土地出租蓋房協(xié)議書（通用8篇）

土地出租蓋房協(xié)議書 篇1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。

　　二、院內(nèi)面積 ，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負責，乙方在租賃期間投資的設備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租土地上施工建設。若有自建設施合同期滿乙方拆除。甲方概不負責。

　　四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。

　　五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

　　六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞，如漏水等，均由乙方負責管理維修。

　　七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟責任事故，甲方概不負責。

　　八、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。

　　九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，不能解決時提請法院解決。

　　十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。

　　十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　出租方： 承租方：

　　代 表： 代 表：

　　年 月 日

　　房屋土地租賃合同模板

　　甲方：戶縣 鄉(xiāng)周貴 村(以下簡稱甲方)

　　乙方：西安 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

　　一、租賃范圍和用途

　　甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴 村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。

　　乙方租賃土地的用途為。

　　租地界址 。

　　二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

　　1、租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日。

　　2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝;每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為 元。

　　3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。

　　三、甲方權利義務：

　　1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

　　2、合同簽訂后，甲方應在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。

　　3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

　　5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。.

　　7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的.執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

　　四、乙方權利義務：

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

　　2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

　　3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　五、違約責任

　　1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

　　3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。

　　4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。

　　六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

　　八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　負責人： 法定代表人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

土地出租蓋房協(xié)議書 篇2

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）

　　為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，搞活流通，甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，依照《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，就乙方承租甲方土地事宜達成以下協(xié)議事項：

　　一、土地地點及面積

　　甲方將其位于__________________的__________________畝合法持有土地（包括該范圍的水電設施）出租給乙方，乙方用于以苗圃、種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

　　二、租賃年限

　　該土地租賃期為_________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、土地租金事項

　　1、甲方租用乙方土地租金為____________元（人民幣）/畝、年，共計____________元（人民幣）/年，租金標準一次商定租賃期內(nèi)不再調(diào)整。

　　2、乙方在與甲方簽定租賃協(xié)議時支付一年土地租金，以后每年________月支付次年租金，一年一付。支付方式以現(xiàn)金或者轉賬方式。

　　3、乙方在付第一年土地租金的同時，需向甲方支付________元（人民幣）作為現(xiàn)有地上物轉讓金，包括現(xiàn)有地上苗木及其它設施轉讓費用，轉讓后所有權歸乙方所有。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方未按協(xié)議規(guī)定的項目經(jīng)營，挪作他用，甲方有權終止協(xié)議；在乙方不違約的情況下，甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

　　2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚，如因權屬問題造成乙方的.損失，甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益，如有侵占或損害行為，造成的損失由當事人承擔民事賠償?shù)确�律責任�?/p>

　　3、甲方必須在協(xié)議規(guī)定租賃期開始前，清理完畢該土地和周邊設施（溝、渠等）中對乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物。

　　五、乙方權利與義務

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方不能改變田地的用途，作其它開發(fā)。乙方從事約定項目的經(jīng)營不受甲方限制和干擾。

　　2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。

　　3、協(xié)議簽定之日起到協(xié)議生效前，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權做前期的土地平整規(guī)劃工作，甲方應予以配合。

　　4、在協(xié)議期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉讓經(jīng)營權，但第三方仍然享有本協(xié)議權利和義務。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)應承擔并按時支付經(jīng)營產(chǎn)生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。

　　6、乙方在租賃期間，為更好的經(jīng)營管理，可以建設部分生產(chǎn)、生活及辦公用房，如需辦理有關報批手續(xù)，甲方應給予大力協(xié)助，同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關的各項報批手續(xù)。

　　7、在土地租賃期間，如與外部友鄰發(fā)生土地權屬糾紛，乙方要及時向甲方反映，由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少，其權利、義務歸甲方。

　　六、協(xié)議的終止，有下列情況之一的，可提前終止協(xié)議

　　1、雙方協(xié)商解除的。

　　2、國家需要征用該土地（國家對該土地補償款歸甲方；地上種植物，附著物補償款歸乙方）。

　　3、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除協(xié)議，乙方經(jīng)濟損失自負；

　　4、如甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權單方解除協(xié)議。

　　七、解決爭議的辦法

　　1、雙方友好協(xié)商解決；

　　2、向當?shù)匦姓�或司法機關申請調(diào)解或起訴；

　　八、違約責任

　　本協(xié)議簽字生效后，雙方必須嚴格執(zhí)行，若一方違約，按合同法有關規(guī)定支付違約金，并賠償由違約對另一方造成的經(jīng)濟損失。

　　九、其它約定事項

　　1、協(xié)議期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租，且乙方在該地租用上有優(yōu)先權。

　　2、該協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：____________（簽章）

　　___年___月___日

　　乙方：____________（簽章）

　　________年____月____日

土地出租蓋房協(xié)議書 篇3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將 西北側荒地約捌畝出租給乙方投資使用，雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

