物業承包合同范本協議書（精選3篇）

物業承包合同范本協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方:

　　為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對花園小區進行小區物業管理服務，行使物業公司的所有權利和義務。甲乙雙方經協商在雙方自愿的基礎上簽訂本協議：

　　一、委托物業管理的范圍：花園小區

　　二、委托管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、交付押金：為了便于甲方對乙方的管理。在簽訂委托協議時，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。

　　四、雙方的責任與義務：

　　（一）甲方的責任與義務

　　1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

　　2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛室和后大門的一間房子。

　　3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

　　4、甲方負責協調乙方與相關單位的事宜。

　　5、甲方將小區內的車棚一并委托給乙方管理，乙方負責維修并在委托期滿后完好交于甲方。

　　（二）乙方的責任與義務

　　1、乙方負責征收小區的物業管理費。但要將每月真實收費情況上報社區管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權及時終止本協議。

　　2、乙方負責管理好小區車棚，委托期內乙方與業主之間發生的糾紛由乙方自行解決。在委托期滿后乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。

　　3、乙方負責住宅樓內樓梯及院內的公共衛生。要保證公共衛生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛生較差時，經甲方核實衛生確實存在問題時，甲方有權對乙方進行罰款。如遇全縣衛生大檢查，因乙方責任區衛生不達標，造成的罰款由乙方負責。

　　4、負責小區院內公共設施、綠化帶，建筑物的管理。

　　5、負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

　　6、負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。

　　7、負責綠化帶成活后的管理和修護。

　　8、負責化糞池清理和室外管道的疏通。

　　9、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

　　10、小區內所有費用由甲方監督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，并做出工資表，剩余現金由乙方自行保管，自負盈虧。

　　五、補充條款

　　1、在委托期限內，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。并終止委托協議。

　　2、委托期滿后，若甲方繼續對外委托，且乙方履行本合同良好，在同等條件下，乙方享有優先委托代管的權利。

　　本委托協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

物業承包合同范本協議書 篇2

　　為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：

　　一、第一條小區物業基本情況

　　座落位置：_______市_________區________路(街道)_______號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條承包管理事項

　　1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。

　　2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。

　　3、交通、車輛行駛及停泊。

　　4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年月日止。

　　第四條承包費用及支付時間

　　本合同期間發包人向承包人支付承包費用________________/月元;支付時間及方式為：

　　第五條違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

　　第六條其他約定

　　1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。

　　2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發生的費用由承包人支付。

　　3、承包人委托第三人不與發包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。

　　第七條 本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人:

物業承包合同范本協議書 篇3

　　甲方(發包方)：____________________

　　乙方(承包方)：____________________

　　為了更好地對生產模具車間開料組管理，提高生產效率，提高板材利用率。經甲乙雙方共同協商，決定將開料組由乙方承包經營。為明確雙方的權利、義務，特訂立本合同：

　　一、承包方式

　　甲方將權屬于甲方的生產模具車間開料組承包給乙方為甲方代加工。承包期內，甲方提供場地，設備及生產線;一切開支包括原材料、設備、耗材、輔材、水費、電費、設備維修費等費用均由甲方負責支付，乙方只承擔人工工資。

　　二、承包期限

　　合同承包期限為一年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承包產品價格

　　每月裁板______，保底______元，超出平方數，按每平方______元支付。

　　四、甲方權限

　　1、甲方有權對乙方進行各種行政管理，如衛生、安全等。禁止在模具車間內吸煙，避免火災的發生，如因此造成事故，由乙方包賠一切損失。

　　2、甲方有權對乙方的生產環境、勞動保護進行監督，甲方發現乙方有違規行為，有權終止合同或給予經濟制裁。

　　3、甲方每天給乙方下達生產任務，乙方應按甲方要求保質保量、按時完成生產任務，甲方有權對乙方因延誤交貨進行經濟處罰，影響生產進度的每延誤一次扣乙方______元，造成甲方延期的一切費用由乙方承擔。

　　五、乙方責任

　　1、乙方在生產經營中，必須服從甲方的管理，及時完成甲方下達的生產任務，按甲方的一切規章制度進行生產。

　　2、乙方有責任對甲方提供的設備、設施進行定期保養、維護，對設備出現異常應盡早匯報，由于乙方操作失誤造成設備損壞，責任由乙方承擔。

　　3、乙方必須將每天的生產報表數據提供給甲方，由甲方核算部根據乙方的產量進行核算加工費。乙方不得私自承接外單位的貨源，一經發現，每次扣罰______元。

　　4、乙方開料組所有工作人員的人身安全，如發生意外，由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　5、乙方在承包期間不得將模具車間轉包他人。

　　六、結算及發放方式

　　1、結算方式：當月乙方將生產報表交給甲方核算部，由甲方核算部核算好交給甲方財務。

　　2、發放時間：當月加工費在第______個月的______號發放到乙方卡上，若遇到周末，延期到上班時間發放。

　　3、合作保證金：加工費發放時，扣除當月加工費的______%作為合作保證金，合作保證金每半年發一次。

　　七、其它事項

　　1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場等)，則按違約處理。

　　2、承包期滿是否續約或終止合同的，甲乙雙方均應提前______個月通知對方。

　　3、如雙方發生合同糾紛，須在甲方工廠所在地提出訴訟。

　　4、未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效并執行。

　　甲方(蓋章)：____________________

　　甲方代表(簽名)：________________

　　乙方(簽名)：____________________

　　乙方代表(簽名)：________________

　　日期：