門市租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書（通用4篇）

門市租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書 篇1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

　　一、房屋的位置與面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共______ 平方米（建筑面積）

　　二、租賃期限

　　自二Oxx年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個(gè)月之前書面通知甲方并協(xié)商好租金等相關(guān)事宜，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃金額及付款方式

　　1、乙方以年租一次性付清人民幣 元（大寫），押金人民幣元（大寫），經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　2、押金在租賃期滿且未簽約續(xù)租合同后，由甲方一次性返還押金。

　　四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.租賃期滿，乙方必須提前一個(gè)月書面通知甲方商討續(xù)租或解除合同事宜。

　　6、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

　　7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　五、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的每天 %支付甲方滯納金。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金每天%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的兩倍支付滯納金。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 兩 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　六、解決爭(zhēng)議的方式

　　乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方：

　　日期：

門市租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書 篇2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。

　　第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

　　第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人; 3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 5.故意損壞承租房屋的。

　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：____________________ 乙方(簽字)：____________________

　　簽訂日期：

門市租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書 篇3

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同并共同遵守。

　　一、商鋪位置：

　　甲方同意將坐落在：鄭州市金水路號(hào)號(hào)樓1-2層的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、租賃期間：

　　甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為________年：自________年____月____日至________年____月____日止，共計(jì)180個(gè)月。自________年____月____日起給予乙方40天的裝修期間，該期間免收租金。

　　三、租金約定：

　　乙方在扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后，每月向甲方支付的月凈租金（人民幣）為：第一年50000元/月（大寫叁萬(wàn)壹仟玖佰元整），其中所扣除的稅費(fèi)由乙方依法繳納。以后每年的月租金按照上一年度月租金遞增7%計(jì)算（如第二年的月租金為50000x1.07；第三年的租金為50000x1.07x1.07，其他年費(fèi)以此類推……）

　　租金按季度支付，乙方應(yīng)提前____日將本季度的租金一次支付給甲方。

　　四、保證金：

　　乙方向甲方交納（人民幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約將房屋及交付乙方使用。

　　2.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。

　　3.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　4.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.依約按時(shí)交納租金。自行承擔(dān)水電暖及物業(yè)費(fèi)。依法交納所有稅費(fèi)。

　　2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋及水、電及其他設(shè)施的一切維修、更換費(fèi)用；對(duì)租賃期間造成的人身、財(cái)產(chǎn)安全等承擔(dān)責(zé)任。

　　3.將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，事前必須取得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

　　4.因需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

　　7.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　8.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、其他約定：

　　1.乙方遲延支付租金超過日，則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋的使用權(quán)。

　　2.屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

　　3.租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　八、違約責(zé)任：

　　1.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　2.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金，本合同另有規(guī)定除外。

　　3.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　九、糾紛解決：

　　本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（答章）：

門市租賃的簡(jiǎn)單版協(xié)議書 篇4

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃標(biāo)的

　　1、甲方將其合法擁有的 商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪?zhàn)�落�?市 路 號(hào)門面房 間。該門面房建筑面積共 平方米。

　　2、附屬設(shè)施：（見房屋設(shè)施清單）

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營(yíng)范圍為 ；

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金支付方式 個(gè)月支付一次，以 方式支付。

　　第一次租金為 元人民幣，大寫 元；

　　第二次租金為 元人民幣，大寫 元。

　　租賃設(shè)施押金 元，大寫 元。

　　其他約定：

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

　　3、在租賃期間，甲方保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共有人意見，無使用之糾紛；

　　4、租賃期滿前一個(gè)月，乙方未明確提出續(xù)租的，甲方有權(quán)到期收回房屋。乙方用于經(jīng)營(yíng)的設(shè)施，經(jīng)甲方同意，方可拆除或移出；拆除設(shè)施給甲方房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償；

　　5、凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但因改造對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響和損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方不得自行改變商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方開始裝修該商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提供裝修圖紙且經(jīng)甲方審批同意，方可對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。如因裝修需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，也須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，否則應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀；

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（按市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）稅金及其他債務(wù)皆由乙方自行承擔(dān)；

　　3、在租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用；

　　4、租期滿乙方需續(xù)租、在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同；

　　5、按本協(xié)議約定支付租金，服從甲方管理；

　　6、乙方應(yīng)在租賃期前一個(gè)月明確是否續(xù)租，續(xù)租的簽訂合同；不續(xù)租的在期滿后7日內(nèi)搬離完畢，并清除使用痕跡、保持清潔。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按1元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋并不退押金：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的；

　　（2）物業(yè)管理費(fèi)逾期兩個(gè)月未付的；

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

　　（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的；

　　（5）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施的；

　　（6）擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；

　　（7）不服從甲方管理或協(xié)調(diào)的其他行為。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

　　（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定擔(dān)保，現(xiàn)被處分的；

　　（5）其他非甲方主觀因素造成合同無法繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求雙倍退還押金；

　　2、如乙方未及時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并沒收剩余房租和押金；

　　3、如乙方未經(jīng)甲方書面同意、中途退租的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付違約金；

　　4、租賃期滿后，如乙方未如期交還房屋，則甲方有權(quán)沒收押金并按逾期天數(shù)雙倍收取租金。

　　十、其他條款

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方協(xié)商同意后，方可辦理解除合同手續(xù)。乙方找到續(xù)租人的，甲方可視情況，退還未履行合同的部分租金，由甲方與新承租人簽訂租賃合同。

　　2、因不可抗力造成合同不能履行的，雙方互不追究，各自承擔(dān)自己的損失。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共叁頁(yè)，壹式 份。甲乙雙方各執(zhí) 份，雙方合同相同部分具有同等法律效力。

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）

　　日期：