南寧學區房轉讓合同（精選3篇）
南寧學區房轉讓合同 篇1
甲方：_________
乙方：_________
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋坐落于___________，建筑面為__________平方米，其中實際建筑面積為__________平方米，公共部分及公用分攤面積為__________平方米，該房屋土地使用期限為__________年。
第二條 房屋轉讓價格
甲方同意以__________元/建筑_________平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為__________元。
第三條 因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于__________年__________月__________日支付甲方__________元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的.買賣價款。
第四條 乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條 本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條 乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條 甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記_________日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條 在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條 本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條 如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息。
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用。
第十一條 爭議解決途徑
第十二條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。
甲方：_________乙方：_________
____年____月____日____年____月____日
南寧學區房轉讓合同 篇2
本協議雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：________________
地址：________________________
身份證號碼：________郵政編碼：_______聯系電話：_______。 委托代理人：________
地址：________________________
郵政編碼：________聯系電話：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：________________
地址：________________________
身份證號碼：________郵政編碼：_______聯系電話：_______。 委托代理人：________
地址：________________________
郵政編碼：________聯系電話：_________
根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方與 (以下簡稱：開發商)簽訂的《商品房預售合同》(合同編號為： )項下房產轉讓事宜，達成如下預約協議，以供雙方共同遵守。
第一條 交易標的。
本預約協議的交易標的為：甲方與開發商簽訂的《商品房預售合同》項下，甲方預期可取得的房產。
第二條 交易標的所涉及的房產面積。
乙方向甲方購買的預售合同項下房產的建筑面積共______平方米，共___間。(該商品房房屋平面圖見預售合同附件一。)
上述面積為預售合同中所記載的建筑面積。如將來預售合同約定面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準，甲方不承擔因面積誤差而導致的房價變化，但須配合乙方處理與開發商之間的補償事宜。
第三條 甲方對預售合同項下的權利作如下保證：
1、該預售合同已經登記機關登記備案。
2、該預售合同項下的房產尚未與開發商辦理交房手續。
3、在乙方辦妥與開發商之間的預售合同更名之前，該房產不存在也不會被抵押、查封;
4、在乙方辦妥與開發商之間的預售合同更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產的轉讓、租賃協議;
5、該預售合同項下房產權屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協議，及辦理今后的預售合同更名手續，并同意在相關的各項法律文件、合同、聲明上簽字確認。
第四條 轉讓費用。
該預售合同轉讓費用為：( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本費用包含甲方因與開發商簽訂的《商品房預售合同》項下的一切費用。包括，但僅限于開發商交房前甲方應承擔的一切費用。
因預售合同轉讓所產生的一切費用，包括，但不限于：開發商收取的更名費、登記機關收取的變更費用等，由(甲方)(乙方)承擔。
由于預售合同項下房產屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本條第1款規定的轉讓費用不一致的，以本協議約定的轉讓費用為準。
預售合同項下的房產在開發建設過程中，如遇政府收取的稅費標準作出調整時，本協議約定的轉讓費用不作調整。
第五條 預約定金：計( 幣)__拾__萬__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協議之日支付____元給甲方，第二次于__年__月__日支付____元給甲方。
第六條 付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將交易費用當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
2.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
3.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
4.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
5.__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
第七條 關于甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項)：
1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方將甲方在解除按揭合同時尚欠的按揭金額，按如下付款時間直接支付給甲方：
�、賍_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
�、赺_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
③__年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
�、躝_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分;
�、輄_年__月__日前支付全部交易費用的__%，計( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元__角__分。
2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方另行辦理按揭貸款以支付應付開發商的購房款。
3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉按揭。
第八條 預售合同更名手續的辦理
第九條 不可抗力
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經______公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，________________________各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南寧學區房轉讓合同 篇3
甲 方：
乙 方：
中間人：
經甲、乙雙方協商，甲方(馮剛)本著自愿的原則，將20xx年元月1日向安順鼎城房地產開發有限公司購買的房屋(藍天花園1—2號樓第五層1-5-1套房)名額轉讓給乙方(楊元蘭)。雙方協議如下：
一、甲、乙雙方負責向鼎城房地產開發有限公司協商轉讓事項，將甲方(馮剛)姓名更改為乙方(楊元蘭)，姓名更換為乙方后，該套房屋(藍天花園1—2號樓第五層1-5-1)，乙方(楊元蘭)是唯一所有者。
二、乙方一次性付清所有購房款人民幣貳拾貳萬伍仟肆佰元整(225400.00元)，以前甲方所付首期款人民幣捌萬元整(80000.00元)由開發商從購房總價中扣還給甲方。
三、甲、乙雙方協商轉讓價為2160元/m2，此單價不受房屋開發商的開盤價影響，房屋差價人民幣貳萬叁仟元整(23000.00元)由乙方一次性付給甲方。
四、乙方與房屋開發商簽訂購房合同后，此房屋的任何事項與甲方無關。
五、甲方和開發商的借款利息由甲方和開發商協商，乙方概不負責。
六、本協議一式三份，甲、乙、中間人三方各一份。
七、本協議簽字之日起，在此前甲方與開發商簽訂的協議全部無效。
八、本協議從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日