設(shè)施維護(hù)管理制度（精選9篇）

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇1

　　1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實施。

　　2、每日工作：

　　（1）、檢查報警控制器功能是否正常、

　　（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；

　　（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；

　　（4）、檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；

　　（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；

　　（6）、將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。

　　3、每月工作：

　　（1）、自動或手動檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運(yùn)行、聯(lián)動功能；

　　（2）、每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況；

　　（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗，查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；

　　（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；

　　（5）、定期對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，認(rèn)真填寫文字記錄，大型檢修項目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案。

　　4、每年工作：

　　（1）委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測企業(yè)對固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護(hù)保養(yǎng)。

　　（2）每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗。

　　二、消防器材維護(hù)管理制度

　　1、由主管安全部門負(fù)責(zé)組織落實消防器材維護(hù)管理制度。

　　2、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型，合理設(shè)置分布點。

　　3、主管安全部門負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。

　　4、每月由各部門維護(hù)管理責(zé)任人配合安全部門檢查責(zé)任區(qū)域的.消防器材情況。

　　（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；

　　（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象；

　　5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiáng)制報廢。

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇2

　　為了加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),做到正確使用,精心維護(hù),使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài),特制定本制度。

　　1、加強(qiáng)責(zé)任管理,做到臺臺設(shè)備,條條管道、個個閥門,塊塊儀表有人負(fù)責(zé)。

　　2、操作人員經(jīng)過崗位培訓(xùn),對所用的設(shè)備必須做到“四懂”、(四懂是指懂原理、懂構(gòu)造、懂性能、懂工藝流程)“三會”(三會是指會操作、會保養(yǎng)、會排除故障),經(jīng)考試合格才能單獨操作設(shè)備。

　　3、日常維護(hù)保養(yǎng),由裝置各班組進(jìn)行,分為日保養(yǎng)和周保養(yǎng)。日保養(yǎng)每班一次,每次不少于20分鐘,周保養(yǎng)每周末一次,每次1~2小時;每班保養(yǎng)工作由班長驗收,每周保養(yǎng)工作由裝置經(jīng)理驗收,驗收標(biāo)準(zhǔn)為清潔、潤滑、安全。

　　4、一級保養(yǎng),以操作工為主,維修人員配合,保養(yǎng)內(nèi)容:徹底擦拭外表的灰塵、油泥,檢查油質(zhì)、油位、疏通油路,清洗設(shè)備各個內(nèi)臟、配齊零件、由生產(chǎn)技術(shù)部門逐臺做驗收記錄。驗收標(biāo)準(zhǔn):脫黃袍、清內(nèi)臟、油路通、油窗亮、漆見本色鐵見光,操作靈活,運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　5、定期保養(yǎng),由公司統(tǒng)一安排,以操作工為主,維修人員配合作業(yè),保養(yǎng)內(nèi)容:擦拭外表、檢查油質(zhì)、油量、清洗內(nèi)臟、濾油器、檢查易損件、電機(jī)、電路、接地線等,要求內(nèi)外整潔、潤滑良好,安全可靠、完整齊全、操作靈活、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇3

　　按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)，及時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護(hù)管理，確保其完好有效，是單位的法定職責(zé)。建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作。建筑消防設(shè)施的管理由消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。

　　一、維護(hù)管理范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

　　2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

　　3、機(jī)械排煙系統(tǒng)；

　　4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；

　　5、滅火器材；

　　6、安全疏散輔助設(shè)施（燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明）

　　二、建筑消防設(shè)施的檢查

　　建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。

　　（一）建筑消防設(shè)施巡查

　　1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。

　　2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容

　　（1）消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。

　　（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，火災(zāi)報警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀。

　　（3）消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

　　（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。

　　（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。

　　（6）機(jī)械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)。

　　（7）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。

　　（8）滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。

　　3、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。

　　4、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　（二）建筑消防設(shè)施的定期檢查

　　1、建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。

　　2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：

　　（1）消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

　　（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：警報裝置的警報功能，火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

　　（3）消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。

　　（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

　　（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。

　　（6）機(jī)械排煙設(shè)施：機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。

　　（7）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識正確性。

　　（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

　　3、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　（三）建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查

　　1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢查、評定。

　　2、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施，年度聯(lián)動檢查記錄在每年的12月30日之前，報當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)各案。

　　3、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容：

　　（1）消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。

　　（2）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

　　（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

　　（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。

　　（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。

　　4、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　三、建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序

　　1、根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃表》，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

　　2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

　　3、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的.，應(yīng)在24 h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

