房地產轉讓合同（精選21篇）

房地產轉讓合同 篇1

　　甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責任：

　　本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

　　甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　年月日

房地產轉讓合同 篇2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　住所：________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　住所：________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：________________

　　共有權證號碼：________________

　　土地使用權證號碼：________________

　　房地產座落：________________

　　建筑面積：________平方米;轉讓面積：________平方米

　　占地面積：________平方米;房屋用途：________

　　房屋權利來源：________

　　土地使用權來源：劃撥出讓

　　二、房地產轉讓因由：

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)________________元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章后有效。

　　五、甲、乙方簽定合同并辦理完更名手續后,乙方一次性付清全部購房款：(大寫)________________元整，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　七、出賣的房屋物養費用(水、電、煤氣、采暖費、物業費等)轉讓前由甲方結清，轉讓后由乙方承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________

　　________年________月________日________年________月________日

房地產轉讓合同 篇3

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　以上雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律法規的規定，雙方本著互惠 互利的原則，達成如下房地產轉讓協議，以資共同遵守。

　　一、轉讓房地產的界定：

　　甲方將其坐落于：土 地使用證地號：D—(29)—41—4F00100A，房屋所有權證號：開房權證開房字第201402622號，用途：商業用房，建筑面積：1009。25平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款及付款方式：

　　經甲、乙雙方協商人該宗房地產的轉讓總價為人民幣：元整(￥元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：元整(￥元)，第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：元整(￥)。

　　三、房地產轉讓稅費的承擔：

　　乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。

　　四、違約責任：

　　乙方負責辦理變更登記手續，甲方不配合協助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

　　五、本協議經雙方在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，協議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：經貿有限公司

　　乙方(簽字)：

　　協議簽訂日期： 年 月 日

房地產轉讓合同 篇4

　　甲方（轉讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

　　一、轉讓房地產基本狀況

　　坐落地址區街（路）號

　　第號

　　發證時間

　　_______年_______月_______日

　　棟號

　　國有字第號

　　_______年_______月_______日

　　轉讓房屋

　　結構

　　間數

　　建筑面積

　　用途

　　部位

　　層次

　　連墻歸屬

　　剩余房屋

　　國有土地轉讓

　　取得方式

　　剩余年限

　　占用面積㎡

　　轉讓面積㎡

　　二、轉讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　六、違約責任

　　1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向_______________委員會申請調解或_____，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：________________?乙方：_______________

　　法定代表人：__________?法定代表人：_________

　　委托代理人：?_________?委托代理人：_________

　　鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）___________

　　鑒證人：（公章）_______________________________

　　鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產轉讓合同 篇5

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：________性別：______________?出生：______年____月_____日

　　職務：______________國籍：______________?身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________?電話：______________

　　法定代表人：______________?性別：______________?出生：______年___月___日

　　職務：______________?國籍：______________?身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條?甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：?______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　土地面積：________________________；

　　其中：基底分攤面積________________；

　　公用分攤面積______________________；

　　其他(?)面積______________________；

　　共有使用權土地面積：______________；

　　物業部分為：______________。

　　第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條?乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條?本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年月?日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同 篇6

　　轉讓方:(甲方)_________

　　地址:_________________; 電話:_______

　　法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

　　職務:____國籍:____身份證號碼:__________

　　受讓方:(乙方)_____

　　地址:_____ 電話:_____

　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

　　職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

　　雙方達成如下協議:

　　第一條 甲方在市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

　　第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積:____________________________m2

　　其中:基底分攤面積____________________m2

　　公用分攤面積_________________________m2

　　其他面積___________________________m2

　　共有使用權土地面積:__________________m2

　　物業部分為:______________

　　第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

　　第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

　　第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

　　法定代表人:________ 法定代表人:_______

　　年 月 日

房地產轉讓合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在___________，建筑面積___方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。

　　3、雙方約定房屋定金數額為￥ 元正(大寫：人民幣萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為x元(大寫：人民幣 )于 前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時間： 時間：

