物業管理責任書（精選3篇）

物業管理責任書 篇1

　　物業管理目標責任書(范本)

　　根據公司推行全面目標管理的措施，結合本管理處的實際情況制定以下管理目標：

　　一、 房屋及公共設施、設備的維修養護：

　　1、 房屋外觀：

　　① 外墻：無脫落、無破損、無紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現象;

　　② 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置，保持整潔統一美觀，無安全隱患;

　　③ 每年五一節和春節前后進行兩次房屋外墻清洗。

　　2、 設備維修養護：

　　① 按時交接班，認真填寫設備運行記錄;

　　② 嚴格安全操作程序，做好安全作業措施;

　　③ 做好防水、防雷、防安全事故、防止小動物侵入等措施;

　　④ 不斷提高技術技滅蠅、滅蟑螂等工作。

　　2、 綠化：

　　綠化工作分為四季，并按月計算。

　　① 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次(人工)，剪草一次，施肥按季度2次，時間安排在每月上旬進行;

　　② 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次(使用除草劑)，防蟲2次，防病1次，剪草3次;

　　③ 根據季節不同，在園區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作;

　　三、安全、消防及車輛管理：

　　1、安全工作：

　　① 隨時對園區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控;

　　② 巡邏人員應不定時地對園區各部位進行檢查，發現情況立即報告，并按預案進行監控;

　　③ 各崗位執勤人員應在控制范圍內巡邏，多觀察，不放過任何小問題;

　　④ 嚴格執行公司與藥廠建立地安全制定;

　　⑤ 制定并熟悉安全事故預案。

　　2、消防工作：

　　① 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標，是否處于備用;

　　② 定期和不定期進行仔細檢查消防重點部位，以預防為主;

　　③ 定期培訓員工地消防意識和各類器材的使用;

　　④ 嚴格執行公司和藥廠建立的消防安全制度;

　　⑤ 加強對藥廠員工進行安全教育和消防安全宣傳;

　　3、車輛管理：

　　① 建立車輛管理制度;

　　② 制定安全防范措施，出門實行憑證通行制度;

　　③ 進出廠區車輛管理有序，無堵塞交通現象，不影響他人通行，出門有登記;

　　④ 園區內車場有專人疏導管理有序，排列整齊;

　　⑤ 非機動車集中管理，管理有序，停放整齊，場地整潔;

　　⑥ 有明顯指導及安全標志;

　　四、行政管理：

　　1、管理處各工種必須制定每天各時段，各崗位的人員按排班表，并報告管理處，以便監督檢查;

　　2、加大對各工種及工作監督檢查力度，和工作指導，使各工種及工作能夠落實情況及各項制度是否到位，使隊伍工作能力不斷提高和進步;

　　3、加強和每位員工的溝通，隨時掌握員工的思想動態及時為大家盡可能地排憂解難，多給予開導和幫助，讓員工放下思想包袱，多為他們辦實事，才能提高員工的工作積極性和敬業精神，以便更好的工作;

　　4、采取優勝劣汰的原則，拉開工資差距，對工作能力強：表現好的給予獎勵，對工作表現差的以教育為主，處罰為輔，在內部展開比，學，幫，超等有益活動使大家 ……(未完，全文共2237字，當前只顯示1346字，請閱讀下面提示信息。

物業管理責任書 篇2

　　甲方： 乙方：

　　為完善城市功能，豐富城市內涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動員，力爭創建國家“文明城市”、“園林城市”。同時也為推動我社區美化、亮化和生態環境的發展，營造良好的綠化環境氛圍，共同把白云社區打造成一個綠色宜居家園，甲乙雙方就有關責任事項達成如下共識：

　　一、乙方必須切實、認真履行好相關責任。

　　1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長的行為。

　　2、不準在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構)筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區內禁燒樹葉及雜物。

　　3、不準在綠地內種植農作物;不準在綠地內挖坑取土。不準在綠地內、行道樹空間停放車輛。不準就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。

　　4、保護花草樹木和綠化設施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時制止攀折、損壞花草樹木及綠化設施的行為。

　　5、保證園林綠地的日常管護，綠化養護人員定員、定崗、責任明確。及時清掃垃圾，清理地上掉落的樹葉，修剪雜草，保證小區內的干凈、美觀。 二、甲方必須在職權范圍內協助、監督乙方進行管理。

