物業管理項目意向書（精選17篇）

物業管理項目意向書 篇1

　　項目投資意向書

　　甲方：xx縣銀山鎮人民政府

　　乙方：服裝股份有限公司

　　甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在

　　銀山鎮投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;5億元人民幣)訂立本意向書。

　　(一)擬建項目名稱：服裝有限公司項目

　　(二)項目地址：xx縣xx鎮

　　(三)、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉鎮投資建設

　　服裝產業項目，項目總占地100畝，分二期建設。

　　2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設

　　為6個月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設期為16個月，即：于20xx年3月開始建設。從第一

　　期開工建設起3年內達到設計產量。

　　(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續及土地證(工

　　業用地80畝、住宅用地20畝)的辦理和房屋建設及房產證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方

　　按照合同規定進行開工生產后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續(證件戶名是乙方)、建設生產車間兩棟(約15000平方米)及配套設施(辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米)，租給乙方做為服裝生產工廠，每年租賃費 萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。

　　(五)、土地、房產：為減輕鎮財政的壓力、為乙方能長期安心穩定發展壯大，就甲乙雙方協商，土地、房產手續辦理完成后，由乙方購買。土地(工業用地80畝、住宅用地20畝)每畝不超過1萬，房產：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。

　　(六)達到的條件

　　合同期間甲方負責協調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用(包含配套費、開口費等)，確保乙方投資項目的順利建設。

　　(七)稅收扶持：乙方生產經營期間上繳稅收，形成鎮財

　　政收入可用財力部分，自鎮財政收回對乙方的房產租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結算。

　　(八)配套費減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協調解決。

　　(九)雙方責任和義務

　　1、甲方為乙方提供優質服務和良好的發展環境，維護乙方的正常生產經營秩序;協調兌現本地出臺的招商引資各項優惠和獎勵政策。

　　2、甲方負責協助乙方辦理立項、環評、工商注冊、稅務登記等手續，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內完成。

　　3、甲方不得干涉乙方的合法生產經營、管理。

　　4、甲方利用政府資源協助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產.

　　5、本意向履行期間乙方應依法自主經營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。

　　6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。

　　(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。

　　二、相關說明

　　本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。

　　甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)

　　20xx年 月 日

物業管理項目意向書 篇2

　　一 自我簡介

　　我是一名應屆畢業生。我畢業于中國環境管理干部學院，我的名字叫劉雅馨。我在大學期間所學的專業是環境管理。本人性格開朗、穩重、有活力，待人熱情、真誠。工作認真負責，積極主動，能吃苦耐勞;喜歡思考，虛心與人交流，以取長補短。有較強的組織能力、實際動手能力和團體協作精神，能迅速的適應各種環境，并融合其中

　　二 正文

　　隨著以互聯網(internet)為龍頭的信息產業的迅猛發展，社會的各個領域中正發生著一場深刻的變革。專家預測：在幾年之內，中國將成為世界上擁有最多互聯網用戶的國家。對于未能跟上時代步伐的國內校園網現狀，與眾不同的“‘網’‘卡’合一”的運作模式，或許是又一種可以借鑒的解決方案。

　　幾個賦有激情和智慧的青年對這個“校園易網”和“校園易卡”的方案進行了市場可行性分析和財務分析，制定了旨在發展“工商大學校園網”和向其他高校推廣校園網的建設策略，并結合當前市場狀況進行了風險分析。還結合該校的優勢，制定了以“校園網電子商務網”(遠程網校、在線購物、智能化小區)等項目為主的遠景規劃。

　　方案整合

　　一、校園網站—校園易網

　　網站定位

　　北京工商大學校園網站校園易網，將定位于以提供全方位的信息服務為主，輔以電子商務服務，實現校方管理的全面上網，突出網絡的方便、快捷，利于校方的統一網絡化管理，同時可以豐富在校學生的課余生活，為廣大師生的校園生活提供最大的方便和空間。 網站目標

　　在北京工商大學局域網與廣域網建立的基礎上，將此校園網站辦成為全體師生提供全方位的周到的服務(包括信息服務和商務服務)的多功能網站，可使學校的教學教務管理電腦化，網絡化。通過在互聯網上的鏈接，擴大北京工商大學在社會上的知名度。服務的對象是全體在校學生和教職員工，校方在管理時采用網絡系統，能使信息更快速、安全、準確的流通。中國人才指南網

　　網站內容

　　網站開設四大頻道：“網上學校”，“多彩校園”，“教工之家”，以及“事事關心”。并考慮在網站成熟后推出“在線購物”頻道，補充完善先期的四大頻道。

　　主頁包括：

　　1. 站點導航

　　2. 搜索引擎

　　3. 強檔新聞

　　4. 公告欄

　　5. 會員俱樂部，包括“會員公約”，“會員注冊”，“會員積分榜-積分方法及獎勵細則”，“投訴站”，“張榜納賢”和“會員優惠地帶”等。

　　6. 天氣預報

　　7. 友情鏈接

　　網上學校

　　1.首頁，包括“北工商風采”，“教學與教務”，“網上圖書館”，“后勤中心”，“遠程網校”，“考研專欄”，“答疑解惑”，“人才供求”，“科技成果”等項目。每項都可介紹一些主要內容，點擊“更多”可進到對應的項目中。

　　2.北工商風采，下設數個小專題，包括“我愛我校”-對學校歷史、地理位置、校園全景的介紹;“名聲在外”-詳細介紹學校在學術方面的優點， 與國內外的交流、參加的研討會等;“校友通訊錄”-由各班的在校生自行創建。該版塊設置在公眾網上，主要面對的對象是校外的網民，從而擴大學校的知名度。

　　3.教學與教務，包括：“學籍管理”，“教學一覽”，“留學信息”，“定期講座”，“教材倉庫”等，還將不定期(在每學期開學初)設置“課程表”一項。在每一欄目下，都劃分為各系的小項“學籍管理”中，將每一個學生的應修課程及應得學分、已修課程及已得學分、各學期所得的綜合評分、以及所獲的獎勵與懲罰等內容建立數據庫。查尋人通過鍵入學號和姓名，可查閱到自己的所得分。“教學一覽”中，詳列各系的大學四年的課程設置、授課內容和學時，任課教師的個人資料，課程所需教材和參考書目。使用者只需鍵入系別，即可進入。“留學信息”是將我校與烏克蘭、美國等國家的大學聯合辦學的資料刊登在網上，并可提供在線問題回答。“定期講座”是將所有在校內舉辦的講座原文刊登在網上，也可是在網上就熱點問題邀請專家進行在線訪談。“教材倉庫”將為每個班級建立資金庫，用于教材的統一購買。開學初，每班的學習委員負責鍵入要購買教材的名稱，數量和金額，并要注明領書時間和領書人姓名。每學期開學初的“課程表”只需查尋者鍵入系別和班級，即可獲知所在班級的課程安排。該版塊的目的是使學校的管理透明化，更可使學生快速方便的了解自己的學習情況。

　　4.網上圖書館，可在網上查閱各類圖書的目錄及借閱情況-“圖書查閱”，同時可在網上“預約借書”。在館內有“降價圖書熱賣”時，提供網上宣傳渠道。建立所有圖書的數據庫，在預約借書時，鍵入借書證號和班級、姓名、所需書名，注明取書時間即可。目的在于方便學生，節省時間，免去不必要的操作。

　　·市場工作計劃書 ·教學工作計劃書 ·會計工作計劃書 ·招商工作計劃書

　　·服裝店工作計劃書 ·項目計劃書 ·企業計劃書 ·培訓計劃書 ·創業計劃書模板

　　5.后勤中心，提供“網上定購火車票”的服務，鏈接到其他網站的定票專區上，由校園易網作為銷售代理，提供送票上門服務，票到付款，加收五元的送票手續費。“宿舍電話簿”建立全體住宿生的姓名，班級，宿舍號和相對電話號碼的數據庫。“場地預定”提供的是校內各娛樂場所的時間安排表，使預定者一目了然，更容易做出決定。“網上銀行”的思路將在校園網建設的比較完善后推廣成為現實，需與工商銀行或其他銀行共建。校方為每個在校生在工商銀行或其他銀行建立一個帳號，學生可將現金及匯款存至該帳號內，并擁有一個獨立的密碼。同時根據飯卡上的密碼可將一定數量的帳號內的金額劃入飯卡上。只可單向操作，不能將錢劃回。“時間明細表”是將校內的一些公共設施的開放時間公布，如浴室、圖書館等。

　　6.遠程網校，分為“教學園地”與“信息咨詢”兩大版塊。“信息咨詢” 提供各種培訓信息，如考取秘書證、計算機證，bec、lcci等涉外英語等級證書，輔修課程介紹，及英語四六級考試輔導信息等。其中的一部分可在網校上對外提供在線教育。此版塊需做在公網上。且暫時列入遠景規劃中。

　　7.考研專欄，是信息服務版塊。專門提供各高校考研資料，考研輔導班信息，以及不定期邀請資深教師在線解答關于考研的疑問并提供方向選擇指導。

　　8.答疑解惑，首先網站負責為每位任課老師提供一個免費電子信箱，并會在網上公布，學生可根據不同科目的問題發進該科目老師的信箱中。老師則可根據同一問題被提出次數的多少決定將答復回發至學生的信箱中，或是將答復貼在“答疑板”上。“答疑板”同時也可由學生將疑問貼在上面，由老師回答或是一起討論。不定期舉辦資深教師的在線訪談，并現場回答問題。

　　9.人才供求，下設“求賢榜”-將每年各單位對學校索要畢業生的詳細資料刊登;“求職一點通”-介紹應聘面試時的技巧、注意事項、服裝要求等;“熱門職業”-從其他專業網站上轉載對短期內及未來熱門職業的排名，以供廣。

　　多彩校園

　　1.首頁，包括“課堂以外”，“休閑空間”，“銀屏指南”，“校內廣播”，“兼職信息”，“私語角落”，“bbs公告牌”等項目。這里將設置時間控制系統，對同學們在網上瀏覽的時間進行控制，以保證同學們正常的作息時間。

　　2.課堂以外分別以學校內的各社團作為該版塊中的小欄目。每個欄目中都會對所屬的社團作詳細介紹。

　　3.休閑空間，包括以下七個小欄目：“童心不泯”、“霞客后人”、“萬用藥箱”、“魅力四射”、“知識集粹”、“頭腦比拼”和“每日必讀”

　　4.銀屏指南，轉載當周和下周的電視節目，預告學校近期的小廳電影放映情況。

　　5.校內廣播，全文登載校廣播站每期廣播節目的廣播稿，對部分精彩節目，學生可下載收聽-“原音重現”。并開設“點歌欄”，將廣播站可供點播的歌曲名稱作成數據庫，學生可在網上查找選擇，在“附言”中可注明時間與其他細則。

