維修保養(yǎng)管理制度（通用15篇）

維修保養(yǎng)管理制度 篇1

　　一、新增設(shè)備管理規(guī)定

　　第一條本公司需增置的設(shè)備經(jīng)批準(zhǔn)購買后，須報設(shè)備管理部門備案。

　　第二條經(jīng)管理部門進(jìn)行可行性方面的技術(shù)咨詢，方可確定裝修項目或增置電器及機(jī)械設(shè)備。

　　第三條為保證設(shè)備安全、合理的使用，應(yīng)設(shè)一名兼職設(shè)備管理員，協(xié)助管理部門人員對設(shè)備進(jìn)行管理，指導(dǎo)本部門設(shè)備使用者按照操作規(guī)程正確使用。

　　第四條設(shè)備項目確定或設(shè)備購進(jìn)后，管理部門負(fù)責(zé)組織施工安裝，并負(fù)責(zé)施工安裝的質(zhì)量。

　　第五條施工安裝，由管理部門及使用部門負(fù)責(zé)人驗收合格后填寫“設(shè)備驗收登記單”方可使用。

　　二、使用設(shè)備管理規(guī)定

　　第六條電氣機(jī)械設(shè)備使用前，設(shè)備管理人員要與人事部配合，組織操作人員理解操作培訓(xùn)，維修部負(fù)責(zé)安排技術(shù)人員講解。

　　第七條使用人員到達(dá)會操作，清楚日常保養(yǎng)知識和安全操作知識，熟悉設(shè)備性能的程度，維修部簽發(fā)設(shè)備操作證，上崗操作。

　　第八條使用人員要嚴(yán)格按操作規(guī)程工作，認(rèn)真遵守交接班制度，準(zhǔn)確填寫規(guī)定的各項運行記錄。

　　第九條維修要指派人員與各部門負(fù)責(zé)人，經(jīng)常性地檢查設(shè)備狀況，并列入員工工作考核資料。

　　三、轉(zhuǎn)讓和報廢設(shè)備管理規(guī)定

　　第十條設(shè)備年久陳舊不適應(yīng)工作需要或無再使用價值，應(yīng)申請報損、報廢之前，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)鑒定與咨詢。

　　第十一條工程部指派專人對設(shè)備使用年限、損壞狀況、影響工作狀況、殘值狀況，更換新設(shè)備的價值及貨源狀況等進(jìn)行鑒定與評估，填寫意見書交使用部門。

　　第十二條使用部門將“報廢、報損申請單”附意見書一并上報，按程序?qū)徟��?/p>

　　第十三條申請批準(zhǔn)后，新設(shè)備到位后、舊設(shè)備報損、報廢。

　　第十四條報廢、報損舊設(shè)備由管理部負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處置。

　　四、設(shè)備事故分析處理辦法

　　第十五條發(fā)生設(shè)備事故，值班人員要到現(xiàn)場察看、處理，及時組織搶修。

　　第十六條發(fā)生設(shè)備事故的操作人員及當(dāng)事人將事故時間、原因、設(shè)備損壞程度、影響程度等做記錄上報負(fù)責(zé)人。

　　第十七條值班人員及有關(guān)負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行事故分析，寫出“事故分析報告”，簽注處理意見，報主管總經(jīng)理。

　　第十八條對重大事故，按處理程序及時上報。

　　第十九條事故處理完畢，值班主管將“事故分析報告”存入設(shè)備檔案。

　　第二十條人為事故應(yīng)根據(jù)狀況按“獎懲條例”的條款及處理權(quán)限，對職責(zé)者給予行政、經(jīng)濟(jì)處分。

　　第二十一條屬設(shè)備自然事故，維修進(jìn)行處理，采取防護(hù)措施。

　　五、設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)定

　　第二十二條設(shè)備主管人員編制設(shè)備檢查保養(yǎng)半年計劃，填制“半年設(shè)備檢修計劃表”，報部門經(jīng)理審核批復(fù)。

　　第二十三條工程部經(jīng)理審核計劃，呈報總經(jīng)理后，批準(zhǔn)執(zhí)行工程部半年設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃。第二十四條設(shè)備管理人員編制檢修保養(yǎng)單“月設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃表”，并按月計劃表的資料，逐項填寫“保養(yǎng)申請單”，檢修保養(yǎng)時需某部位停電、水、氣時，還要填寫“停通知單”。

　　第二十五條值班人員填寫的`“月設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃表”、“保養(yǎng)申請單”、“停通知單”一并報部門經(jīng)理，簽注意見，下達(dá)執(zhí)行。

　　第二十六條值班人員根據(jù)批準(zhǔn)的月檢修保養(yǎng)計劃，簽發(fā)“設(shè)備級保養(yǎng)任務(wù)單”，填寫任務(wù)單中“資料及要求”欄目，安排具體人員負(fù)責(zé)實施。

　　第二十七條在“檢修保養(yǎng)工做記錄簿”中登記派工項目及時間。

　　六、設(shè)備日常維修管理辦法

　　第二十八條公司電氣使用部門的設(shè)備發(fā)生故障，須填寫“維修通知單”，經(jīng)主管簽字維修。

　　第二十九條值班人員接到通知，隨即在“日常維修工做記錄簿”上登記接單時間，根據(jù)事故的輕重緩急及時安排有關(guān)人員處理，并在記錄本中登記派工時間。

　　第三十條維修工作完畢，主修人應(yīng)在“維修通知單”中填寫有關(guān)資料，經(jīng)主管人員驗收簽字。

　　第三十一條維修完工時間，及時將維修資料登記入設(shè)備卡片，并審核維修中記載的用料數(shù)量、計算出用料金額填入單內(nèi)。

　　第三十二條將處理完畢的“維修通知單”依次貼在登記簿的扉頁上。

　　第三十三條緊急的設(shè)備維修，由使用部門的主管用電話通知工程部，由值班人員先派人員維修，同時使用部門補交“維修通知單”，值班人員補各項記錄，其他程序均同。

　　第三十四條維修兩日內(nèi)不能修復(fù)的，由值班主管負(fù)責(zé)在登記簿上注明原因，應(yīng)采取措施，盡快修復(fù)。

維修保養(yǎng)管理制度 篇2

　　做好機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)與安全檢查工作，是保障機(jī)械設(shè)備正常安全運轉(zhuǎn)的基本條件，對提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，保證企業(yè)的持續(xù)發(fā)展十分重要。本著安全第一、預(yù)防為主的指導(dǎo)方針與國家對特種設(shè)備制定的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，結(jié)合起重機(jī)械的特點與我公司十幾年來積累對塔吊的維修保養(yǎng)經(jīng)驗，特制定本管理制度：

　　一、操作人員

　　1、熟知所操作機(jī)械設(shè)備的性能特點、構(gòu)造原理及相關(guān)安全操作規(guī)程，熟練掌握操作技術(shù)正確安全地操作設(shè)備。

　　2、熟練掌握維修保養(yǎng)技術(shù)等知識，在運行中發(fā)現(xiàn)異常立即停機(jī)檢查，及時準(zhǔn)確地判定故障并同時制定維修措施迅速排除故障。

　　3、不能排除的應(yīng)及時上報公司派專業(yè)維修技術(shù)人員解決，嚴(yán)禁使設(shè)備帶病作業(yè)；發(fā)生重大機(jī)械故障或機(jī)械事故時應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，并迅速向公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。司機(jī)在交接班時一定要認(rèn)真仔細(xì)檢查設(shè)備，確認(rèn)設(shè)備運行狀態(tài)良好，并做好交接班記錄。