　　一、位置和面積：地西到磚墻齊，北至路邊，南至崖邊，面積約8畝。

　　一、乙方在租賃期間應遵紀守法。

　　三、使用及付費方式：租用期為六年，從20xx年9月20日起，合同期滿后，同等條件下優(yōu)先考慮乙方，租金每年 元，每年房租提前一個月交納。

　　四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為，甲方保證乙方在承租使用期內(nèi)建設，無任何因村、隊干部及無乙方責任而引起的糾紛，否則由甲方負責處理。

　　五、乙方租用期間，如國家占用，國家賠償完由乙方投資的硬件設施，乙方得到賠償完畢后，乙方無條件搬遷。

　　六、乙方租用期間可以改造，甲方不得阻撓干涉，不得強行增加硬件設施。承包期滿后，乙方投資的'不可拆遷的資產(chǎn)歸甲方所有。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力，雙方簽字生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期：

土地出租蓋房協(xié)議書 篇4

　　出租人(甲方)：_____，身份證號：__________。

　　承租人(乙方)：_____，身份證號：__________。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃土地范圍及用途

　　乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以_______________________。

　　第二條：租賃土地期限

　　租賃開始時間為_____年_____月_____日，結束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。

　　第三條：租賃土地租金

　　本協(xié)議租金實行(_____年)支付制，租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。

　　2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

　　5、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

　　6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方有權根據(jù)需要在承租的`土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。

　　2、乙方不得將租賃的土地使用權，進行轉讓和抵押給第三方。

　　3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。

　　第六條：協(xié)議的解除

　　1、本協(xié)議期限滿后。

　　2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

　　3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

　　第七條：免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。

　　第八條：租賃場地的交還

　　租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第九條：爭議解決方式

　　協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調(diào)解決。

　　第十條：附則

　　本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章或簽字)：_____________

　　_____年______月_____日

　　乙方(簽章或簽字)：____________

　　_____年______月_____日

　　_________年______月_____日

土地出租蓋房協(xié)議書 篇5

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　鑒于：

　　1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權，土地使用期限為 年。

　　2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該土地使用權。

　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的`權利與義務，訂立本合同。

　　第一條租賃范圍

　　1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內(nèi)容詳見土地使用證)。

　　2.地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。

　　3.甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。

　　第二條租賃期限

　　土地使用權租賃期限分兩段，即第一段為5 年，自____ 年____月___日起算，至第二段為自____ 年____月___日起算，至____ 年____月___日。

　　第三條租金

　　1.第一段(____ 年____月___日至____ 年____月___日期限內(nèi))乙方每 年支付甲方租金貳萬元人民幣。

　　2.第二段____ 年____月___日止，乙方每 年支付甲方租金叁萬元人民幣。

　　3.在租賃期間，甲方自己的私人小車(一輛)乙方免費清洗，如需美容，則美容費用由甲方自理。

　　4.乙方在租用的五 年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按____ 年支付甲方，租金應于每 年 月 日前付甲方。

　　5.支付租金方式使用土地一 年，支付一 年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。

　　6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉租他人使用。

　　第四條土地用途

　　1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險物品。有改裝設施之必要時，乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。

　　3.乙方可隨時歸還甲方土地，但需提前一個月告知甲方。

　　第五條租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電等應由乙方負擔之費用，乙方應于遷離前向甲方結清。

　　第六條本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用 年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用 年限的租金。并支付給甲方以未滿 年限每 年 000元作為損害賠償。

　　第七條乙方如有下列事，甲方有權終止租約并請求損害賠償;

　　1.違反第三條之規(guī)定者。

　　2.積欠租金額達二個月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。

　　第八條在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟補償。

　　本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　住所：

　　電話：

　　電話：

　　____年____月___日

　　____年____月___日

土地出租蓋房協(xié)議書 篇6

　　出租方：____________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　乙方為了謀求生活、發(fā)展經(jīng)營的需要，經(jīng)征詢甲方及所在村委會領導同意，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發(fā)展種植業(yè)，經(jīng)過乙方與甲方協(xié)商后，雙方一致同意，特簽定本租賃合同，以資共同遵守，決不反悔。

　　第一條：面積和租金

　　1、出租面積：王躍3.0畝，王登文1.0畝，王登華1.7畝，王正才1.5畝。

　　2、租金：根據(jù)土地租田交通情況，經(jīng)甲乙雙方商量決定，每畝稻田的年租金為1500元起，其中王躍4500元，王登文20__元，王登華3500元，王正才2800元。

　　第二條：付款方式與合同期限

　　1、付款方式：租金交納方式是每年交一次，一年一交，先交租金后用地，交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租金，若有特殊情況，雙方提前協(xié)商解決。

　　2、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年，即從公元20__年5月1日起至20__年5月1日止。

