精選委托管理協(xié)議書（通用35篇）

精選委托管理協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國(guó)廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國(guó)廣西南寧市五一中路學(xué)校，稱“乙方”，的.委托，全權(quán)負(fù)責(zé)開展為中國(guó)廣西南寧市五一中路學(xué)校與新加坡院校及教育機(jī)構(gòu)的教育交流，向甲方所在地院校及教育機(jī)構(gòu)介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協(xié)商一致的原則，根據(jù)新加坡共和國(guó)及中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方受乙方委托負(fù)責(zé)在新加坡為乙方進(jìn)行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協(xié)助配對(duì)適合甲方的新加坡的中學(xué)，并推進(jìn)結(jié)為友好姐妹學(xué)校。

　　3、甲方將根據(jù)乙方提供的真實(shí)有效的資料，為乙方在新加坡進(jìn)行市場(chǎng)拓展，如為乙方安排參加相關(guān)教育藝術(shù)交流等事宜，增加乙方學(xué)生國(guó)際視野，為乙方爭(zhēng)取參加一些相關(guān)的國(guó)際活動(dòng)，并為乙方安排與當(dāng)?shù)貙W(xué)校的學(xué)術(shù)及相關(guān)方面的交流活動(dòng)等。

　　4、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國(guó)際學(xué)術(shù)活動(dòng)等，以便乙方根據(jù)需要為學(xué)生提供國(guó)際交流的平臺(tái)。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯(lián)系渠道或信息資料是正確的，若發(fā)現(xiàn)有誤差，將在第一時(shí)間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當(dāng)?shù)匦７竭_(dá)成的任何協(xié)議導(dǎo)致任何性質(zhì)的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、甲方將在乙方與當(dāng)?shù)貙W(xué)校確認(rèn)結(jié)成友好學(xué)校后，保證不再將同所學(xué)校推介給南寧其他學(xué)校。

　　7、若乙方根據(jù)需要到新加坡進(jìn)行實(shí)地考察交流，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動(dòng)等相關(guān)事宜的安排，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進(jìn)行其他事宜，不得替乙方簽署任何協(xié)議合同等。

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　2.1乙方將委托甲方作為唯一代表人，協(xié)助乙方在新加坡(參照本協(xié)議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實(shí)際情況，選擇由甲方提供的認(rèn)為適合的學(xué)校，并根據(jù)對(duì)各個(gè)學(xué)校的多方面的了解，最終結(jié)成友好姐妹學(xué)校。

　　2.3乙方將委派專人專組認(rèn)真對(duì)待由甲方提供的相關(guān)學(xué)術(shù)方面的交流信息，并盡快進(jìn)行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關(guān)方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察進(jìn)行學(xué)術(shù)交流活動(dòng)等，將全權(quán)交由甲方處理，以便為日后工作協(xié)調(diào)提供良好的基矗費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進(jìn)行其他事宜。

　　三、其他違約責(zé)任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，因其中一方違反協(xié)定而造成損失，由違反方承擔(dān)守約方全部違約責(zé)及違約損失。

　　3.2雙方有權(quán)在不可抗拒的情況下，對(duì)此合作協(xié)議的內(nèi)容與條款進(jìn)行修改，如中國(guó)或新加坡政府政策的變動(dòng)，戰(zhàn)爭(zhēng)及天災(zāi)等不可預(yù)見(jiàn)或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭(zhēng)議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)及新加坡共和國(guó)的有關(guān)法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將提交新加坡仲裁機(jī)構(gòu)。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　5.2協(xié)議期滿時(shí)，若需續(xù)約，雙方均為優(yōu)先合作方。

　　六、保密義務(wù)

　　6.1甲乙雙方對(duì)此協(xié)議及協(xié)議相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，包括涉及每次活動(dòng)的相關(guān)報(bào)價(jià)等。

　　6.2在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協(xié)議的報(bào)價(jià)。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協(xié)商并書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字人姓名：簽字人姓名：

精選委托管理協(xié)議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　中國(guó)廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國(guó)廣西南寧市五一中路學(xué)校，稱“乙方”，的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)開展為中國(guó)廣西南寧市五一中路學(xué)校與新加坡院校及教育機(jī)構(gòu)的教育交流，向甲方所在地院校及教育機(jī)構(gòu)介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協(xié)商一致的原則，根據(jù)新加坡共和國(guó)及中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方受乙方委托負(fù)責(zé)在新加坡為乙方進(jìn)行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協(xié)助配對(duì)適合甲方的新加坡的中學(xué)，并推進(jìn)結(jié)為友好姐妹學(xué)校。

　　3、甲方將根據(jù)乙方提供的真實(shí)有效的資料，為乙方在新加坡進(jìn)行市場(chǎng)拓展，如為乙方安排參加相關(guān)教育藝術(shù)交流等事宜，增加乙方學(xué)生國(guó)際視野，為乙方爭(zhēng)取參加一些相關(guān)的國(guó)際活動(dòng)，并為乙方安排與當(dāng)?shù)貙W(xué)校的學(xué)術(shù)及相關(guān)方面的交流活動(dòng)等。

　　4、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國(guó)際學(xué)術(shù)活動(dòng)等，以便乙方根據(jù)需要為學(xué)生提供國(guó)際交流的平臺(tái)。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯(lián)系渠道或信息資料是正確的，若發(fā)現(xiàn)有誤差，將在第一時(shí)間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當(dāng)?shù)匦７竭_(dá)成的任何協(xié)議導(dǎo)致任何性質(zhì)的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、甲方將在乙方與當(dāng)?shù)貙W(xué)校確認(rèn)結(jié)成友好學(xué)校后，保證不再將同所學(xué)校推介給南寧其他學(xué)校。

　　7、若乙方根據(jù)需要到新加坡進(jìn)行實(shí)地考察交流，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動(dòng)等相關(guān)事宜的安排，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進(jìn)行其他事宜，不得替乙方簽署任何協(xié)議合同等。

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方將委托甲方作為唯一代表人，協(xié)助乙方在新加坡(參照本協(xié)議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2、乙方將按新加坡的實(shí)際情況，選擇由甲方提供的認(rèn)為適合的學(xué)校，并根據(jù)對(duì)各個(gè)學(xué)校的多方面的了解，最終結(jié)成友好姐妹學(xué)校。

　　3、乙方將委派專人專組認(rèn)真對(duì)待由甲方提供的相關(guān)學(xué)術(shù)方面的交流信息，并盡快進(jìn)行商討決定。

　　4、乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關(guān)方面的宣傳推介等。

　　5、乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　6、乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察進(jìn)行學(xué)術(shù)交流活動(dòng)等，將全權(quán)交由甲方處理，以便為日后工作協(xié)調(diào)提供良好的基矗費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　　7、乙方不得擅自冒用甲方的名義進(jìn)行其他事宜。

　　三、其他違約責(zé)任或變更

　　1、甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，因其中一方違反協(xié)定而造成損失，由違反方承擔(dān)守約方全部違約責(zé)及違約損失。

　　2、雙方有權(quán)在不可抗拒的情況下，對(duì)此合作協(xié)議的內(nèi)容與條款進(jìn)行修改，如中國(guó)或新加坡政府政策的變動(dòng)，戰(zhàn)爭(zhēng)及天災(zāi)等不可預(yù)見(jiàn)或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭(zhēng)議解決方法

　　1、本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)及新加坡共和國(guó)的有關(guān)法律。

　　2、雙方在履行本合同的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將提交新加坡仲裁機(jī)構(gòu)。

　　五、生效及終止

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　2、協(xié)議期滿時(shí)，若需續(xù)約，雙方均為優(yōu)先合作方。

　　六、保密義務(wù)

　　1、甲乙雙方對(duì)此協(xié)議及協(xié)議相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，包括涉及每次活動(dòng)的相關(guān)報(bào)價(jià)等。

　　2、在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協(xié)議的報(bào)價(jià)。

　　3、甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協(xié)商并書面簽定。

　　甲方：乙方：

精選委托管理協(xié)議書 篇3

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下：

　　一、委托范圍：公寓地下停車場(chǎng)含：

　　1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、地下停車場(chǎng)(共計(jì)：__________)。

　　3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容：

　　1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。

　　2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的'正常使用。

　　4、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵，無(wú)附著物。

　　5、確保從主干道進(jìn)出停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

　　三、委托管理期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場(chǎng)相關(guān)驗(yàn)收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

　　3、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間出現(xiàn)大額度維修。

　　4、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。

　　5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

　　6、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費(fèi)。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　_______年_______月_______日

精選委托管理協(xié)議書 篇4

　　管理人：_____________________

　　委托人：_____________________

　　第一章聲明

　　第一條委托人承諾及聲明

　　委托人保證及委托資金的來(lái)源及用途合法，簽訂本合同之前已經(jīng)閱讀本合同全文，并了解了所有相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明。

　　第二條管理人承諾及聲明

　　管理人承諾以誠(chéng)實(shí)守信、審慎盡責(zé)的原則管理委托資金，但不保證委托資金的一定盈利，亦不保證委托資金的最低收益率，管理人過(guò)往業(yè)績(jī)和對(duì)委托資金未來(lái)收益預(yù)測(cè)僅僅供委托人參考，不構(gòu)成管理人保證委托資金不受損失或者取得最低收益的承諾。

　　第二章當(dāng)事人權(quán)利及義務(wù)

　　第三條委托人權(quán)利

　　(一)可通過(guò)中國(guó)國(guó)際期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù)信息;

　　(二)監(jiān)督委托資金的管理情況，依據(jù)本合同約定的情形終止資金管理委托。

　　第四條委托人義務(wù)

　　(一)按照本合同約定的時(shí)間向管理人交付足額的委托資金;

　　(二)按照本合同約定按時(shí)、足額支付管理費(fèi)用、管理人業(yè)績(jī)報(bào)酬以及如果發(fā)生在合同期結(jié)束前提前提取委托管理資金的而產(chǎn)生的違約金;