　　5、機(jī)長組織組員每天進(jìn)行日常檢查，按“十字作業(yè)法”維修保養(yǎng)所操作設(shè)備，并做好維修保養(yǎng)記錄定期反饋到公司維修技術(shù)部門。

　　6、在每次例行檢查、維修或保養(yǎng)時要按規(guī)定采取安全措施，司機(jī)長或維修組長應(yīng)對參加人員進(jìn)行書面交底。

　　7、對維修保養(yǎng)工作不認(rèn)真或不負(fù)責(zé)的操作人員，按公司相關(guān)制度給予處罰教育或開除。

　　二、維修技術(shù)人員

　　1、維修技術(shù)人員應(yīng)具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟知公司現(xiàn)有每臺設(shè)備的性能特點、構(gòu)造原理及相關(guān)專業(yè)維修技術(shù)知識，并定期組織學(xué)習(xí)相關(guān)知識。

　　2、維修技術(shù)人員在接到機(jī)組故障報告后，應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場排除故障。

　　3、重大故障應(yīng)制定合理安全的維修措施方案，盡快、徹底地將故障設(shè)備修復(fù)，不得留下安全隱患。

　　4、對每臺設(shè)備都建立維修檔案，對每次維修過程都做好記錄并簽字。

　　5、每次維修時都要做好安全防范措施，修理塔吊等進(jìn)行高空作業(yè)時一定系好安全帶。

　　6、發(fā)現(xiàn)重大故障不能排除的應(yīng)耐心細(xì)致地查找故障原因，或者聯(lián)系生產(chǎn)廠家技術(shù)人員解決，嚴(yán)禁私自盲目維修。

　　三、安全質(zhì)量檢查人員

　　1、安全質(zhì)量檢查人員應(yīng)熟知安全生產(chǎn)與機(jī)械設(shè)備安全運轉(zhuǎn)等專業(yè)知識，在日常工作中一定嚴(yán)格認(rèn)真地要求自己。

　　2、安全質(zhì)量檢查人員定期（每月到少一次）檢查公司所有在施設(shè)備，嚴(yán)格按檢查表中所列項目進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)地檢查，發(fā)現(xiàn)隱患或不合格項應(yīng)立即通知維修技術(shù)部門修復(fù)整改，重大隱患應(yīng)立即停機(jī)并向主管部門報告，待排除安全隱患后方可同意繼續(xù)運轉(zhuǎn)。

維修保養(yǎng)管理制度 篇3

　　設(shè)備安全管理工作必須堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針；必須堅持設(shè)備——生產(chǎn)全過程的系統(tǒng)管理方式；必須堅持不斷更新改造，提高安全技術(shù)水平的原則；能及時有效地消除設(shè)備運行過程中的不安全因素，確保公司財產(chǎn)和人身安全。

　　一、設(shè)備選購

　　1、必須堅持“安全高于一切”的設(shè)備選購原則，要求做到設(shè)備運行中，在能保證自身安全的同時，確保操作工和環(huán)境的安全。

　　2、設(shè)備管理人員應(yīng)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)特點、工藝要求廣泛搜集信息（包括：國際、國內(nèi)本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平，設(shè)備安全可靠程度、價格、售后服務(wù)等），經(jīng)過論證提出初步意見報總經(jīng)理批準(zhǔn)實施。

　　3、安裝、調(diào)試、驗收、建立檔案等。

　　二、設(shè)備使用前的管理工作

　　1、制定安全操作規(guī)程。

　　2、制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制。

　　3、安裝安全防護(hù)裝置。

　　4、員工培訓(xùn)。內(nèi)容包括設(shè)備原理、結(jié)構(gòu)、操作方法、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)知識等。經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。

　　三、設(shè)備使用中的管理工作

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)備安全管理制度》，由公司主管領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)檢查落實。

　　2、設(shè)備操作工人須每天對自己所使用的機(jī)器做好日常保養(yǎng)工作。生產(chǎn)過程中設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時給予排除。

　　3、為了便于操作工日常維護(hù)保養(yǎng)，由設(shè)備管理人員、工程技術(shù)人員共同確定設(shè)備“點檢”位置和技術(shù)要求，由部門經(jīng)理和設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)檢查實施。

　　4、預(yù)檢預(yù)修，是確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，避免發(fā)生事故的有效措施。設(shè)備管理人員根據(jù)設(shè)備零件的使用壽命，預(yù)先制定出安全檢修周期和檢修內(nèi)容，落實專人負(fù)責(zé)實施。將設(shè)備故障消滅在萌芽狀態(tài)，確保設(shè)備從本質(zhì)上的安全性。

　　四、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

　　1、設(shè)備運行與維護(hù)堅持“設(shè)備專人負(fù)責(zé)，共同管理”的原則精心養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)備安全，負(fù)責(zé)人調(diào)離，立即配備新人。

　　2、操作人員要做好以下工作：

　　1）自覺愛護(hù)設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違章操作。

　　2）管線、閥門做到不滲不漏。

　　3）做好設(shè)備經(jīng)常性的潤滑、緊固、反腐等工作。

　　4）設(shè)備要定期更換，強制保養(yǎng)，保持技朮狀況良好。

　　5）建立設(shè)備保養(yǎng)卡片，做好設(shè)備的運行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)記錄。

　　6）保持設(shè)備清潔，場所窗明地凈，環(huán)境衛(wèi)生好

　　五、設(shè)備檢查制度

　　1、生產(chǎn)部設(shè)備維修人員，每兩周對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查一次，并將檢查結(jié)果記錄在《設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表》上。

　　2、每半年由使用部門組織維修人員，根據(jù)生產(chǎn)需要和設(shè)備實際運轉(zhuǎn)狀況，制定設(shè)備大修計劃。備大修前必須制定修理工時，停歇時間，材料消耗，清洗用油及維修費用。

　　3、設(shè)備大修完工后，必須進(jìn)行質(zhì)量檢查的驗收，并在《設(shè)備維修登記表》上作好記錄。

　　4、每年年底由公司主管領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員、部門經(jīng)理、維修人員負(fù)責(zé)，按照事先規(guī)定的項目、內(nèi)容進(jìn)行檢查打分，評定出是否完好、能否繼續(xù)使用，提出對責(zé)任人的處理意見和改進(jìn)措施等。

　　六、設(shè)備更新改造及報廢的管理工作

　　1、設(shè)備報廢的基本原則：

　　1）國家或行業(yè)規(guī)定需要淘汰的設(shè)備。

　　2）設(shè)備己過正常使用年限或經(jīng)正常磨損后達(dá)不到要求。

　　3）設(shè)備發(fā)生操作意外事故，造成無法修復(fù)或修復(fù)不合算。

　　4）設(shè)備使用時間不長，但有更合理更經(jīng)濟(jì)先進(jìn)的設(shè)備或在生產(chǎn)使用時需要更換的。

　　5）從安全、精度、效率等方面，已落后于本行業(yè)的平均水平。

　　符合以上情況的設(shè)備均可申請報廢。

　　2、設(shè)備報廢手續(xù)

　　1）由設(shè)備使用部門提出報廢申請，經(jīng)技朮部確認(rèn)并簽署意見。

　　2）由使用部門負(fù)責(zé)人填寫報廢申請單上交技朮部審核，經(jīng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)、移交財務(wù)部辦理報廢結(jié)算手續(xù)。

　　3、設(shè)備改造的基本要求

　　1）經(jīng)過技術(shù)論證后，采取新技術(shù)、新材料、新的零部件就可以提高設(shè)備的綜合安全技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)上也是合算的。

　　2）設(shè)備改造要持謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的態(tài)度，不能輕易蠻干，必須按照申請、論證、批準(zhǔn)的基本程序運行。

