土地債權轉讓協議（通用3篇）

土地債權轉讓協議 篇1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_________________,土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,綠化率不少于_________________%,土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣_________________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________第一期定金,地價款的_________________%,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件：_________________雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_________________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號),抵押擔保的范圍與甲

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地債權轉讓協議 篇2

　　甲方(轉讓方)：_______________

　　統一社會信用代碼：_______________

　　住所：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　乙方(受讓方)：_____________________

　　統一社會信用代碼：_______________

　　住所：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經平等協商，就甲方債權轉讓事宜達成如下協議，共同遵守。

　　第一條　債權轉讓標的

　　甲方將依法對 享有的本金約_______________元(大寫__________元整)、截止_____年_____月_____日利息約__________元(人民幣_______________)，訴訟費用約__________元(大寫人民幣_______________元整)，債權金額共計約__________元(大寫人民幣_______________)債權及其附屬權利(此后產生的利息也在本次轉讓范圍內;過渡期內與主債權相關的利息，在相關司法政策允許的前提下，在交割日一并轉移給乙方)一并轉讓給乙方，詳見附件一《債權轉讓明細表》。

　　第二條　轉讓價款

　　乙方受讓上述債權所應向甲方支付的轉讓價款共計人民幣(大寫)_______________元整(小寫￥_______________元)。

　　第三條　價款支付

　　1、自本協議簽訂之日(含當日)起_____個工作日內，乙方將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

　　2、乙方應將本協議項下應支付的全部款項以電匯或其他形式劃付至甲方指定的下列賬戶：

　　戶 名：_______________

　　開戶銀行：_______________

　　賬 號：_______________

　　第四條　債權憑證及相關資料的移交

　　1、本協議生效且乙方已向甲方支付全部款項后 個工作日內，甲方將本協議第一條項下之債權憑證(主從合同)及其相關資料全部移交乙方;對甲方移交的資料，乙方核實無誤后需向甲方出具接收證明;轉讓標的涉及擔保物的，甲方在相應的債權資料移交后，如乙方需協助辦理有關擔保資產的變更登記手續的，甲方可給予必要的協助;變更所涉及的稅、費及其他相關費用均由乙方承擔。

　　2、乙方在確認接收移交的債權文件后，甲方即履行了債權文件/資料的交付義務，債權轉移至乙方，由乙方行使債權人的一切權利。

　　第五條　債權風險轉移

　　債權文件移交之日后，乙方應獨立承擔轉讓債權自移交之日起發生的或可能發生的任何已知或未知的損失、損害、風險或責任。

　　第六條　債權轉讓通知

　　債權移交后 個工作日內，甲方將債權轉移事宜以登報公告方式通知債務人;另外，甲方可根據乙方的具體要求，以書面形式向債務人和相應的擔保人履行債權轉讓通知義務，由此產生的公告費及其他費用(包括但不限于快遞費)由乙方承擔。

　　第七條 主體變更

　　交割日后，甲方將根據相關規定，配合和協助乙方辦理已轉讓債權所涉及的訴訟/執行主體變更手續,由此產生的費用由乙方承擔。

　　第八條 保密

　　基于本次債權轉讓所獲得的對方的任何信息均視為保密信息，任何一方不得向第三方透露，但根據法律法規、監管部門要求應當披露的除外。

　　任何一方違反本條約定的保密義務，給對方造成損失的，均應承擔相應的賠償責任。

　　第九條 瑕疵披露及風險揭示

　　1、乙方已被告知并完全理解，其受讓的債權，可能存在因計算或其他原因，從而導致乙方實際接收的債權金額與本協議第一條表述的金額或債務人的財務記載金額不一致。

　　2、乙方已被告知并完全理解，其在受讓不良債權后，可能無法享有債權銀行所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于催收方式和訴訟優惠等。

　　3、 乙方已被告知并完全理解，乙方受讓債權后，對該債權在移交日以后產生的利息、罰息及遲延履行金的請求權，乙方可能無法繼續享有。

　　4、乙方已被告知并完全理解，甲方轉讓給乙方的債權，存在或可能存在下列瑕疵或風險，以至于乙方受讓債權的預期利益可能無法實現。該等瑕疵或風險包括但不限于下列一項或多項：

　　(1)與標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

　　(2)標的債權可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執行的情形;

　　(3)標的債權可能存在未生效、無效或被撤銷的情形;

　　(4)標的債權的文件對于標的債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等相關情形;

　　(5)擔保合同可能存在約定主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形;

　　(6)擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形;

　　(7)涉訴標的債權可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險;

　　(8)標的債權可能存在欠繳各種訴訟費用等情形;

　　(9)標的債權可能存在的其他方面的各種瑕疵。

　　5、乙方已被告知并完全理解，本協議項下任何債權文件(含原件及復印件)可能存在缺失、內容沖突、不真實等相關情形。甲方不對債權文件的真實性、有效性、準確性和完整性提供保證，乙方不得以不良債權證明文件缺失為由拒絕進行移交或付款，不得對甲方進行任何形式的追索或提出任何的權利主張。

　　6、乙方已被告知仔細審閱本協議的條款，并在確認完整、全面地理解全部協議條款內容后簽署本協議。本協議一經乙方簽署，即證明乙方已完整、全面地理解本協議全部條款，并充分認知履行本協議、受讓債權可能遭受的一切風險，乙方自愿獨立承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。