房地產轉讓合同 篇8

　　轉讓方：（甲方）_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　受讓方：（乙方）_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條?甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產；名稱：?__________________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。

　　土地面積：________________________㎡；

　　其中：基底分攤面積________________㎡；

　　公用分攤面積______________________㎡；

　　其他（?）面積______________________㎡；

　　共有使用權土地面積：______________㎡；

　　物業部分為：______________。

　　第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條?乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條?本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________（蓋章）

　　法定代表人：________________

　　受讓方：____________（蓋章）

　　法定代表人：________________

　　_________年______?月______日

　　簽約地點：__________________

房地產轉讓合同 篇9

　　甲方（轉讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

　　一、轉讓房地產基本狀況

　　二、轉讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

　　五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　六、違約責任

　　1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：________________ 乙方：_______________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_________

　　委托代理人： _________ 委托代理人：_________

　　鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）____________

　　鑒證人：（公章）_______________________________

　　鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產轉讓合同 篇10

　　出讓方(甲方)： 甲方共有人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　受讓人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　居間方(丙方)：

　　簽約地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

　　第一條 房屋基本情況：

　　1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

　　2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產證 號：

　　3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

　　第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

　　1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

　　2、地下室(有□ 無□)及室內(

　　3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

　　第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

　　1、A選項：(產正房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

　　備注：①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委托公證手續。

　　2、B選項：(有貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：

　　①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年月 日付清。

　　②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，并承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

　　備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

　　3、C選項：(可貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

　　)將此房屋轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

　　①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

　　②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

　　備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

　　b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

　　c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

　　d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

　　e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

　　注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

　　第四條 委托公證、房產手續等相關費用：

　　1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

　　2、選擇委托丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

　　第五條 雙方的權利及義務：

　　1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

　　2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

　　注：房產在銀行設定抵押情形除外。

　　3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

　　4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

　　5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

　　6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續后三個工作日內予以配合;

　　7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

　　第六條 違約責任

　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔;如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

　　2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

　　3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

　　4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

　　5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

　　6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。

　　7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

　　第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

　　第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

　　第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續后，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發生的相關費用均由乙方承擔。

房地產轉讓合同 篇11

　　房地產轉讓合同

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：________性別：______________?出生：______年____月_____日

　　職務：______________國籍：______________?身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________?電話：______________

　　法定代表人：______________?性別：______________?出生：______年___月___日

　　職務：______________?國籍：______________?身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條?甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產；名稱：?______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　土地面積：________________________㎡；

　　其中：基底分攤面積________________㎡；

　　公用分攤面積______________________㎡；

　　其他(?)面積______________________㎡；

　　共有使用權土地面積：______________㎡；

　　物業部分為：______________。

　　第四條?土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條?乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條?乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條?乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條?本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年月?日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同 篇12

　　出讓方(甲方)： 甲方共有人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　受讓人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　居間方(丙方)：

　　簽約地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

　　第一條 房屋基本情況：

　　1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

　　2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產證 號：

　　3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

　　第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

　　1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

　　2、地下室(有□ 無□)及室內(

　　3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

　　第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

　　1、A選項：(產正房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

　　備注：①甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委托公證手續。

　　2、B選項：(有貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：

　　①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

　　②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，并承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

　　備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

　　3、C選項：(可貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

　　)將此房屋轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

　　①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

　　②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

　　備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

　　b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

　　c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

　　d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

　　e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

　　注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

　　第四條 委托公證、房產手續等相關費用：

　　1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

　　2、選擇委托丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

　　第五條 雙方的權利及義務：

　　1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

　　2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

　　注：房產在銀行設定抵押情形除外。

　　3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

　　4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

　　5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

　　6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續后三個工作日內予以配合;

　　7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

　　第六條 違約責任

　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

　　2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

　　3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

　　4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

　　5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

　　6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。

　　7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

　　第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

　　第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

　　第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續后，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發生的相關費用均由乙方承擔。

