2024最新大廈裝修合同（精選5篇）

2024最新大廈裝修合同 篇1

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。　

　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：　

　　（1）裝修平面圖；　

　　（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；　

　　（3）照明系統和電源布線圖；　

　　（4）給排水系統要求；　

　　（5）需要新做或更改的中央設備系統；　

　　（6）維修檢查出口的位置；　

　　（7）天花平面設計圖；　

　　（8）各立面圖；　

　　（9）櫥窗及設計（包括字體、店徽的設計）。　

　　三、審批裝修方案　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。　

　　四、裝修按金　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。　

　　五、裝修監管費及水電費　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。　

　　六、保險　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。　

　　七、防火負責人　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。　

　　八、裝修施工責任承諾書　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。　

　　九、裝修施工許可證　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。　

　　十、裝修工作開始　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。　十

　　一、裝修驗收　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。　十

　　二、裝修守則　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：　

　　（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。　

　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。　

　　（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。　

　　（4）除了大廈所提供的燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。設計方案必須得到管理公司的審批。　

　　（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。　

　　（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。　

　　（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。　

　　（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。　

　　（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。　

　　（10）不能更改任何消防卷簾。　（1

　　1）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。　（1

　　2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。　（1

　　3）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。　（1

　　4）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。　（1

　　5）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。　（1

　　6）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。　（1

　　7）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。　（1

　　8）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。　（1

　　9）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。　（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。　（2

　　1）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。　（2

　　2）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。　（2

　　3）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。　（2

　　4）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。　（2

　　5）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。　（2

　　6）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。　（2

　　7）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。　（2

　　8）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。　（2

　　9）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。　（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。　（3

　　1）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。　（3

　　2）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。　（3

　　3）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。　（3

　　4）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。　（3

　　5）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。　（3

　　6）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。　（3

　　7）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。　（3

　　8）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。　十

　　三、裝修程序概要　

　　（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。　

　　（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師承造商進行會談。　

　　（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。　

　　（4）收取裝修方案的審批同意書。　

　　（5）施工人員名單交到管理公司。　

　　（6）裝修工程開始。　

　　（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。　

　　（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。　

　　返

2024最新大廈裝修合同 篇2

　　我單位擬新建XX大廈室內裝修工程，為確保工程質量、安全，提高經濟效益，本著公開、公正、公平競爭的原則，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規定，并報經市計委批準，該工程項目擬采用公開招標形式招標，擇優選定施工隊伍。現將該項目的招標條件及投標要求說明如下：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：XX大廈室內裝修

　　2、建設地點：路1

　　3、計劃投資1700.00萬元，投資性質：單位自籌，已到位資金1700.00萬元。

　　4、功能布局：詳見業主提供的裝修設計施工圖。

　　5、工程類別整棟裝飾工程。

　　二、工程招標范圍：

　　詳見業主提供的裝修設計施工圖（含燈飾、衛生潔具及相應管線）。

　　三、承包方式：

　　1、本工程根據《招標投標法》等有關規定，按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《合同法》的有關規定由建設方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。

　　2、取費標準

　　2-1、土建工程：按現行定額及其配套的取費標準，材料預算價格執行X建價〔20xx〕08號文；取費標準執行湘建〔1999〕價字第296號文；人工調整暫調系數按X建定〔20xx〕第09號文進行調整，列入稅前報價；施工現場安全、文明施工及職業衛生增加費執行郴建定〔20xx〕第011號文。

　　2-2、安裝工程（含水電安裝、采暖通風、管線敷設）：按現行定額取費，材料預算價格按現行市場價執行。

　　2-3、裝飾裝修工程：按現行定額取費，材料預算價格執行X建價〔20xx〕第08號文，取費標準執行湘建〔1999〕價字第296號文以及有關配套文件規定執行。

　　1、本工程報價不含勞保統籌基金（開標前，建設方按有關規定預繳勞保基金，開標后按實際規模核算，多退少補并納入總造價）。

　　四、主要材料供應及質量要求：材料的采購由業主和乙方共同考察后，經業主和監理同意后方可使用。

　　五、建設工期：

　　本工程施工工期（日歷天數）參照國家現行工期定額、結合業主實際情況確定為天；投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。

　　六、工程質量：

　　按國家現行施工驗收規范規程和質量標準施工，工程質量必須符合工程設計和現行規范要求。竣工時，經當地質量監督部門核定，質量等級必須達到優良標準。

　　七、合同簽訂要求：

　　1、中標人不得將工程轉包；如發現有轉包行為，由建管部門按規定予以查處，建設單位報經市招標辦批準，有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。

　　2、嚴格按國家的有關規定和《合同法》的有關要求簽訂建設工程施工承包合同。

　　3、工程結算：本工程以中標價作為工程價款結算的依據；增減部分（即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量），以及合同工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動，應予以調整。

　　本工程結算委托審定。

　　4、工程價款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標價的10%預付工程備料款；其后，每月按上月實際完成的建安工作量的60％撥付。

　　工程款（含備料款、進度款）撥至中標價的60%時，停止撥付；其余40%待工程竣工驗收合格并符合合同要求，工程結算后兩年內付清。

　　5、違約責任和獎罰辦法：

　　5-1、本工程實行優質優價，工程竣工驗收評定為優良工程的，按中標價的2%獎勵；質量等級未達到中標承諾的，按中標價的2%處罰。

　　5-2、本工程要求按中標工期完工；每提前或推遲一天交付使用，按中標價的萬分之二予以獎罰。

　　5-3、本工程如因建設方延誤工期，每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。

　　八、投標須知：

　　1、投標人在獲取招標書的同時應按規定向招標人交納投標保證金X萬元。

　　2、投標人在中標后、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同，以保證投標人一旦中標，即按招標文件的有關規定簽約并完成其中標工程；對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不響應招標條件而予以拒絕，其投標保證金不予退還。