　　七、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理過程中的記錄制度

　　建立設(shè)備技術(shù)管理檔案，記載設(shè)備一生全過程的狀態(tài)。按照設(shè)備選購，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、檢修、更新改造、報廢處理等程序運行。每個環(huán)節(jié)的責(zé)任人都要填寫規(guī)定的管理表格或圖表，負(fù)責(zé)人和主管領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn)，存盤保存。

維修保養(yǎng)管理制度 篇4

　　1、嚴(yán)格保障公共設(shè)施正常使用，維護(hù)業(yè)主利益，確保業(yè)主人身安全。

　　2、指導(dǎo)思想嚴(yán)格按操作規(guī)程開展維護(hù)、保修工作，積極做好檢查預(yù)防，提高處理突發(fā)危機(jī)事件辦事效率。

　　3、公共設(shè)施維護(hù)與管理

　　3.1對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外），保證共用設(shè)施設(shè)備能正常運行和使用，杜絕安全事故的發(fā)生；

　　3.2建立共用設(shè)施設(shè)備清冊檔案（設(shè)備臺賬）有設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；

　　3.3有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范開展工作；

　　3.4對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，按有關(guān)規(guī)定辦理；

　　3.5特種設(shè)施設(shè)備和測量儀表、儀器，按照政府有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行檢測校準(zhǔn)，使之符合相關(guān)規(guī)范；

　　3.6設(shè)備房保持整齊清潔，安全設(shè)施符合規(guī)范，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無堆積雜物；設(shè)備設(shè)施銘牌、標(biāo)識，規(guī)范、統(tǒng)一、完整；操作規(guī)程、維護(hù)規(guī)范、管理制度上墻；

　　3.7各類管線有分類標(biāo)識和流向標(biāo)識，各類記錄本、登記本（運行、維修、保養(yǎng)、交接班等）齊全，記錄完整；監(jiān)控記錄可保存15天，并能正常回放；

　　3.8對小區(qū)內(nèi)變壓器、高層屋面、有安全隱患的`健身設(shè)施、水系沿岸等危及人身安全的部位設(shè)置明顯警示標(biāo)志，制定防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應(yīng)急方案；

　　3.9公共區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道每年檢查疏通1次；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；

　　3.10建立設(shè)備設(shè)施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守，值守人員實行輪班制；

　　3.11每日對園區(qū)路面、景觀、小品、圍墻（護(hù)欄）、窨井、健身設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施、照明設(shè)施、門禁、周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視1次。保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，無安全隱患；

　　3.12設(shè)立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放；

　　3.13載人電梯日夜24小時正常運行；

　　3.14消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通；

　　3.15小區(qū)主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全；

　　3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。

　　4、公共秩序管理

　　4.1小區(qū)出入口24小時值勤；

　　4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進(jìn)行登記管理，阻止小商小販進(jìn)入小區(qū)；危及人身安全處有明顯標(biāo)志；

　　4.3對園區(qū)和樓內(nèi)進(jìn)行巡視。園區(qū)巡視白天3次、夜間4次，樓內(nèi)巡視每天兩次，夜間需兩人同時巡視。巡視有計劃、有巡視路線圖、有巡視項目內(nèi)容和要求、有記錄；

　　4.4門崗及巡視服務(wù)人員形象端正、著裝整齊干凈、舉止規(guī)范、語言禮貌，門崗服務(wù)設(shè)施完好、標(biāo)識醒目；有服務(wù)操作細(xì)則；

　　4.5監(jiān)視控制中心設(shè)專人24小時值班，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控的值守，處理各類報警和異常信息，監(jiān)視控制中心各類制度上墻；

　　4.6有機(jī)動車輛和非機(jī)動車的行駛方向、限速標(biāo)識，交通指示標(biāo)識應(yīng)規(guī)范、清晰，對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，車輛有序通行、停放；

　　4.7突發(fā)事件發(fā)生時及時報告政府有關(guān)部門并設(shè)專人保護(hù)現(xiàn)場，配合公安等部門進(jìn)行處理；

　　4.8對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；

　　4.9對小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺風(fēng)、火患等公共安全隱患及時公示，警示注意事項，共同做好安全防范工作；

　　4.10監(jiān)控中心嚴(yán)密監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題立即發(fā)出預(yù)警報告，及時處理。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周。

維修保養(yǎng)管理制度 篇5

　　一、起重機(jī)使用與管理

　　(一)一般規(guī)定

　　1.起重機(jī)必須安裝在符合設(shè)計圖紙規(guī)定的混凝土基礎(chǔ)上工作。

　　2.起重機(jī)正常工作環(huán)境溫度為-20℃~40℃。

　　3.起重機(jī)的最大安裝高度,工作時風(fēng)速不大于20m/s級,爬升或頂升操作時的風(fēng)速不大于13m/s,安裝時風(fēng)速一般不大于13 m/s。

　　4.安全操作距離不小于0.5m。

　　5.起重機(jī)安裝后,基本高度時,無風(fēng)狀態(tài)下,塔身軸心線對支承在販側(cè)向垂直度為4/1000。

　　6.起重機(jī)的接地必須牢固可靠,基接地電陰不大于4ω。

　　7.起重機(jī)每轉(zhuǎn)移一個工地重新安裝后,必須進(jìn)行空載、靜載、動載試驗后,方能進(jìn)行吊裝作業(yè)。

　　8.在夜間工作時,除塔機(jī)本身備有照明外,施工現(xiàn)場必須具備良好的照明條件。

　　9.起重機(jī)應(yīng)避開高壓電線安裝,具體要求按gb1144-94規(guī)定,起重臂、平衡臂、吊鉤與一般動力線或照明線有干涉時,應(yīng)采取安全措施方可作業(yè)。

　　10.在多臺塔機(jī)的施工現(xiàn)場,應(yīng)防止空中干涉。

　　11.遇到大雪、雷雨、大瀑雨、濃霧等天氣,起重機(jī)應(yīng)停止工作,遇到其它情況應(yīng)按jg/t100-1999《塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程》5.2.16條款執(zhí)行,如天氣預(yù)報有10級以上大風(fēng)時,塔身要用纜索加固。

　　12.起重機(jī)的操作人員必須認(rèn)真閱讀使用說明書并進(jìn)行一定的培訓(xùn),取得操作合格證,塔機(jī)定要貯人,專機(jī)專人負(fù)責(zé)制,非機(jī)組人員不得進(jìn)入司機(jī)室和擅自操作。非安裝、維修人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)攀登塔機(jī),在處理電氣事故時必須有專職維修人員。

　　13.起重機(jī)停止工作后,打開常閉式回轉(zhuǎn)制動器,應(yīng)保證起重臂能隨風(fēng)自由轉(zhuǎn)動。

　　14.司機(jī)室限載150kg,禁止存放潤滑油、油棉紗有及其它易燃易爆物。用爐取暖時,重要注意防火。

　　15.起重機(jī)的使用,必須嚴(yán)格遵照本說明書的規(guī)定進(jìn)行。

　　(二)起重機(jī)的頂升作業(yè)

　　1.在進(jìn)行頂升作業(yè)過程中,必須有專人指揮,專人照管電源,專人操作液壓系統(tǒng)和專人緊固螺栓,非操作人員,不得登上爬升架的操作平臺,更不得擅自啟動泵閥開關(guān)或其它電器設(shè)備。

　　2.在進(jìn)行頂升作業(yè)過程中,必須有專人仔細(xì)注意檢查,頂升前必須先放松塔身的垂直電纜,使電纜放松長度超過需頂升的總高度,嚴(yán)防電纜衩押拉、刮碰、擠傷等。

