集體建設用地協議書格式（通用5篇）

集體建設用地協議書格式 篇1

　　合同編號：___________

　　第一條　本合同雙方當事人

　　出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

　　地址：___________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________________

　　法定代表人姓名：_________________________________________

　　職務：_______________　　身份證號碼：____________________

　　受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

　　地址：___________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　聯系電話：_______________________________________________

　　法定代表人姓名___________________________________________

　　職務：_______________　　身份證號碼：____________________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條?乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________ 平方米)，集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.___________________________________

　　……

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為______________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)

　　第十三條　經雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

　　(一)________年_______月_______日前一次性支付;

　　(二)采用分期付款方式，具體如下：

　　第一期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________元人民幣)。

　　第二期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

　　第三期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

　　……

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之 _______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

　　乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第十九條?任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

　　①______________仲裁委員會申請仲裁;

　　②______________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區)簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方：(蓋章)_____________________

　　法定代表人：(簽字)_______________

　　電話(手機)：_____________________

　　乙方：(蓋章)_____________________

　　法定代表人：(簽字) ______________

　　電話(手機)：_____________________

　　簽訂日期：_________________________

集體建設用地協議書格式 篇2

　　出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯系電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十三條　經雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、采用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第十九條　任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機)：_________　　　　　　　　電話(手機)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

集體建設用地協議書格式 篇3

　　本協議書由_________(以下簡稱“業主”)為一方，與_________(以下簡稱“監理單位”)為另一方共同訂立。

　　鑒于業主已委托監理單位為_________工程提供監理服務并已接受了監理單位就此提出的項目建議書，為明確雙方在協議期間的義務、責任、權力和利益，茲就以下事項達成協議：

　　一、本協議書中的詞句和用語與“公路工程施工監理協議”中通用條件所規定的定義相同。

　　二、下列文件是本協議書的組成部分，應作為協議書的有效內容予以遵守和執行。

　　1.公路工程施工監理中標函或委托函

　　2.公路工程施工監理協議通用條件

　　3.公路工程施工監理協議專用條件

　　4.《公路工程施工監理規范》

　　5.公路工程施工監理招、投標文件

　　6.雙方簽認的補充或修正文件

　　7.其它文件：_________

　　8.附件：

　　附件a——監理服務的形式、范圍與內容

　　附件b——業主提供的監理工作條件

　　附件c——監理服務的費用與支付

　　其它附件：_________

　　三、業主在此同意按照本監理協議規定的期限和方式，向監理單位支付根據監理協議規定應支付的費用和提供監理工作條件。

　　四、監理單位基于業主的上述保證，在此向業主承諾按照本監理協議的規定履行監理服務。

　　五、本協議書經雙方簽字蓋章后，自_________年_________月_________日生效，至_________年_________月_________日終止，在按照監理協議的規定結清監理服務費用后自然失效。

　　六、本協議書正本一式兩雙方各執一份，具有同等法律效力。協議書副本_________份。雙方各執_________份。

　　業主(蓋章)：_________　　　　　　　　監理單位(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　單位地址：_________　　　　　　　　　　單位地址：_________

　　郵編：_________　　　　　　　　　　　　郵編：_________

　　電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________

　　傳真：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________

　　開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________　　　　　　　　　　　　帳號：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

集體建設用地協議書格式 篇4

　　發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2.承包形式：個人承包經營。

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

　　五、 承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

　　3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

　　5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

集體建設用地協議書格式 篇5

　　發包人：發展有限公司(簡稱甲方)

　　設計人：xx市建筑設計院 (簡稱乙方)

　　甲方委托乙方承擔中心綜合開發項目x區第一組團工程設計，經雙方協商一致，簽訂本協議以共同執行。

　　第一條 本協議簽訂依據

　　1.1 《中華人民共和國協議法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》

　　1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規范。

　　1.3 建設工程批準文件。

　　1.4甲方提供的修建性規劃方案圖、園林規劃方案圖及大樣詳圖、單體建筑方案圖(三道尺寸線)及大樣詳圖、園林小品(構筑物)建筑方案圖、小區智能化設計方案。

　　1.5 甲方提供的《建設工程設計任務書》

　　1.6 規劃部門提供的建筑規劃設計要點及市政規劃設計要點。

　　1.8 場地地質勘察報告。

　　1.9 本協議解釋權屬于甲方。

　　第二條 項目設計內容

　　2.1 工程名稱：中心綜合開發項目x區第一期

　　2.2 項目地點：xx市城東新區

　　2.3 委托設計范圍

　　規劃部分：

　　X區市政管線規劃圖及施工圖(豎向、道路、給水、排污、排雨水系統，消防系統，煤氣瓶組站及煤氣管網，污水處理及管網，閘門，水環境，背景音樂，垃圾站，供電系統，電信、電視、智能化系統預留管線，管線綜合);園林景觀規劃報建圖及施工圖設計;建筑規劃報建圖及施工圖設計。占地約570畝。

