；

　　11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

　　11.2.3未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

　　第十二條不可抗力

　　不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在____日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協議。

　　第十三條法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十四條爭議的解決

　　因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

　　（一）向項目所在地人民法院起訴

　　（二）向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條合同文字

　　本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

　　第十六條合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。

　　第十七條合同附件

　　附件包括與本合同相關的協議，附圖、附表、交接手續等，是本合同不可分割的組成部分。

　　附件（一）

　　附件（二）

　　附件（三）

　　附件（四）

　　附件（五）

　　附件（六）

　　甲方：

　　住所：開戶行：

　　賬號：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　住所：法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶行：

　　賬號：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　________年____月____日

項目轉讓協議書 篇8

　　轉讓方(甲方)：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　受讓方(乙方)：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　第一條 總則

　　甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自愿的原則，經過各方充分協商，就房地產開發項目(以下簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

　　第二條 房地產項目的特征

　　1.項目位置： 該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____。 (詳見附件一 規劃拴樁紅線圖)

　　2.項目性質： 該項目的使用性質為_____________ 。

　　3.項目規劃條件：

　　(1)占地面積:______________平方米;

　　(2)規劃容積率：________________;

　　(3)限高：_______________ ;

　　(4)總建筑面積：___________平方米;

　　(5)地上面積：_____________平方米;

　　(6)地下面積：___________平方米。

　　第三條 項目開發建設現狀

　　第四條 甲方為項目的開發建設已履行的有關法律手續

　　1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為 。

　　2.國有土地使用權證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算，為_______年。

　　3.該項目的建設用地規劃許可證號為___________________;

　　4.該項目的建設工程規劃許可證為_____________________;

　　5.該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________;

　　6.該項目的拆遷許可證號為__________________________ ;

　　第五條 法律手續的轉移

　　(一)項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

　　(二)甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %予以賠償。

　　(三)如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1.合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。

　　2.合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　第六條 轉讓費用總計

　　乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。

　　第七條 付款方式和期限

　　1.乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。

　　2.乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

　　第八條 項目轉讓的間接費用

　　項目轉讓后發生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

　　第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續，甲方不承擔協助辦理手續的義務。

　　第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

　　1.在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規劃許可證”;

　　2.在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規劃許可證”;

　　3.在____年____月___ 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”;

　　如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方可以拒交有關證件。

　　第十一條 甲方關于項目工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(供參考，需雙方根據實際情況約定)：

　　1.負責完成項目紅線內的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。

　　2.負責該小區規劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。

　　3.負責小區規劃道路及市政管線工程(包括自來水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。

　　4.供電：負責完成小區向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　5.煤氣或天然氣：負責完成小區向該項目供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施 工，費用由各使用單位分攤。

　　6.通訊：負責完成小區向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　7.負責城市熱力干管至小區勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。

　　8.負責完成小區市政管線(包括自來水、雨水、污水)工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規劃路上，為該項目預留所需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。

　　9.負責規劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。

　　10.負責向受讓方提供地塊紅線內樹木的有關資料，配合辦理有關手續，其費用由受讓方承擔。

　　第十二條 甲方關于項目開發建設各項未完審批手續及有關費用的責任

　　第十三條 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續履行的所有合同。

　　第十四條 項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下：

　　第十五條 乙方責任

　　1.經確認，除另有協議的外，繼續履行甲方為該項目的開發建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等合同。

　　2.為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

　　第十六條 違約責任

　　1.甲方違約責任：

　　(1)甲方未按合同第十條規定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %賠償乙方。

　　(2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

　　(3)__________________________________________________

　　(4)__________________________________________________

　　2.乙方違約責任：

　　(1)乙方未按本合同第七條規定，按期如數支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____ %賠償甲方損失。

　　(2)乙方未按本合同第十五條的規定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　第十七條 不可抗力

　　由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，并在十五天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協議。

　　第十八條 法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十九條 爭議的解決

　　因執行協議同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 (當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第二十條 合同文字