　　(三)不得干涉管理人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行委托資金管理的投資策略及下單指令;

　　(四)不得自行對(duì)委托資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行操作。

　　第五條管理人權(quán)利

　　(一)依據(jù)本合同約定，收取管理費(fèi)及管理人業(yè)績(jī)報(bào)酬;

　　(二)自本合同生效之日起，按照本合同約定對(duì)委托資金進(jìn)行投資管理及運(yùn)作。

　　第六條管理人義務(wù)

　　(一)進(jìn)行專業(yè)投資分析，制定和執(zhí)行投資策略，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，不得從事有損委托人利益的行為;

　　(二)發(fā)生可能影響委托人利益的重大事項(xiàng)及變化時(shí)，應(yīng)該提前或者在合理的時(shí)間內(nèi)告知委托人。

　　第三章委托資金

　　第七條起始委托資金

　　(一)委托人應(yīng)按照本合同的約定、足夠的向期貨管理賬戶___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委托資金___________萬(wàn)元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委托。

　　第八條委托資金的管理期限

　　本產(chǎn)品的委托管理運(yùn)作期限為___年，自__年__月__日(委托資金運(yùn)作起始日)起至__年__月__日終止。

　　第九條合同存續(xù)期內(nèi)的委托資金提取

　　本合同存續(xù)期內(nèi)，不允許委托人對(duì)委托資金進(jìn)行提取，如果委托人確有需提取委托資金，則委托人需要向管理人提出書面申請(qǐng)，管理人受到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)委托方收取違約金后委托人方可提取委托資金，同時(shí)本合同終止。

　　違約金的具體情況如下：

　　1、委托資金運(yùn)作起始日不滿1個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。

　　2、委托資金運(yùn)作起始日不滿3個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。

　　3、委托資金運(yùn)作起始日不滿6個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。

　　4、委托資金運(yùn)作起始日不滿12個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。

　　5、如果由于不可抗力因素導(dǎo)致的情形不視為違約。不可抗力因素指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。包括但不限于洪水、火災(zāi)、地震及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、政府征用、魔獸、突發(fā)停電或其他突發(fā)事件、管理人業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大故障、癱瘓、停止運(yùn)作、期貨交易所及證券交易所非正常暫停或停止交易。

　　第十條資產(chǎn)管理賬戶管理

　　本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)管理者同意，委托人不得注銷資產(chǎn)管理賬戶，不得自行通過(guò)銀期系統(tǒng)，從資產(chǎn)管理賬戶向銀行結(jié)算賬戶劃款。委托資產(chǎn)管理賬戶信息及委托人銀行結(jié)算賬戶信息如下：資產(chǎn)管理賬戶戶名：___________________________;賬號(hào)：_______________________________________;銀行結(jié)算賬戶戶名：___________________________;開戶行：_____________________________________;銀行賬戶：___________________________________;

　　第十一條投資標(biāo)的

　　(一)本合同下的資管管理業(yè)務(wù)投資范圍為：中國(guó)上海期貨交易所、大連交

　　易所、鄭州期貨交易所以及中國(guó)金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨，且標(biāo)的合約持倉(cāng)不得少于1萬(wàn)手。如持倉(cāng)期間該合約持倉(cāng)低于1萬(wàn)手，則應(yīng)平倉(cāng)或向持倉(cāng)高于1萬(wàn)手的同品種合約移倉(cāng);

　　(二)根據(jù)實(shí)際投資需求，委托人和管理人可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整投資范圍，否則管理人無(wú)權(quán)對(duì)約定以外的投資標(biāo)的進(jìn)行投資。

　　第四章投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十二條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制

　　(一)委托人不承擔(dān)管理賬戶由于交易發(fā)生的虧損。

　　(二)如果合同到期時(shí)，委托賬戶剩余資金加上客戶已經(jīng)分配利潤(rùn)后金額低于起始委托資金，則管理人需要將低于委托資金的部分在合同到期后三個(gè)工作日內(nèi)賠償給委托人。

　　第五章資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)費(fèi)用及業(yè)績(jī)報(bào)酬

　　第十三條委托賬戶管理

　　(一)如無(wú)特別說(shuō)明，以下用于計(jì)算的權(quán)益數(shù)據(jù)皆以中國(guó)保證金監(jiān)控中心提供的結(jié)算單為準(zhǔn);

　　(二)管理人管理費(fèi)用及利潤(rùn)分配進(jìn)出賬戶：

　　第十四條業(yè)績(jī)報(bào)酬

　　(一)投資收益分配結(jié)算時(shí)間點(diǎn);

　　投資收益超過(guò)8%部分的分配采取按月分配的方式，從20_年5月30日起開始計(jì)算，每個(gè)月的15日為月度委托賬戶收益結(jié)算時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)行一次投資收益的分配。

　　(二)投資收益分配的具體：

　　本合同約定的委托賬戶投資收益分配方式如下：

　　1、如果賬戶盈利，賬戶資金收益的前8%(包含8%)優(yōu)先分配給委托人，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6進(jìn)行利潤(rùn)分成，委托人獲得資金收益的40%，管理人獲得資金收益的60%。

　　2、每個(gè)月結(jié)算時(shí)，如果賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金是，委托人需要對(duì)超出起始委托資金的部分全部提出并進(jìn)行利潤(rùn)分配，如果賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時(shí)，則賬戶依舊保留最近權(quán)益資金進(jìn)行下一個(gè)月度結(jié)算周期的操作。

　　3、在合同到期時(shí)，統(tǒng)一按照全部已分配收益加上最新權(quán)益后計(jì)算賬戶最終總收益后得出委托人和管理人最終應(yīng)獲得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回資金產(chǎn)管理賬戶，不足的部分從資產(chǎn)管理賬戶扣劃的方式統(tǒng)一進(jìn)行最后一次分配。

　　例如：假如一個(gè)3個(gè)月合同周期的資產(chǎn)管理賬戶(假設(shè)管理人按50%的比例分配)，1月

　　收益10萬(wàn)，管理人獲得5萬(wàn)，2月份收益20萬(wàn)，管理人獲得10萬(wàn)，3月份虧損10萬(wàn)。那么最終賬戶總的已經(jīng)分配的收益為10萬(wàn)+20萬(wàn)-10萬(wàn)=20萬(wàn)，則管理人應(yīng)該獲得的收益分配為10萬(wàn)，實(shí)際管理人已經(jīng)分配了15萬(wàn)，那么多分配的5萬(wàn)管理人應(yīng)該退還給委托人的資金管理賬戶。

　　4、賬戶結(jié)算后得出相應(yīng)的利潤(rùn)分配比例，委托人應(yīng)將管理人應(yīng)獲得的投資收益部分在結(jié)算日3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到第十三條選定的管理人賬戶內(nèi)，否則視為委托人違約。

　　第六章資產(chǎn)管理賬戶信息

　　第十五條委托人查詢委托資產(chǎn)管理賬戶方式

　　(一)委托人可以每天通過(guò)中國(guó)期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù)，網(wǎng)址為。登錄用戶名：_______，登錄密碼：_____。(二)銀行密碼：

　　委托人需要自己保管好銀行密碼，管理人無(wú)權(quán)從任何獲取委托人的銀行密碼。

　　(三)交易密碼：

　　交易密碼由管理人保管，并不提供給委托人，以防止資金賬戶異地登陸給資金賬戶管理帶來(lái)的影響。 (四)資金密碼：

　　資金密碼由管理人保管，只有在第一次的管理費(fèi)用提取日以及每月結(jié)算日告知委托人以供委托人對(duì)賬戶的管理費(fèi)和每月的收益進(jìn)行出金、分配。

　　第七章違約責(zé)任

　　第十六條委托人違約責(zé)任

　　若委托人違反合同規(guī)定的條款，則構(gòu)成違約，造成的全部損失和法律責(zé)任由委托人承擔(dān)，并按下述方式處理：

　　資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時(shí)，委托人只能從管理賬戶提取委托資產(chǎn)。當(dāng)資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時(shí)，委托人只能從資產(chǎn)管理賬戶提取資產(chǎn)管理賬戶最新的權(quán)益額度，管理人將不再對(duì)虧損部分進(jìn)行任何補(bǔ)償。

　　第十七條管理人違約責(zé)任

　　若管理人違反合同規(guī)定的條款，則構(gòu)成違約，造成的全部損失和法律責(zé)任由管理人承擔(dān)，并按下述方式處理：

　　資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時(shí)，委托人從資產(chǎn)管理賬戶提取全部金額，不對(duì)收益進(jìn)行任何利潤(rùn)分配，全部的收益歸委托人所有。如果資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益低于起始委托資金的_100%,則管理人需對(duì)低于100%的額外虧損進(jìn)行全額承擔(dān)。

　　第八章免責(zé)條款

　　第十八條

　　發(fā)生以下情況之一，合同一方可以免責(zé)：

　　(一)任何一方不可抗力不能履行本合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。任何一方因不可抗力不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理的期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失擴(kuò)大。

　　(二)由于以上所述不可抗力時(shí)間致使合同的不能履行，如果委托賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金，則對(duì)超過(guò)起始委托資金的部分依然按照第十四條約定的比例在委托人和管理人之間進(jìn)行分配。

　　(三)由于修改和法律法規(guī)規(guī)定的其他情形等因素，導(dǎo)致該合同任何一方不能及時(shí)或完全履行本合同，免除其相應(yīng)的責(zé)任。

　　第九章保密條款

　　第十九條

　　未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方不得向第三方(雙方的法律、會(huì)計(jì)、雇員除外，但不包含關(guān)系企業(yè))泄露本合同條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂和履行情況，以及通過(guò)簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方及對(duì)方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。