　　甲方：乙方：日期：

房地產轉讓合同 篇13

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　受讓方：(乙方)_______________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　性別：_________________________

　　出生：______年________月_____日

　　職務：_________________________

　　國籍：_________________________

　　身份證號碼：___________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：__________________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條　乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________㎡;

　　其中：基底分攤面積________________㎡;

　　公 用分攤面積______________________㎡;

　　其他(　)面積______________________㎡;

　　共有使用權土地面積：______________㎡;

　　物業部分為：______________。

　　第三條　甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_______________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條　土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條　乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條　乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。　　第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條　轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條　本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

房地產轉讓合同 篇14

　　甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整)，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責任：

　　本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

　　甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

房地產轉讓合同 篇15

　　出讓方：__________________企業有限公司

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　_________________廠(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人：__________________________

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

　　法定代表人：__________________________

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條　本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海______ _廠位于上海市楊浦區通北路　號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字(　　)第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條　產權基本情況

　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　　　)________號，施工許可證號為________________號。

　　第三條　轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條　面積確認及面積差異處理

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

　　第五條　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條　產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條　雙方的違約責任

　　a .乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

　　b.甲方逾期交付房地產的違約責任：

　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。　　第八條　其他責任

　　1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

　　3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

　　第九條　爭議解決

　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條　其他

　　1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

　　2.本協議未盡事項 雙方可以另行簽訂補充協議。

　　3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

　　4.附件包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

　　第十一條　本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

　　第十二條　本協議自雙方簽字蓋章后生效。

房地產轉讓合同 篇16

　　出讓方：__________________企業有限公司

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：___________________________________________廠(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海_______廠位于上海市楊浦區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條產權基本情況

　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建________號，施工許可證號為________________號。

　　第三條轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條面積確認及面積差異處理

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

　　第五條付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條雙方的違約責任

　　a.乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

　　b.甲方逾期交付房地產的違約責任：

　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條其他責任

　　1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

　　3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

　　第九條爭議解決

　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

　　2.本協議未盡事項

　　雙方可以另行簽訂補充協議。

房地產轉讓合同 篇17

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區第【幢】【座】【單元】號的房產，建筑面積為平方米，房產證號為。土地證號為。

　　第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　剩余50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方。

　　第四條、在本合同生效之日起日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過戶手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。

　　第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，并向乙方賠償由此產生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。

　　第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。

　　第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。

　　第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。

　　第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。

　　第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

房地產轉讓合同 篇18

　　出讓方(甲方)： 甲方共有人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　受讓人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　居間方(丙方)：

　　簽約地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

　　第一條 房屋基本情況：

　　1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。

　　2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產證 號：

　　3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

　　第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

　　1、該房屋的產權性質為： A.產證房; B.產證辦理中房; C.有貸款產證房; D.有貸款產證辦理中房

　　2、地下室(有□ 無□)及室內(

　　3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

　　第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

　　1、A選項：(產正房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

　　備注：甲乙雙方協商須在 日內辦理完授權委托公證手續。

　　2、B選項：(有貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：

　　①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

　　②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，并承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

　　備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

　　3、C選項：(可貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

　　①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

　　②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續。

　　備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

　　b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

　　c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

　　d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

　　e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

　　注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

　　第四條 委托公證、房產手續等相關費用：

　　1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

　　2、選擇委托丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

　　第五條 雙方的權利及義務：

　　1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

　　2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

　　注：房產在銀行設定抵押情形除外。

　　3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

　　4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

　　5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

　　6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續后三個工作日內予以配合;

　　7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

　　第六條 違約責任

　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

　　2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

　　3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

　　4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

　　5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

　　6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。

　　7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

　　第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

　　第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

　　第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續后，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發生的相關費用均由乙方承擔。

　　甲方：乙方：日期：

房地產轉讓合同 篇19

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：________

　　性別：______________

　　出生：______年____月_____日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：______________

　　出生：______年___月___日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條　甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱： ______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條　乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________;

　　其中：基底分攤面積________________;

　　公用分攤面積______________________;