　　本協議文本用中文寫成。

　　本協議正本二份，雙方各自保存一份。

　　第二十一條 合同生效及其他

　　本合同中規定的各項附件為協議的組成部分。

　　本合同自各方簽定之日起生效。

　　甲方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________日

項目轉讓協議書 篇9

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號：

　　房東(丙方)：

　　身份證號：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： 店)轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

　　四、 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方。

　　八、丙方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的手續，但除房屋租賃管理費外相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 　　乙方簽字：

　　日期：　 　日期：

　　丙方簽字：

項目轉讓協議書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則，現雙方就新鄭市黃水河景觀綠化工程轉讓事宜，達成如下條款，以便共同遵守。

　　一、工程情況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、承包范圍：

　　4、已由甲方與原建設單位簽訂了工程建設協議書。

　　5、甲方已向原建設單位交納了工程履約保證金。

　　二、雙方責任

　　1、甲乙雙方經友好協商，甲方同意將 項目整體轉包給乙方進行施工，乙方負責履行甲方與原建設單位簽訂的施工承包合同，承擔合同中約定的建設施工任務;甲方仍舊以原來施工承包方的身份，負責配合乙方履行與原建設單位簽訂的施工承包合同中的責任與義務。

　　2、甲方支付給原建設單位 元的工程履約保證金在轉讓協議簽訂前由乙方交于甲方。工程轉讓費按工程最終決算價的結算，在每次工程款到賬時扣除。甲方不負責稅務問題。

　　3、乙方接受該項目后必須嚴格按照施工及轉讓合同的約定和國家有關工程的法律法規進行施工，承擔質量、安全及其他施工中存在的一切風險責任，嚴格履行原施工合同。

　　4、甲方在工程轉讓后，繼續以原建設單位簽訂的施工合同中的施工法定代表人的身份與建設單位辦理工程的相關事務(如：結算、驗收、工程款手續以及施工中存在的其他事務)。

　　5、基于交易完成日以前(含交易完成日)的事實而產生的與在建工程及其所屬土地有關的爭議、訴訟或仲裁由甲方承擔，由此所發生的費用及乙方的損失由甲方承擔，即使該爭議、訴訟或仲裁產生于交易完成日以后。

　　6、甲方與原建設單位簽訂的施工合同中所規定的義務轉由乙方向業主履行，乙方在經營活動中，若出項安全事故等重大意外，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　7、本協議簽訂后，甲、乙雙方不得把本項目轉讓給第三方，如單方違規，則向對方賠償工程總造價的作為違約金。

　　8、雙方對本協議的簽訂與履行須嚴格保密，未經對方同意，不得將本協議的內容透露給任何第三方，因泄密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經濟損失。

　　三、 甲方的基本權利和義務

　　1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議。

　　2、甲方在本協議生效之后，負責向乙方提供工程相關資料。

　　3、對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。

　　4、甲方對本協議書上述各條款具有解釋權。

　　四、 乙方的基本權利和義務

　　1、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

　　2、一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　3、在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

　　4、負責解決經營事件，相關經營條件及施工設備自主解決。

　　5、認真負責進行施工項目的質量和安全，對發生的質量問題和事故乙方負完全責任。

　　6、若乙方無正當理由單方終止本協議，其造成的損失全部由乙方承擔。

　　7、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

　　8、乙方實施的過程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

　　五、轉讓事宜

　　1、甲方承諾并保證，無第三方對轉讓項目提出任何權利要求。

　　2、乙方承諾并保證，按甲方與原建設單位簽訂的合作開發協議約定的內容履行合同。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負責施工至上述施工項目完成工程驗收交接并竣工結算后，即告終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方簽字：

　　甲方蓋章：

　　乙方簽字：

　　乙方蓋章：

項目轉讓協議書 篇11

　　鑒于：本合同簽約各方就本合同書中所述專利權轉讓、技術內容、成果權益、費用支付、違約責任以及與之相關的技術及其資料等內容經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國專利法》之規定，達成如下協議，由簽約各方共同恪守。