　　3.頂升作時應(yīng)在白天進(jìn)行,若遇特殊情況,需夜間作業(yè)時,必須有充分照明設(shè)備。

　　4.凡有下列情況,不得進(jìn)行頂升(降)作業(yè)。

　　4.1.作業(yè)高度處的風(fēng)力超過本說明書的規(guī)定。

　　4.2.在雨、雪、大霧等容易打滑的環(huán)境里。

　　4.3.在煙霧熏嗆的環(huán)境里。

　　5.在頂升前,把回轉(zhuǎn)部分緊緊剎住,嚴(yán)禁上部回轉(zhuǎn)及其它不允許的作業(yè)方式,調(diào)整載重小車的位置,使頂升部分重量平衡,使塔身所受的不平衡彎矩為最小值。

　　6.在頂升過程中,如發(fā)生故障,必須立即停車檢查,經(jīng)查明原因?qū)⒐收吓懦��?方可繼續(xù)進(jìn)行爬升。

　　7.每次頂長前后,必須認(rèn)真做好準(zhǔn)備工作和收尾工作,特別是在頂升前后,連接螺栓是否按規(guī)定堅固、是否松動,液壓系統(tǒng)的電源開關(guān)是否切斷等。

　　8.頂升完畢,應(yīng)旋轉(zhuǎn)臂架不同的角度,檢查塔身各接頭處高強度螺栓的擰緊情況(哪要主弦位于平衡臂下時,應(yīng)擰緊該弦桿上的螺栓)。

　　(三)使用前應(yīng)注意事項

　　1.在總電源合閘后,必須用試電筆檢查起重機(jī)金屬結(jié)構(gòu)是否有電,保證安全后再攀登塔機(jī)。

　　2.起重機(jī)各主要螺栓應(yīng)連接堅固,主要焊縫不應(yīng)有裂紋和開焊。

　　3.司機(jī)室內(nèi)的總電源開關(guān)閉合后,應(yīng)先把電控箱分段控制開關(guān)合上,以后不必拉下,再檢查各操作開關(guān)是否置于零位。總電源開關(guān)閉合后,檢查電壓和電源,符合要求才能作業(yè)。

　　4.檢查液壓油箱和制動器儲油裝置中的油量,應(yīng)符合規(guī)定,各油路無泄露現(xiàn)象。

　　5.司機(jī)在作業(yè)前必須經(jīng)下列各項檢查,確保完好,方可開始作業(yè)。

　　5.1.空載運轉(zhuǎn)一個作業(yè)循環(huán)。

　　5.2.試吊重物。

　　5.3.核定和檢查起升高度,幅度等限位裝置及起重力矩、起重量限制器等安全保護(hù)裝置。

　　6.鋼絲繩在卷筒上的纏繞必須整齊,有下列情況不允許作業(yè)。

　　6.1爬繩、亂繩、啃繩。

　　6.2多層纏繞時,各層間的繩索互相塞擠。

　　7.禁止在起重各個部位亂放工具、零件或雜物,嚴(yán)禁從起重機(jī)上向下拋物品。

　　8.對于停用時間超過一個月的起重機(jī)在啟用時,必須做好各部潤滑調(diào)整、保養(yǎng)、檢查。

　　9.在操作前,必須按本說明書規(guī)定,進(jìn)行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)。

　　10.填好當(dāng)班履歷和各好記錄。

　　(四)起重機(jī)的操作

　　1.必須嚴(yán)格按jgt100-1999《塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程》執(zhí)行。

　　2.司機(jī)必須在得到指揮信號后,方可進(jìn)行操作,操作前必須鳴鈴笛報警,操作時要思想集中。

　　3.司機(jī)必須嚴(yán)格按起重機(jī)特性表中規(guī)定幅度和起重量進(jìn)行工作,不允許超載工作。

　　4.起重機(jī)不得斜拉或斜吊物品,并禁止用于拔樁及類似作業(yè)。

　　5.工作中塔梯上和平臺上嚴(yán)禁有人,并不得在工作中進(jìn)行調(diào)整或維修機(jī)械等工作,嚴(yán)禁使用起重機(jī)的吊鉤載運人員。

　　6.工作時嚴(yán)禁閑人走近臂架活動范圍之內(nèi)。

　　7.各電器系統(tǒng)保護(hù)裝置、液壓系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)部件及各種安全裝置的調(diào)整值嚴(yán)禁隨意更動或拆卸。

　　8.起重臂的回轉(zhuǎn)運動沒有停止之前,嚴(yán)禁使用回轉(zhuǎn)制動器。

　　9.在有正反轉(zhuǎn)的機(jī)構(gòu)中,需反向時,應(yīng)在慣性力消失、電機(jī)停轉(zhuǎn)后才能開反向開關(guān),嚴(yán)禁突然開動正反轉(zhuǎn)開關(guān)。

　　10.對有快慢檔的機(jī)構(gòu)操作,必須是由慢到快,或由快到慢,嚴(yán)禁越檔操作,每過渡一個檔位的時間,應(yīng)保證停2~4秒。

　　11.用起升機(jī)構(gòu)低速檔起吊重物時,每10分鐘內(nèi)滿負(fù)荷連續(xù)運行時間不允許超過2分鐘,以免燒壞電機(jī)。

　　12.載重小車的維修吊籃承載負(fù)載不得超過100㎏,起吊物品時該維修吊籃內(nèi)嚴(yán)禁載人。

　　13.司機(jī)下班前,必須將吊鉤提升到比最高障礙物高3m以上,載重小車停留在距塔身中心45m處左右。

　　14.在離開司機(jī)室前,將操作開關(guān)回到零位,回轉(zhuǎn)制動器放松,切斷室內(nèi)電源,然后將司機(jī)室門鎖上,下塔機(jī)后,再切斷供電的總電源鋼殼開關(guān)。

　　二、起重機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)與維修

　　起重機(jī)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常進(jìn)行檢查,維護(hù)和保養(yǎng)。傳動部分應(yīng)有足夠的潤滑油,對易損件必須經(jīng)常檢查、檢修或更換,對機(jī)構(gòu)的螺栓,特別是經(jīng)常振動的,如塔身連接螺栓,應(yīng)進(jìn)行檢查,如有松動必須及時擰緊。

　　(一)機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

　　1.變速箱、外嚙合齒輪等各部分的潤滑按表中的要求進(jìn)行加油和涂抹,換油時要清除干凈箱內(nèi)的鐵屑、雜質(zhì),加油時要注意油的清潔和充盈程度。

　　2.要注意檢查各部位鋼絲繩有無斷絲和松股現(xiàn)象,如斷脫數(shù)超過5%或名義直徑磨損超過5%,均應(yīng)更換新的鋼絲繩。

　　3.各傳動機(jī)構(gòu)必須有防護(hù)罩,不可隨意卸掉。

　　4.經(jīng)常檢查各部分連接螺栓的緊固情況。遇有松動,及時擰緊,塔身連接螺栓應(yīng)塔身受壓時檢查松緊度。

　　5.經(jīng)常檢查各機(jī)構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常,有無雜音,如發(fā)現(xiàn)故障必須及時排除。

　　6. 安裝、拆卸和調(diào)整回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)時要注意保證回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)行星齒輪減速機(jī)的中心線與齒輪中心線平行,其嚙合面不小于70%,嚙合間隙要合適。

　　(二)液壓頂升系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　1. 使用的液壓油嚴(yán)格按潤滑表中的規(guī)定進(jìn)行加油,并超過工作油位線,但不能高于最高油位線(無油位線指示牌時,則加至距液溫液位計零油位線以上160mm~220mm之間),通常為半年更換一次。