　　4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔各查。

　　四、建筑消防設(shè)施檔案的管理

　　1、內(nèi)容

　　建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況。

　　基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。

　　動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。

　　2、保存期限

　　（1）建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。

　　（2）《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年。

　　（3）《建筑消防設(shè)施單項檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇4

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)有限公司的安全管理工作，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)特點，特制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于物業(yè)管理服務(wù)有限公司的設(shè)備、治安、消防、車輛等安全管理及其它相關(guān)的安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第三條物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，并以本規(guī)定為依據(jù)，嚴(yán)格進(jìn)行安全管理，貫徹預(yù)防為主、管學(xué)結(jié)合的方針，本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，明確其安全生產(chǎn)職責(zé)，建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)全員、全過程、全方位的安全管理。

　　第二章組織機(jī)構(gòu)

　　第四條物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、處理和培訓(xùn)工作，督管系統(tǒng)內(nèi)各級安全管理機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理服務(wù)有限公司安全管理委員會成員組成如下：

　　第五條物業(yè)公司經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的.第一責(zé)任人，對本單位的安全管理工作負(fù)責(zé)。

　　第六條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)逐級落實單位安全管理責(zé)任制和崗位安全管理責(zé)任制，明確單位和崗位安全職責(zé)，確定各單位、各崗位的安全責(zé)任人。

　　第三章安全管理原則

　　第七條設(shè)備設(shè)施安全管理原則

　　（一）以預(yù)防為主，堅持日常保養(yǎng)與按計劃維修并重，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。對設(shè)備設(shè)施做到“四會”和“五定”。“四會”是指維修人員對設(shè)備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。“五定”是指對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)，通過對消防系統(tǒng)的定期試驗、檢修，使維修人員對系統(tǒng)全面掌握，確保及時排除相關(guān)故障。

　　（二）明確責(zé)任，持證上崗。

　　（三）制訂安全操作規(guī)程。

　　（四）加強(qiáng)培訓(xùn)與考核工作，加強(qiáng)崗前培訓(xùn)和崗位考核。

　　（五）加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作能力。

　　第八條治安安全管理原則

　　（一）建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)。

　　（二）制定和完善各項治安保衛(wèi)崗位責(zé)任制。

　　（三）建立正常的巡視制度。

　　（四）完善區(qū)域內(nèi)安全防范措施。

　　（五）提高保安人員素質(zhì)，加強(qiáng)培訓(xùn)，持證上崗，實行24小時值班制度。

　　（六）加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)車輛的安全管理。

　　（七）聯(lián)系區(qū)內(nèi)群眾，搞好群防群治，并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊�的指�?dǎo)下搞好治安管理。

　　（八）與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。

　　第九條消防安全管理原則

　　（一）制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；

　　（二）建立高素質(zhì)的專人負(fù)責(zé)與群防群治結(jié)合的義務(wù)消防隊伍；

　　（三）開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；

　　（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

　　（五）定時檢查保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。

　　第四章安全管理職責(zé)

　　第十條安全管理工作實行在物業(yè)管理有限公司安全管理委員會的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各屬下公司分級管理的體制。

　　第十一條各屬下公司依法對設(shè)備、治安、消防等進(jìn)行安全管理。

　　第十二條物業(yè)管理有限公司安全管理委員會安全管理工作的職責(zé)是：

　　（一）制定物業(yè)系統(tǒng)安全管理規(guī)章，并組織實施；

　　（二）會同有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理安全事故和其它安全問題；

　　（三）指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督各屬下公司的安全管理工作；

　　（四）協(xié)調(diào)重大安全事故的處理工作；

　　（五）負(fù)責(zé)安全管理方面的其他有關(guān)事項。

　　第十三條物業(yè)公司安全管理機(jī)構(gòu)的主要工作職責(zé)：

　　（一）貫徹執(zhí)行國家安全管理法規(guī)；

　　（二）制定本公司安全管理的規(guī)章制度，并組織實施；

　　（三）協(xié)同工商、公安、衛(wèi)生等有關(guān)部門，對本公司的安全管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度及消防、衛(wèi)生防疫等安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查及驗收工作；

　　（四）組織和實施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓(xùn)工作。

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇5

　　1 目的

　　為保證生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行,避免發(fā)生意外設(shè)備事故和其他傷害,保證檢、維護(hù)過程的安全和高效率、高質(zhì)量,制訂本制度。

　　2 適用范圍

　　本制度適用于本采廠所有設(shè)備、設(shè)施維護(hù)的安全管理。

　　3 職責(zé)與分工

　　安全科:負(fù)責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行。

　　各部門、班組:日常工作中貫徹執(zhí)行本制度。

　　4 內(nèi)容與要求

　　4.1 維護(hù)前準(zhǔn)備

　　4.1.1 根據(jù)風(fēng)險評價編制維護(hù)計劃。計劃應(yīng)做到內(nèi)容詳細(xì)、責(zé)任明確,措施具體,應(yīng)包括對安全裝置、設(shè)施的維護(hù)。凡是具有二人以上參與的維護(hù)項目,必須指定一人負(fù)責(zé)安全。