　　單體部分：

　　115區第一組團建(構)筑物工程施工圖設計：含單體施工圖設計;停車場施工圖設計;圍墻施工圖設計;小區入口施工圖設計;泳池施工圖設計，園林景點施工圖設計等;閘門施工圖設計。建(構)筑物面積約5萬平方米。

　　市政部分：

　　各單體建筑、構筑物的給排水，消防，強電，電信、電視、智能化管線預留，通風空調，防雷接地施工圖，人防工程等設計。

　　詳見設計任務書。

　　2.4 設計要求

　　2.4.1 各專業設計均應滿足規劃報建和施工圖設計深度與技術要求。

　　2.4.2 規劃設計階段：

　　配合方案設計單位(國際設計顧問公司)及園林景觀設計單位(單位待定)完成規劃和園林景觀的規劃施工圖設計，并提供技術咨詢服務。

　　具體方式：

　　乙方根據甲方可提供的方案(調整和修改方案要由甲方批準)，按報建圖要求進行審核，給出修改意見，由甲方負責修改。修改后由乙方出圖，經甲方同意，報規劃部門審批。若規劃部門提出修改意見，由乙方負責修改，完成報建圖及施工圖設計、相關文件資料的說明，直至規劃部門批準通過。

　　由乙方獨立完成115區總圖施工圖設計任務。

　　2.4.3 初步設計階段

　　根據xx公司的建筑初步設計文件，主持完成本項目各專業的初步設計及相關文件資料。

　　具體方式：

　　乙方根據甲方可提供的建筑初步設計圖(調整和修改方案要由甲方批準)，按報建圖要求進行審核、修改。修改后由乙方出圖，經甲方同意，報規劃部門審批。若規劃部門提出修改意見，由乙方負責修改，完成報建圖設計、相關文件資料的說明，直至規劃部門批準通過。

　　其他各專業，乙方須按報建圖要求進行初步設計。

　　配合相關部門和單位(如規劃部門、方案設計單位、小區智能化設計單位等)做好設計協調工作。

　　2.4.4 施工圖設計階段

　　主持完成本協議委托設計范圍內的各專業的施工圖設計及相關文件和資料。

　　具體方式：

　　乙方根據甲方要求，按施工圖要求進行技術設計。設計后經甲方審查提出建議，由乙方負責修改，完成施工圖設計及相關文件資料的說明，報建設部門審查，直至建設部門批準通過。

　　2.5 設計成果

　　必須符合20xx年版《建筑工程設計文件編制深度規定》和廣東省地方標準和管理文件的有關規定，應充分滿足整個項目的總體規劃要求，兼顧項目發展的階段性和連續性。

　　2.5.1 提交的設計成果數量：

　　規劃報建文件：各專業藍圖及文本八套，電子文件(光盤)一套。

　　初步設計文件：各專業藍圖及文本八套，電子文件(光盤)一套。

　　施工圖設計文件：建筑專業藍圖十三套，其他各專業藍圖十套。文本、電子文件(光盤一套)。

　　超過協議要求的數量，可另收曬圖費。2.5.2 提供與設計成果相應的設計概算。

　　第三條 項目設計收費及支付方式

　　3.1 項目設計收費

　　3.1.1本協議項下的設計范圍與內容，涉及到的所有收費統一以單體建筑面積(含地下室、單體類型不分住宅及公建)為單位計算，設計費均按多層7元/平方米，小高層9元/平方米的包干價計取。總設計費按實際承擔設計的單體總建筑面積計算。建筑面積的計算原則以國家和地方有關規范和規定為準，由甲、乙雙方認可。預計總建筑面積約為5萬平方米，則總設計費約為35萬元(最終單體總建筑面積以實際完成設計的建筑面積為準計算，同時不超過第一組團的范圍)。