　　第十章法律適用及爭(zhēng)議處理

　　第二十條

　　(一)在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商后仍得不到解決，任何一方均可向管理人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(二)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。

　　第十一章其他

　　第二十一條

　　1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章后生效。

　　3、本合同的注解、附件、補(bǔ)充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　管理人簽字(蓋章)：_____________________

　　委托人簽字(蓋章)：_____________________

　　日期：_________年_________月_________日

精選委托管理協(xié)議書 篇5

　　甲方（委托方）：____

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系地址：________________

　　乙方（受托方）：___________物業(yè)

　　聯(lián)系地址：_______________

　　根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣�策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：________________（以下簡(jiǎn)稱該房屋）；目前該房屋產(chǎn)權(quán)方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：________）房屋用途為____。該房屋建筑面積____平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。

　　2、甲方承諾：其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該房屋擁有完整的支配權(quán)。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此房屋不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

　　4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。

　　二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

　　1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

　　三、委托代管內(nèi)容

　　1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（費(fèi)用甲方出）。

　　3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

　　4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。

　　6、代委托方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。

　　4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

　　5、房屋委托代管理期間，房屋管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該房屋產(chǎn)生的.費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

　　7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

　　8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。

　　9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。

　　甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：____乙方：____

　　代表人：____代表人：____

　　_____年____月____日_____年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇6

　　甲方：____________（物業(yè)管理人）

　　乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

　　丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

　　為維護(hù)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[]3號(hào)）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[]第91號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

　　第一條：裝飾裝修申報(bào)登記

　　1、裝飾裝修申報(bào)登記

　　a）、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表；

　　b）、乙方（丙方）隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；

　　c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

　　d）、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；

　　e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

　　2、裝飾裝修審核

　　a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；

　　b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；

　　c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　3、裝飾裝修驗(yàn)收

　　a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉；

　　b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)；甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn)；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；

　　c）、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工30天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無(wú)息退還。

　　第二條：裝飾裝修期限

　　裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。

　　第三條：裝飾裝修時(shí)間

　　a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；

　　b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；

　　c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

　　2、非裝飾裝修時(shí)間

　　a）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工；

　　b）、配合政府有關(guān)部門需要。

　　4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

　　a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；

　　b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00

　　第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用

　　1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān)）。

　　a）、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金；

　　b）、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

　　2、根據(jù)成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見(jiàn)通知”（成價(jià)費(fèi)[]239號(hào)）有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

　　a）、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用；

　　b）、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按元/平方米/天收取，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）。

　　第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

　　1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

　　a）、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽(yáng)臺(tái)上攪拌水泥、河沙；嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

　　b）、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備；

　　c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備；

　　d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

　　e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

　　f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理；

　　g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；

　　h）、躍層單元住戶不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；

　　i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板；

　　j）、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞；

　　k）、陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽(yáng)臺(tái)或改變其使用功能，陽(yáng)臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；

　　l）、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施；在門窗玻璃及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

　　m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

　　n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

　　o）、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對(duì)講機(jī)門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工；

　　p）、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來(lái)設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的`位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù)；

　　q）、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架；

　　r）、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃�管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞�合�?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門；燃?xì)鉄崴�器的排煙管道不得與抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；

　　s）、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；

　　t）、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；

　　u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

　　2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

　　a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶門上高約1。6—1。8米處；

　　b）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè)；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件；

　　c）、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯；共5頁(yè)，當(dāng)前第3頁(yè)12345

　　d）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧；遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。

　　e）、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木；不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服；不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑；不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

　　f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火；

　　g）、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；

　　h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)；

　　i）、嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外以及在樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸�活污物由雨水管道排出�?/p>

　　j）、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放；運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸；

　　k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記；帶離物件，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施；

　　l）、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)；確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲罚�不得超高、超長(zhǎng)、超重，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng)，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間；

　　m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；

　　n）、乙方（丙方）必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，具體落實(shí)安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負(fù)責(zé)；

　　o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

　　p）、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品；不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；

　　q）、在裝修過(guò)程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)同意后方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施；

　　r）、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。

　　第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

　　1、違約責(zé)任

　　a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；

　　b）、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　c）、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

　　d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　2、違約責(zé)任

　　甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

　　a）、批評(píng)教育；

　　b）、發(fā)出整改通知，限期整改；

　　c）、責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；

　　e）、收繳出入證，不予退還；另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi)；

　　f）、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源（如水電）供應(yīng)；

　　g）、要求賠償損失；

　　h）、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；

　　（以上各條可單處也可并處）

　　第七條：其他約定：

　　1、乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)；

　　2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn)，無(wú)須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn)；

　　3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；

　　4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

　　甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

　　（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

　　年月日____________年月日____________年月日____________

精選委托管理協(xié)議書 篇7

　　鐵廠完小校產(chǎn)委托管理協(xié)議書

　　甲方：云龍縣漕澗鎮(zhèn)鐵廠村民委員會(huì)、云龍縣鐵廠完全小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：

　　一、甲方將鐵廠完小

　　校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。

　　(一)、學(xué)校校址四至：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　(二)、林權(quán)四至范圍：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　三、管理期限與形式

　　委托管理從X年，X年XX月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體

　　2資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。

　　2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。

　　3、乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。

　　五、合同的解除與違約責(zé)任

　　若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除：

　　1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。

　　2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。

　　3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

　　六、協(xié)議的生效與變更

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　甲方：云龍縣漕澗鎮(zhèn)鐵廠村民委員會(huì)

　　法人代表或受托人：

　　X年XX月XX日

　　乙方：云龍縣鐵廠完全小學(xué)

　　法人代表或委托人：

　　X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇8

　　房屋維修工程委托管理協(xié)議書

　　甲方(全稱)：(業(yè)主大會(huì))

　　乙方(全稱)：(物業(yè)企業(yè))

　　為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：

　　一、工程概況

　　與編號(hào)為《房屋維修工程施工承包合同》相同。

　　二、雙方的職責(zé)

　　1、甲方的職責(zé)

　　1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

　　1.2除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。

　　1.3定期聽(tīng)取乙方對(duì)工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報(bào)告，并對(duì)乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　1.4有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)審核工作，工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢單位的具體職責(zé)，以甲方與監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。

　　1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。

　　1.6對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　1.7在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的%向乙方支付報(bào)酬。

　　2、乙方的職責(zé)

　　2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

　　2.2按照甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過(guò)程管理;組織竣工驗(yàn)收等。

　　2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。

　　2.4配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

　　2.5定期聽(tīng)取施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告，對(duì)工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。

　　2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。

　　2.7確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請(qǐng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對(duì)施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

　　2.8代表甲方對(duì)施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng)，造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。

　　2.9對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　2.10如甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢工作，乙方應(yīng)予積極配合。

　　三、其他事項(xiàng)

　　1、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，通過(guò)以下第種方法解決：

　　(1)提請(qǐng)仲裁。

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。

　　甲方(公章)：

　　代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　X年XX月XX日

　　乙方(公章)：

　　代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇9

　　合同編號(hào)：141019

　　租賃企業(yè)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　閑置車輛（單位或個(gè)人）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為加快XX市汽車租賃行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)租賃汽車業(yè)的管理，保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省汽車租賃管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》，甲、乙雙方在協(xié)商一致、自愿互利的原則下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

　　一、雙方必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和浙江省汽車租賃業(yè)管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則；并全面履行本協(xié)議。

　　二、乙方自愿將一輛車型為，車牌號(hào)（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼車架號(hào)碼）的自備車交由甲方代管代租。

　　三、代管代租期限為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先享受代管代租。

　　四、合同期內(nèi)，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)地做記錄，每月底單車核算。次月10日前雙方按實(shí)結(jié)清賬目。

　　五、代管車輛交納各種稅費(fèi)和投保（險(xiǎn)種按甲方要求投保），由甲方交給汽車租賃專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)一參加保險(xiǎn)和交納各種稅費(fèi)，并享受優(yōu)惠政策，保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方車輛發(fā)生故障，由甲方統(tǒng)一安排維修，如車輛發(fā)生事故，甲方可協(xié)助處理，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)公司理賠工作。

　　七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費(fèi)，每輛叁佰元，服務(wù)費(fèi)按總營(yíng)收的10%收取，以及上月度的車輛修理費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)等有關(guān)規(guī)費(fèi)和車輛檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用。

　　八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發(fā)生下例情況之一的，且造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但可協(xié)助乙方處理，處理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　1、承租人因酒后駕車，造成損失的。

　　2、承租人將車輛交給無(wú)駕駛證人員駕駛，造成損失的。

　　3、承租人利用租賃車輛從事非法活動(dòng)造成損失的。

　　4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無(wú)法追回的。

　　5、承租人造成的難以收回的一切損失。

　　九、甲方應(yīng)按行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配備專職的管理人員，制定并公布各管理崗位職責(zé)，健全各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真做好每天的出車記錄和月底單車統(tǒng)計(jì)表。

　　十、協(xié)議期內(nèi)，有關(guān)管理部門如政策性調(diào)整征收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的征收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽定后生效，協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份，報(bào)當(dāng)?shù)毓�路運(yùn)輸部門一份，汽車租賃專業(yè)委員會(huì)一份。

　　甲方（簽章） 乙方：

　　法定代表人： 身份證：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

精選委托管理協(xié)議書 篇10

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　協(xié)議目的：

　　受托之資金是進(jìn)行專項(xiàng)的國(guó)際貨幣投資，為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范在資金委托管理中雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議供雙方共同遵守。

