土地轉讓合同（精選29篇）

土地轉讓合同 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

　　一、轉讓土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：

　　1、轉讓土地所有權的詳細情況

　　總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。

　　二、轉讓期限

　　本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、轉讓金標準

　　乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。

　　四、土地用途

　　地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。

　　五、相關稅費繳納

　　政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

　　六、其他事項聲明

　　在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七、違約責任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

　　1、爭議的解決

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　2、本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

　　3、本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;

　　4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

土地轉讓合同 篇2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：?，身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)：?，身份證號:

　　經雙方自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成如下協議:

　　第一條?轉讓房屋(包括土地)的.基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區百姓西之?，房屋結構為混合結構，建基面積(土地)?平方米，建筑面積?平方米。

　　第二條?轉讓價格

　　雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為?萬元整人民幣，大寫(人民幣)?。

　　第三條?付款方式

　　1、?元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方，該筆定金在產權交割時與余下房款抵消。

　　2、?余款?萬元整(大寫)乙方必須在辦理產權交割手續前，全部付清。

　　第四條?房屋交付

　　第五條?房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方必須協助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續，將該房屋的所有權證辦理到乙方名下，辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

　　第六條?甲方承諾保證

　　甲方須保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，不存在任何債務或是法律上的問題。

　　第七條?違約責任

　　第八條?本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條?本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____委員會_____。

　　第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓合同 篇3

　　甲方：馬龍井村彎子組村民蘇貴民

　　乙方：浙江省臺州市黃巖區上洋鄉沈岙村翁根申 甲乙雙方協議如下：

　　一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。

　　二、乙方承包后，土地使用權歸乙方使用和經營管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償損失。

　　三、 乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉讓給乙方。

　　四、 乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權干涉乙方使用。

　　五、 甲方轉讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。

　　六、 乙方在承包的期限內如遇到政府和群眾的任何干涉，造成乙方的經濟損失，甲方要負債乙方的全部經濟損失。

　　七、 如甲方不執行協議，甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。

　　八、 如乙方不執行協議，甲方不退還乙方所有經濟損失

　　九、 如乙方在承包期限內，甲方負責乙方的運輸暢通，如遇到堵塞，甲方負責一切損失。

　　十、 承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

　　此協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。 甲方：蘇貴民

　　乙方：翁根申

　　甲乙雙方證人：簡崇富

　　合同日期：20_年7月3日

土地轉讓合同 篇4

　　本合同當事人

　　轉讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

　　法定代表人： 職務：

　　身份證號：

　　委托代理人： 身份證號：

　　地址： 電話：

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人： 職務：

　　身份證號：

　　委托代理人： 身份證號：

　　地址： 電話：

　　乙方于 20-- 年 月 日在深圳市土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫萬元)競得甲方委托掛牌轉讓的 B202-31 地塊土地使用權(包括地上建筑物、附著物) 80%的權益(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物)80%的權益。乙方應當根據規劃要求出全資建設整個項目工程，保證甲方享有建成房地產20%的權益

　　第二條 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物概況：

　　1、土地使用權出讓合同號：深地合字(94)104

　　2、土地用途：辦公、公寓用地

　　3、土地性質：商品房(可進入市場部分)

　　4、土地位置：福田區新洲路與蓮花路交匯處西南角

　　5、土地使用年自掛牌轉讓成交之日起50年

　　6、土地面積：5298.3m2

　　7、可建設總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m2 、

　　單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率)。

　　8、建筑容積率：≤8.6

　　9、建筑覆蓋率：≤40%

　　10、房地產證號： 0099396

　　11、深圳市規劃國土局規劃設計要點94-204

　　12、建設工程規劃許可證號: 深規土建許字【1996】2103號

　　13、產權狀態：已交清協議地價并辦理房地產證(綠本),無抵押、查封，產權清楚

　　14、租賃狀況：無

　　15、債務情況：無

　　16、瑕疵披露：根據深規土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經報批可享受有關問題摟盤政策

　　17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎工程主體質量不合格，有關的修復費用由甲方負擔;如已建基礎工程主體質量合格，有關的修補、加固費用由乙方負擔。

