房地產有限責任公司項目轉讓合同（精選3篇）
房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇1
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________房地產有限責任公司
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快______商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓_____商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉讓標的(_____商貿城項目)概況
1.該項目原由____________鎮人民政府和湖南省_________房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為_________房地產有限責任公司，由__________房地產有限責任公司對該項目繼續開發。
2.該項目一期工程(除_、_棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除_____棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。
5.該項目現在的物業管理由甲方負責。
6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。
第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案
1.甲方與_______房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);
2.甲方在建設________商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;
4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。
5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。
第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。
(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)
2.轉讓價款支付方式
乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔保方式
第五條 轉讓標的的交割事項
1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、
工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。
第六條 通知義務
乙方應于本合同生效后將___________商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。
第七條 合同各方的違約責任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。
第八條 合同的變更、解除與補充
1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
轉讓方： 受讓方：
合同簽訂地：
簽訂日期：
房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇2
轉讓方：（以下簡稱甲方）住址:身份證號碼：聯系電話：受讓方:（以下簡稱乙方）住址:身份證號碼：聯系電話：風險提示
一：
為了防止股東資格喪失的法律風險，受讓方必須考察轉讓方股東資格的相關證明。在實踐中，必須審查：公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及注冊登記、公司股權的轉讓協議、公司設立后的授權資本或者新增資本的認購協議、隱名投資者與顯名投資者有關股權信托或代為持有的協議等，這些均可作為證明股東資格的證據。在不同的法律關系和事實情形下，各形式的證據可以發揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據，請咨詢專業律師。鑒于：1、目標公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本_______萬元，實收資本_______萬元。2、甲方擬將其持有的目標公司_______％的股權（認繳出資_______萬元，實繳出資_______萬元）轉讓給乙方，乙方同意受讓前述股權。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就前述目標公司_______％的股權轉讓一事協商一致，達成如下條款并在_______區簽訂本協議，以資雙方共同遵守：
一、轉讓標的、轉讓價格與付款方式1、甲方同意將所持有的目標公司_______％的股權（認繳出資_______萬元，實繳出資_______萬元）轉讓給乙方，乙方同意按本協議的約定受讓前述股權。2、乙方同意將前述股權轉讓對價人民幣_______萬元（大寫：_______萬元，含股權過戶手續費）分_______次支付給甲方：首筆股權轉讓款人民幣_______萬元（大寫：_______萬元）于________年____月____日前支付，余款人民幣_______萬元（大寫：_______萬元）在目標公司法定代表人變更登記為乙方后____日內支付。3、在本協議簽訂后_______個工作日內，甲方應將目標公司所有印章、固定資產產權證原件、與_______簽訂的土地出讓合同、規劃圖、收款憑據等全部手續原件、動產及資產清單移交給乙方。日后若因財產和執照引起的一切糾紛，甲方應積極、無償配合解決。4、本協議簽訂后_______個工作日內，甲方應到工商行政管理機關辦理股權變更登記及法定代表人變更登記手續，乙方積極予以配合。5、乙方受讓甲方所持有的股權后，按目標公司章程規定享有相應的股東權利和義務。風險提示