　　第一條：委托資金范圍

　　1、 委托資金管理項(xiàng)目及金額

　　現(xiàn)甲方將下列項(xiàng)目及資金委托乙方進(jìn)行資金管理；

　　資金交易賬號(hào)：

　　賬戶資金金額： （小寫） （大寫）

　　2、委托資金的合法性

　　甲方保證其委托資金來(lái)源合法，且在法法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)。

　　3、委托資金的賬戶

　　A.對(duì)于委托資金，由甲方開設(shè)專用的理財(cái)交易賬戶，委托乙方進(jìn)行管理。

　　B.在資金委托管理期間，甲方對(duì)委托資金賬戶，未經(jīng)乙方許可，不得實(shí)施以下操作：

　　.辦理轉(zhuǎn)委托及撤銷指定交易；

　　.對(duì)賬戶進(jìn)行交易。

　　第二條：資金委托管理方式

　　1、資金委托管理的目的和原則

　　資金委托管理的目的是通過(guò)專業(yè)投資、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)、達(dá)到保值增值的目的。

　　2、管理方式

　　乙方在進(jìn)行受托資金管理時(shí)，根據(jù)政策和市場(chǎng)狀況，在具體分析研究的基礎(chǔ)上確定投資組合，并負(fù)責(zé)具體操作和風(fēng)險(xiǎn)控制。

　　3、外匯交易商：KVB昆侖國(guó)際

　　4、監(jiān)管機(jī)構(gòu)：ASIC、NXZ、FSPR、金融市場(chǎng)監(jiān)管局、新西蘭金融監(jiān)管、加拿大金融監(jiān)管、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)。

　　5、委托方費(fèi)用： A、資金管理費(fèi)用：暫無(wú)

　　B、提前贖回費(fèi)用：本金3%

　　第三條：委托計(jì)劃與利益分配

　　1、保本_70__%，委托資金 人民幣，委托時(shí)間______個(gè)月。

　　2、甲方委托資金管理的期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　3、以甲方委托資金到賬并正式交付乙方管理為正式起始日。

　　4、在委托期間之內(nèi)，表現(xiàn)費(fèi)按以下比例進(jìn)行分成：

　　月純贏利比率0--20% 不進(jìn)行分成。

　　20%≤月純贏利比率 該月收取純盈利的50%為表現(xiàn)費(fèi)。

　　在委托期間內(nèi)，當(dāng)純盈利超過(guò)20%時(shí)，從次月起每月第一個(gè)交易日進(jìn)行盈利部分分紅結(jié)算，并確保在三個(gè)工作日內(nèi)由甲方結(jié)算給乙方。次月純盈利的基數(shù)將以該賬戶盈利結(jié)算分紅后的委托金額為計(jì)算單位。

　　5、在委托期間內(nèi)，當(dāng)甲方資金總額虧損超過(guò)40%時(shí)，甲方有停止帳戶繼續(xù)委托的權(quán)利，并按照本保本協(xié)議對(duì)乙方索要賠償。

　　第四條：委托資金的收回

　　1委托期滿后，甲方有權(quán)將委托資金和依協(xié)議應(yīng)得的收益同時(shí)收回。

　　2委托期滿后3個(gè)工作日內(nèi)乙方將通知甲方前來(lái)辦理資產(chǎn)和收益的結(jié)算手續(xù)。

　　3甲乙雙方完成結(jié)算后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)按原約定分配支付乙方相應(yīng)金額，雙方同時(shí)解除本次投資理財(cái)委托協(xié)議。甲乙雙方另行約定是否續(xù)約。

　　4甲乙雙方除遇不可抗力，不得提前解除協(xié)議。

　　5如果甲方或乙方非本協(xié)議規(guī)定的原因要求提前解除協(xié)議，除非有重大的原因方可共同協(xié)商解除協(xié)議，如果甲方委托資金已有收益，則相互按原約定分配。

　　第五條：當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　A.甲方擁有委托資金的所有權(quán)利和取得約定的委托資產(chǎn)收益的權(quán)利。

　　B.在資金委托管理期間，甲方應(yīng)支持乙方的操作策略。

　　2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　A.乙方到期將賬戶資金結(jié)算單送到甲方處。

　　B.乙方擁有取得約定收益的權(quán)利。

　　C.乙方在操作委托資金期間，若虧損額度超過(guò)計(jì)劃金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足超過(guò)部分。

　　第七條：違約責(zé)任

　　以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第八條：協(xié)議生效

　　1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、手印并在甲方將資金按本協(xié)議規(guī)定的委托資金全額交由乙方管理時(shí)生效。

　　2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（委托方簽字及印鑒）： 乙方（受托方簽字及印鑒）

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

精選委托管理協(xié)議書 篇11

　　甲方（出租方）：_________________地址： _________________電話：_________________

　　乙方（承租方）：_________________身份證號(hào)碼： _________________電話：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及閬中市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款共同遵守。

　　第一條 甲方將位于_____街_____小區(qū)_____幢_____單元_____號(hào)房屋，面積為_________平方米出租給乙方使用。

　　第二條 乙方只能將此房用做起居生活使用，并且要愛(ài)護(hù)和保護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施，乙方不得擅自挪作它用，不得隨意損壞房屋的及其附屬設(shè)施。

　　第三條 租賃日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第四條 該房屋壹年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫 _________________），租金按年結(jié)算，簽定合同時(shí)一次性付清。

　　第五條 乙方簽定合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元（大寫 _________________）。合同期滿若乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的.，甲方將在合同到期之日將保證金無(wú)息退給乙方。

　　第六條

　　1、乙方有列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在_____天內(nèi)退還房屋，同時(shí)沒(méi)收保證金，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

　　未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或改變房屋使用用途及附屬設(shè)施。

　　利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。

　　2、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物管費(fèi)、收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等

　　第七條

　　1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前_____天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同，租賃期間甲方擅自解除合同的應(yīng)賠償乙方。乙方擅自解除合同的無(wú)權(quán)要求甲方返還余下的租金，乙方退租（房）時(shí)，留臵不搬的家具、雜物任由甲方處臵。

　　2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前_____天向甲方提出，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)向乙方答復(fù)，甲方若不同意，乙方應(yīng)退還房屋，若甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同，并交清租金，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　第九條 本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

　　附屬設(shè)施清單：

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　_____年____月____日_____年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇12

　　房屋委托管理協(xié)議書

　　甲方(委托方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系地址：________________

　　乙方(受托方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系地址：________________

　　根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣�策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

　　二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

　　三、委托代管內(nèi)容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

　　3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。

　　6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。

　　7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

　　5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

　　7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

　　8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

　　9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

　　12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。

　　13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

　　14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________ 乙方：________

　　代表人：________ 代表人：________

　　日期：____________ 日期：____________

精選委托管理協(xié)議書 篇13

　　學(xué)校食堂委托管理協(xié)議書

　　甲方：水屯一中

　　乙方：

　　經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂協(xié)議如下：

　　一、乙方要遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)好食堂的一切設(shè)施。因乙方原因造成甲方消毒柜、留樣柜、餐桌凳、滅蠅燈等設(shè)施損壞或丟失由乙方按原價(jià)賠償。

　　二、乙方要堅(jiān)持為學(xué)生員工服務(wù)、保質(zhì)、保量、衛(wèi)生的原則，并注重膳食結(jié)構(gòu)與營(yíng)養(yǎng)搭配，盡量做到每天的副食不重樣。

　　三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內(nèi)的一切物品安全、衛(wèi)生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防霉?fàn)�，嚴(yán)禁采購(gòu)或出售不衛(wèi)生變質(zhì)食品。若發(fā)生危害學(xué)生員工安全和健康的事故，乙方要承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方協(xié)助乙方做好學(xué)生員工就餐時(shí)的文明、紀(jì)律和衛(wèi)生習(xí)慣的教育管理，嚴(yán)禁學(xué)生在食堂內(nèi)酗酒、賭博。乙方要按規(guī)定的用餐時(shí)間保證學(xué)生正常用餐。五、乙方要服從甲方的管理，定點(diǎn)采購(gòu)，索證索票，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方將不定期的對(duì)食堂進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查的結(jié)果給予獎(jiǎng)罰。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：水屯一中負(fù)責(zé)人

　　(簽章)：

　　X年XX月XX日

　　乙方：食堂責(zé)任人

　　(簽字)：

　　X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇14

　　為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡(jiǎn)稱委托方)，特委托(以下簡(jiǎn)稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

　　(1)間有衛(wèi)生間的客房;

　　(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、池、桑拿浴室、健身房、場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

　　(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

　　(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

　　(5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。

　　第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

　　在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

　　(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

　　(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

　　(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

　　(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

　　(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

　　第三條酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

　　(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;

　　(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;

　　(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

　　(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

　　(6)各項(xiàng)生效;

　　(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

　　(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

　　第六條經(jīng)營(yíng)毛利

　　本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

　　(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

　　(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

　　(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

　　(4)土地使用稅;

　　(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

　　(6)管理公司收取的管理費(fèi);

　　(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

　　(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用;

　　(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

　　(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

　　(11)投資方單方面要求的接待、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權(quán)

　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

　　第九條總經(jīng)理

　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

　　副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　第十條人事安排

　　1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì))，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

　　2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

　　3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

　　4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

　　5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。

　　7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

　　(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

　　(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。

　　(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

　　(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

　　(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

　　(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　(8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

　　(9)盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

　　(12)全面推行“酒店管理模式”。

　　(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;

　　(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

　　(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

　　(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

　　(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

　　(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

　　(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;

　　(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

　　(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

　　(23)爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付

　　第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。

　　第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

　　第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

　　第五章雙方的責(zé)任

　　第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：

　　1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;

　　3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

　　4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;

　　5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

　　6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣�府的相�?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣�府超出�?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

　　7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　第十九條管理公司責(zé)任

　　1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;

　　2、選派合格人選到酒店任職;

　　3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

　　5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;

　　第四年起，不少于總收入的百分之五;

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。

　　第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

　　第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

　　第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

　　第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

　　如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

　　第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。

　　第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

　　第九章保險(xiǎn)

　　第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

　　所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。

　　第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。

　　第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

　　第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

　　第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

　　第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

　　第十二章雙方約定

　　第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過(guò)程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

