關于房地產前期顧問協議書（通用3篇）

關于房地產前期顧問協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　因市場莫測，房價浮動較大，也為了甲方有計劃的銷售，乙方能安心的買到房屋，經甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就甲方為乙方預留___小區商品房一事達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　1、甲方為乙方預留___小區 號樓 單元 層戶(房屋或商鋪)，該房屋建筑面積為平方米(此面積為甲方暫測面積，實際產權面積以___房管局測繪的最終面積為準)，折后單價為 元/平方米，總價為人民幣： 元(大寫 佰 拾萬仟 佰拾元整)。

　　2、乙方為取得上述房屋的第一順位購買權，自簽定本協議起，自愿按照向甲方支付房屋的預留費萬整人民幣(￥ 元)。

　　3、此預約費用自交付之日起不再退還，待甲乙雙方簽定《商品房買賣合同》之后，該預約費沖抵房款。

　　4、甲方取得商品房(預)銷售許可證之后，通知乙方簽定《商品房買賣合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之內仍未與甲方簽定《商品房買賣合同》，上述預留房屋將不再為乙方預留，甲方有權將該房屋另行銷售，乙方所交納預留費用，不予退還。同時，因甲方的原因，致使乙方無法得到此房屋的，甲方將雙倍返還預留費。

　　5、本協議僅作為預留房屋所用，非《商品房買賣合同》的組成部分。

　　6、每份預留協議及預留費僅限預留壹套住宅或壹套商鋪單位，如預留多套住宅單位則預留協議書、預留費按比例累加份數填寫和交納。并需附帶個人身份證復印件。

　　7、為保證聯系暢通，乙方在簽訂本協議時所提供的電話、地址須真實有效，如有變動應及時通知甲方并予以變更(既乙方變更聯系方式后七日內必須通知甲方)。因乙方原因導致甲方聯系不上乙方，由此給乙方造成的損失及責任由乙方自行承擔。

　　8、本協議在雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　置業顧問：聯系方式：

　　聯系方式：

　　年月 通訊地址： 年 月 日日

關于房地產前期顧問協議書 篇2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了發揮甲乙雙方各自的優勢，本著“互利雙贏”的精神及公平公正的原則，經雙方友好協商，就共同合作、開發移動互聯網微市場達成以下協議：

　　一、 協議主體

　　經甲方授權，乙方可用甲方市場拓展部的名義，在不違反國家相關法律法規的前提下，聯系開發移動互聯網微市場。

　　二、 業務范圍

　　1、 微信公眾平臺及微網站

　　2、 定制化的移動互聯網APP產品及系統

　　三、 甲方責任

　　1、 向乙方提供公司形象宣傳、產品介紹及價格表等相關資料。

　　2、 配合乙方向客戶提供技術咨詢，客戶需求調查，編制開發合同及項目方案。負責安裝、

　　測試等前期工作。

　　3、 當乙方與用戶單位簽訂合同后，按照約定時間內，提供符合同約定的合格產品，依據

　　合同實施項目開發、維護等各項工作。

　　4、 負責對乙方的業務人員進行業務范圍內的基本知識的培訓。

　　5、 依據本協議相關條款的約定，向乙方收取行業內產品最低開發成本費。

　　四、 乙方責任

　　1、 負責(項目合同簽訂前)市場的前期拓展工作，并承擔所需費用。

　　2、 負責管理自己的銷售、渠道，并承擔所需費用和支付提成。

　　3、 詳盡了解客戶及競爭對手的基本情況，協助做好技術咨詢、產品測試、編制方案及簽訂

　　合同等前期工作。

　　4、 乙方與用戶單位對項目實施達成共識后應及時向甲方報審，以避免其它合作單位(人)

　　介入該項目。

　　5、 和客戶經常保持溝通，敦促客戶按合同中的付款時間及時付款。

　　6、 維護甲方權益，保密甲方的商業機密，及時支付甲方產品成本費用。

　　7、 僅只與甲方合作開發移動互聯網微市場。

　　如出現下列情況的任何一種，甲方有權單方面終止協議并追究乙方的責任。

　　1、 乙方從事有損甲方形象及名譽的活動。

　　2、 乙方主觀或客觀的失誤導致甲方出現大的經濟損失。

　　3、 乙方以甲方的名義從事違法活動。

　　4、 乙方與第三方單位合作形成競爭的。

　　五、 合作范圍內產品費用及結算時間。

　　(一)合作范圍內的產品費用計算、結算標準：

　　(另附細則。)