　　第三條：雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務：甲方有權向乙方按合同規(guī)定索要租金，有權監(jiān)督乙方在生產(chǎn)勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產(chǎn)經(jīng)營工作，但有義務積極配合乙方的生產(chǎn)勞動工作，提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環(huán)境，但不擔當任何責任風險。

　　2、乙方的權利和義務：乙方自主經(jīng)營，有土地使用權，根據(jù)需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設置、臨時住房等硬件設施，以及其它相關的`生產(chǎn)、生活等工作。乙方有義務按時在每年4月份之前交納租金給甲方，有義務保護好田地，做好安全生產(chǎn)工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓，須經(jīng)甲方同意，或者甲方有權收回土地。

　　第四條：合同延期或更改

　　1、本合同為期三年，期滿后若乙方需要延期，可提前向甲方提出，在同等條件下(如價格等)，甲方不能以任何借口終止合同或轉租給他人，合同延期應以滿足乙方的要求為優(yōu)先。

　　2、合同簽定后一般不更改，若需要更改或補充，雙方可協(xié)商后決定。

　　第五條：意外情況的處理

　　本合同簽定后，土地永遠是歸甲方所有，若發(fā)生不可遇見的因素，如國家政策的變化，土地被征撥等情況發(fā)生時，田地的征撥費(指土地補償費、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產(chǎn)：如樹苗、大棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、保坎、道路等一切設施)歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事，不能有任何違反行為。

　　第六條：合同時效及違約責任

　　本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，若有違約，違約方要賠償守約方的經(jīng)濟損失，金額多少、視情況而定。但不能低于損失的金額。

　　未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式多份，其中甲方每戶一份，乙方一份，自簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

土地出租蓋房協(xié)議書 篇7

　　甲方(出租方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(承租方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

　　一、土地承包經(jīng)營權租賃面積和方式

　　甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于。

　　二、雙方權利及義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、按照本合同規(guī)定收取土地租金；

　　2、按時將出租的土地交付乙方使用；

　　3、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù)；

　　4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動；

　　5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

　　6、國家政策法律允許該土地轉讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù)；

　　7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；

　　8、當國家需要征用該土地時，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領取的，甲方領取后應全額交付給乙方；

　　9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應當補償給乙方。

　　10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方；

　　2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權；

　　3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；

　　4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　5、租賃期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費；

　　6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；

　　7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利，并代位履行其義務。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權利和履行該義務時，甲方應該配合；

　　8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地；

　　9、租賃期間有權將該土地再轉租他人，收益歸乙方所有。

　　三、租賃價款及支付方式

　　按照單價每畝(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；

　　2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；

　　3、一方違約，使合同無法履行的；

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

　　五、違約責任

　　(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

　　(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的'，屬于違約，依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的%計算。給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方全部損失。

　　(三)乙方租賃期間違約的，也應依法承擔違約責任，所交付的租金不退。

　　六、爭議的解決

　　(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。

　　(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。

　　(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　七、其他事宜

　　(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。

　　(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。

　　(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)

　　___年___月___日

　　乙方：(簽章)

　　___年___月___日

土地出租蓋房協(xié)議書 篇8

　　甲方：（租賃方）

　　乙方：（承租方）

　　丙方：

　　為了加強國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國有土地 租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)以及《木壘縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權益、義務、違約責任 訂立本租賃合同。

　　一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準元/畝， 租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

　　二、丙方租賃甲方的國有土地四至：

　　東至： 西至：

　　南至： 北至：

　　三、丙方租賃甲方的國有土地面積： 畝，具體四至界線、準確面積以木壘縣國土資源局確定為準。

　　四、丙方租賃甲方的國有土地時限：（租期）

　　年 月 日至 年 月 日為止，共 年，開發(fā)經(jīng)營到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

　　五、田間道路工程建設，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設計要求，對田間道路、渠進行建設，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護林。

　　六、甲、乙、丙三方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地。

　　2、甲方要按照本合同的.要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設，按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。

　　3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權合同。

　　（二）乙方、丙方的權利和義務

　　1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續(xù)，辦理各種開發(fā)許可證。

　　2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收，簽訂承包合同。

　　3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源，不得荒蕪土地，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應變更手續(xù)。

　　4、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。

　　5、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項權益的同時，不得損害他人的權益。

　　6、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書，需繼續(xù)使用應在屆滿前一年，書面向甲方申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動放棄使用權。

　　7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應的協(xié)議。

　　8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。

　　七、甲、乙、丙三方的違約責任：

　　1、在租賃經(jīng)營期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。

　　2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金，超過三個月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權。

　　3、若國家有關新的政策、法律、法規(guī)出臺與本合同相抵觸，三方應根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時原合同廢止。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補簽，任何一方不得單獨修改，因此造成的經(jīng)濟損失，由行為一方承擔。

　　5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營期屆滿自行失效。

　　6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式

　　乙 方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

　　丙 方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

　　日期：