　　第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

　　第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

　　第十三章違約及終止

　　第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五十條由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

　　第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

　　第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

　　第五十四條無(wú)論什么原因?qū)е卤竞贤�終止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

　　第五十六條若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。

　　若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

　　第十四章不可抗力

　　第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章?tīng)?zhēng)議的解決

　　第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第六十四條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

　　第十七章合同生效及其他

　　第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

　　第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

　　第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿年為止。

　　第七十二條本合同于_____年_____月_____日由雙方代表在正式簽署。

　　第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　委托方：_______________

　　_____年_____月_____日

　　管理公司：_______________

　　時(shí)間：_____年_____月_____日

精選委托管理協(xié)議書 篇15

　　根據(jù)xx市物價(jià)局京價(jià)（房）字[20xx]第196號(hào)文件和京價(jià)（房）字[20xx]第274號(hào)文件的精神，雙方協(xié)商將(坐落位置)，xx年托管房屋合同書簽定如下：

　　委托單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受托單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　一、房屋地點(diǎn)及面積：

　　甲方將坐落套單元房，合計(jì)建筑面積xx平方米，委托乙方維修和管理。

　　二、委托合同時(shí)間：

　　甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。

　　三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

　　1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　4、高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶/年，應(yīng)交納xx元。

　　8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

　　9、稅金：5.5%應(yīng)交納xx元。

　　10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納xx元。甲方一次性付給乙方xx年上述費(fèi)用共計(jì)：xx元。

　　拾萬(wàn)仟佰拾xx元角分。

　　注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。

　　四、付款方式：甲方應(yīng)在每年xx月xx日前將上述費(fèi)用交至乙方。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶變更（應(yīng)持有單位）或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門x，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。

　　3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還x方。

　　4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號(hào)、以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。

　　5、在本合同執(zhí)行中，如市x及有關(guān)部門另有新的政策x調(diào)價(jià)，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。

　　6、在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)《撤管通知書》，三十日后退出該樓的管理及維修。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　x年xx月xx日 x年xx月xx日

精選委托管理協(xié)議書 篇16

　　甲方（委托方）：_________

　　注冊(cè)地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受托方）：_____

　　注冊(cè)地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢(shì)為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估辦法

　　甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第（_______）項(xiàng)：

　　1、貨幣資金，計(jì)人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2、合法托管、登記的證券，詳見(jiàn)清單，計(jì)____________股，折合人民幣_(tái)_______________元。并按下列方法評(píng)估價(jià)值：

　　（1）已上市證券按委托前一日證券收盤價(jià)。

　　（2）尚未上市證券按發(fā)行價(jià)________倍計(jì)。

　　（3）其他資產(chǎn)，詳見(jiàn)清單，折合人民幣_(tái)_______________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營(yíng)業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號(hào)名稱____________，賬號(hào)____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。

　　五、授權(quán)范圍

　　甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時(shí)機(jī)由乙方?jīng)Q定。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對(duì)乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

　　2、甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3、甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時(shí)到位；

　　4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動(dòng)用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲(chǔ)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合；

　　2、乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理；

　　3、乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用甲方資產(chǎn)；

　　4、乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；

　　5、乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng)；

　　6、及時(shí)清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。

　　八、傭金和管理費(fèi)的收取方式

　　乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi)；若高于這一比例，超過(guò)部分按以下方式結(jié)算：

　　1、高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2、高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　九、協(xié)議的變更和終止

　　（一）甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款；

　　（二）甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應(yīng)提前三日通知乙方；

　　（三）甲方追加投資的期限不得少于三個(gè)月。

　　十、到期結(jié)算

　　（一）存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原則：

　　1、已上市證券按到期日前一天證券收盤價(jià)結(jié)算；

　　2、未上市證券按證券發(fā)行價(jià)的____倍進(jìn)行結(jié)算。

　　（二）資金結(jié)算劃撥：

　　1、協(xié)議到期無(wú)存量證券的，按扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算；

　　2、協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算；

　　3、結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；

　　4、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)；

　　5、存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分成相抵銷，多退少補(bǔ)；

　　6、甲乙雙方結(jié)算完畢后，甲方對(duì)存量證券不再擁有任何權(quán)益，乙方無(wú)須征得甲方同意，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。

　　十一、協(xié)議延期

　　（一）如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見(jiàn)。

　　（二）若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：

　　1、按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)行結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù)；

　　2、甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算。

　　十二、違約責(zé)任

　　在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金額日萬(wàn)分之三的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

　　十三、爭(zhēng)議的解決

　　在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)并依照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇17

　　甲方(全稱)：

　　乙方(全稱)：

　　為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：

　　一、工程概況

　　與編號(hào)為《房屋維修工程施工承包合同》相同。

　　二、雙方的職責(zé)

　　1、甲方的職責(zé)

　　1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

　　1.2除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。

　　1.3定期聽(tīng)取乙方對(duì)工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報(bào)告，并對(duì)乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　1.4有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)審核工作，工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢單位的具體職責(zé)，以甲方與監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。

　　1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。

　　1.6對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　1.7在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的%向乙方支付報(bào)酬。

　　2、乙方的職責(zé)

　　2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

　　2.2按照甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過(guò)程管理;組織竣工驗(yàn)收等。

　　2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。

　　2.4配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

　　2.5定期聽(tīng)取施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告，對(duì)工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。

　　2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。

　　2.7確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查、審核完成的.工程量和付款申請(qǐng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對(duì)施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

　　2.8代表甲方對(duì)施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng)，造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。

　　2.9對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　2.10如甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢工作，乙方應(yīng)予積極配合。

　　三、其他事項(xiàng)

　　1、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，通過(guò)以下第種方法解決：

　　(1)提請(qǐng)仲裁。

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。

　　甲方(公章)：

　　代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　X年XX月XX日

　　乙方(公章)：

　　代表人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章 總則

　　為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托 （以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)_____市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。

　　第二章 名詞定義

　　第一條：酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

　　（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。

　　第二條：家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

　　在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

　　（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

　　（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

　　第三條：酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；

　　（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

　　（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

　　（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；

　　（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

　　第四條：雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條：總收入

　　在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

　　第六條：經(jīng)營(yíng)毛利

　　本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

　　（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；

　　（6）管理公司收取的管理費(fèi)；

　　（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；

　　（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第七條：商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

　　第三章 酒店管理

　　第八條：管理權(quán)

　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

　　第九條：總經(jīng)理

　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

　　副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　第十條：人事安排

　　1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

　　2.酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

　　第十一條：酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

　　1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；

　　2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；

　　3.招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

　　4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷；

　　5.為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6.有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

　　7.爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

　　（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。

　　（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

　　（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

　　（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體CIS形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

　　（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；

　　（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

　　（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；

　　（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；

　　（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說(shuō)明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果；

　　（20）根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；

　　（23）爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

　　第四章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付

　　第十二條：試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。

　　第十三條：管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

　　第十四條：在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條：從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條：基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條：管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

　　第五章 雙方的責(zé)任

　　第十八條：委托方董事會(huì)的責(zé)任：

　　1.及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　2.提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定；

　　3.按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；

　　5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

　　6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣�府的相�?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣�府超出�?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

　　7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　第十九條：管理公司責(zé)任

　　1.通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；

　　2.選派合格人選到酒店任職；

　　3.按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；

　　5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　6.利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；

　　7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　第六章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)

　　第二十條：酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的`百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。

　　第二十一條：管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

　　第二十二條：每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條：本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

　　第二十四條：酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

　　第二十五條：在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十六條：管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十七條：管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

　　第二十八條：委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

　　第八章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

　　第二十九條：酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

　　第三十條：酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第三十一條：酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條：除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

　　第三十三條：酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

　　如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

　　第三十四條：每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。

　　第三十五條：酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

　　第九章 保險(xiǎn)

　　第三十六條：雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

　　所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。

　　第三十七條：委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。

　　第三十八條：各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

　　第十章 監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

　　第三十九條：甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

　　第四十條：建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條：乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

　　第四十二條：甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條：乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條：乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。

　　第十一章 管理年限

　　第四十五條：委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

　　第十二章 雙方約定

　　第四十六條：基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過(guò)程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

　　第四十七條：因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

　　第四十八條：因故延誤的工程項(xiàng)目，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

　　第十三章 違約及終止

　　第四十九條：在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五十條：由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五十一條：一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

　　第五十二條：如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

　　第五十三條：被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

　　第五十四條：無(wú)論什么原因?qū)е卤竞贤�終止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

　　第五十五條：甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

　　第五十六條：若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。

　　若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條：如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第五十八條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第五十九條：如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

　　第十四章 不可抗力

　　第六十條：由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條：遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章 爭(zhēng)議的解決

　　第六十二條：本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

　　第六十三條：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第六十四條：在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十六章 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　第六十五條：在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

　　第六十六條：雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

　　第六十七條：本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

　　第十七章 合同生效及其他

　　第六十八條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條：如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。

　　第七十條：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

　　第七十一條：本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿年為止。

　　第七十二條：本合同于20xx年xx月xx日由雙方代表在正式簽署。

　　第七十三條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第七十四條：本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　委托方：_________________

　　時(shí)間：___________________

　　管理公司：_______________

　　時(shí)間：___________________

精選委托管理協(xié)議書 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣�策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

　　二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

　　三、委托代管內(nèi)容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

　　3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。

　　6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。

　　7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

　　5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

　　7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

　　8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

　　9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

　　12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。

　　13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

　　14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________ 乙方：________

　　代表人：________ 代表人：________

　　日期：____________ 日期：____________

精選委托管理協(xié)議書 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：

　　一、 承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

　　1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為： 號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址： ，建筑面積：㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房?jī)r(jià)款）元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。

