裝修工程竣工驗收報告（通用3篇）

裝修工程竣工驗收報告 篇1

　　一、工程概況

　　我監理公司于20xx年8月承接了東湖國際會議中心的監理任務。該工程是由省政府投資建設。工程地處東湖賓館，計有宴會中心，客房中心，會議中心，三個單體工程，建筑面積分別為 宴會中心12263平方米，客房中心24205平方米，會議中心30967平方米。宴會總高度27.30m;客房總高度20.95m;宴會總高度21.769m.

　　二、監理概況

　　（一）項目監理部組織機構

　　我公司根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的年齡層次、專業水平等條件，組建了一支精干的監理隊伍進駐現場開展監理工作。項目監理部共有9名成員，組織形式如下：

　　總監：1名，總監代表1名，資料員1名，監理員1名，安裝工程師2名，土建工程師3名 師。

　　（二）監理工作制度

　　根據監理規劃、監理細則的要求，項目部在總監理工程師主持下訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、旁站監理制度、文件檔案管理制度、交接班制度等各項規章制度，并將各項制度上墻公布，督促所有成員努力工作，為業主盡職盡責。

　　1、各專業安排專人每天按棟號負責填寫監理日記。

　　2、各專業監理工程師每天對施工現場巡檢四次（上、下午各二次），關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理，項目監理部實行夜間值班制度。

　　3、每周5日由總監或總監代表組織召開監理例會，總結上周工作計劃完成情況，布置下周工作，協調解決工作中出現的矛盾和問題，并對突出的重點問題重點解決。

　　4、每月由總監或總監代表組織編寫監理月報，總結本月各專業監理情況，及時向業主及公司匯報。

　　5、各專業委派專人負責編制整理監理內業資料。派專人負責管理公司、業主下發的工程文件，以及對承包單位發出的指令文件，并形成收發文記錄備查。

　　6、項目監理部在總監或總監代表主持下每季度分專業進行一次階段性監理工作總結；竣工驗收后，對全過程的監理工作進行一次全面總結。

　　（三）項目部內部管理制度

　　1、監理部辦公室墻上嵌掛“總監、監理工程師崗位責任制”、“監理工程師職業道德守則”、“質量控制程序”、“進度控制程序”等制度題板，用以指導監理人員有序工作。設公告欄，專人負責將各項規章制度、工程相關人員通訊錄、各項通知等工程信息列入欄內。

　　2、項目部所有監理人員進入現場工作時，統一著帶有公司標志的安全帽。

　　三、項目監理部工作方法及原則

　　項目監理部進入施工現場后，以總監理工程師為首的項目監理部各專業監理工程師從工程建設項目實際出發，以貫徹、落實有關政策、嚴格履行《建設工程委托監理合同》、認真執行有關技術標準、規范和各項法規為原則，以建設質量高、投資合理、速度快的工程為控制目標，以“守法、誠信、公正、科學”為行業標準，以事前指導、事中檢查、事后驗收等為工作方法，全面地開展監理工作。同時，在工作中，各專業監理工程師嚴格行使《建設監理委托合同》中賦予監理工程師的.權利，以精干的業務知識、實事求是的敬業精神、一絲不茍的科學態度和公正廉潔的工組作風從嚴依法監理，在工作中不斷加強監理內部組織管理，積極探索總結工作經驗，使監理工作真正體現出它的科學性、公正性。

　　在對業主的服務方面，監理部在不超出監理合同規定的監理范圍內盡量滿足業主提出的要求，努力做好業主的參謀和代理人。在對承包單位的管理方面，采取以管為主、以“監、幫、促”相結合的原則開展工作，同時督促承包單位推行全面質量管理，促進工程建設管理水平不斷邁向新臺階。

