附義務(wù)類贈(zèng)與合同范本及注意事項(xiàng)
附義務(wù)的贈(zèng)與合同【范本】
甲方(贈(zèng)與方)：_____(姓名)
乙方(受贈(zèng)方)：_____(姓名)
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1.贈(zèng)與物的狀況
(包括贈(zèng)與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)
2.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____
(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任)
3.甲方享有_____的權(quán)利
(明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利)
4.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)履行下述義務(wù)
(甲、乙雙方應(yīng)對(duì)所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù))
5.其它
甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____
簽字：_____蓋章：_____
乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____
簽字：_____蓋章：_____
___年___月___日
【附義務(wù)的贈(zèng)與的概述】
附義務(wù)的贈(zèng)與合同，也稱附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同，是指在贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人對(duì)其贈(zèng)與附加一定的條件，使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定的給付義務(wù)的合同。
附義務(wù)贈(zèng)與作為一種特殊的贈(zèng)與，在受贈(zèng)人獲得較大利益，負(fù)擔(dān)較小義務(wù)的同時(shí)，滿足了贈(zèng)與人或贈(zèng)與人指定的第三人的特定權(quán)益，因而成為贈(zèng)與合同的主流形式。實(shí)務(wù)中，因受贈(zèng)人不履行或不適當(dāng)履行約定義務(wù)引起的贈(zèng)與合同糾紛也日漸增多。所謂附義的贈(zèng)與，是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與時(shí)使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈(zèng)與。附義務(wù)贈(zèng)與是一種特殊贈(zèng)與，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的義務(wù)的贈(zèng)與。附義務(wù)贈(zèng)與是一種特殊贈(zèng)與，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的另一個(gè)合同的內(nèi)容，而是贈(zèng)與合同的一部分。由于贈(zèng)與合同為單務(wù)無償合同，因此，附義務(wù)贈(zèng)與所附的義務(wù)不是贈(zèng)與的對(duì)價(jià)，贈(zèng)與人不能以受贈(zèng)人不履行義務(wù)為抗辯。原則上，贈(zèng)與人履地交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)后，始發(fā)生受贈(zèng)人履行其所附義務(wù)的義務(wù)。
【法律特征】
1.附義務(wù)贈(zèng)與是一種雙方法律行為 附義務(wù)贈(zèng)與作為一種契約，須以雙方當(dāng)事人之合意為要件。只有當(dāng)贈(zèng)與人要約表示將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人，并要求受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定的義務(wù);受贈(zèng)人承諾表示接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并愿意履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與合同方為成立。
2.附義務(wù)贈(zèng)與是一種單務(wù)無償合同 在附義務(wù)的贈(zèng)與合同中，受贈(zèng)人雖然也負(fù)擔(dān)一定的義務(wù)，但雙方簽訂合同的主要目的仍是將贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與物所付的代價(jià)或附隨的義務(wù)，不是其取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所付的報(bào)酬或?qū)r(jià)，因而不能因?yàn)橘?zèng)與附義務(wù)而否認(rèn)贈(zèng)與合同的單務(wù)性和無償性。
3.附義務(wù)贈(zèng)與是一種將義務(wù)附加于贈(zèng)與的合同 附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù)，是贈(zèng)與合同的一部分，不能因其具有單務(wù)性而將所附義務(wù)視為另一個(gè)合同。附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù)，不得違背法律規(guī)定或公序良俗，否則整個(gè)贈(zèng)與合同無效。附義務(wù)贈(zèng)與的履行，一般為贈(zèng)與在先，義務(wù)附后。
【與其他贈(zèng)與的區(qū)別】