　　(二)結算時間及相關事項

　　1、在乙方與用戶單位簽訂項目合同后，十五個工作日內(節假日順延)，按產品費用細則所約定的費用支付給甲方，甲方不提供發票。

　　2、需要甲方出具正式發票的，甲方將按國家稅務部門相關規定代扣所得稅。

　　3、乙方在產品約定范圍外所承接的項目，需甲方出面支持配合，費用另行協商。

　　七、違約責任

　　合同有效期內，任何一方有違約行為，應賠償給對方因此所帶來的損失，情節來得時將追究法律責任。

　　八、本協議未盡事宜雙方協商解決。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　十、本協議有效期為一年，雙方簽字蓋章生效。

　　甲 方：

　　授權人：

　　年 月 日

　　乙 方： 授權人： 年月 日

關于房地產前期顧問協議書 篇3

　　出借人(抵押權人)：

　　公民身份號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　(以下簡稱甲方)

　　借款人：

　　公民身份號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　(以下簡稱乙方)

　　抵押人：

　　身份證件號碼：

　　聯系地址：

　　聯系方式：

　　(以下簡稱丙方)

　　一、總則

　　乙方因資金周轉需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關費用，丙方愿以其合法擁有的房地產抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經甲、乙、丙三方當事人協商一致簽訂本合同，以資遵照履行。

　　二、抵押房地產

　　抵押房地產之一：

　　1、 座落：

　　2、 土地用途：

　　3、 建筑面積：

　　4、 房地產權證編號：

　　5、 權利人：

　　6、 抵押房地產價值：

　　7、 房地產現有抵押狀況：

　　抵押房地產之二：

　　1、 座落：

　　2、 土地用途：

　　3、 建筑面積：

　　4、 房地產權證編號：

　　5、 權利人：

　　6、 抵押房地產價值：

　　7、 房地產現有抵押狀況：

　　抵押人以上述兩套房地產共同為本次借款提供抵押擔保。

　　三、抵押房地產擔保范圍

　　借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、公證費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。

　　四、借款金額、期限及利息

　　1、借款金額為人民幣 元整

　　2、借款期限： 。預計從 年月日至 年月日止。如實際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。

　　3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。

　　五、登記

　　本合同簽訂之日起10個工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領房地產他項權利(抵押)登記證明。甲方有權在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。

　　乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用(如有)后7個工作日內，三方配合辦理抵押注銷手續。

　　六、抵押房地產的占管

　　抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

　　七、抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。

　　八、抵押房地產的租賃

　　目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內容需與房地產交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權人無涉。

　　九、丙方保證及承諾

　　丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權。甲、乙、丙三方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

　　丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關費用的擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

　　丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個條款所規定的所有權利和義務做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權。

　　十、房地產抵押權的行使及實現

　　丙方違反第九條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的'，甲方有權解除本合同，并提前行使房地產抵押權。

　　借款期滿或經甲方書面同意借款期屆滿后5日內，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同

　　經簽訂并公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行或不完全履行債務，債權人有權向管轄權的人民法院申請強制執行。

　　十一、房地產處理

　　甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產生的相關手續費用均由乙方承擔。處理房地產收入扣除借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方繼續追索。

　　十二、合同生效及份數

　　本合同經三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執一份，房地產登記部門、公證處、其他各方存檔一份。

　　十三、特別約定

　　乙方如逾期還款5天內按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權直接或通過法院強制執行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執行期至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。

　　甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執行的公證書。若乙方違反合同約定的還款義務，甲方可向有管轄權的人民法院申請強制執行，由此產生的一切責任與后果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

　　本次借款發生的公證費、抵押登記費等相關費用均乙方承擔。

　　十四、通知條款

　　所有的通知事項寄往本合同中所列的聯系地址(住所)即視為送達。

　　若協議方聯系地址在境內的，自通知發出的5日后，視為對方已收悉;若協議方聯系地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳的方式發出的10日后，視為對方已收悉。

　　任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　十五、爭議解決

　　凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應有好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發爭議，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十六、提示條款

　　1、 本合同的附件、補充協議或經對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，

　　與本合同有相同的法律效力，如補充協議、承諾與本合同不一致的，按補充協議或承諾執行。

　　2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經就合同條款作了相

　　應說明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤地理解。

　　(以下無正文，僅為簽署)

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：