裝修工程竣工驗收報告 篇2

　　一、項目基本信息

　　項目名稱：

　　項目地址：

　　施工單位：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　二、驗收內容及結果

　　工程質量驗收：

　　（1）土建結構：已完成所有土建結構施工，經檢查無明顯質量問題，符合設計要求與國家相關規范。

　　（2）裝飾裝修：墻體、地面、天花板等裝修工作已按設計方案完成，材質優良，工藝精良，觀感良好，功能完備，無滲漏、開裂等現象。

　　設備安裝驗收：

　　（1）水電線路鋪設及設備安裝：已完成電路、水路隱蔽工程及其相關設施設備安裝，經過測試，所有系統運行正常，安全可靠。

　　（2）暖通、消防等其他設施設備：安裝位置準確，操作靈活，能有效滿足使用需求。

　　環保驗收： 裝修材料符合環保要求，現場無異味，空氣質量檢測合格。

　　其他驗收： 施工現場清理整潔，無遺留垃圾，不影響后續使用。

　　三、結論

　　經各方共同驗收，該項目在工程質量、材料使用、設備安裝等方面均符合國家有關法規、技術標準及合同約定，一致同意通過竣工驗收。

　　驗收人員（簽名）：日期：

　　施工單位代表（簽名）：日期：

　　監理單位代表（簽名）：日期：

裝修工程竣工驗收報告 篇3

　　一、前言：

　　首先說明，本文只對想物美價廉簡單裝修房子的勞苦大眾，也許會有一點提醒，且文中觀點，皆為個人觀點，審美觀、價值觀、人生觀等皆為百姓水平。

　　二、裝修前的準備：

　　本人建議提前半年，至少也要三、五個月開始著手準備。我在裝修現在這個房子以前，對裝修是一無所知，受命之時，不得不一面熬夜學習，一面放慢裝修步伐，浪費了許多寶貴的時間，我不想大家重蹈我的覆轍，所以建議提前著手。

　　1、泡論壇：

　　裝修的水很深，想要過河不得不學“游泳”的知識，如今網上關于裝修的論壇也是五花八門，種類繁多，大家可以根據自己的喜好進行選擇，我本人當時是泡在搜狐家居的裝修大學里BBS里的，號稱“裝大”，個人感覺不錯，形式良好，人氣很旺，能人很多，平民專家也很多，大家可以進行深入的學習，多看看達人們以前的裝修日記，頗有好處。記得我當時看到了一位達人的裝修日記，愣是一口氣看到半夜，把四十多篇日記從頭看到尾，收益很多。論壇上的同學大多也都是第一次裝修，會記錄他們裝修過程遇到的各類問題，不妨進行學習，用別人的經驗教訓，總結自己的體會心得。

　　當然了，針對一些專有名詞啊，材料危害啊等等，可以直接搜索，擺渡一下，你就知道嘛。除此之外，網上盛傳及分享較多的裝修200條常識一類的也應該多多拜讀，沒有壞處。

　　2、實地考察：

　　每個城市都有集中的大型的建材市場，各位工作之余，不妨常去看看。在這里，我想說一下，我對各類材料的了解，希望能幫到各位。

　　沙子、水泥，沙子含泥量要低，泥多了不好用，水泥的保持期是三個月；過了保質期，即使不結塊，也會降低水泥的強度；水泥的品牌各地都有不同，沈陽地區應該大都是山水工源；電線、水管。這些一定要買好的，畢竟是隱蔽工程，出了問題改不了啊，所以一定要買好的。電線像津成啊，水管像日豐啊什么的。

　　瓷磚大有講究，一線品牌價格驚人，二線產品參差不齊，三線的東西亂七八糟。個人認為，在條件允許的前提下，可以考慮名牌打折瓷磚，質量有保證（諾貝爾、亞細亞等等，但是假貨也很多，可以到專賣店購買）。如果還是貴的話，可以考慮二線品牌，像歐美啊什么的，大約20至50塊錢一塊（600mmx600mm為例），三線的品牌就不要考慮了，可能看著沒什么太大的區別，可是鋪上了，時間一長，就會有體會了。（品牌可上網查詢）

