地產項目合作意向書（精選20篇）

地產項目合作意向書 篇1

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　根據中共___縣委“___委(20___)____號文件”和___縣人民政府“___政發(20___)___號文件”《關于在新農村建設中鼓勵支持小城鎮建設的實施細則》規定，___縣決定公開拍賣__________宗土地使用權。經本協議雙方當事人商定由甲方參加___縣__________號地塊(以下簡稱______號地塊)的竟買，拍買購得__________號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。為確保投資開發的順利進行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本意向書。

　　一、土地安排

　　1、土地位置

　　初步確定項目建設地點位于__________占地約_____畝。確切位置坐標四至和土地面積為。

　　2、價款

　　為體現對本項目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣_____萬元整(￥_____萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　3、付款方式

　　甲方與乙方將在甲方取得本項目土地使用權后簽訂正式《房地產開發合同》。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清本條第二款價款。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。

　　2、工程進度

　　乙方必須嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產開發合同》，則須承擔締約過失責任，賠償甲方因此花費的成本和預期利益。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權解除本協議。四、其他事宜

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式2份，甲、乙雙方各執1份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_____年_____月_____日在中華人民共和國__________簽訂。

　　5、本協議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：__________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號碼：____________

　　乙方：__________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號碼：____________

　　_____年_____月_____日

地產項目合作意向書 篇2

　　協議雙方：

　　__________有限公司(以下簡稱“甲方”)

　　地址：_______________ 電話：__________ 傳真： __________

　　__________有限公司(以下簡稱“乙方”)

　　地址：_______________ 電話：__________ 傳真： __________

　　鑒于：

　　1、甲方子公司(以下簡稱“項目公司”)擬開發建設的__________項目(以下簡稱“項目”)占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設內容為住宅和商業。項目公司注冊資金擬達到_____萬元人民幣。

　　2、乙方經過考察，決定發揮自身優勢，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發進行合作。

　　綜上，為了更好地明確雙方的權利、義務，甲乙雙方經過友好協商，現達成如下協議，以茲雙方共同信守。

　　第一條 關于雙方的出資額、股權比例和到位時間

　　1.1 甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資_____萬元。

　　1.2 在對等出資的情況下，甲乙雙方在項目公司中的股權比例分配為：甲方占項目公司的股權比例為_____%;乙方占項目公司的股權比例為_____%。雙方按此股權比例行使股東權利和進行利潤分配。

　　1.3 甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應于20_____年_____月_____日前到位。

　　第二條 關于項目經營管理權和股權回購選擇權

　　2.1 甲方全權負責項目日常運作的經營管理，作為對價，甲方承擔因項目經營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。

　　2.2 乙方不參與項目日常運作的經營管理，為此乙方將獲得根據項目經營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權利。

　　2.3 如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權;具體回購價格根據乙方實際投資時間據實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經營的具體盈虧狀況而改變。

　　2.4 如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協議約定的利潤分配比例對項目公司的經營成果(或凈利潤)進行分配。

　　第三條 關于乙方對項目公司財務和管理的監督

　　甲方承諾在項目公司中財務部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務和管理進行監督。該會計人員工資由項目公司參照當地薪金水平發放，補貼由乙方根據乙方標準自行發放，社會保險由乙方負責。

　　第四條 甲方保證

　　4.1 乙方出資到位后，甲方須及時與乙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》，并到當地主管部門辦理相關登記手續。

　　4.2 乙方出資到位后六個月內，項目公司應當取得項目所在地塊的國有土地使用權;否則，甲方應當按照本協議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權。

　　4.3 甲方以其所持項目公司的股權作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權的保證;若甲方屆時不能按本協議約定回購的，甲方應當無條件將其所持項目公司股權轉讓給乙方。

　　第五條 其它

　　5.1 甲乙雙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》后，雙方的合作內容以《股權轉讓協議》或《增資協議》為準;《股權轉讓協議》或《增資協議》沒有約定的，以本協議為準。

　　5.2 本協議在執行過程中的爭議事項，雙方應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。

　　5.3 本協議簽署后，乙方的權利義務可以轉由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協議各項約定或削減本協議各項約定的效力。

　　5.4 本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　5.5 若乙方未能在_____年_____月_____日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬戶，則本協議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　授權代表：__________ 授權代表：__________

　　_____年_____月_____日甲乙雙方于__________簽訂本協議。

地產項目合作意向書 篇3

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為使_______________項目(以下簡稱本項目)在濟南高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入濟南出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在 年 月 日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

地產項目合作意向書 篇4

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為使_______________項目(以下簡稱本項目)在 市區實現產業化，根據國家法律以及地方法規、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本意向書。

　　一、土地安排

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入在 市 區實現產業化。初步確定項目建設地點位于 占地約 畝。其中獨自使用面積 畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計 萬元，由在 單位參照項目單位納稅中在 (政府某級)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　市 區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于 年 月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在 年 月 日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的千分之零點五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。

　　4、為避免國有資產流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向 市區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的百分之五十時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他事宜

　　1、在履行本協議時， 若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向 市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于 年 月 日在中華人民共和國 簽訂。

　　5、本協議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：(章)

　　法定代表人(委托代理人)：

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方： (章)

　　法定代表人(委托代理人)： 法人住所地：

　　郵政編碼：

地產項目合作意向書 篇5

　　____x國投公司：

　　由______x房地產開發有限公司擬投資建設的____大廈項目業經____政府批準，該項目位于____ 市，具體位置：____x經濟開發區建成區蘭新路以東、友誼路以北，該項目占地約11.69畝，以甲方現有國有土地使用證及相關文件確定的四至為準，項目土地性質為國有商業出讓用地，土地使用權為____房地產開發有限公司所有，土地手續已經辦理，土地權屬清晰且無任何糾紛。

　　按照公司規劃和設計的方案為：地下一層,5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項目地理位置優越，且緊鄰__x政府及行政大廳等部門，建12層與未來發展趨勢不協調，也無法成為標志性的建筑，也不利于未來發展需要，尤其對商業項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴大項目建設規模，將原設計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設計方面也有局限性，同時也會影響到房產的銷售，因此，需要在原占地基礎上擴大用地規模方可實現此方案。

　　現項目用地西側相鄰的地塊為原____x國投公司處置的不良資產，該地塊面積為6畝，如能夠納入____大廈建設用地范圍，加上現有11.69畝土地及消防通道等，建設用地可擴大至18畝，計120__平方米建設用地，總建筑面積可以擴大至80000平方米，同時由于擴大用地范圍，完全可以建設標準更高、更具規模、設施更加完備的現代化建筑，從外觀設計到內部結構都可以按照高標準來設計和規劃，也能夠通過準確的市場定位、高品質的建筑結構和風格、完善配套設施。

　　房地產開發過程中開發商經常遇到的風險

　　現階段我國的房地產市場出于起步階段，各種開發與交易還不夠規范，從項目立項到結束自始至終都伴隨著風險，房地產糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。

　　一、征地與拆遷困難

　　有的開發商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動員工作中，貽誤了預定工期。征地與拆遷是實施開發工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經濟補償，另一方面又要做好說服動員工作。遇到釘子戶，風險就會更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產建設工作的進度。

　　二、建設工期的風險

　　開發商選擇的建筑公司是否能保質保量按時完工，對開發商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實上，大多數建設工程都不能按期完工，有的拖延幾個月，甚至幾年。造成這種風險的原因多種多樣，如來自開發商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因，如技術問題、違法轉包分包等。

　　防范這種風險應以預防為主，在初期就應選擇信譽技術過硬的設計單位、監理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認真謹慎。還有應當選擇理想的合作伙伴，應落實資金來源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認，用完備的合同來約束所有參與工程建設各方的行為。

　　三、聯建風險

　　在房地產投資開發中，經常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經濟實力有限，需要與其他單位合作開發;或者是有土地的一方沒有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方沒有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產開發經營權，需要與有房地產開發經營權的房地產公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發生，就應該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協商好各方的權利義務、利潤分享及債務承擔。