　　18、經深圳市規劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

　　甲方對本條前述概況內容的真實性、合法性、全面性、有效負責。

　　第三條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

　　(1)在《轉讓合同》簽訂后 5 個工作日內一次付清;轉入乙方指定帳戶

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:簽訂《轉讓合同》后5天內一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);

　　第二期款:簽訂《轉讓合同》后一月內付10，000，000.00元;

　　第三期款:主體工程完工后一個月內付14，407，000.00元;

　　尾款:項目竣工交付使用后一個月內全部付清。

　　(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉讓雙方規定的時間內到房地產權登記機關辦妥交易標的物的產權轉移登記手續，扣除甲方應交納的土地交易服務費、應交的地價款和轉讓稅費后，剩余款項支付給甲方。

　　第四條 經本次轉讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權益，甲方保留 20 %的權益。

　　第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條 交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

　　第八條 乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向行政主管機關申請并取得轉讓批復后，雙方共同申請辦理轉移登記，完成交易標的物的產權轉移登記手續。

　　第九條在行政機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條 自行政機關核準轉移登記申請之日起 個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協商保管。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權利與義務;甲、乙方分別按照 20%、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權及地上建筑物、附著物的權利和義務。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

　　(二)未按本合同第三條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)不能在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請辦理轉讓批復及產權轉移登記手續的;

　　(二)未按本合同第五條要求及時交納轉讓方稅費的;

　　(三)隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

　　(四)在辦理產權轉移登記的過程中，因甲方的原因，經房地產登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制房地產權利的;

　　(五)未按本合同第六條要求在申請轉移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結的;

　　(六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關文件資料原件的。

　　第十三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關;甲、乙方的合作開發事宜由雙方協商解決，亦與交易中心無關。

　　第十四條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴;

　　(三)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十五條 甲方與乙方的合作開發事宜由雙方協商解決

　　第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方： (簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒證方：深圳市土地房產交易中心 (簽章)

　　法定代表人：羅志輝

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　合同簽訂地點：

土地轉讓合同 篇5

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方：_____________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________

　　第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_________________天內支付;

　　第二期，付清余款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_______________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_____________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計________________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___________個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　代表：_____________

　　__________年__________月__________日

　　乙方(蓋章)：_____________

　　代表：_____________

　　丙方(蓋章)：_____________

　　代表：_____________

　　__________年__________月__________日

土地轉讓合同 篇6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

　　1、轉讓標的

　　(1)甲方將其承包經營的位于__________________的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

　　(2)地塊四至：東齊：______，西齊：______，南齊：______，北齊：______.

　　(3)面積：__________________.

　　2、轉讓期限

　　______年______月______日至______年______月______日為止。

　　3、轉讓費

　　共計人民幣大寫：____________元整(￥：______元)。

　　4、支付方式和時間

　　______年______月______日前一次性付清。以甲方收據為證。

　　5、雙方約定

　　(1)本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

　　(2)自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

　　(3)乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

　　6、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　(1)提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　7、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　日期：______年______月______日

土地轉讓合同 篇7

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至 ，東至 ，南 ，西至 。

　　2、現該地塊為農田。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協議生效后甲方不再享有該地塊的所有權利及義務。

　　2、土地的轉讓總價為人民幣 元。

　　3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清后協議生效，乙方享有該地塊的所有權利及義務。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權干涉。

　　三、協議生效方式

　　1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠不得以任何理由反悔。

　　2、本協議一式貳份，雙方方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉讓合同 篇8

　　轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　受讓人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權，土地轉讓合同范本。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

　　1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1 甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2 乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

　　2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2.4 乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積

　　4.1甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：

　　本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。

　　7.場地交接

　　7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的`法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路，合同范本《土地轉讓合同范本》。