　　2-1、履約擔保形式：現金擔保。

　　2-2、擔保額度：采用現金方式，其履約擔保額度為X萬元，投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。

　　2-3、履約擔保有效期：投標擔保的有效期為其中標工程經認可的竣工工期。

　　3、工程現場勘察和招標答疑：

　　3-1、本工程于20xx年XX月XX日16：00時，在市交易中心召開發標會，并組織工程現場勘察。

　　3-2、本工程于20xx年XX月XX日09：00時，在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見，而后由招標人會同設計單位書面答復。

　　4、投標報價的取值：

　　投標報價的上限值為.00萬元；

　　投標報價的下限值為.00萬元。

　　5、投標書的編制、密封和投送

　　5-1、投標書包括商務標書和技術標書。

　　5-2、商務標書的內容包括：

　　5-2-1、商務標A：對招標文件的響應程度；勝任程度及信譽；綜合說明（即工程名稱、范圍、報價、質量等級、工期、保修承諾等）；投標人及法人代表的簽章；項目

　　經理部組成人員明細表；以及其它需要說明的文件和證明材料。

　　5-2-2、商務標B：投標報價、承諾表。

　　將以上資料裝訂成冊，一式貳份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。

　　5-3、技術標書主要是施工組織設計；本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份；其要求如下：

2024最新大廈裝修合同 篇3

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理(1)裝修平面圖;

　　(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

　　(3)照明系統和電源布線圖;

　　(4)給排水系統要求;

　　(5)需要新做或更改的中央設備系統;

　　(6)維修檢查出口的位置;

　　(7)天花平面設計圖;

　　(8)各立面圖;

　　(9)櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計)。

　　三、審批裝修方案

　　物業管理四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低于_________元。裝修工程完后經管理五、裝修監管費及水電費

　　業主用戶進行裝修工程須向管理六、保險

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理七、防火負責人

　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書

　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業主用戶按土建規;定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理十、裝修工作開始

　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理十二、裝修守則

　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

　　(1)所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理(2)噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

　　(9)除得到管理(10)不能更改任何消防卷簾。

　　(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

　　(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　(13)不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

　　(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　(15)吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　　(16)不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　　(17)在未獲得管理(18)業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

　　(19)任何管理(20)業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理(23)業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理(25)業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

　　(26)施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

　　(27)無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　　(29)所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理(30)所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。

　　(31)只有貨梯(或管理(32)裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。

　　(33)所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間(商鋪)內的油漆工作或其他施工，如管理(34)業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

　　(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備(如收音機)，絕對禁止酗酒。

　　(36)裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理(37)

　　如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理(38)如業主棚戶的裝修工程經管理十三、裝修程序概要

　　(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

　　(2)如有必要，可要求管理(3)裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理(4)收取裝修方案的審批同意書。

　　(5)施工人員名單交到管理(6)裝修工程開始。

　　(7)裝修工程完成后書面通知管理(8)由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。

2024最新大廈裝修合同 篇4

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

　　（1）裝修平面圖；

　　（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

　　（3）照明系統和電源布線圖；

　　（4）給排水系統要求；

　　（5）需要新做或更改的中央設備系統；

　　（6）維修檢查出口的位置；

　　（7）天花平面設計圖；

　　（8）各立面圖；

　　（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。

　　三、審批裝修方案

　　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

　　四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

　　五、裝修監管費及水電費

　　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

　　六、保險

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。

　　七、防火負責人

　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書

　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

　　十、裝修工作開始

　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

　　十二、裝修守則

　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

　　（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。

　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。

　　（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

　　（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

　　（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

　　（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

　　（10）不能更改任何消防卷簾。

　　（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

　　（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

　　（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　　（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　　（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

　　（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

　　（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能

　　及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。

　　（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

　　（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全

2024最新大廈裝修合同 篇5

　　大廈裝修合同

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

　　（1）裝修平面圖；

　　（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

　　（3）照明系統和電源布線圖；

　　（4）給排水系統要求；

　　（5）需要新做或更改的_____設備系統；

　　（6）維修檢查出口的位置；

　　（7）天花平面設計圖；

　　（8）各立面圖；

　　（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。

　　三、審批裝修方案

　　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

　　四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

　　五、裝修監管費及水電費

　　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

　　六、_____

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的_____，包括火險、公共責任險等。

　　七、防火負責人

　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書

　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

　　十、裝修工作開始

　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

　　十二、裝修守則

　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

　　（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。

　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。

　　（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

　　（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

　　（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

　　（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

　　（10）不能更改任何消防卷簾。

　　（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

　　（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

　　（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　　（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　　（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

　　（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

　　（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。

　　（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

　　（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。

　　（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

　　（23）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。

　　（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

　　（25）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

　　（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

　　（27）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。

　　（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　　（29）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。

　　（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。

　　（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。

　　（32）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。

　　（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。

　　（34）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

　　（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。

　　（36）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

　　（37）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。

　　（38）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。

　　十三、裝修程序概要

　　（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

　　（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師/承造商進行會談。

　　（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

　　（4）收取裝修方案的審批同意書。

　　（5）施工人員名單交到管理公司。

　　（6）裝修工程開始。

　　（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。

　　（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。