地產項目合作意向書 篇6

　　甲 方：孟津縣房管局

　　乙 方：投資方

　　甲、乙雙方就乙方投資開發龍祥小區12層，住宅樓事宜，根據《合同法》等國家法律法規，達成以下意向：

　　1、乙方服從小區總體規劃的前提下，自主設計投資，自負盈虧，通過招標選定有實力施工隊施工;

　　2、該12層投資方交納配套費按每平方米建筑面積不超過300/㎡算，簽合同時付100萬;建至6層付100萬;主體封頂付100萬;余款在甲方將水、電、路等配套完成后，乙方能正常使用15天內付清;

　　3、設立項目部，接受甲方指導、管理、監督;

　　4、聘請監理對工程質量、安全等監督;

　　5、對外銷售辦手續交稅以甲方名義進行;

　　6、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過銷售額1%付甲方報酬;

　　7、該棟樓的各種手續、費用(土地、規劃、城建、人防等各種費用由甲方承擔)，稅收由乙方承擔;

　　8、辦手續時和甲方一樣享受城中村改造優惠政策;

　　9、甲方應積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機會;

　　10、房屋建成后，接受甲方指定的物業管理進行管理;

　　11、其它未盡事宜，由雙方協議解決。

　　本意向書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　__X年11月14日

地產項目合作意向書 篇7

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。

　　5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：_____________

　　法人住所地：___________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　電話號碼：_____________________________

　　乙方：__________________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：_____________

　　法人住所地：___________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　電話號碼：_____________________________

地產項目合作意向書 篇8

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方為滿足國內外市場需要，發展外向型經濟，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》等相關法規，本著平等互惠互利的原則，經雙方友好協商，就合資經營“環保紙制品研發與生產”項目，達成如下意向，并共同遵守執行：

　　一、合作事項：

　　1、合作公司名稱;

　　2、合作地點：

　　3、項目投資數額為，其中甲方投入占70%，乙方占30%，成立合資公司。公司成立后設立股東大會，股東大會是合資企業的最高權力機構，決定合資企業的一切重大問題，股東大會及組織機構以《中華人民共和國中外合資經營企業法》及《中華人民共和國中外合資經營企業法實施細則》為法律依據。

　　二、前期甲乙雙方各自責任甲方責任：

　　1、負責提供建立中外合資企業所需的相關文件材料;

　　2、負責資金的安全注入，并承擔資金移動的相關費用;

　　3、負責聘請或委托獨立的權威機構及專家對乙方提供的項目(包括相關文件材料)進行論證和審查，向乙方提出相關意見。

　　乙方責任：

　　1、按甲方要求提供實物(廠房、用地、設備等)明細表、三年財務報表及全部客戶資料等經營數據,做好市場分析;

　　2、提交的相關文件材料必須真實、完整、合法、有效;

　　3、負責甲方項目考察人員、專家在北京的交通及食宿;

　　4、負責落實該項目的前期有形資產準備工作并辦好相關手續，負責辦理中外合資企業的相關手續;

　　5、本意向正式簽定后未經甲方許可，不得在本意向書有效期內尋求第三方進行合作。

　　三、在甲乙雙方完成前期工作基礎上，雙方商定220__年月之前簽訂正式合同

　　四、保密條款：

　　1、甲、乙雙方應遵守本保密條款，履行保密的責任和義務;

　　2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數據、資料以及雙方在談判中所涉及到此項目的一切言行均包括在保密范圍之內;

　　戰略合作意向書范本戰略合作意向書范本

　　3、保密期限自本意向書生效之日起，至雙方合同正本簽署之日止或本意向書終止之日后六十工作日止;

　　4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項目信息的一切人員;

　　5、如第三方確因項目進程而需向一方了解本協議的保密內容，則該方應在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書面形式的同意，且有責任確保第三方遵守本保密條款;

　　6、若雙方在此項目運作過程中一致同意終止該項目，則雙方應協商將對方提供的一切關于該項目的資料及復制品還給對方，接受方關于這些資料所做的記錄等文件也應立即銷毀。五、違約責任：

　　1、乙方應保證對該項目所提供的相關文件材料真實、完整、合法、有效，否則甲方有權退出該項目的合作，并保留向乙方要求相關賠償的權利，同時本意向書自行終止;

　　2、在項目運作過程中，甲方違反本意向書第二條款的規定，而導致項目無法繼續運作時，乙方有權退出該項目的合作，并保留向甲方要求相關賠償的權利，同時本意向書自行終止;

　　3、在項目運作過程中，乙方違反本意向書第二條款的規定，而導致項目無法繼續運作時，甲方有權退出該項目的合作，并保留向乙方要求相關賠償的權利，同時本意向書自行終止;

　　4、任何一方如違反本意向書第四條(保密條款)的規定，而給對方造成相關影響及損失的，則違反方承擔相關賠償責任。

　　六、其他：

　　1、除雙方另有約定的特殊情況外，雙方應以書面形式進行與本意向書有關的溝通，電傳、快遞一經發出，即被視為已送達對方;

　　2、甲乙雙方各自承擔項目運作過程中相關人力、物力及財力的耗費，對雙方有爭議的而無法確定數額的資產，由雙方共同委托有資質機構進行評估，費用由乙方支付，若合資公司成立，則由成立的合資公司支付;

　　3、本意向書是雙方合作的基礎，合作的具體方式、內客與執行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協議為準;

　　4、因不可抗力(如戰爭、騷亂、瘟疫及政府行為)致使本意向書無法履行，本意向書自行終止，雙方互不承擔責任;

　　5、雙方在項目運作過程中如發生爭議，應友好協商解決，協商不成，雙方均可向本意向書簽訂地人民法院提起訴訟;

　　6、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，由雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方(蓋章)：代表(簽字)：地址：電話：傳真：

　　乙方(蓋章)：代表(簽字)：地址：電話：傳真：

　　簽訂地點：中國·簽訂時間：20__年X月X日

地產項目合作意向書 篇9

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　甲乙雙方本著互惠互利，共同發展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優勢，就葛根種植項目合作事宜達成共識，特訂立本協議。

　　一、項目名稱

　　葛根種植及種苗培育示范基地

　　二、合作地點

　　昆明市西山區海口鎮里仁村大茨塘(_____有限公司_____苗圃基地)

　　三、占地面積：100畝

　　四、合作期限

　　本協議期限為20__年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　五、合作方式

　　1、乙方按甲方要求提供適合種植葛根的土地100畝。

　　2、甲方免費提供100畝葛根首期育種.種苗，品種為_____，預計每畝_____株，共計_____株。

　　3、在葛根種植育種期內，由首期葛根種苗枝條培育的后期種苗銷售收入，甲乙雙方扣除成本后按5：5分成。

　　4、由乙方種植的葛根塊根，甲方根據甲方的收購價格定向收購，該葛根塊根銷售收入全部歸乙方所有。

　　(1)、產品質量：以云南省農科院檢測標準確定產品等級和質量，沒有明確規定的，由雙方協商確定。

　　(2)產品的收購方式：甲方在接到乙方通知后，派車到乙方海口基地收購，運輸費用由甲方承擔。

　　六、雙方職責

　　(一)甲方職責

　　1、甲方負責首期100畝種苗供應及相關的項目申報工作，申報所得相關的政府扶持資金，全部作為葛根種植專項款，由甲乙雙方協商支配。

　　2、甲方向乙方提供相關的信息服務，培訓種植技術骨干和業務指導，負責本基地范圍內葛根種植管養技術日常業務指導。

　　3、甲方對項目的發展進行指導和管理監督。

　　(二)乙方職責

　　1、乙方負責按照甲方的技術要求，按時組織人員完成種植。

　　2、乙方負責購買相應的農機，產權歸乙方所有。

　　3、乙方對葛根種植和育苗進行田間管理，做好病蟲害的防治工作。

　　4、乙方負責具體的采收工作，把好采挖質量關。

　　七、利潤分配

　　1、利潤分配原則：雙方對葛根種苗銷售收入，依據雙方確定認可的定額種植成本計算銷售利潤，并進行稅后銷售凈利潤的分配。

　　2、稅后銷售凈利潤的定義：經過葛根枝條培育而成的全部種苗銷售收入，除去雙方認可的定額種植成本(定額成本核算見附件)及因此發生的稅費(如果有)后所得的稅后凈利潤。

　　3、分配方式：甲乙雙方對稅后銷售凈利潤按5:5分成。

　　八、合同的變更與解除

　　本協議的未盡事宜，雙方本著友好協商的態度，予以協商解決，對合同條款的任何變更與修改，及提出解除合同，須提前一個月通知對方，經雙方協商同意后，以書面形式作出，因此簽訂的補充協議與本協議具同等法律效力。