　　2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　3、承包金額及支付方式：

　　（1）乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的10％作為每年的承包金支付給甲方。

　　（2）承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×10％÷12個(gè)月×3個(gè)月＝元。

　　二、 約定事項(xiàng)

　　1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。

　　3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

　　4、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

　　2、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。

　　3、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

　　4、 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　5、 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。

　　四、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

　　2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。

　　3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

　　4、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。

　　五、 違約責(zé)任

　　1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

　　3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

　　4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。

　　六、 合同的變更、解除和終止

　　1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無(wú)效。

　　2、 如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。

　　七、 爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。

　　八、 承包經(jīng)營(yíng)期滿后雙方相關(guān)約定：

　　1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。

　　2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

　　九、 附則

　　1、 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、 本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

精選委托管理協(xié)議書 篇21

　　房屋委托管理協(xié)議書

　　托管方(甲方)：_________ 身份證號(hào)碼：____________

　　受托管方(乙方)：____________有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及大連市有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議:

　　1.甲方將其位于_____________________，戶型為_______的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營(yíng)。房屋租金價(jià)格為_______元/月，付款方式為按季度定期支付。

　　2.托管期為三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方尋找合適客人及房屋整理、保潔等工作，和甲方按乙方要求配齊家具家電，如甲方不能在免租期內(nèi)配齊家具家電，免租期順延，以甲方鑰匙交于乙方時(shí)為起始時(shí)間。

　　3.甲方將房屋鑰匙交于乙方出租前，需按乙方要求配備如下家用電器及家具等生活必須品，沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機(jī)、以滿足出租的必備條件。

　　4.托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

　　5.房屋僅作居住使用，乙方在對(duì)外出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

　　6.托管期間發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視使用費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電話及有線電視初裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　8.本托管合同期限未屆滿之前，一方擬終止合同，須提前一月通知對(duì)方，并

　　征求對(duì)方同意。托管期間甲乙任何一方不得單方面終止合同，否則應(yīng)付與對(duì)方_______元違約金。

　　●下列情況甲方可終止此合同

　　①乙方拖欠房屋租金超過(guò)規(guī)定付款時(shí)間7天以上;

　　②乙方人為破壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

　　●下列情況乙方可終止此合同

　　①房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或承擔(dān)修理費(fèi)用。

　　②由于自然之力造成房屋及其內(nèi)部設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。

　　9.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。

　　10.本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。

　　甲方：________(簽字蓋章) 乙方：________(簽字蓋章)

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇22

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　一、甲方將坐落于武漢市常青4垸的房子租予乙方作為生活使用。

　　二、租賃期共為_____年另_____個(gè)月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金；

　　（租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。）

　　三、每月租金為人民幣_(tái)_______元，付款方式為____付。押金為人民幣_(tái)_______元。

　　四、協(xié)議事項(xiàng)

　　1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。

　　（乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的'內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。房間內(nèi)設(shè)有：冰箱，洗衣機(jī)，電飯煲，床，桌子，柜子）

　　3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)或甲方確需收回房屋自，必須提前十五天通知對(duì)方。

　　五、其他

　　1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

　　4、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　5、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

　　6、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的`，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　六、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決方式

　　1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：

　　1）向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；

　　2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　八、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　日期：_________________ 日期：_________________

精選委托管理協(xié)議書 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)全面深化“三農(nóng)”改革，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化、機(jī)械化、集約化，提高土地收益，增加農(nóng)民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　(一)服務(wù)方式(訂單式托管服務(wù))

　　1、乙方通過(guò)組織農(nóng)民合作社，整合農(nóng)民土地 畝，使之連片成方，耕地位于 。

　　2、乙方委托甲方對(duì)該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務(wù)。

　　3、甲方按照“ 元/畝/年”的標(biāo)準(zhǔn)“打包”收取服務(wù)費(fèi)，共計(jì) 元。

　　(備注： )

　　(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方通過(guò)乙方對(duì)有關(guān)村民的土地進(jìn)行整體種植服務(wù)托管，統(tǒng)一種植通過(guò)乙方向村民支付相關(guān)土地收益。

　　2、組織或購(gòu)置農(nóng)業(yè)耕作機(jī)械，確保滿足乙方的托管服務(wù)需要。

　　3、免費(fèi)為托管土地進(jìn)行測(cè)土化驗(yàn)和提供相關(guān)農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)化種植管理方案。

　　4、同等質(zhì)量條件下，按照低于同期市場(chǎng)價(jià)格10%的優(yōu)惠價(jià)為乙方供應(yīng)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對(duì)___合作社社員開放)

　　5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶的增產(chǎn)增收。

　　6、甲方：除托管土地范圍內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量達(dá)到 以上。

　　7、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。

　　8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計(jì)劃和托管模式。

　　9、甲方為所托管的土地繳納農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。

　　(三)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、組織農(nóng)民整合土地，使同類作物實(shí)現(xiàn)連片成方。_______年_____月_____日前整合土地 畝負(fù)責(zé)與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議，協(xié)調(diào)道路、水源、水渠等使用權(quán)，為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造條件。

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的`各種關(guān)系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負(fù)責(zé)組織農(nóng)作物生長(zhǎng)期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲(chǔ)等工作。

　　3、乙方可全程跟蹤甲方服務(wù)，可隨時(shí)向甲方反饋?zhàn)魑锷�長(zhǎng)與田間看護(hù)等情況。

　　4、需將協(xié)議內(nèi)農(nóng)戶轉(zhuǎn)為__合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價(jià)。

　　5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護(hù)耕地。

　　6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計(jì)劃和托管模式。

　　7、積極配合甲方做好農(nóng)機(jī)整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。

　　(四)土地收益分配方案。

　　1、協(xié)議內(nèi)土地在保底產(chǎn)量范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出，全部歸農(nóng)戶所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場(chǎng)價(jià)賠償不足部分。

　　2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中 歸農(nóng)戶， 歸乙方， 歸甲方。

　　(五)協(xié)議履行程序

　　1、確認(rèn)服務(wù)時(shí)間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時(shí)需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時(shí)間。時(shí)間確定后，乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無(wú)法進(jìn)場(chǎng)服務(wù)，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務(wù)定金)。

　　2、搞好監(jiān)督驗(yàn)收。甲方服務(wù)時(shí)，乙方可派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時(shí)填寫驗(yàn)收單予以確認(rèn)。如乙方不能派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收，視為認(rèn)可甲方的服務(wù)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

　　(六)托管期限及費(fèi)用支付辦法。

　　1、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。下年度簽約時(shí)間為 年 月。

　　2、本協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)，乙方需向甲方支付服務(wù)費(fèi)總金額 的托管定金。

　　3、乙方在簽約 日內(nèi)，通過(guò) 方式一次性向甲方付清托管服務(wù)費(fèi)。

　　4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內(nèi)，通過(guò)乙方支付相關(guān)農(nóng)戶的土地收益，并且按照 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付整合組織費(fèi)。

　　(七)協(xié)議的變更和解除

　　1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

　　2、因不可抗因素致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，可以變更和解除，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(八)違約責(zé)任

　　1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無(wú)效時(shí)可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

　　3、其它違法違約行為可依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　(九)其它事宜

　　1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào) 備案 份。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　日期： 年 月 日

精選委托管理協(xié)議書 篇24

　　甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：_________酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

　　三、雙方責(zé)、權(quán)、利

　　1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。

　　2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第________項(xiàng)的限制。

　　3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫(kù)、娛樂(lè)、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

　　4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

　　四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。

　　五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　____年________月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇25

　　根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字[20xx]第196號(hào)文件和京價(jià)(房)字[20xx]第274號(hào)文件的精神，雙方協(xié)商將(坐落位置)，XX年托管房屋合同書簽定如下：

　　委托單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　一、房屋地點(diǎn)及面積：

　　甲方將坐落套單元房，合計(jì)建筑面積XX平方米，委托乙方維修和管理。

　　二、委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自X年XX月XX日起至X年XX月XX日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。

　　三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

　　1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　4、高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶/年，應(yīng)交納XX元。

　　8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納XX元。

　　9、稅金：5.5%應(yīng)交納XX元。

　　10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納XX元。甲方一次性付給乙方XX年上述費(fèi)用共計(jì)：XX元。

　　拾萬(wàn)仟佰拾XX元角分。

　　注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。

　　四、付款方式：甲方應(yīng)在每年XX月XX日前將上述費(fèi)用交至乙方。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶變更(應(yīng)持有單位證明)或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門證明，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。

　　3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。

　　4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號(hào)、以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。

　　5、在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價(jià)，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。

　　6、在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)《撤管通知書》，三十日后退出該樓的管理及維修。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　X年XX月XX日X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇26

　　房屋委托管理協(xié)議書

　　甲方(委托人)：____________

　　乙方(受托人)：____________

　　簽約地：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標(biāo)的物

　　甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權(quán)限

　　甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

　　1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整;

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

　　3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，

　　退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。

　　4、委托房屋出租期限為3年，總計(jì)36個(gè)月;

　　5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

　　四、委托期限計(jì)算

　　本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計(jì)____月。

　　五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

　　1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

　　2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔(dān)。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

　　1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。

　　2、乙方權(quán)利義務(wù)

　　2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

　　2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿;

　　2、一方或雙方解除合同的;

　　3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

　　4、其他情形。

　　九、免責(zé)情形：

　　因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭(zhēng)議處理

　　在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

　　十一、補(bǔ)充約定

　　________________________________

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：________ 乙方(簽章)：________

　　聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系方式：____________

　　現(xiàn)住地址：____________ 現(xiàn)住地址：____________

　　簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________

　　附件：

　　附件一：授權(quán)委托書原件若干份

　　附件二：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件一份

精選委托管理協(xié)議書 篇27

　　甲方(委托方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方(受托方)：惠州市XX房地產(chǎn)代理有限公司

　　聯(lián)系地址：惠州市惠城區(qū)