二：
由于股權轉讓過程長、事項繁雜，很多企業都沒有及時辦理工商變更登記手續，其隱藏的風險也是巨大的。律師提醒，在辦完股權轉讓的同時，必須及時辦好相應的工商變更登記手續，以防患未然。實踐中，一方反悔的情況非常多，反悔出現的時間點也千差萬別，所以要約定好各環節雙方的義務。
二、甲方聲明風險提示
三：
股權轉讓協議受讓人受讓股權，目的可能是為了取得目標公司的控制權，但最終都是想要通過行使股權獲得經濟上的利益。
股權的價值與公司的負債（銀行債務、商業債務等）、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關�；诖�，受讓方應要求股權轉讓協議轉讓方在股權轉讓協議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在于防范風險，完善違約救濟措施。
因此，當股權轉讓協議轉讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時，受讓方有權依據《民法典》的違約責任有關規定要求轉讓方承擔相應的賠償責任。所以雙方都要注意！1、甲方為本協議
第一條所轉讓股權的唯一所有權人；2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務；3、自本協議生效之日起，甲方完全退出公司的經營，不再參與公司財產、利潤的分配。
三、乙方聲明1、乙方以出資額為限對公司承擔責任；2、乙方承認并履行公司修改后的章程；3、乙方保證按本合同
第二條所規定的方式支付價款。
四、盈虧分擔1、在本協議簽訂后，甲方同意不再按照目標公司章程規定分享公司任何利潤，包括本協議簽訂之前的利潤。2、目標公司在股權轉讓交割完成之前發生的債權債務及稅費由甲方承擔。3、在目標公司股權轉讓交割完成之前，甲方以個人或目標公司名義與
第三方產生的所有業務關系均由甲方繼續履行。4、在目標公司股權轉讓交割完成之后，乙方即成為公司的股東，按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
五、股權轉讓的手續及費用負擔1、股權轉讓及法定代表人變更的全部手續由甲方辦理，乙方應當提供一切必要的協助與支持。2、為了簡化辦理手續，雙方應工商登記機關要求另行簽訂的相關股權轉讓協議僅供登記之用，雙方的權利義務以本協議為準。3、因辦理股權轉讓及法人變更的登記費用由_______方承擔，因股權轉讓應繳納的稅收（包含企業所得稅、印花稅等）由_______方承擔。股權轉讓變更前目標公司產生的稅費由甲方承擔，股權轉讓變更后目標公司產生的稅費由_______方承擔。
六、協議的變更與解除1、除本協議另有約定外，雙方可以書面的補充協議的方式對本協議進行變更。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議的內容互相矛盾或與本協議矛盾的，以在后簽訂的補充協議為準。2、在辦理股權轉讓變更登記前，發生下列情況之一時，乙方可變更或解除協議，并要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款。（1）由于不可抗力，致使本協議無法履行。（2）一方當事人喪失實際履約能力。（3）由于甲方違反陳述與保證條款，致使股權無法過戶或其它實質上導致乙方的協議目的無法實現的。（4）由于政府政策原因，致使股權無法辦理轉讓。3、因本協議簽訂時的情況發生變化，需經過雙方協商一致方可解除或終止本協議。
七、保密條款甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業秘密，但法律或行政法規要求或有關國家機關要求其承擔披露義務的除外。
八、違約責任1、如任何一方違反本協議書，違約方應承擔相應的違約責任，同時賠償守約方遭受的因此產生的直接損失。該等損失包括但不限于向違約方主張責任而產生的差旅費、取證費、公證費和律師費等等。2、如甲方違反陳述與保證，致使乙方被卷入任何訴訟與仲裁程序，導致乙方對外支付任何費用或款項的，甲方應當自發生前述費用起_______個工作日內賠償給乙方。
九、爭議的解決因簽訂和履行本協議產生爭議的，雙方應當協商解決。協商不成的，任何一方可以將爭議提交_______所在地的仲裁委員會進行裁決。裁決對雙方均有拘束力。
十、附則1、本協議書經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方應于協議書生效后____日內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。2、本協議正本_______式_______份，甲、乙、目標公司各執_______份，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________年____月____日
房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇3
轉讓方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
身份證號碼：
住所地：
聯系方式：
受讓方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
身份證號碼：
住所地：
聯系方式：
目標公司：
住所地：
法定代表人：
鑒于：
目標公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本 萬元，實收資本 萬元。
甲方擬將其持有的目標公司 %的股權(認繳出資 萬元，實繳出資 萬元)轉讓給乙方，乙方同意受讓前述股權。
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就前述目標公司 %的股權轉讓一事協商一致，達成如下條款并于 年 月 日在 區簽訂本協議，以資雙方共同遵守：
一、轉讓標的、轉讓價格與付款方式
1、甲方同意將所持有的目標公司 %的股權(認繳出資 萬元，實繳出資 萬元)轉讓給乙方，乙方同意按本協議的約定受讓前述股權。