　　3.1.2套用圖的設計不計入總建筑面積，按每增加一棟：基礎不變增加原該棟設計費的30%，基礎改變增加原該棟設計費的40%計算。

　　3.2 設計費支付方式

　　3.2.1 本協議簽定后一星期內，甲方向乙方支付總設計費的5%作為定金。協議生效后，定金抵作設計費。

　　3.2.2 乙方向甲方提交規劃方案設計文件并獲政府批準后一星期內，甲方向乙方支付總設計費的10%。

　　3.2.3 乙方向甲方提交初步設計文件后，甲方向乙方支付已完成工作量的設計費的25%。

　　3.2.4 乙方向甲方提交施工圖設計文件后一星期內，甲方向乙方支付已完成工作量的設計費的45%。

　　3.2.5 乙方向甲方提交市政、園林施工圖設計文件后一星期內，甲方向乙方支付總設計費的5%。

　　3.2.6 建筑工程竣工驗收合格后一星期內，支付竣工驗收合格工程部分的余款10%。

　　3.2.7甲方應在協議規定的時間內付款，甲方不按時付款，乙方有權要求從逾期第二日起按該階段應付設計費數額每日千分之二向乙方支付違約金，而且乙方有權暫停履行下階段工作，直到收到款項為止。

　　3.2.8乙方未按時交付圖紙或因設計差錯，造成甲方工作進度延期或損失，乙方除應繼續完善設計任務外，甲方有權要求乙方逾期第二日起按該階段應付設計費數額每日千分之二向甲方支付逾期違約金，而且甲方可終止協議，并有權依據其損失索賠。

　　第四條 設計周期

　　4.1 規劃方案設計階段：

　　在甲方提供規劃設計方案后5天內，乙方完成規劃報建圖及相關資料。

　　4.2 初步設計階段：

　　在規劃設計方案通過有關部門審批后，15天內提交初步設計文件。

　　4.3 施工圖設計階段：

　　4.3.1在甲方提供設計要求及相關資料和初步設計報審通過后，30天內提供全套施工圖。(在15天內先提供兩棟單體全套施工圖)

　　4.3.2乙方需根據甲方總體計劃時間提交施工圖，根據甲方書面要求，乙方可適當調整出圖次序，盡可能滿足甲方開發建筑的需要。

　　4.3.3對本項目市政工程，園林工程等配套工程的施工圖設計，乙方應根據甲方需要提供全部和部分施工圖。該項工作出圖時間為單體施工圖提交完成后20天內。

　　4.4 施工圖審查修改

　　4.4.1乙方需在政府部門提出設計審查修改意見書后，4天內向甲方提交符合要求、簽章齊全的回復意見和修改變更圖直至通過。

　　4.5 所有設計文件提交時間以甲方相關人員與乙方設計聯絡人員收發設計文件并簽認時間為準。

　　第五條 雙方責任

　　5.1 甲方責任

　　5.1.1甲方負責及時提供有關技術設計所需的確切資料(包括方案設計成果、設計任務書、用地紅線圖與地形圖、政府有關批文與規定，設計要點)，并對所提交資料及文件的完整性、正確性及時效性負責。

　　5.1.2甲方負責跟進乙方設計進度，及時提出使用功能、技術配置等要求意見，及時審查確認各階段設計圖紙及相關的設計文件。

　　5.1.3甲方負責管理部門、設計部門之間的協調，向有關部門辦理各項報建報批工作，并及時向乙方提供批復文件。

　　5.1.4甲方若要求乙方比協議規定時間提前交付設計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期。

　　5.2 乙方責任

　　5.2.1乙方應按國家規定和協議約定的技術規范、標準進行設計，乙方負責提供上述設計范圍所定的設計服務，包括到場地現場發生的所有費用。

　　5.2.2乙方確保設計深度和質量，按時完成協議規定的設計任務。對設計成果的正確性、實用性、可靠性負責。乙方應優化設計，在做到安全合理的基礎上，須認真考慮經濟效益、節省投資。否則甲方有權要求乙方修改或調整，直至單方面終止本協議。

　　5.2.3乙方按雙方設定的工作計劃按時向甲方交付設計文件，設計文件包括但不限于圖紙、圖冊、電子文件。乙方應盡力配合甲方的開發工期。

　　5.2.4乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數額由雙方商定按國家有關規定執行。

　　5.2.5 由于乙方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

　　5.2.6 設計文件中選用的標準圖由乙方復印提供給甲方。

　　5.2.7乙方交付設計文件后，按規定到現場參加有關部門的設計審查，并根據審查結論在原定工作范圍內做必要修改補充。

　　5.2.8乙方負責跟進甲方所委托其它設計院完成的與乙方設計有關的圖紙，以及按規范提出設計修改意見，乙方負責技術性方面的把關。

　　5.2.9乙方向甲方提供參與本項目的全部設計人員名單，明確項目的技術負責人和主要聯系人，并出具委托授權書，甲、乙雙方所有的設計聯絡及文件收發通過該員完成。項目成員中必須有一級注冊建筑師、一級注冊結構師進行相關專業設計。項目小組成員的調整須經甲方同意。