　　4.1.2 安全科負(fù)責(zé)人要對維護(hù)中的安全負(fù)責(zé),在對參加維護(hù)人員交待好任務(wù)的同時,書面交待好安全措施,同時要求對維護(hù)人員具有一定的專業(yè)知識,相關(guān)人員做好維護(hù)的記錄。

　　4.2 根據(jù)風(fēng)險評價,制定下列設(shè)備設(shè)施專門維護(hù)計劃:

　　a.建(構(gòu))筑物

　　b.穿孔設(shè)備

　　c.鏟裝設(shè)備

　　d.運(yùn)輸設(shè)備等

　　e. 照明、電器設(shè)備設(shè)施等

　　4.2.1 維護(hù)電氣設(shè)備時,必須切斷電源并經(jīng)兩次啟動復(fù)查證明無誤后,在電源開關(guān)處掛上禁止啟動牌或?qū)Ｈ吮O(jiān)控,方能維護(hù)。

　　4.2.2 凡維護(hù)用的臨時照明,應(yīng)使用36v電壓的安全行燈,絕緣要良好,電動工具必須安裝漏電保護(hù)器并有可靠的'接地零線。

　　4.2.3 防雷設(shè)施

　　4.2.4 維護(hù)負(fù)責(zé)人在維護(hù)前,要組織人員對維護(hù)過程進(jìn)行風(fēng)險評價,做好維護(hù)機(jī)具準(zhǔn)備和周密檢查,做到機(jī)具齊備,確保安全可靠。

　　4.3 維護(hù)安全規(guī)定

　　4.3.1建立設(shè)備管理檔案,對穿孔設(shè)備、鏟裝設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、破碎設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)施、防雷設(shè)施等維護(hù)記錄進(jìn)行檔案管理,對管理檔案是否對設(shè)備的變化管理及時作出更新。

　　4.3.2 對特種設(shè)備進(jìn)行定期檢查,并對特種設(shè)備進(jìn)行合格檢驗報告。

　　4.3.3 危險性較大的設(shè)備必須有相應(yīng)資質(zhì)檢驗機(jī)構(gòu)出具的檢驗報告和安全檢驗合格標(biāo)志,并到所在地市級以上設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)注冊登記。礦用設(shè)備取得礦用安全標(biāo)志,將安全檢驗合格標(biāo)志固定在設(shè)備設(shè)施顯著位置后,方可投入正式使用,并對電氣設(shè)備等進(jìn)行永久性標(biāo)簽。

　　4.3.4 維護(hù)人員要對維護(hù)項目進(jìn)行檢查,維護(hù)前準(zhǔn)備工作符合維護(hù)要求方可進(jìn)行維護(hù)。

　　4.3.5 一切維護(hù)作業(yè),必須嚴(yán)格執(zhí)行各項安全技術(shù)規(guī)程和安全作業(yè)管理制度。

　　4.3.6 在維護(hù)區(qū)域內(nèi),對各種機(jī)動車輛要按規(guī)定嚴(yán)格管理。

　　4.4 竣工驗收

　　4.4.1 維護(hù)竣工后,維護(hù)人員要細(xì)致檢查安全罩等安全措施,切勿將工具器材等忘掉在機(jī)械設(shè)備內(nèi),并將拉設(shè)的臨時電源全部拆除,做到工完、料凈、場地清。

　　4.4.2 維護(hù)移交驗收前,不得拆除懸掛的警示牌 。

　　4.4.3 竣工驗收時,生產(chǎn)和維護(hù)雙方負(fù)責(zé)人當(dāng)場檢查質(zhì)量是否全部符合維護(hù)標(biāo)準(zhǔn),安全裝置是否恢復(fù)齊全。

　　4.4.4 生產(chǎn)單位自己維護(hù)的,單位負(fù)責(zé)人要親自到現(xiàn)場維護(hù)驗收。

　　5 相關(guān)文件和制度

　　《風(fēng)險源辨識、風(fēng)險評價和風(fēng)險控制程序》

　　6 相關(guān)記錄:

　　《設(shè)備設(shè)施維護(hù)計劃》

　　《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇6

　　1.目的

　　為保證生產(chǎn)設(shè)備的正常使用,及時消除設(shè)備所存在的安全隱患,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)安全法律法規(guī)特制定本制度。

　　2.適用范圍

　　本制度適用于公司內(nèi)所有機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　3.管理職責(zé)

　　3.1 維修技術(shù)人員要高度重視并認(rèn)真做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　3.2 安全主任負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查設(shè)備/設(shè)施維修保養(yǎng)的落實情況。