　　九、違約

　　甲乙雙方依據本協議各自承擔約定的合作義務，若任何一方違約給對方造成經濟損失或名譽損失，違約方應當承擔全部賠償責任。

　　十、其它：

　　1、履行本協議發生爭議的，雙方應協商解決，若協商不成的，向 _____區人民法院提起訴訟解決。

　　2、本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　甲方代表簽字：__________ 乙方代表簽字：__________

　　日期 ：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

地產項目合作意向書 篇10

　　農業光伏發電項目合作意向書

　　甲方： __________公司

　　乙方：三門峽市凱達農業技術推廣有限公司

　　甲乙雙方經過友好協商，就太陽能光伏產業領域進行全面合作，在河南省三門峽市湖濱區域開發光伏發電項目(下稱“光伏發電項目”或“項目”)等事宜達成如下意向：

　　一、合作項目：農業光伏發電及養植、種植

　　二、地點：三門峽市磁鐘鄉

　　三、合作期限：自簽訂正式合同之日起_____年。

　　四、甲方的權利義務：

　　1、甲方在上述地點投資建設光伏發電項目，項目建設初步擬定規模為20__畝光伏發電(其中至少為300畝大棚式、其余為分布式，且300畝大棚的所有權及使用權歸屬乙方所有)，同時甲方保證擁有并提供該項目的經營資質證明;

　　2、甲方按照當地上級部門的核準規模及合同約定，按時完成農業光伏項目建設。

　　3、合作期間，涉及發電設施的維護及對周邊的涉農損失由甲方負責承擔，發電收益及專項國家補貼歸甲方所有;

　　4、合作期間，甲方每年向乙方支付土地使用費_____元;

　　5、投產發電后的入網手續由甲方辦理;

　　五、乙方的權利義務：

　　1、乙方負責提供該項目的用地，并全權負責土地流轉手續;

　　2、乙方辦理該光伏發電項目的前期支持性文件(或手續)，并在國家政策允許范圍內，提供最優惠的政策支持，包括土地、資金、稅收、建設、審批、人才等各個方面，扶持光伏產業的發展等;

　　3、除發電收益外，本意向土地范圍內的農業收益及專項國家補貼歸乙方所有;

　　4、乙方負責協調周邊鄰里關系，保障該項目順利建設;

　　六、各方承諾在三門峽市注冊相應的具有獨立法人資格的電力及/或農業公司，項目投產后在當地合法經營，照章納稅。

　　七、合作期滿后，各方再另行協商合作續期事宜。

　　八、本合作意向原則上無異議的，雙方應于7日內就具體合作細節，另行簽訂具有法律效力的正式合同;

　　九、未盡事宜，可根據實際情況，由雙方協商解決。

　　甲方：__________公司

　　乙方:(蓋章)：三門峽市凱達農業技術推廣有限公司

　　授權代表(簽字)：__________

　　簽訂日期：20___年___月___日

地產項目合作意向書 篇11

　　甲方：____________

　　地址：____________聯系電話：____________

　　乙方：____________法人代表：____________

　　地址：____________聯系電話：____________

　　甲乙雙方本著友好合作、平等互利、共謀發展的原則，就乙方在福建省_____城西街道投資建設____項目事宜，為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以供雙方履行和遵守：

　　一、項目名稱：____項目

　　二、投資規模及要求

　　項目總投資____萬元，生產________項目，投資強度每畝達____萬元以上，容積率達到________以上。新建生產車間、倉庫、廠房及其配套工程。項目生產____。建成投產時用地開發強度應達到80%以上，投產滿一年內用地開發強度應達到90%以上。年產值達____萬元以上，稅收達________萬元以上。

　　三、建設周期

　　項目簽約后，于20____年____月____日正式開工建設，____年____月底前建成投產。

　　四、項目位置及面積

　　項目建設位于_____城西街道________區，規劃占地面積為______畝，具體位置及四至、面積以實際測量結果，并經雙方簽字蓋章確認為準。

　　五、土地性質

　　本投資合同書下的土地性質為工業用地，土地出讓年限為____。

　　六、土地出讓方式及價格

　　1、本投資合同書下的土地實行“招、拍、掛”出讓，工業用地掛牌出讓價格為每畝____萬元(不低于工業基準地價)，在20____年____月____日之前乙方先預交付每畝____萬元作為購買土地預約金(如在20____年____月____日前未繳納每畝____萬元的預約金，則出讓地款調為每畝____萬元以上)。剩余土地價款在乙方競得土地后____月內一次性付清土地總價款。

　　七、注冊登記

　　乙方在正式簽訂合同____個月內必須在_____境內注冊成立新公司，新公司應是獨立的法人企業，而非外地企業的分支機構，實行獨立核算，并將其工商、稅務注冊地登記在_____境內。

　　八、優惠政策

　　乙方達到合同第二條規定的投資強度、開發強度時限進度、稅收等要求，可享受______委、_____人民政府出臺的《_____進一步加快工業發展的暫行規定》(_____X[20__]6號)文件規定的優惠政策。

　　九、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道____區內土地，具體以甲方提供的紅線圖為準。

　　2、甲方負責該項目的土地地表附著物的拆遷工作，并在甲方交地前，將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。甲方根據乙方建設、生產進度需求完成該集中區配套工程，以上費用由甲方承擔。

　　3、甲方承諾在該項目籌建及生產經營期間，全程一站式協助乙方辦理政府有關部門關于該項目的基礎設施建設所需的相關審批手續，相關費用由乙方承擔，并維護乙方企業的正常生產經營和生活秩序。

　　4、甲方負責協助乙方辦理土地證，乙方繳清稅費并提交申請辦證報告后，甲方____個月內負責協助辦理土地證交給乙方，辦證費用由乙方承擔。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、在本投資合同書簽訂后，乙方將該項目的可行性研究交付甲方。

　　2、乙方項目建設必須符合國家產業政策，所采用的設備和工藝技術必須符合相關行業準入條件的規定，不得使用淘汰的設備和工藝。乙方項目投產前，必須完成環境影響評價、安全評估。確保項目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等達到國家環保標準，并全面負責安全生產、安全施工等勞動保護“三同時”工作

　　3、乙方的建設應符合甲方提供的場地總體規劃要求，并提供經有資質單位設計的該項目總體平面規劃設計圖紙和圖審機構審查合格的施工圖紙等材料，向相關部門辦理規劃許可證和施工許可證等相關手續。

　　4、乙方在國家批準的經營范圍內，根據國家有關法律法規，依法自主經營，自負盈虧，自主用工，并自覺承擔在投資所在地的納稅義務。

　　5、乙方必須按合同規定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。

　　十、違約責任

　　1、本投資合同書經雙方簽字后共同遵守，甲乙雙方各自承擔責任和義務。如有違約，根據有關法律法規的規定，追究違約方的違約責任，并賠償受損方的經濟損失。

　　2、乙方達不到合同第二條規定的投資強度、開發強度時限進度、稅收等要求，不享受______委、_____人民政府出臺的_____X[20__]6號文件所規定的所有優惠政策。