　　8.2 本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

　　(1)雨水、污水管道的接入點;

　　(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.3 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

　　8.4乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8.5基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.7未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.8 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務

　　9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

　　9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9.4凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9.5 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　9.6在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　9.7在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　9.8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。

　　10.續期與合同終止

　　10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

　　(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

　　(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。

土地轉讓合同 篇9

　　土地轉讓合同范本

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第五條　出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第＿＿＿款規定的土地條件：

　　（一）達到場地平整和周圍基礎設施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（二）周圍基礎設施達到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（三）現狀土地條件。

　　第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

　　第八條　本合同經雙方簽字后＿＿＿日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條　受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　（二）按以下時間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期　人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　第二期　人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　第　期　人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　第　期　人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章　土地開發建設與利用

　　第十條　本合同簽訂后＿＿＿日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條　受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　附屬建筑物性質＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　建筑容　積　率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　建　筑　密　度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　建　筑　限　高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　綠　地　比　例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十二條　受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十三條　受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條　在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條　政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十九條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章　土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十條　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第＿＿款規定之條件：

　　（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；

　　（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條　土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條　土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條　土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條　土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章　期限屆滿

　　第二十五條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平。

　　第二十八條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章　不可抗力

　　第二十九條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條　遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后＿＿＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章　違約責任

　　第三十一條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的＿＿＿‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條　受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三十四條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章　通知和說明

　　第三十五條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十七條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章　適用法律及爭議解決

　　第三十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條　因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第＿＿＿款規定的方式解決：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十章　附則

　　第四十條　本合同依照本條第＿＿＿款之規定生效。

　　（一）本合同項下宗地出讓方案業經＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條　本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執＿＿＿份。

　　第四十二條　本合同和附件共＿＿＿頁，以中文書寫為準。

　　第四十三條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條　本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第四十五條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人（章）：

　　受讓人（章）：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人（委托代理人）

　　法定代表人（委托代理人）

　　（簽字）：

　　（簽字）： 電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　電報：

　　電報：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　帳號：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　二○

　　年

　　月

　　日

　　附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））

　　使用說明：

　　一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。

　　三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。

　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。

　　五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。

　　六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。

　　七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。

土地轉讓合同 篇10

　　國有土地使用權轉讓合同轉第號根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利，協商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。轉讓方（甲方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：字第地使用權中的號），總面積為國用聯系電話：聯系電話：平方米的土平方米轉讓給乙方（轉讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖）。

　　第二條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年，建設年限為日。年月，原土地出讓日至年

　　第三條：甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向房產交易中心辦理過戶登記手續。

　　第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

　　第五條：本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：寫））。總金額（大元（幣種：）。

　　第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

　　第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內，甲乙雙方應按有關規定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號） 費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

　　第八條：本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經縣國土局和縣規劃部門的批準。

　　第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。

　　第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金。

　　第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條：本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章。

　　第十三條：其他事項。

　　（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，國土資源局執一份；

　　（2）本合同簽訂時間3；

　　（3）（4）本合同簽訂地點；本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人公章：

土地轉讓合同 篇11

　　出讓人： (以下稱甲方)

　　受讓人：(以下稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于 市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　一、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。

　　二、轉讓期限

　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

　　三、轉讓用途

　　乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

　　四、轉讓價格

　　甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

　　五、付款方式

　　簽訂本協議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

　　六、違約責任

　　1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即 元。

　　3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　20__年__月__日

土地轉讓合同 篇12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家相關法律法規，經甲、乙雙方協商一致，現就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協議：

　　第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條轉讓期限：本土地轉讓期限為永久，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。

　　第三條本協議簽訂后___日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣___元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。

　　第四條土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

　　第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

　　第六條 土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

　　第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。

　　第八條自本協議簽訂之日起，任何一方不得違反本協議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。

　　第九條 本協議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

土地轉讓合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《合同法》規定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協議：