　　3.3 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)本制度的執(zhí)行。

　　4.工作內(nèi)容

　　4.1設(shè)備的采購

　　4.1.1設(shè)備應(yīng)到具有相應(yīng)資質(zhì)的生產(chǎn)單位進(jìn)行采購,并要求其提供該單位的資質(zhì)證明復(fù)印件。

　　4.1.2安全主任和申購部門負(fù)責(zé)所購設(shè)備的驗收工作,除檢查供應(yīng)商的相應(yīng)資質(zhì)處,還必須檢查所購設(shè)備的“三證一書”,即質(zhì)量合格證,安全鑒定證,生產(chǎn)許可證和使用說明書。

　　4.2設(shè)備的使用管理

　　4.2.1各部門需增置的設(shè)備經(jīng)批準(zhǔn)購買后,須報管理部設(shè)備科備案。

　　4.2.2各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)按設(shè)備的類型建立臺帳,做好公司生產(chǎn)設(shè)備編號。

　　4.2.3所有設(shè)備的相關(guān)資料統(tǒng)一由設(shè)備管理部保管(使用說明書,設(shè)備圖紙及技術(shù)文件等)。

　　4.2.4新設(shè)備投產(chǎn)使用前,必須經(jīng)過安全專業(yè)人員的風(fēng)險評估,否則不得投入使用。

　　4.2.5 各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)所有新購設(shè)備安全操作規(guī)程的編制,并張貼于設(shè)備的醒目位置。

　　4.2.6設(shè)備操作人員必須經(jīng)過專門的崗前培訓(xùn)與實際操作,考核合格后方可上崗作業(yè)。

　　4.2.7各部門應(yīng)全力協(xié)助管理部設(shè)備科對設(shè)備進(jìn)行管理,監(jiān)督、指導(dǎo)本部門設(shè)備操作人員的正確使用與維護(hù)。

　　4.2.8操作人員每天上崗作業(yè)前必須認(rèn)真檢查設(shè)備的安全防護(hù)裝置、啟動和緊急停止開關(guān)的有效情況。

　　4.3設(shè)備的維修

　　4.3.1 維修人員必須具備從事本工作的專業(yè)技能,在維修作業(yè)前應(yīng)首先應(yīng)切斷電源、電源開關(guān)上鎖、掛上“停機(jī)檢修牌”等,在確定安全后方可進(jìn)行檢修作業(yè)。

　　4.3.2 如生產(chǎn)過程中設(shè)備出現(xiàn)故障,必須遵從“先維修、后使用”的原則,應(yīng)立即停機(jī)并上報班組長,嚴(yán)禁私自維修或設(shè)備帶病運(yùn)行。

　　4.3.3 設(shè)備發(fā)生故障后,使用部門應(yīng)填寫《設(shè)備維修申請單》交維修負(fù)責(zé)人,由維修負(fù)責(zé)人安排專業(yè)技術(shù)人員及時維修或聘請外修(公司無力維修的情況下)。

　　4.3.4 接到《設(shè)備維修申請單》后,維修人員應(yīng)當(dāng)及時趕往故障設(shè)備現(xiàn)場,核實故障后懸掛故障維修標(biāo)志。

　　4.3.5維修設(shè)備時必須先關(guān)閉電源后上鎖,并掛上“有人維修,請勿合閘”安全警示標(biāo)志,鑰匙只能有一把,由維修人員本人保管,防止他人誤動電源開關(guān),導(dǎo)致意外事故的發(fā)生。

　　4.3.6如設(shè)備故障比較復(fù)雜,管理部設(shè)備科無力維修,需通知設(shè)備代理商送廠外維修時,填寫《設(shè)備外修申請表》,并負(fù)責(zé)跟蹤維修情況。

　　4.3.7如當(dāng)天不能維修完畢的機(jī)器,應(yīng)做好相應(yīng)的現(xiàn)場保護(hù)措施,并做好交接手續(xù)。

　　4.3.8設(shè)備維修如需進(jìn)行電焊或其它明火工序,維修人員必須嚴(yán)格按照《動火作業(yè)管理規(guī)定》的內(nèi)容與要求來執(zhí)行。

　　4.3.9故障設(shè)備修好后,維修人員應(yīng)通知使用部門負(fù)責(zé)人對設(shè)備的安全狀況進(jìn)行驗收,待試機(jī)正常后,由部門負(fù)責(zé)人在“維修申請單”上簽字確認(rèn),方可離去。

　　4.4設(shè)備的保養(yǎng)

　　4.4.1本廠需要保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施有:注塑機(jī)、銑床、電火花、車床、線切割、沖壓機(jī)、噴油線等。具體詳見《設(shè)備、設(shè)施清單》。

　　4.4.2安全主任負(fù)責(zé)組織相關(guān)技術(shù)人員對本廠所有需要保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)。