　　6.兼職信息，將貼在校園內的雜亂無章的各式各樣的招聘廣告全部移到網上。

　　7.私語角落，開設各種形式的聊天室。

　　二、 校園一卡制—校園易卡

　　1.構想與目的

　　如果學校發給學生一張能夠確認身分、存取現金，與學校的日常生活息息相關的磁卡或ic卡，那么就能實現校園網在線支付結算管理。該卡既可實現儲蓄卡的金融功能，又可作為校園生活的多功能卡。如報到注冊卡、早鍛煉卡、圖書借閱卡、考試卡、飯卡、社團卡等。同時，可給每位教師配備校園易卡，使如工資、房水電費等日常的收入與支出均可實現用卡的交易。

　　2.實施準備工作

　　在校園內的網絡完整建立的前提下，與郵政儲蓄合作，建立校園易卡的儲蓄支付系統，由郵政儲蓄系統負責提供校園內相應的在線及atm儲蓄支付設備(包括食堂、浴室、小賣部的劃卡機)，并與校園網相連接。同時，開發網上的學籍注冊系統，圖書借閱系統，早操登記系統，并建立相應的劃卡機。

　　3.具體操作方法

　　在新生入學后，郵政儲蓄通過校方即給該生辦理一張校園易卡，并附上預設的密碼，新生在所在地郵政儲蓄所辦理存儲后，學生可以通過校園網的內部網向校方直接交納學費、書費等。在校園網的“電子商務”頻道開通后，持有校園易卡的教師和學生也可以在校園網上直接進行在線交易。所有這些只需要校園易卡的持有者輸入卡號與密碼既可。在校園里的特定場合(如食堂、書店)，校園易卡的持有者也可以通過讀卡設備直接進行電子支付。而教師卡的操作方法與其他現已存在的工資卡的方法是大體相同的。

　　三、遠景規劃

　　隨著網站的逐漸成熟，點擊率的逐漸增加，校園易網會逐步推出“遠程網校”，“在線購物”，“智能化小區”等更能服務于大眾的項目，從而進一步提高網站的知名度，也可從中贏利。

　　可行性分析

　　一、目標市場分析

　　1、目標對象

　　方案所針對的目標對象:首先是北京工商大學，在前期方案取得成功后，向有需求的各個高校推廣。

　　2、目標對象的需求

　　●學校：優化管理體制，實現資源合理配置，節約不必要開支，投入教學、科研及校園設施;加速科研成果轉化，開展對外合作、交流;承辦各種技能培訓、考核，擴大知名度;開辦遠程教育;加強師生素質培養;

　　●教師：獲取信息;提高業務水平及自身素質;進行科研及項目開發;對外學術交流;加強與學生的交流;便利的校園生活服務;

　　●學生：獲取信息，拓寬知識面;提高專業水平，隨時得到教師指導;廣泛的交流;學習與實踐相結合;豐富多彩的校園生活及發揮才能的機會;便利的校園生活服務;

　　二、競爭優勢分析

　　1、 競爭對手分析(以中國校園網建設相對領先的著名高校為例)

　　●北京大學校園網是經過中關村地區網建設，中國教育科研計算機網絡示范工程建設及我國教育系統管理211工程逐漸開發完善的校園網。具有歷時久，軟、硬件資源豐富，信息容量大，校園內覆蓋范圍廣的特點。堪稱中國校園網的典范。然而其教師素質教育、學生生活(如休閑娛樂、網上交流、便利服務等)內容欠缺。

　　●上海交大、南開大學、石油大學(華東)、南京理工大學、西安電子科技大、河北工業大學校園網系統的主要服務對象是本校應屆畢業生和全國各地用人單位，提供各種相關信息。沒有真正開展校園網絡管理。

　　●華中理工大學、東華大學的校園網系統服務對象是本校研究生。設有科研項目，課程設置等相關頻道。

　　2、解決方案優勢分析：

　　●完整的校園網絡管理模式。

　　校園網涉及校園生活的各個方面。實現了教學、教務、財務、后勤統一、高效的管理。使各種職能進一步完善，節約資源，用于科研、教學。

　　校園網設有相關頻道以促進科研成果轉化，開展校際交流，進行技能培訓及遠程教育，提高學校聲譽。

　　為教職員工提供便利的社區服務。

　　為學生提供廣闊的學習、娛樂生活空間及便利的服務，如網上答疑，交友、獲取考研、留學、兼職信息、網上定票等。

　　●校園易卡

　　校園易卡是本方案與以往其他網站的最大的不同之處。準備與某一特定銀行合作開發校園易卡。該卡既可實現儲蓄卡的金融功能，又可作為校園生活的多功能卡。如報到注冊卡、早鍛煉卡、圖書借閱卡、考試卡、飯卡、社團卡等。

　　電子支付是未來支付方式發展的方向，較之以往的傳統支付方式，電子支付簡化了操作步驟，更加方便、快捷。學生可以通過校園網的內部網向校方直接交納學費、書費等費用。在校園網的“電子商務”頻道開通后，持有校園易卡的教師和學生也可以在校園網上直接進行在線交易。所有這些只需要校園易卡的持有者輸入卡號與密碼既可。

　　意向人：

　　日期：XX年XX月XX日

物業管理項目意向書 篇3

　　一、個人簡歷

　　大家好，我叫陳義灃，來自河南，是一名應屆本科畢業生，將于20xx年7月畢業于西安石油大學，專業是廣告學。我于20xx年9月份入學并于20xx年10月10日榮幸的加入了中國共產黨，從此我給我自己的人生規劃有了更深刻的定義。在校期間，除了認真讀書外，曾多次參加校內外組織的活動，并獲得了一些獎項，自我感覺最有收獲的一件事便是在校期間擔任學通社記者一職務，記者這一職務使我的綜合素質能力都有所提高，另外參加了兩次國家級的活動及參賽項目，并獲得了四項獎項，這些付出與鍛煉及獲得的這些小榮譽將對我未來的人生規劃起著不可磨滅的作用。

　　我道德修養好，進取心強，有學習新知識、新事物的熱情和沖勁。做事認真細心，有責任感，有著很好的團隊合作精神。我喜歡運動，喜歡聽歌和唱歌，我還很喜歡看書，看各種人物傳記，揣摩傳記中主角的人生，還喜歡看一些經濟類的書籍，因為我也夢想著有一天也能夠創業，有著自己的事業。所以今天我非常開心有著這么一個學習的機會，感謝國家感謝政府感謝學校給我們這些大學生提供了一個創業學習的平臺。下面我就把我創業的想法簡單的介紹如下：

　　二、市場分析

　　隨著經濟的高速發展，也帶動了廣告行業的迅猛發展，廣告行業現在處于高速成長期，近年來，我國廣告業不僅融入了城鎮人的生活，也逐漸的融入到了農村。廣告業包括戶外廣告、網絡廣告等，因此我們出門在外各類各色的廣告我們都可以看到。廣告鋪天蓋地的發展對人們的生活起著一定的積極作用，同時一些廣告的泛濫發展，也影響到了人們的正常生活。

　　另外根據調查，目前我國的墻繪工作發展還不怎么普及，還不怎么完善，特便是二三線城市，甚至一些農村幼兒園根本就沒有墻繪的發展，這些很不利于幼兒園的身心健康的發展。暑假期間，通過自己在彩繪裝飾公司的實習，我看到了二三線城市的幼兒園墻繪工作發展還不完善，因此我看到了商機，通過這些我也看到了一些家裝帶來的商機，這些都是未來關于墻繪工作發展的大好時機。我想我們就應該充分發揮好自己所學的專業及自己的美術功底，干出屬于自己的一番事業來。

　　三、創業項目簡介

　　自己懷揣著創業的夢想，結合自己所學的專業及對自己對這行業的認識，以及前期所做的準備，打算畢業后開辦一家廣告裝飾項目的公司。

　　所以前期計劃是：畢業后和同學合作開辦一家墻體裝飾公司，主要從事房屋裝飾，彩繪，3D立體畫等服務，從而發展成為一家以家裝為主題，軟裝為主導的設計裝飾公司，公司集專業設計、施工、售后服務、后期維護為一體的現代化裝飾企業。

　　后期計劃是：后期計劃需要前期計劃積累出經驗及資金，因此后期計劃是不僅做裝飾的工作，并且往平面設計、戶外廣告方向進行全面發展，在這個時候我們不僅要做室內外彩繪的工作，還做室內外裝修，平面方面包括廣告設計、制作、展板、標示標牌以及一些標書VI的設計等。

　　四、競爭分析

　　現在廣告裝飾行業的競爭也非常的激烈，針對我們這些剛剛步入社會的大學生來說，進行創業的確有些困難，面對的競爭力更大，來自各方面的壓力都將向我們撲來，怎樣才能使我們逐漸在市場中立足腳跟呢。通過分析，目前廣告裝飾行業面臨的競爭行為主要有專業競爭、價格競爭、特色競爭、服務競爭。

　　專業競爭：彩繪的工作需要有著一定的美術功底，這不僅要求在畫畫畫的好，精致，令人喜歡，并且還需要有一定的保護措施，最基本上室內的彩繪要保持在十年以上不掉色，室外的彩繪要保持在五年以上不掉色。這樣才會在市場的競爭中有著一定的專業優勢。我們這個團隊大多數是高校畢業，有著一定的美術專業基礎，并且都可以吃苦耐勞，暑假期間都曾實習干過這些方面的工作，因此有著一定的優勢。另外平面設計的工作，我們不僅僅是按照客戶的需求進行設計，更重要的是要把自己的創意點融入到設計中去，使客戶認可，并且對大眾具有一定的吸引力，這樣的平面設計才會顯現的更有價值。因此這些專業技能都需要在工作中與工作之余不斷的去觀察、去學習。

　　價格競爭: 消費者追求的是高質量的服務與較低的服務價格之間的平衡點，在保證相同服務質量的前提下，如何減少管理成本并盡量可能低服務價格，已經成為廣告裝飾行業生存和發展的重要因素。

　　特色競爭：所謂特色，是指廣告裝飾行業最擅長而其他類似企業所不具備的服務內容或質量保證，這是現代廣告裝飾競爭的焦點，也是企業賴以生存的基礎，特色泉源在于創新服務。不僅是要求后期維護的項目，更要求的是定期回饋客戶，親自登門拜訪所服務過的客戶，并且檢查清維護洗所做過的項目。

　　服務競爭：汽車美容店的服務不同于一般的商業服務。這種服務比較專業，一是與服務的對象息息相關，因為這是一種美的服務;二是與服務程度有關，因為廣告裝飾是專業服務，而服務對象大多數是非專業人士，后者肯定服從于前者，因此，廣告裝飾行業能否提供細致周到、全面體貼的服務成為客戶選擇的要素之一。

　　五、創業項目與環節流程

　　創業初期我們會先從墻繪做起，并且首先做的就是幼兒園的墻體工作，因此我們的首要項目便是做好幼兒園的墻繪工作，明年的暑假一畢業，我們將會抓住這個機遇，趁著幼兒園放暑假期間，我們會盡可能多的聯系客戶，組建我們的團隊開始做起，慢慢的我們的創業項目就會向家裝、軟裝方面發展及平面設計制作方面發展，隨著我們的努力，我們的團隊也將會越來越發展壯大。