　　第一條 簽約方

　　甲方(受讓方)：

　　乙方(讓與方)：

　　第二條 合同性質

　　本合同屬于專利權轉讓合同。

　　第三條 簽約時間和地點

　　本合同由上述簽約方于 年 月 日在 簽訂。

　　第四條 項目名稱(獲得專利權的發明/實用新型/外觀設計名稱全稱)：

　　第五條 專利狀況

　　5.1 本合同轉讓的專利技術屬于：

　　(1)發明

　　(2)實用新型

　　(3)外觀設計

　　5.2 專利權人：

　　5.3 發明人/設計人：

　　5.4 專利授權日：

　　5.5 專利號：

　　5.6 專利有效期限：

　　5.7 專利年費已交至 年。

　　第六條 專利有效保證

　　6.1 讓與方保證上述第五條技術內容的真實性、其轉讓的專利權的合法有效性。

　　6.2 讓與方對本合同生效后專利權被撤消、宣告無效不承擔法律責任。

　　第七條 專利實施情況

　　7.1 讓與方自行實施專利技術的情況(時間、范圍、方式)：

　　7.2 讓與方許可他人實施專利技術的狀況(時間、范圍、方式)：

　　第八條 原專利實施許可的履行

　　8.1 受讓人應當在本合同生效后，保證原專利實施合同的履行，并接受原專利實施許可合同中讓與方的權利與義務;

　　8.2 讓與人保證已經將本專利權的轉讓告知原實施許可合同的當事人。

　　第九條 專利技術資料

　　9.1 資料內容：

　　9.2 交付時間：

　　9.3 交付地點：

　　9.4 交付方式：

　　第十條 費用及支付方式

　　10.1 本合同費用總額為 元。

　　10.2 本合同費用，按以下第 方式支付：

　　(1)一次支付，支付時間和方式：

　　(2)分期支付，支付時間和方式：

　　(3)其他方式約定如下：

　　第十一條 違約責任

　　11.1 任何簽約方違反本合同第 條、第 條、第 條、第 條、第 條中的任何一條，按以下第 種方式承擔違約責任：

　　(1)支付 元違約金;

　　(2)按合同總標的 %支付違約金;

　　(3)按實際損失支付賠償金;實際損失的范圍和計算方法為： ;

　　(4)其他計算方式： 。

　　11.2 違約方承擔違約責任后，簽約方約定本合同內容：

　　(1)繼續履行

　　(2)不再履行

　　(3)是否履行再行協商

　　第十二條 爭議的解決

　　因履行本合同所發生的爭議，雙(各)方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”)：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁;□ 提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁;□ 向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條 名詞解釋

　　為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語，特作如下確認：

　　第十四條 補充約定

　　14.1 簽約方確定以下內容作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力：

　　14.2 其他需要補充約定的內容：

　　第十五條 合同生效

　　15.1 本合同一式 份，經簽約各方簽字蓋章后，由 負責辦理專利權轉讓合同的登記和公告事宜。 15.2 本合同以國家知識產權局專利局的公告日為合同生效日。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　住所地： 住所地：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　電子信箱： 電子信箱：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　年____月____日 年____月____日

項目轉讓協議書 篇12

　　轉讓方(下稱甲方)：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________

　　受讓方(下稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經協商一致,就農村土地承包經營權轉讓經營事宜,訂立本開發商轉讓土地合同。

　　第二條轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：_______________

　　坐落(四至)：_______________東至：_______________南至：_______________

　　西至：_______________

　　面積：_______________約

　　備注：_______________(地)

　　第三條轉讓費

　　1、補償金獲得方式，甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　轉讓方(甲方)：_______________

　　受讓方(乙方)：_______________

　　____________年________月_______日

項目轉讓協議書 篇13

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方就甲方享有的對 債權本息合共人民幣 萬元(截止 年 月 日)依法轉讓予乙方的事宜，經過雙方平等協商，達成如下協議：