　　4.4.3各部門操作人員負(fù)責(zé)所操作機(jī)械設(shè)備的.日常點檢工作。

　　4.4.4管理部設(shè)備科應(yīng)根據(jù)公司各設(shè)備的特性,制定具有實效性、針對性的《日常點檢表》,即制定出檢查的部位(巡檢點)、內(nèi)容(檢查什么)、正常運(yùn)行的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)等(允許值)。

　　4.4.5操作人員根據(jù)《日常點檢表》的內(nèi)容與要求,每天上班前對設(shè)備逐項進(jìn)行檢查,并做好相關(guān)點檢記錄。如發(fā)現(xiàn)異常,應(yīng)立即報告班組長或?qū)�業(yè)維修人員,嚴(yán)禁私自處理。

　　4.4.6每天上班前、下班后操作人員必須對所操作的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行清潔。

　　4.4.7管理部設(shè)備科應(yīng)根據(jù)公司各設(shè)備的特性,制訂年度《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》交安全主任負(fù)責(zé)審核、主要負(fù)責(zé)人審批同意后實施。

　　4.4.8班組長應(yīng)定期對設(shè)備的零部件進(jìn)行緊固,避免零部件松動、振動、滑動、脫落而造成的設(shè)備故障,每月至少一次。

　　4.4.9 管理部設(shè)備科應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員對設(shè)備的薄弱部位經(jīng)常進(jìn)行檢查及保養(yǎng),次數(shù)可根據(jù)實際情況來決定,但每月不能少于一次,并做好檢查保養(yǎng)記錄。

　　4.4.10 根據(jù)設(shè)備的實際情況,維修技術(shù)人員應(yīng)安排專業(yè)人員定期拆卸設(shè)備的重要部件,進(jìn)行擦拭防止其老化;檢查、調(diào)整各部件配合間隙,緊固松動部位,更換個別易損零件。

　　4.4.11 管理部設(shè)備科應(yīng)根據(jù)設(shè)備內(nèi)的油質(zhì)狀況,安排專人定期更換或是添加。

　　4.4.12 管理部設(shè)備科應(yīng)在每年年底安排維修技術(shù)人員清洗或更換設(shè)備的電機(jī)軸承、測量絕緣電阻;檢查、測定設(shè)備的主要精度和相關(guān)參數(shù);并做好相關(guān)記錄。

　　4.4.13特種設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)找具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行(如電動葫蘆等),安全主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實施;如專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)存在安全問題,提出更換零部件,安全主任應(yīng)立即停止該設(shè)備的運(yùn)作,并以書面形式上報,經(jīng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組長審批簽名后,及時要求專業(yè)人員維修或更換。

　　4.5設(shè)備的淘汰

　　4.5.1設(shè)備年久陳舊不適應(yīng)工作需要或無再使用價值,使用部門應(yīng)申請報廢。

　　4.5.2國家或行業(yè)規(guī)定需要淘汰的設(shè)備,由安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組強(qiáng)制報廢。

　　4.5.3設(shè)備己過正常使用年限或經(jīng)正常磨損后達(dá)不到要求,使用部門應(yīng)申請報廢。

　　4.5.4設(shè)備發(fā)生操作意外事故,造成無法修復(fù)或修復(fù)成本過高, 使用部門應(yīng)申請報廢。

　　5、附則

　　5.1未嚴(yán)格執(zhí)行本制度者,將按照公司《安全生產(chǎn)獎懲制度》的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。

　　5.2本制度自批準(zhǔn)之日起實施,未盡事宜按國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。

　　6.相關(guān)記錄

　　6.1《設(shè)備日常點檢表》

　　6.2《設(shè)備維修申請表》

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇7

　　一、蒸氣設(shè)備（包括蒸箱、蒸汽消毒柜等）

　　（一）確保安全，堅持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，他人不得使用。

　　（二）凡使用人員必須了解設(shè)備的性能、額定氣壓和操作規(guī)程。

　　（三）隨時檢查設(shè)備性能完好情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)停止使用，及時報告食堂管理員。