　　六、團隊組建及管理要領

　　我們的團隊主要來自于我們迎接畢業生，都有一定的美術功底和一定的動手能力和吃苦的精神的同學，我們是一群剛剛步入社會的大學生，我們對我們的創業夢想充滿著激情。在管理方面我們會聽從與發起者的那位同學，遇到大小事情時，我們將會一起解決，一起行動，因為我們有著很好的團隊合作精神。

　　七、發展計劃與階段劃分

　　我們最初會組建工作室，在二年之內發展壯大以后，有足夠的能力之后，我們會組建公司，向更大更全面的方向進行發展。

　　八、風險預測

　　1、廣告裝飾行業中的彩繪工作前期投入成本較低，但是需要有著專業的技術，要想進入這一行，就得下定決心干到底。平時要不斷的觀察與學習。

　　2、剛剛步入我們會面臨客戶少的問題，另外由于剛剛起步，在維護方面恐怕有著技術等缺陷，使之產生一些弊端。

　　3、在發展中我們擔心經營，因為一些公司倒閉等大都敗于經營。因為每個行業的經營都需要一個學習的過程，在沒有熟悉該行業之前，很難取得行業的平均利潤。所以前期我們一定得多學習一些經營方面的知識。

物業管理項目意向書 篇4

　　一、 項目簡介：

　　KALAKALA韓國純自然化妝品是北京凱信天成咨詢有限公司旗下的一個品牌，該公司是一家集研發和銷售為一體的韓國化妝品企業，于20xx年正式登陸中國市場，它的所有產品原料來自韓國以保證產品的內涵，產品的設計全部來自韓國以保證與國外的同步，產品的生產全部來自韓國最大的化妝品生產企業以保證產品的品質。它與其他化妝品的差別在于公司提供最優質的服務，顧客可以在任意一家咖拉咖拉店鋪進行免費的化狀，店鋪里300多種產品全部可以免費試用，而且還有豐富的促銷活動等等。韓國咖拉咖拉化妝品排除了過量的廣告宣傳，采用優質韓國進口原料，瞥去了過多的中間環節，以高品質和低價格的營銷策略，可以給消費者帶來更多的利益和優惠。 二、 市場前景：

　　伴隨著中國經濟的快速成長，國內消費者消費能力呈現不斷上升和擴大的趨勢，消費者對化妝品的消費意識越來越強，中國的化妝品消費市場越來越成熟，隨著消費者購買能力的提高，國內化妝品市場的需求總量每年不斷大輻增長。據有關部門測算,到20xx年,我國化妝品市場銷售總額增長速度,每年將以13%的平均遞增速度快速推進,限額以上批發零售貿易企業化妝品零售額將以15%以上的速度遞增。 因此，咖拉咖拉韓國化妝品的市場前景是很誘人的。從競爭態勢看，一是咖拉咖拉韓國化妝品有它成功的營銷策略，就是以高品質，低價格來回饋廣大客戶的;二是咖拉咖拉韓國化裝品品種琳瑯滿目，有300多種化妝品供顧客選擇，適應了不同層次消費的需求;三是咖拉咖拉韓國化裝品時尚優雅的賣場環境讓顧客體會到家的感覺，自然又享受其中，增強了商品的吸引力。

　　三、 投資規模

　　加盟金額方面：單店投資額可能是7-15萬元，其中包括2萬元的加盟費，裝修費2-4萬元，首批貨款3萬，2萬元的施工費;

　　店鋪方面：需要15-30平米的店鋪，形式為專賣店或店中店，選址可以在時尚購物中心、大學附近、大型超市、大型社區等店鋪密集區。

　　四、 投資分析

　　鑒于咖拉咖拉作為韓國知名化妝品，已在中國消費者中產生一定影響，因此店面選址選在人流量比較大的步行街或其他商業區，采取有特色的裝修風格，凸顯出咖拉咖拉的核心競爭力，前期采取適當的營銷手段先打開市場，以優質的服務，良好的商品質量建立起咖拉咖拉化妝品在消費者中的信譽，培養忠實顧客，再以老顧客介紹新顧客最終在市場中站穩腳跟實現盈利。根據化妝品消費群體的特點，前期投資10萬元左右，在1年左右就可收回成本，旺季銷售額會在7萬元/月、淡季也會有3萬元/月的營業額。

物業管理項目意向書 篇5

　　地產項目融資方案(范本)

　　目 錄

　　一、 融資項目名稱2 二、 項目融資主體2

　　三、 融資規模、期限及還款進度2 四、 擔保公司情況2 五、 項目基本情況3 六、 項目投資估算4 七、 項目銷售收入及稅費5 八、 項目財務分析6

　　一、 融資項目名稱 “”建設項目 二、 項目融資主體 *有限公司

　　三、 融資規模、期限及還款進度

　　項目總投資72,035.00萬元，資金來源為業主自籌32,035.00萬元，擬從銀行貸款40,000.00萬元。貸款類型為項目貸款，貸款期限為3年，自20xx年1月至20xx年1月。年利率暫按7.00%確定。

　　貸款抵押物為項目土地使用權證，面積14511平米，評估價值萬元。另外由*有限公司提供連帶責任擔保，擔保范圍為主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

　　預計貸款資金一次性到賬，本金按3年分期償還，利息按季度支付。20xx年1月償還本金20,000.00萬元，20xx年1月償還本金10,000.00萬元，20xx年1月償還本金10,000.00萬元。

　　轉發是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888) 四、 擔保公司情況

　　。

　　五、 項目基本情況

　　*項目位于，項目規劃用地14511平米，建筑面積150700平米。項目包括地下二層，地上裙樓四層和塔樓三棟，總高99.8米，裙樓幾何尺寸為95m90m。1號樓為辦公式公寓，2號樓為住宅(含部分拆遷戶還建房)，3號樓為四星級賓館。項目規劃用地性質為商業金融及居住用地，容積率≤8.29，建筑密度≤52.95%，綠地率≥15.8%。

　　目前項目已完成施工設計并已獲得規劃批準(已取得土地證，建設用地規劃許可證，拆遷許可證，即將取得建設項目規劃許可證及開工證)，已進入地上物拆遷階段。共有160余戶住戶需要拆遷，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。

　　項目建設期為3年，自20xx年1月至20xx年1月。

　　項目公司成立于20xx年8月，位于，注冊(實收)資本*萬元，各股東均以貨幣出資。現股東為*51%，持股47%，持股2%。法定代表人。

　　截至20xx年9月，公司資產7000萬元，全部為開發成本，負債4400萬元，所有者權益2600萬元。

　　轉發是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888) 六、 項目投資估算

　　項目總投資72,035.00萬元，其中土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元，前期工程費2,736.00萬元，建筑安裝工程費45,600.00萬元，基礎設施費1,368.00萬元，公共設施配套費1,507.00萬元，開發間接費8,824.00萬元。

　　項目建設期預計3年，自20xx年1月至20xx年1月。預計20xx年完成總投資的30.3%，即完成投資21,849.60萬元;20xx年完成總投資的51.6%，即完成投資37,196.80萬元;20xx年完成總投資的16.6%，即完成投資11,988.60萬元;20xx年完成總投資的1.4%，即完成投資1,000.00萬元。

　　土地征用及拆遷補償費12,000.00萬元。項目共占用規劃面積土地使用權14511平米，其中項目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉入項目本公司名下。地上建筑物大部分歸本公司所有，仍有160余戶需要拆遷補償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。土地征用及拆遷補償費包括支付拆遷戶的補償過渡款、和基于容積率調整需補繳的土地出讓金以及相關的稅費，公司前期已投入7000萬元用于支付上述部分款項。

　　轉發是美德，但請標明出處：房地產投資融資俱樂部(fdctz888)

　　前期工程款2,736.00萬元，主要包括項目建設涉及的行政事業性收費、規劃設計費、勘測丈量費、臨時設施費、預算編審費等，按建筑安裝工程費投資規模的6%估算。

　　建筑安裝工程費45,600.00萬元，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方3000元的單位造價、建筑面積150700平米相乘確定。

　　基礎設施費1,368.00萬元，主要包括道路工程費、供電工程費、給排水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工程費、電視工程費、照明工程費、景觀綠化工程費、環衛工程費、安防職能工程費等，按建筑安裝工程費投資規模的3%確定。

　　公共設施配套費1,507.00萬元，為根據有關法規、產權及其收益期不屬于項目公司，開發商不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產的公共配套設施支出，如鍋爐房、變電所、游泳池等，按建筑面積150700，每平米100元計算確定。

　　開發間接費8,824.00萬元，為直接組織和管理開發項目所發生的，如管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、以及項目融資財務費用、擔保費。其中預計貸款利息4,900.00萬元，擔保費2,100.00萬元。

　　七、 項目銷售收入及稅費

　　項目建成后，項目公司擬持有的自有物業包括商鋪1層和4層、3號樓賓館。扣除2號樓拆遷戶還建房部分的面積，預計項目可售面積為75,000.00平米，包括裙樓的商鋪2-3層15,000.00平米和住宅公寓60,000.00平米。

　　根據對、以及項目所在地附近房產項目市場的調查，商鋪的價格預計平均售價為35,000.00元/平米，住宅和公寓的平均售價為11,000.00元/平米。預計項目可售部分可實現收入118,500.00萬元。項目銷售期3.5年，自20xx年8月至20xx年1月。預計20xx年完成銷售25%，實現收入29,625.00萬元;預計20xx年完成銷售40%，實現收入47,400.00萬元;預計20xx年完成銷售

　　20%，實現收入23,700.00萬元;20xx年完成銷售15%，實現收入17,775.00萬元。

　　與銷售收入直接相關的稅費包括營業稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費用等，預計發生各項稅費24,829.00萬元。各項稅費情況見下表：

　　八、 項目財務分析 項目預計現金流量表如下：

　　簽名：diyifanwen.com

　　日期：年 月 日

物業管理項目意向書 篇6

　　一、個人簡歷

　　大家好，我叫陳義灃，來自河南，是一名應屆本科畢業生，將于20xx年7月畢業于西安石油大學，專業是廣告學。我于20xx年9月份入學并于20xx年10月10日榮幸的加入了中國共產黨，從此我給我自己的人生規劃有了更深刻的定義。在校期間，除了認真讀書外，曾多次參加校內外組織的活動，并獲得了一些獎項，自我感覺最有收獲的一件事便是在校期間擔任學通社記者一職務，記者這一職務使我的綜合素質能力都有所提高，另外參加了兩次國家級的活動及參賽項目，并獲得了四項獎項，這些付出與鍛煉及獲得的這些小榮譽將對我未來的人生規劃起著不可磨滅的作用。