(1)乙方同意將前述股權轉讓對價人民幣 萬元(大寫：
萬元，含股權過戶手續費)分 次支付給
甲方：
(2)首筆股權轉讓款人民幣 萬元(大寫：
萬元)于 年 月 日前支付，余款人民幣 萬元(大寫：
萬元)在目標公司法定代表人及股東變更登記為乙方后 日內支付。
(3)在本協議簽訂后 個工作日內，甲方應將目標公司所有印章、固定資產產權證原件、與 簽訂的土地出讓合同、規劃圖、收款憑據等全部手續原件、動產及資產清單移交給乙方。
日后若因財產和營業執照引起的一切糾紛，甲方應積極、無償配合解決，否則乙方承擔相應的違約責任。
(4)本協議簽訂后 個工作日內，甲方應到工商行政管理機關辦理股權變更登記及法定代表人變更登記手續，乙方積極予以配合。
(5)乙方受讓甲方所持有的股權后，即按目標公司章程規定享有相應的股東權利和義務。
二、陳述與保證
1、甲方保證：
(1)轉讓給乙方的股權是甲方在目標公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，且具有完全的處分權。
該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔�；虼嬖谄渌赡苡绊懸曳嚼娴蔫Υ�。
(2)在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。
(3)目標公司和甲方均沒有未向乙方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任;也不存在可能發生訴訟或仲裁的法律事實及威脅。
(4)目標公司和甲方均未以任何形式授權任何第三人以目標公司名義進行任何活動，或與他人簽訂任何協議。
(5)甲方轉讓前述股權已經按照目標公司的章程規定取得合法授權，該股權轉讓得到了公司其他股東的一致同意。
(6)甲方保證簽訂和履行本協議不違反其在任何協議或法律文件之下的義務與責任。
(7)目標公司擁有位于 的土地、房產(廠房一棟，綜合樓一棟，建設情況框架結構詳見建設設計圖紙和現場固定設施) %的所有權，在目標公司股權轉讓交割完成之前，甲方或目標公司將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置包含上述土地房產在內的目標公司所有資產(含動產及生產設備)。
(8)作為目標公司的唯一股東，甲方承諾截止本協議簽訂之日目標公司所有資產不存在被人民法院凍結、拍賣，不存在設置任何抵押、質押、擔�；虼嬖谄渌赡苡绊懸曳嚼娴蔫Υ�。
(9)甲方違反本款陳述與保證的，應當向乙方支付違約金 萬元;若因此給乙方造成損失的，還應當承擔賠償責任;乙方有權解除本協議，并要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款。
2、乙方保證
(1)乙方承諾按照協議約定支付股權轉讓對價款。
(2)乙方承認目標公司章程，保證按章程規定履行股東的權利和義務。
(3)乙方保證簽訂和履行本協議不違反其在任何協議或法律文件之下的義務與責任。
三、盈虧分擔
1、在本協議簽訂后，甲方同意不再按照目標公司章程規定分享公司任何利潤，包括本協議簽訂之前的利潤。
2、目標公司在股權轉讓交割完成之前發生的債權債務及稅費由甲方承擔。
3、在目標公司股權轉讓交割完成之前，甲方以個人或目標公司名義與第三方產生的所有業務關系均由甲方繼續履行。
4、在目標公司股權轉讓交割完成之后，乙方即成為公司的股東，按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
四、股權轉讓的手續及費用負擔
1、股權轉讓及法定代表人變更的全部手續由甲方辦理，乙方應當提供一切必要的協助與支持。
2、為了簡化辦理手續，雙方應工商登記機關要求另行簽訂的相關股權轉讓協議僅供登記。
3、雙方的權利義務以本協議為準。
4、因辦理股權轉讓及法人變更的登記費用由 方承擔，因股權轉讓應繳納的稅收(包含企業所得稅、印花稅等)由 方承擔。
股權轉讓變更前目標公司產生的稅費由甲 方承擔，股權轉讓變更后目標公司產生的稅費由 方承擔。
五、協議的變更與解除
1、除本協議另有約定外，雙方可以書面的補充協議的方式對本協議進行變更。
補充協議與本協議具有同等法律效力。
若補充協議的內容互相矛盾或與本協議矛盾的，以在后簽訂的補充協議為準。
2、在辦理股權轉讓變更登記前，發生下列情況之一時，乙方可變更或解除協議，并要求甲方立即返還已經支付的全部股權轉讓款：
(1)由于不可抗力，致使本協議無法履行。
(2)一方當事人喪失實際履約能力。
(3)由于甲方違反陳述與保證條款，致使股權無法過戶或其它實質上導致乙方的協議目的無法實現的。
(4)由于政府政策原因，致使股權無法辦理轉讓。
六、協議的解除或終止因本協議簽訂時的情況發生變化，需經過雙方協商一致方可解除或終止本協議。
七、保密條款甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業秘密，但法律或行政法規要求或有關國家機關要求其承擔披露義務的除外。
八、違約責任
1、如任何一方違反本協議書，違約方應承擔相應的違約責任，同時賠償守約方遭受的因此產生的直接損失。
該等損失包括但不限于向違約方主張責任而產生的差旅費、取證費、公證費和律師費等等。
2、如甲方違反陳述與保證，致使乙方被卷入任何訴訟與仲裁程序，導致乙方對外支付任何費用或款項的，甲方應當自發生前述費用起 個工作日內賠償給乙方。
九、爭議的解決因簽訂和履行本協議產生爭議的，雙方應當協商解決。
協商不成的，任何一方可以將爭議提交 所在地的仲裁委員會進行裁決。
裁決對雙方均有拘束力。
十、附則
1、本協議書經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
雙方應于協議書生效后 日內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。
2、本協議正本一式 份，甲、乙、目標公司各執 份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：
時間：年 月 日
乙方(簽字或蓋章)：
時間：年 月 日
目標公司(蓋章)：
法定代表人(簽字捺印)：
時間：年 月 日