　　（四）蒸箱、保溫箱使用前檢查水箱，水位應(yīng)保持在水箱2/3處，并做到使用一次清洗一次，全面清洗水箱去除污垢。

　　（五）使用前先檢查閥門、管道等零部件是否完好，確認(rèn)后方可使用。

　　（六）食品放入蒸箱內(nèi)，檢查箱門是否關(guān)緊后方可開啟閥門。

　　（七）用隔墊手套拿取蒸屜及食品等物品，小心燙手。

　　（八）使用完畢后，關(guān)閉氣源閥門，清除柜內(nèi)雜物，保持內(nèi)外壁光滑無油污。

　　（九）保持設(shè)備清潔，保證食品衛(wèi)生。

　　二、加工類設(shè)備（烙餅鍋、攪拌機(jī)、壓面機(jī)、絞肉機(jī)等）

　　（一）堅持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，他人不得使用。

　　（二）操作人員，在機(jī)器沒完全停穩(wěn)前不得將手伸入機(jī)內(nèi)。

　　（三）開機(jī)前，應(yīng)先擦干手再按電門，以免發(fā)生觸電。

　　（四）按規(guī)定適量放料，不得超負(fù)荷操作，以免損壞機(jī)器。

　　（五）嚴(yán)禁在操作時嬉戲打鬧和擅離職守。

　　（六）使用絞肉機(jī)前，應(yīng)先將其置于平穩(wěn)處固定好，并應(yīng)認(rèn)真檢查其電源線路、開關(guān)、接地線是否完整無損，機(jī)器各部件有無松動、異常，機(jī)器各部件旋轉(zhuǎn)部位及料斗內(nèi)有無異物等，確認(rèn)無誤后方可投入使用。

　　（七）在操作過程中精神要集中，待絞的.肉要化大為小，將其切成適當(dāng)?shù)男∪鈼l后，再將其有秩序地送入料斗內(nèi)，嚴(yán)禁用手?jǐn)D壓，更不得將手或棍棒等物直接伸入料斗內(nèi)。

　　（八）操作時發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常現(xiàn)象或絞刀不鋒利時，應(yīng)立即停機(jī)切斷電源，請機(jī)修人員檢修。

　　（九）用完后立即停機(jī)切斷電源，將絞刀拆下清洗，料斗內(nèi)應(yīng)用布沾熱水擦洗干凈，不得用水直接沖洗。拆卸下的零件清洗后不得立即裝上機(jī)器，瀝干水分待使用時再裝好擰緊。

　　三、冷凍類設(shè)備（冰箱，冰柜等）

　　（一）冰箱不得存放私人物品。

　　（二）冰箱由專人負(fù)責(zé)管理。

　　（三）食物要表里冷卻到常溫才能存入到冰箱，要嚴(yán)格做到生熟食品分開存放；食物要碼放整齊，不要重疊避免冷凍不透；要做到先進(jìn)先出，要經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)。

　　（四）注意清潔衛(wèi)生，定期清理、除霜，保證冰箱內(nèi)無腥臭味。

　　（五）每天下午對冰箱檢查一次，查看控制溫度，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時報修，如因不負(fù)責(zé)任造成事故或損失應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

　　（六）要經(jīng)常檢查電冰箱的電源線路、開關(guān)、接地線及各部位防護(hù)罩是否完好無損和齊全可靠。

　　（七）一旦發(fā)現(xiàn)電冰箱有異常響音現(xiàn)象時，應(yīng)立即斷開其電源，并請機(jī)修人員檢修，等故障排除后，方可投入運(yùn)行，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。

　　（八）遇停電時，要及時關(guān)閉電源，等來電15分鐘后方可合閘啟動冰箱。

　　（九）操作人員不得私自拆卸冰箱上的任何部件。

　　四、燃?xì)庠罹咴O(shè)備

　　（一）會點火：

　　1、堅持火等氣的原則，嚴(yán)禁先開氣后點火。

　　2、首先點燃點棒，由點火孔伸進(jìn)靠近主燃燒器噴頭，迅速打開小火氣源閥門，引燃主燃燒器。

　　3、主燃燒器引燃后，關(guān)閉點火棒。

　　4、打開大火氣源節(jié)門，根據(jù)需要調(diào)整火力。

　　5、使用完畢，關(guān)閉氣源節(jié)門及鼓風(fēng)機(jī)開關(guān)。

　　（二）會查漏：

　　定期使用專用儀器或肥皂水檢查燃?xì)庀到y(tǒng)的接頭、開關(guān)等易損部件有無漏氣現(xiàn)象，要經(jīng)常檢查點火棒膠管有無老化松動現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，嚴(yán)禁用明火查漏。

　　（三）會處理緊急情況：

　　1、發(fā)現(xiàn)漏氣或聞到異味，要立即關(guān)閉閥門熄滅火種，打開門窗通風(fēng)換氣，嚴(yán)禁開啟或關(guān)閉各類電器，并及時向食堂管理員報告。

　　2、發(fā)生火情盡一切努力立即關(guān)閉氣源節(jié)門，使用干粉滅火器、濕布、濕被等物積極撲救并及時報警。

　　3、燃?xì)庠罹唛L時間不使用，務(wù)必關(guān)好閥門。

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇8

　　行政辦事中心及會議大廈設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理制度

　　(一)設(shè)備運(yùn)行值班制度

　　值班人員負(fù)責(zé)24小時對消防控制中心、變配電房、冷凍站、水泵房等重要設(shè)備房內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實時巡視、監(jiān)控;根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求,密切注意所管設(shè)備的運(yùn)行情況并按規(guī)定做好當(dāng)班的工作記錄;嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度,及時發(fā)現(xiàn)隱患,迅速排除故障,保證設(shè)備安全運(yùn)行;同時必須掌握并正確實施應(yīng)急處理方案;如出現(xiàn)設(shè)備故障,而當(dāng)班人一時不能處理,應(yīng)按報告制度及時報告給有關(guān)人員;值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,因故不能值班者,必須提前向設(shè)備主管報告.