1.附義務(wù)贈(zèng)與與目的贈(zèng)與的區(qū)別
所謂目的贈(zèng)與，是指為實(shí)現(xiàn)一定目的、達(dá)到一定結(jié)果而為的贈(zèng)與。目的贈(zèng)與的贈(zèng)與人不得向受贈(zèng)人請(qǐng)求結(jié)果的實(shí)現(xiàn)，而只能于結(jié)果不實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還不當(dāng)?shù)美Ｈ鐬榻Y(jié)婚而贈(zèng)與對(duì)方財(cái)物就屬于目的贈(zèng)與。而附義務(wù)贈(zèng)與，當(dāng)受贈(zèng)人不履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù)，以求得結(jié)果的實(shí)現(xiàn)。
2.附義務(wù)贈(zèng)與與附條件贈(zèng)與的區(qū)別
所謂附條件贈(zèng)與，是指當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈(zèng)與中，條件的成就與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)條件尚未成就時(shí)，贈(zèng)與的權(quán)利義務(wù)雖已確定，但效力卻處于未定狀態(tài)。而附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù)，與贈(zèng)與合同的法律效力無關(guān)，不能因?yàn)楦搅x務(wù)而延緩或解除贈(zèng)與的效力。
3.附義務(wù)贈(zèng)與與附期限贈(zèng)與的區(qū)別
所謂附期限贈(zèng)與，是指當(dāng)事人為贈(zèng)與行為設(shè)定一定的期限，把期限的到來作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或者消滅的前提。在附期限的贈(zèng)與中，期限的到來與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。當(dāng)期限尚未到來時(shí)，贈(zèng)與合同雖已成立，但效力卻處于停止?fàn)顟B(tài)。而附義務(wù)贈(zèng)與中所附的義務(wù)，除違反法律規(guī)定或公序良俗外，并不影響贈(zèng)與合同的效力，贈(zèng)與人不能因?yàn)槭苜?zèng)人未履行所附義務(wù)而對(duì)合同的效力進(jìn)行抗辯。
了解附義務(wù)贈(zèng)與和目的贈(zèng)與、附條件贈(zèng)與、附期限贈(zèng)與的區(qū)別，可以幫助我們正確認(rèn)定當(dāng)事人爭(zhēng)議的法律關(guān)系的性質(zhì)，準(zhǔn)確適用法律。
【贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人不履行義務(wù)的權(quán)利行使】
1.贈(zèng)與人可以行使履行請(qǐng)求權(quán)或撤銷權(quán)
合同法第一百九十條、第一百九十二條規(guī)定，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)合同法的上述規(guī)定，贈(zèng)與人向受贈(zèng)人給付贈(zèng)與物后，受贈(zèng)人若不履行其義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù)或者撤銷贈(zèng)與。中國(guó)臺(tái)灣民法第四百一十二條第一款也規(guī)定，如贈(zèng)與人已為贈(zèng)與而受贈(zèng)人不履行其負(fù)擔(dān)時(shí)，贈(zèng)與人得請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其負(fù)擔(dān)或撤銷贈(zèng)與。可見，當(dāng)受贈(zèng)人不履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人可依法選擇請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù)還是撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與一經(jīng)撤銷，即視為自始無效，受贈(zèng)人應(yīng)按不當(dāng)?shù)美囊?guī)定將贈(zèng)與物返還贈(zèng)與人。但贈(zèng)與人的撤銷權(quán)自贈(zèng)與人知道或應(yīng)當(dāng)知道有撤銷原因之日起一年內(nèi)不行使的，即歸于消滅。
2.贈(zèng)與人不能行使解除權(quán)
至于受贈(zèng)人不履行義務(wù)，贈(zèng)與人是否可以請(qǐng)求解除贈(zèng)與的問題，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)附義務(wù)贈(zèng)與的性質(zhì)、結(jié)合法定解除的條件來加以分析。從以上附義務(wù)贈(zèng)與的法律特征中，我們可以看到，附義務(wù)贈(zèng)與的性質(zhì)仍屬于單務(wù)合同，糾紛的發(fā)生往往是在贈(zèng)與人已將贈(zèng)與物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，即贈(zèng)與行為已經(jīng)履行完畢之后。而合同解除則適用于雙務(wù)合同，且發(fā)生在合同成立以后、未履行或未完全履行之前。
根據(jù)合同法第九十四條規(guī)定，法定解除的事由包括：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
【瑕疵擔(dān)保】
在附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第191條之規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”