　　根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣�策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號(hào)：)房屋用途為。該物業(yè)建筑面積XX平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。

　　2、甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

　　4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議(附件一)中加以列明。

　　2

　　二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

　　1、該房屋代管期限自X年XX月XX日至X年XX月XX日，共計(jì)XX年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

　　三、委托代管內(nèi)容

　　1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用(費(fèi)用甲方出)。

　　3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

　　4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。

　　6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。

　　4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

　　5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

　　7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。

　　9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。

　　甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　代表人：

　　日期：X年XX月XX日

　　乙方：

　　代表人：

　　日期：X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇28

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：

　　一、委托標(biāo)的、委托期限及風(fēng)險(xiǎn)額度：

　　1、甲方委托乙方對(duì)其存放于x公司期貨交易賬戶（客戶碼：_______）內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣_(tái)______元（即期初資產(chǎn)總額）進(jìn)行集合資產(chǎn)管理；資產(chǎn)管理的交易品種為中國(guó)金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種；委托期限自協(xié)議生效之日起的一個(gè)自然年度。

　　2、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。甲方委托乙方進(jìn)行集合資產(chǎn)管理的認(rèn)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%，在此風(fēng)險(xiǎn)額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行設(shè)定投資風(fēng)險(xiǎn)控制。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)查詢?cè)摻灰踪~戶的結(jié)算信息及資金狀況，有權(quán)要求乙方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行。

　　2、甲方有權(quán)按照乙方提供的書面理財(cái)計(jì)劃載明的風(fēng)險(xiǎn)額度對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度時(shí)甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。

　　3、甲方具有下單權(quán)、資金賬單確認(rèn)權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán)。

　　4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風(fēng)險(xiǎn)額度之內(nèi)不行使下單權(quán)，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度達(dá)到規(guī)定數(shù)額的80%以上時(shí)，甲方可隨時(shí)啟用下單權(quán)。

　　5、在委托期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán)，委托管理費(fèi)計(jì)提時(shí)除外。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)書面向甲方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃。

　　2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金一定會(huì)獲得盈利或者不能遭受損失。

　　3、根據(jù)甲方的要求，為其投資情況保密。

　　四、委托管理費(fèi)計(jì)提

　　1、委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以下的，乙方計(jì)提實(shí)際資產(chǎn)收益的20%；實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以上的，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計(jì)提20%，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計(jì)提50%。

　　實(shí)際資產(chǎn)收益=目前實(shí)際資產(chǎn)總額—期初資產(chǎn)總額

　　實(shí)際資產(chǎn)收益率=實(shí)際資產(chǎn)收益/期初資產(chǎn)總額×100%

　　2、當(dāng)實(shí)際資產(chǎn)收益率達(dá)到100%及以上時(shí)，或本協(xié)議期滿時(shí)乙方有權(quán)按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)。

　　3、委托資產(chǎn)管理期限到期后，實(shí)際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額，乙方不得提取管理費(fèi)用。

　　4、乙方計(jì)提委托管理費(fèi)時(shí)，甲方必須在達(dá)到計(jì)提管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的5個(gè)自然日內(nèi)將管理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

　　5、此計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬(wàn)元以下的`，伍仟萬(wàn)元以上的管理賬戶委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

　　五、其它事宜

　　1、甲乙雙方均應(yīng)自覺(jué)履行本協(xié)議內(nèi)容，不得越權(quán)行事。

　　2、如達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度，乙方應(yīng)及時(shí)了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度了結(jié)所有頭寸之后，乙方應(yīng)停止所有操作，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度規(guī)定的損失，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)額度的部分由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達(dá)到委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)時(shí)未按約定時(shí)間向乙方繳納管理費(fèi)，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費(fèi)的0.03%另行支付違約金。

　　4、在委托執(zhí)行期內(nèi)，如因甲方原因確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個(gè)交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔(dān)由此造成的交易虧損，實(shí)際資產(chǎn)收益部分按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方。

　　5、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)雙方的行為均視為雙方同意認(rèn)可的行為，僅當(dāng)一方超越權(quán)限且雙方不能協(xié)商解決時(shí)，另一方才有權(quán)通過(guò)法律途徑解決；

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇29

　　甲方：_______市_______公司

　　乙方：____________________

　　甲方同意將_______路_______、_______號(hào)_______大院停車場(chǎng)發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：天河路_______、_______號(hào)_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。

　　二、承包價(jià)：每月_______元正。

　　三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

　　四、付款方式：按月支付承包價(jià)，每月_______號(hào)前由乙方向甲方財(cái)務(wù)部門交付上月承包費(fèi)用。

　　五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬(wàn)元的保證金，用于擔(dān)保停車場(chǎng)所有停放的車輛和財(cái)物的保管責(zé)任(包括車輛丟失)和本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時(shí)，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時(shí)甲方退還保證金(不計(jì)利息)，否則保證金不予退還。

　　六、甲方自用的汽車(_______臺(tái))、摩托車(_______臺(tái))，以及甲方認(rèn)可的上級(jí)主管局國(guó)家職能部門的車輛進(jìn)入大院的，乙方應(yīng)提供免費(fèi)保管。

　　七、甲方的義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)車輛保管站經(jīng)營(yíng)許可證的申領(lǐng)，購(gòu)買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額負(fù)擔(dān)，每月_______號(hào)向甲方財(cái)務(wù)交付)。

　　2、對(duì)乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實(shí)施。

　　3、提供完善的消防設(shè)施。

　　八、乙方的義務(wù)

　　1、遵守國(guó)家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場(chǎng)的車輛。

　　2、按國(guó)家物價(jià)部門核準(zhǔn)的保管車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　3、簽訂承包合同后，按車場(chǎng)實(shí)際車位購(gòu)買車位保險(xiǎn)。

　　4、負(fù)責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費(fèi)用。

　　5、對(duì)在承包過(guò)程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負(fù)全責(zé)。

　　6、承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。

　　7、每月5號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費(fèi)。

　　8、負(fù)責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。

　　9、負(fù)責(zé)繳納車輛管理稅費(fèi)。

　　10、按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　九、乙方在承包過(guò)程中出現(xiàn)一個(gè)月不繳交承包費(fèi)用的，合同自動(dòng)終止，保證金不予退還。

　　十、乙方在車輛保管過(guò)程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進(jìn)駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒(méi)有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費(fèi)，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。

　　十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問(wèn)題，由雙方本著誠(chéng)信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。

　　甲方(簽章)：______

　　乙方(簽章)：_______

　　簽約日期：_____年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇30

　　出租方姓名：_____________（簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方姓名：_____________（簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方現(xiàn)有_____________面積的房屋租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。

　　甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃時(shí)間從_____年____月____日至____年____月____日止，租期為_____________年。

　　二、該房出租的`使用性質(zhì)為住房，年租金為繳費(fèi)方式每年提前一個(gè)月交清一年的租房費(fèi)。

　　三、乙方接到房屋后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，自行檢查房屋的安全性，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

　　四、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

　　五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的.合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。乙方也無(wú)權(quán)在協(xié)議內(nèi)退回房屋。

　　六、乙方必須按時(shí)交納房租，否則甲主有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在租房期中如發(fā)生意外與房東和中介方無(wú)關(guān)。

　　七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

　　八、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。

　　九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如遇特殊原因，雙方協(xié)商解決。

　　十、如果拆遷此房或遇主更易，乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方，如新任房主愿意續(xù)租此房例外。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。

　　備注：

　　甲方簽字： ________________乙方簽字： _________________

　　地址： _________________地址： _________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

精選委托管理協(xié)議書 篇31

　　出租方(甲方)：________________________________身份證號(hào): ________________________________

　　承租方(乙方): ________________________________身份證號(hào): ________________________________

　　第一條 該房屋用途，房租協(xié)議書。

　　（1）該房屋用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期間。

　　（1）租賃期間，日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　（2）乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。

　　第三條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　（1）房屋租金每月為人民幣：__整

　　（2）乙方須按時(shí)交納水電費(fèi)，電費(fèi)： __水費(fèi)：__ 。

　　（3）乙方應(yīng)付給甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣_(tái)_整，無(wú)損壞財(cái)產(chǎn)設(shè)施和拖欠水電費(fèi)的情況下，租賃到期，甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。

　　（4）租賃期間，如：門鎖，玻璃 水龍頭 電器 燈管 等日常的房屋用品由乙方承擔(dān)。

　　第四條 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。

　　（1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。

　　（2）在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租，甲方不退還租金。

　　（3）在租賃期內(nèi),乙方如有特殊情況需解除協(xié)議,或乙方中途擅自退租，甲方不退還租金，協(xié)議書《房租協(xié)議書》。

　　（4）無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

　　（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

　　（6）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

　　（7）乙方不得改變本合同規(guī)定的租賃用途，或租金 日期，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

　　第五條 租賃期滿。

　　租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第六條 關(guān)于財(cái)務(wù)安全。

　　（1）乙方入住該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好 防火 防盜 工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　（2）乙方入住該房屋請(qǐng)保管好自己的隨身物品，出門應(yīng)鎖好門窗，如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)丟失 或車被盜 由乙方自己承擔(dān)。

　　第七條 本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　簽約日期：

精選委托管理協(xié)議書 篇32

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(受托方)：______

　　甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢(shì)為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估辦法

　　甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第( )項(xiàng)：

　　1.貨幣資金，計(jì)人民幣(或美元、港幣等)____________元;

　　2.合法托管、登記的證券，詳見(jiàn)清單，計(jì)____________股，折合人民幣_(tái)_______________元。并按下列方法評(píng)估價(jià)值：

　　(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價(jià)。

　　(2)尚未上市證券按發(fā)行價(jià)________倍計(jì)。

　　(3)其他資產(chǎn)，詳見(jiàn)清單，折合人民幣_(tái)_______________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營(yíng)業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號(hào)名稱____________，賬號(hào)____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。