　　(二)交接班制度

　　交接班雙方人員必須提前30分鐘做好交接班的準(zhǔn)備工作,正點進(jìn)行交班。交班的準(zhǔn)備工作有:查看運(yùn)行記錄、介紹運(yùn)行狀況和方式、設(shè)備檢修、變更等情況,清點儀表、工具。檢查設(shè)備狀況等;出現(xiàn)下列情況不得交班:

　　1、事故處理未完成或重大設(shè)備啟動或停機(jī)時;

　　2、交接班準(zhǔn)備工作未完成時;

　　3、接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他非正常身體狀態(tài)而未找到其他頂班人時。

　　4、交接班清楚之后,雙方要在值班登記本上簽字。

　　(三)報告制度

　　下列情況報告設(shè)備主管:

　　1、一般設(shè)備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況:

　　2、設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修;

　　3、件更換及修理;

　　4、運(yùn)行人員暫時離崗。

　　下列情況報告總工程師:

　　1、重要設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況:

　　2、采用新的`運(yùn)行方式;

　　3、重要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修;

　　4、重要零配件更換及修理、加工和改造;

　　5、與上級或甲方監(jiān)管部門的聯(lián)系。

　　下列情況報告物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、公司品質(zhì)部及甲方監(jiān)管部門;

　　1、重要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修;

　　2、影響大廈運(yùn)行的設(shè)備出現(xiàn)故障并需要立即檢修和施工:

　　3、系統(tǒng)運(yùn)行方式的重大改變;

　　4、系統(tǒng)及主要設(shè)備的技術(shù)改造及需要委托分承包方施工;

　　(四)停送電操作票制度

　　l、倒閘操作必須根據(jù)強(qiáng)電主管工程師命令,受令人復(fù)誦無誤后執(zhí)行。

　　2、倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行,其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護(hù)。

　　3、倒閘操作由操作人填寫操作票,每張操作票只能填寫一個操作任務(wù)。

　　4、電氣設(shè)備停電后,即使是事故停電,在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施以前。不得觸及設(shè)備或進(jìn)入遮攔,以防突然來電。

　　(五)五級保養(yǎng)制度

　　設(shè)備、設(shè)施檢修等級按以下分類進(jìn)行(高等級檢修包含登記檢修全部內(nèi)容)。

　　1、日檢:屬巡視檢查維護(hù)。對設(shè)備房及設(shè)備周圍環(huán)境進(jìn)行清潔,檢查設(shè)備有無漏水、漏油、漏電、漏氣等現(xiàn)象,如實記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)。

　　2、月檢:屬預(yù)防性檢查,對設(shè)備性能進(jìn)行檢查,對檢查出的故障隱患部位進(jìn)行修理或

　　調(diào)整,保證設(shè)備止常運(yùn)行。

　　3、季(半年)檢:屬維護(hù)性檢查,對設(shè)備進(jìn)行清掃、加油、調(diào)試。

　　4、年檢:屬恢復(fù)性檢修。對設(shè)備局部解體著重恢復(fù)設(shè)備的電氣性能、機(jī)械和精度,視狀況更換主要零、部件及附屬裝置。

　　5、大修:屬徹底性修理,對設(shè)備進(jìn)行全部解體,全面檢查、試驗、探傷、調(diào)試,更換全部不合格零、部件及附屬裝置。大修應(yīng)結(jié)合行政辦事中心及會議大廈發(fā)展的需要進(jìn)行技術(shù)改造。設(shè)備主管應(yīng)視設(shè)備故障情況及時提請設(shè)備大修報告,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理和品質(zhì)管理部審核后報甲方批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(六)設(shè)備、設(shè)施三級檢查監(jiān)督機(jī)制

　　1、工程技術(shù)部:負(fù)責(zé)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)及維修工作,以及設(shè)備、設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、更換整個過程的組織、安排、實施和檢查。

　　2、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理:負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。

　　3、深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司工程一機(jī)電專業(yè)委員會:負(fù)責(zé)對我司所管轄范圍內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)維修工作進(jìn)行督導(dǎo)、評估,每季度組織一次對各業(yè)務(wù)部門設(shè)備及設(shè)施保養(yǎng)維修情況及相關(guān)質(zhì)量記錄的巡查,審批檢修計劃和技改項目,監(jiān)督設(shè)備大修及重要維修工作,對檢修質(zhì)量進(jìn)行鑒定,并負(fù)責(zé)協(xié)助組織專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)。