　　我道德修養好，進取心強，有學習新知識、新事物的熱情和沖勁。做事認真細心，有責任感，有著很好的團隊合作精神。我喜歡運動，喜歡聽歌和唱歌，我還很喜歡看書，看各種人物傳記，揣摩傳記中主角的人生，還喜歡看一些經濟類的書籍，因為我也夢想著有一天也能夠創業，有著自己的事業。所以今天我非常開心有著這么一個學習的機會，感謝國家感謝政府感謝學校給我們這些大學生提供了一個創業學習的平臺。下面我就把我創業的想法簡單的介紹如下：

　　二、市場分析

　　隨著經濟的高速發展，也帶動了廣告行業的迅猛發展，廣告行業現在處于高速成長期，近年來，我國廣告業不僅融入了城鎮人的生活，也逐漸的融入到了農村。廣告業包括戶外廣告、網絡廣告等，因此我們出門在外各類各色的廣告我們都可以看到。廣告鋪天蓋地的發展對人們的生活起著一定的積極作用，同時一些廣告的泛濫發展，也影響到了人們的正常生活。

　　另外根據調查，目前我國的墻繪工作發展還不怎么普及，還不怎么完善，特便是二三線城市，甚至一些農村幼兒園根本就沒有墻繪的發展，這些很不利于幼兒園的身心健康的發展。暑假期間，通過自己在彩繪裝飾公司的實習，我看到了二三線城市的幼兒園墻繪工作發展還不完善，因此我看到了商機，通過這些我也看到了一些家裝帶來的商機，這些都是未來關于墻繪工作發展的大好時機。我想我們就應該充分發揮好自己所學的專業及自己的美術功底，干出屬于自己的一番事業來。

　　三、創業項目簡介

　　自己懷揣著創業的夢想，結合自己所學的專業及對自己對這行業的認識，以及前期所做的準備，打算畢業后開辦一家廣告裝飾項目的公司。

　　所以前期計劃是：畢業后和同學合作開辦一家墻體裝飾公司，主要從事房屋裝飾，彩繪，3D立體畫等服務，從而發展成為一家以家裝為主題，軟裝為主導的設計裝飾公司，公司集專業設計、施工、售后服務、后期維護為一體的現代化裝飾企業。

　　后期計劃是：后期計劃需要前期計劃積累出經驗及資金，因此后期計劃是不僅做裝飾的工作，并且往平面設計、戶外廣告方向進行全面發展，在這個時候我們不僅要做室內外彩繪的工作，還做室內外裝修，平面方面包括廣告設計、制作、展板、標示標牌以及一些標書VI的設計等。

　　四、競爭分析

　　現在廣告裝飾行業的競爭也非常的激烈，針對我們這些剛剛步入社會的大學生來說，進行創業的確有些困難，面對的競爭力更大，來自各方面的壓力都將向我們撲來，怎樣才能使我們逐漸在市場中立足腳跟呢。通過分析，目前廣告裝飾行業面臨的競爭行為主要有專業競爭、價格競爭、特色競爭、服務競爭。

　　專業競爭：彩繪的工作需要有著一定的美術功底，這不僅要求在畫畫畫的好，精致，令人喜歡，并且還需要有一定的保護措施，最基本上室內的彩繪要保持在十年以上不掉色，室外的彩繪要保持在五年以上不掉色。這樣才會在市場的競爭中有著一定的專業優勢。我們這個團隊大多數是高校畢業，有著一定的美術專業基礎，并且都可以吃苦耐勞，暑假期間都曾實習干過這些方面的工作，因此有著一定的優勢。另外平面設計的工作，我們不僅僅是按照客戶的需求進行設計，更重要的是要把自己的創意點融入到設計中去，使客戶認可，并且對大眾具有一定的吸引力，這樣的平面設計才會顯現的更有價值。因此這些專業技能都需要在工作中與工作之余不斷的去觀察、去學習。

　　價格競爭: 消費者追求的是高質量的服務與較低的服務價格之間的平衡點，在保證相同服務質量的前提下，如何減少管理成本并盡量可能低服務價格，已經成為廣告裝飾行業生存和發展的重要因素。

　　特色競爭：所謂特色，是指廣告裝飾行業最擅長而其他類似企業所不具備的服務內容或質量保證，這是現代廣告裝飾競爭的焦點，也是企業賴以生存的基礎，特色泉源在于創新服務。不僅是要求后期維護的項目，更要求的是定期回饋客戶，親自登門拜訪所服務過的客戶，并且檢查清維護洗所做過的項目。

　　服務競爭：汽車美容店的服務不同于一般的商業服務。這種服務比較專業，一是與服務的對象息息相關，因為這是一種美的服務;二是與服務程度有關，因為廣告裝飾是專業服務，而服務對象大多數是非專業人士，后者肯定服從于前者，因此，廣告裝飾行業能否提供細致周到、全面體貼的服務成為客戶選擇的要素之一。

　　五、創業項目與環節流程

　　創業初期我們會先從墻繪做起，并且首先做的就是幼兒園的墻體工作，因此我們的首要項目便是做好幼兒園的墻繪工作，明年的暑假一畢業，我們將會抓住這個機遇，趁著幼兒園放暑假期間，我們會盡可能多的聯系客戶，組建我們的團隊開始做起，慢慢的我們的創業項目就會向家裝、軟裝方面發展及平面設計制作方面發展，隨著我們的努力，我們的團隊也將會越來越發展壯大。

　　六、團隊組建及管理要領

　　我們的團隊主要來自于我們迎接畢業生，都有一定的美術功底和一定的動手能力和吃苦的精神的同學，我們是一群剛剛步入社會的大學生，我們對我們的創業夢想充滿著激情。在管理方面我們會聽從與發起者的那位同學，遇到大小事情時，我們將會一起解決，一起行動，因為我們有著很好的團隊合作精神。

　　七、發展計劃與階段劃分

　　我們最初會組建工作室，在二年之內發展壯大以后，有足夠的能力之后，我們會組建公司，向更大更全面的方向進行發展。

　　八、風險預測

　　1、廣告裝飾行業中的彩繪工作前期投入成本較低，但是需要有著專業的技術，要想進入這一行，就得下定決心干到底。平時要不斷的觀察與學習。

　　2、剛剛步入我們會面臨客戶少的問題，另外由于剛剛起步，在維護方面恐怕有著技術等缺陷，使之產生一些弊端。

　　3、在發展中我們擔心經營，因為一些公司倒閉等大都敗于經營。因為每個行業的經營都需要一個學習的過程，在沒有熟悉該行業之前，很難取得行業的平均利潤。所以前期我們一定得多學習一些經營方面的知識。

　　意向人：

　　日期：XX年XX月XX日

物業管理項目意向書 篇7

　　一、 項目簡介：

　　KALAKALA韓國純自然化妝品是北京凱信天成咨詢有限公司旗下的一個品牌，該公司是一家集研發和銷售為一體的韓國化妝品企業，于20xx年正式登陸中國市場，它的所有產品原料來自韓國以保證產品的內涵，產品的設計全部來自韓國以保證與國外的同步，產品的生產全部來自韓國最大的化妝品生產企業以保證產品的品質。它與其他化妝品的差別在于公司提供最優質的服務，顧客可以在任意一家咖拉咖拉店鋪進行免費的化狀，店鋪里300多種產品全部可以免費試用，而且還有豐富的促銷活動等等。韓國咖拉咖拉化妝品排除了過量的廣告宣傳，采用優質韓國進口原料，瞥去了過多的中間環節，以高品質和低價格的營銷策略，可以給消費者帶來更多的利益和優惠。 二、 市場前景：

　　伴隨著中國經濟的快速成長，國內消費者消費能力呈現不斷上升和擴大的趨勢，消費者對化妝品的消費意識越來越強，中國的化妝品消費市場越來越成熟，隨著消費者購買能力的提高，國內化妝品市場的需求總量每年不斷大輻增長。據有關部門測算,到20xx年,我國化妝品市場銷售總額增長速度,每年將以13%的平均遞增速度快速推進,限額以上批發零售貿易企業化妝品零售額將以15%以上的速度遞增。 因此，咖拉咖拉韓國化妝品的市場前景是很誘人的。從競爭態勢看，一是咖拉咖拉韓國化妝品有它成功的營銷策略，就是以高品質，低價格來回饋廣大客戶的;二是咖拉咖拉韓國化裝品品種琳瑯滿目，有300多種化妝品供顧客選擇，適應了不同層次消費的需求;三是咖拉咖拉韓國化裝品時尚優雅的賣場環境讓顧客體會到家的感覺，自然又享受其中，增強了商品的吸引力。

　　三、 投資規模

　　加盟金額方面：單店投資額可能是7-15萬元，其中包括2萬元的加盟費，裝修費2-4萬元，首批貨款3萬，2萬元的施工費;

　　店鋪方面：需要15-30平米的店鋪，形式為專賣店或店中店，選址可以在時尚購物中心、大學附近、大型超市、大型社區等店鋪密集區。

　　四、 投資分析

　　鑒于咖拉咖拉作為韓國知名化妝品，已在中國消費者中產生一定影響，因此店面選址選在人流量比較大的步行街或其他商業區，采取有特色的裝修風格，凸顯出咖拉咖拉的核心競爭力，前期采取適當的營銷手段先打開市場，以優質的服務，良好的商品質量建立起咖拉咖拉化妝品在消費者中的信譽，培養忠實顧客，再以老顧客介紹新顧客最終在市場中站穩腳跟實現盈利。根據化妝品消費群體的特點，前期投資10萬元左右，在1年左右就可收回成本，旺季銷售額會在7萬元/月、淡季也會有3萬元/月的營業額。

　　意向人：

　　日期：XX年XX月XX日

物業管理項目意向書 篇8

　　一 自我簡介

　　我是一名應屆畢業生。我畢業于中國環境管理干部學院，我的名字叫劉雅馨。我在大學期間所學的專業是環境管理。本人性格開朗、穩重、有活力，待人熱情、真誠。工作認真負責，積極主動，能吃苦耐勞;喜歡思考，虛心與人交流，以取長補短。有較強的組織能力、實際動手能力和團體協作精神，能迅速的適應各種環境，并融合其中

　　二 正文

　　隨著以互聯網(internet)為龍頭的信息產業的迅猛發展，社會的各個領域中正發生著一場深刻的變革。專家預測：在幾年之內，中國將成為世界上擁有最多互聯網用戶的國家。對于未能跟上時代步伐的國內校園網現狀，與眾不同的“‘網’‘卡’合一”的運作模式，或許是又一種可以借鑒的解決方案。

　　幾個賦有激情和智慧的青年對這個“校園易網”和“校園易卡”的方案進行了市場可行性分析和財務分析，制定了旨在發展“工商大學校園網”和向其他高校推廣校園網的建設策略，并結合當前市場狀況進行了風險分析。還結合該校的優勢，制定了以“校園網電子商務網”(遠程網校、在線購物、智能化小區)等項目為主的遠景規劃。