　　2. 接好電源,注意電機(jī)的旋向必須與所標(biāo)注的箭頭方向一致。

　　3. 檢查膠管的連接是否與原理圖相符,應(yīng)經(jīng)常檢查各部位管接頭是否緊固嚴(yán)密,不準(zhǔn)有漏油現(xiàn)象。

　　4.溢流閥的壓力調(diào)整后,不得隨意更動,每次進(jìn)行頂升之前應(yīng)用油壓表檢查其壓力是否正常。

　　5. 濾油器要經(jīng)常檢查有無堵塞,檢查安全閥在使用后調(diào)整值是否變動。

　　6. 油泵和控制閥如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時檢修。

　　7. 在冬季起動時,要開、停往復(fù)數(shù)次,待油溫上升和控制閥動作靈活后再正式使用。

　　8. 下雨時,應(yīng)用塑料布罩好泵站,以免電機(jī)受潮燒壞。

　　9. 系統(tǒng)常見故障及排除方法

　　故障現(xiàn)象

　　生產(chǎn)原因

　　排除方法

　　電源接通后電機(jī)不旋轉(zhuǎn)

　　1、線端子及空氣開關(guān)處線路接頭松落

　　1、電路后,按電氣原理圖接好線路

　　2、空氣開關(guān)發(fā)生過載或短路而自動脫扣或燒壞

　　2、空氣開關(guān)蓋子檢查觸頭和脫扣器進(jìn)行維修或更換

　　無壓力輸出或不能調(diào)到額定壓力,以及壓力不穩(wěn)定。

　　1、電機(jī)旋轉(zhuǎn)方向不對

　　1、電機(jī)線路換相

　　2、液壓油不清潔使溢流閥芯卡死

　　2、拆下溢流閥芯用煤油清洗干凈

　　3、管道爆裂而漏油

　　3、管道,將破裂處焊好

　　4、管道接頭處松動或密封件損壞而漏油

　　4、擰緊接頭,調(diào)換密封圈

　　5、泵進(jìn)油口濾油器堵塞

　　5、清除堵塞物

　　6、油泵長期過載而出現(xiàn)裂紋

　　6、更換油泵

　　卸荷壓力>0.3mpa

　　精濾油器濾芯堵塞

　　拆開精濾油器及濾芯,用煤油或汽油清洗干凈。

　　10. 總裝和大修后初次起動油泵時,應(yīng)先檢查入口和出口是否接對,轉(zhuǎn)動方向是否正確,吸油管是否漏氣,然后用手試轉(zhuǎn),最后在規(guī)定轉(zhuǎn)速內(nèi)起動和試轉(zhuǎn)。

　　(三).金屬結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)

　　1. 在運輸中應(yīng)盡量設(shè)法防止構(gòu)件變形及碰撞損壞。

　　2. 在使用期內(nèi),必須定期一個星期和半個月檢修和保養(yǎng),以防銹蝕,特別是力矩限制器,經(jīng)常檢查是否靈敏度可靠,其他回轉(zhuǎn)制動,起重量限制器也必須經(jīng)常檢查。

　　3. 經(jīng)常檢查結(jié)構(gòu)連接螺栓,焊縫以及構(gòu)件是否損壞,變形和松動現(xiàn)象。

　　4. 每隔1-2年噴刷油漆一遍。

　　5. 小車吊籃限載一人運行,司機(jī)室限載150kg,這些規(guī)定往往不被引起注意而得不到嚴(yán)格執(zhí)行。

　　6. 以上條款要特別注意,這些部位的隱患檢查,切不可大意。

　　(四)電器系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

　　1. 經(jīng)常檢查所有的電線,電纜有無損傷,要及時的包扎和更換已損壞的部份。

　　2. 定期檢查各接觸器、斷路器、控制器的觸頭的接觸及腐蝕情況,動、靜觸頭面的弧坑應(yīng)磨光,接觸器銜鐵上的塵土污垢及時清除。

　　3. 遇到電機(jī)過熱現(xiàn)象要及時停車,排除故障后,再繼續(xù)運行,電機(jī)軸承潤滑要良好。

　　4. 各控制箱,配電箱等經(jīng)常保持清潔,及時清掃電器設(shè)備上的灰塵。

　　5. 各安全裝置的行程開關(guān)的觸點開關(guān)必須可靠。

　　6 .每年檢測保護(hù)接地電阻兩次(春秋兩季),保證應(yīng)不大于4ω。

　　7. 為防止漏電,每隔一段時間,應(yīng)檢查電路對比絕緣電阻,應(yīng)保證不低于0.5mω。

　　(五)維修

　　1. 起重機(jī)經(jīng)過一段長時間的運轉(zhuǎn)后進(jìn)行大修,大修間隔最長不應(yīng)超過15000h。

　　2. 在各種場合的修理中,未經(jīng)生產(chǎn)廠的同意,不得采用任何代用件及代用材料,嚴(yán)禁修理單位自行改裝。

　　3. 大修出廠時,起重機(jī)應(yīng)達(dá)到產(chǎn)品出廠時的工作性能,并應(yīng)有檢驗合格證。

　　4. 長時間不使用的起重機(jī)對各部位做好潤滑、反腐、防雨處理后停放好,每年做一次檢查。

　　三、避雷接地及保護(hù)接零

　　1、 防雷接地體采用4*40mm鍍鋅扁鐵與樁主筋焊接,接地電阻不得大于1歐姆;

　　2、 避雷引下線采用35mm2銅芯線,一端與鍍鋅扁鐵用m10螺栓錨固,上端與塔帽避雷針錨固,避雷針采用直徑20鍍鋅鋼管,下焊70*70*5鍍鋅角鋼,針尖采用直徑16鍍鋅圓鋼磨尖,安裝長度高于塔帽1米。

　　3、 保護(hù)接地與塔吊連接:在塔基底座上焊一只m12的螺栓,保護(hù)接地線一端固定在螺栓上,一端固定在開關(guān)箱箱內(nèi)保護(hù)接地端子板上。該線直徑與塔吊進(jìn)線同截面。

維修保養(yǎng)管理制度 篇6

　　為加強民俗村還建房公用設(shè)施、設(shè)備的管理，保障公用設(shè)施、設(shè)備的正常運行，特制訂本規(guī)定，請共同遵守：

　　1、任何單位和個人不得損壞或挪用小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備。

　　2、小區(qū)內(nèi)所有公用設(shè)施，設(shè)備應(yīng)完整、正常運行，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知有關(guān)部門進(jìn)行維修。

　　3、物業(yè)自管小組負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理、檢查維護(hù)。

　　4、物業(yè)自管小組應(yīng)加強對公用設(shè)施、設(shè)備的檢查，確保設(shè)施、設(shè)備時刻處于良好備用狀態(tài)。做好日常維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄并收集存檔。

　　5、業(yè)委會每月對公用設(shè)施、設(shè)備維保情況進(jìn)行抽查、并做好相關(guān)記錄，作為對物業(yè)自管小組考核的評分依據(jù)。

　　讀書破萬卷下筆如有神，以上就是為大家?guī)�來的`10篇《維修保養(yǎng)管理制度》，希望對您的寫作有所幫助，更多范文樣本、模板格式盡在。

維修保養(yǎng)管理制度 篇7

　　電梯的維修保養(yǎng)管理制度

　　為使電梯安全運行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

　　1、月維修保養(yǎng)制度

　　檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯月維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 曳引輪清潔