　　其他面積______________________;

　　共有使用權土地面積：______________;

　　物業部分為：______________。

　　第三條　甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條　土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條　乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條　乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條　房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條　轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條　乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條　如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條　本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　________年____月____日

　　簽約地點：

　　房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

　　房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況;房地產的位置、面積及物業情況;轉讓費用;使用期限;變更產權的登記手續、附件、簽約地點和簽約時間等。

　　特別提示：

　　1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規定條件的;司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　2.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經 ，并取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產的房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

　　4.房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　5.房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

　　6.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

房地產轉讓合同 篇20

　　有關房地產轉讓合同的范本　　出讓方：__________________企業有限公司　　注冊地址：____________________________　　郵編：________________________________　　營業執照注冊號：______________________　　電話：________________________________　　_________________廠（以下簡稱“甲方”）　　法定代表人：__________________________　　注冊地址：____________________________　　郵編：________________________________　　營業執照注冊號：______________________　　電話：________________________________　　受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）　　法定代表人：__________________________　　注冊地址：____________________________　　郵編：________________________________　　營業執照注冊號：______________________　　電話：________________________________　　法定代表人：__________________________　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。　　

　　第一條本協議標的　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海_______廠位于____區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的

　　3、

　　4、

　　8、

　　10、1

　　1、1

　　2、1

　　3、1

　　4、1

　　5、1

　　8、1

　　9、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。　　

　　第二條產權基本情況　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________年）、在建廠房（________平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議

　　第一條規定的項目標的。　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建________號，施工許可證號為________________號。　　

　　第三條轉讓價格及承擔費用　　

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整（________________萬元）。　　

　　2.房地產產權買賣的.相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。　　

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。　　

　　第四條面積確認及面積差異處理　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）　　產權過戶后登記的面積與

　　第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）　　

　　第五條付款方式及期限　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。　　甲方指定的開戶銀行：________________　　帳號：____________　　____　　

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整（________萬元）。　　

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整（_________萬元）。　　

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交____區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整（______萬元）。　　

　　4.四期付款：在區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整（________________萬元）。　　

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整（_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。　　

　　第六條產權交付及產權登記過戶　　

　　1.甲方收到乙方

　　第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。　　

　　2.甲方收到乙方

　　第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。　　

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。　　

　　第七條雙方的違約責任　　a.乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的

　　第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。　　

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的

　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。　　本條中的逾期應付款項指依照本協議

　　第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。　　b.甲方逾期交付房地產的違約責任：　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：　　

　　1.逾期不超過30天，自本協議

　　第六條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。　　

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議

　　第六條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條其他責任　　

　　1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。　　

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。　　

　　3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。　　

　　第八條爭議解決　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。　　

　　第九條其他　　

　　1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。　　

　　2.本協議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協議。　　

　　3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。　　

　　4.附件包括：所轉讓的上海________廠廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。　　

　　第十條本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。　　

　　第十一條本協議自雙方簽字蓋章后生效

房地產轉讓合同 篇21

　　轉讓方(以下簡稱甲方)

　　甲方：

　　身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。

　　為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

　　第一條房產坐落、位置、結構、層

　　次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

　　3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

　　4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)

　　5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條甲方對產權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。

　　出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條轉讓價格和付款方式

　　1.轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

　　2.付款方式

　　a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

　　甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。

　　(以收據收條為準)

　　c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。

　　(以收據收條為準)

　　d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付

　　雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。

　　乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

　　每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。

　　辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條關于產權的約定

　　甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

　　1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條雙方責任

　　1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

　　4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

　　7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第九條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第十條合同變更

　　1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條關于房屋其他事項的約定

　　1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。

　　若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。

　　2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　(蓋章)身份證號碼：

　　(房屋共有產權人)身份證號碼:

　　地址電話:

　　乙方簽字：

　　(蓋章)身份證號碼：

　　地址電話:

　　見證人：

　　(蓋章)身份證號碼：

　　合同簽訂日：

　　合同簽訂地：