　　方案整合

　　一、校園網站—校園易網

　　網站定位

　　北京工商大學校園網站校園易網，將定位于以提供全方位的信息服務為主，輔以電子商務服務，實現校方管理的全面上網，突出網絡的方便、快捷，利于校方的統一網絡化管理，同時可以豐富在校學生的課余生活，為廣大師生的校園生活提供最大的方便和空間。 網站目標

　　在北京工商大學局域網與廣域網建立的基礎上，將此校園網站辦成為全體師生提供全方位的周到的服務(包括信息服務和商務服務)的多功能網站，可使學校的教學教務管理電腦化，網絡化。通過在互聯網上的鏈接，擴大北京工商大學在社會上的知名度。服務的對象是全體在校學生和教職員工，校方在管理時采用網絡系統，能使信息更快速、安全、準確的流通。中國人才指南網

　　網站內容

　　網站開設四大頻道：“網上學校”，“多彩校園”，“教工之家”，以及“事事關心”。并考慮在網站成熟后推出“在線購物”頻道，補充完善先期的四大頻道。

　　主頁包括：

　　1. 站點導航

　　2. 搜索引擎

　　3. 強檔新聞

　　4. 公告欄

　　5. 會員俱樂部，包括“會員公約”，“會員注冊”，“會員積分榜-積分方法及獎勵細則”，“投訴站”，“張榜納賢”和“會員優惠地帶”等。

　　6. 天氣預報

　　7. 友情鏈接

　　二、 校園一卡制—校園易卡

　　1.構想與目的

　　如果學校發給學生一張能夠確認身分、存取現金，與學校的日常生活息息相關的磁卡或ic卡，那么就能實現校園網在線支付結算管理。該卡既可實現儲蓄卡的金融功能，又可作為校園生活的多功能卡。如報到注冊卡、早鍛煉卡、圖書借閱卡、考試卡、飯卡、社團卡等。同時，可給每位教師配備校園易卡，使如工資、房水電費等日常的收入與支出均可實現用卡的交易。

　　2.實施準備工作

　　在校園內的網絡完整建立的前提下，與郵政儲蓄合作，建立校園易卡的儲蓄支付系統，由郵政儲蓄系統負責提供校園內相應的在線及atm儲蓄支付設備(包括食堂、浴室、小賣部的劃卡機)，并與校園網相連接。同時，開發網上的學籍注冊系統，圖書借閱系統，早操登記系統，并建立相應的劃卡機。

　　3.具體操作方法

　　在新生入學后，郵政儲蓄通過校方即給該生辦理一張校園易卡，并附上預設的密碼，新生在所在地郵政儲蓄所辦理存儲后，學生可以通過校園網的內部網向校方直接交納學費、書費等。在校園網的“電子商務”頻道開通后，持有校園易卡的教師和學生也可以在校園網上直接進行在線交易。所有這些只需要校園易卡的持有者輸入卡號與密碼既可。在校園里的特定場合(如食堂、書店)，校園易卡的持有者也可以通過讀卡設備直接進行電子支付。而教師卡的操作方法與其他現已存在的工資卡的方法是大體相同的。

　　三、遠景規劃

　　隨著網站的逐漸成熟，點擊率的逐漸增加，校園易網會逐步推出“遠程網校”，“在線購物”，“智能化小區”等更能服務于大眾的項目，從而進一步提高網站的知名度，也可從中贏利。

　　可行性分析

　　一、目標市場分析

　　1、目標對象

　　方案所針對的目標對象:首先是北京工商大學，在前期方案取得成功后，向有需求的各個高校推廣。

　　2、目標對象的需求

　　●學校：優化管理體制，實現資源合理配置，節約不必要開支，投入教學、科研及校園設施;加速科研成果轉化，開展對外合作、交流;承辦各種技能培訓、考核，擴大知名度;開辦遠程教育;加強師生素質培養;

　　●教師：獲取信息;提高業務水平及自身素質;進行科研及項目開發;對外學術交流;加強與學生的交流;便利的校園生活服務;

　　●學生：獲取信息，拓寬知識面;提高專業水平，隨時得到教師指導;廣泛的交流;學習與實踐相結合;豐富多彩的校園生活及發揮才能的機會;便利的校園生活服務;

　　二、競爭優勢分析

　　1、 競爭對手分析(以中國校園網建設相對領先的著名高校為例)

　　●北京大學校園網是經過中關村地區網建設，中國教育科研計算機網絡示范工程建設及我國教育系統管理211工程逐漸開發完善的校園網。具有歷時久，軟、硬件資源豐富，信息容量大，校園內覆蓋范圍廣的特點。堪稱中國校園網的典范。然而其教師素質教育、學生生活(如休閑娛樂、網上交流、便利服務等)內容欠缺。

　　●上海交大、南開大學、石油大學(華東)、南京理工大學、西安電子科技大、河北工業大學校園網系統的主要服務對象是本校應屆畢業生和全國各地用人單位，提供各種相關信息。沒有真正開展校園網絡管理。

　　●華中理工大學、東華大學的校園網系統服務對象是本校研究生。設有科研項目，課程設置等相關頻道。

　　2、解決方案優勢分析：

　　●完整的校園網絡管理模式。

　　校園網涉及校園生活的各個方面。實現了教學、教務、財務、后勤統一、高效的管理。使各種職能進一步完善，節約資源，用于科研、教學。

　　校園網設有相關頻道以促進科研成果轉化，開展校際交流，進行技能培訓及遠程教育，提高學校聲譽。

　　為教職員工提供便利的社區服務。

　　為學生提供廣闊的學習、娛樂生活空間及便利的服務，如網上答疑，交友、獲取考研、留學、兼職信息、網上定票等。

　　●校園易卡

　　校園易卡是本方案與以往其他網站的最大的不同之處。準備與某一特定銀行合作開發校園易卡。該卡既可實現儲蓄卡的金融功能，又可作為校園生活的多功能卡。如報到注冊卡、早鍛煉卡、圖書借閱卡、考試卡、飯卡、社團卡等。

　　電子支付是未來支付方式發展的方向，較之以往的傳統支付方式，電子支付簡化了操作步驟，更加方便、快捷。學生可以通過校園網的內部網向校方直接交納學費、書費等費用。在校園網的“電子商務”頻道開通后，持有校園易卡的教師和學生也可以在校園網上直接進行在線交易。所有這些只需要校園易卡的持有者輸入卡號與密碼既可。

物業管理項目意向書 篇9

　　中信和電子公司投資意向書

　　甲方： 茅蘭溝鄉政府

　　乙方：北京中信和電子有限公司

　　甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在平泉縣工業園區投資建設電子配件建設項目生產工廠一事，(擬投資總額為;5000萬元人民幣)訂立本意向書

　　(一)擬建項目名稱：中信和電子配件項目

　　(二)項目地址：平泉縣工業園區

　　(三)項目占地：甲方同意協調乙方平泉縣工業園區投資建設電子配件建設項目，項目總占地30畝。

　　(四)出讓土地達到的條件

　　甲方保證該宗地滿足乙方項目建設需求，達到"三通一平"條件，水、電、路、訊等配套設施將通至乙方項目用地紅線處。

　　(五)自本意向書簽訂之日起，乙方在5日內向甲方支付押金10萬元。

　　(六)對項目的優惠支持：按平泉縣政府招商引資優惠政策兌現

　　(七)雙方責任和義務

　　1、甲方須確保乙方項目土地手續及權屬證以合法形式在3個月內取得。

　　2、乙方應保證項目合理規劃，節約用地，充分發揮土地效益。

　　3、乙方須按照協議約定的動工期限開工建設，若乙方逾期半年未開工建設或未經批準中止開工建設連續滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費;乙方無正當理由在正式投資協議簽訂之日起超過一年未開工的，甲方有權無償收回該宗土地，

　　(八)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。

　　二、相關說明

　　本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。

　　甲方：簽字 乙方：簽字

　　簽訂日期：20xx年 月 日

物業管理項目意向書 篇10

　　__________(“投資方”)與__________先生(“創始人”)和__________及其關聯方(“公司”，與投資方合稱“各方”)，特此就投資方入股公司(“交易”)事宜簽署本投資意向書(“本意向書”)，各方同意如下：

　　1、在就估價及其他商業事項達成共同一致的前提下，投資方將直接或通過其在海外設立或控制的公司以增資的方式向公司投資__________美元(“投資價款”)。投資價款在交易完成時支付。在投資價款完全支付的基礎上(在員工期權發放之前)，投資方占公司全部股權的__________%(“本輪股權”)。

　　本輪投資完成后，公司所有股東就其持有的公司股權所享有的任何權利和義務均以本輪投資文件的最終規定為準，并取代之前的任何規定。

　　估值：交易前的公司估值為人民幣__________;本輪投資價款全部到位后(匯率按US$1=￥6.25計算)，公司的估值將是__________。

　　2、投資價款投資完成后，公司的董事會席位將為____人，其中投資方在公司有一個董事席位，一個監事席位，并有權在公司董事會下屬任何委員會中(包括但不限于薪酬委員會)委任一個席位;創始人將委任____個董事席位。

　　3、投資架構

　　投資方通過其境外關聯主體以增資方式直接投資于公司，將公司改組為一家外商投資企業(下稱“合資公司”)，日后合資公司可在合適的情況下改制為外商投資股份有限公司，申請在境內A股市場上市。各方在此并同意，在中國法律允許并獲得公司董事會(若公司已改組為股份有限公司的，應為股東大會)通過(根據情況包括投資方委派的董事或投資方同意)的情況下，公司也可進行重組為一間境外控股的公司在境外股票市場上市，且投資方根據本意向書享有的一切權利和特權在該等境外控股公司應繼續享有。

　　4、保護性條款

　　在法律法規允許的前提下，投資方作為公司股東的股東權利主要包括但不限于：

　　1)優先購買權：投資方對公司現有股東(本意向書項下的“現有股東”包括但不限于創始人以外的公司任何其他現有股東或其關聯方)擬轉讓的股權有優先購買與其比例相同的部分的權利;若公司發行任何額外的股權、可轉換或可交換為股權的任何債券，或者可獲得任何該等股權或債券的任何購買權、權證或者其他權利，投資方有權依照其持有股權同比例優先認購上述新發行股權、債券或者購買權權證等其他權利，以便保持其在公司中所持有股權比例在完全稀釋后不發生變化。

　　2)清算優先權：如果公司因為任何原因導致清算或者結束營業(“清算事件”)，公司的清算財產在按法律規定支付完法定的稅費和債務后，按以下順序分配：

　　-由投資方先行取得相當于其本輪投資價款1倍加上未分配的紅利的金額;

　　-剩余財產由包括投資方在內的各股東按持股比例進行分配。

　　3)視同優先清算權：若發生公司被第三方全面收購(導致公司現有股東喪失控制權)、或者公司出售大部分或全部重要資產的情況下，視為清算發生，投資方應按上述清算優先權的約定優先獲得償付。

