基建項目管理制度（通用3篇）

基建項目管理制度 篇1

　　一、總則

　　集團公司基本建設項目在確立承建（攬）單位后，必須簽訂商務（技術）合同。否則不得進入施工和開展業務。商務（技術）

　　合同簽訂由基建部牽頭，煤礦承辦。

　　二、合同簽訂

　　1、簽訂合同必須具備以下條件：

　　（1）施工或承攬單位已經確定。

　　（2）投資計劃已經下達或投資已經落實。

　　（3）合同價款或結算方式已經確定。

　　（4）項目前期準備包括立項、可研及初步設計已經審定。

　　2、簽訂原則

　　（1）認真審核承建（攬）單位的資質。

　　（2）嚴格合同條款審查。堅持企業利益不受損害原則和平等互利互惠的原則。

　　3、簽訂程序

　　按集團公司現行合同管理辦法執行。即經建設單位審核后，報集團公司相關部門審定，主管領導批示，總經理批示，最后加蓋合同專用章。

　　三、合同的管理

　　1、商務（技術）合同簽字蓋章后，具備法律效應。發包方與承建方必須嚴格按照合同約定履行各自的義務。

　　2、基建部、煤礦要跟蹤合同的履行情況，定期對合同履行情況進行檢查通報，并將有關要求事項及時反饋給集團公司有關領導。

　　3、基建部、煤礦要明確專人，按項目、單位、工期、投資、價款支付辦法等設立專項臺帳。

基建項目管理制度 篇2

　　學校基建處關于基建項目施工管理的辦法暫行)

　　一、施工前

　　1、依據建筑工程立項計劃、施工圖說、施工合同、施工執照、施工技術規范、投資額,組織、管理工程的施工。

　　2、施工管理的任務主要由基建處承擔,有關部門密切配合。

　　3、基建處施工科根據工程的規模、施工技術要求,配備各專業工地代表,在施工過程中嚴格履行職責。工地代表應將工程質量做為首要管理目標,為建設高質量的工程盡職盡責。

　　4、施工科負責組織有關部門,依據設計確定的工程位置、標高,進行場地的“四通一平”。

　　5、根據工程的規模、施工技術要求的程度、要求建設的速度、施工條件的情況等,由施工科編制工程招標文件,綜合科負責辦理施工單位的招標工作,確定施工單位。

　　6、施工單位選定后由施工科辦理工程承發包合同的會簽,經各科會簽后,方可辦理合同的正式簽訂。

　　7、對施工單位進入現場人員的管理水平,施工技術水平,施工隊伍的技術素質,工種的配備、設備情況等,施工科應做全面的了解,以便進行管理。

　　8、單位工程原則上應該選擇一個總包單位。若要分包,總包單位必須事先報告我方,經我方研究同意后,方可進行。

　　9、為了把設計圖紙的問題,解決在工程開工之前,以利施工的順利進行,在選定施工單位后,施工科應組織我方專業技術人員和施工單位審學圖說,并提出審圖意見。

　　10、施工科負責組織設計交底,解決審圖時提出的疑點。工程開工前,施工科督促施工單位編寫施工組織設計,經工地代表審查、施工科審核同意,報基建處處長批準。施工組織設計的主要內容應包括:工程概況,工程施工方案,施工準備工作,施工進度計劃,施工現場平面布置圖,技術指標,各分項用工、材料的采購、施工設備機具的進場、臨建設施的搭設、物資的運輸)計劃,安全衛生措施等其中材料供應計劃應由材料科審核同意)。

　　二、施工階段

　　1、施工單位進入現場后,施工科應通知施工單位到校保衛處辦理入校、住校的具體手續。對施工現場的情況,施工科應書面通知保衛處,以便其加強對施工現場的安全保衛工作。

　　2、施工單位應根據學校建設計劃和合同工期,詳細制訂總施工進度計劃和分部、分項工程進度計劃,并匯制計劃網絡圖,報工地代表和施工科審核,同意后報主管處長批準。施工過程中,工地代表應嚴格按進度計劃控制工期,確保工程按計劃完成。

　　3、甲乙雙方的管理組織機構應在工地現場掛牌公告,內容包括:甲方工地代表、材料員,乙方項目經理、施工隊長、質量檢查員、材料員等。

　　4、工程開工后,工地代表要根據國家現行的建筑安裝工程質量檢驗統一評定標準、操作規程、驗收規范和規程項目的具體設計要求,對工程質量進行全面管理監督。

　　5、施工科應定期組織施工調度會,重點解決施工的質量問題如有重大技術問題,應組織專業調度會解決)。協調各施工單位、專業工種之間的關系。會議由工地代表負責記錄,必要時要寫出會議紀要,發放相關單位。會議上提出的問題,由工地代表會后負責實施。