　　一、甲方將甲方集體所有的新溝村秦黃公路以北250內，前進公路以東300米內的100畝集體土地轉讓給乙方做擴大企業生產規模使用。初期使用期限為50年，到期后同等條件下乙方優先擁有使用權。

　　二、轉讓價款：經甲乙雙方協商，土地以7.5萬/畝出讓使用權，另甲方需代為乙方辦理妥工業用地等相關手續，費用由乙方按照14.7萬/畝一次付清，土地轉讓總費用為2220萬元人民幣。

　　三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

　　四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。

　　五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙

　　方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

　　六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由乙方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。

　　七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

　　八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，（沙石廢土）乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，（乙方非法使用除外）。

　　九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

　　十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人(簽字):

　　乙方（簽字）：

　　二〇__年月日

土地轉讓合同 篇14

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　1、地塊概況

　　(1)該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　(2)現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　2、轉讓方式

　　(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業、住宅用地。

　　(2)土地的轉讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　(4)為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為______平方米(詳見成國用(______)字第______號和成國用(______)字第______號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮______畝土地的國有土地使用證之日止。

　　(5)該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　3、違約責任

　　(1)甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　(2)乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　(3)甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　4、其他

　　(1)在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　(2)乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　(3)本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　(4)本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　(5)本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　(6)本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方(蓋章)：__________________

　　丙方(蓋章)：__________________

　　時間：______年______月______日

土地轉讓合同 篇15

　　土地轉讓協議書

　　甲方：衡市桃城區何莊鄉大廟村委會

　　乙方：衡水市桃城區河西街道辦事處

　　經雙方友好協商，本著平等、自愿原則，就土地轉讓事宜達成如下協議：

　　一、地塊概況

　　該地塊位于衡水市市區新華路河西辦事處辦公樓西側，土地面積為__________平方米(折__________畝)。該宗地四至：西至桃城區財政局，東至河西辦事處，南至新華路，北至原衡水市物價局。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣壹百壹拾萬元。

　　2、乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的20%，計人民幣貳拾貳萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書后15天內支付;第二期，付清余款，計人民幣捌拾捌萬元，付款時間及條件：在乙方辦理完成后15個工作日內支付，甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、違約責任

　　1、若乙方未能得到該地塊的審批手續，甲方愿意返還定金，

　　計貳拾貳萬元；甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起15個工作日內支付此款。

　　2、若乙方在辦理土地劃撥手續完后，如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　四、其他

　　1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補

　　充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院

　　裁決。

　　3、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，甲乙各執一份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法人（簽字）：法人（簽字）：

　　年月日

土地轉讓合同 篇16

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________

　　受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。

　　第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積__________________平方米。土地用途為 用地。土地使用年限 年，拿到時間 年 月 日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條 本宗土地擁有證書有 等標準合法證件。

　　第五條 出讓人同意在__年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。

　　第三章 現狀土地條件。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的.，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 元整(小寫： )。轉讓過程中產生的契稅、手續費由方承擔。

　　備注：

　　第八條 本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　備注： 第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，人民幣大寫 元(小寫： 元)。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　首付： 元 ，每期支付 元整，直至付完。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。

　　第四章 不可抗力

　　第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第十二條 遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第五章 違約責任

　　第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥 平方米。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續出讓手續出讓人必須協助受讓人辦理。

　　第六章 說明

　　第十五條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第十六條 受讓人方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　第十七條 本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十八條 本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　第七章 適用法律及爭議解決

　　第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第二十條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第一款規定的方式解決：

　　(一)提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第八章 附則

　　第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執一份。

　　第二十二條 備注：

　　第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)： 受讓人(章)：

　　電話： 電話：

　　______年______月______日

土地轉讓合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《_____》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方再平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下條款：

　　第一條?甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第?幢帶后院。該代建房屋總價款為(人民幣)?萬元整。甲方乙方房位確定后不準退房和換房，否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。