　　(七)制訂科學(xué)的設(shè)備操作維修安全規(guī)定

　　1、所有機(jī)電操作,維修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全操作規(guī)程,并樹立'安全第一'的思想,既要保證設(shè)備的安全運(yùn)行,又要保證工作人員安全

　　2、新上崗、轉(zhuǎn)崗的機(jī)電維修人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)、考核,熟悉所轄樓宇的設(shè)備情況后,才能上崗工作。

　　3、設(shè)備房應(yīng)該配置安全操作用品,例如配電房配置絕緣手套,并認(rèn)真保管。

　　4、工作人員進(jìn)入設(shè)備房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　5、非電氣工作人員未經(jīng)允許,不得私自進(jìn)入變、配電房。

　　6、對于設(shè)備正常運(yùn)行參數(shù)定時檢查記錄,如參數(shù)異常,必須及時處理。

　　7、電氣部分維修,必須嚴(yán)格按停電、驗電、檢修、檢查無誤后方能送電。注意嚴(yán)禁將金屬物、工具等遺留在設(shè)備上,以防事故發(fā)生。

　　8、熟悉掌握觸電急救方法及步驟。

　　(八)堅持設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)和維修相結(jié)合的原則

　　l、以預(yù)防為主.堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重,使設(shè)備以常處于良好狀態(tài)。對所有設(shè)備做到'三好'、'四會'、和'五定'。

　　'三好'是指用好、修好、和管理好重要的設(shè)備。

　　'四會'是指維修人員對設(shè)備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。

　　'五定'是指對房屋主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。

　　2、完善設(shè)備管理、定期維修和職業(yè)安全制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程,完善設(shè)備資料和維修登記卡片制度。

　　3、修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費用,提高經(jīng)濟(jì)效益。

設(shè)施維護(hù)管理制度 篇9

　　一、為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,單位必須加強(qiáng)日常的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　二、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格,并經(jīng)公安消防部門驗收合格。

　　三、單位必須配備責(zé)任心強(qiáng)、具有較高專業(yè)知識的人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,其他無關(guān)人員不得維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。

　　四、消防值班人員應(yīng)每日對消防控制設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知維護(hù)保養(yǎng)人員處理,并做好記錄。

　　五、單位應(yīng)當(dāng)委托具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力的單位,定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并出具月報告書。

　　六、單位必須定期將火災(zāi)探測器送專業(yè)清洗維護(hù)部門進(jìn)行全面清洗。

　　七、單位應(yīng)當(dāng)對消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　一、為加強(qiáng)公司消防設(shè)施、器材維護(hù)管理,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,根據(jù)有關(guān)消防法規(guī),制定本規(guī)定。

　　二、建筑自動消防設(shè)施(二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)等)的維護(hù)管理:

　　1、建筑自動消防設(shè)施投入運(yùn)行后,公司應(yīng)及時選擇維修保養(yǎng)公司,與之簽訂維修保養(yǎng)合同,對系統(tǒng)進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)。

　　2、應(yīng)將建筑自動消防設(shè)施列入防火檢查、巡查的內(nèi)容。

　　3、負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)的`部門每日應(yīng)對建筑自動消防設(shè)施進(jìn)行巡查,同時做好記錄。

　　4、消防歸口管理部門應(yīng)定期對建筑自動消防設(shè)施的各項功能進(jìn)行檢查試驗,并填寫記錄。

　　5、點型感溫、感煙探測器投入運(yùn)行二年后,應(yīng)每隔三年對探測器進(jìn)行清洗。

　　三、小型滅火器材(主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材)的維護(hù)管理:

　　1、嚴(yán)禁購置不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材。對購置的器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺帳,并報歸口部門備案。

　　2、消防工作歸口職能部門根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求對滅火器材進(jìn)行合理布置,并登記造冊。

　　3、各部門應(yīng)指定專人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材,滅火器材管理應(yīng)做到“三定”(定位、定人、定責(zé))。

　　4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況,每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié),要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。

　　5、消防工作歸口職能部門每半年對所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查,對缺少的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充,對銹蝕嚴(yán)重、壓力不足、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進(jìn)行維修。

　　6、因管理不善,造成滅火器材丟失、損壞的,管理人應(yīng)賠償損失,并根據(jù)情況對聯(lián)責(zé)部門進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核。

　　7、因撲救本公司或友鄰公司火災(zāi)而使用了滅火器,有關(guān)部門應(yīng)及時報告消防工作歸口職能部門,補(bǔ)充滅火器材。

　　有限責(zé)任公司

　　x年8月