南寧住房公積金異地貸款實施細則出臺

　　日前，南寧市南寧住房公積金異地貸款實施細則出臺了，到底有什么新規定呢?下面就由小編告訴大家吧。

　　南寧住房公積金異地貸款實施細則出臺

　　為進一步加大住房公積金支持住房消費力度，南寧住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地貸款實施細則》(試行)(以下簡稱《實施細則》)。昨日，記者從管理中心獲悉，《實施細則》已于日前正式出臺實施。

　　連續繳存6個月以上可申請

　　什么人可以申請異地貸款?這是細則出臺后不少購房者最為關注的問題。記者了解到，辦理異地貸款業務的“門檻”較低，在全國范圍內其他城市就業并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區域范圍內可以辦理產權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請異地貸款。

　　以外地人張先生為例，他來南寧購買新建商品房或者二手房，具體還需要滿足哪些條件?根據《實施細則》，首先，張先生得是這套房子的產權人或共有人，必須連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。其次，張先生和他的愛人不能有“歷史欠賬”，即不能有未結清的住房公積金貸款，且張先生和他的愛人使用住房公積金貸款的次數合計不到兩次。

　　異地繳存額可合并計算

　　外省市民來南寧購房，如果借款人的繳存額度不夠高，又想申請最高貸款額度該怎么辦?根據《實施細則》，借款人及其配偶在全國范圍內其他城市繳存住房公積金，可合并計算住房公積金繳交額，異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

　　目前，南寧市公積金貸款最高額度為60萬元，但申請人必須滿足以下條件：申請人住房公積金月繳存額達到1000元以上(含1000元)的，或者申請人夫妻雙方月繳存額合計達到1500元以上(含1500元)，貸款最高額度可提高到60萬元。根據以前的政策，只有在北部灣經濟區內南寧、北海、欽州、防城港四市繳存的職工家庭，其月繳存額才可以合并計算。《實施細則》出臺后，擴大了繳存額合并計算的實施范圍。

　　如果管理中心資金運用率超過85%，出現貸款資金不足的情況時，管理中心將暫時停止受理異地貸款業務，繳存職工可向其他同城住房公積金管理機構(不含鐵路分中心)申請貸款。異地貸款額度和期限按管理中心規定的標準執行。

　　連續三個月貸款逾期暫停辦理

　　借款人應按借款合同約定的還款方式，償還貸款本息。如發生貸款逾期連續三個月或累計六個月(含)的，管理中心可要求繳存地中心協助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業務，并根據《協助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應款項用于償還異地貸款。

　　發生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息并恢復正常還款后，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態。

　　借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金的，管理中心有權提前收回貸款。

　　推新異地貸款業務，是今年住房公積金政策放寬的舉措之一。早在10月23日，廣西住房和城鄉建設廳便出臺了公積金異地貸款具體實施辦法。南寧住房公積金管理中心則在上周出臺《南寧住房公積金管理中心異地貸款實施細則》(試行)，進一步規范南寧市住房公積金異地貸款業務。

　　什么人可以申請異地貸款?

　　異地實施細則出臺，受到不少購房者關注。從南寧住房公積金管理中心出臺的最新細則來看，辦理異地貸款業務條件較為寬松。只要在全國范圍內其他城市就業，并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區域范圍內，可以辦理產權的自住住房職工，便可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

　　需要注意的是，借款人須連續正常足額繳存住房公積金6個月以上，并有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;借款人及其配偶無未結清的住房公積金貸款，使用住房公積金貸款次數合計未滿兩次。

　　申請異地貸款需哪些材料?

　　在其他城市繳存住房公積金的職工，打算在南寧申請公積金異地貸款，需提供以下個人材料：

　　1、借款人及其配偶在繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

　　2、借款人配偶未繳存住房公積金的，需提供收入證明及相配套的工資流水清單;

　　3、借款人簽字的《住房公積金異地貸款借款人授權書》;

　　4、借款人及配偶身份證、戶口本(審驗原件，收取復印件);

　　5、借款人及配偶的結婚證，未婚者填寫《住房公積金貸款個人情況承諾書》。