辦房屋贈與轉移登記（通用3篇）
辦房屋贈與轉移登記 篇1
我要辦“個人贈與二手房（住宅）過戶”
一、適用情形
因贈與取得房屋所有權的，當事人應當申請辦理房屋贈與轉移登記。
二、申請主體
贈與方和受贈方雙方申請
三、申請材料：
1.不動產登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋產權證（不動產權證書）;
4.房屋贈與合同。
【身份證件】
贈與方：
1.若贈與方單身：
a.贈與方未婚，提供身份證、戶口薄；
b.若贈與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）；
c.若贈與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；
d.若贈與方未成年，另需監(jiān)護人提供經公證的《聲明書》。
2.若贈與方已婚:
a.此房屋為婚內取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
b.此房屋為初婚前取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）、現夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證。
提示：
1.若婚姻存續(xù)期間取得產權證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產權人的，可不析產；若歸另一方，應辦理完離婚析產登記后，贈與方再按照實際情況準備上述材料。
2.若婚姻存續(xù)期間取得產權證后喪偶的，應先辦理繼承轉移登記后，贈與方再按實際情況準備上述材料。
受贈方：
1.若此房屬于受贈方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：
（1）若受贈方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
（2）若受贈方未婚，提供身份證、戶口薄；
（3）若受贈方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調解書或民事判決書）；
（4）若受贈方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。
2.若此房屬于受贈方及家庭兩套以上住房的，提供受贈人身份證。
3.若受贈方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護人代為辦理，并提供相關文書證明材料。
直系親屬之間贈與的，還需提供證明直系親屬關系的相關材料原件，準備其中一項即可：
（1）若贈與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；
（2）若贈與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標識的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時的派出所調取《常住人口登記表》復印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；
（3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調解書；
（4）若無法提供以上材料，根據公安部相關規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關系，應到公證機關進行公證，則需提供公證書原件。
委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經公證的復印件、受托人有效身份證件原件。
四、辦理流程
取號→窗口受理→取證
五、收費標準
【征收稅種及稅率】
受贈方 稅種 契稅
90（含）平米以下
90-144（含）平米
144平米以上或計稅價格300萬元及以上
首套
1%
1.5%
1.5%
二套
1%
2%
2%
三套或三套以上
3%
3%
4%
贈與方 稅種
稅收優(yōu)惠
計稅依據
稅率
增值稅及附加
購買不足兩年全額征收
購買超過兩年（含）全額減免
參照市場價格核定或成交價
5.6%
個人所得稅（兩種征收方式，二選一）
購買五年以上（含）家庭唯一住房免征
1、參照市場價格核定或成交價-房屋原值及合理費用
（查實征收）
20%
2、參照市場價格核定或成交價（核定征收）
1%
【產權轉移登記收費標準】
收費類別
件數
登記費用（元）
產權登記費
1
80
土地出讓金
1
納稅計稅價1%
六、辦理時限
完稅后即時辦結。
七、辦理地點
大連市不動產登記中心（黃河街88號）二樓1-32號窗口
八、咨詢電話
辦房屋贈與轉移登記 篇2
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。
辦房屋贈與轉移登記 篇3
贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產贈與人下列人員：
1._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________。
2._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：sh-no：_________。
3._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續(xù)。贈與人給予應有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。
贈與人(簽字)：_________ 受贈人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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