　　3、如乙方未按本合同約定的時間繳納土地預約金，甲方有權終止本合同。

　　4、如乙方未按競得土地合同約定的時間支付土地價款或未按本投資合同書約定的時間開工、竣工，甲方將依法予以處罰。

　　5、乙方在取得土地所有權證2年內用地開發強度未達到50%，甲方將依法無償收回閑置的那部分土地。

　　十一、其他規定

　　1、本投資合同書訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。

　　2、因執行本投資合同書發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，可向_____人民提起訴訟。

　　3、本投資合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　4、本投資合同書未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議約定，補充協議與本投資合同書具有同等的法律效力。

　　5、本投資合同書自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：________

　　法定代表人：_____(簽字、蓋章)法人代表：_____(簽字、蓋章)

　　或授權代表：_____(簽字)或授權代表：_____(簽字)

　　_____年____月____日_____年____月____日

地產項目合作意向書 篇12

　　甲方：中國電信股份有限公司分公司 乙方：

　　中國電信股份有限公司分公司(以下稱甲方)與*有限公司(以下稱乙方)

　　第一條 合作內容和方式

　　甲方提供優質的移動通信服務，并利用CDMA1X移動數據和增值業務滿足乙方需求，甲方將充分發揮運營商優勢，乙方將充分發揮其市場、客戶優勢，共同發展行業用戶。

　　一、合作內容：在**市范圍內安裝出租汽車GPS車載報警系統20xx臺。車載GPS的功能包括：

　　(1)電話招車：新的電招服務中心將以GPS車載系統為基礎，GPS平臺能提供出租車的實時數據，實現統一調度，相比以往的電招系統有無可比擬的優勢。現在每輛出租車都安裝了GPS擁有集團的短號碼，每輛車行駛在什么地方一目了然，市民只需撥打服務熱線，出租汽車調度服務中心即可根據乘客所在位置，對附近的空載出租汽車實現三方通話，司機將在第一時間趕往指定地點載客。調度服務中心可通過電子地圖所示，了解市區交通擁堵狀況并加以合理引導，有效緩解部分道路的交通壓力。電話招車在外地早已成功運行，面對這一新做法，出租車司機和出租車公司也紛紛叫好

　　(2)人工導航：當出租車司機行駛到不熟悉的路段，司機通過集團短號碼與監控中心聯系，我們會通過系統準確的為司機選擇行駛路線，避免了出租車多走“彎路”，提高了出租車的工作時效。

　　(3)車輛軌跡回放功能：可以在司機與乘客因為是否繞路發生糾紛時，作為最客觀的依據。

　　(4)搶劫報警：當出租車發生警情后，通過隱密按鈕發出報警信號，中心工作人員確認警情后第一時間報警，降低出租車司機安全隱患。 (5)快速施救：如果出租車異地發生故障，通過人工平臺，在附近尋找我市入網出租車輛，第一時間，積極施救。

　　(6)偷盜防范：當出租車司機在休息并對出租車的安全感到不放心的時候，可以通過我公司平臺設置一定范圍，在司機未接觸設置的時候，車輛超出范圍，中心工作人員會以電話的形式通知司機，預防車輛被盜。

　　實施方法：以上服務，常常涉及省內長途，為降低廣大車主日常的通話費用，我公司要求司機常用電話入我公司集團小號(自愿，但不加入我公司集團小號，不享受電話招車、人工導航、搶劫報警等服務)，司機家屬亦可辦理小號服務，小號間省內通話免費，讓車主、司機、司機家屬與公司導航平臺等實施免費通話。

　　注：每個出租車白班和晚班兩名司機，20xx臺出租車*2=4000個手機用戶，不包括車主或司機家屬。

　　二、合作期限：5年 三、合作方式：

　　(一)甲乙雙方設備投資情況：

　　上述甲方投入款項(228萬元)甲方首付30%，其余款項依據乙

　　方開卡數量由甲方按比例支付。

　　(二)甲方投資回報情況

　　1、乙方每月以數據費用回報甲方

　　*以上費用由乙方支付甲方，甲方在兩年半內回收全部投資，在兩年半后乙方每月按根據當時流量資費來計算

　　例如：每月10元，20xx臺車計算 電信收入：10元*30個月*20xx臺車=60萬

　　以上方案供電信公司參考，有不盡的地方請與我們回饋。　

　　簽名：diyifanwen.com

　　日期：年 月 日

地產項目合作意向書 篇13

　　項目投資建設合作意向書

　　甲方：_________人民政府 法定代表人：_______

　　乙方：____________投資有限公司 法定代表人：_______

　　甲方為加快民族社會事業發展，決定在___投資修建______，并通過招商引資方式，引進乙方采取BT模式進行投資建設。本著平等自愿、互利互惠、加快建設的原則，經雙方友好協商，現達成如下投資建設意向。

　　一、項目建設規模、建設期限、投資方式

　　1.項目計劃投資_________萬元左右。

　　2.建設期限___年(自正式開工建設之日起)。

　　3.投資方式：采取BT模式建設，即由乙方全額投資建設，經竣工驗收合格后，移交給甲方，甲方在對投資進行審計并作出結論后分期進行回購。

　　二、項目前期

　　4.甲方負責項目的立項、可研、環評等前置性工作。

　　5.乙方負責項目的規劃設計(含規劃設計方案的審查批準、初步設計、施工設計及其審定)

　　三、項目的組織實施

　　6.甲方協助乙方完成開工前的所有建設環節行政許可手續的辦理，并負責落實開工前的“五通一平”。

　　7.甲方負責施工建設過程中土地和房屋征收補償及矛盾糾紛的協調工作，成立專門的工程建設指揮部負責項目建設的總體指揮協調和調度，確保工程建設按節點完成。

　　8.甲方委托工程監理公司對工程建設進行監理。

　　9.乙方組織工程的招投標，甲方相應機構參與監督。

　　四、回購資金的支付和擔保

　　10.工程審計結論下達后，甲方分___期進行回購資金的支付。第一期在審計結論下達后的___個月內支付工程款總額的___%;___月后的十五日內支付___%比例的第二期資金;___個月后的十五日內支付___%比例的第三期資金;___個月后的十五日內支付剩余的___%的第四期資金。

　　11.按年度分段計算乙方的資金占用費，資金占用費按8%的標準計算。

　　12.如甲方不能按約定期限支付乙方回購資金，甲方同意將縣城主城區范圍內相應的商居土地按程序出讓給乙方用于商居開發，土地出讓款抵扣應支付乙方的回購資金。

　　13.乙方按程序參與該宗土地的招拍掛，如乙方摘牌獲得土地使用權，高于招拍掛底價的溢價部分金額返回乙方用于基礎設施建設。

　　14.如乙方未能摘牌，高于底價的溢價部份的80%返回乙方，同時土地出讓價款優先支付乙方的回購資金。

　　五、其他約定

　　15.甲方在完成項目前期工作，并按有關程序做好相應工作后，甲乙雙方正式簽訂投資建設合同書。

　　16.乙方正式簽訂合同之時應向甲方交納20xx萬元的履約保證金。開工時一次性退還1000萬元，三個月后退還800萬元，200萬元在竣工時退還(不計息)。

　　17.簽訂本意向書時，乙方應墊資項目前期經費200萬元(結算時由甲方返還，不計息)。

　　18.未盡事宜在正式合同文本中完善。

　　19.本意向書一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方：_________人民政府 乙方：_________投資有限公司

　　法定代表人：_______ 法定代表人：_______

　　簽訂日期：______年___月___日

地產項目合作意向書 篇14

　　甲方：(公司) _______________

　　乙方：(中間人)______________

　　甲、乙雙方本著友好合作互惠互利的原則，就乙方向甲方推薦的賣方(以下簡稱丙方)采購氧化鐵紅居間合同，并甲方委托乙方協助甲方完成商務談判等事宜達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方為甲方與丙方就建立購銷合作相關事項提供商務談判及相關服務。甲方授權乙方為與丙方建立購銷意向合作的唯一中介代理，并有對本業務的運營狀況享有知情權。