　　一、標的債權數額

　　甲方對XX公司享有的全部債權本金為人民幣 萬元(￥ 萬元)、截至20xx年5月1日的利息為人民幣 萬元(￥ 萬元)。

　　二、債權轉讓對價

　　乙方同意以人民幣 萬元(￥ 萬元)受讓甲方上述債權。

　　三、價款支付的期限和方式

　　1、本協議簽訂之日起二日內乙方將購買債權全部款項存放于甲乙雙方與中國 銀行 分行、 四方共同監管的賬戶內，由乙方將購買債權全部款項從共管賬戶內支付給甲方。

　　2、在乙方將款項存入賬戶之日，甲方將債權文件交給乙方，乙方十日內去相關部門了解債權擔保及其他相關情況，十日后付款給甲方。

　　四、債權轉移

　　1、在乙方按照合同約定付清全部轉讓款項之后，甲方即將其享有的XX公司的債權及為債權設定的抵押和擔保權益全部轉讓給乙方，乙方取代甲方從而成為XX公司新的債權人。

　　2、債權轉讓通知：甲方在乙方支付全部債權轉讓款之日起三日內，甲乙雙方共同將本協議約定的債權轉讓事宜通知債務人。

　　五、債權文件原件和保管與移交

　　在乙方根據協議約定支付全部轉讓款項到共管賬戶前，債權文件的原件仍然由甲方持有;在乙方按照約定支付全部轉讓款項到共管賬戶后，甲方在七日內將甲方持有的債權文件原件移交給乙方，并協助乙方辦理有關權利人變更的手續，相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、依法收取乙方支付的債權轉讓款;

　　2、確保所轉讓的債權的真實、合法、有效、完全有權決定處分該債權，并自愿承擔相關法律責任;

　　3、根據本協議約定出具本合同項下債權已依法轉讓給乙方的書面聲明和通知;

　　4、為乙方依法受讓、追收及實現所轉讓債權提供必要的協助。

　　七、乙方的權利義務

　　1、按合同約定的時間和方式向甲方支付債權轉讓款項;

　　2、在依法接受甲方上述債權后，依法行使對債務人的債權及其相關債權擔保權利;

　　3、在實現債權過程中可以要求并獲得甲方必要的協助。

　　八、合同的生效

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方:

　　代表：

　　簽訂日期： 年 月 日

項目轉讓協議書 篇14

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條 轉讓標的(某商貿城項目)概況

　　1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);

　　2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

　　第四條 余款擔保方式

　　乙方應對余款以 方式提供擔保，并另簽擔保合同。

　　第五條 轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條 通知義務

　　乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條 合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條 合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 爭議的解決

　　因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目轉讓協議書 篇15

　　對于項目轉讓居間合同第一條合同標的物

　　居間方向委托方提供商丘市睢陽區劉莊城中村改造項目整體轉讓。

　　第二條居間方義務

　　1、居間方應積極認真地把委托方的合同標的物介紹給受讓方業主，并及時溝通情況。

　　2、居間方協助委托方做好劉莊城中村改造項目的前期投資策劃及溝通工作。

　　3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目受讓方業主

　　簽訂項目轉讓合同。

　　4、居間方應協助雙方當事人做好協調洽談工作，促成項目成功簽約。

　　第三條委托方義務

　　委托方承諾一旦本項目業主與委托方簽訂項目轉讓合同，委托方即應承擔向居間方支付居間報酬的義務。

　　第四條居間報酬

　　1、居間報酬的標準：委托方承諾；一旦委托方與投資方簽訂了針對本項目轉讓合同，委托方向居間方支付居間服務費萬元人民幣。

　　2、居間報酬的支付辦法：

　　1）.委托方與項目投資業主簽訂項目轉讓合同即為居間成功，居間服務費應在合同簽訂日內支付總金額的%，即萬元。

　　2）、居間服務費在項目開工日內付清。（最遲在委托方與項目投資業主簽訂項目轉讓合同日內付清。