　　第二條?乙方按下列付款方式進行付款：

　　簽訂本合同時付房款，共計交付?萬元整。剩余房款(人民幣)?萬元，甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款。

　　第三條?乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方有權解除合同，并扣除乙方貳萬元違約金。

　　第四條?甲方應當與?年?月?日前，將經驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房，甲方向乙方支付貳萬元違約金。

　　第六條?乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質，若違反此規定;應承擔由此造成的一切責任。

　　第七條?甲方負責門口規劃的道路及排污管道的建設，并負責供水及供電到戶。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。

　　第八條?補充條款：

　　乙方土地證、房產證費用由甲方承擔

　　第九條本合同在履行過程好中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

　　第十條?本合同一式?份，甲方執?份，乙方執?份，具有同等法律效力。

　　第十一條?本合同雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地轉讓合同 篇18

　　甲方：

　　身份證號碼

　　乙方：

　　身份證號碼

　　經甲乙雙方共同協商，在公開、公平、公正、誠實信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：

　　一、甲方有一塊地，地名叫 ，面積為 平方，四至界限:

　　二、甲方愿意把以上所述地塊使用權轉讓給乙方，經營管理使用 ，住房為 平方， 平方，轉讓時間是 年 月 日 至 年 月 日，期限為 年，轉讓金額是元(大寫: )，乙方按分期付款，每年 元(大寫:)，地轉讓后因國家建設需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉讓承包期滿后，經甲乙雙方共同協商，乙方繼續承包時，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應自學遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經濟損失和違約 元(大寫: )

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地轉讓合同 篇19

　　土地轉讓合同范文

　　轉讓人：___________________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：___________________

　　法定代表人：___________________

　　受讓人：___________________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：___________________

　　法定代表人：___________________

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_____________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_____________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_____________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_____________。

　　1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_____________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1甲方系經國家批準成立，負責_____________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2乙方系經_____________國政府批準成立，從事生產經營_____________的經濟實體，具有_____________國法人資格。

　　2.3甲方應向乙方提供下列文件：________________

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2.4乙方應向甲方提供下列文件：________________

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積

　　4.1甲方向乙方轉讓_____________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_____________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6.1土地使用權轉讓金為每平方米_____________美元，_____________平方米合計為_____________美元(usd_____________)。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：________________

　　本合同雙方簽字日后_____________天內，即_____________年_____________月_____________日前支付_____________%，計_____________美元(usd_____________);本合同簽字日后_____________日內，即_____________年_____________月_____________日前付清余額_____________%，計_____________美元(usd_____________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：___________________。

　　7.場地交接

　　7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_____________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2甲方應于場地交付日期前_____________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_____________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_____________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：________________

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路。

　　8.2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：________________

　　(1)雨水、污水管道的接入點;

　　(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_____________用地。

　　8.4乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8.5基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.7未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.8在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務

　　9.1乙方必須在_____________年_____________月_____________日前，完成不少于總建安工程量的_____________%，并須在_____________年_____________月_____________日前竣工。

　　9.2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_____________市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

　　9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_____________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9.4凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9.5轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　9.6在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　9.7在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　9.8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。

　　10.續期與合同終止

　　10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：________________

　　(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_____________年送達甲方;

　　(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_____________個月送達甲方。

　　10.2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：________________

　　(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的;

　　(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_____________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的;

　　(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

　　(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。

　　11.2甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：________________

　　(1)日違約金為_____________美元;

　　(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;

　　(3)違約金金額=日違約金_____違約天數。

　　11.3違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　11.4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_____________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.5符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

　　(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任

　　(1)乙方任何一期付款逾期超過_____________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_____________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

　　(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

　　(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：________________甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

　　11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_____________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_____________年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_____________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_____________%，超出_____________個月不到_____________年的，罰以本合同轉讓金總額的_____________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_____________%，超出_____________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.8違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