　　二、乙方向甲方提供商務資訊及其他方面的服務的范圍包括：

　　1、利用自己的信息渠道和信息資源與甲方進行溝通和聯系，及時了解和獲取丙方銷售氧化鐵紅的相關信息和意向;

　　2、向甲方介紹丙方的基本情況和相關事宜，并將丙方詳細地供應信息提供給甲方;

　　3、參與銷售經營的談判，就購銷合作事項跟各方一起進行價格商談，技術調研和技術分析;

　　三、乙方負責與丙方就甲方采購氧化鐵紅事宜進行深入的溝通、聯系和協商，對此甲方認可乙方此前所作的這些工作，并同意將這些工作作為乙方為甲方提供商務資訊服務的一部分。

　　四、甲方與丙方訂立氧化鐵紅購銷合同且達成交易，甲方應當向乙方支付居間費用 元人民幣/噸做為傭金，每月每批次按實際供貨噸位計算;甲方無論有沒有在當次洽談中訂立合同，但只要在簽訂居間協議后與丙方訂立合同且達成交易的仍應向乙方支付居間費用;

　　五、甲方同意與丙方建立購銷合同，并同時與乙方建立傭金合同。

　　六、甲、乙雙方承諾簽約傭金合同確定之后，在重大經營方針和政策、重大事項的決策以及日常經營活動方面應相互支持、相互合作，共同維護雙方的利益。

　　七、傭金支付的時間和方式：雙方同意傭金在甲方和丙方達成簽約后并在甲方每次給乙方付款后的兩個工作日內把經紀人傭金現金轉賬到乙方指定的公司或個人賬戶。時間以銀行到賬時間為準。

　　開戶行:

　　戶 名：

　　卡 號：

　　八、甲方承諾如果甲方、乙方和丙方三方之間達不成購銷合作，甲方、甲方的子公司或者甲方的關聯公司不得單獨與丙方、子公司或其關聯公司另行洽談采購本合同涉及到的氧化鐵紅購銷業務。如果乙方發現甲方、甲方子公司或者甲方的關聯公司單獨與丙方、其子公司或其關聯公司洽談上述購銷之事宜，并達成協議，視為本協議已經完全履行，本協議的目的已經達到，甲方應按照本協議第四條的規定向乙方支付相應的傭金。

　　九、雙方同意丙方與甲方協議簽署采購氧化鐵紅協議，即視為乙方向甲方提供資訊服務和其他服務的義務全部完成。甲方不得以任何理由向乙方拒付和少付本協議規定的傭金。

　　十、違約責任，甲方若不按合同第七條執行，逾期一天應支付乙方滯納金，滯納金系數為總傭金的5‰/天;甲方同意凡乙方所提供資訊服務的合作商，其將來與甲方發生的每筆業務，甲方都將按本合同的第四條條款支付傭金給乙方，否則，甲方愿按受合同成交額的30%罰款支付給乙方。續簽后的傭金可隨市場和交易價格變動而雙方協定。對本次業務保密協定不以任何理由越過乙方操作，如越過乙方操作即認為自愿違約并支付交易額的30%作為罰款。

　　十一、本協議簽訂之后即發生法律效力，對簽約雙方均具有法律約束力，雙方都應該嚴格遵守協議的條款，任何一方違約，造成協議目的無法實現，另一方有權解除協議，并有權要求賠償經濟損失。

　　十二、本協議一經簽署，未經另一方的書面同意，任何一方無權擅自變更協議的條款。 十三、雙方承諾在簽訂本協議過程中提供的所有文件和資料均具有完全的真實性、有效性、合法性和連續性，復印件與原件相一致。并愿意就各自因提供虛假材料所引發的一切后果承擔相應的法律責任。

　　十四、雙方承諾在本協議談判過程中及本協議簽署后5年內，雙方對本協議相關的信息、資料具有保密的義務。除參與本協議談判和制定的雙方行政和管理人員、聘用律師和其他相關人員有權知曉外，任何一方不得將協議另一方有關本協議的相關信息、資料透露給任何第三方。

　　十五、本協議附件若與本協議的條款不一致，應以本協議的條款為準。

　　十六、雙方在履行本協議過程中若發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。若協商不成，應提請守約方所在地仲裁委員會依照其仲裁程序進行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　十七、本協議未盡事宜，雙方應通過協商，制定書面補充條款加以約定，補充條款與本協議具有相等的法律效力。

　　十八、本協議壹式貳份，甲乙雙方相關人員各執一份，經雙方簽章后生效，本協議附件包含甲方資質，甲方和丙方簽定的正式合同復印件一份，及補充條款若干。

　　甲方(印章)： 乙方：

　　經辦人：

　　日 期： 日期：

地產項目合作意向書 篇15

　　出租人：____租賃有限公司(以下簡稱“出租人”) 聯系地址：___________________

　　承租人：______ (以下簡稱“承租人”)

　　聯系地址：_________

　　為有利于雙方發展，充分利用雙方各自的專業化經營和資產管理的手段，提高經濟效益和社會效益，出租人、承租人雙方遵循平等、自愿、誠信、互惠互利的原則，經過友好協商同意按照下列條款簽訂本融資租賃戰略合作意向書。

　　第一條 合作方式

　　由出租人按照融資租賃方式向承租人提供融資，承租人按約向出租人支付租金。

　　根據雙方的合作意向，出租人擬總共向承租人融資RMB2,000,000,000.00元(人民幣貳拾億元整)，擬分期分次開展，兩年內完成，實際融資額度依據________財政情況確定。

　　雙方合作的項目期次為三期，第一期為此意向書簽訂之日起至2020__年底完成;第二期為20__年底至20__年春節前完成;第三期為20__年上半年完成。項目金額以及雙方的所有具體權利義務關系均以雙方最終實際簽署的融資租賃合同文件為準。

　　雙方合作的項目內容包含但不僅限于教育、醫療、基礎建設等行

　　業。

　　1、 具體操作：

　　a) 具體租賃方案由出租人和承租人雙方共同實際簽署的融資租賃合同項下約定為準;

　　b) 各期合作之前，出租人將對承租人經營、資信狀況進行重新評估、重新確認;

　　c) 出租人可以確保各租賃期合作期限不高于5年。

　　2、 如果承租人出現如下情況，出租人有權終止本合作協議。 a) 承租人在還款過程中出現逾期;

　　b) 承租人經營、資信狀況發生重大變化。

　　3、 如承租人要求終止本合作協議，在租賃期內，將遵照雙方

　　最終實際簽署的融資租賃合同項下的約定執行;如租賃期已結束，則本合作協議自行終止。

　　第二條 融資合作期限

　　出租人、承租人按照融資合同約定，合作期限為3年以上。

　　第三條 融資范圍

　　出租人根據承租人的要求提供融資，雙方主要合作的項目：第一是教育醫療衛生方面;第二是基礎設施道路建設方面;第三是能源園區建設及農牧業方面，合作項目以雙方最終實際簽署的融資租賃合同為準。

　　第四條 融資流程及還款方式

　　一、承租人負責向出租人提供所需融資項目的有關證明材料，并保證提供給對方的材料是完整的，真實的，有效的。

　　二、出租人根據收到的材料作出答復，按照雙方確立的融資方案最終簽訂的融資合同提供項目融資。

　　三、出租人以所融資金的總額為基礎，按承租人占用出租人的資金時間為計算依據，根據雙方商定的的利率計算租金。

　　第五條 融資項目擔保

　　一、作為與出租方的引資條件，承租方根據出租方提供融資對出租方提供相應的擔保。

　　二、對承租人進行融資項目的的擔保人應嚴格按照出租人的要求對承租人融資項目的基本情況、財務狀況及償債能力等材料進行核實，對材料的完整性和真實性負責。

　　三、融資擔保人要對承租人的未來發展趨勢進行分析，對獲得融資的項目必須落實反擔保措施。

　　四、融資擔保人對已落實的的融資項目全程跟蹤，確保出租人所提供融資的使用情況。

　　五、承租人未能按融資合同約定履行債務，由擔保人代為履行。

　　第六條 附則

　　一、本意向書壹式貳份，出租人、承租人雙方各持壹份。

　　二、本協議書僅是出租人和承租人達成戰略合作協議的書面材料，關于出租人和承租人相互之間的具體的權利義務關系，以雙方最終正式簽署的融資租賃合同和其它法律文件為最終依據。