　　5.2.10 項目設計變更須經甲方同意，如因無效變更造成的所有后果由乙方負責。

　　5.2.11若因實際工作需要，乙方須應甲方要求隨時到有關部門或施工現場解決技術問題。一般問題當場解決，重大技術問題不超過兩天。

　　5.2.12 乙方須到現場參加技術交底和圖紙會審工作。并參加基礎工程、隱蔽工程、主體結構及竣工驗收。

　　5.2.13 乙方須到現場參加專家評審會和鑒定會。

　　5.2.14 乙方對甲方提出的局部修改、技術難題應及時完成修改圖并簽字蓋章，同時不增加設計費。

　　5.2.15 乙方不得將甲方的設計成果用于其他項目。

　　第六條 保密

　　雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得將對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本協議項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔相應賠償責任。

　　第七條 仲裁

　　協議執行過程中如有爭議，雙方本著友好協商的方法解決，協商不成時，協議雙方任何一方可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。

　　第八條 其它

　　8.1 施工圖完成后，因非乙方原因，甲方如有重大變更和修改，設計費雙方另行協商。

　　8.2因乙方原因造成設計工作的返工和修改，或不能滿足甲方要求，或不能通過有關部門的審查，從而影響甲方的開發建設計劃，甲方將按本協議對乙方收取違約金和延遲付款時間，并可單方面解除協議和提出索賠。

　　8.3 因甲方原因，甲方不履行協議，致使協議終止，甲方無權要求返還已付定金。

　　8.4 因乙方原因，乙方不履行協議，致使協議終止履行，應雙倍返還甲方定金及全部費用。

　　8.5 乙方為本協議項目的服務至委托設計范圍內的項目施工竣工綜合驗收合格時為止。

　　8.6本工程項目中，乙方不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料，設備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔。

　　8.7如甲乙雙方協作較好，乙方配合工作經甲方認可，甲方將后期開發設計任務委托乙方完成，其協議另行簽定。8.8如甲方要求的工作范圍或設計圖紙深度超出本協議所限，或因非乙方原因造成設計工作的返工或修改，甲方應按乙方實際消耗的工作量增付費用并順延工期，所需增加的費用與時間由雙方另行商定。如乙方設計未被政府部門通過、或因自身原因造成設計工作的返工或修改，則增加的費用與時間由乙方負責。

　　8.9本協議生效后，按規定應到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案;費用由甲方負責。雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。

　　8.10 關鍵詞定義：

　　單體總建筑面積——包含多層、小高層建筑物及配套輔助設施(如煤氣站)等。凡建筑規劃、總圖工程、景觀小品、建筑小品、構筑物等不計建筑面積，但游泳池按其占地面積計算，地下室按實際面積計算。

　　多層及小高層——多層即9層半及以下，小高層即10層及以上。

　　套用圖——按國家有關規定界定。

　　第九條 協議的生效

　　9.1因不可抗力的原因或甲方或乙方經營發生重大變故致使本協議無法履行時，應由甲乙雙方共同協商、及時解決善后事務。

　　9.2建筑、市政、規劃設計任務書、項目成員名單為本協議的附件。雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　9.3未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。對本協議任何一方需要另作修改或補充，須經雙方書面同意。

　　9.4 本協議一式五份，甲方三份，乙方兩份。具有同等法律效力。

　　9.5 本協議經雙方代表簽字蓋章即生效，雙方履行完協議規定的義務后，本協議即行終止。

　　第十條 附件

　　本協議附件為《建筑工程設計任務書》、《項目設計成員名單》

　　甲方名稱：廣東發展 乙方名稱：xx市建筑設計院

　　有限公司

　　委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

　　地址：xx市南路xx大樓 地址：xx市xx區六號

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　電子郵箱：@ 電子郵箱：@

　　開戶銀行： 開戶銀行：xx市商業銀行支行

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　簽約日期：年 月 日

　　簽約日期：年 月 日