　　五、授權(quán)范圍

　　甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時(shí)機(jī)由乙方?jīng)Q定。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對(duì)乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督;

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙;

　　3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時(shí)到位;

　　4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動(dòng)用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲(chǔ)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合;

　　2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理;

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用甲方資產(chǎn);

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;

　　5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng);

　　6.及時(shí)清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。

　　八、傭金和管理費(fèi)的收取方式

　　乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi);若高于這一比例，超過(guò)部分按以下方式結(jié)算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　九、協(xié)議的變更和終止

　　(一)甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款;

　　(二)甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應(yīng)提前三日通知乙方;

　　(三)甲方追加投資的期限不得少于三個(gè)月。

　　十、到期結(jié)算

　　(一)存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原則：

　　1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價(jià)結(jié)算;

　　2.未上市證券按證券發(fā)行價(jià)的____倍進(jìn)行結(jié)算。

　　(二)資金結(jié)算劃撥：

　　1.協(xié)議到期無(wú)存量證券的，按扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算;

　　2.協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算;

　　3.結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn);

　　4.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi);

　　5.存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分成相抵銷，多退少補(bǔ);

　　6.甲乙雙方結(jié)算完畢后，甲方對(duì)存量證券不再擁有任何權(quán)益，乙方無(wú)須征得甲方同意，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。

　　十一、協(xié)議延期

　　(一)如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見(jiàn)。

　　(二)若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：

　　1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)行結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù);

　　2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算。

　　十二、違約責(zé)任

　　在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金額日萬(wàn)分之三的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

　　十三、爭(zhēng)議的解決

　　在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)并依照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

精選委托管理協(xié)議書 篇33

　　學(xué)校食堂委托管理協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　為規(guī)范學(xué)校食堂的管理，保障師生餐飲安全，依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，海珠區(qū)學(xué)校(以下稱甲方)食堂聘請(qǐng)公司(以下稱乙方)管理，為保護(hù)甲、乙雙方的利益明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，制訂本協(xié)議，共同遵守。

　　一、合作方式甲方提供食堂設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地，以及學(xué)校食堂的合格牌照，委托乙方管理;乙方必須具備管理學(xué)校食堂的合格資質(zhì)(提供合格資質(zhì)復(fù)印件)。食堂從業(yè)人員的聘任、福利待遇及具體運(yùn)作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)該按照雙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循“科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保本經(jīng)營(yíng)”的原則為甲方提供服務(wù)，并接受甲方學(xué)校指派人員的管理與監(jiān)督。

　　二、甲方委托乙方管理期限

　　1、委托管理期限原則上不超過(guò)一學(xué)年，委托期即由20xx年XX月至20xx年XX月止。甲方在本協(xié)議簽訂之日起將食堂交付乙方使用。協(xié)議期滿不再續(xù)約時(shí)，乙方應(yīng)在委托期滿之日起3日內(nèi)將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)條件地交回給甲方。協(xié)議期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人承接。

　　2、甲方在協(xié)議期滿后應(yīng)繳清服務(wù)期的應(yīng)付費(fèi)用。

　　三、雙方責(zé)任和權(quán)利甲方責(zé)任：

　　1、提供符合防疫部門要求的場(chǎng)地、設(shè)施用品，并做好物品交接手續(xù);(附物品清單)。

　　2、協(xié)助乙方為學(xué)校食堂按照防疫部門要求定時(shí)參加年檢，并取得有關(guān)方面的合格證照。

　　3、及時(shí)向乙方傳達(dá)上級(jí)部門的有關(guān)精神，遵守《海珠區(qū)教育系統(tǒng)學(xué)校食堂管理規(guī)定》。

　　4、定期對(duì)廚房管理進(jìn)行檢查，及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

　　5、根據(jù)本校情況與乙方制定師、生伙食收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)代乙方收取師生伙食費(fèi)，經(jīng)區(qū)財(cái)政規(guī)定程序后及時(shí)交付給乙方，保證食堂的日常運(yùn)作。

　　甲方權(quán)利：

　　1、有權(quán)了解或檢查乙方的收支情況、每周菜譜、管理流程，有權(quán)對(duì)出品質(zhì)量提出意見(jiàn)，要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)整改。

　　2、有權(quán)檢查乙方派出人員的健康合格證，有權(quán)對(duì)乙方派出人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)，并要求改正。

　　3、有權(quán)監(jiān)控廚房的各項(xiàng)開支，對(duì)不恰當(dāng)?shù)拈_支提出意見(jiàn)，并要求盡快改進(jìn)。

　　乙方責(zé)任：

　　1、必須遵守《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及有關(guān)法律法規(guī)、依法納稅、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，服從甲方及上級(jí)行政部門監(jiān)督，嚴(yán)格按照《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《廣州師生集體食堂衛(wèi)生要求》、《海珠區(qū)教育系統(tǒng)學(xué)校食堂管理規(guī)定》對(duì)食堂進(jìn)行科學(xué)管理，搞好師生的膳食工作。

　　2、必須聘任持有健康合格證的人員從事食品生產(chǎn)及管理。

　　3、負(fù)責(zé)食堂運(yùn)作費(fèi)用包括從業(yè)人員工資、福利、社保及人事管理等費(fèi)用。如廚房員工服務(wù)水平或服務(wù)態(tài)度達(dá)不到甲方要求時(shí)，必須給予撤換，所發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方承擔(dān)。

　　4、制定嚴(yán)格的食品安全及管理規(guī)章制度并認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行，有義務(wù)向甲方提供每月收支情況、每周菜譜、生產(chǎn)管理流程等資料，因違反制度及食品衛(wèi)生造成的事故及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、負(fù)責(zé)食品的采購(gòu)、審驗(yàn)、加工、留樣和供應(yīng)，負(fù)責(zé)廚房烹飪?cè)O(shè)備用品的保管、維修，食品的采購(gòu)必須達(dá)到防疫部門的要求，并做好索證、登記留案。

　　6、負(fù)責(zé)合作期間廚房設(shè)備易耗品的更新，場(chǎng)地衛(wèi)生，四害防治、防盜防火等工作。

　　7、在不提高師生伙食收費(fèi)的前提下，努力提高師生伙食水平。

　　8、乙方每月按時(shí)把實(shí)際使用的水電費(fèi)(實(shí)際水電指廚房生產(chǎn)制作用水、用電，師生餐廳與周邊的水電除外)交給甲方。

　　乙方權(quán)利：

　　1、有權(quán)要求甲方提供符合有關(guān)規(guī)定的場(chǎng)地、基本設(shè)備和證照;

　　2、有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的做法提出意見(jiàn)，并要求甲方及時(shí)改正;

　　3、協(xié)議期滿時(shí)，按物品清單如數(shù)交回給甲方，如有損失照樣配齊，在甲方需簽訂新協(xié)議時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　四、協(xié)議解除及違約責(zé)任協(xié)議解除原則上甲、乙雙方必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，解除協(xié)議時(shí)，雙方要進(jìn)行財(cái)物的交接和清點(diǎn)。出現(xiàn)以下事項(xiàng)可解除協(xié)議或需支持違約金：

　　1、因甲方食堂不能通過(guò)防疫部門的年檢，責(zé)任在于甲方的，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議。

　　2、因乙方管理不善，違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金

　　元;同時(shí)向教育服務(wù)中心報(bào)告，收到兩次這樣的情況反映，一經(jīng)查實(shí)，立即停止乙方推薦資格。

　　3、由于乙方原因?qū)е录追綆熒�不能按時(shí)進(jìn)餐，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。如乙方提供不合格食品導(dǎo)致甲方師生發(fā)生食品中毒事故，或乙方食品被食品管理部門檢驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并主動(dòng)為甲方消除負(fù)面影響;甲方可以單方無(wú)條件解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方《解除協(xié)議通知書》之日起3日內(nèi)，將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)條件地交回給甲方。

　　4、因政策原因或不可抗力自然災(zāi)害造成破壞不能繼續(xù)合作的，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、協(xié)議到期，雙方不再續(xù)約，協(xié)議自行終止。

　　6、若委托管理期限屆滿或甲方單方解除本協(xié)議的，乙方未按期將該食堂及所有設(shè)施設(shè)備完整移交甲方的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)自逾期之日起至移交之日止，按照每日貳仟元向甲方計(jì)付違約金。

　　五、通知

　　甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議落款處的地址為雙方約定通訊地址。任一方按照該地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知或文書均視為已經(jīng)送達(dá)。若出現(xiàn)拒收的，則視為該通知或文書已經(jīng)送達(dá)。

　　六、解決糾紛的方式本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可以向廣州市海珠區(qū)人民法院起訴。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份;均具同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章即生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽約人： 簽約人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　日期：X年XX月XX日 日期：X年XX月XX日

精選委托管理協(xié)議書 篇34

　　______（以下簡(jiǎn)稱甲方）因______糾紛一案，委托北京市京融律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派______律師為甲方與______糾紛案的第______審代理人。

　　二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。

　　三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實(shí)、弄虛作假行為時(shí)，有權(quán)中止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

　　四、如乙方無(wú)故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止，代理費(fèi)不退還。

　　五、甲方委托乙方代理權(quán)限：

　　六、根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方繳納代理費(fèi)______元。

　　七、本合同有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至本案本審結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　八、如一方要求變更合同條款，需再協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_____月_____日

精選委托管理協(xié)議書 篇35

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、目標(biāo)

　　以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：�、�?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。

　　三、期限

　　自20xx年三月xx日起至20xx年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。

　　2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。

　　3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

　　五、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。

　　2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。

　　3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。

　　乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問(wèn)題。

　　6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽(yáng)市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。

　　7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、爭(zhēng)議處理

　　1、如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、若甲乙雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其它約定事項(xiàng)

　　1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　簽訂時(shí)間