　　12.不可抗力

　　12.1本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_____________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　12.2前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_____________種方式進行解決：

　　(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　14.保密

　　本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　15.以往協議

　　本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。

　　16.其它

　　16.1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

　　16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3本合同生效后，國家或_____________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

　　16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：________________

　　(1)_____________區建設單位規劃、建筑管理公約;

　　(2)場地位置示意圖;

　　(3)雨水、污水管道接口圖;

　　(4)_____________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　(5)“出讓合同”(復印件)。

　　16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

　　16.6本合同用中文和_____________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

　　16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_____________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_____________天內通知合同的另一方)。

　　16.7本合同正本一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份、_____________市公證處及_____________市房地產登記處各執_____________份。

　　甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：___________________

　　通訊地址：___________________通訊地址：___________________

　　郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________

　　開戶銀行及帳號：___________________開戶銀行及帳號：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

土地轉讓合同 篇20

　　轉讓方(以下簡稱“甲方”)：____________________

　　受讓方(以下簡稱“乙方”)：____________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_____________________________________________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標如下：________________________________。

　　二、轉讓方式

　　1、土地的轉讓價為__________元/平方米，轉讓總價為人民幣__________萬元

　　三、付款時間及條件

　　1、雙方簽訂協議之日起，乙方一次性支付甲方轉讓價款人民幣大寫________萬元，(小寫： _____________)

　　2、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。

　　三、違約責任

　　1、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　四、其他

　　1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　五、補充協議

　　1、乙方取得該轉讓土地后，甲方保證有一條寬為3米的路進場，乙方只有該路永久的使用權，沒有所有權。

　　2、_____________________________

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　____年____月____ 日

土地轉讓合同 篇21

　　出讓方(甲方)： 身份證號：

　　受讓方(乙方)： 身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。

　　2、現該地塊的用途為農業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。

　　2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元(￥：元)。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的`該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。

　　六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

　　七、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。

　　甲 方(簽名)：

　　乙 方(簽名)：

　　____年____月____ 日

土地轉讓合同 篇22

　　轉讓方：?（以下簡稱甲方）

　　受讓方一：?（以下簡稱乙方）

　　住址：

　　受讓方二：?（以下簡稱丙方）

　　住址：

　　為了搞活閑置資產，甲方自愿將屬甲方所有的XX縣BB鎮政府后街（蓬權字第7879號）房屋產權、土地使用權轉讓給乙方、丙方，為明確轉讓事宜和各方權利義務，經三方協商特簽訂本協議，共同遵守。

　　一、甲方轉讓給乙方、丙方的XX縣BB鎮政府前街老干局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地（約30平方米），四至界限為8至10軸線A軸線至老干局圍墻。以上房屋、土地的具體面積以確權后的房產證和土地使用證為準。

　　三、甲方轉讓的房屋面積、土地面積辦理過戶手續時蔡、蔡各占50%。

　　四、辦理房屋產權、土地使用權過戶涉及稅務部門的稅收，按國家有關規定各自承擔相關部分并給付。其它一切費用鑒于甲方已在轉讓價款中考慮，甲方概不負責，由乙方、丙方自行承擔產給付。

　　五、甲方將房屋、土地轉讓給乙方前所涉及的產權糾紛及其它糾紛均由甲方負責，由此造成的后果和責任由甲方承擔。房屋交接后發生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決，概與甲方無關。甲方在房產證和土地使用證正式移交給乙、丙之前，負責在轉讓房屋分界線上砌筑24墻，雙面返沙刷白（費用三

　　方協商解決）。

　　六、違約責任：如一方違約，按轉讓款的20%向對方給付違約金。

　　七、本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，未盡事宜協商解決。

　　八、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽約時間：

土地轉讓合同 篇23

　　轉讓人：_________（以下簡稱甲方）　　法定地址：_________　　法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）　　法定地址：_________　　法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

　　1.總則　　　　

　　1.1　根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各____區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。　　　　

