住房裝修協議書（通用3篇）

住房裝修協議書 篇1

　　發包方(簡稱甲方)：_________________________

　　承包方(簡稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點：

　　2、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

　　3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價款及結算的約定

　　1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

　　(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

　　(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

　　(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應、辦-理、驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、其它事項

　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　五、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的`，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

　　六、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　七、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　八、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：_________________________電話：_________________________

　　乙方(簽章)：_________________________電話：_________________________

　　簽訂地點：_________________________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　____年____月____日

　　____年____月____日

住房裝修協議書 篇2

　　發包人(全稱) (招標單位) (簡稱甲方)

　　承包人(全稱) (中標單位) (簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。

　　一、工程概況:

　　本工程位于南京市東路號,廣場a棟樓×-單元

　　資金來源:資金自籌,已落實

　　二、工程承所范圍

　　承包范圍:室內裝飾工程

　　三、合同工期

　　開工日期:以業主出具的開工通知書為準。

　　竣工日期: 年 月 日

　　合同工期總日:歷天70天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準:優良

　　五、合同價款金額(大寫)：

　　(暫定中標價) 元(人民幣)。待甲方聘請審計事務所進行預算審計后,以預算審計審定價格為準。

　　六、保修

　　1、質量保修范圍及年限:按"建設工程質量管理條例"第六章規定;

　　2、保修金額的支付方式在質量保修書中雙方商定。

　　七、分包轉包

　　本工程必須自行完成,不得分包或轉包,若發現上述情況,發包人有權終止合同,要求分包轉包方退場并按每天1000元罰款(從進場日至退場之日)。

　　八、違約責任:

　　除協議中有明確約定的外,違約方應按合同總價的 %(或人民幣 元)向另一方支付違約金。

　　九、其他

　　1、本工程委托 (暫定) 監理公司監理,中標單位必須遵守中華人民共和國建筑法和現行監理法規,自覺服從監理管理。

　　2、所有變更須經發包人代表、設計單位及監理工程師認可,未經同意不得擅自變更設計,否則由此發生的一切費用由承包人承擔,延誤工期不順延。

　　設計變更由設計單位出具變更文件,發包人認可,監理工程師簽發,否則不予確認,承包人應在收到變更通知后的2天之內,提出變更工程價款報告,工程竣工決算時,由于工程量變更而引起合同價款的增減,按投標報價時的優惠同等讓利。

　　3、投標文件明確的項目經理和專業質量員,不得變更。開工和施工過程中發現若有變更,發包人有權終止合同,并追究由此帶給發包人的一切損失。

　　4、本工程要求項目經理本人每天至少8小時在本工程現場工作,否則發包人將對承包人處以500元/天的罰款。

　　5、施工用水、電由發包人裝表,交承包人保管使用,承包人依表計量,按實際價付款給發包人,定額用水、電量的定額價與定額用水量的實際價之間價差由發包人承擔。

　　6、甲方不提供住宿條件,乙方自理。

　　7、施工合同使用現行施工合同示范文本。

　　十、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括:

　　1、本合同(含協議書、通用條款、專用條款)

　　2、補充協議

　　3、明確雙方權利、義務的會議紀要等

　　4、承諾書

　　5、招標文件、投標書和中標通知書

　　6、施工圖紙、設計變更

　　7、標準、規范及有關技術文件、技術要求

　　8、工程預算

　　雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　十一、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　十二、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　十三、發包人向承包人承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十四、合同生效

　　合同訂立時間: 年 月 日

　　合同訂立地點:

　　本合同雙方約定 訂立 后生效。

　　發包人:(公章) 承包人:(公章)

　　住所:

　　法定代表人:

　　委托代表人:

　　電話:

　　傳真:

　　開戶銀行: 開戶銀行:

　　帳號:

住房裝修協議書 篇3

　　甲方：（物業企業）

　　乙方：（業主姓名）聯系電話：

　　丙方：（施工單位）聯系電話：

　　根據《物權法》、《消防法》、《物業管理條例》、建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《____市物業管理實施辦法》的規定，為了維護廣大業主的共同利益，保障小區各物業單元的結構安全、完整及其附屬設備、管線等正常使用及物業外觀的統一要求，并使各單元的裝修工程能夠順利進行，有一個舒適祥和的生活環境，甲乙丙特簽訂以下條款，以資共同遵守：