　　三、乙方不履行責任，經查實，甲方責令乙方限期整改。

　　四、此責任書一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽訂即日生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

物業管理責任書 篇3

　　今年是“”開始年，針對“兩節”“兩會”的到來，我們要認真總結以往安全管理好的經驗和做法，從實際出發，從居民的實際需求出發，從創造和諧穩定的安全環境出發，把小區安全工作做好。根據后勤中心安全工作要求的精神，現簽訂侯堡社區“春節”安全管理責任書：

　　一、加強組織領導。各小區要高度重視安全管理工作，結合本小區實際，研究制定具體可行的安保方案，保證小區各項安全工作實施。

　　二、落實責任，明確職責。各小區要以區長為第一責任人，副區長為第二責任人，各組組長為具體管理人員的安全管理機制，制定嚴格的管理制度，落實責任，明確職責。

　　三、進一步加強安全知識宣傳。利用黑板報、宣傳欄等宣傳陣地，加強對居民進行安全防范教育，提高居民的安全防范知識，教育居民在平時要關好門窗、關好煤氣，注意交通安全，家用電器設備不用時要拔下插座等。

　　四、做好小區消防管理工作，制定嚴格的消防管理措施，加強對車房、監控室、門房、商鋪房的消防檢查，加強對消防通道、消防設施的管理，對存在的安全隱患能解決的要立即解決，不能解決的要及時上報社區。

　　五、加強門衛、巡邏人員管理。對進出小區的陌生人員、陌生車輛加強盤查，并做好登記，嚴禁脫崗、睡崗、代崗和長期呆在門房內，對工作不負責、不過問的人員要堅決辭退。巡邏人員必須巡邏到位，嚴禁在門房和樓道以及其他背風地方偷懶，一經發現，嚴肅處理。

　　六、加強小區值班管理。區長要加強值班期間的安全管理，并將值班情況及時上報社區。節假日小區值班人員實行24小時負責制，對小區所有情況進行全盤負責、安排。區長放假期間通訊設備必須暢通，不準關機，有事要和主任請假。

　　七、各小區對燃放鞭炮要嚴格管理，設立鞭炮燃放點，禁止在其他地點燃放鞭炮。

　　八、加強小區外來人員管理，對小區的外來人員、租房戶要摸清底細，嚴格登記，并掌握詳細的信息。加強車輛管理和排查登記，嚴禁車輛在小區內亂停亂放，對進入小區的面包車等箱式貨車要進行開箱檢查，外來車輛要做好登記和發牌工作。

　　安全出發制度

　　一、門衛、巡邏人員必須按時交接班和上班，發現一次沒有做到扣除10元;

　　二、嚴禁門衛、巡邏人員睡崗，發現一次扣除當月工資50元;

　　三、門衛值班期間嚴禁從門房窗戶向外遞牌，發現一次扣除工資10元;

　　四、車輛進出必須發牌，發現一次不發牌扣除10元;

　　五、門衛值班期間嚴禁閑散人員進入門房，發現一次扣除當班責任人10元;

　　六、嚴禁無證廢品收購人員和家政人員進入小區，發現一次扣除放行進入的門衛人員10元;

　　七、小區發生入戶盜竊案件、發生汽車丟失案件，當班巡邏人員扣除當月工資，解除勞動合同，值班人員扣除300元，調離原工作崗位，區長、副區長當場免職;

　　八、加強小區工作人員和環衛工的安全管理和教育，回家路上由于自己責任造成的安全事故，由小區和個人負責;

　　九、小區發生火災和其他治安案件，小區值班人員要及時報警和通知社區領導，并現場進行處理，因脫崗和報警不力造成事故，按照規定追究值班人員和區長責任;

　　十、維修人員因違反操作規程和檢查不力或不到位造成事故和財產損失，由責任人負責，并承擔全部責任。對小區上報的各種維修設施，必須及時維修，當天沒有維修一處扣除10元。

　　十一、小區所有工作人員有事休息，必須有請假條。有事休息向社區主任直接請假，否則一旦查出，以曠工論處，曠工一天處罰100元。

　　十二、社區將不定期進行查崗和檢查，對當月的處罰由社區以書面形式通知小區，由小區區長統一將處罰金額上交社區，如不上交對涉及到的個人當月不報工、不計資。

　　甲方：XX社區 乙方：

　　日期：