二手單位分房轉讓合同書（精選3篇）

二手單位分房轉讓合同書 篇1

　　出讓方：_____________(以下簡稱甲方)：

　　買受方：_____________(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同范本。

　　第一條 本二手房轉讓合同范本中甲方房屋坐落于________，建筑面為________平方米，其中實際建筑面積為________平方米，公共部分及公用分攤面積為________平方米，該房屋土地使用期限為________年(自________年________月________日起至________年________月________日止)。

　　第二條 甲方同意以________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為________元。

　　第三條 因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于________年________月________日支付甲方________元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條 乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條 本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條 乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條 甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記______日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條 在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條 本二手房轉讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條 如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

　　如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

　　第十一條 本二手房轉讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________

二手單位分房轉讓合同書 篇2

　　出讓方：_________________(以下簡稱甲方)

　　買受方：_________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方房屋坐落于____，建筑面為____平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為____平方米，該房屋土地使用期限為___________年(自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止)。

　　第二條：甲方同意以___________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為___________元。

　　第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于___________年___________月___________日支付甲方____元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記___________日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：___________________

二手單位分房轉讓合同書 篇3

　　轉租方(簡稱甲方)： 身份證號碼

　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼

　　房東方(簡稱丙方)： 身份證號碼

　　甲、乙、丙三方經友好協商，在平等互利的基礎上，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一. 門市房地址：

　　丙方同意甲方將其租賃的位于 市 區 路 號賓館在良好狀態下，轉租部分(賓館的一、二樓門市房，庫房一間)給乙方用于 使用(以下簡稱該房屋)。

　　二. 門市房和庫房面積：

　　轉租乙方的位置是：賓館一、二樓門市房的使用面積約為 平方米，庫房約為 平方米。

　　三. 租賃期限：

　　1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，丙方協助甲方應于 年 月 日以前將該房屋騰空交給乙方使用。

　　2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

　　四. 租金(含庫房)：

　　1. 數額：甲乙雙方議定第一年年租金為人民幣 整，第二年年租金為人民幣 整，第三年年租金為人民幣 整，第四年(如第四年甲方和丙方續簽合同)年租金為人民幣 整，應付租金由乙方以現金或轉賬形式交付給甲方。

　　2. 支付方式：

　　租金第一年按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每年租金為半年一付，于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具有效票據給乙方。

　　3. 支付日期：

　　1 20xx年11月15日繳納第一年整年租金為人民幣 整，時間為20xx年12月15日至20xx年12月14日止。

　　2 20xx年11月15日繳納第二年上半年租金為人民幣 整，時間為20xx年12月15日至20xx年6月14日止。

　　3 20xx年5月15日繳納第二年下半年租金為人民幣 整，時間為20xx年6月15日至20xx年12月14日止。

　　4 20xx年11月15日繳納第三年上半年租金為人民幣 整，時間為20xx年12月15日至20xx年6月14日止。

　　5 20xx年5月15日繳納第三年下半年租金為人民幣 整，時間為20xx年6月15日至20xx年12月14日止。

　　6 20xx年11月15日繳納剩余三個月租金為人民幣 整，時間為20xx年12月15日至20xx年3月14日止。

　　五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1. 依約將該房屋及庫房按時完整交付乙方使用。

　　2. 負責對該房屋的取暖費、物業費、有線電視費。

　　3. 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。

　　4. 在承租期間，甲方與丙方不得將乙方承租之場地再次轉租他人。

　　六.租賃期內，乙方承擔下列責任：　

　　1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

　　3. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

　　七. 合同終止及解除的規定：

　　1. 合同租賃期滿后，甲方再次與丙方續簽合同的條件下，乙方有優先續租該房屋的權利，該房屋的租賃費從第五年更改為年租金人民幣 整。

　　2. 租賃期滿后，乙方應在10天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　八. 不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇戰爭、地震等不可抗拒，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九. 違約處理：

　　1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

　　2. 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十. 其他： 本合同一式 叁 份。甲、乙、丙叁方各執 壹 份。

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　日 期： 年 月 日