　　6、工地代表在工程開工時要立即建立《施工日志》,并堅持每天記錄,內容包括:質量檢驗記錄,試塊、試件的取樣檢驗記錄,事故處理記錄,甲乙雙方辦公會議記錄初驗及驗收情況,質量返修,獎懲事項,天氣情況,出勤和勞力組織情況等。該日志在竣工時作為施工技術資料交檔案室存檔。

　　7、根據規劃建設部門批準的建設文件和學校總體規劃要求,由施工科組織勘測單位、施工單位和工地代表進行工程項目的定位、放線和確定標高。經檢驗后,組織規劃建設部門和設計單位的有關人員驗線。方位、軸線、標高、控制樁、龍門樁標高等數據復核準確無誤后,有關人員簽證確認,方可開挖基槽。

　　8、基槽開挖后,施工科組織工地代表和校審計處有關人員確定土石方的類別。對數量較大,地形復雜的土石方類別的確定,應報主管處長,共同研究確定,并由工地代表及時辦理簽證。

　　9、基槽開挖后,應及時釬探,工地代表要跟蹤檢查,并督促施工單位對基槽進行初驗,作質量評定。施工科應及時組織勘察、設計、質檢、施工等單位有關人員進行驗槽。如發現地基與勘察設計不符時,由設計人員提出處理意見。工地代表督促施工單位做好釬探、驗槽和地基處理記錄,各方人員簽證。未經簽證或基槽不符合設計要求的,不準進行下道工序

　　10、工地代表對沙漿、混凝土的配料,要經常進行檢查驗證,必須達到配比規定。

　　11、隱蔽工程隱蔽前,施工單位應首先進行自檢評定,然后由施工科組織設計、施工、質檢單位有關人員進行驗收,并做好驗收記錄,達到合格后及時辦理簽證手續,進行隱蔽。如發現未經檢查驗收,或檢查驗收不合格而隱蔽,有關責任人必須負責。

　　12、建筑工程的基礎工程、主體工程等分部工程的質量,由施工科組織設計、施工、質檢部門的有關人員進行驗收,并及時辦理驗收簽證。

　　13、工地代表對施工單位的施工質量隨時進行監督檢查,發現問題及時通知施工單位進行處理。在未做出妥善處理之前,不得進行下道工序的施工。

　　14、重要問題和事故重大隱患,除通知施工單位外,應向科長匯報,必要時用書面文件通知和匯報。同時,施工科應組織有關工程技術人員協助施工單位訂出處理的措施,經處長同意后,由施工科負責監督實施。

　　15、各專業工地代表應密切配合,協調各專業工種的施工程序,保證施工順利進行。水電暖衛工程的打洞、剔槽和預埋卡鉤應在土建抹灰前完成,工地代表應檢查是否牢固規范。

　　16、裝飾階段開始前,工地代表要督促施工單位首先做出樣板,由施工科組織有關人員對樣板進行驗收,驗收合格計劃創優工程必須優良)后,方可進行全面裝飾。工地代表嚴格按樣板標準,監督施工單位按程序施工。