　　一、甲方責任

　　1、甲方物業管理處裝修管理人員負責辦理業主裝修申請手續，并對業主裝修方案進行審核；物業管理處工程維修部負責對裝修過程進行監督檢查，秩序維護部協助裝修管理人員進行裝修活動過程中的日常管理和巡查。

　　2、為方便乙方堆放裝修垃圾，甲方將在小區內設臵專用裝修垃圾堆放點，并由物業部門統一外運，其費用由乙方負責。每平方米收費標準為2元/戶（大慶市物價局批準）。

　　3、審核乙方申報的裝修設計圖紙及有關的申報手續，對不符合要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理要求。

　　4、辦理裝修人員《臨時出入證》。

　　5、向乙方、丙方解釋并宣布《裝修管理規定》中的各項規定，提請業主與施工單位在沒有裝修之前檢查房屋的質量，對照開發公司發放的《房屋使用說明書》與《質量保證書》相關條款內容，確認沒有質量問題后在進行裝修，避免后期出現問題無法界定。

　　6、在裝修施工期間，甲方有權進入施工現場檢查施工情況，并對未按審批圖紙施工或有違規裝修單位和個人進行制止。根據情節，責令其停止施工，恢復原狀，并上報主管部門追究20__元以下的違約金，造成他人損失的應予賠償，后果嚴重者依法追究法律責任，所發生費用由乙方、丙方承擔。

　　7、甲方隨時關心裝修戶的裝修工作安全及進度，對安全用電及消防存在隱患，會及時提出整改意見。

　　8、為對業主負責，裝修施工人員攜帶物品出門需由業主書面資料或電話確認，到物業管理處簽發《放行條》簽字后，交門衛方可給予放行。

　　9、裝修施工完畢由甲方按照裝修審批圖紙的批復進行竣工驗收，對違規裝修行為甲方有權上報相關部門強行處理。

　　10、沒有辦理裝修審批手續，如強行施工，業主與裝修公司共同承擔由此產生的一切后果。

　　二、乙方責任

　　1、應提前兩周會同丙方向甲方提出裝修申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經過甲方審批同意后方可進行。

　　2、在未收到管理處《裝修施工許可證》前，不可開始裝修工作。

　　3、施工前及施工期間，乙方必須在進戶門處張貼由管理處發出的《裝修施工許可證》，以便管理處人員檢查。未張貼的物業管理企業有權制止施工。

　　4、不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀和公共設施，不得改變房屋和配套設施的功能；若改變原房屋結構，必須持有原房屋設計部門以上資質單位的變更單原件。

　　5、乙方亦有義務告知丙方所有人員，必須同樣地遵守《裝修管理規定》。

　　6、乙方必須對丙方所有人員的行為負責。

　　7、配合甲方向丙方裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按照圖紙施工；若因丙方違章施工而造成后果，乙方承擔最終責任。

　　8、如因乙方的裝修而使公共設施，共用部位及其他住戶的利益受損或危害他人的正常生活，其責任由乙方負責，乙方需負責修復及承擔一切責任。

　　9、裝修工程竣工后，為了甲乙雙方的利益，乙方和丙方應協助甲方進行竣工檢查。

　　三、丙方責任

　　1、裝修開工前必須到管理處辦理裝修申請，領取《裝修施工許可證》。

　　2、裝修過程中嚴格按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的內容進行裝飾裝修，并按照《裝修申請表》中的內容進行施工。

　　3、申請裝修時應向甲方提供以下材料：

　　（1）丙方營業執照（2）資質證書

　　（3）丙方人員裝修證件（4）裝潢設計的平面結構圖（供存檔）

　　4、為了業主負責，本單位在裝修動工前，再次對該物業室內詳細檢查，確認無質量問題開始裝修，后期出現的各類問題，有本單位負責處理。

　　5、為樹立品牌與信譽，配合物業管理處對住宅內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，自愿辦理裝修人員臨時出入證。

　　6、在施工中自己遵紀守法，不危害他人利益，自覺做好安全防護措施，并配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應佩戴小區《臨時出入證》，不得赤膊出入、高聲喧嘩、打鬧、使用任何放聲設備制造噪音；注意防火，禁止在危險場合抽煙、用明火及電爐做飯，如發生意外所造成之后果由乙方和丙方負責一切責任；本小區有聲操作時間為工作日的上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，高考季節假日期間，注意要低噪音施工。