　　1.2　甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權出讓合同（以下簡稱出讓合同）。

　　2.雙方法律地位及有關文件　　　　

　　2.1　甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。　　　　

　　2.2　乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。　　　　

　　2.3　甲方應向乙方提供下列文件：　　　　　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。　　　　

　　2.4　乙方應向甲方提供下列文件：　　　　　　

　　（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；　　　　　　

　　（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　3.甲方的確認與保證　　　　

　　3.1　甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。　　　　

　　3.2　甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積　　　　

　　4.1　甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限　　　　

　　5.1　本合同第

　　4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。　　　　

　　5.2　在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式　　　　

　　6.1　土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（d_________）。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。　　　　

　　6.2　本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：　　　　　　本合同雙方簽字日后_________天內，即________年____月____日前支付_________％，計_________美元（d_________）；本合同簽字日后____日內，即________年____月____日前付清余額_________％，計_________美元（d_________）；乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。

　　7.場地交接　　　　

　　7.1　甲方應于乙方按本合同第

　　6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后____日內，將本合同第

　　4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。　　　　

　　7.2　甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第

　　4.1條所定場地已交接。　　　　

　　7.3　在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件　　　　

　　8.1　除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：　　　　　　

　　（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；　　　　　　

　　（2）雨水、污水管道及接口；　　　　　　

　　（3）道路。　　　　

　　8.2　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：　　　　　　

　　（1）雨水、污水管道的接入點；　　　　　　

　　（2）經專業管線單位確認的本合同第

　　4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。　　　　

　　8.3　本合同第

　　4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_________用地。　　　　

　　8.4　乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。　　　　

　　8.5　基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。　　　　

　　8.6　乙方在本合同第

　　4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。　　　　

　　8.7　未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第

　　4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第

　　4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。　　　　

　　8.8　在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第

　　4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務　　　　

　　9.1　乙方必須在________年____月____日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在________年____月____日前竣工。　　　　

　　9.2　在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。　　　　

　　9.3　本合同第

　　4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。　　　　

　　9.4　凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。　　　　

　　9.5　轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。　　　　

　　9.6　在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。　　　　

　　9.7　在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。　　　　

　　9.8　甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。

　　10.續期與合同終止　　　　

　　10.1　本合同第

　　4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：　　　　　　

　　（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前________年送達甲方；　　　　　　

　　（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。　　　　

　　10.2　乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第

　　4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。　　　　

　　10.3　土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第

　　4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。　　　　

　　10.4　本合同第

　　4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。1

　　1.違約責任　　　　1

　　1.1　除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：　　　　　　

　　（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第

　　7.1條規定的時間提供場地的；　　　　　　

　　（2）乙方對本合同第

　　4.1條所定場地的使用和處置與出讓合同、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；　　　　　　

　　（3）乙方未按本合同第

　　10.3條規定將本合同第

　　4.1條所定場地交還甲方的；　　　　　　

　　（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照1

　　1.4、1

　　1.5條處理）。　　　　1

　　1.2　甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：　　　　　　

　　（1）日違約金為_________美元；　　　　　　

　　（2）違約天數＝自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；　　　　　　

　　（3）違約金金額＝日違約金違約天數。　　　　1

　　1.3　違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。　　　　1

　　1.4　違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。　　　　1

　　1.5　符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。　　　　　　

　　（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；　　　　　　

　　（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。　　　　1

　　1.6　乙方逾期付款，除依本合同第1

　　1.4條規定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：　　　　　　

　　（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

　　（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第____日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第1

　　1.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。　　　　　　

　　（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

　　（3）款）。　　　　　　

　　（3）本條第

　　（1）、

　　（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30％及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。　　　　1

　　1.7　如果乙方不能按本合同第

　　9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過________年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自

　　9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出________年不到________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。　　　　1

