商鋪租賃合同協議書怎么寫2024（通用3篇）

商鋪租賃合同協議書怎么寫2024 篇1

　　出租人（以下稱甲方）：_____________________

　　地址：__________________________________

　　承租人（以下稱乙方）：_____________________

　　地址：__________________________________

　　甲方自愿將歸屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，內容如下：

　　1、店鋪基本情況

　　甲方將坐落于__________________________________，占地面積_________平方米的店鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將店鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　2、租賃期限

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、租金和租金交納期及條件

　　租金為_________元每年，租金按年以____方式支付，下一年度租金應提前______月支付，乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　4、租賃期間店鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由_____負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方（是/否）允許承租人對店鋪進行改善或增設他物。

　　5、各項費用的繳納

　　（1）物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　（2）水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為________度，電表表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　（3）使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

　　（4）甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　6、甲方的權利、義務

　　（1）甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　（2）甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　（3）乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　1）擅自改變店鋪的使用性質；

　　2）擅自轉租、轉讓店鋪或利用店鋪從事非法經營活動；

　　3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　（4）甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　（5）甲方必須給予乙方以同本店店鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　7、乙方的權利、義務

　　（1）乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　（2）乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　（3）乙方對于租用的店鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。

　　（4）乙方不得利用店鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　（5）乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　（6）乙方必須愛護店鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃店鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　（7）乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　8、合同的變更與解除

　　（1）租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的店鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　（2）乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金歸甲方。

　　9、違約金和違約責任

　　（1）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　（2）若乙方拖欠租金______天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_____%作為違約金支付給甲方。

　　10、其他

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

商鋪租賃合同協議書怎么寫2024 篇2

　　出租方（以下稱甲方）：_______________

　　承租方（以下稱乙方）：_______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　1、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于________________________________________，建筑面積________平方米。

　　2、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為________年，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

　　3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　（1）承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　（2）承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

　　（3）、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　4、租金及交納方式

　　（1）每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。

　　（2）承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年_______月______日前交至出租方。

　　（3）承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　5、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　6、各項費用的繳納

　　（1）物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　（2）水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　（3）維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　（4）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　7、出租方與承租方的變更

　　（1）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　（2）租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　8、違約金和違約責任

　　（1）若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

　　（2）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

　　（3）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　9、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　10、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

商鋪租賃合同協議書怎么寫2024 篇3

　　協議人(男方)：_____________，身份證號：_____________

　　協議人(女方)：_____________，身份證號：_____________

　　協議人雙方于_________年______月___日在______市______區婚姻登記處辦理結婚登記手續。雙方經過充分考慮、協商，現自愿就離婚一事達成如下協議：

　　一、協議人雙方一致同意解除婚姻關系。

　　二、子女撫養問題。

　　1.雙方婚生子/女，_________年______月___日出生，現年______周歲，由女方直接撫養。

　　2.撫養費的承擔：

　　(1)撫養費給付標準：方每月支付撫養費人民幣______元，直至孩子年滿______周歲止。

　　(2)撫養費支付方式：在每月底前付清;方應在______銀行開立專項賬戶(賬號：______)方每月______號前，將______元撫養費足額存入;如有特殊情況不能按時給付應及時告知______方，取得______方的諒解。每半年______方應向______方提交教育、醫療使用狀況明細單。

　　協議人雙方盡可能給孩子創造良好的教育醫療環境，涉及擇校、課外興趣、特長班、家教等教育及大病醫療的重大事項花費、支出均應由雙方共同商定。

　　(3)(可選)______方以孩子的名義在______銀行設立______周歲以后的教育、醫療及創業專項基金(以下簡稱“基金”)，每月足額存入______元，存款日期同上，該款項專款專用，只能為孩子存儲的教育、重大醫療及創業儲備之用，為孩子個人財產，除非出現極特殊的情況，協議人雙方未經協商達成書面一致意見，雙方均無權取用、占用。

　　3.探望權的保障與行使：

　　原則性約定：方享有法定的對孩子的探望權，但在孩子能夠獨立表達意志時，應充分尊重本人的意愿，不得強迫。

　　(1)探望權行使應至少一周______次，原則上應安排在______時間;每次時間為______個小時以內，可在孩子住所，也可單獨帶孩子去公園、博物館、游樂園等兒童游樂場所或公共場所，或者____方家中;孩子在______方處過夜應事先征得方同意。

　　(2)方及其父母可在每年十一長假、清明、端午、中秋期間，帶走孩子與其共同生活，時間一般在______天以內;____方應至少提前______天與____方商量取得一致意見;

　　(3)每半年______方可利用孩子寒、暑假，帶其外出游玩或旅行一次(旅行時間一般不超過______天)。____方應至少提前______天與____方商量取得一致意見，做好安排;

　　(4)每年春節孩子輪流與雙方家人團聚，自______年春節開始，首先與______方共度。

　　三、夫妻共同財產的分割：

　　1.坐落在______市______區______路______號______小區的樓房______套(要與房產證上的名稱保持一致)，房產證號：第______號，產權人登記為______方名字，價值人民幣______萬元，該房所有權及室內的家具家電歸______方所有。

　　2.雙方婚后的共同存款人民幣______萬元(見清單)雙方同意歸______方所有。

　　3.上述房產中的個人衣物及個人用品歸各自所有。

　　四、協議人雙方在本協議之外無其他共同的債權債務，一方名下的債務由其個人承擔。

　　五、離婚手續及財產分割執行方式：

　　1.協議人雙方協商一致，到______市______區民政局辦理離婚登記手續，雙方事先應備齊辦理離婚手續所需的身份證、戶口本、結婚證、______寸照片兩張、離婚協議一式______份等相關材料。

　　2.離婚協議手續辦理后______天內，方辦理房產過戶手續，如確實需要，方應予配合，不得拖延。

　　3.辦理正式離婚手續后______日內，方應完成個人物品的清理交接，方應予配合。

　　4.辦理正式離婚手續后______日內，雙方辦理戶口分戶手續，方將其戶口遷出。

　　5.房產過戶后______個月內，方應及時辦理物業費、供暖費、水電氣費、有限電視費的戶名變更手續。

　　六、本協議時雙方真實意思表示，所有條款真實有效，有未盡事宜，可另行簽署補充協議、條款，具有與本協議同等效力。

　　七、離婚后，雙方應友好坦誠相見，不得作出有損對方情感、聲譽的言行。

　　八、本協議一式______份，雙方各執______份，婚姻登記機關存檔______份。

　　本協議自雙方簽字并在婚姻登記機關辦理離婚登記、備案時起生效。

　　協議人(男方)：_____________協議人(女方)：_____________

　　_________年______月___日 _________年______月___日