　　三、保密事項：雙方均對本合作意向書所涉及的內容負有保守秘密的責任與義務;未經對方書面許可，任何一方不得以任何形式向其它方透露。

　　四、本意向書中未盡事宜，以雙方簽署相關法律文件為準。

　　五、本意向書經出租人、承租人雙方授權代表簽字并蓋章后生效。

　　1、本意向書于20__年 月 日簽署。

　　2、此協議書解釋權歸屬出租人。

　　(以下無正文)

　　出租人：

　　____租賃有限公司

　　(印章)

　　法定代表人/授權代表：

　　(簽字)

　　承租人： ____ (印章) 法定代表人/授權代表： (簽字)

地產項目合作意向書 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　為滿足各自經濟利益，甲乙雙方本著互惠互利、平等合作的原則，達成合約：

　　一、乙方應具備如下基本前提條件：(1)乙方對該專案已經完成書面可行性建設方案與商業實施方案;(2)該項目已經中國政府同意并批準進行建設與經營;(3)乙方對該項目具備合法、獨立的建設權與經營權;(4)乙方能夠獨立落實并完成項目投資各項基本實施條件并提供辦理的相關手續;(5)乙方對于向甲方(投資人)就該項目所提供的相關書面檔的真實、合法與有效性能夠承擔法律責任，并有經濟實力與甲方共同完成投資合作過程中所發生的經濟成本;

　　二、在乙方提供相關項目資料后，甲方認為乙方有能力滿足上述第一條款的所有內容，則開始執行如下協議條款：

　　三、甲方與乙方就-----------項目合作，項目投資總額為--------億元人民幣，乙方需甲方對該項目投入前期資金------億元人民幣;

　　四、甲乙雙方約定項目合作期為-----年;

　　五、甲乙雙方合作，甲方認可對該項目投入現匯為合作條件，乙方認可以自有資產或項目資產(包括項目建設權與經營權、對該項目已投入資產、該項目預期所形成的固定資產及經營收益)作為合作條件及投資資本金償還抵押與向甲方利潤分配保障。乙方確認在合作期內自有項目的凈收益值為----億元人民幣(甲方認可乙方就該項目提供第三方擔保);

　　六、甲方向乙方項目現匯投入幣種為----幣，按投入當期匯率兌換人民幣，多余兌換金額由甲方即時收回;

　　七、甲乙雙方就專案合作，建成后專案總資產所有權明確歸屬于乙方所有;

　　八、甲乙雙方合作，乙方可依據眾多會計師事務所中可能實際出現的最低收費

　　價格和甲方每次有可能投入的實際合作資金(首次為----萬元整)為上限來確認每次最高評估價值，并辦理資產評估的相關手續和支付評估費用。乙方專案經營現狀需在簽約所在地并由具備國際專業水準機構進行評估與審計，經甲方確認后作為投資法律保障，在與乙方辦理合作抵押手續之后，即時投入合作資本(有關專業評估與審計機構由甲乙雙方共同認可);如果甲方根據中國境內專業律師機構出具的有關盡職調查報告認為乙方的情況比較特殊，雖然未做評估與審計，但已可根據乙方所提供的相關項目資料和甲方去乙方所在地所進行的前期實地考察，確認乙方具備投資條件，則在乙方能夠以現實自有資產或項目資產作為抵押并與甲方辦理合作抵押手續之后，甲方應將首批合作資金-----萬元在-----個工作日內以甲乙雙方認可的方式投入，余款按乙方根據項目專案建設進度向甲方提出相關書面申請并經甲方回函確認后分批投入(乙方可以負擔甲方去乙方項目所在地辦理合作抵押手續過程中所發生的差旅費，或為甲方報銷相關差旅費用);

　　九、甲方對乙方項目投資，在雙方約定合作期內，乙方按照甲乙雙方約定的每年---- %的投資收益比例以及甲方實際投入資金數量，每年向甲方分配經營利潤，直至合作期滿;

　　十、甲乙雙方合作期內，乙方自由計劃償還甲方投入資本金，于合作期滿時，乙方需無條件全額償還甲方投入資本金;

　　十一、甲方責任：

　　1、甲方依據乙方提供的有關項目資料，經初步論證后，如認為乙方的項目有考察的必要，則應向乙方發出考察的通知，在得到乙方的回函確認后，由乙方支付費用，為甲方安排相關考察人員的差旅事宜，但不予提供現金給甲方自行使用。甲方對乙方的項目考察完畢當日，應向乙方出具內容同時包括考察完畢的結束語和----天之內最終確認甲方是否有必要對乙方項目繼續運作的回函。如到時間后，甲方仍不通知乙方，則乙方可認定甲方不會對該項目投資，同時該協議作廢。如果在約定時間之內，甲方回函通知乙方應找相關的專業機構對乙方的項目做盡職調查報

　　告，則甲乙雙方的合作進入本協議十一條款的第2條內容;

　　2、甲方可自由決定乙方的項目專案現狀是否有必要辦理律師盡職調查、評估和審計。如果，甲乙雙方共同認可的相關律師事務所經過調查之后出具的盡職調查報告得出乙方的項目不具有真實、有效并合法的結論，那么本協議同時作廢(●涉及律師調查的相關費用由乙方承擔●)。反之，如果盡職調查報告得出乙方的項目具有真實、有效并合法的結論，那么，從相關律師事務所出具盡職調查報告之日起-----天之內甲方不予書面通知乙方是否繼續辦理評估和審計委托手續并陳述相關正當理由，或在相關專業機構對乙方的項目所做評估或審計未得出乙方項目出現重大問題結論之日起的----天內甲方未辦理合作抵押手續，或甲方在和乙方辦理合作抵押手續之日起的----

　　-天內甲方未投入資金，則甲方均將被視為違約，應以乙方與甲方簽署的頭一份合約(如備忘合約、合作意向書)后乙方所發生的所有相關費用數額為基數，----倍賠償乙方經濟損失;

　　3、甲乙雙方合作期內，甲方不得以任何理由要求乙方提前償還資本金;如乙方自愿提前償還甲方資本金及投資收益，雙方約定利潤分配比例不變;

　　4、約定合作期內，甲方不參與乙方日常經營管理，乙方需定期向甲方提供專案運營財務報告。

　　十二、乙方責任：

　　1、甲乙雙方合作期內，對于甲方投入資金，乙方需專款專用于合作項目上，不得以任何理由使用在其它項目上。如經甲方發現并證實，則甲方有權即時終止和約并向乙方追究違約責任;

　　2、甲乙雙方合作期內，甲方可以提出要求：就乙方向甲方所提供專案或資產相關合法所有權及其它書面檔，需經雙方認可的中國公證機構公證備存;

　　3、甲乙雙方合作期內，乙方作為甲方合作條件的專案或資產不得以任何形式用于其他抵押及擔保;

　　4、甲乙雙方合作期滿，如乙方未按雙方約定全額償還甲方投資資本金及分配項目經營利潤，則乙方認可將自有資產及專案資產無條件轉讓給甲方所有;

　　5、甲方為乙方投入的首批合作資金，由此發生的銀行手續費經乙方確認后，先由甲方承擔，而后，從首批合作資金到賬之日起的-----日之內，乙方對甲方做出相應的全額補償;