　　挑瓷磚一要看重量，同等規格的情況下，越重越好；二要看硬度，買的時候，帶一枚鋼釘，和商家打個招呼，在磚上劃一下，擦一下，看看有沒有劃痕，有劃痕就別考慮了，千萬和商家打好招呼，別惹了麻煩；三要看對角線，用尺量對角線，誤差越小越好，也就是看是不是歸方；另外，墻磚的購買，盡量便宜的就行，三兩塊錢的就夠用，想省錢的話，所有的墻磚都買一樣的就行了，能省下不少，怕不好看，可以買一兩塊花片，進行點綴。廚房吊柜和廚柜后面如果有襯板的話，可以不粘磚，也能省不少。衛生間的地磚一定要買防滑的，要不弄上水很滑。

　　買磚時量尺寸，要與瓦工商量瓷磚的數量，需要注意的是窗口不能剔除，否則會缺磚，買磚時盡量多買一兩塊，補磚的話，容易顏色不一致；我家當時在興順街那個陶林居，買東方陶瓷家的歐美品牌，26塊錢一塊的，墻磚也是在他家買的，3塊多錢一塊好像；買磚一般給送，但是退磚要自己送去；地板我覺得普通家庭用復合板就行了，實木的和實木復合的實在太貴。地板有大板小板之分，個人認為大板大氣，另外，挑地板注意有大包小包之分，就是說，買地板都是包安裝的，但是有的是小包，只安裝地板，地腳線啊壓邊什么的都是另算錢，材料和人工都另算，大包就是全管了，只要量出你家地板的平數，直接乘以單價就行，這個一定要和商家講好。

　　我家當時在紅星美凱龍買的巴菲克，大包，好像60塊錢一平；感覺還不錯；石材的挑選，分為幾種。第一種是廚柜臺面，這個一般是選人造石，也有用不銹鋼的，還有能人用木制的，這個看個人喜好了。人造石的選用應該要用稍微好點的，便宜的滲油，時間長了有油點子。第二種是窗臺臺面，這個也可以和廚柜臺面一樣，也可以選別樣的。人造石的品牌，如果有可能選點名牌，華訊什么的。第三種就是過門石，有的家需要，有的不需要，一般都愿意選中國黑，中國黑的市場價是180塊錢一平（我裝修的時候），中國黑不會掉色，仔細看有拇指大小的黑斑點，而且真的中國黑越用越亮。這個中國黑好像是市場上假貨最多的，選的時候一定要小心。

　　我家當時廚柜臺面選的是人造石，500塊錢一延米的，窗臺選的是微晶石，300多一延米好像，過門石是中國黑的，在于洪的建材市場老鐵石材買的，當時剛過完年，別的市場還沒開，沒的選，不過感覺還可以，就是有點貴。另外，剛剛說的廚柜臺面，可以選不銹鋼的，這個可以到建材市場去看看，也不錯。至于那個木制臺面，技術要求就高了，沒有把握，最好不要嘗試了。

　　推拉門的水很深，板材的產地，厚度，上滑門下滑門等，有很多說法，這個可以到大一些品牌店，聽銷售員講講。真正買的時候可以到一些小的店里去看看，厚度1mm就夠了，就是一個男人用大拇指和食指捏，沒有明顯的變形就行了，上滑的很貴，下滑的就行，價錢大概170塊錢左右一平就差不多了。

　　我家當時在新房附近的小店里買的，170一平，玻璃帶倒角的，個人覺得還可以，夠用了。

　　頂棚，市場上的頂棚流行用鋁扣板，如果價錢合適可以考慮，如果嫌貴，可以考慮塑料扣板，20多塊錢一平，安上也挺好。至于那些集成吊頂，個人覺得真的用不著。選塑料扣板時候，注意選阻燃的就好了。

　　我家當時在于洪建材市場買的，20多一平；燈具上的選擇，我沒有太多建議，我就是喜歡亮堂點的，什么水晶燈啊射燈啊什么的，沒什么用，擦起來還費勁，一年到頭開不了幾回。不如來點實在的。

　　我家的燈具是在九路市場樓上買的，客廳一個的400多，兩個臥室一個200多一個100多，陽臺100多，餐廳100多，廚房50，總共1000元左右；聽說北站的地下燈具城便宜，可是太遠了，就沒去。