　　1.8　違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。1

　　2.不可抗力　　　　1

　　2.1　本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。　　　　1

　　2.2　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。1

　　3.適用法律及爭議的解決　　　　1

　　3.1　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。　　　　1

　　3.2　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：　　　　　　

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　　　　　　

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。1

　　4.保密　　本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。1

　　5.以往協議　　本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第

　　4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。1

　　6.其它　　　　1

　　6.1　本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。　　　　1

　　6.2　本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。　　　　1

　　6.3　本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。　　　　1

　　6.4　下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：　　　　　　

　　（1）_________區建設單位規劃、建筑管理公約；　　　　　　

　　（2）場地位置示意圖；　　　　　　

　　（3）雨水、污水管道接口圖；　　　　　　

　　（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。　　　　　　

　　（5）出讓合同（復印件）。　　　　1

　　6.5　乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同

　　6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。　　　　1

　　6.6　本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。　　　　1

　　6.7　本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方）。　　　　1

　　6.7　本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________　　　　　　　　　　通訊地址：_________　　　　　　　　　　編碼：_________　　　　　　　　　　編碼：_________　　　　　　　　　　開戶銀行及帳號：_________　　　　　　　開戶銀行及帳號：_________　　　　　　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　

　　返

土地轉讓合同 篇24

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間_____________。雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間___________。在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后________個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方__________分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意______倍返還定金，計_______元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(簽字蓋章)：____________

　　________年___月_____日

　　乙方(簽字蓋章)：_____________

　　________年___月_____日

　　丙方(簽字蓋章)：_____________

　　________年___月_____日

土地轉讓合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條 指定土地概況

　　土地座落： 。

　　國有土地使用權證編號為：。

　　土地面積： ㎡。

　　第二條 委托事項

　　甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

　　第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

　　1. 在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

　　2.土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關;依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

　　3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

　　4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝，總數額為人民幣元(大寫： 圓整)。

　　5.支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元(大寫： 整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號： ;開戶姓名： )。

　　6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

　　第四條 違約責任

　　若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

　　第五條 其他事宜

　　1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

　　2.對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

　　若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

　　3. 甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

　　4. 若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　5. 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6. 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　年 月 日

　　本協議附件：

　　身份證復印件。

　　本協議指定土地相關情況說明。

　　乙方(蓋章)： 經手人：身份證號碼： 聯系電話： 年 月 日

土地轉讓合同 篇26

　　甲方(轉讓人)：?身份證號：?電話：

　　乙方(受讓人)：?身份證號：?電話：

　　甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方，就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將?的古房(四合院)?，(計?平方)房屋土地轉讓給乙方。

　　三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以實際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

　　四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

　　五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協商解決。

　　七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關系，避免糾紛發生。

　　八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執。

　　九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執一份，鎮.村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。

　　十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。

　　補充:

　　甲方(轉讓人)：?乙方(受讓人)：

　　甲方鎮辦公室證明(蓋章)：

　　甲方村部證明(蓋章):

　　年?月?日?年?月?日

土地轉讓合同 篇27

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為______平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮______畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　______年______月______日

土地轉讓合同 篇28

　　轉讓人： (簡稱甲方)

　　受讓人： (簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在自愿的基礎上，經協商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面(二層，計165平方)房屋土地轉讓給乙方。

　　二、乙方愿意以陸拾捌萬元整(￥：680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執。

　　三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以產權證件登記的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

　　四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

　　五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協商解決。

　　七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關系，避免糾紛發生。

　　八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執。

　　九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

　　十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。

　　轉讓人： 受讓人：

　　年 月 日

土地轉讓合同 篇29

　　甲方：________________身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　乙方：________________身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于________區，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類(用途)：________________________，該宗地四至：____________________________________。(注：該宗土地是由____________轉讓給____________所有，現將該宗土地轉讓給____________所有。)

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________元整(￥：________________元整)，乙方將房屋轉讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式________份，甲乙各執________份。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：_____________________

　　_________年________月________日________年________月________日