濟南限購細則出臺最新消息

　　新出臺的濟南限購細則明確規定外地人在濟南市部分區域限購1套住房，且須3年內至少連續繳納24個月個稅或社保，下面請看第一范文網小編給大家整理收集的濟南限購細則出臺最新消息，希望對大家有幫助。

　　濟南市城鄉建設委、住房保障和房產管理局等部門近日聯合出臺濟南樓市限購細則，明確規定外地人在濟南市部分區域限購1套住房，且須3年內至少連續繳納24個月個稅或社保。

　　濟南市規定，自20xx年12月26日起，對在濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區范圍內已擁有2套住房的濟南本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，暫停在濟南市部分區域(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。

　　根據限購細則，濟南本市戶籍居民家庭是指擁有濟南市市區以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為濟南市戶籍居民的家庭)。

　　無住房的非濟南本市戶籍家庭在濟南市部分區域限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在濟南市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

　　濟南市明確，房地產開發企業、房地產經紀機構應切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務。對于不符合限購條件，采用網下或滯后網簽、逾期不辦等行為規避限購政策的，一經查實，有關部門將依據有關規定依法處置。

　　同時，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經查實，取消購房資格;情節嚴重的，依法追究相關責任，造成的損失由購房人自行承擔。

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　　“把材料交上了就放心了!”23日上午，來自棗莊的洪女士把連續兩年的社保證明等購房材料遞交給濟南房管部門工作人員后，終于松了口氣。記者了解到，目前在濟南的外地戶口購房者可以提供個稅證明、社保證明，由房管局受理后再向地稅、人社部門核實，審核通過后將能順利買房。

　　由于臨近春節，來位于經七路88號的濟南房產交易大廳辦理二手房業務的人明顯增多。不過，咨詢臺和業務柜臺前未見排起長隊，工作人員從容為買賣雙方辦理業務。

　　濟南市城鄉建設委等部門17日發布限購細則后，外地購房者次日已可以持繳滿兩年的個稅證明，由房管局受理后再核實。盡管當時人社部門也可以開具社保證明，但房管信息系統還不能核查社保繳費的證明，因此當時持社保證明的外地購房者暫時不能受理。

　　隨著相關工作的推進，持社保證明的外地購房者近日已可提交社保證明等材料，由房管工作人員人工審核。在大廳等待提交材料的洪女士由于限購前及時補繳了社保，細則公布后接著簽了二手房合同，得以圓住房夢。“去年11月發現社保斷了幾個月，就補上了，沒想到一次無心之舉幫了大忙!”記者看到她繳滿兩年的社保證明是從20xx年1月到20xx年1月，洪女士在接到中介電話后，房屋交易合同、銀行面簽都很順利，這次提交社保證明后，就等房管局電話通知來辦理房查了，“春節前能不能辦下來很難說”。

　　記者從房管部門了解到，目前外地購房者提交個稅證明、社保證明后，由工作人員人工核實后，再電話通知購房者辦理下一步的業務，具體等待多久還不好確定，以電話通知為準。