農村宅基地轉讓合同（精選6篇）

農村宅基地轉讓合同 篇1

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　根據相關法律法規的規定，甲方完全自愿將自己位于 的宅基地有償轉讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商一致，訂立本協議，供雙方共同遵守。

　　一、該宗宅基地坐落位置及面積

　　該宗宅基地坐落于 縣 鎮 村 號，位于 ，

　　二、甲方承諾如下：

　　1、甲方陳諾：該宅基地轉讓給乙方后，不在現有的場院和出行通道上建房，也不得將場院和出行通道轉讓或者向外出租，否則承擔違約責任。

　　2、甲方保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人(包括父母、配偶及子女)對轉讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質押。

　　三、轉讓的價格

　　轉讓價格為人民幣￥： 元(大寫)。該價格包括其他所有費用，乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關該宅地基的費用。

　　四、乙方付款方式和期限：

　　乙方于協議簽訂 日內一次性向甲方支付該宅地基轉讓費用，甲方同時向乙方提供手寫收款收據，并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗地的宅基地使用權歸乙方所有。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、自本協議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。今后因該塊地所發生的一切權利歸乙方所有。

　　2、如今后需辦理相關宅基地過戶手續，甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉讓手續。

　　3、甲方必須處理好四鄰關系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發生矛盾，即由甲方主動調解、排除、消化，直到干擾完全消失為止。否則，視為甲方違約。

　　4、甲方保證其對宅基地擁有完全權利，無任何權利瑕疵、無任何經濟糾紛。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、自本協議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及基于該宗地的所有權利。

　　2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓款。

　　六、違約責任

　　1、甲方若違反本協議，須承擔違約責任，乙方有權選擇解除協議，甲方應全額退還乙方已付錢款，并按照轉讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。

　　2、乙方若不按本協議約定向甲方支付該宅基地的轉讓費用須承擔違約責任，賠償甲方損失。

　　七、爭議解決方式

　　雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，雙方均可向西安市臨潼區人民法院提起訴訟。

　　八、本協議未盡事宜，可以補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村宅基地轉讓合同 篇2

　　轉讓方： (簡稱甲方)

　　受讓方： (簡稱乙方)

　　甲方自愿將坐落于 房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成如下協議：

　　一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰 西鄰： 、南鄰： 北鄰： 建房及宅基地總面積 平方米。

　　二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地所建房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當永久積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。 如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價格為人民幣 元(大寫： )。

　　五、付款方式、房產及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證)，換購房屋時的補的差價金額的發票(收據)和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產權歸屬

　　協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村宅基地轉讓合同 篇3

　　轉讓方： (簡稱甲方)

　　身份證號:

　　受讓方： (簡稱乙方)

　　身份證號:

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于 ，面積為 平方米。東西至 , 南北至 , 房屋 間，房間結構為 ，長寬：米。

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現價為人民幣 包括該宅基地上現有房屋折算價值。

　　三、付款方式：

　　雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給 元)。

　　四、產權歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，

　　乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償;

　　3、對于土地應按照區位補償價予以補償;

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　見證人:

　　年 月 日 年 月 日

農村宅基地轉讓合同 篇4

　　轉讓方(即甲方)：受讓方(即乙方)：身份證號：身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于邊，排線X米。具體位置為：前朝路，左鄰家宅，右鄰家宅，后靠旱土(以石墻為界)。

　　二、轉讓金額：雙方協定此幅宅基地現價為人民幣(大寫)。(￥小寫元)

　　三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付清給對方。

　　四、產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、違約責任：本協議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　六、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償等全部歸乙方所有。

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村宅基地轉讓合同 篇5

　　轉讓方：

　　受讓方：(以下簡稱乙方）

　　住xx省xx縣xx鎮總寨村 農民 (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號 號(東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家)，面積 平方米。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣20xx0元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20xx0元。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20xx0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。 本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村宅基地轉讓合同 篇6

　　轉讓方： (簡稱甲方)身份證號：

　　受讓方： (簡稱乙方)身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

　　六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日