　　2 限速器及電器接點檢查

　　3 制動閘瓦磨損檢查

　　4 選層器詳查

　　5 控制柜各機(jī)電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

　　機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查

　　2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

　　3 內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

　　4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

　　5 門聯(lián)鎖接線檢查

　　6 接合板裝置

　　7 各種開關(guān)接點檢查

　　8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

　　9 限速鋼絲抹試

　　10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

　　維修保養(yǎng)人 驗證人

　　2、季維修保養(yǎng)制度

　　針對機(jī)房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯季維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 電動機(jī)冷卻風(fēng)扇注油

　　2 電源總開關(guān)

　　3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

　　機(jī)身及井道 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查

　　2 門電機(jī)、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

　　3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

　　6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

　　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

　　維修保養(yǎng)人 驗證人

　　3、年維修保養(yǎng)制度

　　每年對電梯的整機(jī)運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯年維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 減速箱換油

　　2 各種潤滑油更換

　　3 電動機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

　　4 曳引輪槽磨損情況檢查

　　5 制動器解體大修及線圈電流測定

　　機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油

　　2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗

　　4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測

　　5 制動盤各接線螺絲固定

　　6 門電機(jī)牙箱、潤滑油更換

　　7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

　　8 主纜、保險纜加纜油

　　9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

　　10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

　　11 井道內(nèi)及井底大掃除

　　12 勞動局電梯年檢

　　維修保養(yǎng)人 驗證人

維修保養(yǎng)管理制度 篇8

　　第1章總則

　　第1條為了規(guī)范各設(shè)施、設(shè)備管理，確保設(shè)備操作安全，特制定本制度。

　　第2條本制度適用于對公司所轄物業(yè)范圍內(nèi)的配電系統(tǒng)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、給排水設(shè)備、消防設(shè)備等進(jìn)行管理。

　　第2章設(shè)備的采購管理

　　第3條本公司工程管理部應(yīng)協(xié)助開發(fā)商、承建商選擇各機(jī)電設(shè)備、給排水設(shè)備和消防設(shè)備。

　　第4條工程管理部需每年對設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行一次評價并做好記錄。對于不符合要求的.設(shè)備供應(yīng)商，不予續(xù)簽合同。

　　第5條當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重投訴或事故時，物業(yè)公司須組織人員對設(shè)備供應(yīng)商的質(zhì)量體系進(jìn)行審核。

　　第3章設(shè)備的分類管理

　　第6條根據(jù)設(shè)備對業(yè)戶服務(wù)的重要性，本公司將其分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三級（風(fēng)機(jī)類、泵類、機(jī)組類均含相應(yīng)的電機(jī)、電氣控制柜）。

　　第7條Ⅰ級設(shè)備包括電梯、發(fā)電機(jī)、生活水泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、低壓配電柜、火災(zāi)報警控制柜、消防聯(lián)動柜、冷水機(jī)組、BA管理計算機(jī)等。

　　第8條Ⅱ級設(shè)備包括正壓風(fēng)機(jī)、空氣處理器、冷卻塔、公用天線系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)視系統(tǒng)、氣體自動滅火設(shè)施、高壓開關(guān)柜、變壓器、交通道閘、車場自動收費裝置、泳池水處理裝置、DDC現(xiàn)場控制器等。

　　第9條Ⅲ級設(shè)備為除Ⅰ、Ⅱ級以外的所有設(shè)備，包括區(qū)域火災(zāi)報警控制箱、小型控制箱（配電箱）、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、集中抄表裝置、維修機(jī)具以及辦公室、食堂、清潔、保安通信設(shè)備等。

　　第10條本公司所有物業(yè)設(shè)備采用計劃預(yù)修制與狀態(tài)維修、事后維修相結(jié)合的管理模式。

　　第11條對于符合磨損規(guī)律的Ⅰ、Ⅱ級設(shè)備（電梯、水泵、正壓風(fēng)機(jī)、電動機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組、道閘等），定期進(jìn)行小修、中修和大修。

　　第12條對于Ⅰ、Ⅱ級電氣設(shè)備（高壓柜、變壓器、低壓柜、控制柜等）、電子設(shè)備（火災(zāi)報警控制柜、放大器、計算機(jī)等）應(yīng)定期進(jìn)行三級保養(yǎng)、探測性維修（功能檢查）和狀態(tài)維修。

　　第13條對于Ⅲ級設(shè)備，采取事后維修，并每年保養(yǎng)一次。

　　第4章設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)

　　第14條工程管理部需對設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤滑，對不經(jīng)常運行的機(jī)械進(jìn)行盤車、試車（正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵、發(fā)電機(jī)），發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，并作好記錄。

　　第15條一級保養(yǎng)措施如下。

　　一級保養(yǎng)時應(yīng)對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測，根據(jù)實際需要予以局部解體，清洗、調(diào)整、維修更換。

維修保養(yǎng)管理制度 篇9

　　小區(qū)房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度

　　(1)工程部負(fù)責(zé)每月對小區(qū)房屋與道路、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行抽查一次,將結(jié)果記錄于《房屋建筑設(shè)施抽查記錄表》內(nèi);每年進(jìn)行一次普查,鑒定房屋完好度、危險點的結(jié)果,記錄于《房屋完好程度鑒定表》內(nèi)。

　　(2)房屋、設(shè)備發(fā)生異常,及時報告工程部主管,并在主管協(xié)同下排除異常。

　　(3)按《房屋建筑設(shè)施抽查記錄表》、《房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表》《設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)流程(見附錄1)》 要求進(jìn)行維修保養(yǎng),將維修保養(yǎng)情況記錄于《房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)修繕記錄表》、《設(shè)備維修記錄》內(nèi)。

　　(4)工程部主管負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施的技術(shù)資料、檔案的收集,負(fù)責(zé)零星材料的采購計劃的編制,委托維修的聯(lián)系工作。

　　(5)工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度《房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表》,并按巡查情況制訂中、大修計劃報告,經(jīng)管理處主任審批后報公司。

　　(6)因施工、維修、養(yǎng)護(hù)作業(yè)原因封閉道路和公共設(shè)施場所,由工程部提前24小時通知有關(guān)業(yè)戶。

　　(7)房屋設(shè)施修繕一般不超過48小時,若無法修繕解決的重要部位,應(yīng)將原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。

　　(8)工程部主管對日常房屋設(shè)施維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　　(9)管理處主任負(fù)責(zé)每月對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查。

維修保養(yǎng)管理制度 篇10

　　一、 認(rèn)真執(zhí)行車輛的設(shè)備日常維護(hù)與計劃檢修合格，定期檢測，按照預(yù)防性維修方針，遵守檢修規(guī)程，執(zhí)行檢修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高維修質(zhì)量，縮短維修周期，降低成本，提高效益。

　　二、 根據(jù)車輛設(shè)備技術(shù)狀況，制定年度維修計劃及月份維修計劃，并具體實施。

　　三、 技術(shù)辦同各隊協(xié)調(diào)配合抓好保養(yǎng)廠、小修班的工作，確保修保計劃完成。

　　四、 操作者要嚴(yán)格按照各種車輛設(shè)備的結(jié)構(gòu)性能、特點及技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。

　　五、 各級檢查人員要認(rèn)真履行職責(zé)和權(quán)利，車輛要堅持：“三檢制”。

　　六、 積極采取“修改代制”的方法，認(rèn)真搞好車輛、設(shè)備的舊件修復(fù)，及時滿足設(shè)備維修的`需要。

　　七、車輛設(shè)備維修過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢物及廢油處理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

維修保養(yǎng)管理制度 篇11

　　1、經(jīng)長途運輸或長期擱置不用的電機(jī)，在使用前必須以500伏兆歐表測量其定子繞組與機(jī)殼間的絕緣電阻，不得低于0.5兆歐，否則電機(jī)必須干燥，直至絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時為止。