　　6、合作期內如評估結論證實乙方不具備亦不符合本意向書約定的合作條件，審計結論證實乙方嚴重違反財務制度，則甲方有權終止與乙方資金合作，有權要求乙方賠償甲方經濟損失;

　　十三、甲乙雙方合作需恪守誠信第一原則，合作期間應保持順暢溝通。若發生爭議應先協調，協調不成，依法于簽約地人民法院提起訴訟;

　　十四、本意向書中英文對照，一式兩份，甲乙雙方各執一份。當英文定義與釋意等發生沖突或差異的情況下，以中文解釋含義為準;

　　十五、本協議簽署當日，甲方應該向乙方提交相關公司背景資料(如營業執照復印件等);

　　十六、從本協議簽署之日算起，-----天以內如果甲乙雙方均未再提出疑義，則本協議正式生效。

　　甲 方：------------------- 乙 方：-----------------------

　　簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日

　　簽名：diyifanwen.com

　　日期：年 月 日

地產項目合作意向書 篇17

　　甲方：____________，乙方：__________X

　　____________(以下簡稱甲方)，____________(以下簡稱乙方)

　　就貸款擔保事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利，分散和控制風險的原則進行合作。指導具體保證合同的簽訂，依照有關法律法規達成如下協議：

　　第一條 乙方接受中小企業借款申請，經審查同意后，向甲方出具書面的《貸款意向書》。

　　第二條 甲方在接到《貸款意向書》和中小企業擔保申請后，著手對中小企業的擔保事項進行審查，審查合格并落實好反擔保措施后，與乙方訂立保證合同。

　　第三條 協議雙方就貸款合同訂立保證合同。

　　第四條 保證方式以連帶責任保證為主，在特殊情況下經乙方同意，也可以使用一般保證方式。

　　第五條 甲方在乙方開立專用貸款擔保賬戶。

　　第六條 乙方接受為甲方提供注冊資金5倍.最高不超過10倍的可擔保貸款額度。

　　第七條協議雙方應相互推薦信用等級#較好的客戶，在前期審查工作方面，盡可能進行緊密合作，包括共同審查或各自在審查結果的交流。貸款的決定權在乙方，擔保的決定權在甲方。

　　第八條 甲方提供擔保的貸款種類為中小企業貸款，乙方對有甲方擔保的貸款原則上執行中國人民銀行公布的基準利率上浮30%--50%(含)之間。

　　第九條 在事中監控方面，協議雙方應加強合作，建立穩定的信息聯系，相互交流和通報借款養殖戶的信息，共同進行對貸款中小企業的監督和檢查。

　　第十條 貸款到期前十五天，協議雙方應督促中小企業籌措資金歸還貸款。其借款中小企業確因困難申請展期，須經雙方一致同意可辦理、否則視同逾期。逾期達25個工作日仍未歸還，甲方按約定條款依法承擔待償責任。

　　第十一條 違約責任

　　作雙方應自覺.嚴格地遵守上述約定，認真履行各自的義務，嚴禁未經協商或對方允許而擅自主張.自行其事。

　　如果甲方違約，乙方有權采取以下制裁措施：

　　1. 終止合作，責令甲方限期改正或補救;

　　2. 直接扣收賬戶存款;

　　3. 追究違約責任，由甲方賠償損失;

　　4. 終止雙方合作。

　　如果乙方違約，甲方有權采取以下制裁措施：

　　1. 中止合作，責令甲方限期改正或補救;

　　2.甲方按已發生實際擔保額度(包括本金和利息)留存保證金給乙方。其余資金甲方有權調出，但甲方所承擔的連帶保證責任及貸款逾期后25個工作日內代償的承諾不可更改。

　　3. 追究違約責任，由乙方賠償損失。(面試網)

　　4. 終止雙方合作。

　　第十二條未盡事宜，協議雙方根據具體的保證合同，依照有關法律法規和上述原則協商解決，以上協議如與中國工商銀行吉林省分行個人生產經營貸款(中小企業)管理辦法(試行)有抵觸，在正式簽協議時，以《中國工商銀行吉林省分行個人生產經營貸款(中小企業)管理辦法》(試行)文件的規定為準。

　　第十三條本協議由雙方法定代表人或授權代理人簽字、加蓋公章后表示雙方已達成合作意向，正式協議待乙方有權部門批準后，正式簽訂。本意向書一式兩份，協議雙方各執一份。

　　甲方：__X 乙方：__X

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或授權代理) (或授權代理)

　　X年X月X日 X年X月X日

地產項目合作意向書 篇18

　　工程項目合作意向書

　　甲 方:_______________(以下簡稱甲方) 公司地址:____________

　　乙 方:_______________ (以下簡稱乙方) 公司地址: ____________

　　甲、乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方“ ___________”的建設項目合作事宜，達成共識如下：

　　一、項目概況

　　工程項目：

　　一期建設面積：____________ ㎡ 層高：______層

　　一期建設項目總投資額約為：______萬元(______元整)

　　工期約為：_____年

　　二、出資合作方式：主體結構包工、包料、包周轉材

　　□ 方案一：甲方負責三通一平后移交給乙方;乙方出資到一期項目結構封頂。

　　□ 方案二：乙方負責融資。

　　三、甲方責任及義務

　　1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

　　2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

　　3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

　　4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

　　5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

　　6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

　　6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

　　7、按施工圖紙完成樁基礎部分施工工作，嚴格按國家規范規定驗收合格。

　　四、乙方責任及義務

　　1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

　　2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

　　3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

　　4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

　　5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

　　6、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

　　7、按施工圖紙、設計要求和有關操作規程、技術規程、技術規范、施工規范、驗收規程、施工及驗收規范進行施工;嚴格按照有關工程質量標準、工程質量控制標準、工程評定標準、工程質量檢驗評定統一標準、施工質量驗收統一標準、工程質量檢驗評定標準進行檢驗評定;工程質量達到有關標準的合格等級。

　　五、工程結算及利息 結算方式：按______省現行計價方式計算

　　□ 方案一：乙方出資到一期項目結構封頂，按工程預算100%結算，所產生的工程款必須在30天內付清;結構封頂后余下的工程量，甲方按月工程量的80%工程款計付，自然月5號前結清上月工程款，余下工程款在結算后30天內付清。

　　□ 方案二：乙方負責融資，所貸款利息由甲方負責，總體結算按預算的100%結算，年利率 約20 %。(融資辦法：基金公司+銀行貸款 )

　　六、項目物業抵消工程款

　　如因甲方資金或其它問題30天內不能按期支付工程款，未付工程款乙方有權將該項目所建物業作為工程款抵消，計算方案：建安成本+土地成本+稅費+300元/㎡=物業單價/㎡，按此方式進行折價抵消工程款。

　　七、違約責任

　　1、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

　　2、乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的出付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1‰追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

　　3、本協議與正簽合同具有同等法律效力。

　　八、本意向書作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

　　甲方：__________ 乙方： __________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：__________

　　地址：_______________ 地址：____________

　　______年______月______日

地產項目合作意向書 篇19

　　建設工程施工意向協議書

　　甲方(發包方)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其

　　他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協商一致，訂立本意向協議書。

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：( )框架結構，( )鋼結構 總建筑面積 ㎡。 承包范圍：施工圖紙范圍內的全部土建(含鋼結構)、安裝、消

　　防及室外附屬工程等 。

　　工期要求：合同工期總日歷天數 天 。

　　開工日期： 20xx年 月 (具體以開工報告為準) 竣工日期： 20xx 年 月 工程質量要求： 合格 簽約合同價：(大寫)暫定 萬元;(小寫)： 元(人民幣)

　　其他約定： 工程造價按實際施工工程量結算。

　　結算依據：《浙江省建筑工程預算定額》(20xx版)、《浙江省安

　　裝工程預算定額》(20xx版)《浙江省市政工程預算定額》(20xx版)《浙江省施工機械臺班費用參考單價》(20xx版)、《浙江省建設工程

　　施工取費定額》(20xx版)、《浙江省建筑工程節能預算定額》、《建筑工程建筑面積技術規范》(GB/T50353-20xx)、浙江省建設工程計價規則和計價依據(20xx版)、建建發【20xx】135號文件、建建發【20xx】91號文件、建建發【20xx】92號文件、浙建站計(20xx)28號文件及浙江省、臺州市有關補充規定等相關文件。

