物業承包合同范本協議書（精選3篇）

物業承包合同范本協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方:

　　為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對花園小區進行小區物業管理服務，行使物業公司的所有權利和義務。甲乙雙方經協商在雙方自愿的基礎上簽訂本協議：

　　一、委托物業管理的范圍：花園小區

　　二、委托管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、交付押金：為了便于甲方對乙方的管理。在簽訂委托協議時，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。

　　四、雙方的責任與義務：

　　（一）甲方的責任與義務

　　1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

　　2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛室和后大門的一間房子。

　　3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

　　4、甲方負責協調乙方與相關單位的事宜。

　　5、甲方將小區內的車棚一并委托給乙方管理，乙方負責維修并在委托期滿后完好交于甲方。

　　（二）乙方的責任與義務

　　1、乙方負責征收小區的物業管理費。但要將每月真實收費情況上報社區管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權及時終止本協議。

　　2、乙方負責管理好小區車棚，委托期內乙方與業主之間發生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

　　3、乙方負責住宅樓內樓梯及院內的公共衛生。要保證公共衛生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛生較差時，經甲方核實衛生確實存在問題時，甲方有權對乙方進行罰款。如遇全縣衛生大檢查，因乙方責任區衛生不達標，造成的罰款由乙方負責。

　　4、負責小區院內公共設施、綠化帶，建筑物的管理。

　　5、負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

　　6、負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。

　　7、負責綠化帶成活后的管理和修護。

　　8、負責化糞池清理和室外管道的疏通。

　　9、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

　　10、小區內所有費用由甲方監督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，并做出工資表，剩余現金由乙方自行保管，自負盈虧。

　　五、補充條款

　　1、在委托期限內，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。并終止委托協議。

　　2、委托期滿后，若甲方繼續對外委托，且乙方履行本合同良好，在同等條件下，乙方享有優先委托代管的權利。

　　本委托協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

物業承包合同范本協議書 篇2

　　為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：

　　一、第一條小區物業基本情況

　　座落位置：_______市_________區________路(街道)_______號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條承包管理事項

　　1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

　　2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

　　3、交通、車輛行駛及停泊。

　　4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年月日止。

　　第四條承包費用及支付時間

　　本合同期間發包人向承包人支付承包費用________________/月元;支付時間及方式為：

　　第五條違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

　　第六條其他約定

　　1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。

　　2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發生的費用由承包人支付。

　　3、承包人委托第三人不與發包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。

　　第七條 本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人:

物業承包合同范本協議書 篇3

　　甲方：_____

　　負責人：_____

　　身份證號：_____

　　乙方：_____

　　身份證號：_____

　　為發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、甲方將自己所有的坐落在的荒山畝發包給乙方從事生產經營，四至為南至_____，北至_____，東至_____，西至_____。

　　二、承包期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、承包費為每畝每年_____元，共計_____元整(小寫：_____￥元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

　　四、乙方于合同簽訂之日起日向甲方付清承包費用。

　　五、甲方保證該荒山(林地)界線、四至與他方無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　六、對本合同條款，甲方已召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議通過并形成決議。甲方依據該決議與乙方簽訂本合同。

　　七、權利與義務：

　　1、甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

　　2、乙方取得荒山承包經營權后，只能用于國家法律、法規和政策允許的農業用途。在法律、法規和政策允許范圍內，乙方擁有所承包荒山的自主使用與經營管理權，甲方不得干涉。乙方承包經營荒山所得收益歸完全乙方享有。

　　3、乙方在開發承包荒山期間，在同等條件下優先使用甲方所屬村民，報酬由乙方承擔。

　　4、承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

　　5、承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護，乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一但發生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告，甲方知悉后應及時組織人力、物力參與滅火。

　　6、甲方同意乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。

　　八、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方所付的承包費，同時對于乙方所承包荒山上的樹木等經營成果合理作價，作價款一次性付給乙方。如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費，并且所承包荒山上的樹木等經營成果無償收歸甲方所有。

　　九、本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

　　1、甲方的負責人、經辦人變更。

　　2、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

　　十、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，可以協商解決。協商不成的，按照下述第種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十二、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并由雙方向公證處申請公證。

　　十三、本合同一式五份。甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，鄉鎮人民政府、林業管理部門各一份。

　　甲方(簽署)：_____乙方(簽署)：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日