　　2、電動機(jī)安裝前，應(yīng)檢查銘牌上是否有防爆標(biāo)志和煤安標(biāo)志，否則不許安裝，并須詳細(xì)檢查所有螺栓是否擰緊，彈簧墊圈是否丟失，隔爆外殼的各部件是否連接好，所有的隔爆零件不得有裂紋和影響隔爆性能的缺陷。

　　3、電動機(jī)安裝時應(yīng)注意電機(jī)軸中心與被傳動機(jī)器軸的中心一致。(否則會引起軸承損壞和軸的斷裂)

　　4、電動機(jī)與電源連接時，應(yīng)注意事項：

　　(1)橡套電纜通過接線盒密封圈的電纜直徑要與密封圈的孔徑相符，符合隔爆性能要求。

　　(2)置線時必須認(rèn)清電機(jī)的電壓等級，按其使用的電壓等級改變繞組的接線方式。

　　(3)電機(jī)接線室內(nèi)保證電纜連接的電氣間隙及爬電距離，按接線要求布置導(dǎo)線的長度的和位置。內(nèi)部接地極的接地導(dǎo)線按適當(dāng)?shù)拈L度連接在接地螺栓上。

　　(4)接好線后，應(yīng)檢查盒內(nèi)的無雜物和灰塵，并清理干凈。

　　(5)接線喇叭嘴上的卡板將電纜按壓扁量10%壓好。防止電纜串動

　　(6)電動機(jī)底腳上和接線盒處部位要有接地螺栓，使其可靠接地。

　　5、電動機(jī)應(yīng)定期檢查和清掃，外殼上不得堆積灰塵。

　　6、電動機(jī)在運行期間，外殼溫度不得超過110度，接線盒進(jìn)線地方的溫度不處超過60度。

　　7、電動機(jī)運行時，軸承容許溫度不得超過95度(溫度計法)，軸承至少每半年檢查一次，并更換潤滑脂，更換前軸承必須用汽油洗干凈。(一般電動機(jī)采用鈣鈉基潤滑脂，戶外溫?zé)釒Р捎娩嚮鶟櫥�脂�?級電動機(jī)加油量為軸承室容積的二分之一，4、6、8、級電動機(jī)為軸承室容積的三分之二)。

　　8、電動機(jī)安裝與拆卸時，要注意保護(hù)隔爆面，裝配時隔爆需要涂防銹油。所有隔爆面不得損傷和銹蝕，否則失去了防爆性能。如有損傷和銹蝕現(xiàn)象，要嚴(yán)格按照《防爆電氣設(shè)備隔爆面缺陷處理的規(guī)定》進(jìn)行修補。

維修保養(yǎng)管理制度 篇12

　　1、塔式起重機(jī)的維修和保養(yǎng)應(yīng)找有塔式起重機(jī)維修和保養(yǎng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。

　　2、塔起應(yīng)當(dāng)經(jīng)常進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，傳動部分應(yīng)有足夠的滑油，對易損件必須經(jīng)常檢查、維修或更換，對機(jī)械的螺栓，特別是經(jīng)常振動的零件，如塔身連接螺栓應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查是否松動，如有松動則必須及時擰緊或更換。

　　3、安全裝置的維護(hù)保養(yǎng)。

　　(1)應(yīng)每班要檢查力矩限制器、起重量限制器、高度限位器、幅度限位器等安全裝置是否正常，開關(guān)是否完好、螺栓是否緊固。(力矩、重量限制可用手動開關(guān)檢查，高度限位器起升吊鉤至上限位位置應(yīng)能自動停止，幅度限位器開動小車至起重臂兩端與塊接觸應(yīng)能自動停止。)

　　(2)每半月應(yīng)對力矩限制器和起重量限制器進(jìn)行一次吊重檢測。檢查該兩種安全裝置精度是否符合要求，若發(fā)現(xiàn)超載，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)整，檢查調(diào)整方法見說明書。

　　4、機(jī)械設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)

　　(1)各機(jī)構(gòu)的制動器應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查及調(diào)整制動瓦和制動輪的間隙，保證靈活可靠，其間隙保證在0.5~1mm之間，在磨察面上，不應(yīng)有污物存在，遇有污物必須洗掉。

　　(2)減速箱、外嚙等各部分的潤滑以及液壓油均按潤滑表中的'要求進(jìn)行。

維修保養(yǎng)管理制度 篇13

　　一、設(shè)備的保養(yǎng)

　　設(shè)備的維修保養(yǎng)應(yīng)貫徹預(yù)防性維修為主的方針，通過日常保養(yǎng)加計劃檢修的制度加以實施，即在設(shè)備故障發(fā)生之前按照檢修計劃或相應(yīng)的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。機(jī)修工對設(shè)備負(fù)有維修的責(zé)任，定時和經(jīng)常檢查設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況并經(jīng)常向操作工了解設(shè)備運轉(zhuǎn)的狀況，發(fā)現(xiàn)隱憂及時予以消除。

　　⑴ 設(shè)備的日常保養(yǎng)

　　①設(shè)備的日常保養(yǎng)的目的是維護(hù)設(shè)備的正常使用狀態(tài)，它是設(shè)備維護(hù)的基礎(chǔ)，是預(yù)防事故發(fā)生的積極措施，是由設(shè)備的操作負(fù)責(zé)人實施的。

　　②設(shè)備的日常保養(yǎng)通常是在設(shè)備使用結(jié)束后，在下班前的一定時間里由設(shè)備的操作人員進(jìn)行，具體要求有：設(shè)備的清潔，設(shè)備的檢查，必要的設(shè)備潤滑等，使設(shè)備處于整齊、清潔、安全、潤滑良好的狀態(tài)。

　　③設(shè)備的保養(yǎng)原則為：設(shè)備完好，部件和零件完整。

　　④具體保養(yǎng)要求：

　　a. 運轉(zhuǎn)設(shè)備使用前先進(jìn)行空轉(zhuǎn)，確認(rèn)設(shè)備聲音正常，潤滑良好，方可進(jìn)行操作。

　　b. 檢查螺栓的緊固程度，對松的螺栓進(jìn)行緊固處理，以防在使用中脫落。

　　c. 對各個傳動部件進(jìn)行潤滑加油，檢查傳動系統(tǒng)各操作手柄、電器開關(guān)位置正確無松動，操作靈活可靠。

　　⑵一級保養(yǎng)（運行300h）

　　機(jī)械部分：

　　①清潔各部位及死角

　　②檢查三角帶、皮帶有無裂縫，如有損壞及時更換

　　③清洗自動放泄過濾器

　　④各儀表是否正常，有損壞的及時修理或更換

　　⑤上死點停止位置的確認(rèn)

　　⑥離合器、制動器有無異常聲音。

　　電氣部分：

　　①減速器油量是否充足

　　②各部位給油是否充分

　　③檢查潤滑管路各連接頭有無泄漏。

　　⑶二級保養(yǎng)（運行3600h）

　　機(jī)械部分：

　　①電機(jī)V帶張度的檢測，用手壓傳動V帶張度下陷16mm深之弧度狀態(tài)最佳

　　②檢查平衡器氣缸內(nèi)壁的狀況檢查

　　③傳動軸承組合間隙的調(diào)整

　　④滑塊調(diào)整裝置校模是否準(zhǔn)確

　　⑤檢查各安全裝置動作是否可靠

　　電氣部分：

　　①檢查電氣線路有無裸露、損，加以改善

　　②對電氣部分進(jìn)行全面緊固處理

　　③更換老化失效的`元件

　　⑷三級保養(yǎng)（運行5000h）

　　機(jī)械部分：

　　①帶磨損的狀況，視情況更換。

　　②離合、制動器的’分解檢查

　　③檢查滑塊導(dǎo)板間隙是否正常

　　③各傳動部件的拆檢。

　　電氣部分：

　　①電氣開關(guān)的檢修②線路的檢修更換

　　二、設(shè)備的檢修

　　⑴設(shè)備的檢修是在預(yù)防維修的方針下進(jìn)行的計劃檢修。主要設(shè)備應(yīng)每年進(jìn)行一次大修理。

　　⑵裝備工段維修班是廠設(shè)備維修的責(zé)任部門。 ⑶設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)對設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及責(zé)任范圍內(nèi)的維修工作，停機(jī)檢修時，在裝備工段的組織下有計劃的參加維修。