　　4)共同出售權：如果任何現有股東在未來想直接或者間接轉讓其在公司持有的股權給第三方，投資方有權要求共同出售投資方當時擁有的相應比例的股權;如果投資方決定執行共同出售權，除非該第三方以不差于給現有股東的條件購買投資方擁有的股權，否則現有股東不能轉讓其持有的股權給該第三方。

　　5)反稀釋權利：合資公司增加注冊資本，若認購新增注冊資本的第三方股東認繳該新增注冊資本時對合資公司的投資前估值低于投資方認購本輪股權對應的公司投資后估值，則投資方有權在合資公司新股東認繳新增注冊資本前調整其在合資公司的股權比例，以使投資方本輪股權比例達到以本輪投資價款按該次新增注冊資本前對應的公司估值所可以認購的比例。員工期權計劃以及經投資方同意的其他方以股份認購新增注冊資本(認購價格低于投資方本輪認購價格)的情況除外。

　　6)拖拽權：在投資方作為合資公司股東期間，如果經投資方提出或批準，有第三方決定購買合資公司的全部或大部分股權或資產，現有股東應該出售和轉讓自己持有的公司股權，現有股東并應促使屆時公司其他全體股東同意出售和轉讓股權。如果現有股東拒絕出售其所持有的合資公司股權或不同意公司出售全部或大部分資產，導致第三方的股權或資產購買無法進行，同時投資方決定出售自己的股權或支持公司出售其全部或大部分資產的，應投資方要求，現有股東必須以按以下公式計算的價格 (“一致賣出約定價格”)購買投資方持有的全部公司股權。

　　一致賣出約定價格 = 投資價款 * ((1+____%)n )

　　n: 投資方在公司投資的年數

　　7)合格的上市：合格的上市發行是指融資額至少____元人民幣(RMB____)，同時公司估值至少____元人民幣(RMB____)，并滿足適用的證券法以及得到有關證券交易所的批準的公開股票發行。

　　8)獲得信息權：在投資方作為公司股東期間，公司需要向投資方提供：

　　A.在每一財務年度結束后的90天內提供審計后的年度合并財務報表。

　　B.在每個季度結束后的30天內提供未經審計的合并財務報表。

　　C.在每個月份結束后的15天內提供未經審計的合并財務報表。

　　D.在每個財務年度結束前的45天前提供年度合并預算。

　　E.投資方要求提供的其它任何財務信息。

　　所有的審計都要根據中國會計準則(若公司改組為海外結構的，投資方有權要求采用其他適用的會計準則)，由一家“四大”會計事務所或由一家投資方同意的合格的會計師事務所執行。

　　9)檢查權：投資方有權檢查公司基本資料，包括查看公司和其任何和全部分支機構的財務帳簿和記錄。

　　10)公司的現有股東不得向任何人轉讓或質押任何股權，如確須轉讓股權或質押股權，須經投資方同意及其委派的董事表決同意。

　　11)投資方應該享有的其他慣例上的保護性權利，包括公司結構或公司業務發生重大變化時投資方享有否決權等。

　　以上保護性條款在合格的上市完成時或投資方不再作為公司股東時，自動終止。

　　5 、員工股權期權安排

　　公司應以中國法律允許的方式設立員工期權制度，由全體股東向公司的尚未持有股權的管理人員(“員工集合”)發行不超過公司基于本輪投資完成后全部稀釋后股權的__________%的員工期權股權。該等股權將根據管理層的推薦及董事會的批準不時地向員工集合發行。

　　6、公司或其任何分支或附屬機構的以下交易或事項，未經投資方委派董事表決同意不得執行，包括(最終條款將約定于正式法律文件)：

　　1)修改公司章程或者更改投資方所持有股權的任何權利或者優先權的行為;

　　2)增加或減少公司注冊資本;

　　3)公司或其關聯方合并、分立、解散、清算或變更公司形式;

　　4)終止公司和/或其或其關聯方或分支機構的業務或改變其現有任何業務行為;

　　5)將公司和/或其分支機構的全部或大部分資產出售或抵押、質押;

　　6)向股東進行股息分配、利潤分配;

　　7)公司因任何原因進行股權回購;

　　8)合資公司董事會人數變動;

　　9)指定或變更公司和/或其分支機構的審計師和法律顧問;

　　10)公司現有股東向第三方轉讓、質押股權;

　　11)合資公司前三大股東變更;

　　12)對合資公司季度預算、年度預算、商業計劃書的批準與修改，包括任何資本擴充計劃、運營預算和財務安排;(上述計劃和預算的報批應在每季度開始前完成;)

　　13)經董事會批準的商業計劃和預算外任何單獨超過____萬元人民幣或每季度累計超過____萬元人民幣的支出合同簽署;

　　14)任何單獨超過____ 萬元人民幣或累計超過[ ]萬元人民幣的對外投資，但經董事會批準的商業計劃和預算中已明確了對外投資項目的投資對象、投資方式、投資價格及條件的投資項目除外;

　　15)任何公司與股東、子公司、董事、高級管理人員及其它關聯方之間的關聯交易;

　　16)任何預算外金額單獨超過____萬元人民幣或每年累計超過____萬元人民幣的購買固定或無形資產的交易;

　　17)任何單獨超過____ 萬元人民幣或當年合并超過____ 萬元人民幣的借款的承擔或產生，以及任何對另一實體或人士的債務或其它責任作出的擔保;

　　18)聘請年度報酬超過____萬元人民幣的雇員;

　　19)任何招致或使合資公司或其關聯公司承諾簽署重要的合資(合作)協議、許可協議，或獨家市場推廣協議的行動;

　　20)任免公司CEO、總裁、COO、CFO、CTO以及其他高級管理人員(副總裁以上級或同等級別)，或決定其薪金報酬;

　　21)設定或修改任何員工激勵股權安排、經董事會批準的預算外員工或管理人員獎金計劃等;

　　22)除按照前述第12)、13)項已被董事會批準的業務合同支出以及第14)項所述經董事會批準的商業計劃和預算中已明確了對外投資項目的投資對象、投資方式、投資價格及條件的投資支出外，任何金額超過____萬元人民幣的單筆開支;

　　23)授予或者發行任何權益證券;

　　24)在任何證券交易市場的上市;

　　25)發起、解決或者和解任何法律訴訟。

　　7、投資協議中投資者資金到位的交割條件包括不限于：

　　1)盡職調查已完成且投資方滿意;

　　2)交易獲得投資方投資委員會的批準;

　　3)各方就公司未來12個月業務計劃和財務預算達成共識;

　　4)公司變更設立為外商投資企業，以及投資者的增資或其他形式投資獲得中國政府部門的批準;

　　5)投資方的境內外關聯主體已與公司及其股東簽訂增資協議、章程等正式法律文件，且法律文件簽訂后至支付投資款期間無重大不利于公司事件發生;

　　6)公司核心管理層及現有股東已與合資公司簽訂了正式的雇傭協議、保密協議和 競業禁止協議;

　　7)公司同意投資價款進入公司設立的專門賬戶，并根據公司預算劃撥運營資金;

　　8)公司已完成對財務經理的招聘，并令投資方滿意;

　　9)公司之律師出具令投資方滿意的法律意見書;

　　10)公司董事會、股東會以及其他需要對此次交易審批的公司相關方已經批準本次交易;

　　8、公司現有股東將與投資者簽訂合資或合作協議，約定各自在合資公司中的權利、義務，現有股東應在該等合資或合作協議中做出的承諾包括但不限于：

　　1)同意投資方享有本意向書(包括但不限于第5條、第7條)賦予其的保護性權利;

　　2)在公司上市或者投資方完全退出對公司投資前，未經投資方書面同意，創始人不得轉讓或質押在公司持有的任何股權;

　　3)若公司未能在本次交易交割后的五年內(含5年)完成在境內A股市場或境外市場上市，或現有股東嚴重違反其在正式法律文件中的陳述、保證或義務，導致公司資產及/或經營狀況惡化，則投資方有權以按以下公式計算的價格 (“回購約定價格”)將其所持公司本輪股權轉讓予現有股東，現有股東屆時應配合簽署所有必要法律文件及辦理變更審批、登記手續，并按回購約定價格支付股權轉讓價款。若因現有股東未能回購，造成投資方未能完成前述股權轉讓、退出公司，現有股東應一致同意由公司回購投資方股權。投資方亦有權選擇以屆時中國法律允許的其他方式退出對公司的投資，無論何種方式，現有股東均應配合辦理有關退出手續并支付有關價款(如適用)。

　　回購約定價格 = 投資方本輪投資價款 * ((1+____%)n )

　　n: 投資方在公司投資的年數

　　9、盡職調查：投資方將針對公司進行盡職調查，從而評估交易的適當性。盡職調查將涵蓋但不限于資產、知識產權、運營、會計、財務、銷售、市場、組織、人力資源、貿易、財務、法律、工程及物流。公司及其現有股東同意協助并促使調查達到盡可能全面的程度。

　　10、交易費用：交易費用包括法律、審計及盡職調查等費用，投資者可以在本次交易交割后直接從本輪投資價款中進行扣取，前提是扣取的總費用不應超過__________萬美元。如果本次交易未能完成，各方需要承擔由于準備本輪投資各自支出的費用。

　　11、保密：各方對與本次交易有關的所有事項，包括本意向書的簽署及其條款，以及其他方的財務、技術、市場、銷售、人事、稅務、法務等商業信息均應嚴格保密，在未經其他方書面允許之前，不得向任何第三方提供，也不得用于評估、洽商、談判本次交易以外的任何其它用途，除非有關信息非因該方過錯已經在公眾領域公開。

　　12、自本意向書簽署之日起90日內，公司或其股東不會就公司融資事宜再與任何第三方(跟投方除外)進行直接或間接的討論、談判或者達成任何相同或類似的協議或者任何其他形式的法律文件，而不論其名稱或形式如何。

　　13、有效期：本意向書于簽署之日起180日內有效或者由各方達成的后續協議取代，以兩者較先發生者為準。

　　14.公司現有股東及公司將在正式法律文件中根據盡職調查情況并按交易慣例向投資者作出陳述與保證。

　　15、本意向書適用中國法律。若因本意向書產生任何糾紛和爭議的，有關各方應首先通過協商解決，協商不成的任何一方有權將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，根據該委員會屆時有效的仲裁規則在北京仲裁解決。仲裁的結局是終局的，對各方均有約束力。

　　16、本意向書的效力：本意向書替代之前投資方和公司及其股東達成的所有口頭或者書面協議。本意向書以下條款具法律約束力：第11條、第12條、第13條、第14條、第16條和第17條。本意向書其它條款不具備法律約束力。