　　7、因上述瑕疵或風險涉及法律上的分析、結論不具有唯一性，甲方不發表任何判斷性結論，由乙方自行做出判斷，甲方不承擔任何責任。甲方對轉讓債權的瑕疵及預期利益不做任何保證與承諾，乙方對此予以認可。

　　乙方進一步確認，其已充分了解并認識上述瑕疵或風險，且乙方已對本協議項下債權實施了其認為必要的盡職調查，并經獨立慎重判斷后作出簽署本協議的決定，同意按照現狀受讓標的債權，乙方承諾不因上述瑕疵或風險而要求甲方賠償、回購或承擔任何責任;乙方并進一步承諾：任何情況下，其均將按照本協議的約定履行義務，并放棄主張轉讓協議無效或要求人民法院撤銷本轉讓協議，或以貸款債權存在上述瑕疵或風險作為減輕或免除其義務和責任的抗辯理由。乙方同時承諾，其從甲方處受讓債權后將該等債權再行轉讓給第三方的，因債權再行轉讓或第三方實現債權過程中產生的糾紛，由乙方自行解決并獨立承擔責任。

　　第十條 乙方特別承諾條款

　　1、乙方承諾并保證，如果標的債權中存在該等能夠追究甲方任何法律責任的權利，乙方承諾放棄上述相關權利并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄該等權利，且不以任何方式向甲方追究任何法律責任。

　　2、乙方承諾并保證，本協議一經簽署，乙方即放棄以重大誤解、顯失公平或其他任何理由主張變更、撤銷、解除本協議或減損本協議效力的其他任何權利。

　　3、乙方承諾并保證，在處置和清收本協議項下的債權時，手段和方法嚴格遵守國家有關法律規定，保證不利用非法手段和力量，避免造成不穩定的社會因素。因違反本項承諾產生的糾紛，由乙方自行解決并承擔相應責任;給甲方造成損失的，應向甲方承擔相應的賠償責任。

　　4、乙方承諾并保證，依據相關法律法規及部門規章等規范性文件要求，乙方具有簽署本協議的主體資格，有權受讓資產，并已獲得簽署和履行本協議的相應授權或批準。

　　第十一條　違約責任

　　1、本協議生效后，甲乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本協議約定的義務。乙方不履行本協議約定任一義務的，或者履行本協議約定義務不符合約定的，視為違約，除本協議另有約定外，應向甲方賠償因此受到的損失，包括直接損失、預期利益和要求乙方賠償損失而支付的訴訟費、律師費、交通費和差旅費等因主張債權產生的費用。

　　2、乙方違反付款義務，未能按時足額支付相應款項的，甲方有權要求乙方繼續履行協議或解除本協議，對于逾期款項，每逾期一日，乙方應按應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金，因解除協議而給甲方造成的損失，乙方負有賠償責任。

　　第十二條　爭議的解決

　　因本協議的解釋和履行發生的任何爭議，首先由雙方友好協商解決;如協商不成，雙方均有權向甲方所在地有管轄權法院提起訴訟。

　　第十三條　協議的生效

　　本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十四條　本協議一式 份，甲方執_____份，乙方執_____份，具有同等法律效力。本協議簽署前形成的任何文件如與本協議相沖突，以本協議為準。

　　第十五條　特別提示

　　甲方就轉讓債權的有效性、合法性等影響債權行使的因素，已向乙方作出了必要說明，在甲方提交乙方的債權憑證中均有顯示，并因債權存在的瑕疵或可能存在的瑕疵，而在轉讓價款上給予了乙方折扣，乙方對此予以認可，并承諾因轉讓債權的瑕疵造成的風險由乙方承擔。簽約雙方對本協議各印就條款含義認識一致。

　　附：_______________《債權轉讓明細表》

　　[本頁以下無正文]

　　甲方：_______________　乙方：_______________

　　法定代表人：_________　法定代表人：__________

　　簽約日期：_____________

　　簽約地點：_____________

土地債權轉讓協議 篇3

　　甲方(債權出讓人)：

　　乙方(債權受讓人)：

　　鑒于：

　　甲方、_與__x有限公司(下稱_公司)民間借貸糾紛一案經合肥市廬陽區人民法院依法判決，判決書編號為(20_)廬民一初字第01345號，判決坤元公司于判決生效之日起十日內歸還甲方、朱群借款本金200萬元并支付逾期還款利息36萬元(計算至20_年7月1日，之后按年利率24%計算至法院判決確定的履行期限內的實際付款之日止，如遇利率調整，以中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍為限)。該判決書確定的借款本金及利息合稱“債權”。甲方持有該債權50%的份額。

　　經友好協商，甲乙雙方就上述債權轉讓事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、自本協議簽訂之日甲方將其享有的上述債權份額全部轉讓給乙方。乙方支付甲方債權轉讓價款為100萬元。上述債權所產生的權益歸_x所有。

　　二、上述債權轉讓后，乙方享有該判決及執行中甲方應享有的債權份額。

　　三、甲方轉讓債權后，應積極主動協助乙方辦理債權轉讓通知、申請法院裁定文書等所有義務。如乙方行使債權時，需要甲方給予協助，甲方也應積極主動給與協助。

　　四、在本協議履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商協商解決;協商不成的，任何一方均有權向右管轄權的人民法院起訴。

　　五、本協議自雙方簽字后生效，共一式二份，甲乙雙方各執一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日