　　馬桶的選用其實有很多說法，水面的寬度，長度，深度等，但是一般商場都不通水，也沒法測量。其他的，就是要注意，一般都選虹吸的，注意孔距有300mm，400mm之分，這個要與水電工溝通。馬桶不需要買太好的，現在馬桶的安裝很簡單，所以不用買太好的，只要差不多的就行了，想換隨時可以換。馬桶安裝好以后，往里扔兩三個煙頭，一次沖水就能沖下去，就OK了。有條件的話，可以安裝個衛洗麗。

　　我家的馬桶在九路買的，600塊錢，不大，挺好；手盆。市場上手盆和浴柜、鏡子一般在一起賣，1000多到20__多都有，浴柜好的有橡木的，一般的是PVC的，都是防水的。很漂亮，可以選選。要是嫌貴，也可以單獨買手盆，下面的浴柜可以買現成的，也可以自己砌，鏡子可以去玻璃廠自己去買，很便宜的。手盆最好別買玻璃的，不好清理，看起來總是臟臟的。手盆陶瓷的好壞區別也挺大的，一般的掛灰很厲害，洗個襪子什么的，就掛上了。

　　我家的手盆和浴柜在九路買的，400塊錢，手盆掛灰有點厲害。鏡子，我是在十馬路景星街買的，60塊錢，很大氣；洗菜盆市場上都賣700多以上，我覺得沒必要，我看都差不多。我家的洗菜盆在于洪建材買的，70塊錢，用起來也沒問題；浴盆，如果衛生間足夠大的話，可以考慮，如果就是4平左右，那就算了吧，還是弄個浴屏吧，或者干脆就直接來個花灑就行了。最好不要買木桶，木桶是需要養的，有事沒事總得拿水泡著，弄不好就裂了。

　　我家沒有買浴盆，直接就一花灑。

　　水龍頭，個人認為水龍頭應該買點好的，畢竟漏了水很可怕，費盡心思省的銀子都要給了別人。水龍頭的芯很有講究，有瓷芯和金屬芯之分，一般的都是瓷芯。瓷芯的還分多少度燒制而成的。但是買的時候你會發現，銷售員根本不懂這些，問了也白問，直接買點好的就成了。

　　我家買的都是九牧的，不錯。

　　其他的，像什么夾芯板啊墻面漆啊，買名牌就好了。保質保量，相對環保。

　　實地考察和論壇要多結合，多上論壇與同學們交流你的想法和所得，互幫互助。

　　三、裝修進行時：

　　砸 墻 改水電 瓦工 木工 油工 安裝 軟裝飾

　　1、 砸墻：

　　新房幾乎都得砸墻，要么是砸廚房和餐廳（或客廳）之間的墻，改成推拉門，要么是砸廁所的墻，改成推拉門，還有的砸客廳和陽臺間的垛子，為了增大客廳的面積。這墻不是隨便砸的，承重墻不能砸，會影響整幢樓的結構，物業也不能讓。一般來說，家里厚一些的墻都是承重墻，要是拿捏不準，就問問物業。如果家里是外陽臺，千萬別砸客廳和陽臺間的垛子，那個是承重的，一般來說，這兩個垛子上面會有一道梁，你把垛子砸了，就相當于那道梁是懸空的，雖然一時半會掉不下來，但是看著也心慌啊。這兩個垛子后期可以用窗簾遮住，看上去也會起到延伸客廳的效果。

　　砸墻雖然是第一步，但是你得先找水電工，先和水電工碰一下，有沒有水管要臥到墻里，煙道要不要砸掉，有的話，和砸墻的活一起干了。說一下煙道的事，得先說一下，理論上改水管和煙道，物業是不允許的，如果改了，好處是空間加大了，好看了，弄得好的話，排煙要比原來順暢。不好的地方是樓下的鄰居有可能不干。最好先和樓下的鄰居商量好，都給砸了，也別臥墻里了，直接鉆孔排外面。如果非要臥墻里，那一定要選和排油煙機一樣直徑的管子，否則影響排煙。