　　各方同意盡早開展盡職調查及后續工作，并就盡職調查的結果進行交易。

　　_________公司(蓋章) _________公司(蓋章)

　　法定代表人： ________ 法定代表人：________

　　____年____月____日

物業管理項目意向書 篇11

　　為了促進醫療事業的發展，運用現代的高科技醫療設備和服務管理理念，形成醫院技術優勢，擴大醫院的品牌競爭影響力，更好的為廣大群眾服務，在遵守國家法律法規政策的前提下，本著公平公正、互惠互利的原則，通過友好協商，就雙方合作開展糖尿病專科醫院有關事宜達成以下協議：

　　一、合作雙方

　　甲方：________醫院

　　乙方：________有限公司

　　二、合作項目

　　1、合作項目：醫療糖尿病及所致的其它疾病。

　　2、合作概述：甲乙雙方合作事宜是指在甲方提供合法的經營場所、醫療服務相關條件下增掛大連市山和糖尿病專科醫院的牌子，乙方提供先進的醫療技術協作和市場開發及公關宣傳等，組建醫院的糖尿病科進行相關疾病的診斷和治療。

　　三、合作方式和計劃

　　1、乙方向甲方推薦一名付院長負責糖尿病科室的行政和業務管理，協調甲乙雙方的工作關系。

　　2甲方向乙方提供科室房間____間，面積____平米。房租_______元，由乙方年終向甲方支付。

　　3、乙方每年向甲方交付管理費。費用按糖尿病科年利潤10%交付。

　　4、糖尿病科實行科室收費、藥房、財務獨立核算，盈虧由科室負責。

　　5、糖尿病科的新農合、醫保科室收入每個月月底核對結賬一次，核對后三天內甲方應一次性以現金或轉賬的方式支付給乙方應得的款項。

　　6、在相對獨立的區域內完成糖尿病科病人的門診、住院全流程(包括診斷、觀察、治療、檢驗、等診療業務)，以方便患者就醫;相關門診、住院費用列入科室收入。

　　7、糖尿病科開具的檢驗、影像等業務需在甲方的相應科室診斷的，甲方應積極給予協助，費用成本由糖尿病科支付，相應收入純利按50%分成。

　　8、糖尿病患者在住院時，如乙方病床緊張，甲方應積極在相近的病房內給予按排，患者仍由糖尿病科負責醫治。床位費由糖尿病科支付。

　　四、甲方的責任和義務

　　1、按照甲方醫院管理規定，對合作科室的醫療質量、護理質量、消毒制度、院內感染等，以及乙方貫徹執行國家的有關政策法規的實施予以監督和管理。

　　2、提供獨立病區用于糖尿病科開展業務，并對安全保衛進行監管。

　　3、糖尿病病區由乙方負責裝修，費用乙方負責;甲方提供水電、通信、網絡等基本設施支持，費用先由甲方墊付，每季結算一次，費用由乙方承擔。

　　4、負責協助乙方辦理廣告宣傳、新聞發布、媒體報道等業務：在征得甲方同意后，乙方可在院內設置宣傳欄、標牌等資料。

　　5、甲方食堂應為糖尿病科職工及患者提供保質保量飲食服務，費用自理。

　　6、如乙方發生醫療糾紛或醫療事故，甲方有義務協助乙方解決糾紛或事故的處理，但由此產生的費用則由科室全部承擔。

　　7、根據國家藥品管理制度，負責對糖尿科所使用的藥品和耗材進行質量督察。

　　8、甲方協助協調乙方與醫院各科室的關系，應享受的定點醫院不變(城鎮職工醫保、新農合、離休干部公費醫療等)

　　五、乙方責任和義務

　　1、乙方必須嚴格遵守國家頒布的《醫療機構管理條例》、《執業醫師法》及當地行政、物價的相關法律規定進行醫療活動，杜絕發生有損甲方形象或信譽的事件。

　　2、根據現有的條件和業務需要，投資或更新糖尿病科所需的設備和技術(費用由科室承擔)。

　　3、乙方聘用的醫護人員，需經過甲方審核備案，由甲方協助乙方辦理注冊，注冊、年檢、工資、社保，費用等由科室承擔。乙方不得聘用未經注冊或注冊不合格的醫護人員。所用醫院院內職工按醫院標準開工資。

　　4、糖尿病科使用的藥品及耗材由乙方自行采購，所采購的藥品和材料必須通過正常渠道，并已取得《醫療產品許可證》，再進入甲方的出、入庫渠道。特殊的藥品(麻醉類)由甲方有償提供。

　　5、負責糖尿病科的醫療業務運作、宣傳及公關等業務。廣告或宣傳資料(包括院內的廣告設計)在符合甲方的整體形象下發布，費用由科室自理。

　　6、乙方應對所開展的醫療業務的真實性、合法性高度負責，保證醫療質量，積極維護醫院形象，提高醫院的經濟利益和社會效益。

　　7、，糖尿病科作為醫院的科室，要遵守醫院的規章制度，不得從事非法的活動。

　　8、乙方禁止將甲方提供的工作場所、醫療設施進行轉租、轉包、對外設立擔保、融資等活動。如有發現，甲方有權終止合同，乙方應接受甲方合理的賠償。

　　六、合作期限

　　1、合作期限為____年。

　　2、合作期限從____年____月日起至____年____月____日止(最終以實際開診之日起計算)。

　　3、合作期滿后，乙方如果有延長合作意向，可在合作期滿前兩個月向甲方提出延長申請并附書面評估報告，同等條件下，乙方應有優先續簽的權利。

　　七、設備所有權

　　1、合作期間，如國家政策的原因造成終止協議的，所添置的設備所有權歸乙方所有。

　　2、合作期間，如由乙方原因造成協議無法繼續執行的，甲方有權扣留乙方所投資的設備，所有權歸甲方所有。

　　3、合作期滿后：糖尿病科添加專科設備所有權歸甲方所有。

　　4、醫療設備有：詳見明細。

　　八、違約責任

　　1、合作雙方是合法的機構，具有平等的法律地位。公正、平等、尊重、協商是雙方良好的合作基礎。

　　2、雙方如發生違反合同約定的行為(不含本章第3條)，致使雙方無法繼續合作的，根據雙方具體協商約定賠償。

　　3、因自然災害、戰爭等不可抗力的因素導致協議無法繼續執行的情況下，可能導致雙方損失，雙方均不賠償。乙方有權撤回添置的醫療設備。

　　4、當國家政策改變時，導致雙方協議無法執行時，甲方應提前兩個月通知乙方，并積極協助甲方做好善后處理工作。

　　5、合作期間，甲方不得與他方簽署與糖尿病科相沖突的項目，否則甲方應承擔違約責任，并賠償由此帶來的一切損失。

　　6、合作期間，乙方應遵紀守法，遵守醫療的相關制度，若違法違規造成后果，甲方有權向乙方提出相應合理的賠償。

　　九、協議生效

　　1、本協議雙方具有同等的法律效力，如在工作中發生未盡事宜，由雙方協商作出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份為證，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：____________

　　甲方代表(簽字)：____________ 乙方代表(簽字)：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日

物業管理項目意向書 篇12

　　甲方：(被投資方)

　　乙方：(投資方)

　　經過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資 項目，經過初步協商，達成如下合作意向：

　　一、項目名稱

　　項目

　　二、投資方

　　有限公司

　　三、公司基本情況及投資規模

　　有限公司成立于 年，公司注冊

　　資金 萬美元，員工 多人，主要從事 業務，年銷售量 套，市場覆蓋 個國家和地區，20xx年實現銷售額 萬元，創利稅 萬元。(改成雙港的介紹) 項目總投資 萬元。項目建設期限為 個月，項目建成后，(預期達成目標)

　　四、投資條件

　　(雙港方面與隊伍協商達成的投資合作計劃)

　　五、保密約定

　　在雙方認可(或否決)投資許諾之前，雙方有關人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內容及進展。如果現行法律或法院認為確實有必要，披露信息的一方在此情況下需

　　預先通知另一方，并盡可能把披露內容限制在最小范圍內。

　　六、免責聲明

　　雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的企圖和權力。

　　七、無約束力聲明

　　本投資意向書不是(投資方名稱)的許諾書。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。

　　八、適用法律

　　本投資意向書適用中華人民共和國法律。

　　甲方：(被投資方) 委托代理人：

　　乙方： (投資方) 有限公司

　　法定代表人：

　　時間： 年 月 日

物業管理項目意向書 篇13

　　甲方： 乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在青菱鄉投資建設服裝生產工廠項目一事，(擬投資總額為;4000萬元人民幣)訂立本意向書

　　(一)擬建項目名稱：項目

　　(二)項目地址：洪山區青菱鄉(張家灣玻璃廠北側延伸部分)

　　(三)項目占地：甲方同意乙方在青菱鄉投資建設服裝產業項目，項目總占地30畝，分二期建設，第一期約12畝，以實際測量面積為準，第二期為18畝。(四)土地價格：15萬元/畝(報批費用及其他所需稅費由甲方承擔)，第一期12畝(張家灣玻璃廠北面)，經雙方協商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權屬證(商業用地)。

　　(五)出讓土地達到的條件

　　1、甲方保證該宗地滿足乙方項目(一期)建設需求，達到"七通一平"條件，水、電、路、訊等配套設施將通至乙方項目用地紅線處。

　　2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承擔。(時間定一個月)

　　(六)項目建設期限

　　1、本項目第一期自甲乙雙方在項目手續辦理完畢后，在1個月內開工建設，建設期限1年。第二期建設用地，甲方須于20__年前作出安排。

　　2、自本意向書簽訂之日起，乙方在5日內向甲方支付押金10萬元。

　　(七)對項目的優惠支持：按中共青菱鄉委發[20__]1號兌現給乙方。

　　(八)雙方責任和義務

　　1、甲方須確保乙方項目土地手續及權屬證以合法形式在3個月內取得。

　　2、乙方須在二郎鎮注冊具有獨立法人資格的公司，獨立納稅，在本鄉內發生的所有經營事項均納入到所注冊的獨立法人企業中并確保在經營期限內，年納稅不低于100萬元。

　　3、乙方應保證項目合理規劃，節約用地，充分發揮土地效益。

　　4、乙方須按照協議約定的動工期限開工建設，若乙方逾期半年未開工建設或未經批準中止開工建設連續滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費;乙方無正當理由在正式投資協議簽訂之日起超過一年未開工的，甲方有權無償收回該宗土地，乙方在動工新建時如遇土地糾紛引起停工和造成的經濟損失，由甲方負責承擔，并由甲方出面協調確保工程順利進行。

　　(九)本意向經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。

　　二、相關說明

　　本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。

　　甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)

　　簽訂日期：20__年X月X日

物業管理項目意向書 篇14

　　山東海龍股份有限公司

　　關于簽署投資意向書的提示性公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。

　　山東海龍股份有限公司(以下簡稱“本公司”)經與新疆塔里木農業綜合開發股份有限公司(以下簡稱“新農開發”)友好協商，雙方于20xx年6月7日就成立公司、合作投資建設棉漿粕項目和粘膠短纖維項目簽署了合作意向書，意向書主要內容如下：

