市區精裝修別墅交易合同（精選3篇）

市區精裝修別墅交易合同 篇1

　　甲方(賣方)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的.房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條

　　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條

　　稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條

　　違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條

　　本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條

　　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條

　　雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：__________

　　乙方(簽章)：___________

　　簽訂日期：______年____月____日

市區精裝修別墅交易合同 篇2

　　出賣方：(以下簡稱甲方)

　　購買方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼

　　一、甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備辦理房屋產權登記條件。等登記條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續。天然氣、有線電視初裝費、物業管理費等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　三、本合同簽訂后，甲方對合同約定房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。如需配套設施產生費用由乙方交納。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責任：

　　A、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之8 ‰，作為違約金賠償給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣10萬元。

　　B、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之 8 ‰，作為違約金賠償給甲方。逾期超過_1_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償乙方經濟損失人民幣10萬元。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

市區精裝修別墅交易合同 篇3

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝修工地系合法租用。

　　2、乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有裝飾《資質證書》的企業法人。

　　3、裝飾施工地點：贛州市章貢區章江北大道144號春江花月店面及寫字樓。

　　4、施工面積：約1300平方米(以實際測量確認的面積為準)。

　　5、裝修施工內容：詳見乙方提供、經甲方確認的施工圖。

　　6、承包方式：包工包料(所涉及項目詳見預算書)。

　　7、價款：人民幣壹佰伍拾伍萬元整(￥155萬元整)。

　　經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　8、工期：自20xx年11月11日開工，一樓及店招部分20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時間順延19天至20xx年1月19日(工期合計70天)。

　　二、關于材料供應的約定：

　　本工程由乙方負責采購材料(業主負責部分除外)，所有材料應為符合設計要求的合格產品，具體品牌和材料要求見合同附件裝修工程預算書。乙方供應的材料抵現場后，甲方進行抽檢，發現未按合同要求的全部退回。

　　三、關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程由乙方設計施工方案。甲方擁有該設計的所有知識產權，并可以在將來其他的項目中使用。

　　2、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商。

　　4、工程驗收：隱蔽工程和中間工程，乙方應提前三天通知甲方辦理檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。

　　5、工程竣工：乙方應提前五天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期，如甲方在接到通知7日內未能組織驗收，視同工程驗收合格。

　　四、關于工程價款及結算的約定：

　　1、工程價款按工程進度支付

　　(1)開工前支付一期款，金額為總金額的40%,計62萬元整;

　　(2)施工滿30天支付二期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整;

　　(3)工程驗收合格日支付三期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整。

　　2、增加工程項目簽訂項目變更表按實際結算

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起計算。甲方滯留人民幣伍萬元整作為保證金(不計利息)，保修期滿后三天內一次性支付給乙方。

　　4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束開具發票，所涉及稅金由甲方增補。

　　五、其它事項

　　1、甲方工作：

　　甲方應協調好物業部門辦理相關施工手續，并確保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方應安排好晚上施工時間，不能使用電切割機等大型噪音設備的施工。

　　2、乙方工作：

　　(1)乙方指派一名項目經理為乙方工地代表。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　(2)施工期間，乙方發生任何事故，所有經濟與法律責任和費用都由乙方自行承擔，甲方概不負責，安全設施費及各項費用均包在工程造價中。

　　六、違約責任：

　　1、甲方未按合同約定付款的，逾期三天，第四天起每天按應付工程款的5%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付工程款的5%支付違約金(不可抗力因素除外，如：室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。

　　3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　七、糾紛處理方式：

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方可協商解決。當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會或人民法院提起訴訟申請仲裁。

　　八、合同的變更和解除：

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款30%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　九、其它約定：

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　簽訂日期： XX年 XX月 日

　　 年 XX月 日