　　這活咱自己干不了，別說沒有那個力氣，就是有那個力氣，也沒有那個工具啊。找力工，最好別找樓下和建材商店有著千絲萬縷關系的，有條件的話，去附近的人力資源市場，要便宜一些，先量好要砸的墻的尺寸，講價錢的時候，一定要注意，說好含不含垃圾運至樓下的`費用，還有砸墻砸出來的鋼筋歸屬問題（如果是墻，那么門口上應該有過梁，過梁里有兩至四根鋼筋；如果是樓梯，那就多了，如果砸了墻沒有，那你趕緊收集證據，找開發商退房去吧，呵呵）

　　2、 改水電：

　　改水電的時候注意以下幾點：

　　多留插座。插座一定要多留，廚房電器越來越多，多留些不犯錯誤，廚房的洗菜盆下要留一個，裝廚寶用，省得洗碗時全是涼水（太陽能或者熱水器的熱水能引到這個點的，另議）；餐廳要留，留著吃火鍋的時候插電磁爐（另外，有條件的話，餐廳最好能裝個排氣扇，吃火鍋的時候排熱氣）；客廳要多留，眼瞅著就數字化客廳了，你不想扯一地線吧。廁所水盆邊上可以留一個，插吹風機用的，馬桶邊可以留一個，就算你現在不裝衛洗麗，沒準以后還得裝呢，別忘了給洗衣機留一個；臥室床頭兩邊最好也留，床頭柜上放臺燈得用；陽臺也可以留，節日的時候掛個燈籠，彩燈什么的，總之就是多留；調整開關。根據選好家具的尺寸，適當挪動開關的位置，合理利用空間，說一下，臥室燈最好能夠雙控，門口一個，床頭一個，免得睡覺的時候從床上起來關燈；多留電話口、電視口。除了想好電話的位置，各屋最好都留一個。一方面為了裝分機，另一方面，電腦放在哪個屋子也都能上網，雖然現在有無線路由了，但是那個東西輻射也大。電視口最好也多留幾個，客廳有，臥室也得有，沒準以后廚房都要安呢。呵呵

　　留好水點。和水電工多溝通，留好水點，廚房洗菜盆下面，留兩個，一個涼水，一個熱水。廁所水盆下面一個，熱水器一個，洗衣機一個，馬桶一個，另外最好格外留個水點，接個水啊，涮個拖布什么的，方便。

　　3、 瓦工：

　　瓦工進場前，瓷磚要到場。準備好泡磚的盆，如果沒有，去樓下建材商店問問，沒準他那有租的，要是買了以后可能用不上了。沙子水泥要進屋。推拉門的門框要安裝好。

　　瓷磚的購買前面已經說了，下面說說沙子和水泥的事。水泥沙子會用很多的，如果沙子水泥你能從外面買到，特別是沙子，如果能按立買，很便宜的。如果實在沒辦法，那到樓下建材商店吧。沙子一般會按袋賣，2塊錢或者3塊錢一袋。如果雇力工大概一層樓一塊錢。這塊可以省錢了。水泥扛不動，沙子還是沒問題的。自己來吧。

　　我當時從樓下建材商店買的，2塊錢一袋。如果是力工裝，挑小袋，一袋就能裝2鍬，自己挑大點的袋，一袋可以裝6鍬。一般可能都要用上100多袋或者更多，自己上樓，你自己算算，省多少。

　　瓦工進場后，先做防水。要是有條件的話，可以請專業防水隊伍做。實在不行，瓦工也可以做。防水有很多種，常見的有SBS,就是卷材，還有高分子，像刷漆似的，還有剛性防水。瓦工做的話，一般會采用剛性防水，剛性防水就是用一種特殊液體來和水泥，整體用水泥抹一層。最常用的這種特殊液體是勞亞爾，勞亞爾假貨太多了，建議查查勞亞爾的銷售點，買點真貨。做完了防水，一定要做“蔽水”試驗，放上水，至少也得做個24小時，有條件的話，做個48小時最好，千萬要保證不漏水。這步很關健。一定要注意。