　　1、合作目的

　　◆根據西部大開發的總體部署和新疆紡織工業“”發展戰略，充分抓住西部大開發的契機，充分利用新疆豐富的煤炭、電力、天然氣等資源為粘膠纖維生產提供強大的質優價廉的輔助原材料供應，整合上游產業鏈，體現資源轉換效益。

　　◆粘膠短纖維項目利用新建棉漿粕的綜合輔助設施，使生產效率大大提高。通過縱向一體化的生產經營，更好地提高產品的市場競爭能力和抗風險能力，使產品定位得到進一步升華和提高，增強企業的經濟實力和競爭能力。

　　2、合作方式

　　合作雙方同意分別成立阿拉爾新農棉漿有限責任公司和新疆海龍化纖有限責任公司對棉漿粕項目和粘膠短纖維項目進行投資建設。

　　◆阿拉爾新農棉漿有限責任公司：現有注冊資本20xx萬元人民幣，在此基礎上，雙方擬共同增資，使注冊資本至8000萬元人民幣。其中：本公司以貨幣方式增資3600萬元人民幣，占注冊資本的45%。新農開發以貨幣方式增資2400萬元人民幣，合計出資4400萬元人民幣，占注冊資本的55%;

　　◆新疆海龍化纖有限責任公司：注冊資本為2億元，其中：本公司以貨幣方式出資9000萬元人民幣，占注冊資本的45%，以“銀旋”牌商標使用權出資20xx萬元，占注冊資本的10%，合計占注冊資本的55%。新農開發以貨幣方式出資9000萬元，占注冊資本的45%;

　　3、合作項目規模

　　雙方合作投資的項目分別是：棉漿粕項目和粘膠短纖維項目。其中，棉漿粕項目規模為年產5萬噸，總投資約1億元人民幣，計劃于20xx年內建成投產;粘膠短纖維項目規模為年產4萬噸，總投資約3億元人民幣，計劃于20xx年內建成投產。

　　本意向書簽署后，合作雙方將根據各自公司投資權限提交董事會或股東會審議后，簽訂具體的投資合作協議書及其他相關協議。

　　本公司將嚴格按照《深圳證券交易所上市規則》對以上項目的進展情況及時予以披露，敬請廣大投資者留意本公司公告。

　　特此公告。

　　山東海龍股份有限公司

　　董 事 會

　　二○○七年六月十一日

物業管理項目意向書 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　1. 經過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在投資建設 光伏電站 項目，經過初步協商，達成如下合作意向：

　　一、項目名稱: 項目

　　二、投資方:

　　三、公司基本情況及投資規模 于市工商行政管理局批準成立，《企業法人營業執照》注冊號為號，注冊資本為人民幣萬元，由投資，公司地址位于，公司法人代表，公司經營業務范圍主要從事光伏電站組建的銷售及電力資源開發、并購、建設、運維、投資管理等主營業務，以并購和建設光伏電站為基礎，不斷擴大資產規模，打造再生能源的電力第一品牌。

　　公司現有員工人，以高素質，高標準，高激情的企業團隊來塑造企業夢想，為公司持續發展提供堅實的人才。

　　公司自創辦以來本著“市場為導向，誠實守信”的經營方針，來拓展海內外發展空間。立足，放眼世界各地。重點發展電力匱乏地區，已聯合生產廠家和電站建設企業并建立戰略合作關系。公司的經營模式：一、租賃土地或屋頂，我方投資建設，電費優先售給土地或屋頂業主，剩余部分并入國網。二、于土地或屋頂方合資建設，共同投資。三、土地或屋頂方自己投資，我方負責建設并網，一站式服務。

　　公司將圍繞滿足市場化、專業化、規模化的電站建設和新型農業與新能源電力結合為戰略目標，打造高端技術服務平臺，提升企業綜合水平實力。堅定發展信念，以人為本，創新結合傳統文化與新概念。竭力服務新能源事業。

　　由于山東碩藍新能源有限公司公司計劃在建設 項目，項目占地面積 畝。建筑面積 平方米.

　　項目總投資 億元。項目建設期限為 個月，項目建成后，年發電量 ，年盈利 億元，實現稅金億元。

　　四、選址意向

　　項目選址方案一

　　項目選址方案二：

　　五、乙方提出：(1)享受 當地 最優惠的土地價格;(2)享受招商引資企業的優惠政策。

　　六、本意向簽署后，乙方應在15日內提供企業資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內經認證確定廠址，并與乙方商定項目引進協議。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　時間：

物業管理項目意向書 篇16

　　我們擬在霞浦工業園內設立“霞浦__工業氣體有限公司”，投資5000萬元，經營工業氣體項目。該項目共需征地50畝。

　　一、項目必要性

　　(一)完善投資環境

　　隨著海峽西岸經濟區建設的全面推進，寧德利用環三都澳區域的區位和資源優勢，加大引進臨海重化石油、船舶修造、能源等產業項目。以鋼鐵工業基地、倉儲物流、農產品加工為重點，培育壯大臨海產業。

　　霞浦工業園依托海洋資源優勢，重點突破深水岸線開發，致力發展石化、冶金等臨港重化工業，加強合作建設大型船舶制造基地，不斷延伸汽摩配件產業鏈。目前，為工業發展、企業發展營造良好環境，提供優質服務是成為霞浦工業園的一項重要任務。而提供完善的基礎設施，整合園區資源，聚集產業群體，提高園區資源利用率，降低園區企業負擔，是園區提供優質服務的主要

　　(二)工業氣體是國民經濟基礎工業的三大要素之一

　　工業氣體是指氧、氮、氬、氖、氦、氪、氙、氫、二氧化碳、乙炔、天然氣等。由于這些氣體具有固有的物理和化學特性，因此在國民經濟中占有舉足輕重的地位。氣體產品作為現代工業重要的基礎原料，應用范圍十分廣泛，在冶金、鋼鐵、石油、化工、機械、電子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、醫藥醫療等部門，均被大量使用。因為氣體產品的應用覆蓋面大，一般將氣體的生產和供應與供電、供水一樣，作為工業投資環境的基礎設施，被視為國民經濟“命脈”而列為公用事業行業。

　　全球氣體工業產值增長率為12%，我國氣體產業增長率為65%，據統計到20__年中國工業氣體產值可達1000億元。今后工業氣體的運輸、貯存的方式將以沿海經濟發達地區帶動中西部地區發展逐步實現低溫液體的運送和貯存液體化。

　　二、項目概況

　　我們擬在霞浦工業園內設立“霞浦__工業氣體有限公司”，分兩期共投資5000萬元，經營工業氣體項目。第一期擬投資3000萬元，投產后，基本滿足霞浦工業園內相關企業對工業氣體的需求;第二期擬投資__萬元，投產后，基本滿足環三都澳區域相關企業的工業氣體需求。

　　(一)第一期規劃

　　第一期投資3000萬元，征地50畝。用于建設相關工業氣體的生產區、貯槽區、充裝庫區、設備區、辦公區等。

　　主要設備:

　　(生產設備)

　　3個30立方液氧貯槽、液體泵、汽化器

　　3個20立方液氮貯槽、液體泵、汽化器

　　3個20立方液氬貯槽、液體泵、汽化器

　　3個20立方二氧化碳貯槽、液體泵

　　氣體匯流充裝管路裝置12套、防爆墻12組

　　氣體鋼瓶1__支

　　運輸車輛:20輛

　　(二)第二期規劃

　　第二期投資__萬元，征地40畝。用于建設工業燃氣(乙炔、丙烷等)、天然氣項目。

　　主要設備:

　　(生產設備)

　　5個30立方工業燃氣貯槽

　　5個30立方天然氣貯槽

　　鋼瓶5000個

　　運輸車輛10輛

　　……

　　三、項目效益分析

　　項目收入

　　工業氣體均價1000元/立方，年銷售量5萬立方，年銷售額可達5000萬元;

　　費用與成本

　　直接物料成本:

　　工業氣體的生產成本(不包括人力成本)平均為700元/立方，年銷售量5萬立方，合計3500萬元。

　　固定資產折舊等:

　　項目總投資5000萬元。其中，土地1000萬元，房產等固定資產3000萬元，流動資產1000萬元。土地每年攤銷20萬元，固定資產每年折舊300萬元(折舊年限按__年計)。

　　人力成本:

　　管理人員3名、銷售人員5名，操作人員25名，司機20名。工資(含福利)平均每人每年5萬元，合計265萬元。

　　三項費用及其他:

　　三項費用及其他不可預見的開支，按銷售額的10%計，約500萬元。

　　利潤

　　年銷售收入約415萬元。

　　年銷售收入5000萬元，扣除生產成本3500萬元、固定資產折舊300萬元、土地等無形資產攤銷20萬元、人力成本265萬元和費用500萬元，計稅前利潤415萬元。

　　5000-3500-300-20-20-265-500=415萬元

　　四、項目前景預測

　　隨著海西西岸經濟區規劃的落實和實施，隨著環三都澳區域的開發，尤其是大唐發電廠1、2期的開發、核電站的開工、三都澳石化基地的引進以及船舶基地的建設，工業氣體的需求量將大幅度、跳躍式提高。公司工業氣體項目的開展不但進一步完善了園區的內基礎設施，而且還將為環三都澳甚至海峽西岸經濟區的發展奠定重要的基石。

物業管理項目意向書 篇17

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　乙方擬在____市____經濟新區內投資________項目，鑒于上述投資意向，甲乙雙方本著公開、公平、公正和互利互惠的原則，經友好協商，就有關事宜達成意向以下：

　　一、項目基本情況

　　(一)項目名稱：______________

　　(二)投資規模：__________萬元

　　(三)注冊資本：__________萬元

　　(四)注冊地址：________市________經濟新區內

　　二、土地位置及面積

　　(一)土地位置：高郵市城南經濟新區汽車城

　　(二)用地面積：約12至15畝(認最終出具的規劃紅線圖為準)。

　　三、土地性質和供地方式

　　(一)土地性質：商業用地

　　(二)供地方式：通過____市國土局儲備中心掛牌拍賣取得用地權。甲方以規劃紅線圖內的國有土地使用權轉讓給乙方。用地價格________萬元/畝。

　　四、其它約定

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、地塊轉讓之前的征地，拆遷均由甲方負責確保地塊凈地轉讓。

　　2、負責和相關部門進行協調辦理相關手續負責地塊的“五畝一平”配套設施到塊地紅線，紅線內配套設施由乙方負責。

　　3、負責通過高郵市國土局儲備中心按規劃審定方案確定的設計指標和要求進行轉讓。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方應遵守____市____經濟新區對于規劃，建設等各方面的要求，并經____市____經濟新區管委會的書面批準。

　　2、乙方在獲得____________________授權后，需按________總體規劃要求進行項目規劃和建設。

　　3、簽訂意向書的一個月內向____市____經濟新區指定賬戶繳納二百萬元保證金。并在二個月內在當地注冊公司。

　　4、本意向書有效期1年，有效期滿后，雙方另行協商相關事宜。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日