　　7、裝修期間，施工人員應閉門施工，以免塵土飛揚影響他人及公共部位的環境衛生。

　　8、丙方如有下列違規情況，甲方視當事人違約情況予以處罰或按實賠償。

　　（1）出入小區的施工人員不按規定佩戴《臨時出入證》，不遵守噪音作息時間，造成其他業主投訴；

　　（2）使用電梯運輸材料違反有關規定，不聽勸阻者；

　　（3）在公共走道堆放工具、物料而占用他人空間，未經管理處同意在小區內做商業宣傳；擺放宣傳臺，掛宣傳標語等；

　　（4）損壞公共設施或有不文明現象及勸阻不聽者，隨意亂扔垃圾者；

　　（5）搬運材料等致使過道和外墻受到損壞；

　　（6）未經管理處審批同意，私自動工裝修；

　　（7）因裝修改造造成樓層滲水、漏水、管道堵塞、停電或損壞他人財物者；

　　（8）未經批準私自搭接公共電路；

　　（9）使用不符合安全的臨時拖線板；

　　（10）不按管理處規定時間段堆放裝潢建筑垃圾到指定地點；

　　（11）因丙方原因，造成小區或者其他業主損失的一切行為；

　　（12）將剩菜剩飯、化學物質（油漆、涂料、膠水等）及其他裝修垃圾倒入下水道內，將生活污水倒入雨水管道。

　　（13）施工人員的車輛，應放入業主的車庫，或停放在物業指定的位臵上，否則管理處有權處臵違章停車車輛；

　　（14）裝修垃圾必須袋裝后，于上午10：00—11：00下午16：00—17：00清運到單元樓下指定位臵，禁止回收垃圾袋，散倒亂倒垃圾。

　　（15）隨意出入工作區域外的其他空間，隨意搬出業主的裝修材料。

　　四、根據110號令的規定和本物業區域的特點規定如下：

　　（1）嚴格遵守運輸時間，嚴禁超噸位上料。

　　（2）禁止安裝太陽能熱水器和微波信號接收器。

　　（3）外墻開洞由物業專人指定位臵，開洞后用發泡做好封堵，以防滲水。

　　（4）地板安裝、打眼需加限位器，嚴禁超過4㎝，否則后果自負。

　　（5）車庫內嚴禁安裝上、下水。

　　（6）衛生間改造后，請自行再做一次防水，閉水試驗合格后再貼地磚，同時衛生間四周墻面需做不低于20㎝的防水層，防止滲漏。

　　（7）衛生間和廚房的吊頂，應預留小于50㎝*50㎝的檢查口，具體位臵應靠近管道處，以便以后檢查維修。

　　（8）煤氣管道的安裝和拆改必須由燃氣管理單位批準，按規范施工。

　　（9）戶內座便器管口嚴禁移位，裝修前請將各管口封閉，防止堵塞。

　　（10）戶外嚴禁設臵固定和活動的鞋柜、裝飾物等。

　　（12）嚴禁拆改戶外的終端配電箱和在戶外水表處開口接駁，

　　（13）閣樓前后露臺，公用平臺和消防通道等均為公共部位，嚴禁搭建、裝修和占用。

　　（14）嚴禁改變住宅外立面，包括顏色、材質、裝飾物結構構造等。

　　（15）戶內由消防、監控和可視對講系統等設施的，裝修人嚴禁拆改或移位，同時需到管理處索取相關管線布臵圖，防止破壞暗敷管線，否則造成的系統癱瘓，由裝修人承擔全部責任。

　　（16）利用公共部位進行商業宣傳和廣告的，必須征得物業管理企業的書面同意，同時需持有關職能部門的審批手續原件。

　　（17）動用明火，需報管理處同意，同時必須乙、丙方自備滅火器材，防止不測。

　　（18）每天裝修活動結束后，最后離開的施工人員，應仔細檢查關閉水、電、氣等控制開關，鎖好門窗，杜絕一切安全隱患。

　　（19）禁止一切裝修活動中不文明的行為。

　　（20）其他

　　五、爭議解決

　　裝修人在裝修活動中，產生相鄰矛盾，應自行協商解決，矛盾雙方要求甲方參與的，甲方應盡快協調，協調不成，雙方可通過法律途徑解決。

　　六、合同生效

　　本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自簽字之日起生效。業主在裝修期間如有疑問請及時與物管處聯系。

　　甲方：

　　代表：（簽字）

　　乙方：丙方：（裝修施工單位）

　　代表：（簽字）代表：（簽字）

　　簽字日期：____年____月____日