　　等瓦工開始粘磚了，你也就只能自求多福了，祈禱你找的瓦工技術高，人品好了。你頂多能幫著看看怎么省磚。再幫不上什么忙了。

　　提一句，如果衛生間要是想要臺上盆的話，下面的柜可以讓瓦工砌一個。當然如果能買到現成的PVC柜也成。

　　另外，如果鋪地板的話，得讓瓦工整體找平，會用大量的水泥沙子，如果地面還可以的話，也可以不找平，但是局部找平還是要的。

　　4、 木工：

　　木工進場前，先把材料準備好，都用什么讓木工給你個清單。一般需要木工做的有：吊棚、打進門鞋柜、打廚柜、安裝窗簾盒等。

　　和木工商量，結合著自己的想法，想好屋子里都怎么設計。廚柜最好定制。選好了，價錢差不太多。如果實在不行，那就讓木工打吧，不過這個挺麻煩，柜子木工打，臺面自己買，柜門自己買，把手自己買，還得安裝。

　　打進門鞋柜的時候注意，入戶門最好包個門口，要是不包，以后你會發現這塊會有很多手印，沒準側墻還會掉層皮。和木工打個招呼，包門口不是木工的活，但是得讓木工給留份兒。

　　5、 油工：

　　到了油工這塊就快見到成果了。家里最好別刷油漆，油工主要是刮大白和刷乳膠漆，開發商的大白一般都不太靠譜，最好給刮掉，乳膠漆最好用氣泵噴的，噴的不容易掛灰，均勻。家里刮大白刷乳膠漆的時候別開窗，容易吹裂了。

　　6、 安裝：

　　大白完事兒，屋子里就亮堂了。這時候，就可以安裝地板、安裝門了。屋子里鋪地板還是鋪磚看個人喜好，鋪磚的話，夏天地面涼，冬天暖和，如果家里是地熱，鋪磚的話，比鋪地板冬天溫度能高1-2度，也有人選擇臥室地板，客廳磚的，看個人喜好了。我家當時本來想全鋪磚的，后來考慮到價錢還有其他原因，又改成地板了。地板安裝的時候，分幾種安裝方法，有三六九的，有五五的，一般三六九的比較省板，具體的你問問安裝板的師傅。安裝地板的時候，商家會建議你撒殺蟲藥，個人認為，不用撒，不僅僅是省錢，我覺得用不著。要是屋子以后臟，哪都會有小強，要是干凈，哪也不會有。

　　家具、門和晾衣架什么的也能安裝了。電器也可以進屋了。

　　安裝這些東西，都得提前定，至少也得提前兩個星期，所以算好時間。

　　7、 軟裝飾：

　　軟裝飾，我主要說一下窗簾，買窗簾主要看零碎，真正的布料可能沒多少錢，可是那些花邊啊墜子啊什么的那就貴了。賣窗簾的都是靠那個掙錢。所以沒算好多少錢多少布料多少零碎，千萬別讓他下刀。

　　我家窗簾在五愛買的，第一回就有點被人騙了。第二回就好多了。有個好辦法，在商家那買布料，講好只買布料，到加工那塊買其他的零碎，可以省下好多銀子。加工的一般都在附近小居民樓里。五愛的就在對面樓里，老不好找了。跟地下黨似的。

　　8、 搬家:

　　得了。買點活性炭，菠蘿，吊蘭什么的，去去家里的味，真正的王道是開窗，日夜開著，別讓雨淋進來就成，有條件的話，停的時間越長越好。另外說一下，那個窗戶如果有條件的話，可以改成上懸窗，通風好，不直吹，一般下雨不關也不能淋進來。

　　挑個吉利日子，搬家吧！

　　四、裝修完成：

　　每家裝修都會留點遺憾，沒有十全十美的，多和樓上樓下鄰居溝通，一方面，對你裝修設計有幫助，另一方面，可以從鄰居那找找技術好人品好的工人師傅，還可以加強鄰里關系。再就是多和工人師傅溝通，他們有經驗，有方案，能解決不少問題。多泡論壇，多和同學們交流，多和商家溝通，貨比三家。

　　一句話，只要你肯用心，這事不難。