物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同（精選4篇）

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實(shí)際情況，依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導(dǎo)下，經(jīng)多次召開村民戶代表大會(huì)討論決定，同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價(jià)格，整體對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓，又經(jīng)戶代表大會(huì)討論決定，同意與乙方以470萬元的價(jià)格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、雙方協(xié)商一致，定整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)為470萬元人民幣。

　　二、付款辦法：簽約后首付韻329萬元，十天內(nèi)付清尾款141萬元。

　　三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會(huì)處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)、稅費(fèi)、土地變更費(fèi)，出讓金以及其它一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，由甲方按銀行利息加本金同時(shí)返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長(zhǎng)時(shí)間，一律按年租30萬元的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。

　　五、為便于乙方對(duì)房地產(chǎn)的'管理和使用，由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)該房屋的平面設(shè)計(jì)圖以及隆陽區(qū)國土資源局測(cè)繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù))，無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預(yù)。

　　六、本協(xié)議所需的公證費(fèi)、由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)以及法律責(zé)任與乙方無關(guān)，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個(gè)小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，若有違反，必須承擔(dān)本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟(jì)損失。若發(fā)生訴訟事務(wù)，雙方約定由簽約地有關(guān)部門審理。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方同意將電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

　　三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

　　四、本合同書的生效應(yīng)征得電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

　　八、甲方將電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

　　十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　十三、乙方因物業(yè)管理向電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

　　十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：

　　法定代表人/委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人/委托代理人：

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　甲方：(轉(zhuǎn)讓方)

　　乙方：(受讓方)

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將網(wǎng)球館及相關(guān)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：

　　第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(詳見附圖)

　　1、甲方將位于新城八月湖路中段B區(qū)院內(nèi)用于文體娛樂的場(chǎng)館(靠小區(qū)西面，建筑面積㎡)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、場(chǎng)館正門口6個(gè)專屬露天停車位歸乙方經(jīng)營(yíng)使用；北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)及南面8個(gè)共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負(fù)責(zé)北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。由于上述周邊場(chǎng)地非甲方自有產(chǎn)權(quán)的范圍，在小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后由乙方自行與業(yè)委會(huì)協(xié)商使用的條件，對(duì)此甲方須積極協(xié)助，以促成事實(shí)。

　　第二條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓金共計(jì)叁佰肆拾萬元整(￥340萬元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。

　　第三條：權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方交付標(biāo)的時(shí)，做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設(shè)施完好，保證通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)公司已進(jìn)駐；以保障乙方對(duì)內(nèi)對(duì)外正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)不受影響，但電費(fèi)、水費(fèi)及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)所有成本由乙方自行承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關(guān)部門的繳費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，相關(guān)方不得擅自加價(jià)。

　　2.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不得干預(yù)，經(jīng)營(yíng)過程中造成的糾紛由乙方自行解決。

　　3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不再收取物管費(fèi)。但乙方仍應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。

　　4.甲方向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準(zhǔn)文件的資料的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　5.為便于乙方正常經(jīng)營(yíng)，小區(qū)的南大門(場(chǎng)館正門口)打開，由乙方負(fù)責(zé)建造門崗、電動(dòng)?xùn)艡诘�，所涉相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔(dān)比例。

　　6.在本合同生效后，標(biāo)的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補(bǔ)償和賠償?shù)馁M(fèi)用全部歸乙方所有。

　　7.乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，可在網(wǎng)球館功能布局上作適當(dāng)調(diào)整，但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門的干涉為前提，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

　　8.乙方自行添加的設(shè)備、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　9、甲方在此書面承諾：如果將來法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可辦理產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　本承諾在乙方能自行獨(dú)立辦理的情況下，可作為甲方對(duì)乙方的授權(quán)。本授權(quán)永遠(yuǎn)不可撤銷。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，甲方交付時(shí)未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設(shè)施完好，造成乙方不能夠正常營(yíng)業(yè)或造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所受的損失。

　　2.甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議引起糾紛導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方的全部轉(zhuǎn)讓金，造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3.本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴(yán)重違約，由違約方按照轉(zhuǎn)讓金的20%支付違約金，并賠償對(duì)方的全部損失。

　　第七條：爭(zhēng)議的解決

　　1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商后仍不能解決的，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.在仲裁過程中，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第八條：其它

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　2.本合同開始執(zhí)行日期：以雙方簽訂之日起執(zhí)行。

　　3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同 篇4

　　轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：

　　受讓方（下稱乙方）：

　　鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20xx年x月x日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作�，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。

　　第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣xx萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

　　1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣xx萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。

　　第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式

　　甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。

　　第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格

　　3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。

　　3—2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣xx萬元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值xx萬元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值xx萬元整。乙方以人民幣xx萬元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的xx萬元作為注冊(cè)資本，剩余xx萬元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。

　　第四條價(jià)款支付方式

　　根據(jù)“意向合同”的.約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。

　　第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)

　　甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。

　　第六條清產(chǎn)核資文件

　　甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。

　　第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)

　　7—1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。

　　7—2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。

　　第八條權(quán)利交割

　　本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。

　　第九條稅收負(fù)擔(dān)

　　雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。

　　第十條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。

　　第十一條補(bǔ)充、修改

　　未盡事宜，雙方在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　第十二條附則

　　12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對(duì)雙方均有約束力。

　　12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：