　　本項目工程量據實結算，人、材、機單價執行工程所在地信息價，無信息價的按市場價簽證確認。稅金取費按臺州市最新政策執行。

　　工程款支付：本工程按月支付工程進度款， 承包人必須每月25日前將當月實際完成的各部位的已完工程量報送建設單位，并在次月25日前，發包人應向承包人支付工程款的80%。

　　乙方提供工程結算經審計部門審計完畢，并經甲乙雙方認可后支付至工程總造價的97%;余下3%作為質量保修金，并依照法律、法規等規定返回。以上工程款支付時間為7天。所有款項憑建筑工程稅務發票和銀行往來結算。

　　本意向協議書一式兩份，雙方各執一份。甲、乙雙方一致承諾，在本工程辦妥建設工程規劃許可證后，依照本意向協議書重新簽訂建設工程施工合同，辦理建設工程施工合同備案手續。

　　建設單位(蓋章)： 施工單位(蓋章)：

　　20xx年 月 日 20xx年 月 日

地產項目合作意向書 篇20

　　工程項目合作意向書

　　甲方:__________單位

　　乙方：__________公司

　　為加快推進__________工作，依據各級人民政府關__________工作的意見和通知，積極拓寬思路，本著優勢互補，促進政企共同發展。經甲乙雙方充分協商，本著“平等、互利、合作、共贏”的原則，就__________工程合作建設相關事宜達成如下意向：

　　一、項目概況、建設范圍、建設周期、投資規模

　　擬建__________項目(以下簡稱本項目)，由住宅樓、配套商業、服務用房等配套建筑物組成。總建筑面積69萬平方米其中地下室面積8.3萬平方米，住宅樓為框架剪力墻結構，層數11—14層;配套商業和服務用房多為框架結構， 3層居多，綠化率35%。總投資額約 16億元，項目建設期 24個月，建設范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設合同和圖紙。

　　二、合作模式

　　本項目采用“投融資+施工總承包”模式實施。通過招標程序，若乙方中標，甲方將本項目委托乙方進行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購時間和方式將投資額及其產生的融資費用支付給乙方。

　　三、投資額確認及調整原則

　　1、施工圖預算依據甲方交付的施工圖設計文件及__________省現行各專業定額、及各專業定額配套的計價標準足額進行編制。材料價格依據當地定額站發布的《工程造價信息》計取。

　　2、項目建設期間依據當地定額站發布的《工程造價信息》，分月按實調整建設期當期的人工、材料、機械價差;《工程造價信息》中未包含的材料，或規格、品牌、型號與實際使用不符的材料，或者《工程造價信息》發布的價格與實際采購價有明顯偏差時，以甲、乙雙方共同調查并確認的價格為準。

　　3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內(含經甲方批準的工期順延時間)定額費率、人工、規費、稅金等發生省、地市政策性調整時，按照有關規定調整。甲方設計變更或工程更改不能降低乙方的合同價款及利潤空間。合同范圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發生的費用，執行上述相應計價原則確定價款。

　　4、因甲方增加建設內容、提高建設標準、發生重大設計變更以及征地拆遷等原因導致的部分工程無法按期完工的，甲方應甩項驗收，并按本協議約定的計劃完工時間結算并支付工程款或回購款。

　　5、各單位工程完工或具備驗收條件后，乙方按照約定的計價依據、程序提出結算報告，甲方在收到報告后60日內組織審計并確定工程造價。

　　四、雙方主要權利和義務

　　1、甲方的主要權利和義務

　　(1)甲方承擔本項目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創造建設本項目的必要施工條件。

　　(2)負責協調本工程涉及的相關部門、各利益責任方關系，協助乙方辦理涉及本項目的各種手續及文件。

　　(3)在約定的時間完成本項目的征地拆遷工作并交付工作面，負責處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關事務。

　　(4)負責組織實施本項目的勘察和設計工作，并在約定的時間內向乙方提供各項報告和圖紙。

　　(5)工程交工、竣工后，組織相關單位驗收，并及時、足額按約定支付各種款項。

　　2、乙方的主要權利和義務

　　(1)履行融資、投資責任，做好投資建設的一切準備，保證工程建設資金到位。

　　(2)建立項目建設管理的基本框架確保項目建設順利進行，成立工地現場項目部。

　　(3)科學制定適用于項目的管理辦法，對項目質量、進度、安全等進行管控確保項目順利完成。

　　(4)自覺接受甲方、監理等單位的監督管理、組織竣工驗收自檢。

　　五、項目前期費用

　　1、為體現乙方的實力和誠信，乙方提供2億元人民幣作為本項目前期借款，供甲方在本項目前期拆遷等使用，借款期限3個月。

　　2、借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標且該借款3個月使用到期后尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉等要求，雙方可協商解決，在協商期間該借款計算利息的計算相應順延;若乙方未能中標，則甲方在本項目開標后7日內，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。

　　六、工程回購及回購價款支付

　　1、本項目回購期為3年，自工程開工之日起2年后，為本項目首次回購基準日;分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗收條件之日，為首次回購基準日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內支付完畢。即在首次回購基準日內支付40%，在首次回購基準日順延第12個月內支付30%、在首次回購基準日順延第24個月內支付30%、在第30個月內及第36個月內分別支付回購總額的15%、15%。

　　2、本項目回購總額由回購基數和建設期融資費用和回購期投資收益組成。回購基數為該項目經審計后的工程結算價款。

　　3、如甲方不能按照本框架協議約定及時、足額支付建設費用，須承擔所欠建設費用及其延期支付的融資費用(利息按年利率12%計算)，同時還應承擔延期支付每日0.5‰比例的滯納金(以延期支付款作為計算基數)。

　　七、建設期融資費率、融資費用與投資收益

　　1、建設期融資費率為年利率12%，以每月已完工作量為基數計算，自當月25日開始計息，每季度結付一次。

　　2、建設期融資費用的計算為∑(每月已完工作量+當月變更)月利率至回購點內實際占用時間。

　　3、計算建設期融資利息時，時間不足一個月的按整月計算;回購時利息隨項目投資額同期同比例支付。

　　4、回購期投資收益的計算為，審定的項目總造價3%，回購期投資收益隨項目投資額同期同比例支付。

　　5、支付首次回購款時審計未完成以乙方申報的投資額暫計，審計完成后據實調整。

　　八、回購擔保(只需選擇其中的一種方式)

　　1、甲方提供回購列入__________市財政預算的人大決議、政府回購承諾、及乙方認可的由國有銀行或__________省信用擔保集團出具不可撤銷保函。

　　2、提供與項目投資額價值相等的已儲備的土地，甲方應為乙方辦理他項權證作為擔保，土地價值以雙方共同確認的評估價為準;甲方提供的用于回購擔保的土地出讓時，所得出讓金優先支付本項目回購款。甲方應保證相應的擔保合法有效。

　　九、其他

　　1、本項目工程審計由甲方或授權單位在收到乙方遞交的完整竣工結算送審資料后的三個月內完成對本項目的最終審計，并出具審計報告。

　　2、在合同約定回購時間工程決算價款未審結的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結算支付回購金，所發生的差額后期再作調整。

　　3、本協議為雙方的合作基礎，是今后簽訂正式投資建設合同的前提條件。本協議未盡事宜或需對本協議有關事項進行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。

　　4、本協議壹式陸份，雙方各持叁份。

　　甲方(蓋章)： __________ 乙方(蓋章)：__________

　　法定代表人： __________ 法定代表人：__________

　　或授權代表：_____(簽字) 或授權代表：_____(簽字)

　　日 期：_____年_____月_____日