　　⑷對設(shè)備進(jìn)行巡檢。設(shè)備巡檢是指在設(shè)備專業(yè)人員及設(shè)備使用部門的崗位巡檢工，按一定的路線、周期頻率、內(nèi)容對運行或停機(jī)中的設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)、問題處理。 ⑸設(shè)備應(yīng)進(jìn)行年度大修。有技術(shù)部、生產(chǎn)部、裝備工段共同實施。 ⑹緊急維修，在發(fā)生突發(fā)設(shè)備故障或事故時由設(shè)備使用部門直接要求維修班進(jìn)行維修。

維修保養(yǎng)管理制度 篇14

　　一、日常檢查、維修制度

　　1、使用前日常檢查：由司機(jī)在每日使用前進(jìn)行檢查，多班作業(yè)由交接班司機(jī)共同按規(guī)定的項目進(jìn)行檢查。

　　2、經(jīng)常性檢查：每月由維修保養(yǎng)單位的機(jī)械員同司機(jī)共同對起重機(jī)的主要部位和潤保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，對查出的問題組織處理。

　　3、 定期檢查：每年由起重機(jī)械安全責(zé)任人、專責(zé)人和維修保養(yǎng)單位的機(jī)械員共同對起重機(jī)進(jìn)行一次全面的檢查。

　　檢查內(nèi)容：

　　（1） 起重機(jī)正常工作的技術(shù)性能；

　　（2） 安全保護(hù)裝置和儀器的可靠性；

　　（3） 傳動機(jī)構(gòu)、制動系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、電氣線路及電器元件；

　　（4） 金屬結(jié)構(gòu)的變形、裂紋、腐蝕及焊接，鉚接的聯(lián)接情況；

　　（5） 鋼絲繩的磨損、變形和尾端固定情況；

　　對檢查發(fā)現(xiàn)的問要立即組織修復(fù)。

　　4、檢驗：除按定期檢查的內(nèi)容進(jìn)行外，邀請維修保養(yǎng)單位的機(jī)械員承擔(dān)對其重機(jī)械的技術(shù)性能、安全保護(hù)裝置做全面試驗。

　　需全面試驗的起重機(jī)械包括有：

　　（1） 正常工作的起重機(jī)械，每二年進(jìn)行一次；

　　（2） 經(jīng)過大修、新安裝、及改造過的起重機(jī)械，交付使用前；

　　（3） 閑置時間超過一年的起重機(jī)械，在重新使用前；

　　（4） 當(dāng)起重機(jī)械的強度、剛度、構(gòu)件的穩(wěn)定性、機(jī)構(gòu)的重要性能受到損害時。

　　二、起重機(jī)械事故處理制度

　　1、發(fā)生起重機(jī)械事故，專責(zé)司機(jī)應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，并立即向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、維修保養(yǎng)單位報告；事故中伴有重大人員傷亡的，專責(zé)司機(jī)還應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在二十四小時內(nèi)向有關(guān)部門報告。

　　2、事故現(xiàn)場調(diào)查、處理完畢后，專責(zé)司機(jī)應(yīng)會同維修保養(yǎng)單位的機(jī)械員對發(fā)生事故的起重機(jī)械進(jìn)行及時檢查、維修和處理。

　　3、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聘請專業(yè)人員對發(fā)生事故的起重機(jī)械進(jìn)行鑒定。鑒定人員有權(quán)向發(fā)生事故的單位和有關(guān)人員了解相關(guān)情況、索取有關(guān)資料。任何單位和個人不得拒絕、阻礙或者干涉事故調(diào)查的正常進(jìn)行。

　　4、扣發(fā)起重機(jī)械第一責(zé)任人、安全責(zé)任及專責(zé)人安全獎。

　　三、起重機(jī)械現(xiàn)場安全管理防范事故措施及應(yīng)急方案

　　為了保證一旦發(fā)生起重相關(guān)事故，能夠迅速、有效的開展電氣生產(chǎn)現(xiàn)場處置救援工作，采取有效措施盡快恢復(fù)生產(chǎn)工作，防止事故擴(kuò)大，確保起重機(jī)械的正常工作和操作人員的人身安全，特制訂現(xiàn)場安全管理防范事故措施及應(yīng)急方案。

　　1、初期處置：有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接到起重事故報告后，應(yīng)立即進(jìn)入工作狀態(tài)，通知有關(guān)部門人員到場成立救援組，指導(dǎo)現(xiàn)場人員防止事故擴(kuò)大；各相關(guān)部門接到事故通知后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，積極控制事態(tài)發(fā)展和進(jìn)行處理，按各自職責(zé)立即開展工作，把現(xiàn)場情況及時向領(lǐng)導(dǎo)報告。

　　2、密切配合，合力救援。若事故現(xiàn)場發(fā)生人員傷亡時，以“救人第一”為原則，全力搶救生命。救援組及現(xiàn)場人員必須嚴(yán)格履行職責(zé)，保證救援各環(huán)節(jié)工作落實到位。

　　3、防止事態(tài)擴(kuò)大，把事故控制在最小范圍。及時弄清電力設(shè)備受損情況，采取技術(shù)措施，隔離事故設(shè)備。對受影響而停運的生產(chǎn)工作，在保證安全的前提下，盡快恢復(fù)生產(chǎn)工作。

　　4、 全力開展事故救援工作。

　　a) 組根據(jù)現(xiàn)場情況，制定救援方案和救援計劃，報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后，組織現(xiàn)場人員實施。同時組織事故的調(diào)查、分析、落實救援工作的安全技術(shù)、組織實施。

維修保養(yǎng)管理制度 篇15

　　物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本

　　電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。

　　電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說明書、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動主機(jī)、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。

　　一、維修管理

　　1.維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。

　　2.工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。

　　3.工作時不得隨意離開現(xiàn)場進(jìn)入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。

　　4.在到達(dá)某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的.記號(如:'檢修停用'等)，在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進(jìn)行操作。電梯修復(fù)后試運行確認(rèn)無誤后投入運行。修復(fù)后填寫維修故障記錄，并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。

　　5.維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。

　　6.對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。

　　7.維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。

　　二、保養(yǎng)管理

　　1.管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。

　　2.熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。

　　3.嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，并作好記錄。

　　4.電梯在開始進(jìn)行保養(yǎng)時，應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。

　　5.應(yīng)有兩人同時對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全。

　　6.每天上、下班時，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　7.對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。

　　8.做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關(guān)順暢。

　　9.做好電梯機(jī)房的三防'工作，如機(jī)房門窗有損壞時，應(yīng)及時修復(fù)。

　　10.出現(xiàn)火、水災(zāi)時，應(yīng)及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。

　　11.電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時，應(yīng)及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。

　　12.協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。

　　13.當(dāng)電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應(yīng)對電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。

　　14.妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。

　　15.保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。