　　17、對工地發生停水、停電等由我方責任造成的停工現象,工地代表應及時和有關部門聯系,爭取盡快解決確保施工順利進行。如不能及時解決,要按合同規定,予以簽證。

　　三、材料管理

　　1、材料科要嚴把材料質量關,施工科工地代表應積極協助。

　　2、工程材料必須符合國家標準和設計要求,對材料的型號、規格、性能等質量指標。

　　3、工程所用的地材,市場采購的物資,材料科、工地代表和施工單位必須嚴格把關,對可能影響工程質量標準的材料,一律不準使用。

　　4、對沙漿及混凝土,必須按規定留試塊,材料科材料員、工地代表應跟蹤檢查施工單位的沙漿、混凝土試塊的制作、養護和試壓檢驗情況。

　　5、為防止假冒偽劣建材進入施工現場,對于重要材料和現場不易檢驗辨別的半)成品材料,材料科必須派專人跟蹤施工單位采購。

　　6、所有進場材料必須“三證”合格證、準用證、出廠證)齊全,其中鋼材、水泥、磚、防水材料等重要原材料和成品,應同時具有合格證和試驗報告。

　　7、有合格證明的材料或構配件仍應現場于是核查,未經檢驗或檢驗不合格的材料不準進入施工現場。

　　8、材料員和工地代表應仔細復驗材料,一旦發現所用材料與圖紙設計不符或存在疑點,應立即通知施工單位停止使用,并立即匯報。

　　9、材料檢驗要按國家的有關標準規范進行,不同批的材料要重新進行檢驗。

　　四、工程完工

　　1、工程完工后,工地代表應督促施工單位首先進行自檢自驗,合格后,提交“竣工報告單”,經工地代表和施工科長簽證同意后,進行工程初驗。

　　2、初驗由施工科組織,要求盡量詳盡細致。主要部位要進行實測實量,裝修安裝工程要逐件項)檢查,不放過任何細節。初驗由工地代表做詳細記錄,對發現的問題負責督促檢查施工單位在規定的時間內進行整改。整改后再由施工科組織復驗,復驗合格后,正式向規劃建設部門申請竣工驗收。

　　3、竣工驗收工作由基建處組織,約請規劃建設部門、質量監督部門、設計單位及學校有關部門共同進行。竣工驗收合格后,施工科及時辦理有關驗收手續。

基建項目管理制度 篇3

　　第一條為暢通后勤管理與基建處信息反饋渠道，強化、監督和推動后勤建設，加強規范化、制度化管理，提高工作效率，把問題始終解決在萌芽狀態。特制定后勤管理與基建處信息反饋制度。

　　第二條信息反饋流程

　　1、正常信息上報及回復流程：

　　分管校領導——后勤管理與基建處領導——科長——員工

　　2、夜間和雙休日節假日值班信息上報流程

　　值班人員——后勤管理與基建處值班長——學校總值班——科長——后勤管理與基建處負責人

　　3、非正常信息流程：

　　（1）遇緊急情況，領導安排的工作，完成與否都必須向領導回復。

　　（2）院領導越級安排的工作，可直接回復。

　　（3）越級反饋情況，事后在部門內按正常程序進行匯報、

　　4、涉及員工辭職、辭退、開除、投訴等重大問題，需及時將信息反饋給后勤管理與基建處負責人，其他事宜視情況進行信息反饋。

　　5、后勤管理與基建處各科負責人根據收集的信息，提出具體處理意見和建議，報后勤管理與基建處領導審批，依據審批意見，處理具體事宜。

　　6、后勤管理與基建處事務管理科負責員工及學生的信息反饋，及時準確的收集各科室（原則上一周一次）落實整改情況，報各科室科長具體落實。

　　第三條信息反饋時間：

　　1、所有布置的工作在接到領導指示后立即行動，工作完成后第一時間反饋信息。

　　2、所有信息反饋時限不得超過2天。

　　3、員工發現問題，自身不能解決的，應第一時間向自己上級匯報。對匯報的問題2日內不能給予解決的，員工則可越級匯報。

　　4、重大事件應第一時間向后勤管理與基建處分管處長反饋信息，同時必須每小時反饋一次工作進度。

　　5、對暫不能解決的問題，應匯報說明不能解決的原因。

　　第四條信息反饋內容：

　　1、落實學校布置的相關工作，執行上級各項決定及措施。

　　2、對上級交辦和后勤管理與基建處辦公會議布置的工作。

　　3、主辦、承辦各類重大活動情況。

　　4、后勤管理與基建處各項工作的改革措施和工作進度等書面反饋。

　　5、有特色，有創新思路或對工作有建設性意見和建議。

　　6、員工思想動態。

　　7、突發性事件。

　　8、后勤管理與基建處日常保障和管理工作中出現的問題或取得的`成績。

　　9、其他有價值的信息。

　　第五條各科室信息反饋完整、準確、及時；不及時反饋信息，造成嚴重后果，影響后勤管理與基建處的工作，依據情節給予相應的處罰，情節嚴重追究經濟或行政處分。

　　第六條各科室科長對信息的反饋有直接的責任，事務處理上按照“首問負責制”原則，且落實跟蹤到位。

　　第七條重大事項的信息反饋必須立即向后勤管理與基建處領導報告，包括事件發生的時間、地點、內容及處理措施，并補附有書面報告。

　　第八條信息反饋要求：

　　1、科長、員工要嚴格按信息反饋程序進行匯報工作。

　　2、信息反饋應真實可靠，實事求是，信息中數字，單位務必準確。

　　3、反饋力求做到有情況，有分析，有建議。

　　4、對違反信息反饋程序，造成不良后果的，對相關責任人給予以處罰。

　　第九條本制度的解釋權歸e師范高等專科學校學校后勤管理與基建處。